{"uuid":"ca1ec93a-1eec-4964-be93-6128bf23d04a","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud Praha-západ rozhodl samosoudkyní JUDr. Klárou Hegerovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavního věřitele: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje zástavního věřitele","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupený Mgr. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"adresa pro doručování: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa zástavního věřitele","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavnímu dlužníku: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupený advokátem JUDr. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o nařízení soudního prodeje zástavy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"Soud nařizuje soudní prodej zástavy, a to","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"-) pozemku parc. č. st. 60 o výměře 1857 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" – objekt občanské vybavenosti,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"-) pozemku parc. č. st. 219 o výměře 97 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" - rodinný dům,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"-) pozemku parc. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře 813 m2, ostatní plocha – jiná plocha,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"-) pozemku parc. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře 76 m2, ostatní plocha – jiná plocha,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"-) pozemku parc. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře 6 m2, ostatní plocha – jiná plocha,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vše zapsané v katastru nemovitostí na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro katastrální území a obec Třebotov, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha-západ, a dále","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"-) pozemku parc. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře 55 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. – garáž,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"-) pozemku parc. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře 22 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. – stavba technického vybavení a","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"-) pozemku parc. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře 496 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" – jiná stavba,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vše zapsané v katastru nemovitostí na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro katastrální území a obec Hostivice, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha-západ, k uspokojení pohledávky zástavního věřitele ve výši 10 511 000 Kč se smluvním úrokem z prodlení ve výši 4% p.a. z částky 10 511 000 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení a se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25% z částky 10 511 000 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše zajištěné zástavním právem zástavního věřitele k zástavě na základě zástavní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"<b>Soud nařizuje soudní prodej zástavy, a to</b>\n<b>-) pozemku parc. č. st. 60 o výměře 1857 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba [adresa] – objekt občanské vybavenosti,</b>\n<b>-) pozemku parc. č. st. 219 o výměře 97 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba [adresa] - rodinný dům,</b>\n<b>-) pozemku parc. [číslo] o výměře 813 m2, ostatní plocha – jiná plocha,</b>\n<b>-) pozemku parc. [číslo] o výměře 76 m2, ostatní plocha – jiná plocha,</b>\n<b>-) pozemku parc. [číslo] o výměře 6 m2, ostatní plocha – jiná plocha,</b>\n<b>vše zapsané v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro katastrální území a obec Třebotov, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha-západ, a dále</b>\n<b>-) pozemku parc. [číslo] o výměře 55 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. – garáž,</b>\n<b>-) pozemku parc. [číslo] o výměře 22 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. – stavba technického vybavení a</b>\n<b>-) pozemku parc. [číslo] o výměře 496 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba [adresa] – jiná stavba,</b>\n<b>vše zapsané v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro katastrální území a obec Hostivice, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha-západ, k uspokojení pohledávky zástavního věřitele ve výši 10 511 000 Kč se smluvním úrokem z prodlení ve výši 4% p.a. z částky 10 511 000 Kč od [datum] do zaplacení a se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25% z částky 10 511 000 Kč od [datum] do zaplacení, to vše zajištěné zástavním právem zástavního věřitele k zástavě na základě zástavní smlouvy ze dne [datum].