{"uuid":"aef6e5fb-ed19-444d-a45f-d6a7f6e31c5c","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud ve Frýdku-Místku rozhodl samosoudkyní Mgr. Monikou Szkanderovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení bytu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna vyklidit byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházející se v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", která je součástí pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaný na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 14 982,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna vyklidit byt č. , hodnota,  nacházející se v budově č.p. , hodnota, , která je součástí pozemku parc. č. , hodnota, , v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , zapsaný na listu vlastnictví č. , hodnota,  u , právnická osoba,  pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na adrese , adresa, , a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 14 982,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se žalobou ze dne 8.1.2025 domáhala u zdejšího soudu po žalované vyklizení bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházejícího se v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaného na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalobkyně žalobu zdůvodnila tím, že je vlastníkem předmětného domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a tudíž bytu, který je předmětem sporu. Naopak žalovaná byla nájemkyni předmětného bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o souhrnné podlahové ploše 56,52 m2 nacházející se v 6. nadzemním podlaží budovy. Mezi účastníky byla uzavřena nájemní smlouva 16.11.2020, nejprve v trvání do 1.12.2020 s tím, že následně byl nájem prodloužen na základě dodatku, naposledy do 30.4.2024, i přes skončení nájemní doby, žalovaná byt nadále užívá bez právního důvodu, odmítá se vystěhovat. I přes doručení výzvy k vyklizení z 12.11.2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Usnesením Okresního soudu ve Frýdku-Místku ze dne 29.1.2025 byli oba účastníci vyzváni, aby se podle § 115a o.s.ř. vyjádřili, zda souhlasí s projednáním věci bez nařízení jednání a současně byli poučeni, že nevyjádří-li se ve stanovené lhůtě, bude mít soud za to, že s projednáním a rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Ani jeden z účastníků se nevyjádřil, soud měl tedy za to, že nemají výhrady k projednání a rozhodnutí věci bez nařízení jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Soud při zjišťování skutkového stavu věci vycházel z listinných důkazů, které předložila žalobkyně, a to výpisu z obchodního rejstříku, výpisu z katastru nemovitosti, nájemní smlouvu, dodatku a výzvy k vyklizení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Soud všechny důkazy posoudil jednotlivě i ve vzájemných souvislostech a dospěl ke zjištění skutkového stavu věci:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalobkyně je vlastníkem bytového domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházející na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", který je součástí pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsaný na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobkyně se žalovanou uzavřela nájemní smlouvu dne 16.11.2020, předmětem nájmu byl byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v 6. nadzemním podlaží budovy č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájemní poměr byl sjednán na dobu určitou do 1.12.2020, nájemní vztah byl na základě dodatku č. 1 a 2 prodloužen do 30.4.2024. I přes skončení nájemní doby i výzvy k vyklizení ze dne 12.11.2024, která byla žalované doručena, žalovaná dobrovolně byt nevyklidila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle § 2235 odst. 1 občanského zákona č. 89/2012 Sb. zavazuje-li nájemní smlouva pronajímatele přenechat nájemci k zajištění bytových potřeb nájemce a popřípadě i členů jeho domácnosti byt nebo dům, který je předmětem nájmu, nepřihlíží se k ujednáním zkracujícím nájemcova práva podle ustanovení tohoto pododdílu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Podle § 1042 občanského zákona č. 89/2012 Sb. vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. V projednávaném případě po zjištění skutkového stavu věci, který vyplývá ze všech předložených listinných důkazů bylo vlastnické právo žalobkyně prokázáno výpisem z katastru nemovitostí, tím byla naplněna její aktivní legitimace. Nájemní poměr včetně jeho délky vyplývá jednoznačně z předložené nájemní smlouvy a dodatků. V řízení bylo nepochybně prokázáno, že nájemní poměr mezi účastníky byl řádně ujednán a tento nájemní poměr skončil k 30.4.2024. Pokud tedy žalovaná i nadále předmětný byt užívá, činí tak bez platné nájemní smlouvy, bez jakéhokoli právního důvodu a soud nárok žalobkyně na vyklizení žalované shledal zcela po právu, když mu poskytl právní ochranu, co by vlastníku ve smyslu ustanovení § 1042 občanského zákona. Soud tedy žalobě v celém rozsahu vyhověl a výrokem I rozhodl o vyklízení žalované do 15 dnů od právní moci tohoto rozhodnutí podle § 160 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Výrok o nákladech řízení vyplývá z ustanovení § 142 odst. 1 o. s. ř., žalobkyně byla zcela procesně úspěšná, má proto právo na zaplacení účelně vynaložených nákladů řízení, které představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč a dále odměna právního zastoupení z tarifní hodnoty 30 000 Kč podle vyhlášky č. 177/1996. Sb ve znění účinném od 1.1.2025, jeden úkon po 2 300 Kč + 3 režijní paušály