{"uuid":"cc0bb6b4-ca90-4e9e-8c19-dd057e85654e","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" rozhodl samosoudcem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly za jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavního věřitele: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního věřitele","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zástavního věřitele","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavního věřitele","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavní dlužnici: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavní dlužnice","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zástavní dlužnice","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavní dlužnice","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o nařízení soudního prodeje zástavy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"Soud nařizuje k uspokojení pohledávky zástavního věřitele vůči zástavní dlužnici, vzniklé ze Smlouvy o zápůjčce se zřízením zástavního práva k nemovitostem a smlouvy o advokátní úschově uzavřené dne 16. 8. 2023, a to pohledávky ve výši 5 500 000 Kč s ročním úrokem ve výši 7,5% od 18. 8. 2024 do zaplacení, soudní prodej zástavy – pozemku p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", Obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", evidovaného na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" kraj, katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"Soud nařizuje k uspokojení pohledávky zástavního věřitele vůči zástavní dlužnici, vzniklé ze Smlouvy o zápůjčce se zřízením zástavního práva k nemovitostem a smlouvy o advokátní úschově uzavřené dne 16. 8. 2023, a to pohledávky ve výši 5 500 000 Kč s ročním úrokem ve výši 7,5% od 18. 8. 2024 do zaplacení, soudní prodej zástavy – pozemku p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , v k. ú. , adresa, , Obec , adresa, , evidovaného na LV č. , hodnota, , , právnická osoba,  pro , Anonymizováno,  kraj, katastrální pracoviště , adresa, .","justification":[{"texts":[{"text":"1. Zástavní věřitel se návrhem ze dne 27. 8. 2024 upřesněným podáním ze dne 8. 12. 2025 domáhal, aby soud nařídil k uspokojení pohledávky zástavního věřitele ve výši 5 500 00 Kč spolu s úrokem ve výši 7,5% ročně od 18. 8. 2024 do zaplacení, jakož i k úhradě nákladů tohoto řízení a nákladů, které prodejem zástavy vzniknout, soudní prodej zástavy a to pozemku p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", Obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", evidovaného na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" kraj, katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „pozemek“). K věci uvedl, že mezi zástavní věřitelem a vydlužitelem společností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČ: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „vydlužitel“), zástavcem 1 ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", nar. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", trvale bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zástavní dlužnicí a jejím manželem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", nar. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", trvale bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavní dlužnice","anonStyle":"ANON"},{"text":", jakožto zástavcem 2, za účasti advokátky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla dne 16. 8. 2023 uzavřena Smlouva o zápůjčce se zřízením zástavního práva k nemovitostem a Smlouva o advokátní úschově (dále jen „smlouva o zápůjčce“). Na základě této smlouvy zástavní dlužnice spolu se svým manželem zřídila zástavní právo k předmětnému pozemku k zajištění závazku vydlužitele. Zástavní právo bylo dne 16. 8. 2023 vloženo do katastru nemovitostí. Dle čl. II. smlouvy se vydlužitel zavázal vrátit zástavnímu dlužníkovi zápůjčku ve výši 5 500 000 Kč s ročním úrokem ve výši 10% do 1 roku ode dne připsání částky na účet úschovy. Částka byla připsána na účet úschovy dne 17. 8. 2023 a k vrácení této částky proto mělo dojít do 17. 8. 2024. V souladu s čl. II. mohlo dojít k prodloužení termínu vrácení zápůjčky o 1 rok na základ písemného oznámení zástavního věřitele a vydlužitele o tom, že mají zájem na prodloužení splatnosti zápůjčky. K prodloužení splatnosti zápůjčky došlo na základě oznámení vydlužitele ze dne 14. 