{"uuid":"c7a0e6ec-da1d-4ad1-9eef-671e6e24c0b9","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Benešově rozhodl samosoudkyní Mgr. Hedvikou Lávičkovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci do 3 dnů od právní moci rozsudku pohledávku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s 8,50% ročním úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci do 3 dnů od právní moci rozsudku náhradu nákladů řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci do 3 dnů od právní moci rozsudku pohledávku ve výši [částka] s 8,50% ročním úrokem z prodlení z částky [částka] od [datum] do zaplacení.\nII. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci do 3 dnů od právní moci rozsudku náhradu nákladů řízení ve výši [částka].","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobce se žalobou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhal po žalované zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím. V odůvodnění uvedl, že má právo hospodařit s majetkem státu – budovou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", která je součástí pozemku parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"katastrální uzemí","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"územní celek","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaným na listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájem bytových prostor nacházejících se v této budově přešel na žalovanou po smrti jejího otce, který byl nájemcem na základě dohody o odevzdání a převzetí bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná po smrti otce byt i nadále užívala až do exekučního vyklizení bytu provedeného dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a po tuto dobu zároveň odebírala služby s nájmem spojené. Za užívání bytu ani za odebírané služby žalovaná v období od září roku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rok","anonStyle":"ANON"},{"text":" do března roku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rok","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobci ničeho neuhradila a dluží tak žalobci na nájemném za období od července ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rok","anonStyle":"ANON"},{"text":" do března ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rok","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", na vodném částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dále za období ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a rok ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rok","anonStyle":"ANON"},{"text":" za služby částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná byla žalobcem průběžně písemně upomínána, předžalobní výzva jí nebyla zaslána, neboť po exekučním vystěhování žalobci není známo, kde se žalovaná zdržuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaná se k žalobě nevyjádřila a k ústnímu jednání se bez omluvy nedostavila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud provedl následující listinné důkazy. Ze zápisu o dohodě o odevzdání a převzetí bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že pan ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl oprávněn užívat strážní domek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", za což se zavázal počínaje dnem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" platit úhradu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Pan ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zároveň zavázal hradit služby spojené s užíváním bytu, a to měsíčně pozadu do 5. dne následujícího měsíce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z úmrtního listu soud zjistil, že pan ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zemřel. Jako místo trvalého pobytu byla v úmrtním listu uvedena adresa ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z evidenčního listu po výpočet nájemného dle zákona č. 107/2006 Sb. ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalované, jakožto nájemci bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", byla počínaje dnem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" předepsána k úhradě částka nájemného ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobce žalované vyúčtoval zálohově placené služby pro období ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" včetně DPH a vyzval jí k úhradě této částky nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Fakturou vystavenou žalobcem žalované dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s datem splatnosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla žalované fakturována částka za vodné v období od 8. 9. – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Upomínkou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla žalovaná žalobcem vyzvána k úhradě částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatné dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to nejpozději do 7 dnů po obdržení upomínky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Upomínkami (2 upomínky) ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla žalovaná žalobcem vyzvána k úhradě částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", složené z částek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatných dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to nejpozději do 7 dnů po obdržení upomínky a dále částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatné dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nejpozději do 14 dnů po obdržení upomínky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Upomínkou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla žalovaná žalobcem vyzvána k úhradě dlužného nájemného ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a upozorněna, že nebude-li dlužná částka uhrazena ve lhůtě 15 dnů, bude se žalobce domáhat jejího zaplacení soudní cestou. Dle přiložené dodejky byla upomínka žalované doručena dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z přehledu předpisů plateb bylo zjištěno, že žalovaná byla povinna uhradit částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle dokladu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (vodné), dále nájemné za měsíce červenec 2018 až březen 2019 a částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle dokladu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (nedoplatek vyúčtování služeb za rok 2017).