{"uuid":"cff9b32f-e2b7-4119-baa2-959cbd39ed50","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud ve Vyškově rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Andreou Růžovou jako samosoudkyní ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 0/1","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupený advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení částky 45.170 Kč s příslušenstvím a částky 58.362 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení a se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ode dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, dále částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci na nákladech řízení částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupkyně žalobce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ve výši , částka,  se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení a se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  ode dne , datum,  do zaplacení, dále částku ve výši , částka, , to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci na nákladech řízení částku ve výši , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupkyně žalobce , tituly před jménem,  , jméno FO, .","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou doručenou soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhá se žalobce po žalované zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím, náhrady škody ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů řízení. Učinil tak s odůvodněním, že s žalovanou uzavřel dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a následně dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" Smlouvu o podnájmu bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a následně od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná se v podnájemní smlouvě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zavázala hradit žalobci podnájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně a paušální úhradu za plnění a služby spojené s užíváním bytu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Byla složena jistota ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dle podnájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se žalovaná zavázala hradit podnájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně a paušální úhradu za plnění a služby spojené s užíváním bytu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Do června 2023 probíhal podnájemní vztah bez větších problémů. Podnájemní vztah trval do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy došlo k předání bytu žalobci. Žalovaná nezaplatila žalobci podnájemné a služby za období červen 2023 až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (3,77 měsíce x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Na dluh za měsíc červen 2023 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a část července 2023 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobce započetl složenou jistotu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". K úhradě zbývá částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za měsíc červenec 2023, částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za měsíc srpen 2023 a částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za část měsíce září 2023. Žalovaná dluh neuhradila, přestože byla žalobcem opakovaně vyzývána k zaplacení ústně, telefonicky, emailem. Žalobci vznikla jednáním žalované škoda na vybavení bytu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tato se skládá z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za pohovku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (totálně zničená od koček), ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" vynaložených na opravu skříně v ložnici, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" + ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za vysokou skříň a skříň pod umyvadlo (totálně zničené), ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" vynaložených na opravu podlahy (poškození od tekutin, pravděpodobně kočičí moč na několika místech s vydutím a poškrábáním), ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" vynaložených na deratizaci, dezinfekci a kompletní úklid bytu, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" + ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" vynaložených na nové zámky od bytu, sklepní kóje a poštovní schránky a dodělání nevrácených klíčů. I na nutnost uvedení bytu do původního stavu v souladu s čl. VI. odst. 2 smlouvy a existenci škod žalobce žalovanou upozorňoval ústně, telefonicky a emailem. Žalované byla zaslána předžalobní upomínka dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná doposud ničeho nezaplatila. Žalobce požaduje z dlužných částek nájemného a plateb za plnění a služby i zákonný úrok z prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k žalobě přes výzvu soudu nevyjádřila, v řízení zůstala zcela nečinná.