{"uuid":"aba23336-1c97-4c78-98be-72a81c04442e","header":[{"texts":[{"text":"ROZSUDEK","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"JMÉNEM REPUBLIKY","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Okresní soud v Jihlavě rozhodl samosoudcem Mgr. Igorem Petreckým ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví a o ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žaloba se zamítá v části, v níž se žalobkyně po žalované domáhala zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a úroku z prodlení ve výši 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Zrušuje se podílové spoluvlastnictví žalobkyně a žalované k bytové jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/301 v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/50, včetně spoluvlastnického podílu o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/6788 na společných částech budovy a spoluvlastnického podílu o velikosti 1059/13576 na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/50, vše v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na listech vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (byt), č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (budova) a č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (pozemek), vedených u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"IV. Žalobkyni se přikazuje do jejího výlučného vlastnictví bytová jednotka č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/301 v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/50, včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 706/6788 na společných částech budovy a spoluvlastnického podílu o velikosti 1059/13576 na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/50, vše v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na listech vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (byt), č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (budova) a č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (pozemek), vedených u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"V. Žalobkyně je povinna zaplatit žalované na vypořádání podílového spoluvlastnictví částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do patnácti dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"VI. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokáta.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku , částka,  s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žaloba se zamítá v části, v níž se žalobkyně po žalované domáhala zaplacení částky , částka,  a úroku z prodlení ve výši 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení.III. Zrušuje se podílové spoluvlastnictví žalobkyně a žalované k bytové jednotce č. , Anonymizováno, /301 v budově č. p. , Anonymizováno, , stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /50, včetně spoluvlastnického podílu o velikosti , Anonymizováno, /6788 na společných částech budovy a spoluvlastnického podílu o velikosti 1059/13576 na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /50, vše v katastrálním území , adresa, , obci , adresa, , zapsané na listech vlastnictví č. , hodnota,  (byt), č. , hodnota,  (budova) a č. , hodnota,  (pozemek), vedených u , právnická osoba,  pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště , adresa, .IV. Žalobkyni se přikazuje do jejího výlučného vlastnictví bytová jednotka č. , Anonymizováno, /301 v budově č. p. , Anonymizováno, , stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /50, včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 706/6788 na společných částech budovy a spoluvlastnického podílu o velikosti 1059/13576 na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /50, vše v katastrálním území , adresa, , obci , adresa, , zapsané na listech vlastnictví č. , hodnota,  (byt), č. , hodnota,  (budova) a č. , hodnota,  (pozemek), vedených u , právnická osoba,  pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště , adresa, .V. Žalobkyně je povinna zaplatit žalované na vypořádání podílového spoluvlastnictví částku , částka, , a to do patnácti dnů od právní moci tohoto rozsudku.VI. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám , Jméno advokáta, , advokáta.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se žalobou domáhala zaplacení celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím a zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví účastnic k bytové jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/301 v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/50 v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", včetně s ní spojených spoluvlastnických podílů na společných částech budovy a pozemku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Uvedla, že je vlastnicí ideálního podílu o velikosti 3/4 na uvedené nemovitosti, který nabyla kupní smlouvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s právními účinky vkladu ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"; žalované náleží zbývající podíl o velikosti 1/4. