{"uuid":"c8e46f8a-ff01-40b6-bae2-ce4d818f3c36","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 4 rozhodl samosoudcem Mgr. Zdeňkem Rychnovským ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástupce zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástupce zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro zaplacení 70 690 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem ve výši 15,00 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem ve výši 15,00 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem ve výši 15,00 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem ve výši 15,00 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem ve výši 15,00 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" spolu se zákonným úrokem z prodlení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 15,00 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 15,00 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 14,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 14,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 14,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 14,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 14,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do 3 dnů od právní moci rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci- částku ve výši , částkas úrokem ve výši 15,00 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacenís úrokem ve výši 15,00 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacenís úrokem ve výši 15,00 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacenís úrokem ve výši 15,00 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacenís úrokem ve výši 15,00 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení- částku ve výši , částka,  spolu se zákonným úrokem z prodleníve výši 15,00 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,ve výši 15,00 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,ve výši 14,75 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,ve výši 14,75 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,ve výši 14,75 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,ve výši 14,75 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,ve výši 14,75 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení.- částku ve výši , částka, ,to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši , částka, , a to do 3 dnů od právní moci rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se žalobou podanou soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhal původně částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s přísl., následně po rozšíření žaloby celkem částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s přísl., s tím, že mezi účastníky došlo dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" k uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Na základě této smlouvy byla žalovaná oprávněna užívat k bydlení jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/3 v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na pozemku parc. č. 287/5 v k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro shora uvedené katastrální území. Podle § 2295 občanského zákoníku má pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, a to neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu, až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. S ohledem na skutečnost, že Předmět nájmu nebyl do současné doby ze strany žalované stále vyklizen, respektive předán žalobci, tak trvá právo žalobce požadovat po žalované hrazení nájmu a energií, a to od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy provedl žalobce započtení vůči žalované uplatněné pokutě za pozdní dodání vyúčtování vůči žalobci, a to v rámci věci sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" vedené Obvodním soudem pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Dluh je tvořen nedoplatky za měsíce - květen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" - nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", červen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" - nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", červenec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" - nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", srpen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" - nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", září ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" - nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", říjen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" – nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", listopad ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" – nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", prosinec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" – nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", leden 2024 – nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", únor 2024 - nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", březen 