{"uuid":"c3ee2cc5-3f62-46cb-8dde-1fe29eb9bc08","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Ostravě rozhodl samosoudcem Mgr. Ing. Lubomírem Sušněm ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" Čujkovova 38/1740, IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení bytu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", v domě č. p. 1740 v části obce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na pozemku parcelní číslo st. 2085 v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", nacházející se na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na nákladech řízení 13 250 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku, k rukám zástupkyně žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. , hodnota, , v domě č. p. 1740 v části obce , adresa, , na pozemku parcelní číslo st. 2085 v katastrálním území , adresa, , nacházející se na adrese , adresa, , a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na nákladech řízení 13 250 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku, k rukám zástupkyně žalobce.","justification":[{"texts":[{"text":"1. V řízení se žalobce jako vlastník a pronajímatel bytu blíže specifikovaného ve výroku tohoto rozsudku domáhal po žalovaném, jeho bývalém nájemci, kterému nájemní poměr zanikl uplynutím doby, na kterou byl dodatkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ujednán ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", vyklizení tohoto bytu, když žalovaný tento byt dosud užívá již bez právního důvodu i po skončení nájemního poměru. Žalovaný dosud byt nevyklidil, a to ani poté, co k tomu byl vyzván písemnou výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. O věci bylo rozhodnuto bez nařízení jednání dle § 115a o. s. ř. na základě žalobcem předložených listinných důkazů se souhlasem účastníků dle ust. § 101 odst. 4 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Po provedeném dokazování výpisem z KN LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ze kterého je prokázáno vlastnictví předmětného domu s bytem žalobcem, smlouvou o nájmu shora označeného předmětného bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", uzavřenou na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a Dodatkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" k ní prodlouženou až do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", Záznamem o prohlídce bytu (předání a převzetí) ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", výzvou k úhradě dlužného nájemného a současně výstrahou k vystěhování z bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", předžalobní výzvou k vyklizení bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", adresovanou žalobcem žalovanému s podacím lístkem a výpisem ze sledování zásilky, má soud za prokázána skutková tvrzení žalobce v žalobě a učinil následující závěr o skutkovém stavu: Žalobce jako vlastník a pronajímatel shora označeného předmětného bytu uzavřel písemně dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se žalovaným, jako nájemcem předmětného bytu, nájemní smlouvu, v níž se dohodli na trvání nájemního poměru na dobu určitou prodlouženou následným dodatkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" k ní až do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", mj. s možností prodloužení na základě písemné dohody stran. Žalovaný byt nevyklidil dosud ani poté, co se do jeho dispozice dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" dostala písemná výzva k uhrazení dlužného nájemného a k vystěhování z bytu v případě jeho neuhrazení. Dále žalobce vyzval žalovaného k vyklizení bytu výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", adresované mu na adresu bytu v souladu s obsahem článku VIII. odst. 6 nájemní smlouvy, žalovaný však dosud tento byt nevyklidil a řádně nepředal žalobci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Po právním posouzení shora zjištěného skutkového stavu soud žalobě v plném rozsahu vyhověl, když nárok žalobce na vyklizení předmětného bytu je dán ust. § 1040 odst. 1 o. z., když se jako vlastník předmětného bytu může domáhat po žalovaném, který věc neprávem zadržuje, aby ji vydal. Nájemní poměr zanikl uplynutím doby, na kterou byl sjednán. V tomto postupu žalobce nelze spatřovat jednání, které by bylo možno podřadit pod zjevné zneužití práva, které by nepožívalo právní ochrany dle § 8 o. z.