{"uuid":"b51f6f7e-dc6c-4f83-949d-a6e199e8fb3f","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Sokolově rozhodl samosoudkyní Mgr. Radkou Hruškovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro 57 669 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 57 669 Kč s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 19 223 Kč od 23. 8. 2025 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 19 223 Kč od 23. 9. 2025 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 19 223 Kč od 23. 10. 2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 2 907 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 57 669 Kč s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 19 223 Kč od 23. 8. 2025 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 19 223 Kč od 23. 9. 2025 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 19 223 Kč od 23. 10. 2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 2 907 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se domáhal proti žalované zaplacení částky 57 669 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tím, že žalovaná jako nájemce užívá na základě nájemní smlouvy byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve vlastnictví žalobce. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 31. 12. 2025. Žalovaná se zavázala hradit měsíčně nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Výše plateb nájemného a záloh služeb spojených s bydlením je stanovena v platebním výměru se splatností vždy k 22. dni v měsíci pro platbu následujícího měsíce. Žalovaná však nájem a zálohy na služby řádně a včas nehradila a dluží platby za období září, říjen a listopad 2025 v částce 19 223 Kč měsíčně. Celkem tedy dluží za uvedené období částku 57 390 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. O žalobě soud rozhodl podle § 115a o. s. ř. bez nařízení jednání, neboť bylo možno rozhodnout pouze na základě žalobcem předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili. Souhlas žalované je dovozován z ust. § 101 odst. 4 o. s. ř., když se ve stanovené lhůtě k otázce rozhodnutí bez jednání nevyjádřila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Protože se žalovaná se k žalobě nevyjádřila, mohl soud v rozhodnutí vycházet pouze z tvrzení a důkazů předložených žalobcem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Žalobce k žalobě doložil nájemní smlouvu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", výpis z katastru nemovitostí, platový výměr, ze kterého bylo zjištěno, že žalovaná byla povinna hradit od 1. 10. 2023 měsíčně nájem ve výši 8 700 Kč a zálohy a služby ve výši 10 523 Kč, výpočtový list předpisu nájemného platný od 1. 10. 2023, výpis dlužných plateb – platební kázeň, ceník služeb, všeobecné podmínky a předžalobní upomínku ze dne 3. 11. 2025 včetně dokladu o odeslání. Obsah těchto listin koresponduje se skutkovými tvrzeními žalobce obsaženými ve shora citované žalobě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z předložených důkazů byl zjištěn následující skutkový stav:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že žalobce je vlastníkem bytového domu na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena nájemní smlouva k bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve které se žalovaná zavázala hradit měsíčně nájemné a zálohy na služby ve výši stanovené platebním výměrem. Nájemné a zálohy na služby se žalovaná zavázala hradit žalobci měsíčně, nejpozději k 22. dni předcházejícího měsíce. Předpis nájemného a služeb za užívání bytu činil celkem 19 223 Kč měsíčně. Žalovaná dluží žalobci předepsané platby za nájemné a služby za období září, říjen a listopad 2025, a to celkem částku 57 669 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Po právní stránce soud právní poměr mezi účastníky posoudil podle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 2201 o. z. se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 2246 odst. 1 o. z. strany ujednají nájemné pevnou částkou.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 2251 odst. 1 o. z. platí nájemce nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. V řízení bylo prokázáno, že mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena nájemní smlouva v souladu s § 2201 o. z. Na základě uzavřené smlouvy se žalobce zavázal přenechat žalované k užívání předmět nájmu a žalovaná se zavázala platit nájemné a služby spojené s užíváním bytu, což žalovaná v období od září do listopadu 22025 nečinila a vůči žalobci jí vznikl dluh ve výši 57 669 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Na základě doložených důkazů a vzhledem k absenci tvrzení žalované o úhradě dlužné částky dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná, žalovaná nezaplatil nájemné a zálohy na služby za shodu specifikované období a celkem tak dluží žalobci částku 57 669 Kč. Žalovaná dlužnou částku neuhradila, ač byla žalobcem k úhradě vyzván předžalobní upomínkou ze dne 3. 11. 