{"uuid":"bf73f45c-dda9-41e1-8f58-1dcd7f58c30c","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud Praha-západ rozhodl samosoudkyní JUDr. Klárou Hegerovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 8 040,60 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se smluvním úrokem z prodlení ve výši 0,05 % denně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen nahradit žalobkyni náklady řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právní zástupkyně žalobkyně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku , částka,  se smluvním úrokem z prodlení ve výši 0,05 % denně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen nahradit žalobkyni náklady řízení v částce , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právní zástupkyně žalobkyně.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se žalobou domáhá po žalovaném zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím s odůvodněním, že jako pronajímatelka uzavřela s žalovaným dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" smlouvu o podnájmu nebytových prostor ke skladování, jejímž předmětem byla Self-storage kóje č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 6,5 m2, nacházející se v objektu na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Předmět podnájemní smlouvy byl žalovanému předán téhož dne. Smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou s účinností od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný se zavázal hradit měsíční nájemné v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" spolu s částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně, představující pojištění. Celkem tak měl žalovaný žalobkyni měsíčně hradit částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájemné bylo splatné vždy k 1. dni v měsíci předem. Žalovaný na nájemném ničeho neuhradil za měsíce říjen 2024, listopad 2024, prosinec 2024 a leden 2025, dále pak neuhradil jednorázový poplatek za upomínku v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Celkem tak dlužná částka činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Podáním ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobu změnila tak, že žalovaný na dlužném nájemném ničeho neuhradil ani za měsíce únor 2025 a březen 2025 v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", s tím že neuhradil ani částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", představující jednorázový poplatek spojený s vystavením upomínky. Žalobkyně však zjistila, že žalovaný dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uhradil bezhotovostní platbou na účet žalobkyně částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterou žalobkyně započetla na úhradu nájemného a pojištění za měsíce říjen-prosinec 2024 a leden 2025 (celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"), dále pak na úhradu poplatků za vystavená upomínky za stejné období (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") a také na částečnou úhradu nájemného a pojištění za měsíc únor 2025 (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalobkyně tedy na základě uvedených skutečností po žalovaném požaduje částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se smluvním úrokem z prodlení, když tato částka představuje dlužné nájemné za nedoplatek nájemného a pojištění za únor 2025 (částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"), celé nájemné a pojištění za březen 2025 (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") a jednorázový poplatek za upomínku (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Jelikož žalovaný je ruským státním občanem, musel soud nejdříve zkoumat svou mezinárodní příslušnost. Vycházel přitom z § 2 zákona č. 91/2012 Sb., o mezinárodním právu soukromém, který určí aplikační přednost mezinárodních a přímo použitelných předpisů práva Evropské unie. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" Českou republikou a Ruskou federací je mezinárodní smlouva, konkrétně Smlouva mezi Československou socialistickou republikou a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" sovětských socialistických republik z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", o právní pomoci a právních vztazích ve věcech občanských, rodinných a trestních (vyhlášena vyhláškou č. 95/1983 Sb.), ta však neobsahuje pravidla, podle kterých by bylo možné v projednávané věci určit mezinárodní příslušnost, proto se na daný případ vztahuje nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 1215/2012 ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", o příslušnosti a uznávání a výkonu soudních rozhodnutí v občanských a obchodních věcech (Brusel I bis), podle jehož čl. 24 odst. 1 je založena výlučná příslušnost českých soudů, neboť podnajímaná nemovitá věc se nachází na území České republiky, a to v obvodu zdejšího soudu, který je tak dle § 