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Vzhledem k tomu, že v této věci lze rozhodnout jen na základě předložených důkazů podle ust. § 115a o.s.ř., soud usnesením účastníky vyzval, aby se vyjádřili, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, a to s poučením, že pokud se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude se ve smyslu ust. § 101 odst. 4 o.s.ř. předpokládat, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Jelikož se účastníci ve stanovené lhůtě nevyjádřili, rozhodl soud ve věci v souladu s ust. § 101 odst. 4 o.s.ř. bez nařízení jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z předložených listinných důkazů soud zjistil následující skutečnosti:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Ze Smlouvy o podnájmu bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že mezi žalobcem jako nájemcem a žalovanou jako podnájemcem byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a následně dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena smlouva o podnájmu bytu č. jednotky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházející se v bytovém domě č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", jejímž je žalobce výlučným nájemcem na základě Smlouvy o nájmu bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce těmito smlouvami přenechal žalované bytovou jednotku do užívání za účelem bydlení na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a následně od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná se v podnájemní smlouvě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zavázala hradit žalobci podnájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně a paušální úhradu za plnění a služby spojené s užíváním bytu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně se splatností vždy do 15. dne daného kalendářního měsíce na účet nájemce specifikovaný ve smlouvě. Před podpisem podnájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla žalovanou složena na účet nájemce jistota ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dle podnájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se žalovaná zavázala hradit podnájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně a paušální úhradu za plnění a služby spojené s užíváním bytu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně se splatností vždy do 15. dne daného kalendářního měsíce na účet nájemce specifikovaný ve smlouvě. Dle čl. V. odst. 2 obou podnájemních smluv je podnájemce povinen udržovat byt po dobu trvání podnájmu ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Dle čl. VI. odst. 2 obou podnájemních smluv je podnájemce při zániku podnájmu povinen byt vyklidit, a to do 10-ti dnů ode dne zániku podnájmu, a předat ho nájemci ve stavu, v jakém ho převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání. O předání bytu podnájemcem zpět nájemci se strany zavazují sepsat zápis, v němž zachytí stav předávaného bytu a stavy měřidel u jednotlivých médií.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z předávacího protokolu k bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že žalobce převzal byt dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", v nepřítomnosti žalované, která se přes výzvy nedostavila, za účasti majitele a svědka. Nebyly vráceny klíče od bytu, vstupu do domu, schránky, sklepa, kolárny a kočárkárny. Byly sepsány a zdokumentovány závady v bytě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z předložené fotodokumentace bytu bylo zjištěno, že podlaha a vybavení bytu byly značně poškozené (pohovka, skříně), byt byl ve velmi zanedbaném stavu, neuklizený. Z účtenek, faktury a tvrzení žalobce, které nebylo žalovanou rozporováno, bylo zjištěno, že náklady na odstranění škod, pořízení nových zámků od bytu, sklepní kóje a poštovní schránky a na dodělání kopií nevrácených klíčů činily celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Předžalobní upomínkou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", podanou k poštovní přepravě doporučeně téhož dne, zástupkyně žalobce vyzvala žalovanou k úhradě dluhu s upozorněním na jeho možné soudní vymáhání. Zásilku si žalovaná na poště nevyzvedla.