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud na základě provedených důkazů, jež hodnotil jednotlivě i v jejich vzájemné souvislosti podle § 132 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“) vzal za prokázaný následující skutkový stav. Žalobce má jakožto státní organizace právo hospodařit s majetkem státu, budovou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" umístěnou na pozemku parc. č. st. 105 v katastrálním území Mrač. Jedná se o strážní domek, který užíval nejprve pan ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" a po jeho úmrtí žalovaná, která byla za jeho užívání povinna žalobci platit nájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně a dále hradit náklady na poskytované služby související s nájmem bytu (ze zápisu o dohodě o odevzdání a převzetí bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", úmrtního listu, evidenčního listu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalovaná neuhradila žalobci nájemné za měsíce červenec roku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rok","anonStyle":"ANON"},{"text":" až březen roku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rok","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy nájemné za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" kalendářních měsíců, což představuje celkovou dlužnou částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (9 x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Dále žalovaná neuhradila částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" účtovanou za vodné v období července ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rok","anonStyle":"ANON"},{"text":" až března ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rok","anonStyle":"ANON"},{"text":" a částku za poskytnuté služby za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována dvě slova","anonStyle":"ANON"},{"text":" (ze zúčtování vedlejších nákladů ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", faktury vystavené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a předpisů plateb), a to ani přesto, že byla k úhradě dlužných částek žalobcem upomínána (z upomínek ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (2 x) a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Při právním posouzení vycházel soud z ustanovení § 154 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném do 1. 1. 1992, dle kterého rozhodnutím o přidělení bytu vydaným místním národním výborem nebo jiným orgánem příslušným podle předpisů o hospodaření s byty, anebo jinými skutečnostmi stanovenými tímto zákonem vznikne občanovi právo, aby s ním organizace uzavřela dohodu o odevzdání a převzetí bytu. Podle § 155 téhož zákona právo užívat byt vznikne dohodou o odevzdání a převzetí bytu sjednanou mezi organizací a občanem (odst. 1). O dohodě o odevzdání a převzetí bytu se sepíše zápis, který podepíše ten, kdo jednal za organizaci, a občan, který s organizací dohodu uzavřel. V zápisu musí být zejména uvedeny rozhodnutí o přidělení bytu, předmět a rozsah práva užívat byt včetně jeho příslušenství, určena výše úhrady za užívání a za služby, popřípadě uveden způsob určení úhrady, a popsán stav bytu. Organizace je povinna vydat občanovi opis zápisu (odst. 2).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 871 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník ve znění účinném od 1. 1. 1992, tedy po novele ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" Sb., právo osobního užívání bytu a právo užívání jiných obytných místností a místností nesloužících k bydlení vzniklé podle dosavadních předpisů, které trvá ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona, se mění dnem účinnosti tohoto zákona na nájem. Společné užívání bytu a společné užívání bytu manžely se mění na společný nájem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud dále vyšel ze zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, který upravuje postup při jednostranném zvyšování nájemného z bytu a dále z ustanovení § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, dle kterého po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená. Výši úroků z prodlení pak stanoví nařízení vlády č. 351/2013 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Po aplikaci citovaných zákonných ustanovení na zjištěný skutkový stav dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Pan ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" oprávněně užíval byt na základě dohody o odevzdání a převzetí bytu, přičemž jeho právo na užívání předmětného bytu se počínaje dnem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" změnilo na nájem. Po smrti pana ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" byt nadále užívala žalovaná, které bylo nájemné evidenčním