{"uuid":"bd02f872-af42-4a3c-ac96-38e5b4af12b6","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 4 rozhodl samosoudcem Mgr. Michaelem Květem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 133 525 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaní jsou povinni zaplatit společně a nerozdílně žalobkyni částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, a částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaní jsou povinni zaplatit společně a nerozdílně žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokáta.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaní jsou povinni zaplatit společně a nerozdílně žalobkyni částku , částka,  s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum,  a s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, a částku , částka,  s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaní jsou povinni zaplatit společně a nerozdílně žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně , Jméno advokáta, , advokáta.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhala uložení povinnosti žalovaným k zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím, a to z titulu dlužného nájemného za užívání bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", nacházející se v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. or. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", na pozemku ve vlastnictví žalobkyně, zapsaném v katastru nemovitostí na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro kat. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterou žalovaný užíval na základě nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s účinností od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vzhledem k neplacení nájemného vznikl celkový dluh ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", který žalovaný dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" písemně uznal. Součástí uznání dluhu byl splátkový kalendář, žalovaný však nezaplatil hned první splátku a celý dluh se stal dle ujednání dohody splatným ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", včetně nároku na zaplacení příslušenství a smluvní pokuty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná je vedlejším účastníkem uznání dluhu, kdy vystupuje jako ručitel za finanční závazek žalovaného, žalobkyně proto navrhuje uložit zaplacení dluhu oběma žalovaným s tím, že plněním jednoho ze žalovaných zaniká v daném rozsahu povinnost druhého žalovaného. Oběma žalovaným byla zaslána předžalobní výzva k plnění.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaní se k žalobě nevyjádřili a v řízení zůstali nečinní.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud dále postupoval dle § 115 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění rozhodném (o. s. ř.) a k projednání věci nařídil jednání. Žalobkyně se z nařízeného jednání omluvila a souhlasila s jednáním v její nepřítomnosti a rozhodnutím soudu na základě předložených listin, žalovaní, ač jim bylo řádně doručeno, se k jednání bez omluvy nedostavili. Jednáno se proto konalo dle § 101 odst. 3 o.s.ř. v nepřítomnosti obou účastníků.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z dokazování, provedeného listinnými důkazy: nájemní smlouva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", uznání dluhu z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", výzva k zaplacení – předžalobní upomínka ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (2x), včetně dokladu o odeslání oběma žalovaným, byl zjištěn následující skutkový stav věci v rozsahu nezbytném pro rozhodnutí:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Žalobkyně jako pronajímatel a žalovaný jako nájemce uzavřeli dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouvu za účelem pronájmu bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" o rozloze 35 m2, nacházející se ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nadzemním podlaží domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. orient. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na pozemcích ve vlastnictví žalobkyně, zapsaných v katastru nemovitostí na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro kat. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", který žalovaný užíval na základě nájemní smlouvy ze dne s účinností ode dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na dobu určitou do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to dle čl. 2. bodu 2. smlouvy s automatickým obnovením nájemního vztahu vždy o dalších 12 měsíců. Výše nájemného byla sjednána v čl. 6. bodu 1. smlouvy na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. V uznání dluhu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" dlužník stvrzuje, že nájemné bylo od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" navýšeno na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", splatnou do 20. dne předchozího měsíce, za který se nájem platí. Žalovaný současně uznal celkový dluh na nájemném a z vyúčtování služeb za roky 2023-2025 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím, který tvoří úrok z prodlení a smluvní pokuta ve výši dle nájemní smlouvy 0,1 % za každý den prodlení se zaplacením jednotlivých závazků. V čl. 6 bodu 3 nájemní smlouvy byla pro případ prodlení