{"uuid":"c7dfa3b0-8b43-42b9-a9fa-f0018ccce1a5","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Chebu rozhodl samosoudkyní JUDr. Alexandrou Vaňkovou v právní věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o 14 479 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 14 479 Kč s úroky z prodlení ve výši 12 % ročně z této částky od 1. 5. 2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci k rukám právního zástupce žalobce náhradu nákladů řízení ve výši 9 149 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 14 479 Kč s úroky z prodlení ve výši 12 % ročně z této částky od 1. 5. 2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci k rukám právního zástupce žalobce náhradu nákladů řízení ve výši 9 149 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se žalobou domáhal po žalované zaplacení částky uvedené v bodě I. výroku tohoto rozsudku. Žalobu odůvodnila tím, že žalovaná uzavřela dne 17. 4. 2023 smlouvu o nájmu bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 1+1 ve 2. NP budovy č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na dobu určitou od 1. 4. 2023 do 31. 3. 2024. Nájemné bylo stanoveno částkou 2 696 Kč a platby za služby spojené s užíváním bytu ve výši 320 Kč měsíčně. Za dobu trvání nájmu vznikl ze strany žalované dluh a tato jej dne 30. 7. 2025 uznala ve výši 14 479 Kč a požádala o splátkový kalendář o výši splátek 2 500 Kč měsíčně. Žalovaná na předmětný dluh ničeho neuhradila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k podané žalobě nikterak nevyjádřil","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalobce i žalovaná dali souhlas k tomu, aby soud ve věci rozhodl ve smyslu § 115a z. č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „OSŘ“), bez nařízení jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z důkazů provedených soudem byl zjištěn následující skutkový stav. Žalovaná uzavřela dne 17. 4. 2023 smlouvu o nájmu bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 1+1 ve 2. NP budovy č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na dobu určitou od 1. 4. 2023 do 31. 3. 2024. Nájemné bylo stanoveno částkou 2 696 Kč a platby za služby spojené s užíváním bytu ve výši 320 Kč měsíčně, celkem splatné vždy do 25. dne daného měsíce. Za dobu trvání nájmu vznikl ze strany žalované dluh na měsíčních platbách (nájemné + služby) za měsíc 11/2023 ve výši 3 016 Kč, za měsíce 2-4/2024 dluh ve výši 9 048 Kč, celkem tedy 12 064 Kč. Z této částky byl odečten přeplatek na zálohách za rok 2024 ve výši 185 Kč. Při předání bytu zpět žalobci dne 14. 5. 2024 byly zjištěny poškozené dveře komory v hodnotě 2 600 Kč, což žalovaná odsouhlasila a stvrdila svým podpisem. Dne 30. 7. 2025 uznala žalovaná dluh ve výši 14 479 Kč a požádala o splátkový kalendář ve výši splátek 2 500 Kč měsíčně. Protože žalovaná žádnou částku neuhradila, byla vyzvána právním zástupce žalobce formou předžalobní výzvy ze dne 22. 9. 2025. Povinnost tvrzení stanovená § 101 odst. 1 písm. a) OSŘ a povinnost důkazní stanovená § 120 odst. 1 OSŘ ohledně zaplacení nájemného a plnění spojených s užíváním bytu, případně ohledně jiných skutečností, které by žalobou uplatněný nárok zcela nebo zčásti vyvracely, leží na žalované, která však žádnou z těchto povinností nesplnila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podle § 2053 z. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, uzná – li někdo svůj dluh co do důvodu a výše prohlášením učiněným v písemné formě , má se zato, že dluh v době uznání trval.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Vzniklý právní vztah mezi žalobcem a žalovanou posoudil soud jako vztah vyplývající z § 2053 a násl. ObčZ. Na základě listiny, označené jako Prohlášení o uznání dluhu ze dne 30. 