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1 o. s. ř. a plně procesně úspěšnému žalobci tak náleží náhrada za zaplacený soudní poplatek 5 000 Kč, odměna po 2 300 Kč za každý ze 3 úkonů právní služby dle § 7 AT, vycházeje z tarifní hodnoty sporu dle § 9 odst. 1 AT ve výši 30 000 Kč, a náhrada hotových výdajů po 450 Kč dle § 13 odst. 4 AT za tyto úkony, a to za přípravu a převzetí věci, předžalobní výzvu a sepis žaloby. Náhradu nákladů řízení je žalovaný povinen zaplatit dle § 149 odst. 1 o. s. ř. k rukám advokátky žalobce, a to ve lhůtě 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku dle ust. § 160 odst. 1 věta před středníkem o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Lhůty k plnění jsou dány ust. § 160 odst. 1 věta před středníkem o. s. ř. a činí 3 dny od právní moci tohoto rozsudku pro zaplacení peněžité částky a 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku pro vyklizení bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. V řízení se žalobce jako vlastník a pronajímatel bytu blíže specifikovaného ve výroku tohoto rozsudku domáhal po žalovaném, jeho bývalém nájemci, kterému nájemní poměr zanikl uplynutím doby, na kterou byl dodatkem č. , hodnota,  ujednán ke dni , datum, , vyklizení tohoto bytu, když žalovaný tento byt dosud užívá již bez právního důvodu i po skončení nájemního poměru. Žalovaný dosud byt nevyklidil, a to ani poté, co k tomu byl vyzván písemnou výzvou ze dne , datum, .2. O věci bylo rozhodnuto bez nařízení jednání dle § 115a o. s. ř. na základě žalobcem předložených listinných důkazů se souhlasem účastníků dle ust. § 101 odst. 4 o. s. ř.3. Po provedeném dokazování výpisem z KN LV č. , hodnota,  pro k.ú. , adresa, , ze kterého je prokázáno vlastnictví předmětného domu s bytem žalobcem, smlouvou o nájmu shora označeného předmětného bytu ze dne , datum, , uzavřenou na dobu určitou od , datum,  do , datum,  a Dodatkem č. , hodnota,  k ní prodlouženou až do , datum, , Záznamem o prohlídce bytu (předání a převzetí) ze dne , datum, , výzvou k úhradě dlužného nájemného a současně výstrahou k vystěhování z bytu č. , hodnota,  ze dne , datum, , předžalobní výzvou k vyklizení bytu ze dne , datum, , adresovanou žalobcem žalovanému s podacím lístkem a výpisem ze sledování zásilky, má soud za prokázána skutková tvrzení žalobce v žalobě a učinil následující závěr o skutkovém stavu: Žalobce jako vlastník a pronajímatel shora označeného předmětného bytu uzavřel písemně dne , datum,  se žalovaným, jako nájemcem předmětného bytu, nájemní smlouvu, v níž se dohodli na trvání nájemního poměru na dobu určitou prodlouženou následným dodatkem č. , hodnota,  k ní až do , datum, , mj. s možností prodloužení na základě písemné dohody stran. Žalovaný byt nevyklidil dosud ani poté, co se do jeho dispozice dne , datum,  dostala písemná výzva k uhrazení dlužného nájemného a k vystěhování z bytu v případě jeho neuhrazení. Dále žalobce vyzval žalovaného k vyklizení bytu výzvou ze dne , datum, , adresované mu na adresu bytu v souladu s obsahem článku VIII. odst. 6 nájemní smlouvy, žalovaný však dosud tento byt nevyklidil a řádně nepředal žalobci.4. Po právním posouzení shora zjištěného skutkového stavu soud žalobě v plném rozsahu vyhověl, když nárok žalobce na vyklizení předmětného bytu je dán ust. § 1040 odst. 1 o. z., když se jako vlastník předmětného bytu může domáhat po žalovaném, který věc neprávem zadržuje, aby ji vydal. Nájemní poměr zanikl uplynutím doby, na kterou byl sjednán. V tomto postupu žalobce nelze spatřovat jednání, které by bylo možno podřadit pod zjevné zneužití práva, které by nepožívalo právní ochrany dle § 8 o. z.5. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1 o. s. ř. a plně procesně úspěšnému žalobci tak náleží náhrada za zaplacený soudní poplatek 5 000 Kč, odměna po 2 300 Kč za každý ze 3 úkonů právní služby dle § 7 AT, vycházeje z tarifní hodnoty sporu dle § 9 odst. 1 AT ve výši 30 000 Kč, a náhrada hotových výdajů po 450 Kč dle § 13 odst. 4 AT za tyto úkony, a to za přípravu a převzetí věci, předžalobní výzvu a sepis žaloby. Náhradu nákladů řízení je žalovaný povinen zaplatit dle § 149 odst. 1 o. s. ř. k rukám advokátky žalobce, a to ve lhůtě 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku dle ust. § 160 odst. 1 věta před středníkem o. s. ř.6. Lhůty k plnění jsou dány ust. § 160 odst. 1 věta před středníkem o. s. ř. a činí 3 dny od právní moci tohoto rozsudku pro zaplacení peněžité částky a 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku pro vyklizení bytu.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení prostřednictvím Okresního soudu v Ostravě, ke Krajskému soudu v Ostravě, písemně, dvojmo.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá toto vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat výkonu rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSOV:2025:17.C.65.2025.1","publishedAt":"2025-07-04","decisionAt":"2025-04-23","caseNumber":{"senate":17,"registry":"C","index":65,"year":2025,"pageNumber":25},"solver":{"titlesBefore":"Mgr. Ing.","firstName":"Lubomír","lastName":"Sušeň","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSOV","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["VYKLIZENI_BYTU","DLUZNE_NAJEMNE","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}