nájemce s úhradou plateb sjednána smluvní pokuta ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení. V případě, že dluh bude řádně a včas splácen, nebude požadován úrok z prodlení ani smluvní pokuta. Žalovaný se zavázal splácet dluh ve splátkách po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" vždy k poslednímu dni v kalendářním měsíci, počínaje říjnem 2025, pod ztrátou výhody splátek. Nezaplacením kterékoli splátky se dluh stává splatný ke dni splatnosti takové splátky. Žalovaná jako ručitel v uznání dluhu prohlásila, že přistupuje ke všem uvedeným závazkům dlužníka/žalovaného, a případně za něj dluh uhradí. Na uvedený závazek nebylo ničeho zaplaceno, a to ani k předžalobní výzvě k plnění, která byla oběma žalovaným jednotlivě zaslána dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobkyně požaduje smluvní pokutu pouze ve výši trojnásobku nájemného (3x10 000 Kč) po odečtení složené jistoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" v souladu s ustanovením § 2254 občanského zákoníku, a dále požaduje zákonný úrok z prodlení z dlužných částek dle uznání dluhu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Žaloba je důvodná.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Mezi žalobkyní a žalovaným byla uzavřena smlouva o nájmu bytu podle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném k datu uzavření nájemní smlouvy (dále o. z.). V řízení bylo prokázáno, že v rozhodném období od 2023 do 2025 nájemní vztah trval, žalovaný však nesplnil svou povinnost vyplývající z uzavřené smlouvy, když neplatil nájemné sjednané v souladu ustanovením § 2251 odst. 1 věty první o. z. Žalovaný pohledávku žalobkyně v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", odpovídající dlužnému nájemnému a dluhu z vyúčtování služeb, dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" písemně uznal co do důvodu i výše, tedy se má dle § 2053 o. z. za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trval. Žalovaný se dluh zavázal se zaplatit žalobkyni ve sjednaných splátkách, na svůj závazek však ničeho nezaplatil. Žalobkyně má proto nárok na zaplacení částky v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím, tj. se zákonným úrokem z prodlení podle § 1970 o. z., ve výši stanovené § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. a sjednanou smluvní pokutou dle § 2048 o. z., požadovanou pouze ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" v souladu s ustanovením § 5544 o. z. Žalovaná písemně přistoupila k závazku žalovaného dle ustanovení § 2018 a násl. o. z., který má soud za prokázaný. Žalobkyně může požadovat splnění dluhu společně a nerozdílně po žalovaném jako dlužníkovi i po žalované jako ručiteli dle § 2021 o. z. Žalovaní v řízení netvrdili ani neprokazovali, že by na uvedený dluh něčeho zaplatili a tím neunesli své břemeno tvrzení a břemeno důkazní.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Soud proto nároku žalobkyně v plném rozsahu vyhověl a rozhodl tak, je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" sestávající z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (převzetí a příprava zastoupení, předžalobní výzva, podání žaloby), včetně tří paušálních náhrad výdajů po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 13 odst. 4 a. t. Advokát není plátcem DPH.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhala uložení povinnosti žalovaným k zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím, a to z titulu dlužného nájemného za užívání bytové jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , nacházející se v budově č. p. , Anonymizováno, , č. or. , Anonymizováno, , na pozemku ve vlastnictví žalobkyně, zapsaném v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota,  pro kat. ú. , adresa, , kterou žalovaný užíval na základě nájemní smlouvy ze dne , datum,  s účinností od , datum, . Vzhledem k neplacení nájemného vznikl celkový dluh ve výši , částka, , který žalovaný dne , datum,  písemně uznal. Součástí uznání dluhu byl splátkový kalendář, žalovaný však nezaplatil hned první splátku a celý dluh se stal dle ujednání dohody splatným ke dni , datum, , včetně nároku na zaplacení příslušenství a smluvní pokuty ve výši , částka, . Žalovaná je vedlejším účastníkem uznání dluhu, kdy vystupuje jako ručitel za finanční závazek žalovaného, žalobkyně proto navrhuje uložit zaplacení dluhu oběma žalovaným s tím, že plněním jednoho ze žalovaných zaniká v daném rozsahu povinnost druhého žalovaného. Oběma žalovaným byla zaslána předžalobní výzva k plnění.2. Žalovaní se k žalobě nevyjádřili a v řízení zůstali nečinní.3. Soud dále postupoval dle § 115 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění rozhodném (o. s. ř.) a k projednání věci nařídil jednání. Žalobkyně se z nařízeného jednání omluvila a souhlasila s jednáním v její nepřítomnosti a rozhodnutím soudu na základě předložených listin, žalovaní, ač jim bylo řádně doručeno, se k jednání bez omluvy nedostavili. Jednáno se proto konalo dle § 101 odst. 3 o.s.