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k tomuto závěru o skutkovému stavu:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Mezi účastníky řízení byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a následně dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena Smlouva o podnájmu bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházejícího se v bytovém domě č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", jíž žalobce jako nájemce přenechal žalované jako podnájemkyni předmětnou bytovou jednotku do užívání za účelem bydlení na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a následně od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná se v podnájemní smlouvě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zavázala hradit podnájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně a paušální úhradu za plnění a služby spojené s užíváním bytu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně, se splatností vždy do 15. dne daného kalendářního měsíce, na účet nájemce specifikovaný ve smlouvě. Podnájemní vztah trval do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy žalobce byt převzal zpět. Žalovaná nezaplatila žalobci podnájemné a služby za období červen 2023 až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (3,77 měsíce x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"), na kterýžto dluh žalobce započetl jistotu složenou žalovanou ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". K úhradě zbývá částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za měsíc červenec 2023, částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za měsíc srpen 2023 a částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za část měsíce září 2023. Žalovaná dluh neuhradila. Žalobci vznikla škoda na zařízení a vybavení bytu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalované byla zaslána předžalobní upomínka doporučeně dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterou si nevyzvedla.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Podle ust. § 2274 věta první zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „občanský zákoník), nájemce může dát třetí osobě do podnájmu část bytu, pokud v bytě sám trvale bydlí, i bez souhlasu pronajímatele.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Podle ust. § 2275 odst. 1 občanského zákoníku, v případě, že nájemce v bytě sám trvale nebydlí, může dát třetí osobě do podnájmu byt nebo jeho část pouze se souhlasem pronajímatele.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Na podnájem bytu se analogicky použijí ustanovení občanského zákoníku o nájmu a nájmu bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Podle ust. § 2205 občanského zákoníku, nájemní smlouva pronajímatele zavazuje a) přenechat věc nájemci tak, aby ji mohl užívat k ujednanému nebo obvyklému účelu, b) udržovat věc v takovém stavu, aby mohla sloužit tomu užívání, pro které byla pronajata, c) zajistit nájemci nerušené užívání věci po dobu nájmu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Podle ust. § 2213 občanského zákoníku, nájemce je i bez zvláštního ujednání povinen užívat věc jako řádný hospodář k ujednanému účelu, nebo není-li ujednán, k účelu obvyklému, a platit nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Podle ust. § 2255 odst. 1 občanského zákoníku, nájemce užívá byt řádně v souladu s nájemní smlouvou.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Podle ust. § 2267 občanského zákoníku, neodstraní-li nájemce poškození nebo vadu způsobené okolnostmi, za které odpovídá, odstraní je na náklady nájemce pronajímatel.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Podle ust. § 2894 odst. 1 občanského zákoníku, povinnost nahradit jinému újmu zahrnuje vždy povinnost k náhradě újmy na jmění (škody).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Podle ust. § 2900 občanského zákoníku, vyžadují-li to okolnosti případu nebo zvyklosti soukromého života, je každý povinen počínat si při svém konání tak, aby nedošlo k nedůvodné újmě na svobodě, životě, zdraví nebo na vlastnictví jiného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Podle ust. § 2910 občanského zákoníku, škůdce, který vlastním zaviněním poruší povinnost stanovenou zákonem a zasáhne tak do absolutního práva poškozeného, nahradí poškozenému, co tím způsobil. Povinnost k náhradě vznikne i škůdci, který zasáhne do jiného práva poškozeného zaviněným porušením zákonné povinnosti stanovené na ochranu takového práva.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. Podle ust. § 2913 odst. 1 občanského zákoníku, poruší-li strana povinnost ze smlouvy, nahradí škodu z toho vzniklou druhé straně nebi o osobě, jejímuž zájmu mělo splnění ujednané povinnosti zjevně sloužit.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Podle ust. § 2951 odst. 1 občanského zákoníku, škoda se nahrazuje uvedením do předešlého stavu. Není-li to dobře možné, anebo žádá-li to poškozený, hradí se škoda v penězích.