{"uuid":"ca4e4d72-020c-4289-aba9-8be0ae651b2e","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Karviné - pobočka v Havířově rozhodl samosoudcem Mgr. Otto Slavíkem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o 26 816 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 15 % ročně za dobu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 15 % ročně za dobu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 15 % ročně za dobu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zákonným úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 15 % ročně za dobu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 12 % ročně za dobu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení a se zákonným úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 12 % ročně za dobu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, do zaplacení do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám advokáta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":", sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku , částka,  se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka,  ve výši 15 % ročně za dobu od , datum,  do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka,  ve výši 15 % ročně za dobu od , datum,  do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka,  ve výši 15 % ročně za dobu od , datum, , se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka,  ve výši 15 % ročně za dobu od , datum,  do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka,  ve výši 12 % ročně za dobu od , datum,  do zaplacení a se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka,  ve výši 12 % ročně za dobu od , datum,  do zaplacení, do zaplacení do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce , částka,  do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám advokáta , Jméno advokáta, , sídlem , adresa, .","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou doručenou zdejšímu soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhala se žalobkyně po žalovaném zaplatit částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení s odůvodněním, že žalobkyně je vlastníkem bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", v domě č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož žalovaný užíval na základě smlouvy o nájmu bytu uzavřené mezi ním a žalobkyní dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", zanikl doručením výpovědi ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", žalovaný ke dni skončení nájemního poměru byt nevyklidil a nepředal žalobkyni, žalovaná částka se sestává z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za nájem a spotřebované služby v době od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", a z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", představující náhradu bezesmluvního užívání za dobu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", zákonný úrok z prodlení žalobkyně požadovala od data splatnosti dlužného nájemného do zaplacení, u bezdůvodného obohacení a spotřebovaných služeb od data výzvy k zaplacení. O zaplacení dluhu žalobkyně žalovaného písemně vyzvala předžalobní upomínkou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Po provedeném dokazování soud zjistil, že žalobkyně je vlastníkem bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", v domě č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobkyně jako pronajímatel a žalovaný jako nájemce uzavřeli dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouvu k předmětnému bytu na dobu do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobkyně dala žalovanému dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" písemnou výpověď z nájmu bytu pro neplacení nájmu a služeb. Výpověď byla žalovanému doručena dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uložením na poště. Po skončení nájmu žalovaný předmětný byt žalobkyni neodevzdal a užíval ho i nadále bez právního důvodu. Nájemné za užívání předmětného bytu činilo v období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", zálohy na služby činily částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Za uvedenou dobu měl žalovaný zaplatit na nájemném částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zaplatil jen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Služby spotřebované v bytě za dobu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byly vyúčtovány nedoplatkem ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na kterou žalobkyně započetla úrok z jistoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" za užívání předmětného bytu žalovaný nezaplatil náhradu ve výši ujednaného nájemného v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně, celkem mu vznikl za uvedenou dobu dluh ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný byl žalobkyní vyzván k úhradě dlužné částky výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". V řízení nebylo zjištěno, že od podání žaloby bylo na žalovaný nárok cokoliv zaplaceno.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Právně byla věc ohledně vzniku právního poměru mezi účastníky posouzena dle § 2235 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) jako závazek vzniklý ze smlouvy o nájmu bytu. Ve vztahu ke skončení nájmu soud věc posoudil dle § 2291 o. z., kdy nájem zanikl okamžikem doručení výpovědi z nájmu. Za užívání bytu za dobu trvání nájmu byl žalovaný jako nájemce povinen žalobkyni jako pronajímateli platit nájemné a služby. Nárok žalobkyně za užívání bytu po skončení nájmu byl dle § 2295 o. z. posouzen jako nárok na náhradu ve výši ujednaného nájemného a dle § 2991 o. z. jako nárok na vydání bezdůvodného obohacení ohledně spotřebovaných služeb. Soud žalovanému tímto rozsudkem proto uložil zaplatit dlužnou částku v žalované výši, a to včetně příslušenství. Nárok na příslušenství pohledávky ohledně úroku z prodlení byl žalobkyni přiznán dle § 1970 o. z., výše příslušenství byla dána nařízením vlády č. 351/2013 Sb. vždy k prvnímu dni prodlení, které u nájmu nastalo následující den po sjednaném dni splatnosti, u