{"uuid":"c01f81c4-c9f7-45fd-91f2-530876974016","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 10 rozhodl soudcem JUDr. Janou Hustedovou v právní věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce (žalobkyně); ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum narození","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována dvě slova","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti;","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému (žalované); ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum narození","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována tři slova","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"část obce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o určení obvyklého nájemného","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"Soud schvaluje smír v tomto znění:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"I. Účastníci se shodně dohodli, že výše nájemného bytu č.4A situovaného v bytovém domě p. 272, jenž je součástí pozemku parc. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" vedeném na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"územní celek","anonStyle":"ANON"},{"text":" činí 7 500 Kč měsíčně s účinností od 1.3.2021.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalobkyni se vrací poměrná část soudního poplatku ve výši 1000kč po právní moci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"Soud schvaluje smír v tomto znění:\nI. Účastníci se shodně dohodli, že výše nájemného bytu č.4A situovaného v bytovém domě p. 272, jenž je součástí pozemku parc. [číslo] vedeném na [list vlastnictví] pro k.ú. [obec], [územní celek] činí 7 500 Kč měsíčně s účinností od 1.3.2021.\nII. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.\nIII. Žalobkyni se vrací poměrná část soudního poplatku ve výši 1000kč po právní moci\nrozhodnutí.","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobkyně se žalobou podanou u zdejšího soudu dne 25.3.2021 domáhala určení výše nájemného. Svůj nárok odůvodnila tím, že je vlastníkem bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" /dříve byt 17/ na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobkyně dne 24.11.2020 navrhla žalobkyni zvýšení na částku 6 960 Kč od 1.3.2021, žalovaná s navýšením vyjádřila nesouhlas. Žalobkyně nechala ohodnotit nájemné v místě a čase obvyklém obvyklý byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":", znalkyní, která určila nájemné ve výši 10.350 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaná s návrhem nesouhlasila, namítala správnost zaslání výzvy ke zvýšení nájemného, kdy dle jejího názoru nebyl k výzvě dodán zmíněný znalecký posudek, resp. nebylo řádně odůvodněno, jak žalobkyně k navýšení nájemného došla. Rovněž namítala, že předmětný byt zrekonstruovala za souhlasu na své náklady.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Účastníci při jednání dne 4.11.2021 shodně navrhli uzavření smíru ve výroku uvedeném a soud jej za splnění zákonných podmínek ust. § 99 o.s.ř. schválil, neboť neodporuje zákonu. Soud by jinak při rozhodování po provedeném dokazování použil přísl. zákonná ustanovení § 2249 odst. 1 a násl. z.č., 89/2012Sb. občanského zákona v souladu vl. nař. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O nákladech řízení soud rozhodl dl e § 146 odst. 1 písm. a/ o.s.ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O vrácení poměrné části soudního poplatku soud rozhodl dle § 10 odst. 7 z.č.549/1991Sb. o soudních poplatcích","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobkyně se žalobou podanou u zdejšího soudu dne 25.3.2021 domáhala určení výše nájemného. Svůj nárok odůvodnila tím, že je vlastníkem bytu [anonymizováno] /dříve byt 17/ na adrese [adresa]. Žalobkyně dne 24.11.2020 navrhla žalobkyni zvýšení na částku 6 960 Kč od 1.3.2021, žalovaná s navýšením vyjádřila nesouhlas. Žalobkyně nechala ohodnotit nájemné v místě a čase obvyklém obvyklý byt [anonymizováno] [jméno] [příjmení], znalkyní, která určila nájemné ve výši 10.350 Kč.\nŽalovaná s návrhem nesouhlasila, namítala správnost zaslání výzvy ke zvýšení nájemného, kdy dle jejího názoru nebyl k výzvě dodán zmíněný znalecký posudek, resp. nebylo řádně odůvodněno, jak žalobkyně k navýšení nájemného došla. Rovněž namítala, že předmětný byt zrekonstruovala za souhlasu na své náklady.\nÚčastníci při jednání dne 4.11.2021 shodně navrhli uzavření smíru ve výroku uvedeném a soud jej za splnění zákonných podmínek ust. § 99 o.s.ř. schválil, neboť neodporuje zákonu. Soud by jinak při rozhodování po provedeném dokazování použil přísl. zákonná ustanovení § 2249 odst. 1 a násl. z.č., 89/2012Sb. občanského zákona v souladu vl. nař. [číslo].\nO nákladech řízení soud rozhodl dl e § 146 odst. 1 písm. a/ o.s.ř.\nO vrácení poměrné části soudního poplatku soud rozhodl dle § 10 odst. 7 z.č.549/1991Sb. o soudních poplatcích","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto usnesení není odvolání přípustné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:OSPH10:2021:16.C.68.2021.1","publishedAt":"2021-12-10","decisionAt":"2021-11-04","caseNumber":{"senate":16,"registry":"C","index":68,"year":2021,"pageNumber":97},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Jana","lastName":"Hustedová","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSPH10","caseResultType":["SMIR"],"caseSubject":"","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"99","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"10","lexNumber":549,"lexYear":1991,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"146","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2249","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"","lexNumber":453,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"}],"flags":["SMIR","ZNALECKY_POSUDEK"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}