{"uuid":"af0bdd90-b020-4f86-bf9d-2d2bd3750951","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 5 rozhodl samosoudkyní JUDr. Kateřinou Kyselovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"údaje o zástupci","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení bytu,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen vyklidit byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" umístěný ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována dvě slova","anonStyle":"ANON"},{"text":" podlaží, o velikosti 3+kk/L, na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", or. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"část obce","anonStyle":"ANON"},{"text":", a vyklizený jej předat žalobci do 15 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", k rukám právního zástupce žalobce, do 3 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen vyklidit byt [číslo] umístěný ve [anonymizována dvě slova] podlaží, o velikosti 3+kk/L, na adrese [adresa], or. [číslo] [obec a číslo] – [část obce], a vyklizený jej předat žalobci do 15 dnů od právní moci rozsudku.\nII. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši [částka], k rukám právního zástupce žalobce, do 3 dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se domáhal vyklizení ve výroku I. specifikované části nemovitosti s tím, že je vlastníkem předmětné bytové jednotky. Žalovaný se stal výlučným vlastníkem členských práv a povinností a výlučným členem družstva a nájemcem bytu na základě Dohody o převodu členských práv a povinností ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný hrubě porušil svoje povinností tím, že neplatil nájemné ani náklady za služby spojené s užíváním bytu a společných částí domu. Žalovaný byl v důsledku toho vyloučen z družstva a vzhledem k zániku členství v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována čtyři slova","anonStyle":"ANON"},{"text":", užívá předmětný byt bez právního důvodu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil a ve smyslu ust. § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, dále jen „o. s. ř.“, souhlasil s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Z dohody o převodu členských práv a povinností ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že žalovaný uzavřel se žalobcem dohodu, na základě které převzal členská práva a povinnosti v družstvu žalobce, čímž mu vzniklo právo nájmu bytové jednotky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rok","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" podlaží v bytovém domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ulici ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že žalobce je vlastníkem bytové jednotky uvedené ve výroku I. rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Ze smlouvy označené jako Nájemní smlouva bylo zjištěno, že žalobce přenechal žalovanému k užívání bytovou jednotku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rok","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalovaný se zavázal platit nájemné a úhradu za plnění poskytované v souvislosti s užíváním bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Ze Stanov žalobce, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo listu","anonStyle":"ANON"},{"text":", bylo zjištěno, že členství v družstvu zaniká podle písm. c) vyloučením. Podle ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo listu","anonStyle":"ANON"},{"text":" může být člen vyloučen, jestliže poruší hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu zejména tím, že neplatí řádně nájem nebo úhrady za služby včetně záloh ve stanovených lhůtách.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z výstrahy před vyloučením ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že žalovaný byl upozorněn na možnost vyloučení ze ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována čtyři slova","anonStyle":"ANON"},{"text":" z důvodu neplacení nájemného a záloh. Výstraha byla žalovanému doručována prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb, avšak žalovaný si předmětnou listinu nevyzvedl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z rozhodnutí ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že žalovaný byl vyloučen ze ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována čtyři slova","anonStyle":"ANON"},{"text":" z důvodu, že neplnil své členské povinnosti spočívající v placení nájemného a záloh. Rozhodnutí bylo žalovanému doručováno prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb, avšak žalovaný si předmětnou listinu nevyzvedl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Žalovaný byl vyzván k vyklizení předmětného bytu předžalobní upomínkou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Dle ust. § 1040 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Dle ust. § 734 odst. 3 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích, zánikem členství v bytovém družstvu zaniká také právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, nebo nájem družstevního bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Po provedeném dokazování má soud za prokázané, že žalovaný užívá uvedený byt bez právního důvodu, a to v důsledku zániku nájmu spojeného s vyloučením z družstva s tím, že rozhodnutí o vyloučení z členství v družstvu bylo žalovanému doručeno dnem vrácení písemnosti poštou z poslední známé adresy jako nedoručitelné. Proti rozhodnutí si žalovaný k nejvyššímu orgánu družstva nepodal námitky. Členství