7. 2025, má soud za prokázané, že žalovaná pohledávku uznala a tedy její dluh v celkové výši 14 479 Kč ke dni uznání trval. Z výše uvedených důvodů soud proto žalobě vyhověl. Neuhrazením závazku ve stanovené lhůtě se zároveň žalovaná dostala do prodlení s plněním peněžitého dluhu a žalobci vzniklo právo žádat po žalované od prvního dne prodlení, úroky z prodlení dle § 1968 a násl. OZ; výše úroků z prodlení vyplývá z nařízení vlády č 351/2013 Sb., a rozhodnutí České národní banky o stanovení repo sazby a je odpovídající výši, kterou žalobce požaduje. Soud proto žalobě vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Žalobce měl ve věci plný úspěch, proto mu podle § 142 odst. l OSŘ vůči žalované vzniklo právo na náhradu nákladů řízení. Soud tak žalované uložil povinnost zaplatit žalobci náhradu v celkové výši 9 149 Kč. Náhrada se skládá ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 800 Kč, odměny zástupce žalobce ve výši 1 700 Kč za jeden úkon právní služby a to podle § 7 a § 11 odst. 1 písm. a), d), odst. 2 písm. h) vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, za 3 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, podání žaloby, a ½ úkonu za předžalobní výzvu a ½ úkonu za vyjádření ze dne 20. 2. 2026), tj. ve výši 5 100 Kč, paušální náhrady hotových výdajů za 4 úkony právní služby celkem ve výši 1 800 Kč dle § 13 odst. 3 advokátního tarifu. Advokát žalobce je registrován k placení daně z přidané hodnoty, soud proto žalobkyni ve smyslu § 137 odst. 3 OSŘ přiznal i právo na náhradu této daně ve výši 21 % z odměny advokáta a z náhrady hotových výdajů (s výjimkou soudního poplatku). Povinnost uhradit náklady řízení má žalovaná dle § 149 odst. 1 OSŘ k rukám advokáta žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se žalobou domáhal po žalované zaplacení částky uvedené v bodě I. výroku tohoto rozsudku. Žalobu odůvodnila tím, že žalovaná uzavřela dne 17. 4. 2023 smlouvu o nájmu bytu č. , hodnota,  o velikosti 1+1 ve 2. NP budovy č. p. , Anonymizováno,  v , adresa, , na dobu určitou od 1. 4. 2023 do 31. 3. 2024. Nájemné bylo stanoveno částkou 2 696 Kč a platby za služby spojené s užíváním bytu ve výši 320 Kč měsíčně. Za dobu trvání nájmu vznikl ze strany žalované dluh a tato jej dne 30. 7. 2025 uznala ve výši 14 479 Kč a požádala o splátkový kalendář o výši splátek 2 500 Kč měsíčně. Žalovaná na předmětný dluh ničeho neuhradila.2. Žalovaná se k podané žalobě nikterak nevyjádřil, Anonymizováno3. Žalobce i žalovaná dali souhlas k tomu, aby soud ve věci rozhodl ve smyslu § 115a z. č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „OSŘ“), bez nařízení jednání.4. Z důkazů provedených soudem byl zjištěn následující skutkový stav. Žalovaná uzavřela dne 17. 4. 2023 smlouvu o nájmu bytu č. , hodnota,  o velikosti 1+1 ve 2. NP budovy č. p. , Anonymizováno,  v , adresa, , na dobu určitou od 1. 4. 2023 do 31. 3. 2024. Nájemné bylo stanoveno částkou 2 696 Kč a platby za služby spojené s užíváním bytu ve výši 320 Kč měsíčně, celkem splatné vždy do 25. dne daného měsíce. Za dobu trvání nájmu vznikl ze strany žalované dluh na měsíčních platbách (nájemné + služby) za měsíc 11/2023 ve výši 3 016 Kč, za měsíce 2-4/2024 dluh ve výši 9 048 Kč, celkem tedy 12 064 Kč. Z této částky byl odečten přeplatek na zálohách za rok 2024 ve výši 185 Kč. Při předání bytu zpět žalobci dne 14. 5. 2024 byly zjištěny poškozené dveře komory v hodnotě 2 600 Kč, což žalovaná odsouhlasila a stvrdila svým podpisem. Dne 30. 7. 