vč. DPH ve výši 1 732,50 Kč. Celkem činí náklady řízení 14 982,50 Kč. Tyto náklady řízení dle výroku II je žalovaná povinna zaplatit žalobkyni do 3 dnů od právní moci tohoto rozhodnutí k rukám právního zástupce žalobkyně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se žalobou ze dne 8.1.2025 domáhala u zdejšího soudu po žalované vyklizení bytu č. , hodnota,  nacházejícího se v budově č. p. , hodnota,  na pozemku parc. č. , hodnota,  v katastrálním území , adresa, , zapsaného na LV č. , hodnota,  u , právnická osoba,  pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na adrese , adresa, .2. Žalobkyně žalobu zdůvodnila tím, že je vlastníkem předmětného domu č. p. , adresa, , a tudíž bytu, který je předmětem sporu. Naopak žalovaná byla nájemkyni předmětného bytu č. , hodnota,  o souhrnné podlahové ploše 56,52 m2 nacházející se v 6. nadzemním podlaží budovy. Mezi účastníky byla uzavřena nájemní smlouva 16.11.2020, nejprve v trvání do 1.12.2020 s tím, že následně byl nájem prodloužen na základě dodatku, naposledy do 30.4.2024, i přes skončení nájemní doby, žalovaná byt nadále užívá bez právního důvodu, odmítá se vystěhovat. I přes doručení výzvy k vyklizení z 12.11.2024.3. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.4. Usnesením Okresního soudu ve Frýdku-Místku ze dne 29.1.2025 byli oba účastníci vyzváni, aby se podle § 115a o.s.ř. vyjádřili, zda souhlasí s projednáním věci bez nařízení jednání a současně byli poučeni, že nevyjádří-li se ve stanovené lhůtě, bude mít soud za to, že s projednáním a rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí.5. Ani jeden z účastníků se nevyjádřil, soud měl tedy za to, že nemají výhrady k projednání a rozhodnutí věci bez nařízení jednání.6. Soud při zjišťování skutkového stavu věci vycházel z listinných důkazů, které předložila žalobkyně, a to výpisu z obchodního rejstříku, výpisu z katastru nemovitosti, nájemní smlouvu, dodatku a výzvy k vyklizení.7. Soud všechny důkazy posoudil jednotlivě i ve vzájemných souvislostech a dospěl ke zjištění skutkového stavu věci:Žalobkyně je vlastníkem bytového domu , adresa,  nacházející na adrese , adresa, , který je součástí pozemku parc. č. , hodnota,  v katastrálním území , adresa,  zapsaný na LV č. , hodnota,  u , právnická osoba,  pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, . Žalobkyně se žalovanou uzavřela nájemní smlouvu dne 16.11.2020, předmětem nájmu byl byt č. , hodnota,  v 6. nadzemním podlaží budovy č. p. , hodnota, . Nájemní poměr byl sjednán na dobu určitou do 1.12.2020, nájemní vztah byl na základě dodatku č. 1 a 2 prodloužen do 30.4.2024. I přes skončení nájemní doby i výzvy k vyklizení ze dne 12.11.2024, která byla žalované doručena, žalovaná dobrovolně byt nevyklidila.8. Podle § 2235 odst. 1 občanského zákona č. 89/2012 Sb. zavazuje-li nájemní smlouva pronajímatele přenechat nájemci k zajištění bytových potřeb nájemce a popřípadě i členů jeho domácnosti byt nebo dům, který je předmětem nájmu, nepřihlíží se k ujednáním zkracujícím nájemcova práva podle ustanovení tohoto pododdílu.9. Podle § 1042 občanského zákona č. 89/2012 Sb. vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje.10. V projednávaném případě po zjištění skutkového stavu věci, který vyplývá ze všech předložených listinných důkazů bylo vlastnické právo žalobkyně prokázáno výpisem z katastru nemovitostí, tím byla naplněna její aktivní legitimace. Nájemní poměr včetně jeho délky vyplývá jednoznačně z předložené nájemní smlouvy a dodatků. V řízení bylo nepochybně prokázáno, že nájemní poměr mezi účastníky byl řádně ujednán a tento nájemní poměr skončil k 30.4.2024. Pokud tedy žalovaná i nadále předmětný byt užívá, činí tak bez platné nájemní smlouvy, bez jakéhokoli právního důvodu a soud nárok žalobkyně na vyklizení žalované shledal zcela po právu, když mu poskytl právní ochranu, co by vlastníku ve smyslu ustanovení § 1042 občanského zákona. Soud tedy žalobě v celém rozsahu vyhověl a výrokem I rozhodl o vyklízení žalované do 15 dnů od právní moci tohoto rozhodnutí podle § 160 odst. 1 o. s. ř.11. Výrok o nákladech řízení vyplývá z ustanovení § 142 odst. 1 o. s. ř., žalobkyně byla zcela procesně úspěšná, má proto právo na zaplacení účelně vynaložených nákladů řízení, které představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč a dále odměna právního zastoupení z tarifní hodnoty 30 000 Kč podle vyhlášky č. 177/1996. Sb ve znění účinném od 1.1.2025, jeden úkon po 2 300 Kč + 3 režijní paušály vč. DPH ve výši 1 732,50 Kč. Celkem činí náklady řízení 14 982,50 Kč. Tyto náklady řízení dle výroku II je žalovaná povinna zaplatit žalobkyni do 3 dnů od právní moci tohoto rozhodnutí k rukám právního zástupce žalobkyně.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu ve Frýdku-Místku. Odvolání je třeba podat ve 3 vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Neplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné soudní rozhodnutí, může se oprávněný domáhat soudního rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSFM:2025:14.C.15.2025.1","publishedAt":"2025-06-09","decisionAt":"2025-03-12","caseNumber":{"senate":14,"registry":"C","index":15,"year":2025,"pageNumber":19},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Monika","lastName":"Szkanderová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSFM","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1042","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2235","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["VYKLIZENI_BYTU","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}