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" účastnice uzavřely kupní smlouvu, podle níž měla žalovaná uvedený podíl žalobkyně nabýt za kupní cenu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", splatnou zčásti při podpisu smlouvy a zčásti do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná však kupní cenu neuhradila, pročež žalobkyně dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" od kupní smlouvy odstoupila. V důsledku prodlení žalované vznikl podle tvrzení žalobkyně nárok na smluvní pokutu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"; žalobkyně uplatnila pouze její polovinu, tj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to přes předžalobní výzvu bez výsledku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Dále žalobkyně tvrdila, že žalovaná od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" užívá nemovitost výlučně, a to i v rozsahu spoluvlastnického podílu žalobkyně, aniž by mezi účastnicemi existovala dohoda o způsobu užívání či nájemní vztah. Z tohoto titulu požadovala vydání bezdůvodného obohacení za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", odpovídající podle jejího tvrzení 3/4 obvyklého měsíčního nájemného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Žalobkyně dále uvedla, že nemá zájem ve spoluvlastnictví setrvat. Pokus o mimosoudní vypořádání prodejem jejího podílu žalované ani návrh společného prodeje nemovitosti nebyly úspěšné. Navrhla proto zrušení spoluvlastnictví a jeho vypořádání prodejem nemovitosti ve veřejné dražbě s rozdělením výtěžku v poměru podílů, tj. 3/4 žalobkyni a 1/4 žalované.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Žalobkyně po zahájení jednání změnila návrh na způsob vypořádání spoluvlastnictví tak, že namísto prodeje nemovitosti ve veřejné dražbě navrhla její přikázání do výlučného vlastnictví žalobkyně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Soud provedl důkaz znaleckým posudkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", znalecké kanceláře v oboru ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":", zpracovaným dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Ze znaleckého posudku soud zjistil, že předmětem ocenění byla bytová jednotka č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/301 v domě č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 706/6788 na společných částech budovy a pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/50. Místní šetření znalec provedl dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Úkolem znalce bylo určit obvyklou cenu spoluvlastnického podílu žalované o velikosti 1/4, výši obvyklého nájemného za užívání bytu a posoudit možnost jeho reálného rozdělení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Ze znaleckého posudku soud dále zjistil, že oceňovaná bytová jednotka je jednotkou v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, umístěnou ve třetím nadzemním podlaží zděného bytového domu z roku 2006. Podlahová plocha bytu činí 68,70 m², s příslušenstvím, tvořeným balkonem o výměře 5,50 m² a sklepem o výměře 1,80 m², celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" m².","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" je čtyřpodlažní, bez podzemního podlaží, vybavený výtahem, kolárnou a společnými vstupními a komunikačními prostory. Jeho stavební stav znalec hodnotil jako zhoršený, zejména pro významné praskliny a pukliny zdiva, promrzání obvodového zdiva, vlhkost ve společných prostorách a místy opadané omítky. Rovněž stav bytu byl hodnocen jako zhoršený, a to pro praskliny v příčkách, promrzání zdiva v okolí oken a balkonových dveří, opadané omítky a provizorně instalované elektrické přímotopy a elektrický bojler.