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Podle ust. § 2952 věta první občanského zákoníku, hradí se skutečná škoda a to, co poškozenému šlo (ušlý zisk).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"24. Podle ust. § 1970 občanského zákoníku, po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená. Prováděcím předpisem je nařízení vlády č. 351/2013 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"25. Po provedeném dokazování, z něj zjištěného skutkového stavu a po jeho právním posouzení dospěl soud k závěru, že návrh žalobce je důvodný. Mezi žalobcem jakožto nájemcem a žalovanou jakožto podnájemkyní byla dne byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a následně dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena Smlouva o podnájmu bytu, na jejímž základě přenechal žalobce žalované do užívání byt č","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" se v bytovém domě č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná se v podnájemní smlouvě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zavázala hradit podnájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně a paušální úhradu za plnění a služby spojené s užíváním bytu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně, se splatností vždy do 15. dne daného kalendářního měsíce, na účet nájemce specifikovaný ve smlouvě. Podnájemní vztah trval do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy žalobce byt převzal zpět. Žalovaná nezaplatila žalobci podnájemné a služby za období červen 2023 až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (3,77 měsíce x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalobce na dluh žalované započetl jistotu složenou žalovanou ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". K úhradě tak zbývá částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za měsíc červenec 2023, částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za měsíc srpen 2023 a částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za část měsíce září 2023. Žalovaná byla po zániku podnájmu povinna předat žalobci byt ve stavu, v jakém ho převzala, s přihlédnutím k jeho běžnému opotřebení, což však neučinila, neboť byt zanechala ve značně zdevastovaném stavu a neuklizený. Žalobce tak má právo na náhradu veškerých škod, které žalovaná na předmětu podnájmu způsobila. Jelikož nárok žalobce na zaplacení dlužného nájemného, plateb za služby a na náhradu škody je zcela souladný s právními předpisy a žalovaná netvrdila a neprokázala, že by na dlužnou částku žalobci něčeho uhradila, bylo žalobě v celém rozsahu vyhověno, a to včetně zákonných úroků z prodlení jdoucích z dlužných částek nájemného a plateb za služby ode dnů následujících po dnech jejich splatnosti do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"26. Výrok o nákladech řízení se opírá o ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobce byl ve věci zcela úspěšný a má tak proti žalované, která úspěch ve věci neměla, nárok na náhradu všech účelně vynaložených nákladů řízení. Tyto představují uhrazený soudní poplatek ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a náklady právního zastoupení, při jejichž výpočtu soud vycházel z vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), ve znění pozdějších předpisů, konkrétně z ust. § 7 bodu 5, dle kterého činí sazba za každý úkon právní služby ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a dále z ust. § 13 a § 14a. Náklady právního zastoupení jsou tvořeny odměnou za 2 úkony právní služby v plné výši (za převzetí a přípravu zastoupení, návrh ve věci samé), odměnou za 1 úkon právní služby v poloviční výši (za jednoduchou předžalobní výzvu) a režijním paušálem za 3 úkony právní služby v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (3x300 Kč) v souvislosti s úkony právní služby výše. Celkem žalobci náleží náhrada nákladů řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"27. Dle ust. § 160 odst. 1 o.s.