8. 2024. Dne 15. 8. 2024 byla mezi zástavním věřitelem a vydlužitelem uzavřena dohoda o prodloužení zápůjčky do 17. 8. 2025 a o snížení úroku na 7,5%. Úroky za předcházející rok byly uhrazeny vydlužitelem v průběhu srpna 2024. Vydlužitel zápůjčku do 17. 8. 2025 nevrátil. Zástavní věřitel informoval zástavní dlužnici o tom, že ze těchto důvodů započal s výkonem svého zástavního práva oznámením ze dne 25. 8. 2025.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Zástavní dlužnice se k věci nevyjádřila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Účastníci po výzvě soudu podle § 101 odst. 4 o. s. ř., neměli proti rozhodnutí ve věci bez nařízení jednání námitek nebo na tuto výzvu vůbec nereagovali a ve věci bylo možno rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazu podle § 115a o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Na základě dokazování dospěl soud k následujícímu závěru o osvědčeném skutkovém stavu: Z výpisu z katastru nemovitostí ze dne 8. 12. 2025 soud zjistil, že zástavní dlužnice je vlastnicí předmětného pozemku, a pozemek je zatížen zástavním právem k zajištění pohledávky ve výši 5 500 000 Kč dle čl. IV. smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne 16. 8. 2023. Jako nabývací tituly jsou uvedeny smlouva kupní ze dne 3. 5 .2022 a usnesení o vypořádání SJJ a o dědictví Okresního soudu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 1. 10. 2024, č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" Ze smlouvy o zápůjčce ze dne 16. 8. 2023 s úředně ověřenými podpisy všech smluvních stran a z výpisu z obchodního rejstříku společnosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". soud zjistil, že byla uzavřena smlouva o zápůjčce a advokátní úschově, mezi zástavním věřitelem jako zapůjčitelem, vydlužitelem, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", nar. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a manželi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" nar. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zástavní dlužnicí a advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". Na základě této smlouvy se zástavní věřitel zavázal poskytnout vydlužiteli 5 500 000 Kč a ten se zavázal tuto zápůjčku zástavnímu věřiteli vrátit s úrokem ve výši 10% ročně do jednoho roku ode dne, kdy budou finanční prostředky připsány na účet advokátní úschovy č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":" pod VS ","anonStyle":"NONE"},{"text":"var. symbol","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zároveň se strany v čl. II předmětné smlouvy dohodly na možnosti prodloužení termínu vrácení zápůjčky o jeden rok na základě písemného oznámení vydlužitele zástavnímu věřiteli o tom, že má zájem na prodloužením splatnosti zápůjčky a za podmínky uhrazení sjednaného úroku za předchozí rok ke dni uplynutí původní splatnosti zápůjčky. Dále bylo smlouvou v jejím čl. IV zřízeno zástavní právo k zajištění závazku dle smlouvy o zápůjčce, kdy jednou ze zástav byl i předmětný pozemek ve společném jmění manželů ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". Návrh na vklad zástavního práva měl být proveden do 5 pracovních dnů od podpisu smlouvy o zápůjčce. Z potvrzení ze dne 30. 7. 2025 soud zjistil, že na účet č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo pod VS ","anonStyle":"NONE"},{"text":"var. symbol","anonStyle":"ANON"},{"text":" uhrazeno 5 500 000 Kč dne 17. 8. 2023. Z oznámení o využití možnosti prodlužení splatnosti zápůjčky ze dne 14. 8. 2024 soud zjistil, že vydlužitel využil možnost prodloužení splatnosti zápůjčky a navrhnul, aby roční úrok vzniklý ke dni původní splatnosti ve výši 550 000 kč byl uhrazen do 31. 8. 2024.Z dohody ze dne 15. 8. 2024 a z výpisu z obchodního rejstříku společnosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". uzavřené mezi zástavním věřitelem a vydlužitelem vyplývá, že smlouva o zápůjčce byla změněna tak, že došlo k prodloužení lhůty k vrácení zápůjčky o dobu jednoho roku, tj. do 17. 8. 2025 a úrok za předcházející kalendářní rok měl být uhrazen do 31. 