{"uuid":"af943aca-69d3-4f9f-a922-b26c23592b7a","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 2 rozhodl soudkyní Mgr. Nikolou Plevkovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobců: a) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"oba zastoupeni advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupena advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 62 580 Kč s příslušenstvím a vzájemném návrhu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žaloba, aby byla žalované uložena povinnost zaplatit žalobcům částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s kapitalizovaným úrokem z prodlení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dále s úrokem z prodlení ve výši 3 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení a zákonným úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, se zamítá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalobci jsou povinni zaplatit žalované společně a nerozdílně částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z této částky od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalobci jsou povinni zaplatit žalované společně a nerozdílně náhradu nákladů řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do 3 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žaloba, aby byla žalované uložena povinnost zaplatit žalobcům částku ve výši , částka,  s kapitalizovaným úrokem z prodlení ve výši , částka, , dále s úrokem z prodlení ve výši 3 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení a zákonným úrokem z prodlení z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, se zamítá.II. Žalobci jsou povinni zaplatit žalované společně a nerozdílně částku ve výši , částka,  s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z této částky od , datum,  do zaplacení, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.III. Žalobci jsou povinni zaplatit žalované společně a nerozdílně náhradu nákladů řízení ve výši , částka, , a to do 3 dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobci se žalobou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhají na žalované zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím. Žalobci uvedli, že jakožto nájemci měli od žalované, jakožto pronajímatelky, pronajatý byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to na základě nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", která byla prodlužována až do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobci v souvislosti s nájmem uhradili žalované do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" jistotu dle nájemní smlouvy ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Po ukončení nájmu žalobci předali žalované byt ve stavu, v jakém jej převzali, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a vady, které je povinen odstranit pronajímatel. Vzhledem k tomu, že žalobcům nebyla jistota vrácena, vyzvali žalovanou výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" k zaplacení částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná ve vyjádření ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uvedla, že nárok žalobců neuznává, a to ani z části. Potvrdila, že žalobci byli nájemci žalované, a to na základě nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" až do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Rovněž nerozporovala, že žalobci při počátku nájmu složili jistotu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Uvedla však, že žalobci nejen byt předali žalované fakticky až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ale předali jej poškozený. V předávacím protokolu se rovněž zavázali, že žalovaná může vady odstranit na náklady žalobců. S ohledem na uvedené žalovaná v bytě provedla opravy a sjednala profesionální čistění tak, aby zajistila uvedení bytu do jeho původního stavu. Za uvedené opravy a úklid pak žalovaná zaplatila částku ve celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", v podání ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" tedy vznesla vzájemný návrh ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím (po odečtení složené jistoty).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Z listiny označené jako výzva k vrácení jistoty ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalovaná byla prostřednictvím zástupkyně žalobců vyzvána k vrácení jistoty ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" včetně požadovaného příslušenství. Dle doručenky byla výzva doručena do datové schránky žalované dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z výzvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalovaná reagovala na danou výzvou tak, že potvrdila, že obdržela při podpisu nájemní smlouvy jistotu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", uvedla však, že eviduje za žalobci pohledávku z titulu skončení nájmu v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z dopisu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že zástupce žalované reagoval na odpověď zástupkyně žalobců k existenci vznesené pohledávky. Přílohou dopisu byla rovněž emailová komunikace, ze které soud zjistil, že mezi žalobci a paní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" probíhala emailová komunikace ohledně převzetí bytu. V emailu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" paní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" potvrzuje předání bytu v pondělí ráno, tj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", v neděli však byl doručen email od žalobců, že tito se již z bytu ve spěchu odstěhovali a o den později potvrdili, že paní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" může do bytu vstoupit v jejich nepřítomnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z nájemní smlouvy, jejíž znění účastníci v řízení nesporovali, se z čl. 4 bod III podává, že nájemce se zavazuje, pokud byt převezme vymalovaný, aby jej při skončení nájmu předal pronajímateli zpět opět nově vymalovaný.