žalovaného zaniklo a současně se zánikem členství zanikl i nájem bytu, dle ust. 734 odst. 3 zákona o obchodních korporacích. Před podáním žaloby byl žalovaný řádně vyzván k vyklizení bytu, což však neučinil. Na základě uvedených skutečností soud proto žalobě zcela vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. O lhůtě k plnění soud rozhodl podle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 9 odst. 1, § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" sestávající z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se domáhal vyklizení ve výroku I. specifikované části nemovitosti s tím, že je vlastníkem předmětné bytové jednotky. Žalovaný se stal výlučným vlastníkem členských práv a povinností a výlučným členem družstva a nájemcem bytu na základě Dohody o převodu členských práv a povinností ze dne [datum]. Žalovaný hrubě porušil svoje povinností tím, že neplatil nájemné ani náklady za služby spojené s užíváním bytu a společných částí domu. Žalovaný byl v důsledku toho vyloučen z družstva a vzhledem k zániku členství v [anonymizována čtyři slova], užívá předmětný byt bez právního důvodu.\n2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil a ve smyslu ust. § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, dále jen „o. s. ř.“, souhlasil s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání.\n3. Z dohody o převodu členských práv a povinností ze dne [datum] bylo zjištěno, že žalovaný uzavřel se žalobcem dohodu, na základě které převzal členská práva a povinnosti v družstvu žalobce, čímž mu vzniklo právo nájmu bytové jednotky [anonymizováno] [rok] ve [anonymizováno] podlaží v bytovém domě [adresa] v ulici [ulice], [obec a číslo].\n4. Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že žalobce je vlastníkem bytové jednotky uvedené ve výroku I. rozsudku.\n5. Ze smlouvy označené jako Nájemní smlouva bylo zjištěno, že žalobce přenechal žalovanému k užívání bytovou jednotku [anonymizováno] [rok] a žalovaný se zavázal platit nájemné a úhradu za plnění poskytované v souvislosti s užíváním bytu.\n6. Ze Stanov žalobce, [číslo listu], bylo zjištěno, že členství v družstvu zaniká podle písm. c) vyloučením. Podle [číslo listu] může být člen vyloučen, jestliže poruší hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu zejména tím, že neplatí řádně nájem nebo úhrady za služby včetně záloh ve stanovených lhůtách.\n7. Z výstrahy před vyloučením ze dne [datum] bylo zjištěno, že žalovaný byl upozorněn na možnost vyloučení ze [anonymizována čtyři slova] z důvodu neplacení nájemného a záloh. Výstraha byla žalovanému doručována prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb, avšak žalovaný si předmětnou listinu nevyzvedl.\n8. Z rozhodnutí ze dne [datum] bylo zjištěno, že žalovaný byl vyloučen ze [anonymizována čtyři slova] z důvodu, že neplnil své členské povinnosti spočívající v placení nájemného a záloh. Rozhodnutí bylo žalovanému doručováno prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb, avšak žalovaný si předmětnou listinu nevyzvedl.\n9. Žalovaný byl vyzván k vyklizení předmětného bytu předžalobní upomínkou ze dne [datum].\n10. Dle ust. § 1040 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.\n11. Dle ust. § 734 odst. 3 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích, zánikem členství v bytovém družstvu zaniká také právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, nebo nájem družstevního bytu.\n12. Po provedeném dokazování má soud za prokázané, že žalovaný užívá uvedený byt bez právního důvodu, a to v důsledku zániku nájmu spojeného s vyloučením z družstva s tím, že rozhodnutí o vyloučení z členství v družstvu bylo žalovanému doručeno dnem vrácení písemnosti poštou z poslední známé adresy jako nedoručitelné. Proti rozhodnutí si žalovaný k nejvyššímu orgánu družstva nepodal námitky. Členství žalovaného zaniklo a současně se zánikem členství zanikl i nájem bytu, dle ust. 734 odst. 3 zákona o obchodních korporacích. Před podáním žaloby byl žalovaný řádně vyzván k vyklizení bytu, což však neučinil. Na základě uvedených skutečností soud proto žalobě zcela vyhověl.\n13. O lhůtě k plnění soud rozhodl podle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř.\n14. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce [částka] Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce [částka] a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 9 odst. 1, § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši [částka] sestávající z částky [částka] za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po [částka] dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky [částka] ve výši [částka].","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 5.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPH05:2023:17.C.459.2022.3","publishedAt":"2023-06-06","decisionAt":"2023-04-25","caseNumber":{"senate":17,"registry":"C","index":459,"year":2022,"pageNumber":38},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Kateřina","lastName":"Kyselová","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSPH05","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"11","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"1040","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"734","lexNumber":90,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["BYTOVE_DRUZSTVO","DRUZSTEVNI_BYT","DOHODA_O_PREVODU_CLENSKYCH_PRAV_A_POVINNOSTI","PENEZITE_PLNENI"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}