8. 2024. Z tvrzení zástavního věřitele pak vyplývá, že úrok za předcházející kalendářní rok byl uhrazen v průběhu srpna 2024. Po dobu prodlouženého termínu splatnosti měl úrok činit 7,5%. Dle této dohody pak měla dohoda sloužit pouze ke změně splatnosti zapůjčené částky a změně splatnosti úroku za první rok trvání zápůjčky. Z oznámení o započetí výkonu zástavního práva ze dne 25. 8. 2025 a podacího lístku ze dne 25. 8. 2025 soud zjistil, že zástavní věřitel oznámil zástavní dlužnici, že s ohledem na skutečnost, že pohledávka ze smlouvy o zápůjčky ze dne 16. 8. 2023 nebyla uhrazena, započal s výkonem zástavního práva týkajícího se předmětného pozemku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podle § 358 odst. 1 zák. č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 1313 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zástavní právo zajišťuje dluh a jeho příslušenství; je-li to zvlášť ujednáno, pak i smluvní pokutu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. V řízení o soudním prodeji zástavy soud zkoumá pouze to, zda zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě, jejíž prodej navrhuje, a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodné skutečnosti nemusejí být v řízení o soudním prodeji zástavy prokázány (postaveny najisto); podkladem pro rozhodnutí soudu o nařízení prodeje zástavy totiž nejsou výsledky dokazování, pro nařízení prodeje zástavy postačí, budou-li listinami osvědčeny, tedy jeví-li se z předložených listin, nebo jiných důkazů, alespoň jako pravděpodobné (srov. usnesení Nejvyššího soudu ze dne 4. 11. 2009, sp. zn. 21 Cdo 826/2008).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Soud po posouzení výše uvedeného dospěl k závěru, že návrh zástavního věřitele je důvodný. Z listinných důkazů bylo osvědčeno, že zástavní věřitel jako zapůjčitel poskytl na základě smlouvy o zápůjčce ze dne 16. 8. 2023 zápůjčku ve výši 5 500 000 Kč, která měla být vrácena do 17. 8. 2025 a která nebyla uhrazena. V dohodě ze dne 15. 8. 2024 snížený sjednaný úrok ve výši 7,5% ročně od 18. 8. 2024 do zaplacení pak nebyl dle tvrzení zástavního věřitele také uhrazen. V čl. IV této smlouvy pak bylo zřízeno zástavní právo k zajištění závazku ze smlouvy o zápůjčce, kdy jednou ze zástav byl i předmětný pozemek a jehož vlastnicí, jak bylo také osvědčeno, je zástavní dlužnice. Vzhledem k tomu, že byly tudíž naplněny podmínky § 358 odst. 1 zák. č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, nařídil soud ve výroku I. soudní prodej předmětné zástavy k uspokojení pohledávky zástavního věřitele.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. O náhradě nákladů řízení soud nerozhodoval, neboť takové rozhodnutí by bylo porušením práva na spravedlivý proces (čl. 36 Listiny základních práv a svobod) a principu rovnosti účastníků řízení (čl. 37 odst. 3 Listiny základních práv a svobod). V souladu s požadavkem spravedlnosti naopak je, aby o nákladech řízení bylo v takovém případě rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu (srov. nálezy Ústavního soudu ze dne 12. 8. 2014, sp. zn. I. ÚS 28/14, ze dne 31. 10. 2017, sp. zn. I. ÚS 2246/17, ze dne 10. 5. 2017, sp. zn. III. ÚS 68/16).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Zástavní věřitel se návrhem ze dne 27. 8. 2024 upřesněným podáním ze dne 8. 12. 2025 domáhal, aby soud nařídil k uspokojení pohledávky zástavního věřitele ve výši 5 500 00 Kč spolu s úrokem ve výši 7,5% ročně od 18. 8. 2024 do zaplacení, jakož i k úhradě nákladů tohoto řízení a nákladů, které prodejem zástavy vzniknout, soudní prodej zástavy a to pozemku p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , v k. ú. , adresa, , Obec , adresa, , evidovaného na LV č. , hodnota, , , právnická osoba,  pro , Anonymizováno,  kraj, katastrální pracoviště , adresa,  (dále jen „pozemek“). K věci uvedl, že mezi zástavní věřitelem a vydlužitelem společností , právnická osoba, ., IČ: , IČO, , sídlem , adresa,  (dále jen „vydlužitel“), zástavcem 1 , Anonymizováno,  , jméno FO, , nar. , datum, , trvale bytem , adresa,  a zástavní dlužnicí a jejím manželem , právnická osoba, , nar. , datum, , trvale bytem , Adresa zástavní dlužnice, , jakožto zástavcem 2, za účasti advokátky , tituly před jménem,  , jméno FO,  byla dne 16. 