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z protokolu o převzetí bytu žalobcem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že byt byl žalobcům předán v dobrém stavu, nově vymalovaný, protokol obsahuje podrobný popis, jak se mají žalobci starat o parkety a další povrchy, včetně čistících prostředků. V protokolu je zvýrazněno, že nájemci se zavazují byt předat ve stejné kondici.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z fotografií na č.l. 37 p.v. a násl., jež byly součástí předávacího protokolu, se podávají fotografie jednotlivých místností bytu včetně vybavení. Z fotografií soud zjistil, že vybavení bylo při předání žalobcům v dobrém stavu, bez zjevné špíny či poškození.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Z emailové komunikace mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" (za žalovanou) informovala žalobce o vypršení nájemního vztahu ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Z protokolu o předání bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (pozn. ručně přeškrtnuté datum ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") se podává, že byt byl předán zpět žalované (pronajímateli) velmi špinavý, protokol obsahuje ručně vepsané poznámky o stavu bytu. Mimo jiné je v něm uvedeno, že je zapotřebí vyčistit podlahy, koberce a potahy, je zapotřebí umýt okna, vyklidit komoru, nechat uklidit koupelnu a kuchyň. Potahy na sedačce jsou velmi špinavé a od psích chlupů, stejně tak koberce nacházející se v bytě. Na vstupních dveřích je zapotřebí vyměnit zámek. Je nutné byt vymalovat, v bytě se nachází velmi znečištěné matrace. Přílohou protokolu je rovněž seznam vybavení, kdy u každé položky je ručně doplněn její stav po převzetí bytu. Na předávacím protokolu je rovněž vyplněno, že v případě, že na bytě budou shledány nějaké vady, nájemce souhlasí s tím, že tyto budou odstraněny pronajímatelem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Z faktury č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" znějící na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že faktura byla vystavena žalovanou, odběrateli jsou žalobci, jedná se o doplatek za spotřebu vody za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Z faktury číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" znějící na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že faktura byla vystavena týmiž subjekty, jedná se o provedenou kontrolu funkčnosti kotle v předmětném bytě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Z faktury číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" znějící na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že faktura byla vystavena týmiž subjekty, jedná se o pronájem bytu a movitého vybavení za období ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Z faktury číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" znějící na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že faktura byla vystavena týmiž subjekty, jedná se o paušální částku za služby spojené s užíváním bytu za období ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Z faktury číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" znějící na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že faktura byla vystavena týmiž subjekty, jedná se o pronájem bytu a movitého vybavení za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Z faktury číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" znějící na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že faktura byla vystavena týmiž subjekty, jedná se o paušální částku za služby spojené s užíváním bytu za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Z faktury číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" znějící na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že faktura byla vystavena týmiž subjekty, jedná se o provedený úklid sklepa a výtahu po stěhování z bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Z faktury číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" znějící na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že faktura byla vystavena týmiž subjekty, jedná se o právní služby spojené s pozdním předáním bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Z faktury číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" znějící na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že faktura byla vystavena týmiž subjekty, jedná se o provedené opravy a úklid v pronajatém bytě po předání zpět majiteli. Přílohou faktury je seznam provedených prací, ze kterého vyplývá, že se jednalo o vymalování bytu, umytí oken, podlahy, profesionální čištění koberců, kuchyně, oprava dveří a zámku, pořízení nových matrací, nových potahů na sedačku, úklid kuchyně a dopravu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Z emailu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" adresovaný paní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že tato informuje pronajímatele, že se před paní uklízečkou vymočil pes nájemníka v 5. patře, ten beze slov odešel, aniž by na to reagoval. Upozorňuje rovněž na to, že v domě byl opakovaně pomočený výtah.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. Z emailové komunikace ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" mezi týmiž osobami se podává, že paní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" řešila nepořádek od psů se žalobci, tito popřeli, že by nepořádek v domě pocházel od nich.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Z emailu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" mezi týmiž osobami se podává, že paní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" informovala pronajímatele, že viděla, že jeden ze žalobců při venčení psů dal nedopalek cigarety na poštovní schránku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Z emailu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" mezi týmiž osobami se podává, že paní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" předala výtky paní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", pročež žalobce reagoval obsáhlým emailem, ve kterém popřel, že by nepořádek v domě pocházel od něj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" rovněž uvedla, že byla v domě na obhlídce a vše bylo v pořádku a dům byl čistý.