{"uuid":"c99bad9e-da69-4f6c-91ad-ed977a186ce8","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud Plzeň-město rozhodl samosoudcem Mgr. Jiřím Bučkem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupená advokátem, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 55 500 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 55 500 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně, a to z částky 3 500 Kč od 11. 11. 2024 do zaplacení a z částky 13 000 Kč od 11. 12. 2024 do zaplacení, a s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně, a to z částky 13 000 Kč od 11. 1. 2025 do zaplacení, z částky 13 000 Kč od 11. 2. 2025 do zaplacení a z částky 13 000 Kč od 11. 3. 2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna nahradit žalobkyni náklady řízení v částce 16 532,70 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí k rukám zástupce žalobkyně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 55 500 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně, a to z částky 3 500 Kč od 11. 11. 2024 do zaplacení a z částky 13 000 Kč od 11. 12. 2024 do zaplacení, a s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně, a to z částky 13 000 Kč od 11. 1. 2025 do zaplacení, z částky 13 000 Kč od 11. 2. 2025 do zaplacení a z částky 13 000 Kč od 11. 3. 2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna nahradit žalobkyni náklady řízení v částce 16 532,70 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí k rukám zástupce žalobkyně.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou, podanou dne 26. 3. 2025, žalobkyně uplatnila pohledávku v částce 55 500 Kč s úrokem z prodlení v zákonné sazbě, z titulu dlužného nájemného a záloh na služby. Žaloba je odůvodněna tím, že žalobkyně jako vlastník jednotky č. 2238/11 (byt) v katastrálním území a obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", části obce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", uzavřela s žalovanou dne 29. 7. 2019 nájemní smlouvu o nájmu výše uvedeného bytu počínaje dnem 1. 8. 2019 na dobu neurčitou. Žalobkyně nájemní smlouvu vypověděla 5. 3. 2025, výpovědní lhůta uplyne 30. 6. 2025. Podle článku IV. odst. 1 nájemní smlouvy je povinností žalované hradit žalobkyni nájemné 12 000 Kč měsíčně, dle odst. 2 je žalovaná povinna hradit žalobkyni zálohu na služby v částce 1 000 Kč měsíčně, obě platby jsou splatné vždy do 10. dne kalendářního měsíce. Žalovaná uvedenou povinnost neplnila a dluží žalobkyni nájemné celkem 50 500 Kč, a to za měsíc listopad 2024 v částce 2 500 Kč a za měsíce prosinec 2024 až březen 2025 v částce 12 000 Kč měsíčně, a dále zálohy na služby celkem 5 000 Kč za měsíce listopad 2024 až březen 2025 v částce 1 000 Kč měsíčně. Zástupce žalobkyně vyzval žalovanou k zaplacení dluhu výzvou ze dne 3. 3. 2025. Žalovaná v e-mailové komunikaci se zástupcem žalobkyně dne 20. 3. 2025 uznala svůj dluh co do důvodu a výše a přislíbila záležitost projednat následujícího dne, což však už neučinila a dluh neuhradila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se ve věci nevyjádřila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Podle ust. § 115a o. s. ř. soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání, přičemž z předložených listinných důkazů (výpis z katastru nemovitostí, nájemní smlouva, výpověď ze smlouvy o nájmu bytu, e-mailová komunikace mezi zástupcem žalobkyně a žalovanou, výzva k zaplacení dluhu) zjistil skutečnosti, které jsou v souladu se skutkovými tvrzeními žalobkyně, proti nimž žalovaná, i přes poučení dle ust. § 205a o. s. ř., neuplatnila žádnou obranu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Nárok žalobkyně je důvodný. Mezi stranami byla ujednána nájemní smlouva dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), přičemž pro nájem bytu se dále použijí zvláštní ustanovení v § 2235 a násl. o. z. Povinnost žalované k placení sjednaného nájemného a úhrad za plnění spojená s užíváním bytu za dobu trvání nájemního vztahu vyplývá z ust. § 2217 odst. 1 a § 2246 odst. 1 o. z. Protože žalovaná dluh nezaplatila a dostala se do prodlení, podle ust. § 1970 o. z. je povinna zaplatit žalobkyni úrok z prodlení v zákonné sazbě dle ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Soud žalobě vyhověl a k plnění určil běžnou lhůtu dle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Protože byla žalobkyně ve věci úspěšná, podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. jí soud přiznal právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení žalobkyně tvoří soudní poplatek ve výši 2 775 Kč, odměna za zastoupení advokátem podle § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, ve výši 10 020 Kč (tři úkony právní služby po 3 340 Kč za převzetí zastoupení, výzvu k plnění a podání žaloby) a náhrada hotových výdajů advokáta dle ust. § 13 odst. 4 advokátního tarifu ve výši 1 350 Kč (tři úkony právní služby po 450 Kč). Podle ust. § 137 odst. 3 o. s. ř. se částka odměny a náhrad advokáta dále zvyšuje o 21% daň z přidané hodnoty.