8. 2023 uzavřena Smlouva o zápůjčce se zřízením zástavního práva k nemovitostem a Smlouva o advokátní úschově (dále jen „smlouva o zápůjčce“). Na základě této smlouvy zástavní dlužnice spolu se svým manželem zřídila zástavní právo k předmětnému pozemku k zajištění závazku vydlužitele. Zástavní právo bylo dne 16. 8. 2023 vloženo do katastru nemovitostí. Dle čl. II. smlouvy se vydlužitel zavázal vrátit zástavnímu dlužníkovi zápůjčku ve výši 5 500 000 Kč s ročním úrokem ve výši 10% do 1 roku ode dne připsání částky na účet úschovy. Částka byla připsána na účet úschovy dne 17. 8. 2023 a k vrácení této částky proto mělo dojít do 17. 8. 2024. V souladu s čl. II. mohlo dojít k prodloužení termínu vrácení zápůjčky o 1 rok na základ písemného oznámení zástavního věřitele a vydlužitele o tom, že mají zájem na prodloužení splatnosti zápůjčky. K prodloužení splatnosti zápůjčky došlo na základě oznámení vydlužitele ze dne 14. 8. 2024. Dne 15. 8. 2024 byla mezi zástavním věřitelem a vydlužitelem uzavřena dohoda o prodloužení zápůjčky do 17. 8. 2025 a o snížení úroku na 7,5%. Úroky za předcházející rok byly uhrazeny vydlužitelem v průběhu srpna 2024. Vydlužitel zápůjčku do 17. 8. 2025 nevrátil. Zástavní věřitel informoval zástavní dlužnici o tom, že ze těchto důvodů započal s výkonem svého zástavního práva oznámením ze dne 25. 8. 2025.2. Zástavní dlužnice se k věci nevyjádřila.3. Účastníci po výzvě soudu podle § 101 odst. 4 o. s. ř., neměli proti rozhodnutí ve věci bez nařízení jednání námitek nebo na tuto výzvu vůbec nereagovali a ve věci bylo možno rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazu podle § 115a o. s. ř.4. Na základě dokazování dospěl soud k následujícímu závěru o osvědčeném skutkovém stavu: Z výpisu z katastru nemovitostí ze dne 8. 12. 2025 soud zjistil, že zástavní dlužnice je vlastnicí předmětného pozemku, a pozemek je zatížen zástavním právem k zajištění pohledávky ve výši 5 500 000 Kč dle čl. IV. smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne 16. 8. 2023. Jako nabývací tituly jsou uvedeny smlouva kupní ze dne 3. 5 .2022 a usnesení o vypořádání SJJ a o dědictví Okresního soudu v , adresa,  ze dne 1. 10. 2024, č. j. , spisová značka,  Ze smlouvy o zápůjčce ze dne 16. 8. 2023 s úředně ověřenými podpisy všech smluvních stran a z výpisu z obchodního rejstříku společnosti , právnická osoba, . soud zjistil, že byla uzavřena smlouva o zápůjčce a advokátní úschově, mezi zástavním věřitelem jako zapůjčitelem, vydlužitelem, , jméno FO, , nar. , datum,  a manželi , jméno FO,  nar. , datum,  a zástavní dlužnicí a advokátkou , tituly před jménem,  , jméno FO, . Na základě této smlouvy se zástavní věřitel zavázal poskytnout vydlužiteli 5 500 000 Kč a ten se zavázal tuto zápůjčku zástavnímu věřiteli vrátit s úrokem ve výši 10% ročně do jednoho roku ode dne, kdy budou finanční prostředky připsány na účet advokátní úschovy č. , č. účtu,  pod VS , var. symbol, . Zároveň se strany v čl. II předmětné smlouvy dohodly na možnosti prodloužení termínu vrácení zápůjčky o jeden rok na základě písemného oznámení vydlužitele zástavnímu věřiteli o tom, že má zájem na prodloužením splatnosti zápůjčky a za podmínky uhrazení sjednaného úroku za předchozí rok ke dni uplynutí původní splatnosti zápůjčky. Dále bylo smlouvou v jejím čl. IV zřízeno zástavní právo k zajištění závazku dle smlouvy o zápůjčce, kdy jednou ze zástav byl i předmětný pozemek ve společném jmění manželů , jméno FO, . Návrh na vklad zástavního práva měl být proveden do 5 pracovních dnů od podpisu smlouvy o zápůjčce. Z potvrzení ze dne 30. 7. 2025 soud zjistil, že na účet č. , č. účtu,  bylo pod VS , var. symbol,  uhrazeno 5 500 000 Kč dne 17. 8. 2023. Z oznámení o využití možnosti prodlužení splatnosti zápůjčky ze dne 14. 8. 2024 soud zjistil, že vydlužitel využil možnost prodloužení splatnosti zápůjčky a navrhnul, aby roční úrok vzniklý ke dni původní splatnosti ve výši 550 000 kč byl uhrazen do 31. 8. 2024.Z dohody ze dne 15. 8. 2024 a z výpisu z obchodního rejstříku společnosti , právnická osoba, . uzavřené mezi zástavním věřitelem a vydlužitelem vyplývá, že smlouva o zápůjčce byla změněna tak, že došlo k prodloužení lhůty k vrácení zápůjčky o dobu jednoho roku, tj. do 17. 