listem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 107/2006 Sb. předepsáno částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce se domáhal zaplacení nájemného v předepsané výši celkem za 9 měsíců (částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") a dále uhrazení částky za vodné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nedoplatek za služby ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná se k žalobě nijak nevyjádřila, a že by žalovanou částku uhradila, tedy netvrdila. Žalobce výši žalované částky doložil evidenčním listem, kterým byla určena výše nájemného, přehledy předpisů plateb, fakturou, vyúčtováním a rovněž doložil upomínky, kterými žalovanou k úhradě dlužných částek vyzýval. Žalovaná dlužnou částku neuhradila a soud proto žalobě vyhověl, a to i co do žalovaných úroků z prodlení v zákonné výši od data následujícího po datu zpracování žaloby tak, jak žalobce navrhoval.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř., tak, že jejich náhrada náleží žalobci, který měl ve věci plný úspěch, proti neúspěšné žalované. Náklady řízení představují soudní poplatek ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dále režijní paušál ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle vyhlášky č. 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení v případech podle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu a podle § 89 exekučního řádu za jeden úkon spočívající v podání žaloby. Celkem je žalovaná povinna zaplatit žalobci na náhradu nákladů řízení částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve lhůtě do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobce se žalobou ze dne [datum] domáhal po žalované zaplacení částky [částka] s příslušenstvím. V odůvodnění uvedl, že má právo hospodařit s majetkem státu – budovou [adresa], která je součástí pozemku parc. č. st. [anonymizováno] v [katastrální uzemí], [územní celek], zapsaným na listu vlastnictví [číslo]. Nájem bytových prostor nacházejících se v této budově přešel na žalovanou po smrti jejího otce, který byl nájemcem na základě dohody o odevzdání a převzetí bytu ze dne [datum]. Žalovaná po smrti otce byt i nadále užívala až do exekučního vyklizení bytu provedeného dne [datum] a po tuto dobu zároveň odebírala služby s nájmem spojené. Za užívání bytu ani za odebírané služby žalovaná v období od září roku [rok] do března roku [rok] žalobci ničeho neuhradila a dluží tak žalobci na nájemném za období od července [rok] do března [rok] částku v celkové výši [částka], na vodném částku [částka] a dále za období [datum] až [datum] a rok [rok] za služby částku ve výši [částka]. Žalovaná byla žalobcem průběžně písemně upomínána, předžalobní výzva jí nebyla zaslána, neboť po exekučním vystěhování žalobci není známo, kde se žalovaná zdržuje.\nŽalovaná se k žalobě nevyjádřila a k ústnímu jednání se bez omluvy nedostavila.\nSoud provedl následující listinné důkazy. Ze zápisu o dohodě o odevzdání a převzetí bytu ze dne [datum] bylo zjištěno, že pan [jméno] [příjmení] byl oprávněn užívat strážní domek [číslo] v obci [obec], [adresa], za což se zavázal počínaje dnem [datum] platit úhradu ve výši [částka] měsíčně. Pan [anonymizováno] se zároveň zavázal hradit služby spojené s užíváním bytu, a to měsíčně pozadu do 5. dne následujícího měsíce.\nZ úmrtního listu soud zjistil, že pan [jméno] [příjmení] dne [datum] zemřel. Jako místo trvalého pobytu byla v úmrtním listu uvedena adresa [adresa].\nZ evidenčního listu po výpočet nájemného dle zákona č. 107/2006 Sb. ze dne [datum] soud zjistil, že žalované, jakožto nájemci bytu [číslo] v domě v obci [adresa], byla počínaje dnem [datum] předepsána k úhradě částka nájemného ve výši [částka] měsíčně.\nDopisem ze dne [datum] žalobce žalované vyúčtoval zálohově placené služby pro období [datum] až [datum] částkou [částka] včetně DPH a vyzval jí k úhradě této částky nejpozději do [datum].\nFakturou vystavenou žalobcem žalované dne [datum] s datem splatnosti [datum] byla žalované fakturována částka za vodné v období od 8. 9. – [datum] částkou [částka].\nUpomínkou ze dne [datum] byla žalovaná žalobcem vyzvána k úhradě částky [částka] splatné dne [datum], a to nejpozději do 7 dnů po obdržení upomínky.\nUpomínkami (2 upomínky) ze dne [datum] byla žalovaná žalobcem vyzvána k úhradě částky [částka], složené z částek [částka] a [částka] splatných dne [datum], a to nejpozději do 7 dnů po obdržení upomínky a dále částky [částka] splatné dne [datum] nejpozději do 14 dnů po obdržení upomínky.\nUpomínkou ze dne [datum] byla žalovaná žalobcem vyzvána k úhradě dlužného nájemného ve výši [částka] a upozorněna, že nebude-li dlužná částka uhrazena ve lhůtě 15 dnů, bude se žalobce domáhat jejího zaplacení soudní cestou. Dle přiložené dodejky byla upomínka žalované doručena dne [datum].\nZ přehledu předpisů plateb bylo zjištěno, že žalovaná byla povinna uhradit částku [částka] dle dokladu ze dne [datum] (vodné), dále nájemné za měsíce červenec 2018 až březen 2019 a částku [částka] dle dokladu ze dne [datum] (nedoplatek vyúčtování služeb za rok 2017).