2024 - nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", duben 2024 – přeplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", květen 2024 - nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalovaná od podání žaloby uhradila pouze nájemné a zálohy na energie bytu za měsíc duben 2024, kdy uhradila nájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zálohy na energie ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Celkem tak za období od podání žaloby žalovaná dluží žalobci částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako dlužné nájemné a částku 23.100 jako dluh za energie, celková výše dluhu za období (říjen – dosud) od podání žaloby je tak ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Přeplatek ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" započetl žalobce na dlužné nájemné za měsíc říjen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Žalovaná se k žalobě vyjádřila s tím, že není patrno, c čeho se dluh skládá, navíc se se žalobcem soudí v jiné věci o ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále jednání se omluvila ze zdravotních důvodů a dlouhodobého pobytu mimo ČR. Její právní zástupce nebyl o soudním jednání informován – zde soud konstatuje, že žádná plná moc pro případného právního zástupce žalovanou nebyla avizována ani doložena, soud tedy obesílal pouze žalovanou. Ve věci bylo jednáno dle ust. § 101 odst. 3) o.s.ř. bez její přítomnosti, když o odročení nežádala.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Soud ve věci provedl dokazování listinami - Tabulka přehled úhrady nájmu za roky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", Tabulka přehled úroků z prodlení, Předžalobní upomínka včetně doručenky, Tabulka skutečná úhrada nájmu, Informace o jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/3, Nájemní smlouva, Rozsudek Obvodního soudu pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", Kopie závěrečného návrhu podaného pro Obvodního soudu pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Soud vzal za prokázané, že nájem k bytové jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/3 byl uzavřen pro žalovanou na dobu určitou do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zjištěno z informace o jednotce, nájemní smlouvy). Žalované byla uložena povinnost byt vyklidit a vyklizený předat žalobci do 15 dnů od právní moci rozsudku, který nabyl právní moci dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a vykonatelnosti k vyklizení dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zjištěno z rozsudku Obvodního soudu pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). žalovaná, přestože byt nevyklidila a tento nadále užívá bez právního titulu, neplatí řádně poplatky s tím spojené a zůstala dlužit ke dni rozhodnutí celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" - nedoplatky za měsíce - květen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" - nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", červen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" - nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", červenec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" - nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", srpen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" - nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", září ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" - nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", říjen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" – nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", listopad ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" – nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", prosinec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" – nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", leden 2024 – nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", únor 2024 - nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", březen 2024 - nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", duben 2024 – přeplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", květen 2024 - nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zjištěno z Tabulky přehled úhrady nájmu za roky 2018-2024, Tabulky přehled úroků z prodlení, Tabulky skutečná úhrada nájmu). Žalovaná byla o dluhu bezvýsledně upomenuta (zjištěno z Předžalobní upomínky včetně doručenky). Řízení u Obvodního soudu pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" se netýká uplatněných nároků u zdejšího soudu (zjištěno z Kopie závěrečného návrhu žalované/jako žalobkyně podaného pro Obvodního soudu pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":")","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Nájem bytu a nájem domu je upraven v ust. § 2235 a násl. z.