</b>","justification":[{"texts":[{"text":"1. Zástavní věřitel se svým návrhem domáhal nařízení soudního prodeje zástavy s odůvodněním, že na základě smlouvy o zápůjčce ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" poskytl zástavnímu dlužníku zápůjčku ve výši 10 511 000 Kč, kterou se zástavní dlužník zavázal vrátit nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to společně se smluvním úrokem, sjednaným ve výši 4 % ročně z dosud neuhrazené částky poskytnuté zápůjčky, počínaje dnem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". K zajištění pohledávky uzavřel zástavní věřitel se zástavním dlužníkem dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zástavní smlouvu k nemovitým věcem specifikovaným ve výroku tohoto usnesení. Poskytnutá zápůjčka, ani její poměrná část, nebyla zástavním dlužníkem uhrazena.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Zástavní dlužník se k návrhu vyjádřil tak, že vůči zástavnímu věřiteli nemá žádnou nesplacenou zápůjčku. Zástavním věřitelem uváděná zápůjčka byla ze strany zástavního dlužníka uhrazena již dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž mezi účastníky nebyla sjednána žádná další zápůjčka, jejíž vrácení by mohlo být touto platbou provedeno. Následné uzavření zástavní smlouvy a písemné smlouvy o zápůjčce je pak dáno tím, že mezi účastníky došlo k transakcím s nemovitostmi, v rámci kterých bylo dohodnuto, že zástavní právo na předmětných nemovitostech bude zřízeno až do doby jejich vypořádání. Vzhledem k tomu, že celá zápůjčka byla pouze fiktivní a zástavní právo, jehož výkonu se zástavní věřitel domáhá, neexistuje, navrhl zástavní dlužník návrh na nařízení soudního prodeje zástavy zamítnout.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Z listinných důkazů soud zjistil následující skutečnosti. Ze smlouvy o zápůjčce ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že zástavní věřitel se jako zapůjčitel zavázal zástavnímu dlužníku jako vydlužiteli poskytnout částku ve výši 10 511 000 Kč, a to jejím poukázáním na účet ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", a.s. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" pod variabilním symbolem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zástavní dlužník se zavázal tuto částku zástavnímu věřiteli vrátit nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" Smluvní úrok byl sjednán ve výši 4 % p.a. z dosud neuhrazené části dlužné částky, počínaje od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" až do úplného zaplacení zápůjčky. Strany se dále dohodly na zajištění předmětné pohledávky zřízením zástavního práva vydlužitelem k pozemku parc. č. st. 60, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1857 m2, jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pozemku parc. č. st. 219, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 97 m2, jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodinný dům, pozemku parc. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ostatní plocha o výměře 813 m2, parc. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ostatní plocha o výměře 76 m2 a parc. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ostatní plocha o výměře 6 m2, vše v katastrálním území a obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Praha-západ, pro katastrální území a obec Třebotov (dále také jen jako„ Pozemky 1“), a dále k pozemku parc. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastavěná plocha a nádvoří o výměře 55 m2, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., způsob využití garáž, pozemku parc. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastavěná plocha a nádvoří o výměře 22 m2, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., způsob využití technická vybavenost a pozemku parc. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastavěná plocha a nádvoří o výměře 496 m2, jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", způsob využití jiná stavba, vše v katastrálním území a obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Praha-západ, pro katastrální území a obec Hostivice (dále také jen jako„ Pozemky 2“), nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Ze zástavní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", uzavřené mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem, soud zjistil, že k Pozemkům 1 a k Pozemkům 2 bylo zřízeno zástavní právo, mj. k zajištění zápůjčky ve výši 10 511 000 Kč s příslušenstvím, poskytnuté na základě smlouvy o zápůjčce ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřené mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z výpisů z katastru nemovitostí ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že vlastnické právo k Pozemkům 1 a Pozemkům 2 je vedeno ve prospěch zástavního dlužníka a na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" jsou tyto pozemky ve prospěch zástavního věřitele zatíženy zástavním právem mj. k zajištění pohledávky ve výši 10 511 000 Kč s příslušenstvím.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z výpisu z účtu zástavního věřitele, vedeného u ČSOB, soud zjistil, že dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla na účet ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", a.s., č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"bankovní účet","anonStyle":"ANON"},{"text":", zaslána částka ve výši 10 511 000 Kč, označená variabilním symbolem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb., zákona o zvláštních řízeních soudních (dále jen„ z.ř.s.“), soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z citovaného ustanovení vyplývá, že v řízení o soudním prodeji zástavy jako první fázi soudního prodeje zástavy soud zkoumá pouze to, zda zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě, jejíž prodej navrhuje, a kdo je zástavním dlužníkem. Jiné (další) skutečnosti nejsou v tomto řízení významné. Uvedené rozhodné skutečnosti současně nemusí být v řízení o soudním prodeji zástavy prokázány (postaveny najisto); pro nařízení prodeje zástavy postačuje, budou-li listinami nebo jinými důkazy osvědčeny, tedy jeví-li se z předložených listin nebo jiných důkazů alespoň jako pravděpodobné (srov. usnesení Nejvyššího soudu ze dne 14. 7. 2010, sp. zn. 21 Cdo 1520/2009).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Na základě provedeného dokazování lze uzavřít, že zástavní věřitel v řízení doložil pohledávku za zástavním dlužníkem ve výši 10 511 000 Kč s příslušenstvím v podobě smluvního úroku ve výši 4 % p.a. počínaje od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do úplného zaplacení zápůjčky, splatnou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", zajištěnou zástavním právem k Pozemkům 1 a Pozemkům 2, které jsou ve vlastnictví zástavního dlužníka. Pokud jde o námitku zástavního dlužníka, že předmětná zápůjčka již byla uhrazena, resp. že zástavní právo, jehož výkonu se zástavní věřitel domáhá, neexistuje, soud uvádí, že s ohledem na výše uvedenou povahu tohoto řízení platí, že pro účely rozhodnutí o nařízení soudního prodeje zástavy soud nezkoumá ani z vlastního podnětu, ani k obraně zástavního dlužníka, zda zajištěná pohledávka zanikla (ať již splněním, započtením nebo z jiného důvodu). Tato otázka je řešena soudem až v rámci případného následného řízení o výkon rozhodnutí, tj. ve druhé fázi soudního prodeje zástavy. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" závěr platí též pro jakékoli jiné skutečnosti, než které jsou taxativně vyjmenovány v ustanovení § 358 odst. 1 z.ř.s. Soud proto zamítl návrhy zástavního dlužníka na doplnění dokazování jím předloženými listinami a výslechem jednatele zástavního dlužníka, neboť jejich provedení nebylo potřebné proto, aby soud mohl ve věci rozhodnout.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Vzhledem k tomu, že ve smyslu § 358 odst. 1 z.ř.s. byla doložena zajištěná pohledávka, zástavní právo k zástavě, stejně jako skutečnost, kdo je zástavním dlužníkem, rozhodl soud tak, jak je uvedeno ve výroku shora a soudní prodej zástavy nařídil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. O nákladech řízení soud nerozhodoval, neboť dle judikatury Ústavního soudu ČR o nich má být rozhodováno zásadně až ve vykonávacím řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v první fázi řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu (srov. nález Ústavního soudu sp. zn. I. ÚS 2246/17).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Zástavní věřitel se svým návrhem domáhal nařízení soudního prodeje zástavy s odůvodněním, že na základě smlouvy o zápůjčce ze dne [datum] poskytl zástavnímu dlužníku zápůjčku ve výši 10 511 000 Kč, kterou se zástavní dlužník zavázal vrátit nejpozději do [datum], a to společně se smluvním úrokem, sjednaným ve výši 4 % ročně z dosud neuhrazené částky poskytnuté zápůjčky, počínaje dnem [datum]. K zajištění pohledávky uzavřel zástavní věřitel se zástavním dlužníkem dne [datum] zástavní smlouvu k nemovitým věcem specifikovaným ve výroku tohoto usnesení. Poskytnutá zápůjčka, ani její poměrná část, nebyla zástavním dlužníkem uhrazena.\n2. Zástavní dlužník se k návrhu vyjádřil tak, že vůči zástavnímu věřiteli nemá žádnou nesplacenou zápůjčku. Zástavním věřitelem uváděná zápůjčka byla ze strany zástavního dlužníka uhrazena již dne [datum], přičemž mezi účastníky nebyla sjednána žádná další zápůjčka, jejíž vrácení by mohlo být touto platbou provedeno. Následné uzavření zástavní smlouvy a písemné smlouvy o zápůjčce je pak dáno tím, že mezi účastníky došlo k transakcím s nemovitostmi, v rámci kterých bylo dohodnuto, že zástavní právo na předmětných nemovitostech bude zřízeno až do doby jejich vypořádání. Vzhledem k tomu, že celá zápůjčka byla pouze fiktivní a zástavní právo, jehož výkonu se zástavní věřitel domáhá, neexistuje, navrhl zástavní dlužník návrh na nařízení soudního prodeje zástavy zamítnout.\n3. Z listinných důkazů soud zjistil následující skutečnosti. Ze smlouvy o zápůjčce ze dne [datum] bylo zjištěno, že zástavní věřitel se jako zapůjčitel zavázal zástavnímu dlužníku jako vydlužiteli poskytnout částku ve výši 10 511 000 Kč, a to jejím poukázáním na účet [právnická osoba], a.s. [číslo] pod variabilním symbolem [číslo] a zástavní dlužník se zavázal tuto částku zástavnímu věřiteli vrátit nejpozději do [datum] Smluvní úrok byl sjednán ve výši 4 % p.a. z dosud neuhrazené části dlužné částky, počínaje od [datum] až do úplného zaplacení zápůjčky. Strany se dále dohodly na zajištění předmětné pohledávky zřízením zástavního práva vydlužitelem k pozemku parc. č. st. 60, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1857 m2, jehož součástí je stavba [adresa], pozemku parc. č. st. 219, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 97 m2, jehož součástí je stavba [adresa], rodinný dům, pozemku parc. [číslo] ostatní plocha o výměře 813 m2, parc. [číslo] ostatní plocha o výměře 76 m2 a parc. [číslo] ostatní plocha o výměře 6 m2, vše v katastrálním území a obci [obec], zapsané na listu vlastnictví [číslo] vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Praha-západ, pro