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Nemovitost se nachází v rezidenční části ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" s dobrou dopravní dostupností, občanskou vybaveností a možnostmi parkování. Přístup k domu je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci; oceněné nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Znalec určil srovnávací hodnotu bytové jednotky částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za m². Při podlahové ploše 69 m² stanovil výchozí obvyklou cenu celé jednotky na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Při ocenění zohlednil stav oceňované nemovitosti i vlastnosti srovnávacích nemovitostí, z nichž některé měly výhodnější podlahovou plochu a nevykazovaly zjevné vady. Obvyklou cenu spoluvlastnického podílu žalované o velikosti 1/4 tak znalec určil částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", po zaokrouhlení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Znalec při stanovení nájemného vycházel ze srovnávací metody a zohlednil, že srovnávací vzorky nevykazovaly vady zjištěné u oceňované jednotky. Srovnávací nájemné stanovil částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za m² měsíčně, což při výměře 69 m² činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Jelikož se nepodařilo dohledat dostatečný počet realizovaných nájemních transakcí pro určení obvyklé ceny, znalec stanovil tržní hodnotu nájemného, kterou po zaokrouhlení určil částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. K možnosti reálného rozdělení jednotky znalec uzavřel, že rozdělení bytu na dva samostatné celky není možné. Stávající dispozice bytu je založena na jediném vstupu a centrální chodbě, z níž jsou přístupné ostatní místnosti; byt má pouze jednu koupelnu a jedno WC. Vybudování dalšího hygienického zázemí by s ohledem na umístění stoupaček a rozvodů vody, odpadů a plynu vyžadovalo rozsáhlé a nákladné stavební úpravy, jež znalec hodnotil jako technicky velmi obtížné až nemožné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Z kupní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalobkyně jako prodávající měla žalované převést do jejího výlučného vlastnictví svůj spoluvlastnický podíl na bytové jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/301 v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", včetně s ním spojených podílů na společných částech budovy a pozemku. Kupní cena byla sjednána ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měla být uhrazena v den podpisu smlouvy a částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na účet žalobkyně nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Pro případ prodlení žalované s úhradou kterékoliv části kupní ceny si účastnice sjednaly právo žalobkyně od smlouvy odstoupit. Nebyla-li by druhá část kupní ceny uhrazena ani do deseti dnů po uplynutí sjednané lhůty, vznikl by žalobkyni nárok na smluvní pokutu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Text smlouvy přitom uvádí splatnost druhé části kupní ceny ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ačkoliv smlouva je datována dnem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná nicméně smlouvu podepsala před orgánem úředně potvrzujícím pravost podpisu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Z potvrzení banky soud zjistil, že žalobkyni vede účet, jehož zůstatek činil ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Soud důkazy hodnotil jednotlivě a ve vzájemné souvislosti a na základě provedeného dokazování má soud za zjištěný následující skutkový stav věci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Z provedených důkazů soud zjistil, že předmětem vypořádání je bytová jednotka č. 5108/301 v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", včetně s ní spojených podílů na společných částech domu a pozemku. Byt má dispozici 3+kk a podlahovou plochu 68,70 m²; s balkonem a sklepem činí celková plocha 76 m². Stavební stav domu i jednotky je zhoršený, zejména pro praskliny zdiva, promrzání a místy opadané omítky. Reálné rozdělení bytové jednotky na dva samostatné celky není s ohledem na její dispozici, jediný vstup, hygienické zázemí a vedení rozvodů možné bez rozsáhlých a nákladných stavebních úprav.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Obvyklá cena spoluvlastnického podílu žalované o velikosti 1/4 byla znaleckým posudkem určena částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"; tržní hodnota nájemného za užívání celé jednotky byla stanovena částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Žalobkyně disponovala podle potvrzení banky zůstatkem na svém účtu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Z kupní smlouvy datované dnem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalobkyně měla žalované převést svůj spoluvlastnický podíl na předmětné jednotce za kupní cenu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", splatnou částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" v den podpisu smlouvy a částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na účet žalobkyně. Smlouva obsahovala ujednání o právu žalobkyně odstoupit při prodlení s úhradou kupní ceny a o smluvní pokutě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" při