{"uuid":"b2d90d09-696f-49b7-837a-e85b7d1a83ea","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Chrudimi rozhodl samosoudcem Mgr. Markem Horáčkem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 115.569,-- Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 115.569,-- Kč s úrokem z prodlení ve výši 14,75% ročně z částky 113.070,-- Kč od 3.2.2024 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení ve výši 26.548,20 Kč, k rukám zástupce žalobce, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 115.569,-- Kč s úrokem z prodlení ve výši 14,75% ročně z částky 113.070,-- Kč od 3.2.2024 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení ve výši 26.548,20 Kč, k rukám zástupce žalobce, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se domáhal po žalované zaplacení žalované částky. V žalobě uvedl, že žalovaná je vlastníkem bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a má povinnost podle čl. 8 odst. 1 stanov platit příspěvky formou měsíčních záloh na financování nákladů na správu domu a pozemku, přičemž dle čl. 6 stanov tak má učinit do 20. dne příslušného měsíce. Pro rok 2020 a 2021 činil předpis záloh částku 2.365,-- Kč měsíčně, pro rok 2022 částku 2.372,-- Kč, pro leden až květen 2023 částku 4.040,-- Kč a pro období od června 2023 do ledna 2024 částku 7.000,-- Kč. Za období březen 2020 až leden 2024 činil předpis záloh celkem 156.694,-- Kč, žalovaná uhradila pouze 63.202,-- Kč. Zbývá uhradit 93.492,-- Kč. Od 3.2.2024 – v návaznosti na předžalobní výzvu – požaduje žalobce úroky z prodlení. Za období roku 2022 provedl žalobce vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu, zde žalované vznikl nedoplatek 23.578,-- Kč, žalovaná uhradila pouze 4.000,-- Kč. Zbývá jí tak uhradit 19.578,-- Kč. I z této částky žalobce požaduje úroky z prodlení od 3.2.2024 v návaznosti na výzvu. Žalobce se rovněž domáhá úroku z prodlení ve výši 2.499,-- Kč za prodlení z dlužných částek z titulu neuhrazených záloh za období od prodlení do 2.2.2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Z dopisu, který žalovaná zaslala přímo zástupci žalobce a který byl zástupcem žalobce postoupen soudu, potom vyplynulo, že žalovaná si je vědoma dlužné částky. Žádala o doručování na jméno a adresu své opatrovnice, které jsou v dopise uvedeny. V souladu s ust. § 115a o.s.ř. pak bylo rozhodnuto bez nařízení jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Z vyúčtování záloh za rok 2022 bylo zjištěno, že žalovaná má nedoplatek ve výši 23.578,-- Kč. Z oznámení o výši záloh za jednotlivá období vyplývá, že tvrzení žalobce uvedená v bodu 1 odůvodnění odpovídají skutečnosti. Z předloženého vyúčtování pak za období od března 2020 do ledna 2024 vyplynulo, že je zde dluh v celkové výši 93.492,-- Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Žalovaná byla vyzvána k úhradě dlužných částek před podáním žaloby.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Na základě zjištěných skutečností soud dospěl k následujícím závěrům. Žalovaná jako vlastník bytové jednotky v bytovém domě je podle § 1176 občanského zákoníku povinna řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí. Bylo tedy její povinností platit příslušné platby spojené s vlastnictvím a užíváním bytové jednotky. Žalovaná tuto svoji povinnost řádně neplnila, vznikl jí tedy vůči žalobci dluh. S ohledem na prodlení jí vznikla rovněž povinnost hradit úroky z prodlení podle § 1970 občanského zák., jejich výše vyplývá z nař. vlády č. 351/2013 Sb. Žalovaná si je, jak vyplývá ze jejího přípisu ze dne 29.10.2024, dluhu vědoma, nic proti němu nenamítla, žádala pouze o údaje ke splácení. Ty jsou uvedeny v návrhu na vydání elektronického platebního rozkazu v části F – bankovní údaje. Návrh byl žalované doručen 3.12.2024. Soud z výše uvedených důvodů žalobě vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., žalobce měl ve věci plný úspěch, má proto právo na náhradu nákladů řízení. Náklady představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 4.623,-- Kč, odměna advokáta za 3 úkony právní služby podle vyhl. č. 177/1996 Sb. – příprava a převzetí věci, předžalobní výzva, podání žaloby, za jeden úkon náleží podle § 8 odst. 1, § 7 bod 5 cit. vyhl. 5.740,-- Kč, odměna celkem 17.220,-- Kč, 3 x 300,-- Kč režijní paušál, navýšení o 21 % DPH v částce 3.805,20 Kč, celkem náklady řízení činí 26.548,20 Kč Podle § 149 odst. 1 o.s.ř. bylo žalované uloženo náhradu nákladů řízení zaplatit k rukám zástupce žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto podle § 160 odst. 1 o.s.ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se domáhal po žalované zaplacení žalované částky. V žalobě uvedl, že žalovaná je vlastníkem bytu č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno,  v domě na adrese , adresa,  a má povinnost podle čl. 8 odst. 1 stanov platit příspěvky formou měsíčních záloh na financování nákladů na správu domu a pozemku, přičemž dle čl. 6 stanov tak má učinit do 20. dne příslušného měsíce. Pro rok 2020 a 2021 činil předpis záloh částku 2.365,-- Kč měsíčně, pro rok 2022 částku 2.372,-- Kč, pro leden až květen 2023 částku 4.040,-- Kč a pro období od června 2023 do ledna 2024 částku 7.000,-- Kč. Za období březen 2020 až leden 2024 činil předpis záloh celkem 156.694,-- Kč, žalovaná uhradila pouze 63.202,-- Kč. Zbývá uhradit 93.492,-- Kč. Od 3.2.2024 – v návaznosti na předžalobní výzvu – požaduje žalobce úroky z prodlení. Za období roku 2022 provedl žalobce vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu, zde žalované vznikl nedoplatek 23.578,-- Kč, žalovaná uhradila pouze 4.000,-- Kč. Zbývá jí tak uhradit 19.578,-- Kč. I z této částky žalobce požaduje úroky z prodlení od 3.2.2024 v návaznosti na výzvu. Žalobce se rovněž domáhá úroku z prodlení ve výši 2.499,-- Kč za prodlení z dlužných částek z titulu neuhrazených záloh za období od prodlení do 2.2.2024.2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Z dopisu, který žalovaná zaslala přímo zástupci žalobce a který byl zástupcem žalobce postoupen soudu, potom vyplynulo, že žalovaná si je vědoma dlužné částky. Žádala o doručování na jméno a adresu své opatrovnice, které jsou v dopise uvedeny. V souladu s ust. § 115a o.s.ř. pak bylo rozhodnuto bez nařízení jednání.3. Z vyúčtování záloh za rok 2022 bylo zjištěno, že žalovaná má nedoplatek ve výši 23.578,-- Kč. Z oznámení o výši záloh za jednotlivá období vyplývá, že tvrzení žalobce uvedená v bodu 1 odůvodnění odpovídají skutečnosti. Z předloženého vyúčtování pak za období od března 2020 do ledna 2024 vyplynulo, že je zde dluh v celkové výši 93.492,-- Kč.4. Žalovaná byla vyzvána k úhradě dlužných částek před podáním žaloby.5. Na základě zjištěných skutečností soud dospěl k následujícím závěrům. Žalovaná jako vlastník bytové jednotky v bytovém domě je podle § 1176 občanského zákoníku povinna řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí. Bylo tedy její povinností platit příslušné platby spojené s vlastnictvím a užíváním bytové jednotky. Žalovaná tuto svoji povinnost řádně neplnila, vznikl jí tedy vůči žalobci dluh. S ohledem na prodlení jí vznikla rovněž povinnost hradit úroky z prodlení podle § 1970 občanského zák., jejich výše vyplývá z nař. vlády č. 351/2013 Sb. Žalovaná si je, jak vyplývá ze jejího přípisu ze dne 29.10.2024, dluhu vědoma, nic proti němu nenamítla, žádala pouze o údaje ke splácení. Ty jsou uvedeny v návrhu na vydání elektronického platebního rozkazu v části F – bankovní údaje. Návrh byl žalované doručen 3.12.2024. Soud z výše uvedených důvodů žalobě vyhověl.6. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., žalobce měl ve věci plný úspěch, má proto právo na náhradu nákladů řízení. Náklady představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 4.623,-- Kč, odměna advokáta za 3 úkony právní služby podle vyhl. č. 177/1996 Sb. – příprava a převzetí věci, předžalobní výzva, podání žaloby, za jeden úkon náleží podle § 8 odst. 1, § 7 bod 5 cit. vyhl. 5.740,-- Kč, odměna celkem 17.220,-- Kč, 3 x 300,-- Kč režijní paušál, navýšení o 21 % DPH v částce 3.805,20 Kč, celkem náklady řízení činí 26.548,20 Kč Podle § 149 odst. 1 o.s.ř. bylo žalované uloženo náhradu nákladů řízení zaplatit k rukám zástupce žalobce.7. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto podle § 160 odst. 1 o.s.ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení v potřebném počtu stejnopisů prostřednictvím Okresního soudu v Chrudimi ke Krajskému soudu v Hradci Králové.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá toto vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSCR:2025:4.C.55.2024.1","publishedAt":"2025-10-03","decisionAt":"2025-06-12","caseNumber":{"senate":4,"registry":"C","index":55,"year":2024,"pageNumber":36},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Marek","lastName":"Horáček","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSCR","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zaplacení 115 569 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1176","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_PLATBY_SPOJENE_S_UZIVANIM_BYTU"]},"styles":[{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}