č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník). Dle ust. § 2246 odst. 1) obč. zák. strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Dle § 2295 obč. zák. pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Podle § 2991 obč. zák., kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. Bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Protože bylo prokázáno, že žalované, ač byt stále užívá, resp. byt nevyklidila a nepředala žalobci, ač k tomu je pravomocně povinna, nesvědčí žádný právní titul k užívání bytu, soud žalobě v plném rozsahu vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Za období po skončení nájemní smlouvy náleží žalobci podle ustanovení § 2991 obč. zák. částka odpovídající bezdůvodnému obohacení, které na straně žalované vzniklo tím, že užívala v rozhodném období předmětný byt (což ani nepopřela) bez právního důvodu. Protože z povahy věci vyplývá, že bezdůvodné obohacení nelze vydat, náleží žalobci peněžitá náhrada ve smyslu ustanovení § 2991 obč. zák. Při stanovení výše tohoto bezdůvodné obohacení vycházel soud z částky, kterou si účastníci sjednali v původní smlouvě, kterou proto lze považovat za obvyklou v daném místě a čase. Soud dále přiznal i náklady spojené s uplatněním pohledávek ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Jelikož žalovaná nezaplatila dlužnou částku ve lhůtě splatnosti, dostala se dle § 1968 zák. č. 89/2012 Sb. (dále o.z.) do prodlení a žalobkyně má též podle § 1970 o.z. nárok na úroky z prodlení, jejichž výše je určena vládním nařízením č. 351/2013 Sb. toto je přiznáno s přihlédnutím k tomu, že splatnost nájemného a záloh za energie je dle nájemní smlouvy vždy ke konci kalendářního měsíce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" sestávající z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za každý ze čtyř úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. a z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 1 a. t. po rozšíření žaloby včetně pěti paušálních náhrad výdajů po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 13 odst. 4 a. t., náhrady cestovného podle § 13 odst. 5 a.t. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", náhrada za promeškaný čas podle § 14 odst. 1 písm. a) a.t. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se žalobou podanou soudu dne , datum,  domáhal původně částky , částka,  s přísl., následně po rozšíření žaloby celkem částky , částka,  s přísl., s tím, že mezi účastníky došlo dne , datum,  k uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou od , datum,  do , datum, . Na základě této smlouvy byla žalovaná oprávněna užívat k bydlení jednotku č. , Anonymizováno, /3 v budově č.p. , Anonymizováno,  na pozemku parc. č. 287/5 v k.ú. , adresa,  zapsané na LV č. , hodnota,  pro shora uvedené katastrální území. Podle § 2295 občanského zákoníku má pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, a to neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu, až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. S ohledem na skutečnost, že Předmět nájmu nebyl do současné doby ze strany žalované stále vyklizen, respektive předán žalobci, tak trvá právo žalobce požadovat po žalované hrazení nájmu a energií, a to od , datum, , kdy provedl žalobce započtení vůči žalované uplatněné pokutě za pozdní dodání vyúčtování vůči žalobci, a to v rámci věci sp. zn. , spisová značka,  vedené Obvodním soudem pro , adresa, .2. Dluh je tvořen nedoplatky za měsíce - květen , Anonymizováno,  - nedoplatek , částka, , červen , Anonymizováno,  - nedoplatek , částka, , červenec , Anonymizováno,  - nedoplatek , částka, , srpen , Anonymizováno,  - nedoplatek , částka, , září , Anonymizováno,  - nedoplatek , částka, , říjen , Anonymizováno,  – nedoplatek , částka, , listopad , Anonymizováno,  – nedoplatek , částka, , prosinec , Anonymizováno,  – nedoplatek , částka, , leden 2024 – nedoplatek , částka, , únor 2024 - nedoplatek , částka, , březen 2024 - nedoplatek , částka, , duben 2024 – přeplatek , částka, , květen 2024 - nedoplatek , částka, .3. Žalovaná od podání žaloby uhradila pouze nájemné a zálohy na energie bytu za měsíc duben 2024, kdy uhradila nájemné ve výši , částka,  a zálohy na energie ve výši , částka, . Celkem tak za období od podání žaloby žalovaná dluží žalobci částku , částka,  jako dlužné nájemné a částku 23.100 jako dluh za energie, celková výše dluhu za období (říjen – dosud) od podání žaloby je tak , částka, . Přeplatek ve výši , částka,  započetl žalobce na dlužné nájemné za měsíc říjen , Anonymizováno, .4. Žalovaná se k žalobě vyjádřila s tím, že není patrno, c čeho se dluh skládá, navíc se se žalobcem soudí v jiné věci o , částka, . Dále jednání se omluvila ze zdravotních důvodů a dlouhodobého pobytu mimo ČR. Její právní zástupce nebyl o soudním jednání informován – zde soud konstatuje, že žádná plná moc pro případného právního zástupce žalovanou nebyla avizována ani doložena, soud tedy obesílal pouze žalovanou. Ve věci bylo jednáno dle ust. § 101 odst. 3) o.s.