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"24. Z faktury z obchodního domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" znějící na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že žalovaná pořídila téhož dne novou matraci a ochranu matrace.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"25. Z faktury č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" vystavené na žalovanou jakožto odběratele od dodatele ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že žalované byla fakturována za čištění koberců částka ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"26. Z faktury z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" znějící na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že žalovaná pořídila téhož dne matraci, ochranu matrace, nové polštáře, potah na pohovku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"27. Z výpisu z bankovního účtu žalované se podává, že dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" tato zaplatila částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na vrub účtu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na vrub účtu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na vrub účtu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"28. Z faktury č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" vystavila na žalovanou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" fakturu znějící na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za provedené úklidové práce za měsíc červenec.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"29. Z faktury č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že dodavatel ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" vystavil na žalovanou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" fakturu znějící na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za provedené stavební práce za měsíc červenec.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"30. Z faktury č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že dodavatel ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". vystavil na žalovanou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" fakturu znějící na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za provedené stavební práce za měsíc červenec.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"31. Z fotografií na č.l. 120 a násl. se podávají jednotlivá znečištění či poškození vybavení bytu po předání zpět žalované. Jedná se zejména o skvrnu na parketách, poškrábání parket, znečištěné obložení v koupelně a kuchyni, znečištěný sprchový kout, nefunkční roletu na střešním okně, špinavě a znečištěné matrace, znečištěný záchod, pračku, troubu, ledničku, poškrábanou zeď v kuchyni, rozbitý zámek u vchodových dveří, špinavou stěnu pod střešními okny způsobené zateklou vodou, poškrábané zábradlí, zrezivělý žebřík v koupelně, rozbitou komodu, znečištěný potah na sedací soupravě, poškrábaný sloup v obývacím pokoji, znečištěné koberce a zanechané krabice ve sklepě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"32. Poškození uvedená v bodě 31. odpovídající fotografiím rovněž soud zjistil z videozáznamu, který byl doložen žalovanou a byl přehrán při jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Videozáznam je opatřen datem – datum změny, dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Fotografie jsou dle souborů opatřeny datem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"33. Z fotografií (na č.l. 91 a násl.) a videozáznamu, jež doložili žalobci, soud zjistil, že žalobce v úvodu videa prohlašuje, že se jedná o záznam ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Soud však ničeho dalšího nezjistil, neboť jak fotografie, tak videonahrávka, jsou ve velmi špatné kvalitě a soud z nich neučinil žádná zjištění podstatná pro posouzení existence případných poškození.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"34. Z provedeného dokazování zdejší soud zjistil následující skutkový stav. Mezi účastníky byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena nájemní smlouva na byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", nájemní vztah vypršel ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobci složili na základě nájemní smlouvy jistotu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobci byt opustili dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", žalovaná do bytu vstoupila dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" po vzájemné emailové komunikaci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"35. Podle ust. § 2254 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“) ujednají-li strany, že nájemce dá pronajímateli peněžitou jistotu, že zaplatí nájemné a splní jiné povinnosti vyplývající z nájmu, nebo ujednají-li si pro případ porušení těchto povinností smluvní pokutu, nesmí jistota a právo na zaplacení smluvní pokuty v souhrnu přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"36. Podle odst. 2 tamtéž při skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu nájemci; započte si přitom, co mu nájemce případně z nájmu dluží. Nájemce má právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí alespoň ve výši zákonné sazby.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"37. Podle ust. § 2292 o.z. nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"38. Podle ust. § 2225 odst. 1 o.z. při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila; odevzdáním se rozumí i předání vyklizené nemovité věci. Byl-li při odevzdání věci nájemci pořízen zápis obsahující popis věci, přihlédne se při odevzdání věci pronajímateli také k němu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"39. Podle ust. § 2293 odst. 1 o.z. nájemce odevzdá byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"40. Podle ust. § 1982 odst. 1 o.z. dluží-li si strany vzájemně plnění stejného druhu, může každá z nich prohlásit vůči druhé straně, že svoji pohledávku započítává proti pohledávce druhé strany. K započtení lze přistoupit, jakmile straně vznikne právo požadovat uspokojení vlastní pohledávky a plnit svůj vlastní dluh. Podle odst. 2 Započtením se obě pohledávky ruší v rozsahu, v jakém se vzájemně kryjí; nekryjí-li se zcela, započte se pohledávka obdobně jako při splnění. Tyto účinky nastávají k okamžiku, kdy se obě pohledávky staly způsobilými k započtení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"41. Podle ust. § 2913 odst. 1 o.z poruší-li strana povinnost ze smlouvy, nahradí škodu z toho vzniklou druhé straně nebo i osobě, jejímuž zájmu mělo splnění ujednané povinnosti zjevně sloužit.