prodlení s úhradou druhé části kupní ceny delším než deset dnů. Ve smlouvě byla pro úhradu druhé části kupní ceny uvedena lhůta do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy před jejím datem, nicméně žalovaná smlouvu podepsala již dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to s úředním ověřením pravosti podpisu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Podle § 2048 odst. 1 občanského zákoníku lze smluvní pokutu požadovat, bylo-li pro případ porušení smluvní povinnosti její zaplacení ujednáno, a to bez ohledu na vznik škody. Účastnice si v čl. 3.4 kupní smlouvy sjednaly smluvní pokutu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro případ, že druhá část kupní ceny nebude uhrazena ani do deseti dnů po uplynutí sjednané lhůty. Žalobkyně přitom uplatnila pouze část tohoto nároku, a to ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. Kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí obohacení vydat; bezdůvodným obohacením je mimo jiné protiprávní užití cizí hodnoty (§ 2991 odst. 1 a 2 občanského zákoníku). Jestliže vydání užitku z užívání nemovitosti není dobře možné, poskytuje se peněžitá náhrada ve výši obvyklé ceny (§ 2999 odst. 1 občanského zákoníku).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Znalec stanovil tržní hodnotu nájemného za užívání celé jednotky částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Při podílu žalobkyně o velikosti 3/4 by peněžitá náhrada za prokázané výlučné užívání odpovídala částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně, případně její poměrné části za necelý kalendářní měsíc. Žalobou uplatněná částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", vycházející z vyššího měsíčního nájemného, proto nemůže být přisouzena v rozsahu převyšujícím náhradu určenou na základě skutkových zjištění soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Jelikož žalobkyně žádala vydání bezdůvodného obohacení za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (322 dní) ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a přitom měla nárok jen na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ročně), vychází poměrná část dlužného nájemného na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" / 365 dní * 322 dní).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"24. Nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat; každý spoluvlastník může žádat jeho zrušení, nečiní-li tak v nevhodnou dobu nebo jen k újmě druhého spoluvlastníka (§ 1140 občanského zákoníku). Nedohodnou-li se spoluvlastníci, rozhodne o zrušení i o způsobu vypořádání soud (§ 1143 občanského zákoníku).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"25. Ze znaleckého posudku plyne, že bytovou jednotku nelze reálně rozdělit. Není-li rozdělení společné věci dobře možné, přikáže ji soud za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům; teprve nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí její prodej ve veřejné dražbě (§ 1147 občanského zákoníku). Žalobkyně projevila zájem nabýt jednotku do výlučného vlastnictví a znalecký posudek určil přiměřenou náhradu za podíl žalované ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Potvrzení banky současně svědčí o tom, že žalobkyně disponovala prostředky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy částkou postačující k vyplacení žalované.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"26. Jsou proto splněny předpoklady pro zrušení spoluvlastnictví přikázáním nemovitosti žalobkyni za náhradu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalované, s určením přiměřené lhůty k její úhradě. Soud není při volbě zákonného způsobu vypořádání vázán původním návrhem na prodej ve veřejné dražbě, neboť právní předpis stanoví určitý způsob vypořádání vztahu mezi účastnicemi (§ 153 odst. 2 občanského soudního řádu), proto soud nerozhodoval o změně žaloby, pouze vzal na vědomí zájem žalobkyně nemovitost nabýt do svého výlučného vlastnictví.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"27. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 2 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž tato částka představuje 79,22 % z jejich celkové výše (rozdíl úspěchu v řízení v rozsahu 89,61 % a úspěchu žalované v rozsahu 10,39 %). Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" sestávající z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t. ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za výzvu k plnění se základním skutkovým a právním rozborem předcházející návrhu ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za účast na jednání soudu dle § 11 odst. 1 písm. g) a. t. ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za účast na jednání soudu dle § 11 odst. 1 písm. g) a. t. ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" včetně pěti paušálních náhrad výdajů po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se žalobou domáhala zaplacení celkem , částka,  s příslušenstvím a zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví účastnic k bytové jednotce č. , Anonymizováno, /301 v budově č. p. , Anonymizováno,  na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /50 v k. ú. , adresa, , včetně s ní spojených spoluvlastnických podílů na společných částech budovy a pozemku.2. Uvedla, že je vlastnicí ideálního podílu o velikosti 3/4 na uvedené nemovitosti, který nabyla kupní smlouvou ze dne , datum,  s právními účinky vkladu ke dni , datum, ; žalované náleží zbývající podíl o velikosti 1/4. Dne , datum,  účastnice uzavřely kupní smlouvu, podle níž měla žalovaná uvedený podíl žalobkyně nabýt za kupní cenu , částka, , splatnou zčásti při podpisu smlouvy a zčásti do , datum, . Žalovaná však kupní cenu neuhradila, pročež žalobkyně dne , datum,  od kupní smlouvy odstoupila. V důsledku prodlení žalované vznikl podle tvrzení žalobkyně nárok na smluvní pokutu ve výši , částka, ; žalobkyně uplatnila pouze její polovinu, tj. , částka, , a to přes předžalobní výzvu bez výsledku.3. Dále žalobkyně tvrdila, že žalovaná od , datum,  užívá nemovitost výlučně, a to i v rozsahu spoluvlastnického podílu žalobkyně, aniž by mezi účastnicemi existovala dohoda o způsobu užívání či nájemní vztah. Z tohoto titulu požadovala vydání bezdůvodného obohacení za období od , datum,  do , datum,  ve výši , částka, , odpovídající podle jejího tvrzení 3/4 obvyklého měsíčního nájemného.4. Žalobkyně dále uvedla, že nemá zájem ve spoluvlastnictví setrvat. Pokus o mimosoudní vypořádání prodejem jejího podílu žalované ani návrh společného prodeje nemovitosti nebyly úspěšné. Navrhla proto zrušení spoluvlastnictví a jeho vypořádání prodejem nemovitosti ve veřejné dražbě s rozdělením výtěžku v poměru podílů, tj. 3/4 žalobkyni a 1/4 žalované.5. Žalobkyně po zahájení jednání změnila návrh na způsob vypořádání spoluvlastnictví tak, že namísto prodeje nemovitosti ve veřejné dražbě navrhla její přikázání do výlučného vlastnictví žalobkyně.6. Soud provedl důkaz znaleckým posudkem , právnická osoba, , znalecké kanceláře v oboru ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, č. , č. účtu, , zpracovaným dne , datum, . Ze znaleckého posudku soud zjistil, že předmětem ocenění byla bytová jednotka č. , Anonymizováno, /301 v domě č. p. , adresa, , včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 706/6788 na společných částech budovy a pozemku parc. č. , Anonymizováno, /50. Místní šetření znalec provedl dne , datum, . Úkolem znalce bylo určit obvyklou cenu spoluvlastnického podílu žalované o velikosti 1/4, výši obvyklého nájemného za užívání bytu a posoudit možnost jeho reálného rozdělení.7. Ze znaleckého posudku soud dále zjistil, že oceňovaná bytová jednotka je jednotkou v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, umístěnou ve třetím nadzemním podlaží zděného bytového domu z roku 2006. Podlahová plocha bytu činí 68,70 m², s příslušenstvím, tvořeným balkonem o výměře 5,50 m² a sklepem o výměře 1,80 m², celkem , hodnota,  m².8. , právnická osoba,  je čtyřpodlažní, bez podzemního podlaží, vybavený výtahem, kolárnou a společnými vstupními a komunikačními prostory. Jeho stavební stav znalec hodnotil jako zhoršený, zejména pro významné praskliny a pukliny zdiva, promrzání obvodového zdiva, vlhkost ve společných prostorách a místy opadané omítky. Rovněž stav bytu byl hodnocen jako zhoršený, a to pro praskliny v příčkách, promrzání zdiva v okolí oken a balkonových dveří, opadané omítky a provizorně instalované elektrické přímotopy a elektrický bojler.9. Nemovitost se nachází v rezidenční části , adresa,  s dobrou dopravní dostupností, občanskou vybaveností a možnostmi parkování. Přístup k domu je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci; oceněné nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny.10. Znalec určil srovnávací hodnotu bytové jednotky částkou , částka,  za m². Při podlahové ploše 69 m² stanovil výchozí obvyklou cenu celé jednotky na , částka, . Při ocenění zohlednil stav oceňované nemovitosti i vlastnosti srovnávacích nemovitostí, z nichž některé měly výhodnější podlahovou plochu a nevykazovaly zjevné vady. Obvyklou cenu spoluvlastnického podílu žalované o velikosti 1/4 tak znalec určil částkou , částka, , po zaokrouhlení , částka, .11. Znalec při stanovení nájemného vycházel ze srovnávací metody a