{"uuid":"be9c093f-1e0c-4036-9ba4-8120b096ee49","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Českém Krumlově rozhodl samosoudcem JUDr. Danielem Levým ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"státní příslušník ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupeno advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o uložení povinnosti k prodeji, eventuálně k pronájmu pozemku","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žaloba, aby žalovaný byl povinen žalobci pronajmout, eventuálně prodat část pozemkové parcely č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře 435 m2 zapsané na LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zamítá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalobce je povinen zaplatit žalovanému na náhradu nákladů řízení k rukám právního zástupce 8 643,60 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žaloba, aby žalovaný byl povinen žalobci pronajmout, eventuálně prodat část pozemkové parcely č. , hodnota,  o výměře 435 m2 zapsané na LV , Anonymizováno,  pro katastrální území , adresa,  u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , se zamítá.II. Žalobce je povinen zaplatit žalovanému na náhradu nákladů řízení k rukám právního zástupce 8 643,60 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobce se podáním, které bylo několikrát doplněno z důvodu vad, došlým Krajskému soudu v Českých Budějovicích dne 28. 2. 2022, domáhal uložení povinnosti žalovanému pronajmout, eventuálně prodat pozemek označený ve výroku I. tohoto rozsudku za účelem zajištění přístupu a zřízení zahrádky. Uvedl, že pozemek sousedí s jeho domem stojícím na stavební parcele č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". V žalovaném rozsahu měl s žalovaným uzavřenu nájemní smlouvu, prodej mu ústně přislíbil starosta žalovaného někdy v roce 1990. Více než třicet let byl nucen platit nájem. Nakonec připustil, že došlo k ukončení nájmu dohodou se zpětným datem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaný navrhnul zamítnutí žaloby. Smlouvu o nájmu měl uzavřenou se společností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., která podle dostupných informací měla být ukončena k 28. 2. 2022 dohodou, kterou však nemá k dispozici.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalobce je státním příslušníkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", předmětná nemovitost se nachází na území České republiky. Okresní soud je příslušný věc projednat a rozhodnout podle Čl. 24, 1) Nařízení EP a Rady (EU) č. 1215/2012.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Skutkovým a hmotně právním závěrem soudu je, že žalobce neprokázal, přestože byl několikrát poučen, že by mu svědčilo právo uzavřít s žalovaným nájemní smlouvu k předmětnému pozemku. Předložený důkaz je nájemní smlouva ze dne 29. 11. 2010 ukončená dohodou na počátku roku 2022, kterou však uzavřela s žalovaným korporace ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., jejíž je žalobce jednatelem. Pokud dále žalobce tvrdil, že se na odprodeji tohoto pozemku, někdy v roce 1990, ústně dohodl s tehdejším starostou žalovaného, tak v té době, aby nastaly věcně právní účinky, tedy povinnost žalovaného mu nemovitost za sjednaných podmínek prodat, by musela být uzavřena písemná smlouva o smlouvě budoucí kupní (§ 46 odst. 1 zák. č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, dále jen obč. zák.) a vložena do katastru nemovitostí (evidence nemovitostí). Pokud mělo dojít k uzavření této smlouvy, což žalovaný popírá, pouze v ústní podobě, jedná se o neplatný právní úkon ve smyslu § 40 odst. 1 obč. zák. Za daného stavu tak žalovaný nemá povinnost uzavřít s žalobcem nájemní a ani kupní smlouvu, proto byla žaloba v plném rozsahu zamítnuta.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř. Úspěšnému žalovanému přiznal právo na jejich náhradu, které je tvořeno třemi úkony advokáta (příprava a převzetí, jednání soudu dne 12. 6. a 2. 10. 2024) po 2 500 Kč (§ 9 odst. 3, písm. e) vyhl. č. 177/1996 Sb.), třemi režijními paušály po 300 Kč a jízdným ke dvěma jednáním soudu ve výši 743,60 Kč (ujeto 101,6 km osobním automobilem Škoda Rapid, reg. