{"uuid":"c9380eab-1e20-49af-bd59-f0135d0ecc85","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Táboře rozhodl soudkyní Mgr. Michaelou Bílou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o 25 935 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 25 935 Kč se smluvním úrokem z prodlení ve výši 0,05 % denně z částky 1 890 Kč od 16. 2. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 18. 3. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 25. 4. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 18. 5. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 19. 6. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 18. 7. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 16. 8. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 17. 9. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 17. 10. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 19. 11. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 18. 12. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 21. 1. 2025 do zaplacení a z částky 1 890 Kč od 18. 2. 2025 do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit náhradu nákladů řízení v částce 1 638 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 25 935 Kč se smluvním úrokem z prodlení ve výši 0,05 % denně z částky 1 890 Kč od 16. 2. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 18. 3. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 25. 4. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 18. 5. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 19. 6. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 18. 7. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 16. 8. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 17. 9. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 17. 10. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 19. 11. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 18. 12. 2024 do zaplacení, z částky 1 890 Kč od 21. 1. 2025 do zaplacení a z částky 1 890 Kč od 18. 2. 2025 do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit náhradu nákladů řízení v částce 1 638 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobce se podanou žalobou domáhal na žalovaném zaplacení částky 25 935 Kč spolu s příslušenstvím s odůvodněním, že účastníci uzavřeli dne 1. 10. 2023 nájemní smlouvu k části objektu postaveného na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a smlouvu na služby, na jejichž základě se žalovaný zavázal hradit 1 890 Kč spolu s DPH měsíčně. Žalobce žalovanému vystavoval faktury k úhradě nájemného a služeb, avšak žalovaný sjednané částky neplatil a nereagoval ani na zaslanou předžalobní výzvu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen o.s.ř.) není třeba k projednání věci nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Žalobce s tímto postupem vyjádřil souhlas již v podaném návrhu a žalovanému soud zaslal výzvu k vyjádření, zda souhlasí s projednáním věci bez nařízení jednání s tím, že jej poučil, že pokud se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude soud předpokládat ve smyslu § 101 odst. 4 o.s.ř., že s projednáním věci bez nařízení jednání souhlasí. Žalovaný proti tomuto postupu neměl námitek.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z předložené nájemní smlouvy a smlouvy o službách soud zjistil, že účastníci uzavřeli dne 1. 10. 2023 nájemní smlouvu, na jejímž základě žalobce pronajal žalovanému část objektu (plechovou garáž) postaveného na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to na dobu neurčitou. Žalovaný se zavázal hradit měsíčně nájemné ve výši 1 390 Kč a služby související s nájmem ve výši 500 Kč spolu s DPH. Žalovanému proto byly vystavovány faktury znějící na částku 1 995 Kč, konkrétně faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" s datem splatnosti 15. 2. 2024, faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" s datem splatnosti 17. 3. 2024, faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" s datem splatnosti 24. 4. 2024, faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" s datem splatnosti 17. 5. 2024, faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" s datem splatnosti 18. 6. 2024, faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" s datem splatnosti 17. 7. 2024, faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" s datem splatnosti 15. 8. 2024, faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" s datem splatnosti 16. 9. 2024, faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" s datem splatnosti 16. 10. 2024, faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" s datem splatnosti 18. 11. 2024, faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" s datem splatnosti 17. 12. 2024, faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" s datem splatnosti 20. 1. 2025 a faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" s datem splatnosti 17. 2. 2025. Protože žalovaný částku v celkové výši 25 935 Kč neuhradil, vyzval ho žalobce k zaplacení dluhu, včetně úroku z prodlení ve výši 0,05 % denně ujednaného ve smlouvě, předžalobní upomínkou ze dne 29. 4. 2025.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Podle § 2217 odst. 1 o. z. se nájemné platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek. Podle § 2303 o. z. je-li s nájmem prostoru sloužícího podnikání spojeno poskytování služeb, použijí se ustanovení o poskytování služeb souvisejících s nájmem bytu obdobně. Podle § 2251 odst. 1 o. z. nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Po přezkoumání a zhodnocení listinných důkazů dospěl soud k závěru, že žaloba je zcela důvodná. V dané věci žalovaný neuhradil řádně a včas nájemné a platby za služby poskytované s nájmem, proto mu soud uložil uhradit dlužné částky tímto rozsudkem. Zcela důvodným je vzhledem k prodlení žalovaného se splacením peněžitého dluhu i žalobcem vznesený nárok na úroky z prodlení, které žalobce požaduje v souladu s § 1970 občanského zákoníku ve výši sjednané mezi účastníky nájemní smlouvou, a to od data splatnosti jednotlivých dlužných částek. Lhůta k plnění byla stanovena dle § 160 odst. 1 o.s.ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř. tak, že přiznal žalobci, jež byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 638 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 038 Kč a nákladů řízení v souladu s § 151 odst. 3 o.s.ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jež nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o.s.ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobce se podanou žalobou domáhal na žalovaném zaplacení částky 25 935 Kč spolu s příslušenstvím s odůvodněním, že účastníci uzavřeli dne 1. 10. 2023 nájemní smlouvu k části objektu postaveného na pozemku parc. č. , hodnota,  v k.ú. , adresa,  a smlouvu na služby, na jejichž základě se žalovaný zavázal hradit 1 890 Kč spolu s DPH měsíčně. Žalobce žalovanému vystavoval faktury k úhradě nájemného a služeb, avšak žalovaný sjednané částky neplatil a nereagoval ani na zaslanou předžalobní výzvu.Podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen o.s.ř.) není třeba k projednání věci nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Žalobce s tímto postupem vyjádřil souhlas již v podaném návrhu a žalovanému soud zaslal výzvu k vyjádření, zda souhlasí s projednáním věci bez nařízení jednání s tím, že jej poučil, že pokud se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude soud předpokládat ve smyslu § 101 odst. 4 o.s.ř., že s projednáním věci bez nařízení jednání souhlasí. Žalovaný proti tomuto postupu neměl námitek.Z předložené nájemní smlouvy a smlouvy o službách soud zjistil, že účastníci uzavřeli dne 1. 10. 2023 nájemní smlouvu, na jejímž základě žalobce pronajal žalovanému část objektu (plechovou garáž) postaveného na pozemku parc. č. , hodnota,  v k.ú. , adresa, , a to na dobu neurčitou. Žalovaný se zavázal hradit měsíčně nájemné ve výši 1 390 Kč a služby související s nájmem ve výši 500 Kč spolu s DPH. Žalovanému proto byly vystavovány faktury znějící na částku 1 995 Kč, konkrétně faktura č. , hodnota,  s datem splatnosti 15. 2. 2024, faktura č. , hodnota,  s datem splatnosti 17. 3. 2024, faktura č. , hodnota,  s datem splatnosti 24. 4. 2024, faktura č. , hodnota,  s datem splatnosti 17. 5. 2024, faktura č. , hodnota,  s datem splatnosti 18. 6. 2024, faktura č. , hodnota,  s datem splatnosti 17. 7. 2024, faktura č. , hodnota,  s datem splatnosti 15. 8. 2024, faktura č. , hodnota,  s datem splatnosti 16. 9. 2024, faktura č. , hodnota,  s datem splatnosti 16. 10. 2024, faktura č. , hodnota,  s datem splatnosti 18. 11. 2024, faktura č. , hodnota,  s datem splatnosti 17. 12. 2024, faktura č. , hodnota,  s datem splatnosti 20. 1. 2025 a faktura č. , hodnota,  s datem splatnosti 17. 2. 2025. Protože žalovaný částku v celkové výši 25 935 Kč neuhradil, vyzval ho žalobce k zaplacení dluhu, včetně úroku z prodlení ve výši 0,05 % denně ujednaného ve smlouvě, předžalobní upomínkou ze dne 29. 4. 2025.Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Podle § 2217 odst. 1 o. z. se nájemné platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek. Podle § 2303 o. z. je-li s nájmem prostoru sloužícího podnikání spojeno poskytování služeb, použijí se ustanovení o poskytování služeb souvisejících s nájmem bytu obdobně. Podle § 2251 odst. 1 o. z. nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel.Po přezkoumání a zhodnocení listinných důkazů dospěl soud k závěru, že žaloba je zcela důvodná. V dané věci žalovaný neuhradil řádně a včas nájemné a platby za služby poskytované s nájmem, proto mu soud uložil uhradit dlužné částky tímto rozsudkem. Zcela důvodným je vzhledem k prodlení žalovaného se splacením peněžitého dluhu i žalobcem vznesený nárok na úroky z prodlení, které žalobce požaduje v souladu s § 1970 občanského zákoníku ve výši sjednané mezi účastníky nájemní smlouvou, a to od data splatnosti jednotlivých dlužných částek. Lhůta k plnění byla stanovena dle § 160 odst. 1 o.s.ř.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř. tak, že přiznal žalobci, jež byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 638 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 038 Kč a nákladů řízení v souladu s § 151 odst. 3 o.s.ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jež nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o.s.ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho stejnopisu ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích prostřednictvím Okresního soudu v Táboře.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí soudu, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSTA:2025:4.C.234.2025.1","publishedAt":"2026-02-11","decisionAt":"2025-11-28","caseNumber":{"senate":4,"registry":"C","index":234,"year":2025,"pageNumber":17},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Michaela","lastName":"Bílá","titlesAfter":"","function":"soudkyně"},"courtCode":"OSTA","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o 25 935 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2217","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2251","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2303","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAHRADA_NAKLADU","NAKLADY_RIZENI","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}