2025 uznala žalovaná dluh ve výši 14 479 Kč a požádala o splátkový kalendář ve výši splátek 2 500 Kč měsíčně. Protože žalovaná žádnou částku neuhradila, byla vyzvána právním zástupce žalobce formou předžalobní výzvy ze dne 22. 9. 2025. Povinnost tvrzení stanovená § 101 odst. 1 písm. a) OSŘ a povinnost důkazní stanovená § 120 odst. 1 OSŘ ohledně zaplacení nájemného a plnění spojených s užíváním bytu, případně ohledně jiných skutečností, které by žalobou uplatněný nárok zcela nebo zčásti vyvracely, leží na žalované, která však žádnou z těchto povinností nesplnila.5. Podle § 2053 z. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, uzná – li někdo svůj dluh co do důvodu a výše prohlášením učiněným v písemné formě , má se zato, že dluh v době uznání trval.6. Vzniklý právní vztah mezi žalobcem a žalovanou posoudil soud jako vztah vyplývající z § 2053 a násl. ObčZ. Na základě listiny, označené jako Prohlášení o uznání dluhu ze dne 30. 7. 2025, má soud za prokázané, že žalovaná pohledávku uznala a tedy její dluh v celkové výši 14 479 Kč ke dni uznání trval. Z výše uvedených důvodů soud proto žalobě vyhověl. Neuhrazením závazku ve stanovené lhůtě se zároveň žalovaná dostala do prodlení s plněním peněžitého dluhu a žalobci vzniklo právo žádat po žalované od prvního dne prodlení, úroky z prodlení dle § 1968 a násl. OZ; výše úroků z prodlení vyplývá z nařízení vlády č 351/2013 Sb., a rozhodnutí České národní banky o stanovení repo sazby a je odpovídající výši, kterou žalobce požaduje. Soud proto žalobě vyhověl.7. Žalobce měl ve věci plný úspěch, proto mu podle § 142 odst. l OSŘ vůči žalované vzniklo právo na náhradu nákladů řízení. Soud tak žalované uložil povinnost zaplatit žalobci náhradu v celkové výši 9 149 Kč. Náhrada se skládá ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 800 Kč, odměny zástupce žalobce ve výši 1 700 Kč za jeden úkon právní služby a to podle § 7 a § 11 odst. 1 písm. a), d), odst. 2 písm. h) vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, za 3 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, podání žaloby, a ½ úkonu za předžalobní výzvu a ½ úkonu za vyjádření ze dne 20. 2. 2026), tj. ve výši 5 100 Kč, paušální náhrady hotových výdajů za 4 úkony právní služby celkem ve výši 1 800 Kč dle § 13 odst. 3 advokátního tarifu. Advokát žalobce je registrován k placení daně z přidané hodnoty, soud proto žalobkyni ve smyslu § 137 odst. 3 OSŘ přiznal i právo na náhradu této daně ve výši 21 % z odměny advokáta a z náhrady hotových výdajů (s výjimkou soudního poplatku). Povinnost uhradit náklady řízení má žalovaná dle § 149 odst. 1 OSŘ k rukám advokáta žalobce.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Plzni prostřednictvím Okresního soudu v Chebu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může žalobce podat návrh na soudní výkon rozhodnutí či na exekuci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSCH:2026:10.C.40.2026.1","publishedAt":"2026-04-28","decisionAt":"2026-03-18","caseNumber":{"senate":10,"registry":"C","index":40,"year":2026,"pageNumber":18},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Alexandra","lastName":"Vaňková","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSCH","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o 14 479 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"11","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1968","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2053","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_NAJEMNE","NAHRADA_NAKLADU","NAKLADY_RIZENI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":true},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}