ř. jsou povinnosti v rozsudku uložené splatné do 3 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou doručenou soudu dne , datum,  domáhá se žalobce po žalované zaplacení částky , částka,  s příslušenstvím, náhrady škody ve výši , částka,  a nákladů řízení. Učinil tak s odůvodněním, že s žalovanou uzavřel dne , datum,  a následně dne , datum,  Smlouvu o podnájmu bytu č. , adresa,  na dobu určitou od , datum,  do , datum,  a následně od , datum,  do , datum, . Žalovaná se v podnájemní smlouvě ze dne , datum,  zavázala hradit žalobci podnájemné ve výši , částka,  měsíčně a paušální úhradu za plnění a služby spojené s užíváním bytu ve výši , částka,  měsíčně. Byla složena jistota ve výši , částka, . Dle podnájemní smlouvy ze dne , datum,  se žalovaná zavázala hradit podnájemné ve výši , částka,  měsíčně a paušální úhradu za plnění a služby spojené s užíváním bytu ve výši , částka,  měsíčně. Do června 2023 probíhal podnájemní vztah bez větších problémů. Podnájemní vztah trval do , datum, , kdy došlo k předání bytu žalobci. Žalovaná nezaplatila žalobci podnájemné a služby za období červen 2023 až , datum,  v celkové výši , částka,  (3,77 měsíce x , částka, ). Na dluh za měsíc červen 2023 ve výši , částka,  a část července 2023 ve výši , částka,  žalobce započetl složenou jistotu ve výši , částka, . K úhradě zbývá částka , částka,  za měsíc červenec 2023, částka , částka,  za měsíc srpen 2023 a částka , částka,  za část měsíce září 2023. Žalovaná dluh neuhradila, přestože byla žalobcem opakovaně vyzývána k zaplacení ústně, telefonicky, emailem. Žalobci vznikla jednáním žalované škoda na vybavení bytu ve výši , částka, . Tato se skládá z , částka,  za pohovku , Anonymizováno,  (totálně zničená od koček), , částka,  vynaložených na opravu skříně v ložnici, , částka,  + , částka,  za vysokou skříň a skříň pod umyvadlo (totálně zničené), , částka,  vynaložených na opravu podlahy (poškození od tekutin, pravděpodobně kočičí moč na několika místech s vydutím a poškrábáním), , částka,  vynaložených na deratizaci, dezinfekci a kompletní úklid bytu, , částka,  + , částka,  vynaložených na nové zámky od bytu, sklepní kóje a poštovní schránky a dodělání nevrácených klíčů. I na nutnost uvedení bytu do původního stavu v souladu s čl. VI. odst. 2 smlouvy a existenci škod žalobce žalovanou upozorňoval ústně, telefonicky a emailem. Žalované byla zaslána předžalobní upomínka dne , datum, . Žalovaná doposud ničeho nezaplatila. Žalobce požaduje z dlužných částek nájemného a plateb za plnění a služby i zákonný úrok z prodlení.2. Žalovaná se k žalobě přes výzvu soudu nevyjádřila, v řízení zůstala zcela nečinná.3. Vzhledem k tomu, že v této věci lze rozhodnout jen na základě předložených důkazů podle ust. § 115a o.s.ř., soud usnesením účastníky vyzval, aby se vyjádřili, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, a to s poučením, že pokud se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude se ve smyslu ust. § 101 odst. 4 o.s.ř. předpokládat, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Jelikož se účastníci ve stanovené lhůtě nevyjádřili, rozhodl soud ve věci v souladu s ust. § 101 odst. 4 o.s.ř. bez nařízení jednání.4. Z předložených listinných důkazů soud zjistil následující skutečnosti:5. Ze Smlouvy o podnájmu bytu ze dne , datum,  a , datum,  bylo zjištěno, že mezi žalobcem jako nájemcem a žalovanou jako podnájemcem byla dne , datum,  a následně dne , datum,  uzavřena smlouva o podnájmu bytu č. jednotky , Anonymizováno,  nacházející se v bytovém domě č.p. , Anonymizováno,  v obci , adresa, , jejímž je žalobce výlučným nájemcem na základě Smlouvy o nájmu bytu ze dne , datum, . Žalobce těmito smlouvami přenechal žalované bytovou jednotku do užívání za účelem bydlení na dobu určitou od , datum,  do , datum,  a následně od , datum,  do , datum, . Žalovaná se v podnájemní smlouvě ze dne , datum,  zavázala hradit žalobci podnájemné ve výši , částka,  měsíčně a paušální úhradu za plnění a služby spojené s užíváním bytu ve výši , částka,  měsíčně se splatností vždy do 15. dne daného kalendářního měsíce na účet nájemce specifikovaný ve smlouvě. Před podpisem podnájemní smlouvy ze dne , datum,  byla žalovanou složena na účet nájemce jistota ve výši , částka, . Dle podnájemní smlouvy ze dne , datum,  se žalovaná zavázala hradit podnájemné ve výši , částka,  měsíčně a paušální úhradu za plnění a služby spojené s užíváním bytu ve výši , částka,  měsíčně se splatností vždy do 15. dne daného kalendářního měsíce na účet nájemce specifikovaný ve smlouvě. Dle čl. V. odst. 2 obou podnájemních smluv je podnájemce povinen udržovat byt po dobu trvání podnájmu ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Dle čl. VI. odst. 2 obou podnájemních smluv je podnájemce při zániku podnájmu povinen byt vyklidit, a to do 10-ti dnů ode dne zániku podnájmu, a předat ho nájemci ve stavu, v jakém ho převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání. O předání bytu podnájemcem zpět nájemci se strany zavazují sepsat zápis, v němž zachytí stav předávaného bytu a stavy měřidel u jednotlivých médií.6. Z předávacího protokolu k bytu ze dne , datum,  bylo zjištěno, že žalobce převzal byt dne , datum, , v nepřítomnosti žalované, která se přes výzvy nedostavila, za účasti majitele a svědka. Nebyly vráceny klíče od bytu, vstupu