{"uuid":"cff9b69e-54e5-4c27-9548-e3e64ca8dd32","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Havlíčkově Brodě rozhodl samosoudcem JUDr. Janem Doležalem ml. ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro 90 182 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen žalobci zaplatit žalobci částku 90.182 Kč spolu s úrokem z prodlení:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12,75 % ročně z částky 6 026 Kč od 11. 11. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12,75 % ročně z částky 8 000 Kč od 11. 12. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12,75 % ročně z částky 6 026 Kč od 11. 12. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12 % ročně z částky 8 000 Kč od 11. 1. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12 % ročně z částky 6 026 Kč od 11. 1. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12 % ročně z částky 8 000 Kč od 11. 2. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12 % ročně z částky 6 026 Kč od 11. 2. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12 % ročně z částky 8 000 Kč od 11. 3. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12 % ročně z částky 6 026 Kč od 11. 3. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12 % ročně z částky 8 000 Kč od 11. 4. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12 % ročně z částky 6 026 Kč od 11. 4. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12 % ročně z částky 8 000 Kč od 11. 5. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12 % ročně z částky 6 026 Kč od 11. 5. 2025 do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci k rukám jeho právního zástupce do 3 dnů od právní moci rozsudku náhradu nákladů řízení ve výši 23.350 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen žalobci zaplatit žalobci částku 90.182 Kč spolu s úrokem z prodlení:ve výši 12,75 % ročně z částky 6 026 Kč od 11. 11. 2024 do zaplacení,ve výši 12,75 % ročně z částky 8 000 Kč od 11. 12. 2024 do zaplacení,ve výši 12,75 % ročně z částky 6 026 Kč od 11. 12. 2024 do zaplacení,ve výši 12 % ročně z částky 8 000 Kč od 11. 1. 2025 do zaplacení,ve výši 12 % ročně z částky 6 026 Kč od 11. 1. 2025 do zaplacení,ve výši 12 % ročně z částky 8 000 Kč od 11. 2. 2025 do zaplacení,ve výši 12 % ročně z částky 6 026 Kč od 11. 2. 2025 do zaplacení,ve výši 12 % ročně z částky 8 000 Kč od 11. 3. 2025 do zaplacení,ve výši 12 % ročně z částky 6 026 Kč od 11. 3. 2025 do zaplacení,ve výši 12 % ročně z částky 8 000 Kč od 11. 4. 2025 do zaplacení,ve výši 12 % ročně z částky 6 026 Kč od 11. 4. 2025 do zaplacení,ve výši 12 % ročně z částky 8 000 Kč od 11. 5. 2025 do zaplacení,ve výši 12 % ročně z částky 6 026 Kč od 11. 5. 2025 do zaplacení.to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci k rukám jeho právního zástupce do 3 dnů od právní moci rozsudku náhradu nákladů řízení ve výši 23.350 Kč.","justification":[{"texts":[{"text":"Podanou žalobou se žalobce domáhal po žalovaném zaplacení celkové částky 90.182 Kč s příslušenstvím a tvrdil, že žalobce je z titulu uzavřené nájemní smlouvy o nájmu bytu řádným nájemcem bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" umístěného v prvním podlaží bytového domu s č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", stavba stojí na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce s žalovaným uzavřel dne 30. 9. 2024 smlouvu o podnájmu bytu, na základě, které byl žalovanému přenechám do užívání byt. Podnájemní vztah byl sjednán na dobu určitou od 1. 10. 2024 do 30. 9. 2025 Ve smlouvě o podnájmu bytu byla pro žalovaného sjednána povinnost hradit měsíční nájemné a zálohy za služby v celkové výši 14.026,- Kč, (podnájemné ve výši 8.000,-Kč a zálohu za služby ve výši 6.026,-Kč). Splatnost podnájemného a záloh byla vždy k 10. dni v příslušném kalendářním měsíci. Po započtení všech úhrad ve prospěch žalobce dluží žalovaný za období od 01.11.2024 do 30. 5. 2025 žalovanou částku, kterou i přes opakované výzvy neuhradil, proto se žalobce obrátil se svým požadavkem na soud.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z předložených důkazů soud zjistil:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- ze smlouvy o podnájmu bytu, že dne 30. 9. 2024 uzavřel žalobce s žalovaným uzavřel dne 30. 9. 2024 smlouvu o podnájmu bytu, na základě které byl žalovanému přenechám do užívání byt. Podnájemní vztah byl sjednán na dobu určitou od 1. 10. 2024 do 30. 9. 2025 Ve smlouvě o podnájmu bytu byla pro žalovaného sjednána povinnost hradit měsíční nájemné a zálohy za služby v celkové výši 14.026,- Kč, (podnájemné ve výši 8.000,-Kč a zálohu za služby ve výši 6.026,-Kč).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z upomínek, že žalovaný dluží žalobci žalovanou částku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z upomínky, že žalovaný byl ještě před podáním žaloby vyzván k zaplacení dlužné částky s upozorněním na možné vymáhání dluhu soudní cestou.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 2201 o.z. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 2217 nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"S ohledem na výše zjištěný skutkový stav postupoval soud ve smyslu shora uvedených ustanovení a podané žalobě zcela vyhověl, a to včetně úroků z prodlení (§ 1970 o. z., § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.), když zároveň přihlédl i k tomu, že žalovaný zůstal v řízení zcela pasivní a žalobě se nijak nebránil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“) a žalobkyni, která byla ve věci zcela úspěšná, přiznal plnou náhradu nákladů řízení. Ty tvoří zaplacený soudní poplatek 4.510 Kč a náklady zastoupení advokátem podle vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, tj. odměna za 3 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, podání žaloby, předžalobní upomínka) po 4.740 Kč (§ 7, 11 odst. 1 písm. a/, d/) a 3 x paušální náhrada hotových výdajů po 300 Kč (§ 13). Advokátu byla dále přiznána podle § 137 odst. 3 písm. a) o. s. ř. 21 % DPH. Náklady řízení je třeba zaplatit advokátu (§ 149 odst. 1 o. s. ř.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Lhůty k plnění byly stanoveny podle § 160 odst. 1 o. s. ř. v obvyklé délce 15 dnů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Tato věc byla podle § 115a o. s. ř. projednána a rozhodnuta bez nařízení jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Podanou žalobou se žalobce domáhal po žalovaném zaplacení celkové částky 90.182 Kč s příslušenstvím a tvrdil, že žalobce je z titulu uzavřené nájemní smlouvy o nájmu bytu řádným nájemcem bytu č. , hodnota,  umístěného v prvním podlaží bytového domu s č.p. , adresa, , v obci , adresa, , stavba stojí na pozemku parc. č. , Anonymizováno, . Žalobce s žalovaným uzavřel dne 30. 9. 2024 smlouvu o podnájmu bytu, na základě, které byl žalovanému přenechám do užívání byt. Podnájemní vztah byl sjednán na dobu určitou od 1. 10. 2024 do 30. 9. 2025 Ve smlouvě o podnájmu bytu byla pro žalovaného sjednána povinnost hradit měsíční nájemné a zálohy za služby v celkové výši 14.026,- Kč, (podnájemné ve výši 8.000,-Kč a zálohu za služby ve výši 6.026,-Kč). Splatnost podnájemného a záloh byla vždy k 10. dni v příslušném kalendářním měsíci. Po započtení všech úhrad ve prospěch žalobce dluží žalovaný za období od 01.11.2024 do 30. 5. 2025 žalovanou částku, kterou i přes opakované výzvy neuhradil, proto se žalobce obrátil se svým požadavkem na soud.Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.Z předložených důkazů soud zjistil:- ze smlouvy o podnájmu bytu, že dne 30. 9. 2024 uzavřel žalobce s žalovaným uzavřel dne 30. 9. 2024 smlouvu o podnájmu bytu, na základě které byl žalovanému přenechám do užívání byt. Podnájemní vztah byl sjednán na dobu určitou od 1. 10. 2024 do 30. 9. 2025 Ve smlouvě o podnájmu bytu byla pro žalovaného sjednána povinnost hradit měsíční nájemné a zálohy za služby v celkové výši 14.026,- Kč, (podnájemné ve výši 8.000,-Kč a zálohu za služby ve výši 6.026,-Kč).- z upomínek, že žalovaný dluží žalobci žalovanou částku.- z upomínky, že žalovaný byl ještě před podáním žaloby vyzván k zaplacení dlužné částky s upozorněním na možné vymáhání dluhu soudní cestou.Podle § 2201 o.z. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.Podle § 2217 nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek.S ohledem na výše zjištěný skutkový stav postupoval soud ve smyslu shora uvedených ustanovení a podané žalobě zcela vyhověl, a to včetně úroků z prodlení (§ 1970 o. z., § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.), když zároveň přihlédl i k tomu, že žalovaný zůstal v řízení zcela pasivní a žalobě se nijak nebránil.O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“) a žalobkyni, která byla ve věci zcela úspěšná, přiznal plnou náhradu nákladů řízení. Ty tvoří zaplacený soudní poplatek 4.510 Kč a náklady zastoupení advokátem podle vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, tj. odměna za 3 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, podání žaloby, předžalobní upomínka) po 4.740 Kč (§ 7, 11 odst. 1 písm. a/, d/) a 3 x paušální náhrada hotových výdajů po 300 Kč (§ 13). Advokátu byla dále přiznána podle § 137 odst. 3 písm. a) o. s. ř. 21 % DPH. Náklady řízení je třeba zaplatit advokátu (§ 149 odst. 1 o. s. ř.).Lhůty k plnění byly stanoveny podle § 160 odst. 1 o. s. ř. v obvyklé délce 15 dnů.Tato věc byla podle § 115a o. s. ř. projednána a rozhodnuta bez nařízení jednání.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Hradci Králové, prostřednictvím Okresního soudu v Havlíčkově Brodě. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSHB:2026:114.C.8.2025.1","publishedAt":"2026-07-27","decisionAt":"2026-04-24","caseNumber":{"senate":114,"registry":"C","index":8,"year":2025,"pageNumber":32},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Jan","lastName":"Doležal","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSHB","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"90 182 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"137","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":182,"lexYear":2006,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}