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"42. Zdejší soud věc právně posoudil dle shora vyložených zákonných ustanovení. Žalobci žalobou na žalované domáhali vrácení složené peněžité jistoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Mezi účastníky bylo nesporné, že žalobci složili při začátku nájemního vztahu jistotu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", při skončení nájmu tedy žalobcům vzniklo právo na její vrácení, resp. vyúčtování.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"43. Žalovaná v podání ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vznesla vzájemný návrh v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobci výslovně v podání ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uznali dluh vůči žalované ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", který je tvořen následujícími dílčími pohledávkami – faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (spotřeba vody za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (nájemné za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"), faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (služby za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"), faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (nájemné za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". -","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (služby za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".-","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") a faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (úklid sklepa). Nadále tedy zůstává předmětem zápočtu faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (kontrola funkčnosti kotle), faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (právní služby v souvislosti s pozdním opuštěním bytu) a faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (opravy a úklid bytu po předání majiteli).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"44. Právní úprava vrácení a vyúčtování kauce vychází z toho, že předáním peněžních prostředků pronajímateli se stává pronajímatel jejich vlastníkem a nájemci vzniká pohledávka na vrácení kauce, která má být uspokojena v poslední den nájmu. Až v tento den, tedy při vrácení kauce nájemci, je pronajímatel oprávněn si započíst pohledávky, které mu nájemce dluží z nájmu. Započíst si přitom může jakékoli pohledávky z nájmu (např. dluh na nájemném, na náhradě škody způsobené porušením nájemcových povinností apod.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"45. Předmět sporu tedy nadále tvoří pohledávky žalované, které si žalovaná započetla na zbývající část kauce. Jedná se o náklady, tj. škodu, kterou žalovaná vynaložila v souvislosti s ukončením nájmu ze strany žalobců. Zdejší soud má přitom za to, že tyto pohledávky jsou způsobilé započtení, neboť jsou jisté a dostatečně určité, jak je blíže podáno níže.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"46. K tomu, aby mohla být založena odpovědnost žalobců za škodu je zapotřebí, aby byly splněny následující podmínky. Existence protiprávního jednání žalobců, tj. v daném případě porušení zákonné či smluvní povinnosti, dále vznik škody a současně také příčinná souvislost mezi jednáním žalobců a vzniklou škodou, přičemž všechny tyto podmínky musí být splněny současně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"47. Žalovaná v řízení tvrdí, že byt byl ze strany žalobců předán jednak opožděně, dále pak nikoliv ve stavu odpovídajícímu běžnému opotřebení. Běžné opotřebení je nedílnou součástí užívání věci s péčí řádného hospodáře, náhrada za obvyklé opotřebení věci je proto již zahrnuta v nájemném. Půjde o opotřebení, které by na věci obvykle vzniklo při řádném užívání, tj. užívání jejím vlastníkem za podmínek sjednaných v nájemní smlouvě (doba, účel, způsob užívání apod.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"48. Z dokazování vyplynulo, že byt byl při předání nájemcům, tj. žalobcům, v roce 2022 v bezvadném stavu, z předávacího protokolu je rovněž zřejmé, že byt byl nově vymalován. Smluvní strany si v nájemní smlouvě výslovně ujednaly, že byt po skončení nájmu nájemci předají opět vymalovaný. Co se týče nároku žalované z faktury č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" za kontrolu kotle, k tomu zdejší soud uvádí, že povinností nájemce je hradit takové úkony, které spadají pod běžnou údržbu bytu, což zahrnuje právě i náklady v souvislosti s pravidelnou kontrolou plynového kotle. Vzhledem k tomu, že žalobci takovou povinnost neplnili, má zdejší soud za to, že takové náklady vynaložené žalovanou po skončení nájmu jsou pohledávkou započitatelnou na složenou jistotu. V řízení rovněž bylo mezi účastníky nesporné, že byt byl ze strany žalobců předán žalované opožděně, tj. náklady na právní zastoupení vyúčtované fakturou č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" byly rovněž vynaloženy v souvislosti s porušením smluvních povinností žalobců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"49. Co se týče nároku žalované z faktury č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za opravy a úklid bytu po předání majiteli, zdejší soud uvádí následující. Žalovaná doložila výpis jednotlivých prací a položky, za které byla tato souhrnná faktury vystavena. Jednalo se o výmalbu bytu, čištění koberců, opravu obložení v kuchyni, opravu dveří včetně zámku, opravu dřevěné komody, dále pak pořízení nových matrací, potahů na matraci, potahu na sedačky, to vše