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou, podanou dne 26. 3. 2025, žalobkyně uplatnila pohledávku v částce 55 500 Kč s úrokem z prodlení v zákonné sazbě, z titulu dlužného nájemného a záloh na služby. Žaloba je odůvodněna tím, že žalobkyně jako vlastník jednotky č. 2238/11 (byt) v katastrálním území a obci , adresa, , části obce , adresa, , uzavřela s žalovanou dne 29. 7. 2019 nájemní smlouvu o nájmu výše uvedeného bytu počínaje dnem 1. 8. 2019 na dobu neurčitou. Žalobkyně nájemní smlouvu vypověděla 5. 3. 2025, výpovědní lhůta uplyne 30. 6. 2025. Podle článku IV. odst. 1 nájemní smlouvy je povinností žalované hradit žalobkyni nájemné 12 000 Kč měsíčně, dle odst. 2 je žalovaná povinna hradit žalobkyni zálohu na služby v částce 1 000 Kč měsíčně, obě platby jsou splatné vždy do 10. dne kalendářního měsíce. Žalovaná uvedenou povinnost neplnila a dluží žalobkyni nájemné celkem 50 500 Kč, a to za měsíc listopad 2024 v částce 2 500 Kč a za měsíce prosinec 2024 až březen 2025 v částce 12 000 Kč měsíčně, a dále zálohy na služby celkem 5 000 Kč za měsíce listopad 2024 až březen 2025 v částce 1 000 Kč měsíčně. Zástupce žalobkyně vyzval žalovanou k zaplacení dluhu výzvou ze dne 3. 3. 2025. Žalovaná v e-mailové komunikaci se zástupcem žalobkyně dne 20. 3. 2025 uznala svůj dluh co do důvodu a výše a přislíbila záležitost projednat následujícího dne, což však už neučinila a dluh neuhradila.2. Žalovaná se ve věci nevyjádřila.3. Podle ust. § 115a o. s. ř. soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání, přičemž z předložených listinných důkazů (výpis z katastru nemovitostí, nájemní smlouva, výpověď ze smlouvy o nájmu bytu, e-mailová komunikace mezi zástupcem žalobkyně a žalovanou, výzva k zaplacení dluhu) zjistil skutečnosti, které jsou v souladu se skutkovými tvrzeními žalobkyně, proti nimž žalovaná, i přes poučení dle ust. § 205a o. s. ř., neuplatnila žádnou obranu.4. Nárok žalobkyně je důvodný. Mezi stranami byla ujednána nájemní smlouva dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), přičemž pro nájem bytu se dále použijí zvláštní ustanovení v § 2235 a násl. o. z. Povinnost žalované k placení sjednaného nájemného a úhrad za plnění spojená s užíváním bytu za dobu trvání nájemního vztahu vyplývá z ust. § 2217 odst. 1 a § 2246 odst. 1 o. z. Protože žalovaná dluh nezaplatila a dostala se do prodlení, podle ust. § 1970 o. z. je povinna zaplatit žalobkyni úrok z prodlení v zákonné sazbě dle ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Soud žalobě vyhověl a k plnění určil běžnou lhůtu dle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř.5. Protože byla žalobkyně ve věci úspěšná, podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. jí soud přiznal právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení žalobkyně tvoří soudní poplatek ve výši 2 775 Kč, odměna za zastoupení advokátem podle § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, ve výši 10 020 Kč (tři úkony právní služby po 3 340 Kč za převzetí zastoupení, výzvu k plnění a podání žaloby) a náhrada hotových výdajů advokáta dle ust. § 13 odst. 4 advokátního tarifu ve výši 1 350 Kč (tři úkony právní služby po 450 Kč). Podle ust. § 137 odst. 3 o. s. ř. se částka odměny a náhrad advokáta dále zvyšuje o 21% daň z přidané hodnoty.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku je přípustné odvolání, které lze podat u Okresního soudu Plzeň-město do 15 dnů od doručení rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuční návrh.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPM:2025:35.C.74.2025.1","publishedAt":"2025-07-14","decisionAt":"2025-05-29","caseNumber":{"senate":35,"registry":"C","index":74,"year":2025,"pageNumber":30},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Jiří","lastName":"Buček","titlesAfter":"","function":"soudce"},"courtCode":"OSPM","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"Žaloba na zaplacení částky ve výši 55 500 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"137","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"205a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_NAJEMNE","NAJEM_BYTU","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}