nedoplatku za služby a ujednaného nájmu pak ke dni určeném ve výzvě ze strany žalobkyně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1, § 142a o. s. ř. tak, že žalovaný, který byl procesně neúspěšný, je povinen zaplatit žalobkyni účelně vynaložené náklady na uplatnění svého práva v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Částka je tvořena zaplaceným soudním poplatkem ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", odměnou advokáta ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za tři úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, sepis předžalobní výzvy), kdy dle § 8 odst. 1 a § 7 bodu 5 vyhlášky č. 177/1996 Sb. (dále jen „advokátní tarif“) činila odměna za jeden úkon právní služby částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", náhradou hotových výdajů advokáta za tři úkony právní služby vždy po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za jeden úkon dle § 13 advokátního tarifu ve znění od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a náhradou 21% DPH z odměny a přiznaných náhrad v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou doručenou zdejšímu soudu dne , datum,  domáhala se žalobkyně po žalovaném zaplatit částku , částka,  se zákonným úrokem z prodlení s odůvodněním, že žalobkyně je vlastníkem bytu č. , hodnota, , v domě č. p. , Anonymizováno,  na , adresa, , jehož žalovaný užíval na základě smlouvy o nájmu bytu uzavřené mezi ním a žalobkyní dne , datum, , zanikl doručením výpovědi ke dni , datum, , žalovaný ke dni skončení nájemního poměru byt nevyklidil a nepředal žalobkyni, žalovaná částka se sestává z částky , částka,  za nájem a spotřebované služby v době od , datum,  do , datum, , a z částky , částka, , představující náhradu bezesmluvního užívání za dobu od , datum,  do , datum, , zákonný úrok z prodlení žalobkyně požadovala od data splatnosti dlužného nájemného do zaplacení, u bezdůvodného obohacení a spotřebovaných služeb od data výzvy k zaplacení. O zaplacení dluhu žalobkyně žalovaného písemně vyzvala předžalobní upomínkou ze dne , datum, .2. Po provedeném dokazování soud zjistil, že žalobkyně je vlastníkem bytu č. , hodnota, , v domě č. p. , Anonymizováno,  na , adresa, . Žalobkyně jako pronajímatel a žalovaný jako nájemce uzavřeli dne , datum,  nájemní smlouvu k předmětnému bytu na dobu do , datum, . Žalobkyně dala žalovanému dne , datum,  písemnou výpověď z nájmu bytu pro neplacení nájmu a služeb. Výpověď byla žalovanému doručena dne , datum,  uložením na poště. Po skončení nájmu žalovaný předmětný byt žalobkyni neodevzdal a užíval ho i nadále bez právního důvodu. Nájemné za užívání předmětného bytu činilo v období od , datum,  do , datum,  částku , částka, , zálohy na služby činily částku , částka,  měsíčně. Za uvedenou dobu měl žalovaný zaplatit na nájemném částku , částka,  a zaplatil jen , částka, . Služby spotřebované v bytě za dobu od , datum,  do , datum,  byly vyúčtovány nedoplatkem ve výši , částka,  na kterou žalobkyně započetla úrok z jistoty ve výši , částka, . Za období od , datum,  do , datum,  za užívání předmětného bytu žalovaný nezaplatil náhradu ve výši ujednaného nájemného v částce , částka,  měsíčně, celkem mu vznikl za uvedenou dobu dluh ve výši , částka, . Žalovaný byl žalobkyní vyzván k úhradě dlužné částky výzvou ze dne , datum, . V řízení nebylo zjištěno, že od podání žaloby bylo na žalovaný nárok cokoliv zaplaceno.3. Právně byla věc ohledně vzniku právního poměru mezi účastníky posouzena dle § 2235 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) jako závazek vzniklý ze smlouvy o nájmu bytu. Ve vztahu ke skončení nájmu soud věc posoudil dle § 2291 o. z., kdy nájem zanikl okamžikem doručení výpovědi z nájmu. Za užívání bytu za dobu trvání nájmu byl žalovaný jako nájemce povinen žalobkyni jako pronajímateli platit nájemné a služby. Nárok žalobkyně za užívání bytu po skončení nájmu byl dle § 2295 o. z. posouzen jako nárok na náhradu ve výši ujednaného nájemného a dle § 2991 o. z. jako nárok na vydání bezdůvodného obohacení ohledně spotřebovaných služeb. Soud žalovanému tímto rozsudkem proto uložil zaplatit dlužnou částku v žalované výši, a to včetně příslušenství. Nárok na příslušenství pohledávky ohledně úroku z prodlení byl žalobkyni přiznán dle § 1970 o. z., výše příslušenství byla dána nařízením vlády č. 351/2013 Sb. vždy k prvnímu dni prodlení, které u nájmu nastalo následující den po sjednaném dni splatnosti, u nedoplatku za služby a ujednaného nájmu pak ke dni určeném ve výzvě ze strany žalobkyně.4. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1, § 142a o. s. ř. tak, že žalovaný, který byl procesně neúspěšný, je povinen zaplatit žalobkyni účelně vynaložené náklady na uplatnění svého práva v celkové výši , částka, . Částka je tvořena zaplaceným soudním poplatkem ve výši , částka, , odměnou advokáta ve výši , částka,  za tři úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, sepis předžalobní výzvy), kdy dle § 8 odst. 1 a § 7 bodu 5 vyhlášky č. 177/1996 Sb. (dále jen „advokátní tarif“) činila odměna za jeden úkon právní služby částku , částka, , náhradou hotových výdajů advokáta za tři úkony právní služby vždy po , částka,  za jeden úkon dle § 13 advokátního tarifu ve znění od , datum, , celkem , částka, , a náhradou 21% DPH z odměny a přiznaných náhrad v částce , částka, .","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Karviné - pobočky v Havířově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSKI:2025:111.C.179.2025.1","publishedAt":"2025-08-21","decisionAt":"2025-07-10","caseNumber":{"senate":111,"registry":"C","index":179,"year":2025,"pageNumber":35},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Otto","lastName":"Slavík","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSKI","caseResultType":[],"caseSubject":"26 816 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"8","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2235","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_NAJEMNE","BEZDUVODNE_OBOHACENI","VYPOVED_Z_NAJMU","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}