{"uuid":"cf2e55f1-c826-40ec-9474-446c86400a4e","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Teplicích rozhodl samosoudkyní Mgr. Janou Hackerovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobců: a) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"oba zastoupeni advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástupce zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástupce zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 2/0","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 2/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 2/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení nemovitosti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna vyklidit a žalobcům předat vyklizený byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 4+1 s příslušenstvím v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ulici ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", která je součástí pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do patnácti dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům na náhradě nákladů řízení částku 9 356 Kč k rukám advokáta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna vyklidit a žalobcům předat vyklizený byt č. , hodnota,  o velikosti 4+1 s příslušenstvím v budově č. p. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  v ulici , jméno FO,  v , adresa, , která je součástí pozemku parc. č. , hodnota,  v katastrálním území , adresa, , a to do patnácti dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům na náhradě nákladů řízení částku 9 356 Kč k rukám advokáta , tituly před jménem,  , jméno FO,  do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobci se žalobou doručenou soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhali vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalované povinnost vyklidit byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tvrdili, že mají ve společném jmění manželů pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je budova č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci a katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobci jako pronajímatelé uzavřeli s žalovanou jako nájemcem na dobu určitou do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouvu k výše popsanému bytu. Protože žalovaná řádně neplnila své platební povinnosti, vyzvali ji žalobci přípisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", aby dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byt opustila s tím, že doba trvání nájmu nebude prodloužena.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k věci nevyjádřila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Z provedených listinných důkazů soud dospěl k níže uvedeným skutkovým zjištěním.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z listiny „informace o pozemku“ bylo zjištěno, že žalobci mají ve společném jmění manželů pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", v katastrálním území a obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z nájemní smlouvy datované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalobci jako pronajímatelé a žalovaná jako nájemce uzavřeli dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" smlouvu, kterou bylo ujednáno, že žalobci přenechávají žalované do dočasného užívání byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 4+1 v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž žalovaná se zavázala hradit nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu. Nájem byl ujednán na dobu určitou do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Přípisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobci sdělili žalované, že z důvodu prodlení s úhradou nájemného nebude nájemní smlouva k bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" prodloužena, přičemž vyzvali žalovanou k vyklizení bytu ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Ze shora uvedených skutkových zjištění soud učinil tento závěr o skutkovém stavu: Žalobci jsou vlastníky pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", v obci a katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Smlouvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobci přenechali žalované do dočasného užívání byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v uvedené budově, přičemž žalovaná se zavázala hradit žalobcům nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu. Nájem byl sjednán na dobu určitou do 29. 2. 20224, žalovaná však po uplynutí této doby byt nevyklidila, přestože k tomu byla žalobci vyzvána.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Po právní stránce soud posoudil věc podle ustanovení § 1040 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“), podle kterého kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal. V projednávané věci účastníci uzavřeli ve smyslu ustanovení § 2235 a násl. občanského zákoníku smlouvu o nájmu bytu, který skončil uplynutím sjednané doby ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná byla povinna v den skončení nájmu byt žalobcům odevzdat (§ 2292 občanského zákoníku), přes výzvu žalobců tak neučinila. Žalobci jsou proto oprávněni v souladu s citovaným ust. § 1040 odst. 1 občanského zákoníku domáhat se vyklizení bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. S ohledem na shora uvedené soud dospěl k závěru, že žaloba byla podána důvodně, a proto jí ve výroku I. rozsudku zcela vyhověl, přičemž uložil žalované povinnost byt vyklidit.