{"uuid":"bfa31035-67eb-4d39-8eb9-0b54cf5bfab2","header":[{"texts":[{"text":"ROZSUDEK","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"JMÉNEM REPUBLIKY","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Okresní soud v Českém Krumlově rozhodl samosoudkyní JUDr. Ivanou Paloučkovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" 6","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žaloba na vyklizení nemovitosti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen vyklidit a vyklizenou předat žalobkyni nemovitou věc – bytovou jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jednotka vymezená podle zákona o vlastnictví bytu, nacházející se na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedené u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Jihočeský kraj, katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do patnácti dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je dále povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení k rukám advokáta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku 16 300 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen vyklidit a vyklizenou předat žalobkyni nemovitou věc – bytovou jednotku č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , jednotka vymezená podle zákona o vlastnictví bytu, nacházející se na adrese , adresa, , v k. ú. , adresa, , zapsané na LV , Anonymizováno, , vedené u , právnická osoba,  pro Jihočeský kraj, katastrální pracoviště , adresa, , a to do patnácti dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je dále povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení k rukám advokáta , Jméno advokáta,  částku 16 300 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se žalobou podanou u Okresního soudu v Českém Krumlově dne 10. 6. 2026 domáhala vydání rozhodnutí, jímž by soud stanovil povinnost žalovanému vyklidit byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházejícím se na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaném na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný užíval předmětnou nemovitou věc bez jakéhokoliv právního titulu či svolení žalobkyně po dobu již několika měsíců, když nemovitost zároveň opakovaně poškozuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, k jednání se nedostavil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Na základě provedeného dokazování soud dospěl k závěru, že žalovaný užívá byt bez právního důvodu. Soudu nebyl předložen žádný právní titul, na základě něhož by žalovaný mohl předmětný byt užívat. Žalobkyně navíc uvedla, že žalovaný byt poškozuje a demoluje, vodí si do bytu návštěvy, v důsledku chování žalovaného byla již podána řada stížností na Městkou policii Velešín i na policii ČR. Některé incidenty vyústili ve fyzické napadení sousedů. Žalobkyně zaslala žalovanému výzvu k vyklizení dne 19. 1. 2026, kdy zároveň žádala o zdržení se neoprávněných zásahů do vlastnického práva. Předžalobní výzva prostřednictvím právního zástupce žalobkyně byla zaslána 17. 4. 2026. Žalovaný na tyto výzvy nereagoval, bytovou jednotku nevyklidil. Žalobkyně jako vlastník bytu má právo na ochranu proti tomu, kdo do jejího vlastnického práva zasahuje bez právního důvodu. Soud proto rozhodl o povinnosti žalovaného předmětný byt vyklidit a žalobě tak v plném rozsahu vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Po právní stránce soud posoudil věc podle § 3028 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), dle něhož „Není-li dále stanoveno jinak, řídí se ustanoveními tohoto zákona i poměry týkající se práv osobních, rodinných a věcných; jejich vznik, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, se však posuzují podle dosavadních právních předpisů“. Podle § 2225 zákona č. 89/2012 Sb., o. z. „Při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila; odevzdáním se rozumí i předání vyklizené nemovité věci. Byl-li při odevzdání věci nájemci pořízen zápis obsahující popis věci, přihlédne se při odevzdání věci pronajímateli také k němu“. Dle § 2291 odst. 1 o. z. „Poruší-li nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do 1 měsíce od skončení nájmu“. Podle § 1040 odst. 1 o. z. „Kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal“. Podle § 12 o. z. „Každý, kdo se cítí ve svém právu zkrácen, může se domáhat ochrany u orgánu vykonávajícího veřejnou moc (dále jen „orgánu veřejné moci“). Není-li v zákoně stanoveno něco jiného, je tímto orgánem veřejné moci soud“.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. O náhradě nákladů řízení soud rozhodoval ve smyslu § 142 odst. 1 o. s. ř., dle něhož žalobkyni přísluší právo na náhradu nákladů vynaložených k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl, když žalobkyně byla ve věci plně úspěšná. Žalobkyni vznikly náklady za zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč. Advokát má ve smyslu vyhl. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif) právo na odměnu, když odměna za jeden úkon právní služby podle § 9 odst. 1 a § 7 bod 5 činí 2 300 Kč za jeden úkon. Za čtyři úkony právní služby (příprava + převzetí obhajoby, sepsání žaloby, předžalobní výzva a přítomnost při jednání) má advokát právo na 4 úkony po 2 300 Kč, celkem 9 200 Kč. Advokát má dále právo na 4 režijní paušály po 450 Kč za uvedené čtyři úkony právní služby ve smyslu § 13 odst. 4 advokátního tarifu, celkem 1 800 Kč. Advokát má rovněž právo na náhradu ztráty času na cestě z Českých Budějovic do Českého Krumlova a zpět za dvě půlhodiny po 150 Kč ve smyslu § 14 odst. 3 advokátního tarifu, celkem 300 Kč. Advokát neúčtoval DPH, když není plátcem této daně. Celkově má tak právo na 11 300 Kč. Spolu se zaplaceným soudním poplatkem 5 000 Kč činí náklady řízení celkem 16 300 Kč, které soud žalobkyni jako účelně vynaložené náklady přiznal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Povinnost zaplatit náklady řízení do tří dnů od právní moci rozsudku a vyklidit byt do 15 dnů od právní moci rozsudku vyplývá z § 160 o. s. ř. Pokud jde o povinnost zaplatit náklady řízení k rukám advokáta, tato vyplývá z § 149 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se žalobou podanou u Okresního soudu v Českém Krumlově dne 10. 