88 písm. b) zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), místně příslušným. Citovaná mezinárodní smlouva neupravuje ani otázku rozhodného práva, proto soud s odkazem na totéž ustanovení zákona o mezinárodním právu soukromém vycházel z nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 593/2008 o právu rozhodném pro smluvní závazkové vztahy (Řím I), konkrétně z čl. 4 odst. 1 písm. c). Závazkový vztah se tak řídí českým právem, neboť se nemovitost nachází na území České republiky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Účastníci byli předvoláni k jednání konaném dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ke kterému se však účastníci nedostavili. Žalobkyně byla řádně omluvena, žalovaný byl sice řádně předvolán, avšak bez omluvy se k jednání nedostavil, proto soud jednal a rozhodl v nepřítomnosti účastníků dle § 101 odst. 3 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. V průběhu řízení soud na základě částečného zpětvzetí žaloby poté, co žalovaný platbou z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uhradil částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na účet žalobkyně, řízení co do uvedené částky částečně zastavil a současně připustil změnu žaloby ve smyslu jejího rozšíření o měsíce únor a březen 2025.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z provedených důkazů soud zjistil následující skutečnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Účastníci řízení uzavřeli dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" smlouvu, kterou žalobkyně umožnila žalovanému užívat Self-storage kóji č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 6,5 m2, nacházející se v objektu na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný se zavázal platit žalobkyni měsíčně nájemné v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a pojištění v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně se splatností k prvnímu dni v měsíci předem. V případě prodlení s placením nájemného a pojištění je podnájemce povinen zaplatit úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. K předání elektronického vstupního kódu k předmětu podnájmu dojde při podpisu smlouvy (zjištěno ze smlouvy o podnájmu nebytových prostor ke skladování ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). V případě porušení povinností podnájemce, kupř. nezaplacení podnájemného či jiné částky v souladu se smlouvou do splatnosti příštího podnájemného či jiné částky, může nájemce písemně vypovědět podnájem bez výpovědní doby (zjištěno ze všeobecných podmínek podnájmu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalobkyně zaslala žalovanému předžalobní výzvu, v níž ho vyzvala k úhradě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", představující nezaplacené nájemné a pojistné za měsíce říjen 2024-leden 2025 a nezaplacené poplatky za upomínky za totéž období. Dále jej žalobkyně vyzvala k úhradě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" představující náklady spojené s uplatněním pohledávky. K zaplacení mu stanovila lhůtu 7 dní od doručení předžalobní výzvy (zjištěno z výzvy k úhradě dlužné částky ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Výzvu zástupkyně žalobkyně odeslala dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na e-mailovou adresu žalovaného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"e-mail","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zjištěno z e-mailu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla na bankovní účet č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":" připsána částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", která byla zaslána z bankovního účtu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":" pod variabilním symbolem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"var. symbol","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž v popisu transakce je uvedeno jméno ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zjištěno z výpisu z transakční historie).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Na základě shora uvedených skutkových zjištění učinil soud tento závěr o skutkovém stavu. Žalovaný užíval od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na základě uzavřené smlouvy Self-storage kóji č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 6,5 m2, nacházející se v objektu na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tu jí podnajala žalobkyně. Žalovaný se zavázal nájemkyni platit měsíčně nájemné v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a pojištění v měsíční výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to k prvnímu dni měsíce předem. Žalobkyně předala žalovanému elektronický přístupový kód do kóje dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný neplatil nájemné řádně a včas, pročež mu vznikly nedoplatky na nájemném a