2025 Protože se žalovaná dostala do prodlení s úhradou peněžitého dluhu, má žalobce právo na úrok z prodlení podle § 1970 o. z., jehož výše odpovídá nařízení vlády č. 351/2013 Sb., když žalobce požaduje úrok z prodlení od dne následujícího po dni splatnosti nájemného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Žalobce prokázal tvrzení uvedená v žalobě, a proto soud žalobě včetně příslušenství vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2 907 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 307 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se domáhal proti žalované zaplacení částky 57 669 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tím, že žalovaná jako nájemce užívá na základě nájemní smlouvy byt č. , anonymizováno,  na adrese , adresa, , ve vlastnictví žalobce. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 31. 12. 2025. Žalovaná se zavázala hradit měsíčně nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Výše plateb nájemného a záloh služeb spojených s bydlením je stanovena v platebním výměru se splatností vždy k 22. dni v měsíci pro platbu následujícího měsíce. Žalovaná však nájem a zálohy na služby řádně a včas nehradila a dluží platby za období září, říjen a listopad 2025 v částce 19 223 Kč měsíčně. Celkem tedy dluží za uvedené období částku 57 390 Kč.2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. O žalobě soud rozhodl podle § 115a o. s. ř. bez nařízení jednání, neboť bylo možno rozhodnout pouze na základě žalobcem předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili. Souhlas žalované je dovozován z ust. § 101 odst. 4 o. s. ř., když se ve stanovené lhůtě k otázce rozhodnutí bez jednání nevyjádřila.3. Protože se žalovaná se k žalobě nevyjádřila, mohl soud v rozhodnutí vycházet pouze z tvrzení a důkazů předložených žalobcem.4. Žalobce k žalobě doložil nájemní smlouvu ze dne , datum, , výpis z katastru nemovitostí, platový výměr, ze kterého bylo zjištěno, že žalovaná byla povinna hradit od 1. 10. 2023 měsíčně nájem ve výši 8 700 Kč a zálohy a služby ve výši 10 523 Kč, výpočtový list předpisu nájemného platný od 1. 10. 2023, výpis dlužných plateb – platební kázeň, ceník služeb, všeobecné podmínky a předžalobní upomínku ze dne 3. 11. 2025 včetně dokladu o odeslání. Obsah těchto listin koresponduje se skutkovými tvrzeními žalobce obsaženými ve shora citované žalobě.5. Z předložených důkazů byl zjištěn následující skutkový stav:Z výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že žalobce je vlastníkem bytového domu na adrese , adresa, . Mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena nájemní smlouva k bytu č. , anonymizováno,  na adrese , adresa, , ve které se žalovaná zavázala hradit měsíčně nájemné a zálohy na služby ve výši stanovené platebním výměrem. Nájemné a zálohy na služby se žalovaná zavázala hradit žalobci měsíčně, nejpozději k 22. dni předcházejícího měsíce. Předpis nájemného a služeb za užívání bytu činil celkem 19 223 Kč měsíčně. Žalovaná dluží žalobci předepsané platby za nájemné a služby za období září, říjen a listopad 2025, a to celkem částku 57 669 Kč.6. Po právní stránce soud právní poměr mezi účastníky posoudil podle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“).Podle § 2201 o. z. se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.Podle § 2246 odst. 1 o. z. strany ujednají nájemné pevnou částkou.Podle § 2251 odst. 1 o. z. platí nájemce nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.7. V řízení bylo prokázáno, že mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena nájemní smlouva v souladu s § 2201 o. z. Na základě uzavřené smlouvy se žalobce zavázal přenechat žalované k užívání předmět nájmu a žalovaná se zavázala platit nájemné a služby spojené s užíváním bytu, což žalovaná v období od září do listopadu 22025 nečinila a vůči žalobci jí vznikl dluh ve výši 57 669 Kč.8. Na základě doložených důkazů a vzhledem k absenci tvrzení žalované o úhradě dlužné částky dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná, žalovaná nezaplatil nájemné a zálohy na služby za shodu specifikované období a celkem tak dluží žalobci částku 57 669 Kč. Žalovaná dlužnou částku neuhradila, ač byla žalobcem k úhradě vyzván předžalobní upomínkou ze dne 3. 11. 2025 Protože se žalovaná dostala do prodlení s úhradou peněžitého dluhu, má žalobce právo na úrok z prodlení podle § 1970 o. z., jehož výše odpovídá nařízení vlády č. 351/2013 Sb., když žalobce požaduje úrok z prodlení od dne následujícího po dni splatnosti nájemného.9. Žalobce prokázal tvrzení uvedená v žalobě, a proto soud žalobě včetně příslušenství vyhověl.10. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2 907 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 307 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu v Sokolově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSSO:2026:33.C.44.2026.1","publishedAt":"2026-06-16","decisionAt":"2026-04-30","caseNumber":{"senate":33,"registry":"C","index":44,"year":2026,"pageNumber":21},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Radka","lastName":"Hrušková","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSSO","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"57 669 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2253","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2251","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2246","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_NAJEMNI","DLUZNE_NAJEMNE"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}