katastrální území a obec Třebotov (dále také jen jako„ Pozemky 1“), a dále k pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří o výměře 55 m2, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., způsob využití garáž, pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří o výměře 22 m2, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., způsob využití technická vybavenost a pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří o výměře 496 m2, jehož součástí je stavba [adresa], způsob využití jiná stavba, vše v katastrálním území a obci [obec], zapsané na listu vlastnictví [číslo] vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Praha-západ, pro katastrální území a obec Hostivice (dále také jen jako„ Pozemky 2“), nejpozději do [datum].\n4. Ze zástavní smlouvy ze dne [datum], uzavřené mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem, soud zjistil, že k Pozemkům 1 a k Pozemkům 2 bylo zřízeno zástavní právo, mj. k zajištění zápůjčky ve výši 10 511 000 Kč s příslušenstvím, poskytnuté na základě smlouvy o zápůjčce ze dne [datum] uzavřené mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem.\n5. Z výpisů z katastru nemovitostí ze dne [datum] a ze dne [datum] soud zjistil, že vlastnické právo k Pozemkům 1 a Pozemkům 2 je vedeno ve prospěch zástavního dlužníka a na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne [datum] jsou tyto pozemky ve prospěch zástavního věřitele zatíženy zástavním právem mj. k zajištění pohledávky ve výši 10 511 000 Kč s příslušenstvím.\n6. Z výpisu z účtu zástavního věřitele, vedeného u ČSOB, soud zjistil, že dne [datum] byla na účet [právnická osoba], a.s., č. [bankovní účet], zaslána částka ve výši 10 511 000 Kč, označená variabilním symbolem [číslo].\n7. Podle § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb., zákona o zvláštních řízeních soudních (dále jen„ z.ř.s.“), soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.\n8. Z citovaného ustanovení vyplývá, že v řízení o soudním prodeji zástavy jako první fázi soudního prodeje zástavy soud zkoumá pouze to, zda zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě, jejíž prodej navrhuje, a kdo je zástavním dlužníkem. Jiné (další) skutečnosti nejsou v tomto řízení významné. Uvedené rozhodné skutečnosti současně nemusí být v řízení o soudním prodeji zástavy prokázány (postaveny najisto); pro nařízení prodeje zástavy postačuje, budou-li listinami nebo jinými důkazy osvědčeny, tedy jeví-li se z předložených listin nebo jiných důkazů alespoň jako pravděpodobné (srov. usnesení Nejvyššího soudu ze dne 14. 7. 2010, sp. zn. 21 Cdo 1520/2009).\n9. Na základě provedeného dokazování lze uzavřít, že zástavní věřitel v řízení doložil pohledávku za zástavním dlužníkem ve výši 10 511 000 Kč s příslušenstvím v podobě smluvního úroku ve výši 4 % p.a. počínaje od [datum] do úplného zaplacení zápůjčky, splatnou dne [datum], zajištěnou zástavním právem k Pozemkům 1 a Pozemkům 2, které jsou ve vlastnictví zástavního dlužníka. Pokud jde o námitku zástavního dlužníka, že předmětná zápůjčka již byla uhrazena, resp. že zástavní právo, jehož výkonu se zástavní věřitel domáhá, neexistuje, soud uvádí, že s ohledem na výše uvedenou povahu tohoto řízení platí, že pro účely rozhodnutí o nařízení soudního prodeje zástavy soud nezkoumá ani z vlastního podnětu, ani k obraně zástavního dlužníka, zda zajištěná pohledávka zanikla (ať již splněním, započtením nebo z jiného důvodu). Tato otázka je řešena soudem až v rámci případného následného řízení o výkon rozhodnutí, tj. ve druhé fázi soudního prodeje zástavy. [příjmení] závěr platí též pro jakékoli jiné skutečnosti, než které jsou taxativně vyjmenovány v ustanovení § 358 odst. 1 z.ř.s. Soud proto zamítl návrhy zástavního dlužníka na doplnění dokazování jím předloženými listinami a výslechem jednatele zástavního dlužníka, neboť jejich provedení nebylo potřebné proto, aby soud mohl ve věci rozhodnout.\n10. Vzhledem k tomu, že ve smyslu § 358 odst. 1 z.ř.s. byla doložena zajištěná pohledávka, zástavní právo k zástavě, stejně jako skutečnost, kdo je zástavním dlužníkem, rozhodl soud tak, jak je uvedeno ve výroku shora a soudní prodej zástavy nařídil.\n11. O nákladech řízení soud nerozhodoval, neboť dle judikatury Ústavního soudu ČR o nich má být rozhodováno zásadně až ve vykonávacím řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v první fázi řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu (srov. nález Ústavního soudu sp. zn. I. ÚS 2246/17).","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto usnesení je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Praze prostřednictvím Okresního soudu Praha-západ ve dvojím vyhotovení. Usnesení o nařízení soudního prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:OSPZ:2022:37.C.311.2021.1","publishedAt":"2023-05-26","decisionAt":"2022-03-28","caseNumber":{"senate":37,"registry":"C","index":311,"year":2021,"pageNumber":57},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Klára","lastName":"Hegerová","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSPZ","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"358/1","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_O_ZAPUJCCE","SMLOUVA_ZASTAVNI","ZASTAVNI_PRAVO"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}