do domu, schránky, sklepa, kolárny a kočárkárny. Byly sepsány a zdokumentovány závady v bytě.7. Z předložené fotodokumentace bytu bylo zjištěno, že podlaha a vybavení bytu byly značně poškozené (pohovka, skříně), byt byl ve velmi zanedbaném stavu, neuklizený. Z účtenek, faktury a tvrzení žalobce, které nebylo žalovanou rozporováno, bylo zjištěno, že náklady na odstranění škod, pořízení nových zámků od bytu, sklepní kóje a poštovní schránky a na dodělání kopií nevrácených klíčů činily celkem , částka, .8. Předžalobní upomínkou ze dne , datum, , podanou k poštovní přepravě doporučeně téhož dne, zástupkyně žalobce vyzvala žalovanou k úhradě dluhu s upozorněním na jeho možné soudní vymáhání. Zásilku si žalovaná na poště nevyzvedla.9. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k tomuto závěru o skutkovému stavu:10. Mezi účastníky řízení byla dne , datum,  a následně dne , datum,  uzavřena Smlouva o podnájmu bytu č. , Anonymizováno,  nacházejícího se v bytovém domě č.p. , Anonymizováno,  v obci , adresa, , jíž žalobce jako nájemce přenechal žalované jako podnájemkyni předmětnou bytovou jednotku do užívání za účelem bydlení na dobu určitou od , datum,  do , datum,  a následně od , datum,  do , datum, . Žalovaná se v podnájemní smlouvě ze dne , datum,  zavázala hradit podnájemné ve výši , částka,  měsíčně a paušální úhradu za plnění a služby spojené s užíváním bytu ve výši , částka,  měsíčně, se splatností vždy do 15. dne daného kalendářního měsíce, na účet nájemce specifikovaný ve smlouvě. Podnájemní vztah trval do , datum, , kdy žalobce byt převzal zpět. Žalovaná nezaplatila žalobci podnájemné a služby za období červen 2023 až , datum,  v celkové výši , částka,  (3,77 měsíce x , částka, ), na kterýžto dluh žalobce započetl jistotu složenou žalovanou ve výši , částka, . K úhradě zbývá částka , částka,  za měsíc červenec 2023, částka , částka,  za měsíc srpen 2023 a částka , částka,  za část měsíce září 2023. Žalovaná dluh neuhradila. Žalobci vznikla škoda na zařízení a vybavení bytu ve výši , částka, . Žalované byla zaslána předžalobní upomínka doporučeně dne , datum, , kterou si nevyzvedla.11. Podle ust. § 2274 věta první zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „občanský zákoník), nájemce může dát třetí osobě do podnájmu část bytu, pokud v bytě sám trvale bydlí, i bez souhlasu pronajímatele.12. Podle ust. § 2275 odst. 1 občanského zákoníku, v případě, že nájemce v bytě sám trvale nebydlí, může dát třetí osobě do podnájmu byt nebo jeho část pouze se souhlasem pronajímatele.13. Na podnájem bytu se analogicky použijí ustanovení občanského zákoníku o nájmu a nájmu bytu.14. Podle ust. § 2205 občanského zákoníku, nájemní smlouva pronajímatele zavazuje a) přenechat věc nájemci tak, aby ji mohl užívat k ujednanému nebo obvyklému účelu, b) udržovat věc v takovém stavu, aby mohla sloužit tomu užívání, pro které byla pronajata, c) zajistit nájemci nerušené užívání věci po dobu nájmu.15. Podle ust. § 2213 občanského zákoníku, nájemce je i bez zvláštního ujednání povinen užívat věc jako řádný hospodář k ujednanému účelu, nebo není-li ujednán, k účelu obvyklému, a platit nájemné.16. Podle ust. § 2255 odst. 1 občanského zákoníku, nájemce užívá byt řádně v souladu s nájemní smlouvou.17. Podle ust. § 2267 občanského zákoníku, neodstraní-li nájemce poškození nebo vadu způsobené okolnostmi, za které odpovídá, odstraní je na náklady nájemce pronajímatel.18. Podle ust. § 2894 odst. 1 občanského zákoníku, povinnost nahradit jinému újmu zahrnuje vždy povinnost k náhradě újmy na jmění (škody).19. Podle ust. § 2900 občanského zákoníku, vyžadují-li to okolnosti případu nebo zvyklosti soukromého života, je každý povinen počínat si při svém konání tak, aby nedošlo k nedůvodné újmě na svobodě, životě, zdraví nebo na vlastnictví jiného.20. Podle ust. § 2910 občanského zákoníku, škůdce, který vlastním zaviněním poruší povinnost stanovenou zákonem a zasáhne tak do absolutního práva poškozeného, nahradí poškozenému, co tím způsobil. Povinnost k náhradě vznikne i škůdci, který zasáhne do jiného práva poškozeného zaviněným porušením zákonné povinnosti stanovené na ochranu takového práva.21. Podle ust. § 2913 odst. 1 občanského zákoníku, poruší-li strana povinnost ze smlouvy, nahradí škodu z toho vzniklou druhé straně nebi o osobě, jejímuž zájmu mělo splnění ujednané povinnosti zjevně sloužit.22. Podle ust. § 2951 odst. 1 občanského zákoníku, škoda se nahrazuje uvedením do předešlého stavu. Není-li to dobře možné, anebo žádá-li to poškozený, hradí se škoda v penězích.23. Podle ust. § 2952 věta první občanského zákoníku, hradí se skutečná škoda a to, co poškozenému šlo (ušlý zisk).24. Podle ust. § 