včetně dopravy, a kompletní úklid bytu. V řízení přitom bylo ze strany žalované prokázáno, že takto vyčíslené náklady byly ze strany žalované vynaloženy účelně. Zdejší soud má za to, že byt v době jeho předání po skončení nájmu skutečně vykazoval poškození, která již běžnému opotřebení neodpovídají. Taková poškození vyplynula jednak z fotografií, rovněž z videozáznamu, kde je každé z uvedených poškození zřetelně zaznamenáno. Lze sice přisvědčit žalobcům, že po nich nelze spravedlivě požadovat zařízení profesionálního čištění a úklidu před předáním bytu, nicméně jak je patrné z videozáznamu pořízeného žalovanou, zejména vybavení koupelny a kuchyně včetně spotřebičů, žalobci zanechali ve zjevně znepokojivém stavu. Žalobcům vzhledem k tomu, že se předání bytu neúčastnili osobně, což bylo dle předložené emailové komunikace důsledkem jejich rozhodnutí, byl zaslán předávací protokol o převzetí bytu elektronicky, žalobci v předávacím protokolu souhlasili, že je to právě pronajímatel, tj. žalovaná, která veškeré nedostatky na předmětu nájmu může opravit. To rovněž vyplývá i z vůle žalobců, kteří již v době předání předmětu nájmu byli mimo Českou republiku již v jiném nájemním bytě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"50. Vzhledem k tomu, že zdejší soud shledal vzájemný návrh žalované v celém rozsahu jako důvodný, započítal na zbývající kauci ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" pohledávku žalované z náhrady škody ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Výrokem I. tohoto rozsudku tedy v celém rozsahu zamítl žalobu žalobců, výrokem II. vyhověl vzájemnému návrhu žalované ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to včetně úroku z prodlení v zákonné výši z této částky od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", když žalobci se k tomuto dni dostali do prodlení s platbou dlužné částky na základě dopisu žalované ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"51. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl dle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., podle kterého účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přizná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Soud přitom vycházel z toho, že žalovaná byla v řízení plně úspěšná. Náhradu nákladů řízení představuje zaplacení soudní poplatek ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dále odměna dle § 7 cit. vyhlášky za 4 úkony (odpor včetně jeho odůvodnění, vyjádření ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", účast při jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za úkon (při součtu tarifních hodnot ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" + ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") a dále paušální náhrada hotových výdajů dle § 13 odst. 4 cit. vyhlášky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za úkony učiněné do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za úkony učiněné po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Celkem se tedy jedná o částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobci se žalobou ze dne , datum,  domáhají na žalované zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím. Žalobci uvedli, že jakožto nájemci měli od žalované, jakožto pronajímatelky, pronajatý byt č. , hodnota,  v budově č.p. , Anonymizováno,  stojící na pozemku parc. č. , hodnota, , a to na základě nájemní smlouvy ze dne , datum, , která byla prodlužována až do , datum, . Žalobci v souvislosti s nájmem uhradili žalované do , datum,  jistotu dle nájemní smlouvy ve výši , částka, . Po ukončení nájmu žalobci předali žalované byt ve stavu, v jakém jej převzali, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a vady, které je povinen odstranit pronajímatel. Vzhledem k tomu, že žalobcům nebyla jistota vrácena, vyzvali žalovanou výzvou ze dne , datum,  k zaplacení částky ve výši , částka, .2. Žalovaná ve vyjádření ze dne , datum,  uvedla, že nárok žalobců neuznává, a to ani z části. Potvrdila, že žalobci byli nájemci žalované, a to na základě nájemní smlouvy ze dne , datum,  až do , datum, . Rovněž nerozporovala, že žalobci při počátku nájmu složili jistotu ve výši , částka, . Uvedla však, že žalobci nejen byt předali žalované fakticky až , datum, , ale předali jej poškozený. V předávacím protokolu se rovněž zavázali, že žalovaná může vady odstranit na náklady žalobců. S ohledem na uvedené žalovaná v bytě provedla opravy a sjednala profesionální čistění tak, aby zajistila uvedení bytu do jeho původního stavu. Za uvedené opravy a úklid pak žalovaná zaplatila částku ve celkové výši , částka, , v podání ze dne , datum,  tedy vznesla vzájemný návrh ve výši , částka,  s příslušenstvím (po odečtení složené jistoty).3. Z listiny označené jako výzva k vrácení jistoty ze dne , datum,  soud zjistil, že žalovaná byla prostřednictvím zástupkyně žalobců vyzvána k vrácení jistoty , částka,  včetně požadovaného příslušenství. Dle doručenky byla výzva doručena do datové schránky žalované dne , datum, .4. Z výzvy ze dne , datum,  soud zjistil, že žalovaná reagovala na danou výzvou tak, že potvrdila, že obdržela při podpisu nájemní smlouvy jistotu ve výši , částka, , uvedla však, že eviduje za žalobci pohledávku z titulu skončení nájmu v celkové výši , částka, .5. Z dopisu ze dne , datum,  se podává, že zástupce žalované reagoval na odpověď zástupkyně žalobců k existenci vznesené pohledávky. Přílohou dopisu byla rovněž emailová komunikace, ze které soud zjistil, že mezi žalobci a paní , jméno FO,  probíhala emailová komunikace ohledně převzetí bytu. V emailu ze dne , datum,  paní , jméno FO,  potvrzuje předání bytu v pondělí ráno, tj. , datum, , v neděli však byl doručen email od žalobců, že tito se již z bytu ve spěchu odstěhovali a o den později potvrdili, že paní , jméno FO,  může do bytu vstoupit v jejich nepřítomnosti.6. Z nájemní smlouvy, jejíž znění účastníci v řízení nesporovali, se z čl. 4 bod III podává, že nájemce se zavazuje, pokud byt převezme vymalovaný, aby jej při skončení nájmu předal pronajímateli zpět opět nově vymalovaný.7. Z