{"uuid":"c8179d8a-c768-49d7-963c-c3f88f97484b","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 1 rozhodl soudkyní Mgr. Janou Novotnou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: Městská část Praha 1, IČO 00063410 sídlem Vodičkova 681/18, 110 00 Praha 1 - Nové Město","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":". v likvidaci, IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"na vyklizení prostor sloužících k podnikání","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" se odvolává z funkce opatrovníka žalované.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna vyklidit a vyklizený předat žalobkyni prostor sloužící k podnikání, a to jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsanou na LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v domě č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. , tituly před jménem,  , jméno FO,  se odvolává z funkce opatrovníka žalované.II. Žalovaná je povinna vyklidit a vyklizený předat žalobkyni prostor sloužící k podnikání, a to jednotku č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  zapsanou na LV , Anonymizováno,  u , právnická osoba,  pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště , adresa, , pro k. ú. , adresa, , v domě č. p. , Anonymizováno, , na adrese , adresa, , a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně v řízení tvrdila, že je správcem nebytového prostoru – jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě č. p. 1592 na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", která je ve vlastnictví hl. m. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a kterou pronajala žalované na základě nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájem žalobkyně žalované vypověděla výpovědí ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" z důvodu prodlení žalované s úhradou nájemného. Žalobkyně tvrdila, že nájem skončil uplynutím výpovědní doby dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", žalovaná však nebytový prostor nevyklidila ani nepředala a nadále jej užívá bez právního důvodu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k věci vyjádřila prostřednictvím opatrovníka, který jí byl ustanoven z důvodu, že zde původně nebyla osoba oprávněná za ni jednat. Opatrovník sdělil, že se mu nepodařilo žalovanou ani jejího jediného společníka kontaktovat a zjistit její stanovisko. Neuvedl žádné věcné námitky proti žalobě a z procesní opatrnosti navrhl žalobu po provedeném dokazování zamítnout.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Následně však žalovaná vstoupila do likvidace a za společnost tak od tohoto dne jedná řádně zapsaný likvidátor. Tím zanikly důvody pro ustanovení opatrovníka podle § 29 odst. 2 o. s. ř., a soud proto výrokem I. tohoto rozsudku opatrovníka odvolal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Soud z provedených důkazů zjistil tento skutkový stav:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z výpisu z katastru nemovitostí LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že vlastníkem jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je hlavní město ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z výpisu z katastru nemovitostí LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že jednotka č. 1592/104 je vedena s příslušným spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a že správa jednotky byla Statutem hlavního města Prahy svěřena žalobkyni.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Ze smlouvy o nájmu nebytových prostor č. 2023/0005 ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalobkyně pronajala žalované nebytový prostor o výměře 159 m² nacházející se ve 3. nadzemním podlaží uvedeného domu, a že nájem byl sjednán na dobu určitou pěti let s možností opce. Ze stejné smlouvy soud zjistil, že dle čl. VI části B odst. 1 písm. (ii) je žalobkyně oprávněna smlouvu vypovědět, jestliže je žalovaná více než měsíc v prodlení s úhradou nájemného a nedoplatek neuhradí ani v dodatečné výzvě. Z čl. VI části B odst. 4 smlouvy soud zjistil, že výpovědní doba začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení a činí jeden měsíc.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z výpovědi nájmu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", schválené usnesením Rady městské části ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" č. UR25_0457 ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", soud zjistil, že nájem byl vypovězen právě z tohoto důvodu. Z doručenky v datové schránce soud zjistil, že výpověď byla žalované doručena dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájem tak skončil dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z výzvy k vyklizení ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalobkyně žalovanou opětovně vyzvala k předání nebytového prostoru do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", avšak ani poté žalovaná prostor nepředala.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Při jednání konaném dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně výslovně potvrdila, že žalovaná prostor dosud nevyklidila ani nepředala. Do vyhlášení rozsudku žalobkyně své stanovisko nezměnila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Ze shora uvedených skutkových tvrzení a z provedených listinných důkazů vzal soud za prokázané, že nájemní vztah mezi účastníky řádně skončil uplynutím výpovědní doby dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", avšak žalovaná nebytový prostor neuvolnila a nadále jej drží a užívá bez právního důvodu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Podle § 2201 o. z. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Podle § 2225 odst. 1 o. z. při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila; odevzdáním se rozumí i předání vyklizené nemovité věci. Byl-li při odevzdání věci nájemci pořízen zápis obsahující popis věci, přihlédne se při odevzdání věci pronajímateli také k němu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Ze zjištěného skutkového stavu soud dovodil, že žalovaná svou povinnost předat po skončení nájmu vyklizený prostor nesplnila a drží jej tedy neoprávněně. Z těchto důvodů soud uložil žalované povinnost předmětný prostor vyklidit a předat žalobkyni. Lhůta patnácti dnů byla určena v souladu s žalobním požadavkem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" představující ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za každý ze tří úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky (předžalobní výzva, žaloba, účast na jednání).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně v řízení tvrdila, že je správcem nebytového prostoru – jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  v domě č. p. 1592 na adrese , adresa, , která je ve vlastnictví hl. m. , adresa,  a kterou pronajala žalované na základě nájemní smlouvy ze dne , datum, . Nájem žalobkyně žalované vypověděla výpovědí ze dne , datum,  z důvodu prodlení žalované s úhradou nájemného. Žalobkyně tvrdila, že nájem skončil uplynutím výpovědní doby dne , datum, , žalovaná však nebytový prostor nevyklidila ani nepředala a nadále jej užívá bez právního důvodu.2. Žalovaná se k věci vyjádřila prostřednictvím opatrovníka, který jí byl ustanoven z důvodu, že zde původně nebyla osoba oprávněná za ni jednat. Opatrovník sdělil, že se mu nepodařilo žalovanou ani jejího jediného společníka kontaktovat a zjistit její stanovisko. Neuvedl žádné věcné námitky proti žalobě a z procesní opatrnosti navrhl žalobu po provedeném dokazování zamítnout.3. Následně však žalovaná vstoupila do likvidace a za společnost tak od tohoto dne jedná řádně zapsaný likvidátor. Tím zanikly důvody pro ustanovení opatrovníka podle § 29 odst. 2 o. s. ř., a soud proto výrokem I. tohoto rozsudku opatrovníka odvolal.4. Soud z provedených důkazů zjistil tento skutkový stav:5. Z výpisu z katastru nemovitostí LV , Anonymizováno,  soud zjistil, že vlastníkem jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  v domě č. p. , Anonymizováno,  je hlavní město , adresa, . Z výpisu z katastru nemovitostí LV , Anonymizováno,  soud zjistil, že jednotka č. 1592/104 je vedena s příslušným spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a že správa jednotky byla Statutem hlavního města Prahy svěřena žalobkyni.6. Ze smlouvy o nájmu nebytových prostor č. 2023/0005 ze dne , datum,  soud zjistil, že žalobkyně pronajala žalované nebytový prostor o výměře 159 m² nacházející se ve 3. nadzemním podlaží uvedeného domu, a že nájem byl sjednán na dobu určitou pěti let s možností opce. Ze stejné smlouvy soud zjistil, že dle čl. VI části B odst. 1 písm. (ii) je žalobkyně oprávněna smlouvu vypovědět, jestliže je žalovaná více než měsíc v prodlení s úhradou nájemného a nedoplatek neuhradí ani v dodatečné výzvě. Z čl. VI části B odst. 4 smlouvy soud zjistil, že výpovědní doba začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení a činí jeden měsíc.7. Z výpovědi nájmu ze dne , datum, , schválené usnesením Rady městské části , adresa,  č. UR25_0457 ze dne , datum, , soud zjistil, že nájem byl vypovězen právě z tohoto důvodu. Z doručenky v datové schránce soud zjistil, že výpověď byla žalované doručena dne , datum, . Nájem tak skončil dne , datum, .8. Z výzvy k vyklizení ze dne , datum,  soud zjistil, že žalobkyně žalovanou opětovně vyzvala k předání nebytového prostoru do , datum, , avšak ani poté žalovaná prostor nepředala.9. Při jednání konaném dne , datum,  žalobkyně výslovně potvrdila, že žalovaná prostor dosud nevyklidila ani nepředala. Do vyhlášení rozsudku žalobkyně své stanovisko nezměnila.10. Ze shora uvedených skutkových tvrzení a z provedených listinných důkazů vzal soud za prokázané, že nájemní vztah mezi účastníky řádně skončil uplynutím výpovědní doby dne , datum, , avšak žalovaná nebytový prostor neuvolnila a nadále jej drží a užívá bez právního důvodu.11. Podle § 2201 o. z. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.12. Podle § 2225 odst. 1 o. z. při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila; odevzdáním se rozumí i předání vyklizené nemovité věci. Byl-li při odevzdání věci nájemci pořízen zápis obsahující popis věci, přihlédne se při odevzdání věci pronajímateli také k němu.13. Ze zjištěného skutkového stavu soud dovodil, že žalovaná svou povinnost předat po skončení nájmu vyklizený prostor nesplnila a drží jej tedy neoprávněně. Z těchto důvodů soud uložil žalované povinnost předmětný prostor vyklidit a předat žalobkyni. Lhůta patnácti dnů byla určena v souladu s žalobním požadavkem.14. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, . Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka,  a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka , částka,  představující , částka,  za každý ze tří úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky (předžalobní výzva, žaloba, účast na jednání).","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 1. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPH01:2026:18.C.116.2025.1","publishedAt":"2026-06-29","decisionAt":"2026-02-09","caseNumber":{"senate":18,"registry":"C","index":116,"year":2025,"pageNumber":19},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Jana","lastName":"Novotná","titlesAfter":"","function":"soudkyně"},"courtCode":"OSPH01","caseResultType":[],"caseSubject":"na vyklizení prostor sloužících k podnikání","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"29","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","NEBYTOVY_PROSTOR","DOKAZOVANI","NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}