ř. v nepřítomnosti obou účastníků.4. Z dokazování, provedeného listinnými důkazy: nájemní smlouva ze dne , datum, , uznání dluhu z , datum, , výzva k zaplacení – předžalobní upomínka ze dne , datum,  (2x), včetně dokladu o odeslání oběma žalovaným, byl zjištěn následující skutkový stav věci v rozsahu nezbytném pro rozhodnutí:5. Žalobkyně jako pronajímatel a žalovaný jako nájemce uzavřeli dne , datum,  nájemní smlouvu za účelem pronájmu bytové jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  o rozloze 35 m2, nacházející se ve , Anonymizováno,  nadzemním podlaží domu č. p. , Anonymizováno, , č. orient. , Anonymizováno,  na pozemcích ve vlastnictví žalobkyně, zapsaných v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota,  pro kat. ú. , adresa, , který žalovaný užíval na základě nájemní smlouvy ze dne s účinností ode dne , datum,  na dobu určitou do , datum, , a to dle čl. 2. bodu 2. smlouvy s automatickým obnovením nájemního vztahu vždy o dalších 12 měsíců. Výše nájemného byla sjednána v čl. 6. bodu 1. smlouvy na , částka,  měsíčně. V uznání dluhu ze dne , datum,  dlužník stvrzuje, že nájemné bylo od , datum,  navýšeno na částku , částka, , splatnou do 20. dne předchozího měsíce, za který se nájem platí. Žalovaný současně uznal celkový dluh na nájemném a z vyúčtování služeb za roky 2023-2025 ve výši , částka,  s příslušenstvím, který tvoří úrok z prodlení a smluvní pokuta ve výši dle nájemní smlouvy 0,1 % za každý den prodlení se zaplacením jednotlivých závazků. V čl. 6 bodu 3 nájemní smlouvy byla pro případ prodlení nájemce s úhradou plateb sjednána smluvní pokuta ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení. V případě, že dluh bude řádně a včas splácen, nebude požadován úrok z prodlení ani smluvní pokuta. Žalovaný se zavázal splácet dluh ve splátkách po , částka,  vždy k poslednímu dni v kalendářním měsíci, počínaje říjnem 2025, pod ztrátou výhody splátek. Nezaplacením kterékoli splátky se dluh stává splatný ke dni splatnosti takové splátky. Žalovaná jako ručitel v uznání dluhu prohlásila, že přistupuje ke všem uvedeným závazkům dlužníka/žalovaného, a případně za něj dluh uhradí. Na uvedený závazek nebylo ničeho zaplaceno, a to ani k předžalobní výzvě k plnění, která byla oběma žalovaným jednotlivě zaslána dne , datum, . Žalobkyně požaduje smluvní pokutu pouze ve výši trojnásobku nájemného (3x10 000 Kč) po odečtení složené jistoty ve výši , částka,  v souladu s ustanovením § 2254 občanského zákoníku, a dále požaduje zákonný úrok z prodlení z dlužných částek dle uznání dluhu.6. Žaloba je důvodná.7. Mezi žalobkyní a žalovaným byla uzavřena smlouva o nájmu bytu podle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném k datu uzavření nájemní smlouvy (dále o. z.). V řízení bylo prokázáno, že v rozhodném období od 2023 do 2025 nájemní vztah trval, žalovaný však nesplnil svou povinnost vyplývající z uzavřené smlouvy, když neplatil nájemné sjednané v souladu ustanovením § 2251 odst. 1 věty první o. z. Žalovaný pohledávku žalobkyně v celkové výši , částka, , odpovídající dlužnému nájemnému a dluhu z vyúčtování služeb, dne , datum,  písemně uznal co do důvodu i výše, tedy se má dle § 2053 o. z. za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trval. Žalovaný se dluh zavázal se zaplatit žalobkyni ve sjednaných splátkách, na svůj závazek však ničeho nezaplatil. Žalobkyně má proto nárok na zaplacení částky v celkové výši , částka,  s příslušenstvím, tj. se zákonným úrokem z prodlení podle § 1970 o. z., ve výši stanovené § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. a sjednanou smluvní pokutou dle § 2048 o. z., požadovanou pouze ve výši , částka,  v souladu s ustanovením § 5544 o. z. Žalovaná písemně přistoupila k závazku žalovaného dle ustanovení § 2018 a násl. o. z., který má soud za prokázaný. Žalobkyně může požadovat splnění dluhu společně a nerozdílně po žalovaném jako dlužníkovi i po žalované jako ručiteli dle § 2021 o. z. Žalovaní v řízení netvrdili ani neprokazovali, že by na uvedený dluh něčeho zaplatili a tím neunesli své břemeno tvrzení a břemeno důkazní.8. Soud proto nároku žalobkyně v plném rozsahu vyhověl a rozhodl tak, je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku.9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, . Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka,  a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši , částka,  sestávající z částky , částka,  za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (převzetí a příprava zastoupení, předžalobní výzva, podání žaloby), včetně tří paušálních náhrad výdajů po , částka,  dle § 13 odst. 4 a. t. Advokát není plátcem DPH.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 4.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu nebo exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPH04:2026:16.C.348.2025.1","publishedAt":"2026-07-30","decisionAt":"2026-04-14","caseNumber":{"senate":16,"registry":"C","index":348,"year":2025,"pageNumber":39},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Michael","lastName":"Květ","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSPH04","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o 133 525 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"6","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2235","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2254","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","UZNANI_DLUHU","JISTOTA","DOKAZOVANI","NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_NAJEMNI","DLUZNE_NAJEMNE"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}