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř., neboť žalobci byli ve sporu zcela úspěšní a mají proto právo na náhradu svých nákladů řízení. Přiznaná náhrada nákladů řízení činí celkem 9 356 Kč a představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč, odměnu za zastoupení advokátem za dva úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby) v celkové výši 3 000 Kč (2 x 1 500 Kč) podle § 7, § 9 odst. 1 advokátního tarifu, dva režijní paušály po 300 Kč podle § 13 odst. 4 advokátního tarifu a 21 % DPH z odměny advokáta a režijních paušálů, tj. na DPH 756 Kč. Protože byli žalobci v soudním řízení zastoupeni advokátem, uložil soud žalované povinnost, aby zaplatila podle § 149 odst. 1 o. s. ř. náhradu nákladů řízení k rukám tohoto advokáta.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Lhůty k plnění uložených povinností soud stanovil podle § 160 odst. 1 věty prvé o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobci se žalobou doručenou soudu dne , datum,  domáhali vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalované povinnost vyklidit byt č. , hodnota,  v budově na adrese , jméno FO,  , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  v , adresa, . Tvrdili, že mají ve společném jmění manželů pozemek parc. č. , hodnota, , jehož součástí je budova č. p. , Anonymizováno,  v obci a katastrálním území , adresa, . Žalobci jako pronajímatelé uzavřeli s žalovanou jako nájemcem na dobu určitou do , datum,  nájemní smlouvu k výše popsanému bytu. Protože žalovaná řádně neplnila své platební povinnosti, vyzvali ji žalobci přípisem ze dne , datum, , aby dne , datum,  byt opustila s tím, že doba trvání nájmu nebude prodloužena.2. Žalovaná se k věci nevyjádřila.3. Z provedených listinných důkazů soud dospěl k níže uvedeným skutkovým zjištěním.4. Z listiny „informace o pozemku“ bylo zjištěno, že žalobci mají ve společném jmění manželů pozemek parc. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , v katastrálním území a obci , adresa, .5. Z nájemní smlouvy datované , datum,  soud zjistil, že žalobci jako pronajímatelé a žalovaná jako nájemce uzavřeli dne , datum,  smlouvu, kterou bylo ujednáno, že žalobci přenechávají žalované do dočasného užívání byt č. , hodnota,  o velikosti 4+1 v budově č. p. , Anonymizováno,  v , Anonymizováno, , přičemž žalovaná se zavázala hradit nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu. Nájem byl ujednán na dobu určitou do , datum, .6. Přípisem ze dne , právnická osoba, . , Anonymizováno,  žalobci sdělili žalované, že z důvodu prodlení s úhradou nájemného nebude nájemní smlouva k bytu č. , hodnota,  v domě č. p. , Anonymizováno,  v , adresa,  prodloužena, přičemž vyzvali žalovanou k vyklizení bytu ke dni , datum, .7. Ze shora uvedených skutkových zjištění soud učinil tento závěr o skutkovém stavu: Žalobci jsou vlastníky pozemku parc. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , v obci a katastrálním území , adresa, . Smlouvou ze dne , datum,  žalobci přenechali žalované do dočasného užívání byt č. , hodnota,  v uvedené budově, přičemž žalovaná se zavázala hradit žalobcům nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu. Nájem byl sjednán na dobu určitou do 29. 2. 20224, žalovaná však po uplynutí této doby byt nevyklidila, přestože k tomu byla žalobci vyzvána.8. Po právní stránce soud posoudil věc podle ustanovení § 1040 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“), podle kterého kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal. V projednávané věci účastníci uzavřeli ve smyslu ustanovení § 2235 a násl. občanského zákoníku smlouvu o nájmu bytu, který skončil uplynutím sjednané doby ke dni , datum, . Žalovaná byla povinna v den skončení nájmu byt žalobcům odevzdat (§ 2292 občanského zákoníku), přes výzvu žalobců tak neučinila. Žalobci jsou proto oprávněni v souladu s citovaným ust. § 1040 odst. 1 občanského zákoníku domáhat se vyklizení bytu.9. S ohledem na shora uvedené soud dospěl k závěru, že žaloba byla podána důvodně, a proto jí ve výroku I. rozsudku zcela vyhověl, přičemž uložil žalované povinnost byt vyklidit.10. O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř., neboť žalobci byli ve sporu zcela úspěšní a mají proto právo na náhradu svých nákladů řízení. Přiznaná náhrada nákladů řízení činí celkem 9 356 Kč a představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč, odměnu za zastoupení advokátem za dva úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby) v celkové výši 3 000 Kč (2 x 1 500 Kč) podle § 7, § 9 odst. 1 advokátního tarifu, dva režijní paušály po 300 Kč podle § 13 odst. 4 advokátního tarifu a 21 % DPH z odměny advokáta a režijních paušálů, tj. na DPH 756 Kč. Protože byli žalobci v soudním řízení zastoupeni advokátem, uložil soud žalované povinnost, aby zaplatila podle § 149 odst. 1 o. s. ř. náhradu nákladů řízení k rukám tohoto advokáta.11. Lhůty k plnění uložených povinností soud stanovil podle § 160 odst. 1 věty prvé o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Teplicích. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, mohou se žalobci domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSTP:2024:25.C.68.2024.1","publishedAt":"2024-10-16","decisionAt":"2024-07-22","caseNumber":{"senate":25,"registry":"C","index":68,"year":2024,"pageNumber":25},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Jana","lastName":"Hackerová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSTP","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o vyklizení nemovitosti","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"9","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1040","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2235","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2292","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["VYKLIZENI_BYTU","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}