{"uuid":"ae45388d-2c4b-47e1-93df-273d22fddbcf","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Jihlavě rozhodl samosoudcem Mgr. Igorem Petreckým ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o 11 420 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 11 420 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 11 420 Kč od 16. 8. 2022 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 1 400 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 11 420 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 11 420 Kč od 16. 8. 2022 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.\nII. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 1 400 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Podanou žalobou se žalobce domáhal po žalované zaplacení částky 11 420 Kč s příslušenstvím. V odůvodnění žaloby uvedl, že vykonává právo hospodaření k pozemkům parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" a parc. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsaných na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":" v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"část obce","anonStyle":"ANON"},{"text":" a obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" v majetku České republiky podle zákona č. 305/2000 Sb., o povodích (dále jen pozemky). Žalobce uvedl, že přenechal pozemky žalované do nájmu od 1. 1. 2016 na dobu neurčitou, a to za nájemné ve výši 9 905 Kč a inflační koeficient podle ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouvy ze dne 5. 4. 2016. Nájemné je splatné jednou ročně ke dni 31. 7. Žalobce vyúčtoval nájemné ve výši 11 420 Kč v roce 2022 fakturou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 31. 7. 2022 se splatností dne 15. 8. 2022. Žalovaná byla upomenuta emailem ze dne 10. 8. 2022 a posléze dopisem ze dne 18. 10. 2022.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání, když účastníci s tímto postupem vyslovili souhlas (§ 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen o.s.ř.), § 101 odst. 4 o.s.ř.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Ze smlouvy o nájmu pozemků ze dne 5. 4. 2016 č. 1DHM150290 soud zjistil, že se žalobce zavázal přenechat pozemkovou parcelu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v druhu ostatní plocha a stavební parcelu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v druhu zastavěná plocha a nádvoří, oba pozemky vedené na listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" u Katastrálního úřadu pro Královehradecký kraj v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"část obce","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec Hradec Králové, k dočasnému užívání žalované. Nájem byl uzavřen na dobu neurčitou od 1. 1. 2016. Nájemné bylo sjednáno ve výši 35 Kč za 1 m2, tedy ve výši 9 905 Kč za všechny pozemky za rok. Nájemné mělo být hrazeno jednou ročně ke dni 31. 7. Podle čl. 4 se mělo nájemné zvyšovat v závislosti na růstu spotřebitelských cen, podle koeficientu stanoveného Českým statistickým úřadem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z faktury ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 31. 7. 2022 soud zjistil, že žalované bylo vyúčtováno nájemné ve výši 11 420 Kč se splatností do 15. 8. 2022. Z emailu ze dne 10. 8. 2022 soud zjistil, že žalovaná byla vyzvána k úhradě dlužného nájemného. Z upomínky ze dne 18. 10. 2022 a dopisu ze stejného dne soud zjistil, že žalovaná byla vyzvána k úhradě částky 11 420 Kč nejpozději do 3. 11. 2022 a současně byla upozorněna na možnost podání žaloby.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Na základě předložených listinných důkazů soud zjistil následující skutkový stav. Žalobce se žalovanou dne 5. 4. 2016 uzavřel smlouvu o nájmu. Žalobce se zavázal přenechat předmět nájmu k dočasnému užívání žalované. Žalovaná se zavázala platit nájemné. Nájem byl uzavřen na dobu neurčitou s počátkem 1. 1. 2016. Žalobce byl oprávněn zvýšit nájemné v souvislosti s růstem spotřebitelských cen. Žalovaná dlužnou částku neuhradila ani po zaslání výzvy k úhradě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 2201 o. z. se nájemní smlouvu pronajímatel zavazuje přenechat předmět nájmu nájemci k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli nájemné. Podle § 2217 o. z. se nájemné platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek. Podle § 2231 o. z. platí, že nájem ujednaný na dobu neurčitou skončí výpovědí jednou ze stran. Jedná-li se o věc movitou, je výpovědní doba jednoměsíční, jedná-li se o věc nemovitou, je tříměsíční.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle ustanovení § 1968 o. z. dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení. Podle ustanovení § 1970 zák.č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku ve znění účinném od 1. 1. 2014 (dále jen„ o.z.“) po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Soud posoudil závazkový vztah mezi žalobcem a žalovanou jako platně a účinně uzavřenou smlouvu o nájmu podle výše uvedených zákonných ustanovení. Žalobce prokázal, že splnil svoji smluvní povinnost a odevzdal žalované předmět nájmu k dočasnému užívání. Žalovaná ovšem nesplnila svůj závazek uhradit sjednané nájemné. I přes opakované výzvy žalovaná nic nezaplatila. Jelikož žalovaná v řízení nijak netvrdila, a tedy ani neprokázala, že by na dlužné částky plnila, soud žalobě vyhověl v celém rozsahu, a to i ohledně úroku z prodlení, který je požadován od 16. 8. 2022 do zaplacení, neboť žalovaná byla v té době v prodlení se zaplacením peněžitého dluhu. Výše úroku z prodlení je dána nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř., když pro jinou lhůtu nebyly shledány důvody.