6. 2026 domáhala vydání rozhodnutí, jímž by soud stanovil povinnost žalovanému vyklidit byt č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  nacházejícím se na adrese , adresa, , zapsaném na LV č. , hodnota,  pro katastrální území , adresa, , katastrální pracoviště , adresa, . Žalovaný užíval předmětnou nemovitou věc bez jakéhokoliv právního titulu či svolení žalobkyně po dobu již několika měsíců, když nemovitost zároveň opakovaně poškozuje.2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, k jednání se nedostavil.3. Na základě provedeného dokazování soud dospěl k závěru, že žalovaný užívá byt bez právního důvodu. Soudu nebyl předložen žádný právní titul, na základě něhož by žalovaný mohl předmětný byt užívat. Žalobkyně navíc uvedla, že žalovaný byt poškozuje a demoluje, vodí si do bytu návštěvy, v důsledku chování žalovaného byla již podána řada stížností na Městkou policii Velešín i na policii ČR. Některé incidenty vyústili ve fyzické napadení sousedů. Žalobkyně zaslala žalovanému výzvu k vyklizení dne 19. 1. 2026, kdy zároveň žádala o zdržení se neoprávněných zásahů do vlastnického práva. Předžalobní výzva prostřednictvím právního zástupce žalobkyně byla zaslána 17. 4. 2026. Žalovaný na tyto výzvy nereagoval, bytovou jednotku nevyklidil. Žalobkyně jako vlastník bytu má právo na ochranu proti tomu, kdo do jejího vlastnického práva zasahuje bez právního důvodu. Soud proto rozhodl o povinnosti žalovaného předmětný byt vyklidit a žalobě tak v plném rozsahu vyhověl.4. Po právní stránce soud posoudil věc podle § 3028 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), dle něhož „Není-li dále stanoveno jinak, řídí se ustanoveními tohoto zákona i poměry týkající se práv osobních, rodinných a věcných; jejich vznik, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, se však posuzují podle dosavadních právních předpisů“. Podle § 2225 zákona č. 89/2012 Sb., o. z. „Při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila; odevzdáním se rozumí i předání vyklizené nemovité věci. Byl-li při odevzdání věci nájemci pořízen zápis obsahující popis věci, přihlédne se při odevzdání věci pronajímateli také k němu“. Dle § 2291 odst. 1 o. z. „Poruší-li nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do 1 měsíce od skončení nájmu“. Podle § 1040 odst. 1 o. z. „Kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal“. Podle § 12 o. z. „Každý, kdo se cítí ve svém právu zkrácen, může se domáhat ochrany u orgánu vykonávajícího veřejnou moc (dále jen „orgánu veřejné moci“). Není-li v zákoně stanoveno něco jiného, je tímto orgánem veřejné moci soud“.5. O náhradě nákladů řízení soud rozhodoval ve smyslu § 142 odst. 1 o. s. ř., dle něhož žalobkyni přísluší právo na náhradu nákladů vynaložených k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl, když žalobkyně byla ve věci plně úspěšná. Žalobkyni vznikly náklady za zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč. Advokát má ve smyslu vyhl. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif) právo na odměnu, když odměna za jeden úkon právní služby podle § 9 odst. 1 a § 7 bod 5 činí 2 300 Kč za jeden úkon. Za čtyři úkony právní služby (příprava + převzetí obhajoby, sepsání žaloby, předžalobní výzva a přítomnost při jednání) má advokát právo na 4 úkony po 2 300 Kč, celkem 9 200 Kč. Advokát má dále právo na 4 režijní paušály po 450 Kč za uvedené čtyři úkony právní služby ve smyslu § 13 odst. 4 advokátního tarifu, celkem 1 800 Kč. Advokát má rovněž právo na náhradu ztráty času na cestě z Českých Budějovic do Českého Krumlova a zpět za dvě půlhodiny po 150 Kč ve smyslu § 14 odst. 3 advokátního tarifu, celkem 300 Kč. Advokát neúčtoval DPH, když není plátcem této daně. Celkově má tak právo na 11 300 Kč. Spolu se zaplaceným soudním poplatkem 5 000 Kč činí náklady řízení celkem 16 300 Kč, které soud žalobkyni jako účelně vynaložené náklady přiznal.6. Povinnost zaplatit náklady řízení do tří dnů od právní moci rozsudku a vyklidit byt do 15 dnů od právní moci rozsudku vyplývá z § 160 o. s. ř. Pokud jde o povinnost zaplatit náklady řízení k rukám advokáta, tato vyplývá z § 149 odst. 1 o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích prostřednictvím Okresního soudu v Českém Krumlově.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Pokud by povinnosti v rozsudku stanovené nebyly včas a řádně splněny, je možné podat návrh na výkon rozhodnutí nebo exekuci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSCK:2026:5.C.106.2026.1","publishedAt":"2026-10-21","decisionAt":"2026-09-03","caseNumber":{"senate":5,"registry":"C","index":106,"year":2026,"pageNumber":19},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Ivana","lastName":"Paloučková","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSCK","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"žaloba na vyklizení nemovitosti","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"14","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2225","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"3028","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1040","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2291","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","VLASTNICTVI_BYTU","DOKAZOVANI","ADVOKATNI_TARIF","NAHRADA_NAKLADU"]},"styles":[{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}