ř. bez její přítomnosti, když o odročení nežádala.5. Soud ve věci provedl dokazování listinami - Tabulka přehled úhrady nájmu za roky , Anonymizováno, -, Anonymizováno, , Tabulka přehled úroků z prodlení, Předžalobní upomínka včetně doručenky, Tabulka skutečná úhrada nájmu, Informace o jednotce č. , Anonymizováno, /3, Nájemní smlouva, Rozsudek Obvodního soudu pro , adresa,  č.j. , spisová značka, , Kopie závěrečného návrhu podaného pro Obvodního soudu pro , adresa,  č.j. , spisová značka,  ze dne , datum, .6. Soud vzal za prokázané, že nájem k bytové jednotce č. , Anonymizováno, /3 byl uzavřen pro žalovanou na dobu určitou do , datum,  (zjištěno z informace o jednotce, nájemní smlouvy). Žalované byla uložena povinnost byt vyklidit a vyklizený předat žalobci do 15 dnů od právní moci rozsudku, který nabyl právní moci dne , datum,  a vykonatelnosti k vyklizení dne , datum,  (zjištěno z rozsudku Obvodního soudu pro , adresa,  č.j. , spisová značka, ). žalovaná, přestože byt nevyklidila a tento nadále užívá bez právního titulu, neplatí řádně poplatky s tím spojené a zůstala dlužit ke dni rozhodnutí celkem , částka,  - nedoplatky za měsíce - květen , Anonymizováno,  - nedoplatek , částka, , červen , Anonymizováno,  - nedoplatek , částka, , červenec , Anonymizováno,  - nedoplatek , částka, , srpen , Anonymizováno,  - nedoplatek , částka, , září , Anonymizováno,  - nedoplatek , částka, , říjen , Anonymizováno,  – nedoplatek , částka, , listopad , Anonymizováno,  – nedoplatek , částka, , prosinec , Anonymizováno,  – nedoplatek , částka, , leden 2024 – nedoplatek , částka, , únor 2024 - nedoplatek , částka, , březen 2024 - nedoplatek , částka, , duben 2024 – přeplatek , částka, , květen 2024 - nedoplatek , částka,  (zjištěno z Tabulky přehled úhrady nájmu za roky 2018-2024, Tabulky přehled úroků z prodlení, Tabulky skutečná úhrada nájmu). Žalovaná byla o dluhu bezvýsledně upomenuta (zjištěno z Předžalobní upomínky včetně doručenky). Řízení u Obvodního soudu pro , adresa,  se netýká uplatněných nároků u zdejšího soudu (zjištěno z Kopie závěrečného návrhu žalované/jako žalobkyně podaného pro Obvodního soudu pro , adresa,  č.j. , spisová značka,  ze dne , datum, )7. Nájem bytu a nájem domu je upraven v ust. § 2235 a násl. z.č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník). Dle ust. § 2246 odst. 1) obč. zák. strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc.8. Dle § 2295 obč. zák. pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.9. Podle § 2991 obč. zák., kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. Bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.10. Protože bylo prokázáno, že žalované, ač byt stále užívá, resp. byt nevyklidila a nepředala žalobci, ač k tomu je pravomocně povinna, nesvědčí žádný právní titul k užívání bytu, soud žalobě v plném rozsahu vyhověl.11. Za období po skončení nájemní smlouvy náleží žalobci podle ustanovení § 2991 obč. zák. částka odpovídající bezdůvodnému obohacení, které na straně žalované vzniklo tím, že užívala v rozhodném období předmětný byt (což ani nepopřela) bez právního důvodu. Protože z povahy věci vyplývá, že bezdůvodné obohacení nelze vydat, náleží žalobci peněžitá náhrada ve smyslu ustanovení § 2991 obč. zák. Při stanovení výše tohoto bezdůvodné obohacení vycházel soud z částky, kterou si účastníci sjednali v původní smlouvě, kterou proto lze považovat za obvyklou v daném místě a čase. Soud dále přiznal i náklady spojené s uplatněním pohledávek ve výši , částka, .12. Jelikož žalovaná nezaplatila dlužnou částku ve lhůtě splatnosti, dostala se dle § 1968 zák. č. 89/2012 Sb. (dále o.z.) do prodlení a žalobkyně má též podle § 1970 o.z. nárok na úroky z prodlení, jejichž výše je určena vládním nařízením č. 351/2013 Sb. toto je přiznáno s přihlédnutím k tomu, že splatnost nájemného a záloh za energie je dle nájemní smlouvy vždy ke konci kalendářního měsíce.13. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, . Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka,  a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši , částka,  sestávající z částky , částka,  za každý ze čtyř úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. a z částky , částka,  za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 1 a. t. po rozšíření žaloby včetně pěti paušálních náhrad výdajů po , částka,  dle § 13 odst. 4 a. t., náhrady cestovného podle § 13 odst. 5 a.t. , částka, , náhrada za promeškaný čas podle § 14 odst. 1 písm. a) a.t. , částka,  a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky ve výši , částka, .","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 4. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":null,"publishedAt":"2024-09-02","decisionAt":"2024-06-27","caseNumber":{"senate":39,"registry":"C","index":50,"year":2024,"pageNumber":43},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Zdeněk","lastName":"Rychnovský","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"NONE","caseResultType":[],"caseSubject":"pro zaplacení 70 690 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"6","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2295","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["BEZDUVODNE_OBOHACENI","DLUZNE_NAJEMNE","NAJEM_DOMU","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}