na pojistném v celkové částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to za měsíce říjen 2024-leden 2025, přičemž v této částce byly obsaženy i poplatky za upomínky. Žalovaný dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaslal částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterou žalobkyně započetla na nedoplatky na nájemném, tedy na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", jakož i částečně na měsíc únor 2025. Žalovaný kóji užíval i v březnu 2025, kdy nájemné, vč. pojištění opět neuhradil. Žalobkyně proto po žalovaném požaduje částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se smluvním úrokem z prodlení, když tato částka představuje nedoplatek na nájemném a pojištění za únor 2025 (částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"), celé nájemné a pojištění za březen 2025 (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") a jednorázový poplatek za upomínku (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Takto zjištěný skutkový stav posoudil soud po právní stránce následovně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle § 2215 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), souhlasí-li pronajímatel, může nájemce zřídit třetí osobě k věci užívací právo; byla-li nájemní smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i souhlas pronajímatele písemnou formu (odst. 1). Zřídí-li nájemce třetí osobě užívací právo k věci bez souhlasu pronajímatele, považuje se to za hrubé porušení nájemcových povinností způsobující pronajímateli vážnější újmu (odst. 2). Užívací právo lze třetí osobě zřídit jen na dobu nájmu věci; k odchylnému ujednání se nepřihlíží (odst. 3).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Podle § 2216 o. z. umožní-li nájemce užívat věc třetí osobě, odpovídá pronajímateli za jednání této osoby stejně, jako kdyby věc užíval sám.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Podle § 2302 odst. 1 o. z. ustanovení tohoto pododdílu se vztahují na nájem prostoru nebo místnosti, je-li účelem nájmu provozování podnikatelské činnosti v tomto prostoru nebo v této místnosti a slouží-li pak prostor nebo místnost alespoň převážně podnikání, bez ohledu na to, zda je účel nájmu v nájemní smlouvě vyjádřen (dále jen „prostor sloužící podnikání“). Není-li dále stanoveno jinak, použijí se pro nájem prostoru sloužícího podnikání obecná ustanovení o nájmu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Podle § 2201 o. z. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Podle § 2206 o. z. pronajímatel odevzdá nájemci věc v ujednané době, jinak v den následující poté, co jej o to nájemce požádá (odst. 1). Pronajímatel odevzdá nájemci věc se vším, co je třeba k řádnému užívání věci (odst. 2).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Podle § 2213 o. z. nájemce je i bez zvláštního ujednání povinen užívat věc jako řádný hospodář k ujednanému účelu, nebo není-li ujednán, k účelu obvyklému, a platit nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Podle § 2217 odst. 1 o. z. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Výše uvedená skutková zjištění soud posoudil ve světle citované právní úpravy tak, že spolu účastníci řízení uzavřeli smlouvu o podnájmu prostoru sloužícího k podnikání, na jejímž základě měl žalovaný jako podnájemce povinnost žalobkyni jako nájemkyni povinnost řádně a včas platit nájemné spolu se sjednaným pojištěním. V řízení však nebylo i s ohledem na procesní pasivitu žalovaného, kterého v tomto směru tížilo břemeno tvrzení a důkazní a který nemohl být poučen dle § 118a odst. 1 a 3 o. s. ř., že by tak řádně činil. Původně žalovanou částku sice zaplatil bezhotovostní platbou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že uhradil i část nájemného za únor 2025, zbylou část nájemného s pojištěním za únor 2025 a celou částku nájemného a pojištění za březen 2025 však neuhradil. Žalovaný se dostal do prodlení jak s již zaplaceným nájemným za měsíce říjen 2024-leden 2025, tak i s nájemným za únor a březen 2025. Soud proto žalobě ve znění její změny vyhověl, a to jak co do dluhu na nájemném a pojistném za měsíce únor 2025 v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a březen 2025 v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", společně s poplatky za upomínky k úhradě dluhu, tak co do smluvních úroků z prodlení, a to vždy ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých plateb nájemného do jejího zaplacení dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (to se týká měsíců říjen 2024 až částečně únor 2025) a části měsíce února 2025 a celého nájemného s pojištěním za březen 2025, kdy se žalovaný dostal do prodlení od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", resp. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 a § 142a odst. 1 o. s. ř. tak, že ve věci zcela úspěšné žalobkyni náleží plná náhrada nákladů řízení, které sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z nákladů zastoupení advokátkou, za které žalobkyni podle § 7 bodu 5 ve spojení s § 8 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), náleží odměna ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za každý ze čtyř úkonů právní služby (převzetí a příprava zastoupení, předžalobní výzva se základním skutkovým a právním rozborem, podání žaloby a změna žaloby). Za úkon učiněný do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy za převzetí a přípravu zastoupení, jí náleží dle § 13 odst. 4 advokátního tarifu, ve znění účinném do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", náhrada hotových výdajů v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za další tři úkony právní služby pak náhradu hotových výdajů dle § 13 odst. 4 advokátního tarifu, ve znění účinném od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", představuje částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za jeden úkon. Protože je zástupkyně žalobkyně plátkyní DPH, je součástí náhrady nákladů řízení také náhrada této daně v sazbě 21 % z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Celkem je tak žalovaný povinen žalobkyni na náhradě nákladů řízení zaplatit ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Splatnost soud určil třídenní (§ 160 odst. 1 o. s. ř.) s povinností plnit k rukám advokátky (§ 149 odst. 1 o. s. ř.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se žalobou domáhá po žalovaném zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím s odůvodněním, že jako pronajímatelka uzavřela s žalovaným dne , datum,  smlouvu o podnájmu nebytových prostor ke skladování, jejímž předmětem byla Self-storage kóje č. , hodnota,  o velikosti 6,5 m2, nacházející se v objektu na adrese , adresa, . Předmět podnájemní smlouvy byl žalovanému předán téhož dne. Smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou s účinností od , datum, . Žalovaný se zavázal hradit měsíční nájemné v částce , částka,  spolu s částkou , částka,  měsíčně, představující pojištění. Celkem tak měl žalovaný žalobkyni měsíčně hradit částku , částka, . Nájemné bylo splatné vždy k 1. dni v měsíci předem. Žalovaný na nájemném ničeho neuhradil za měsíce říjen 2024, listopad 2024, prosinec 2024 a leden 2025, dále pak neuhradil jednorázový poplatek za upomínku v částce , částka, . Celkem tak dlužná částka činí , částka, . Podáním ze dne , datum,  žalobu změnila tak, že žalovaný na dlužném nájemném ničeho neuhradil ani za měsíce únor 2025 a březen 2025 v částce , částka, , s tím že neuhradil ani částku , částka, , představující jednorázový poplatek spojený s vystavením upomínky. Žalobkyně však zjistila, že žalovaný dne , datum,  uhradil bezhotovostní platbou na účet žalobkyně částku , částka, , kterou žalobkyně započetla na úhradu nájemného a pojištění za měsíce říjen-prosinec 2024 a leden 2025 (celkem , částka, ), dále pak na úhradu poplatků za vystavená upomínky za stejné období (, částka, ) a také na částečnou úhradu nájemného a pojištění za měsíc únor 2025 (, částka, ). Žalobkyně tedy na základě uvedených skutečností po žalovaném požaduje částku , částka,  se smluvním úrokem z prodlení, když tato částka představuje dlužné nájemné za nedoplatek nájemného a pojištění za únor 2025 (částku , částka, ), celé nájemné a pojištění za březen 2025 (, částka, ) a jednorázový poplatek za upomínku (, částka, ).2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.3. Jelikož žalovaný je ruským státním občanem, musel soud nejdříve zkoumat svou mezinárodní příslušnost. Vycházel přitom z § 2 zákona č. 91/2012 Sb., o mezinárodním právu soukromém, který určí aplikační přednost mezinárodních a přímo použitelných předpisů práva Evropské unie. , jméno FO,  Českou republikou a Ruskou federací je mezinárodní smlouva, konkrétně Smlouva mezi Československou socialistickou republikou a , adresa,  sovětských socialistických republik z , datum, , o právní pomoci a právních vztazích ve věcech občanských, rodinných a trestních (vyhlášena vyhláškou č. 95/1983 Sb.), ta však neobsahuje pravidla, podle kterých by bylo možné v projednávané věci určit mezinárodní příslušnost, proto se na daný případ vztahuje nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 1215/2012 ze dne , datum, , o příslušnosti a uznávání a výkonu soudních rozhodnutí v občanských a obchodních věcech (Brusel I bis), podle jehož čl. 24 odst. 1 je založena výlučná příslušnost českých soudů, neboť podnajímaná nemovitá věc se nachází na území České republiky, a to v obvodu zdejšího soudu, který je tak dle § 88 písm. b) zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), místně příslušným. Citovaná mezinárodní smlouva neupravuje ani otázku rozhodného práva, proto soud s odkazem na totéž ustanovení zákona o mezinárodním právu soukromém vycházel z nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 593/2008 o právu rozhodném pro smluvní závazkové vztahy (Řím I), konkrétně z čl. 4 odst. 1 písm. c). Závazkový vztah se tak řídí českým právem, neboť se nemovitost nachází na území České republiky.4. Účastníci byli předvoláni k jednání konaném dne , datum, , ke kterému se však účastníci nedostavili. Žalobkyně byla řádně omluvena, žalovaný byl sice řádně předvolán, avšak bez omluvy se k jednání nedostavil, proto soud jednal a rozhodl v nepřítomnosti účastníků dle § 101 odst. 3 o. s. ř.5. V průběhu řízení soud na základě částečného zpětvzetí žaloby poté, co žalovaný platbou z , datum,  uhradil částku , částka,  na účet žalobkyně, řízení co do uvedené částky částečně zastavil a současně připustil změnu žaloby ve smyslu jejího rozšíření o měsíce únor a březen 2025.6. Z provedených důkazů soud zjistil následující skutečnosti.7. Účastníci řízení uzavřeli dne , datum,  smlouvu, kterou žalobkyně umožnila žalovanému užívat Self-storage kóji č. , hodnota,  o velikosti 6,5 m2, nacházející se v objektu na adrese , adresa, . Žalovaný se zavázal platit žalobkyni měsíčně nájemné v částce , částka,  a pojištění v částce , částka,  měsíčně se splatností k prvnímu dni v měsíci předem. V případě prodlení s placením nájemného a pojištění je podnájemce povinen zaplatit úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. K předání elektronického vstupního kódu k předmětu podnájmu dojde při podpisu smlouvy (zjištěno ze smlouvy o podnájmu nebytových prostor ke skladování ze dne , datum, ). V případě porušení povinností podnájemce, kupř. nezaplacení podnájemného či jiné částky v souladu se smlouvou do splatnosti příštího podnájemného či jiné částky, může nájemce písemně vypovědět podnájem bez výpovědní doby (zjištěno ze všeobecných podmínek podnájmu ze dne , datum, ). Žalobkyně zaslala žalovanému předžalobní výzvu, v níž ho vyzvala k úhradě , částka, , představující nezaplacené nájemné a pojistné za měsíce říjen 2024-leden 2025 a nezaplacené poplatky za upomínky za totéž období. Dále jej žalobkyně vyzvala k úhradě , částka,  představující náklady spojené s uplatněním pohledávky. K zaplacení mu stanovila lhůtu 7 dní od doručení předžalobní výzvy (zjištěno z výzvy k úhradě dlužné částky ze dne , datum, ). Výzvu zástupkyně žalobkyně odeslala dne , datum,  na e-mailovou adresu žalovaného , e-mail,  (zjištěno z e-mailu ze dne , datum, ). Dne , datum,  byla na bankovní účet č. , č. účtu,  připsána částka , částka, , která byla zaslána z bankovního účtu č. , č. účtu,  pod variabilním symbolem , var. symbol, , přičemž v popisu transakce je uvedeno jméno , tituly před jménem,  , jméno FO,  (zjištěno z výpisu z transakční historie).8. Na základě shora uvedených skutkových zjištění učinil soud tento závěr o skutkovém stavu. Žalovaný užíval od , datum,  na základě uzavřené smlouvy Self-storage kóji č. , hodnota,  o velikosti 6,5 m2, nacházející se v objektu na adrese , adresa, . Tu jí podnajala žalobkyně. Žalovaný se zavázal nájemkyni platit měsíčně nájemné v částce , částka,  a pojištění v měsíční výši , částka, , a to k prvnímu dni měsíce předem. Žalobkyně předala žalovanému elektronický přístupový kód do kóje dne , datum, . Žalovaný neplatil nájemné řádně a včas, pročež mu vznikly nedoplatky na nájemném a na pojistném v celkové částce , částka, , a to za měsíce říjen 2024-leden 2025, přičemž v této částce byly obsaženy i poplatky za upomínky. Žalovaný dne , datum,  zaslal částku , částka, , kterou žalobkyně započetla na nedoplatky na nájemném, tedy na částku , částka, , jakož i částečně na měsíc únor 2025. Žalovaný kóji užíval i v březnu 2025, kdy nájemné, vč. pojištění opět neuhradil. Žalobkyně proto po žalovaném požaduje částku , částka,  se smluvním úrokem z prodlení, když tato částka představuje nedoplatek na nájemném a pojištění za únor 2025 (částku , částka, ), celé nájemné a pojištění za březen 2025 (, částka, ) a jednorázový poplatek za upomínku (, částka, ).9. Takto zjištěný skutkový stav posoudil soud po právní stránce následovně.10. Podle § 2215 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), souhlasí-li pronajímatel, může nájemce zřídit třetí osobě k věci užívací právo; byla-li nájemní smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i souhlas pronajímatele písemnou formu (odst. 1). Zřídí-li nájemce třetí osobě užívací právo k věci bez souhlasu pronajímatele, považuje se to za hrubé porušení nájemcových povinností způsobující pronajímateli vážnější újmu (odst. 2). Užívací právo lze třetí osobě zřídit jen na dobu nájmu věci; k odchylnému ujednání se nepřihlíží (odst. 3).11. Podle § 2216 o. z. umožní-li nájemce užívat věc třetí osobě, odpovídá pronajímateli za jednání této osoby stejně, jako kdyby věc užíval sám.12. Podle § 2302 odst. 1 o. z. ustanovení tohoto pododdílu se vztahují na nájem prostoru nebo místnosti, je-li účelem nájmu provozování podnikatelské činnosti v tomto prostoru nebo v této místnosti a slouží-li pak prostor nebo místnost alespoň převážně podnikání, bez ohledu na to, zda je účel nájmu v nájemní smlouvě vyjádřen (dále jen „prostor sloužící podnikání“). Není-li dále stanoveno jinak, použijí se pro nájem prostoru sloužícího podnikání obecná ustanovení o nájmu.13. Podle § 2201 o. z. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.14. Podle § 2206 o. z. pronajímatel odevzdá nájemci věc v ujednané době, jinak v den následující poté, co jej o to nájemce požádá (odst. 1). Pronajímatel odevzdá nájemci věc se vším, co je třeba k řádnému užívání věci (odst. 2).15. Podle § 2213 o. z. nájemce je i bez zvláštního ujednání povinen užívat věc jako řádný hospodář k ujednanému účelu, nebo není-li ujednán, k účelu obvyklému, a platit nájemné.16. Podle § 2217 odst. 1 o. z. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek.17. Výše uvedená skutková zjištění soud posoudil ve světle citované právní úpravy tak, že spolu účastníci řízení uzavřeli smlouvu o podnájmu prostoru sloužícího k podnikání, na jejímž základě měl žalovaný jako podnájemce povinnost žalobkyni jako nájemkyni povinnost řádně a včas platit nájemné spolu se sjednaným pojištěním. V řízení však nebylo i s ohledem na procesní pasivitu žalovaného, kterého v tomto směru tížilo břemeno tvrzení a důkazní a který nemohl být poučen dle § 118a odst. 1 a 3 o. s. ř., že by tak řádně činil. Původně žalovanou částku sice zaplatil bezhotovostní platbou dne , datum,  s tím, že uhradil i část nájemného za únor 2025, zbylou část nájemného s pojištěním za únor 2025 a celou částku nájemného a pojištění za březen 2025 však neuhradil. Žalovaný se dostal do prodlení jak s již zaplaceným nájemným za měsíce říjen 2024-leden 2025, tak i s nájemným za únor a březen 2025. Soud proto žalobě ve znění její změny vyhověl, a to jak co do dluhu na nájemném a pojistném za měsíce únor 2025 v částce , částka,  a březen 2025 v částce , částka, , společně s poplatky za upomínky k úhradě dluhu, tak co do smluvních úroků z prodlení, a to vždy ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých plateb nájemného do jejího zaplacení dne , datum,  (to se týká měsíců říjen 2024 až částečně únor 2025) a části měsíce února 2025 a celého nájemného s pojištěním za březen 2025, kdy se žalovaný dostal do prodlení od , datum, , resp. , datum, . Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl.18. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 a § 142a odst. 1 o. s. ř. tak, že ve věci zcela úspěšné žalobkyni náleží plná náhrada nákladů řízení, které sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši , částka,  a z nákladů zastoupení advokátkou, za které žalobkyni podle § 7 bodu 5 ve spojení s § 8 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), náleží odměna , částka,  za každý ze čtyř úkonů právní služby (převzetí a příprava zastoupení, předžalobní výzva se základním skutkovým a právním rozborem, podání žaloby a změna žaloby). Za úkon učiněný do , datum, , tedy za převzetí a přípravu zastoupení, jí náleží dle § 13 odst. 4 advokátního tarifu, ve znění účinném do , datum, , náhrada hotových výdajů v částce , částka, , za další tři úkony právní služby pak náhradu hotových výdajů dle § 13 odst. 4 advokátního tarifu, ve znění účinném od , datum, , představuje částku , částka,  za jeden úkon. Protože je zástupkyně žalobkyně plátkyní DPH, je součástí náhrady nákladů řízení také náhrada této daně v sazbě 21 % z , částka, , tj. , částka, . Celkem je tak žalovaný povinen žalobkyni na náhradě nákladů řízení zaplatit , částka, . Splatnost soud určil třídenní (§ 160 odst. 1 o. s. ř.) s povinností plnit k rukám advokátky (§ 149 odst. 1 o. s. ř.).","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku není odvolání přípustné (ustanovení § 202 odst. 2 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPZ:2026:34.C.146.2025.1","publishedAt":"2026-08-07","decisionAt":"2026-06-15","caseNumber":{"senate":34,"registry":"C","index":146,"year":2025,"pageNumber":57},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Klára","lastName":"Hegerová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSPZ","caseResultType":[],"caseSubject":"o zaplacení 8 040,60 Kč s příslušenstvím","specialType":["EP1250"],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2217 odst. 1","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2213","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2206","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2302 odst. 1","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2216","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2215","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","NEBYTOVY_PROSTOR","LHUTY","PODNAJEM","DLUZNE_NAJEMNE"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}