1970 občanského zákoníku, po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená. Prováděcím předpisem je nařízení vlády č. 351/2013 Sb.25. Po provedeném dokazování, z něj zjištěného skutkového stavu a po jeho právním posouzení dospěl soud k závěru, že návrh žalobce je důvodný. Mezi žalobcem jakožto nájemcem a žalovanou jakožto podnájemkyní byla dne byla dne , datum,  a následně dne , datum,  uzavřena Smlouva o podnájmu bytu, na jejímž základě přenechal žalobce žalované do užívání byt č, Anonymizováno,  se v bytovém domě č.p. , Anonymizováno,  v obci , adresa, . Žalovaná se v podnájemní smlouvě ze dne , datum,  zavázala hradit podnájemné ve výši , částka,  měsíčně a paušální úhradu za plnění a služby spojené s užíváním bytu ve výši , částka,  měsíčně, se splatností vždy do 15. dne daného kalendářního měsíce, na účet nájemce specifikovaný ve smlouvě. Podnájemní vztah trval do , datum, , kdy žalobce byt převzal zpět. Žalovaná nezaplatila žalobci podnájemné a služby za období červen 2023 až , datum,  v celkové výši , částka,  (3,77 měsíce x , částka, ). Žalobce na dluh žalované započetl jistotu složenou žalovanou ve výši , částka, . K úhradě tak zbývá částka , částka,  za měsíc červenec 2023, částka , částka,  za měsíc srpen 2023 a částka , částka,  za část měsíce září 2023. Žalovaná byla po zániku podnájmu povinna předat žalobci byt ve stavu, v jakém ho převzala, s přihlédnutím k jeho běžnému opotřebení, což však neučinila, neboť byt zanechala ve značně zdevastovaném stavu a neuklizený. Žalobce tak má právo na náhradu veškerých škod, které žalovaná na předmětu podnájmu způsobila. Jelikož nárok žalobce na zaplacení dlužného nájemného, plateb za služby a na náhradu škody je zcela souladný s právními předpisy a žalovaná netvrdila a neprokázala, že by na dlužnou částku žalobci něčeho uhradila, bylo žalobě v celém rozsahu vyhověno, a to včetně zákonných úroků z prodlení jdoucích z dlužných částek nájemného a plateb za služby ode dnů následujících po dnech jejich splatnosti do zaplacení.26. Výrok o nákladech řízení se opírá o ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobce byl ve věci zcela úspěšný a má tak proti žalované, která úspěch ve věci neměla, nárok na náhradu všech účelně vynaložených nákladů řízení. Tyto představují uhrazený soudní poplatek ve výši , částka,  a náklady právního zastoupení, při jejichž výpočtu soud vycházel z vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), ve znění pozdějších předpisů, konkrétně z ust. § 7 bodu 5, dle kterého činí sazba za každý úkon právní služby , částka, , a dále z ust. § 13 a § 14a. Náklady právního zastoupení jsou tvořeny odměnou za 2 úkony právní služby v plné výši (za převzetí a přípravu zastoupení, návrh ve věci samé), odměnou za 1 úkon právní služby v poloviční výši (za jednoduchou předžalobní výzvu) a režijním paušálem za 3 úkony právní služby v celkové výši , částka,  (3x300 Kč) v souvislosti s úkony právní služby výše. Celkem žalobci náleží náhrada nákladů řízení ve výši , částka, .27. Dle ust. § 160 odst. 1 o.s.ř. jsou povinnosti v rozsudku uložené splatné do 3 dnů od právní moci rozsudku.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Okresního soudu ve Vyškově.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li povinnost stanovená tímto rozhodnutím dobrovolně splněna, lze navrhnout soudní výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSVY:2024:3.C.161.2023.1","publishedAt":"2024-08-06","decisionAt":"2024-05-07","caseNumber":{"senate":3,"registry":"C","index":161,"year":2023,"pageNumber":65},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Andrea","lastName":"Růžová","titlesAfter":"","function":"předsedkyně senátu"},"courtCode":"OSVY","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zaplacení částky 45.170 Kč s příslušenstvím a částky 58.362 Kč","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2205","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2213","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2255","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2267","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2274","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2275","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2894","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2900","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2910","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2913","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2951","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2952","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["PODNAJEM","USLY_ZISK","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}