zohlednil, že srovnávací vzorky nevykazovaly vady zjištěné u oceňované jednotky. Srovnávací nájemné stanovil částkou , částka,  za m² měsíčně, což při výměře 69 m² činí , částka,  měsíčně. Jelikož se nepodařilo dohledat dostatečný počet realizovaných nájemních transakcí pro určení obvyklé ceny, znalec stanovil tržní hodnotu nájemného, kterou po zaokrouhlení určil částkou , částka,  měsíčně.12. K možnosti reálného rozdělení jednotky znalec uzavřel, že rozdělení bytu na dva samostatné celky není možné. Stávající dispozice bytu je založena na jediném vstupu a centrální chodbě, z níž jsou přístupné ostatní místnosti; byt má pouze jednu koupelnu a jedno WC. Vybudování dalšího hygienického zázemí by s ohledem na umístění stoupaček a rozvodů vody, odpadů a plynu vyžadovalo rozsáhlé a nákladné stavební úpravy, jež znalec hodnotil jako technicky velmi obtížné až nemožné.13. Z kupní smlouvy ze dne , datum,  soud zjistil, že žalobkyně jako prodávající měla žalované převést do jejího výlučného vlastnictví svůj spoluvlastnický podíl na bytové jednotce č. , Anonymizováno, /301 v k. ú. , adresa, , včetně s ním spojených podílů na společných částech budovy a pozemku. Kupní cena byla sjednána ve výši , částka, , přičemž částka , částka,  měla být uhrazena v den podpisu smlouvy a částka , částka,  na účet žalobkyně nejpozději do , datum, .14. Pro případ prodlení žalované s úhradou kterékoliv části kupní ceny si účastnice sjednaly právo žalobkyně od smlouvy odstoupit. Nebyla-li by druhá část kupní ceny uhrazena ani do deseti dnů po uplynutí sjednané lhůty, vznikl by žalobkyni nárok na smluvní pokutu ve výši , částka, . Text smlouvy přitom uvádí splatnost druhé části kupní ceny ke dni , datum, , ačkoliv smlouva je datována dnem , datum, . Žalovaná nicméně smlouvu podepsala před orgánem úředně potvrzujícím pravost podpisu dne , datum, .15. Z potvrzení banky soud zjistil, že žalobkyni vede účet, jehož zůstatek činil , částka, .16. Soud důkazy hodnotil jednotlivě a ve vzájemné souvislosti a na základě provedeného dokazování má soud za zjištěný následující skutkový stav věci.17. Z provedených důkazů soud zjistil, že předmětem vypořádání je bytová jednotka č. 5108/301 v k. ú. , adresa, , včetně s ní spojených podílů na společných částech domu a pozemku. Byt má dispozici 3+kk a podlahovou plochu 68,70 m²; s balkonem a sklepem činí celková plocha 76 m². Stavební stav domu i jednotky je zhoršený, zejména pro praskliny zdiva, promrzání a místy opadané omítky. Reálné rozdělení bytové jednotky na dva samostatné celky není s ohledem na její dispozici, jediný vstup, hygienické zázemí a vedení rozvodů možné bez rozsáhlých a nákladných stavebních úprav.18. Obvyklá cena spoluvlastnického podílu žalované o velikosti 1/4 byla znaleckým posudkem určena částkou , částka, ; tržní hodnota nájemného za užívání celé jednotky byla stanovena částkou , částka,  měsíčně. Žalobkyně disponovala podle potvrzení banky zůstatkem na svém účtu ve výši , částka, .19. Z kupní smlouvy datované dnem , datum,  soud zjistil, že žalobkyně měla žalované převést svůj spoluvlastnický podíl na předmětné jednotce za kupní cenu , částka, , splatnou částkou , částka,  v den podpisu smlouvy a částkou , částka,  na účet žalobkyně. Smlouva obsahovala ujednání o právu žalobkyně odstoupit při prodlení s úhradou kupní ceny a o smluvní pokutě , částka,  při prodlení s úhradou druhé části kupní ceny delším než deset dnů. Ve smlouvě byla pro úhradu druhé části kupní ceny uvedena lhůta do , datum, , tedy před jejím datem, nicméně žalovaná smlouvu podepsala již dne , datum, , a to s úředním ověřením pravosti podpisu.20. Podle § 2048 odst. 1 občanského zákoníku lze smluvní pokutu požadovat, bylo-li pro případ porušení smluvní povinnosti její zaplacení ujednáno, a to bez ohledu na vznik škody. Účastnice si v čl. 3.4 kupní smlouvy sjednaly smluvní pokutu , částka,  pro případ, že druhá část kupní ceny nebude uhrazena ani do deseti dnů po uplynutí sjednané lhůty. Žalobkyně přitom uplatnila pouze část tohoto nároku, a to , částka, .21. Kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí obohacení vydat; bezdůvodným obohacením je mimo jiné protiprávní užití cizí hodnoty (§ 2991 odst. 1 a 2 občanského zákoníku). Jestliže vydání užitku z užívání nemovitosti není dobře možné, poskytuje se peněžitá náhrada ve výši obvyklé ceny (§ 2999 odst. 1 občanského zákoníku).22. Znalec stanovil tržní hodnotu nájemného za užívání celé jednotky částkou , částka,  měsíčně. Při podílu žalobkyně o velikosti 3/4 by peněžitá náhrada za prokázané výlučné užívání odpovídala částce , částka,  měsíčně, případně její poměrné části za necelý kalendářní měsíc. Žalobou uplatněná