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"SPZ","anonStyle":"ANON"},{"text":" s průměrnou spotřebou 4,5 l benzínu Natural 95 nay 100 km, norma 2016/646W, v ceně 38,20 Kč/l s paušální náhradou 5,6 Kč/km) a náhradou za ztrátu času za čtyři půlhodiny po 100 Kč, celkem 8 643,60 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O lhůtě plnění soud rozhodl podle § 160 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobce se podáním, které bylo několikrát doplněno z důvodu vad, došlým Krajskému soudu v Českých Budějovicích dne 28. 2. 2022, domáhal uložení povinnosti žalovanému pronajmout, eventuálně prodat pozemek označený ve výroku I. tohoto rozsudku za účelem zajištění přístupu a zřízení zahrádky. Uvedl, že pozemek sousedí s jeho domem stojícím na stavební parcele č. , hodnota, . V žalovaném rozsahu měl s žalovaným uzavřenu nájemní smlouvu, prodej mu ústně přislíbil starosta žalovaného někdy v roce 1990. Více než třicet let byl nucen platit nájem. Nakonec připustil, že došlo k ukončení nájmu dohodou se zpětným datem.Žalovaný navrhnul zamítnutí žaloby. Smlouvu o nájmu měl uzavřenou se společností , právnická osoba, ., která podle dostupných informací měla být ukončena k 28. 2. 2022 dohodou, kterou však nemá k dispozici.Žalobce je státním příslušníkem , Anonymizováno, , předmětná nemovitost se nachází na území České republiky. Okresní soud je příslušný věc projednat a rozhodnout podle Čl. 24, 1) Nařízení EP a Rady (EU) č. 1215/2012.Skutkovým a hmotně právním závěrem soudu je, že žalobce neprokázal, přestože byl několikrát poučen, že by mu svědčilo právo uzavřít s žalovaným nájemní smlouvu k předmětnému pozemku. Předložený důkaz je nájemní smlouva ze dne 29. 11. 2010 ukončená dohodou na počátku roku 2022, kterou však uzavřela s žalovaným korporace , právnická osoba, ., jejíž je žalobce jednatelem. Pokud dále žalobce tvrdil, že se na odprodeji tohoto pozemku, někdy v roce 1990, ústně dohodl s tehdejším starostou žalovaného, tak v té době, aby nastaly věcně právní účinky, tedy povinnost žalovaného mu nemovitost za sjednaných podmínek prodat, by musela být uzavřena písemná smlouva o smlouvě budoucí kupní (§ 46 odst. 1 zák. č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, dále jen obč. zák.) a vložena do katastru nemovitostí (evidence nemovitostí). Pokud mělo dojít k uzavření této smlouvy, což žalovaný popírá, pouze v ústní podobě, jedná se o neplatný právní úkon ve smyslu § 40 odst. 1 obč. zák. Za daného stavu tak žalovaný nemá povinnost uzavřít s žalobcem nájemní a ani kupní smlouvu, proto byla žaloba v plném rozsahu zamítnuta.O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř. Úspěšnému žalovanému přiznal právo na jejich náhradu, které je tvořeno třemi úkony advokáta (příprava a převzetí, jednání soudu dne 12. 6. a 2. 10. 2024) po 2 500 Kč (§ 9 odst. 3, písm. e) vyhl. č. 177/1996 Sb.), třemi režijními paušály po 300 Kč a jízdným ke dvěma jednáním soudu ve výši 743,60 Kč (ujeto 101,6 km osobním automobilem Škoda Rapid, reg. zn. , SPZ,  s průměrnou spotřebou 4,5 l benzínu Natural 95 nay 100 km, norma 2016/646W, v ceně 38,20 Kč/l s paušální náhradou 5,6 Kč/km) a náhradou za ztrátu času za čtyři půlhodiny po 100 Kč, celkem 8 643,60 Kč.O lhůtě plnění soud rozhodl podle § 160 odst. 1 o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích prostřednictvím Okresního soudu v Českém Krumlově. Nebude-li rozsudkem uložená povinnost dobrovolně splněna, lze podat návrh na exekuci nebo na výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSCK:2024:7.C.61.2023.1","publishedAt":"2024-12-16","decisionAt":"2024-10-02","caseNumber":{"senate":7,"registry":"C","index":61,"year":2023,"pageNumber":105},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Daniel","lastName":"Levý","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSCK","caseResultType":["ZAMITNUTI"],"caseSubject":"o uložení povinnosti k prodeji, eventuálně k pronájmu pozemku","specialType":["EP1250"],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"9","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"46","lexNumber":40,"lexYear":1964,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_KUPNI","SMLOUVA_O_SMLOUVE_BUDOUCI","KORPORACE","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}