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 400 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 800 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky. Lhůta k plnění byla stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř., když pro jinou lhůtu nebyly shledány důvody.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Podanou žalobou se žalobce domáhal po žalované zaplacení částky 11 420 Kč s příslušenstvím. V odůvodnění žaloby uvedl, že vykonává právo hospodaření k pozemkům parc. č. st. [číslo] a parc. [číslo] zapsaných na [list vlastnictví] v k. ú. [část obce] a obci [obec] v majetku České republiky podle zákona č. 305/2000 Sb., o povodích (dále jen pozemky). Žalobce uvedl, že přenechal pozemky žalované do nájmu od 1. 1. 2016 na dobu neurčitou, a to za nájemné ve výši 9 905 Kč a inflační koeficient podle [číslo] nájemní smlouvy ze dne 5. 4. 2016. Nájemné je splatné jednou ročně ke dni 31. 7. Žalobce vyúčtoval nájemné ve výši 11 420 Kč v roce 2022 fakturou [číslo] ze dne 31. 7. 2022 se splatností dne 15. 8. 2022. Žalovaná byla upomenuta emailem ze dne 10. 8. 2022 a posléze dopisem ze dne 18. 10. 2022.\n2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání, když účastníci s tímto postupem vyslovili souhlas (§ 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen o.s.ř.), § 101 odst. 4 o.s.ř.).\n3. Ze smlouvy o nájmu pozemků ze dne 5. 4. 2016 č. 1DHM150290 soud zjistil, že se žalobce zavázal přenechat pozemkovou parcelu [číslo] v druhu ostatní plocha a stavební parcelu [číslo] v druhu zastavěná plocha a nádvoří, oba pozemky vedené na listu vlastnictví [číslo] u Katastrálního úřadu pro Královehradecký kraj v k. ú. [část obce], obec Hradec Králové, k dočasnému užívání žalované. Nájem byl uzavřen na dobu neurčitou od 1. 1. 2016. Nájemné bylo sjednáno ve výši 35 Kč za 1 m2, tedy ve výši 9 905 Kč za všechny pozemky za rok. Nájemné mělo být hrazeno jednou ročně ke dni 31. 7. Podle čl. 4 se mělo nájemné zvyšovat v závislosti na růstu spotřebitelských cen, podle koeficientu stanoveného Českým statistickým úřadem.\n4. Z faktury [číslo] ze dne 31. 7. 2022 soud zjistil, že žalované bylo vyúčtováno nájemné ve výši 11 420 Kč se splatností do 15. 8. 2022. Z emailu ze dne 10. 8. 2022 soud zjistil, že žalovaná byla vyzvána k úhradě dlužného nájemného. Z upomínky ze dne 18. 10. 2022 a dopisu ze stejného dne soud zjistil, že žalovaná byla vyzvána k úhradě částky 11 420 Kč nejpozději do 3. 11. 2022 a současně byla upozorněna na možnost podání žaloby.\n5. Na základě předložených listinných důkazů soud zjistil následující skutkový stav. Žalobce se žalovanou dne 5. 4. 2016 uzavřel smlouvu o nájmu. Žalobce se zavázal přenechat předmět nájmu k dočasnému užívání žalované. Žalovaná se zavázala platit nájemné. Nájem byl uzavřen na dobu neurčitou s počátkem 1. 1. 2016. Žalobce byl oprávněn zvýšit nájemné v souvislosti s růstem spotřebitelských cen. Žalovaná dlužnou částku neuhradila ani po zaslání výzvy k úhradě.\n6. Podle § 2201 o. z. se nájemní smlouvu pronajímatel zavazuje přenechat předmět nájmu nájemci k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli nájemné. Podle § 2217 o. z. se nájemné platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek. Podle § 2231 o. z. platí, že nájem ujednaný na dobu neurčitou skončí výpovědí jednou ze stran. Jedná-li se o věc movitou, je výpovědní doba jednoměsíční, jedná-li se o věc nemovitou, je tříměsíční.\n7. Podle ustanovení § 1968 o. z. dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení. Podle ustanovení § 1970 zák.č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku ve znění účinném od 1. 1. 2014 (dále jen„ o.z.“) po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.\n8. Soud posoudil závazkový vztah mezi žalobcem a žalovanou jako platně a účinně uzavřenou smlouvu o nájmu podle výše uvedených zákonných ustanovení. Žalobce prokázal, že splnil svoji smluvní povinnost a odevzdal žalované předmět nájmu k dočasnému užívání. Žalovaná ovšem nesplnila svůj závazek uhradit sjednané nájemné. I přes opakované výzvy žalovaná nic nezaplatila. Jelikož žalovaná v řízení nijak netvrdila, a tedy ani neprokázala, že by na dlužné částky plnila, soud žalobě vyhověl v celém rozsahu, a to i ohledně úroku z prodlení, který je požadován od 16. 8. 2022 do zaplacení, neboť žalovaná byla v té době v prodlení se zaplacením peněžitého dluhu. Výše úroku z prodlení je dána nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř., když pro jinou lhůtu nebyly shledány důvody.\n9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 400 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 800 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky. Lhůta k plnění byla stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř., když pro jinou lhůtu nebyly shledány důvody.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Okresního soudu v Jihlavě ve 2 vyhotoveních.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný ve stanovené lhůtě dobrovolně, co mu ukládá pravomocné rozhodnutí soudu, může oprávněný podat návrh na exekuci nebo na soudní výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSJI:2023:20.C.134.2023.1","publishedAt":"2023-10-06","decisionAt":"2023-07-26","caseNumber":{"senate":20,"registry":"C","index":134,"year":2023,"pageNumber":23},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Igor","lastName":"Petrecký","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSJI","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o 11 420 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1968","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"2217","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2231","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"","lexNumber":305,"lexYear":2000,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_NAJEMNE","PENEZITE_PLNENI"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}