částka , částka, , vycházející z vyššího měsíčního nájemného, proto nemůže být přisouzena v rozsahu převyšujícím náhradu určenou na základě skutkových zjištění soudu.23. Jelikož žalobkyně žádala vydání bezdůvodného obohacení za období od , datum,  do , datum,  (322 dní) ve výši , částka, , a přitom měla nárok jen na částku , částka,  měsíčně (, částka,  ročně), vychází poměrná část dlužného nájemného na částku , částka,  (, částka,  / 365 dní * 322 dní).24. Nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat; každý spoluvlastník může žádat jeho zrušení, nečiní-li tak v nevhodnou dobu nebo jen k újmě druhého spoluvlastníka (§ 1140 občanského zákoníku). Nedohodnou-li se spoluvlastníci, rozhodne o zrušení i o způsobu vypořádání soud (§ 1143 občanského zákoníku).25. Ze znaleckého posudku plyne, že bytovou jednotku nelze reálně rozdělit. Není-li rozdělení společné věci dobře možné, přikáže ji soud za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům; teprve nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí její prodej ve veřejné dražbě (§ 1147 občanského zákoníku). Žalobkyně projevila zájem nabýt jednotku do výlučného vlastnictví a znalecký posudek určil přiměřenou náhradu za podíl žalované ve výši , částka, . Potvrzení banky současně svědčí o tom, že žalobkyně disponovala prostředky ve výši , částka, , tedy částkou postačující k vyplacení žalované.26. Jsou proto splněny předpoklady pro zrušení spoluvlastnictví přikázáním nemovitosti žalobkyni za náhradu , částka,  žalované, s určením přiměřené lhůty k její úhradě. Soud není při volbě zákonného způsobu vypořádání vázán původním návrhem na prodej ve veřejné dražbě, neboť právní předpis stanoví určitý způsob vypořádání vztahu mezi účastnicemi (§ 153 odst. 2 občanského soudního řádu), proto soud nerozhodoval o změně žaloby, pouze vzal na vědomí zájem žalobkyně nemovitost nabýt do svého výlučného vlastnictví.27. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 2 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, , přičemž tato částka představuje 79,22 % z jejich celkové výše (rozdíl úspěchu v řízení v rozsahu 89,61 % a úspěchu žalované v rozsahu 10,39 %). Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka,  a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši , částka,  sestávající z částky , částka,  za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t. ze dne , datum, , z částky , částka,  za výzvu k plnění se základním skutkovým a právním rozborem předcházející návrhu ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. ze dne , datum, , z částky , částka,  za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. ze dne , datum, , z částky , částka,  za účast na jednání soudu dle § 11 odst. 1 písm. g) a. t. ze dne , datum,  a z částky , částka,  za účast na jednání soudu dle § 11 odst. 1 písm. g) a. t. ze dne , datum,  včetně pěti paušálních náhrad výdajů po , částka,  dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky , částka,  ve výši , částka, .","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Okresního soudu v Jihlavě ve 2 vyhotoveních.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný ve stanovené lhůtě dobrovolně, co mu ukládá pravomocné rozhodnutí soudu, může oprávněný podat návrh na exekuci nebo na soudní výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSJI:2026:20.C.55.2025.1","publishedAt":"2026-10-29","decisionAt":"2026-08-17","caseNumber":{"senate":20,"registry":"C","index":55,"year":2025,"pageNumber":104},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Igor","lastName":"Petrecký","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSJI","caseResultType":["VYHOVENI","ZAMITNUTI"],"caseSubject":"o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví a o 383 649 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"6","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"153","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1140","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1143","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1147","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2048","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2991","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2999","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["VECNA_BREMENA","BEZDUVODNE_OBOHACENI","PROTIPRAVNI_UZITI_CIZI_HODNOTY","ZRUSENI_SPOLUVLASTNICTVI","LHUTY","SPOLUVLASTNICTVI","DOKAZOVANI","VEREJNA_DRAZBA","NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_KUPNI","PODILOVE_SPOLUVLASTNICTVI","ZNALECKY_POSUDEK","NAKLADY_RIZENI","DRAZBA","DLUZNE_NAJEMNE"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}