8. 2025 a úrok za předcházející kalendářní rok měl být uhrazen do 31. 8. 2024. Z tvrzení zástavního věřitele pak vyplývá, že úrok za předcházející kalendářní rok byl uhrazen v průběhu srpna 2024. Po dobu prodlouženého termínu splatnosti měl úrok činit 7,5%. Dle této dohody pak měla dohoda sloužit pouze ke změně splatnosti zapůjčené částky a změně splatnosti úroku za první rok trvání zápůjčky. Z oznámení o započetí výkonu zástavního práva ze dne 25. 8. 2025 a podacího lístku ze dne 25. 8. 2025 soud zjistil, že zástavní věřitel oznámil zástavní dlužnici, že s ohledem na skutečnost, že pohledávka ze smlouvy o zápůjčky ze dne 16. 8. 2023 nebyla uhrazena, započal s výkonem zástavního práva týkajícího se předmětného pozemku.5. Podle § 358 odst. 1 zák. č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.6. Podle § 1313 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zástavní právo zajišťuje dluh a jeho příslušenství; je-li to zvlášť ujednáno, pak i smluvní pokutu.7. V řízení o soudním prodeji zástavy soud zkoumá pouze to, zda zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě, jejíž prodej navrhuje, a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodné skutečnosti nemusejí být v řízení o soudním prodeji zástavy prokázány (postaveny najisto); podkladem pro rozhodnutí soudu o nařízení prodeje zástavy totiž nejsou výsledky dokazování, pro nařízení prodeje zástavy postačí, budou-li listinami osvědčeny, tedy jeví-li se z předložených listin, nebo jiných důkazů, alespoň jako pravděpodobné (srov. usnesení Nejvyššího soudu ze dne 4. 11. 2009, sp. zn. 21 Cdo 826/2008).8. Soud po posouzení výše uvedeného dospěl k závěru, že návrh zástavního věřitele je důvodný. Z listinných důkazů bylo osvědčeno, že zástavní věřitel jako zapůjčitel poskytl na základě smlouvy o zápůjčce ze dne 16. 8. 2023 zápůjčku ve výši 5 500 000 Kč, která měla být vrácena do 17. 8. 2025 a která nebyla uhrazena. V dohodě ze dne 15. 8. 2024 snížený sjednaný úrok ve výši 7,5% ročně od 18. 8. 2024 do zaplacení pak nebyl dle tvrzení zástavního věřitele také uhrazen. V čl. IV této smlouvy pak bylo zřízeno zástavní právo k zajištění závazku ze smlouvy o zápůjčce, kdy jednou ze zástav byl i předmětný pozemek a jehož vlastnicí, jak bylo také osvědčeno, je zástavní dlužnice. Vzhledem k tomu, že byly tudíž naplněny podmínky § 358 odst. 1 zák. č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, nařídil soud ve výroku I. soudní prodej předmětné zástavy k uspokojení pohledávky zástavního věřitele.9. O náhradě nákladů řízení soud nerozhodoval, neboť takové rozhodnutí by bylo porušením práva na spravedlivý proces (čl. 36 Listiny základních práv a svobod) a principu rovnosti účastníků řízení (čl. 37 odst. 3 Listiny základních práv a svobod). V souladu s požadavkem spravedlnosti naopak je, aby o nákladech řízení bylo v takovém případě rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu (srov. nálezy Ústavního soudu ze dne 12. 8. 2014, sp. zn. I. ÚS 28/14, ze dne 31. 10. 2017, sp. zn. I. ÚS 2246/17, ze dne 10. 5. 2017, sp. zn. III. ÚS 68/16).","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení, prostřednictvím Okresního soudu v Ostravě ke Krajskému soudu v Ostravě, písemně, dvojmo.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Usnesení o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle vykonatelného usnesení o nařízení prodeje zástavy, lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:OSOV:2026:21.C.10.2025.1","publishedAt":"2026-08-03","decisionAt":"2026-02-23","caseNumber":{"senate":21,"registry":"C","index":10,"year":2025,"pageNumber":21},"solver":{"titlesBefore":"JUDr. Ing.","firstName":"Petr","lastName":"Fabian","titlesAfter":"Ph.D.","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSOV","caseResultType":[],"caseSubject":"o nařízení soudního prodeje zástavy","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","ZASTAVNI_PRAVO","SMLOUVA_O_ZAPUJCCE","ZAJISTENI_ZAVAZKU","LHUTY","DOKAZOVANI","NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_ZASTAVNI","OBCHODNI_REJSTRIK","SMLOUVA_KUPNI"]},"styles":[{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}