protokolu o převzetí bytu žalobcem ze dne , datum,  soud zjistil, že byt byl žalobcům předán v dobrém stavu, nově vymalovaný, protokol obsahuje podrobný popis, jak se mají žalobci starat o parkety a další povrchy, včetně čistících prostředků. V protokolu je zvýrazněno, že nájemci se zavazují byt předat ve stejné kondici.8. Z fotografií na č.l. 37 p.v. a násl., jež byly součástí předávacího protokolu, se podávají fotografie jednotlivých místností bytu včetně vybavení. Z fotografií soud zjistil, že vybavení bylo při předání žalobcům v dobrém stavu, bez zjevné špíny či poškození.9. Z emailové komunikace mezi , jméno FO,  a , Anonymizováno,  ze dne , datum,  se podává, že , jméno FO,  (za žalovanou) informovala žalobce o vypršení nájemního vztahu ke dni , datum, .10. Z protokolu o předání bytu ze dne , datum,  (pozn. ručně přeškrtnuté datum , datum, ) se podává, že byt byl předán zpět žalované (pronajímateli) velmi špinavý, protokol obsahuje ručně vepsané poznámky o stavu bytu. Mimo jiné je v něm uvedeno, že je zapotřebí vyčistit podlahy, koberce a potahy, je zapotřebí umýt okna, vyklidit komoru, nechat uklidit koupelnu a kuchyň. Potahy na sedačce jsou velmi špinavé a od psích chlupů, stejně tak koberce nacházející se v bytě. Na vstupních dveřích je zapotřebí vyměnit zámek. Je nutné byt vymalovat, v bytě se nachází velmi znečištěné matrace. Přílohou protokolu je rovněž seznam vybavení, kdy u každé položky je ručně doplněn její stav po převzetí bytu. Na předávacím protokolu je rovněž vyplněno, že v případě, že na bytě budou shledány nějaké vady, nájemce souhlasí s tím, že tyto budou odstraněny pronajímatelem.11. Z faktury č. , hodnota,  ze dne , datum,  znějící na částku , částka,  se splatností do , datum,  soud zjistil, že faktura byla vystavena žalovanou, odběrateli jsou žalobci, jedná se o doplatek za spotřebu vody za období od , datum,  – , datum, .12. Z faktury číslo , hodnota,  ze dne , datum,  znějící na částku , částka,  se splatností do , datum,  se podává, že faktura byla vystavena týmiž subjekty, jedná se o provedenou kontrolu funkčnosti kotle v předmětném bytě.13. Z faktury číslo , hodnota,  ze dne , datum,  znějící na částku , částka,  se splatností do , datum,  se podává, že faktura byla vystavena týmiž subjekty, jedná se o pronájem bytu a movitého vybavení za období , Anonymizováno, .14. Z faktury číslo , hodnota,  ze dne , datum,  znějící na částku , částka,  se splatností do , datum,  se podává, že faktura byla vystavena týmiž subjekty, jedná se o paušální částku za služby spojené s užíváním bytu za období , Anonymizováno, .15. Z faktury číslo , hodnota,  ze dne , datum,  znějící na částku , částka,  se splatností do , datum,  se podává, že faktura byla vystavena týmiž subjekty, jedná se o pronájem bytu a movitého vybavení za období od , datum,  do , datum, .16. Z faktury číslo , hodnota,  ze dne , datum,  znějící na částku , částka,  se splatností do , datum,  se podává, že faktura byla vystavena týmiž subjekty, jedná se o paušální částku za služby spojené s užíváním bytu za období od , datum,  do , datum, .17. Z faktury číslo , hodnota,  ze dne , datum,  znějící na částku , částka,  se splatností do , datum,  se podává, že faktura byla vystavena týmiž subjekty, jedná se o provedený úklid sklepa a výtahu po stěhování z bytu.18. Z faktury číslo , hodnota,  ze dne , datum,  znějící na částku , částka,  se splatností do , datum,  se podává, že faktura byla vystavena týmiž subjekty, jedná se o právní služby spojené s pozdním předáním bytu.19. Z faktury číslo , hodnota,  ze dne , datum,  znějící na částku , částka,  se splatností do , datum,  se podává, že faktura byla vystavena týmiž subjekty, jedná se o provedené opravy a úklid v pronajatém bytě po předání zpět majiteli. Přílohou faktury je seznam provedených prací, ze kterého vyplývá, že se jednalo o vymalování bytu, umytí oken, podlahy, profesionální čištění koberců, kuchyně, oprava dveří a zámku, pořízení nových matrací, nových potahů na sedačku, úklid kuchyně a dopravu.20. Z emailu ze dne , datum,  od , jméno FO,  adresovaný paní , adresa,  , jméno FO,  se podává, že tato informuje pronajímatele, že se před paní uklízečkou vymočil pes nájemníka v 5. patře, ten beze slov odešel, aniž by na to reagoval. Upozorňuje rovněž na to, že v domě byl opakovaně pomočený výtah.21. Z emailové komunikace ze dne , datum,  mezi týmiž osobami se podává, že paní , jméno FO,  řešila nepořádek od psů se žalobci, tito popřeli, že by nepořádek v domě pocházel od nich.22. Z emailu ze dne , datum,  mezi týmiž osobami se podává, že paní , jméno FO,  informovala pronajímatele, že viděla, že jeden ze žalobců při venčení psů dal nedopalek cigarety na poštovní schránku.23. Z emailu ze dne , datum,  mezi týmiž osobami se podává, že paní , jméno FO,  předala výtky paní , jméno FO, , pročež žalobce reagoval obsáhlým emailem, ve kterém popřel, že by nepořádek v domě pocházel od něj. , jméno FO,  rovněž uvedla, že byla v domě na obhlídce a vše bylo v pořádku a dům byl čistý.24. Z faktury z obchodního domu , Anonymizováno,  ze dne , datum,  znějící na částku , částka,  se podává, že žalovaná pořídila téhož dne novou matraci a ochranu matrace.25. Z faktury č. , hodnota,  vystavené na žalovanou jakožto odběratele od dodatele , Anonymizováno,  ze dne , datum,  se podává, že žalované byla fakturována za čištění koberců částka ve výši , částka, .26. Z faktury z , Anonymizováno,  ze dne , datum,  znějící na částku , částka,  se podává, že žalovaná pořídila téhož dne matraci, ochranu matrace, nové polštáře, potah na pohovku.27. Z výpisu z bankovního účtu žalované se podává, že dne , datum,  tato zaplatila částku ve výši , částka,  na vrub účtu , jméno FO, , částku , částka,  na vrub účtu , Anonymizováno,  a částku , částka,  na vrub účtu , Anonymizováno,  , právnická osoba, .28. Z faktury č. , Anonymizováno,  se podává, že , jméno FO,  vystavila na žalovanou dne , datum,  fakturu znějící na částku , částka,  za provedené úklidové práce za měsíc červenec.29. Z faktury č. , Anonymizováno,  se podává, že dodavatel , Anonymizováno,  , právnická