\nSoud na základě provedených důkazů, jež hodnotil jednotlivě i v jejich vzájemné souvislosti podle § 132 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“) vzal za prokázaný následující skutkový stav. Žalobce má jakožto státní organizace právo hospodařit s majetkem státu, budovou [adresa] v obci [obec] umístěnou na pozemku parc. č. st. 105 v katastrálním území Mrač. Jedná se o strážní domek, který užíval nejprve pan [jméno] [příjmení] a po jeho úmrtí žalovaná, která byla za jeho užívání povinna žalobci platit nájemné ve výši [částka] měsíčně a dále hradit náklady na poskytované služby související s nájmem bytu (ze zápisu o dohodě o odevzdání a převzetí bytu ze dne [datum], úmrtního listu, evidenčního listu ze dne [datum]). Žalovaná neuhradila žalobci nájemné za měsíce červenec roku [rok] až březen roku [rok], tedy nájemné za [anonymizováno] kalendářních měsíců, což představuje celkovou dlužnou částku ve výši [částka] (9 x [částka]). Dále žalovaná neuhradila částku [částka] účtovanou za vodné v období července [rok] až března [rok] a částku za poskytnuté služby za období od [datum] do [datum] ve výši [anonymizována dvě slova] (ze zúčtování vedlejších nákladů ze dne [datum], faktury vystavené dne [datum] a předpisů plateb), a to ani přesto, že byla k úhradě dlužných částek žalobcem upomínána (z upomínek ze dne [datum], [datum] (2 x) a [datum]).\nPři právním posouzení vycházel soud z ustanovení § 154 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném do 1. 1. 1992, dle kterého rozhodnutím o přidělení bytu vydaným místním národním výborem nebo jiným orgánem příslušným podle předpisů o hospodaření s byty, anebo jinými skutečnostmi stanovenými tímto zákonem vznikne občanovi právo, aby s ním organizace uzavřela dohodu o odevzdání a převzetí bytu. Podle § 155 téhož zákona právo užívat byt vznikne dohodou o odevzdání a převzetí bytu sjednanou mezi organizací a občanem (odst. 1). O dohodě o odevzdání a převzetí bytu se sepíše zápis, který podepíše ten, kdo jednal za organizaci, a občan, který s organizací dohodu uzavřel. V zápisu musí být zejména uvedeny rozhodnutí o přidělení bytu, předmět a rozsah práva užívat byt včetně jeho příslušenství, určena výše úhrady za užívání a za služby, popřípadě uveden způsob určení úhrady, a popsán stav bytu. Organizace je povinna vydat občanovi opis zápisu (odst. 2).\nPodle § 871 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník ve znění účinném od 1. 1. 1992, tedy po novele [číslo] Sb., právo osobního užívání bytu a právo užívání jiných obytných místností a místností nesloužících k bydlení vzniklé podle dosavadních předpisů, které trvá ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona, se mění dnem účinnosti tohoto zákona na nájem. Společné užívání bytu a společné užívání bytu manžely se mění na společný nájem.\nSoud dále vyšel ze zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, který upravuje postup při jednostranném zvyšování nájemného z bytu a dále z ustanovení § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, dle kterého po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená. Výši úroků z prodlení pak stanoví nařízení vlády č. 351/2013 Sb.\nPo aplikaci citovaných zákonných ustanovení na zjištěný skutkový stav dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Pan [anonymizováno] oprávněně užíval byt na základě dohody o odevzdání a převzetí bytu, přičemž jeho právo na užívání předmětného bytu se počínaje dnem [datum] změnilo na nájem. Po smrti pana [příjmení] byt nadále užívala žalovaná, které bylo nájemné evidenčním listem ze dne [datum] v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 107/2006 Sb. předepsáno částkou [částka]. Žalobce se domáhal zaplacení nájemného v předepsané výši celkem za 9 měsíců (částka [částka]) a dále uhrazení částky za vodné ve výši [částka] a nedoplatek za služby ve výši [částka]. Žalovaná se k žalobě nijak nevyjádřila, a že by žalovanou částku uhradila, tedy netvrdila. Žalobce výši žalované částky doložil evidenčním listem, kterým byla určena výše nájemného, přehledy předpisů plateb, fakturou, vyúčtováním a rovněž doložil upomínky, kterými žalovanou k úhradě dlužných částek vyzýval. Žalovaná dlužnou částku neuhradila a soud proto žalobě vyhověl, a to i co do žalovaných úroků z prodlení v zákonné výši od data následujícího po datu zpracování žaloby tak, jak žalobce navrhoval.\nO nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř., tak, že jejich náhrada náleží žalobci, který měl ve věci plný úspěch, proti neúspěšné žalované. Náklady řízení představují soudní poplatek ve výši [částka] a dále režijní paušál ve výši [částka] dle vyhlášky č. 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení v případech podle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu a podle § 89 exekučního řádu za jeden úkon spočívající v podání žaloby. Celkem je žalovaná povinna zaplatit žalobci na náhradu nákladů řízení částku [částka] ve lhůtě do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15-ti dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Praze nám. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" 5, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", prostřednictvím soudu zdejšího.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li rozhodnutí plněno dobrovolně, lze podat návrh na výkon rozhodnutí podle části šesté o.s.ř. nebo návrh na nařízení soudní exekuce a pověření soudního exekutora podle zák. č. 120/2001 Sb. (exekučního řádu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSBN:2022:8.C.261.2021.1","publishedAt":"2022-05-13","decisionAt":"2022-03-09","caseNumber":{"senate":8,"registry":"C","index":261,"year":2021,"pageNumber":34},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Hedvika","lastName":"Lávičková","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSBN","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zaplacení částky [částka] s přísl.","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"871,154","lexNumber":40,"lexYear":1964,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_NAJEMNE","PENEZITE_PLNENI","VYKLIZENI_BYTU"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}