osoba,  vystavil na žalovanou dne , datum,  fakturu znějící na částku , částka,  za provedené stavební práce za měsíc červenec.30. Z faktury č. , Anonymizováno,  se podává, že dodavatel , právnická osoba, . vystavil na žalovanou dne , datum,  fakturu znějící na částku , částka,  za provedené stavební práce za měsíc červenec.31. Z fotografií na č.l. 120 a násl. se podávají jednotlivá znečištění či poškození vybavení bytu po předání zpět žalované. Jedná se zejména o skvrnu na parketách, poškrábání parket, znečištěné obložení v koupelně a kuchyni, znečištěný sprchový kout, nefunkční roletu na střešním okně, špinavě a znečištěné matrace, znečištěný záchod, pračku, troubu, ledničku, poškrábanou zeď v kuchyni, rozbitý zámek u vchodových dveří, špinavou stěnu pod střešními okny způsobené zateklou vodou, poškrábané zábradlí, zrezivělý žebřík v koupelně, rozbitou komodu, znečištěný potah na sedací soupravě, poškrábaný sloup v obývacím pokoji, znečištěné koberce a zanechané krabice ve sklepě.32. Poškození uvedená v bodě 31. odpovídající fotografiím rovněž soud zjistil z videozáznamu, který byl doložen žalovanou a byl přehrán při jednání dne , datum, . Videozáznam je opatřen datem – datum změny, dne , datum, . Fotografie jsou dle souborů opatřeny datem , datum, .33. Z fotografií (na č.l. 91 a násl.) a videozáznamu, jež doložili žalobci, soud zjistil, že žalobce v úvodu videa prohlašuje, že se jedná o záznam ze dne , datum, . Soud však ničeho dalšího nezjistil, neboť jak fotografie, tak videonahrávka, jsou ve velmi špatné kvalitě a soud z nich neučinil žádná zjištění podstatná pro posouzení existence případných poškození.34. Z provedeného dokazování zdejší soud zjistil následující skutkový stav. Mezi účastníky byla dne , datum,  uzavřena nájemní smlouva na byt č. , hodnota,  v budově č.p. , Anonymizováno,  stojící na pozemku parc. č. , hodnota, , nájemní vztah vypršel ke dni , datum, . Žalobci složili na základě nájemní smlouvy jistotu ve výši , částka, . Žalobci byt opustili dne , datum, , žalovaná do bytu vstoupila dne , datum,  po vzájemné emailové komunikaci.35. Podle ust. § 2254 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“) ujednají-li strany, že nájemce dá pronajímateli peněžitou jistotu, že zaplatí nájemné a splní jiné povinnosti vyplývající z nájmu, nebo ujednají-li si pro případ porušení těchto povinností smluvní pokutu, nesmí jistota a právo na zaplacení smluvní pokuty v souhrnu přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného.36. Podle odst. 2 tamtéž při skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu nájemci; započte si přitom, co mu nájemce případně z nájmu dluží. Nájemce má právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí alespoň ve výši zákonné sazby.37. Podle ust. § 2292 o.z. nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned.38. Podle ust. § 2225 odst. 1 o.z. při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila; odevzdáním se rozumí i předání vyklizené nemovité věci. Byl-li při odevzdání věci nájemci pořízen zápis obsahující popis věci, přihlédne se při odevzdání věci pronajímateli také k němu.39. Podle ust. § 2293 odst. 1 o.z. nájemce odevzdá byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel.40. Podle ust. § 1982 odst. 1 o.z. dluží-li si strany vzájemně plnění stejného druhu, může každá z nich prohlásit vůči druhé straně, že svoji pohledávku započítává proti pohledávce druhé strany. K započtení lze přistoupit, jakmile straně vznikne právo požadovat uspokojení vlastní pohledávky a plnit svůj vlastní dluh. Podle odst. 2 Započtením se obě pohledávky ruší v rozsahu, v jakém se vzájemně kryjí; nekryjí-li se zcela, započte se pohledávka obdobně jako při splnění. Tyto účinky nastávají k okamžiku, kdy se obě pohledávky staly způsobilými k započtení.41. Podle ust. § 2913 odst. 1 o.z poruší-li strana povinnost ze smlouvy, nahradí škodu z toho vzniklou druhé straně nebo i osobě, jejímuž zájmu mělo splnění ujednané povinnosti zjevně sloužit.42. Zdejší soud věc právně posoudil dle shora vyložených zákonných ustanovení. Žalobci žalobou na žalované domáhali vrácení složené peněžité jistoty ve výši , částka, . Mezi účastníky bylo nesporné, že žalobci složili při začátku nájemního vztahu jistotu ve výši , částka, , při skončení nájmu tedy žalobcům vzniklo právo na její vrácení, resp. vyúčtování.43. Žalovaná v podání ze dne , datum,  vznesla vzájemný návrh v celkové výši , částka, . Žalobci výslovně v podání ze dne , datum,  uznali dluh vůči žalované ve výši , částka, , který je tvořen následujícími dílčími pohledávkami – faktura č. , hodnota,  ve výši , částka,  (spotřeba vody za období od , datum,  do , datum, ), faktura č. , hodnota,  ve výši , částka,  (nájemné za , Anonymizováno, ), faktura č. , hodnota,  ve výši , částka,  (služby za , Anonymizováno, ), faktura č. , hodnota,  ve výši , částka,  (nájemné za , Anonymizováno, . -, datum, ), faktura č. , hodnota,  ve výši , částka,  (služby za , Anonymizováno, .-, datum, ) a faktura č. , hodnota,  ve výši , částka,  (úklid sklepa). Nadále tedy zůstává předmětem zápočtu faktura č. , hodnota,  ve výši , částka,  (kontrola funkčnosti kotle), faktura č. , hodnota,  ve výši , částka,  (právní služby v souvislosti s pozdním opuštěním bytu) a faktura č. , hodnota,  ve výši , částka,  (opravy a úklid bytu po předání majiteli).44. Právní úprava vrácení a vyúčtování kauce vychází z toho, že předáním peněžních prostředků pronajímateli se stává pronajímatel jejich vlastníkem a nájemci vzniká pohledávka na vrácení kauce, která má být uspokojena v poslední den nájmu. Až v tento den, tedy při vrácení kauce nájemci, je pronajímatel oprávněn si započíst pohledávky, které mu nájemce dluží z nájmu. Započíst si přitom může jakékoli pohledávky z nájmu (např. dluh na nájemném, na náhradě škody způsobené porušením nájemcových povinností apod.).45. Předmět sporu tedy nadále tvoří pohledávky žalované, které si žalovaná započetla na zbývající část kauce. Jedná se o náklady, tj. škodu, kterou žalovaná vynaložila v souvislosti s ukončením nájmu ze strany žalobců. Zdejší soud má přitom za to, že tyto pohledávky jsou způsobilé započtení, neboť jsou jisté a dostatečně určité, jak je blíže podáno níže.46. K tomu, aby mohla být založena odpovědnost žalobců za škodu je zapotřebí, aby byly splněny následující podmínky. Existence protiprávního jednání žalobců, tj. v daném případě porušení zákonné či smluvní povinnosti, dále vznik škody a současně také příčinná souvislost mezi jednáním žalobců a vzniklou škodou, přičemž všechny tyto podmínky musí být splněny současně.47. Žalovaná v řízení tvrdí, že byt byl ze strany žalobců předán jednak opožděně, dále pak nikoliv ve stavu odpovídajícímu běžnému opotřebení. Běžné opotřebení je nedílnou součástí užívání věci s péčí řádného hospodáře, náhrada za obvyklé opotřebení věci je proto již zahrnuta v nájemném. Půjde o opotřebení, které by na věci obvykle vzniklo při řádném užívání, tj. užívání jejím vlastníkem za podmínek sjednaných v nájemní smlouvě (doba, účel, způsob užívání apod.).48. Z dokazování vyplynulo, že byt byl při předání nájemcům, tj. žalobcům, v roce 2022 v bezvadném stavu, z předávacího protokolu je rovněž zřejmé, že byt byl nově vymalován. Smluvní strany si v nájemní smlouvě výslovně ujednaly, že byt po skončení nájmu nájemci předají opět vymalovaný. Co se týče nároku žalované z faktury č. , hodnota,  za kontrolu kotle, k tomu zdejší soud uvádí, že povinností nájemce je hradit takové úkony, které spadají pod běžnou údržbu bytu, což zahrnuje právě i náklady v souvislosti s pravidelnou kontrolou plynového kotle. Vzhledem k tomu, že žalobci takovou povinnost neplnili, má zdejší soud za to, že takové náklady vynaložené žalovanou po skončení nájmu jsou pohledávkou započitatelnou na složenou jistotu. V řízení rovněž bylo mezi účastníky nesporné, že byt byl ze strany žalobců předán žalované opožděně, tj. náklady na právní zastoupení vyúčtované fakturou č. , hodnota,  byly rovněž vynaloženy v souvislosti s porušením smluvních povinností žalobců.49. Co se týče nároku žalované z faktury č. , hodnota,  ve výši , částka,  za opravy a úklid bytu po předání majiteli, zdejší soud uvádí následující. Žalovaná doložila výpis jednotlivých prací a položky, za které byla tato souhrnná faktury vystavena. Jednalo se o výmalbu bytu, čištění koberců, opravu obložení v kuchyni, opravu dveří včetně zámku, opravu dřevěné komody, dále pak pořízení nových matrací, potahů na matraci, potahu na sedačky, to vše včetně dopravy, a kompletní úklid bytu. V řízení přitom bylo ze strany žalované prokázáno, že takto vyčíslené náklady byly ze strany žalované vynaloženy účelně. Zdejší soud má za to, že byt v době jeho předání po skončení nájmu skutečně vykazoval poškození, která již běžnému opotřebení neodpovídají. Taková poškození vyplynula jednak z fotografií, rovněž z videozáznamu, kde je každé z uvedených poškození zřetelně zaznamenáno. Lze sice přisvědčit žalobcům, že po nich nelze spravedlivě požadovat zařízení profesionálního čištění a úklidu před předáním bytu, nicméně jak je patrné z videozáznamu pořízeného žalovanou, zejména vybavení koupelny a kuchyně včetně spotřebičů, žalobci zanechali ve zjevně znepokojivém stavu. Žalobcům vzhledem k tomu, že se předání bytu neúčastnili osobně, což bylo dle předložené emailové komunikace důsledkem jejich rozhodnutí, byl zaslán předávací protokol o převzetí bytu elektronicky, žalobci v předávacím protokolu souhlasili, že je to právě pronajímatel, tj. žalovaná, která veškeré nedostatky na předmětu nájmu může opravit. To rovněž vyplývá i z vůle žalobců, kteří již v době předání předmětu nájmu byli mimo Českou republiku již v jiném nájemním bytě.50. Vzhledem k tomu, že zdejší soud shledal vzájemný návrh žalované v celém rozsahu jako důvodný, započítal na zbývající kauci ve výši , částka,  pohledávku žalované z náhrady škody ve výši , částka, . Výrokem I. tohoto rozsudku tedy v celém rozsahu zamítl žalobu žalobců, výrokem II. vyhověl vzájemnému návrhu žalované ve výši , částka, , a to včetně úroku z prodlení v zákonné výši z této částky od , datum, , když žalobci se k tomuto dni dostali do prodlení s platbou dlužné částky na základě dopisu žalované ze dne , datum, .51. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl dle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., podle kterého účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přizná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Soud přitom vycházel z toho, že žalovaná byla v řízení plně úspěšná. Náhradu nákladů řízení představuje zaplacení soudní poplatek ve výši , částka, , dále odměna dle § 7 cit. vyhlášky za 4 úkony (odpor včetně jeho odůvodnění, vyjádření ze dne , datum, , účast při jednání dne , datum, , , datum, ) ve výši , částka,  za úkon (při součtu tarifních hodnot , částka,  + , částka, ) a dále paušální náhrada hotových výdajů dle § 13 odst. 4 cit. vyhlášky ve výši , částka,  (ve výši , částka,  za úkony učiněné do , datum,  a ve výši , částka,  za úkony učiněné po , datum, ). Celkem se tedy jedná o částku ve výši , částka, .","information":[{"texts":[{"text":"Odvolání proti tomuto rozsudku lze podat k Městskému soudu v Praze do patnácti dnů od jeho doručení prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 2.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinná dobrovolně, co je jí uloženo tímto rozsudkem, může oprávněný podat návrh na výkon soudního rozhodnutí nebo exekuci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPH02:2026:14.C.151.2024.1","publishedAt":"2026-09-22","decisionAt":"2026-05-06","caseNumber":{"senate":14,"registry":"C","index":151,"year":2024,"pageNumber":173},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Nikola","lastName":"Plevková","titlesAfter":"","function":"soudkyně"},"courtCode":"OSPH02","caseResultType":["VYHOVENI","ZAMITNUTI"],"caseSubject":"O zaplacení 62 580 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2254","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","VZAJEMNE_PLNENI","JISTOTA","DOKAZOVANI","NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_NAJEMNI","VZAJEMNY_NAVRH"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}