{"uuid":"d5f0a0ee-a0f3-43ce-9e68-b2bd348e8841","header":[{"texts":[{"text":"Městský soud v Brně rozhodl samosoudcem Mgr. Stanislavem Pulkrabem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce:","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované:","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o 15 780 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 15 780 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 2 490 Kč od 26. 7. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 2 490 Kč od 26. 8. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 2 490 Kč od 26. 9. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 2 490 Kč od 26. 10. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 2 490 Kč od 26. 11. 2024 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 2 490 Kč od 26. 12. 2024 do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 6 250 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupkyně žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 15 780 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 2 490 Kč od 26. 7. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 2 490 Kč od 26. 8. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 2 490 Kč od 26. 9. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 2 490 Kč od 26. 10. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 2 490 Kč od 26. 11. 2024 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 2 490 Kč od 26. 12. 2024 do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 6 250 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupkyně žalobce.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se žalobou domáhal vydání rozhodnutí, kterým by žalované byla uložena povinnost zaplatit žalobci částku ve výši 15 780 Kč s příslušenstvím z titulu neuhrazeného příspěvku na správu domu a dalších služeb za období měsíců červenec 2024 až prosinec 2024 a dále náklady na upomínání ve výši 840 Kč. Žalobce podanou žalobu odůvodnil tím, že je společenstvím vlastníků jednotek vykonávající práva spojená se správou, provozem a opravami budovy bytového domu č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Správu společných částí domu vykonává pro žalobce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"název","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to na základě smlouvy o správě č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 9.12.2010. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"název","anonStyle":"ANON"},{"text":" zajišťuje pro žalobce také výběr a vyúčtování nákladů jednotlivých vlastníků jednotek spojených s užíváním bytových a nebytových jednotek. Žalovaná jako vlastník bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla povinna hradit náklady spojené s užíváním bytové jednotky a správou společných částí, kdy tato činila od 1. 7. 2023 částku 2 490 Kč měsíčně. Žalovaná však své povinnost dlouhodobě neplní, kdy mimo jiné nezaplatila a náklady spojené s užíváním bytové jednotky a správou společných částí domu za měsíce předmětné období tj. 6 x 2 490 Kč - částku 14 940 Kč. Žalobce po žalované dále domáhá zaplacení nákladů na upomínání, a to 6 x poštovné po 140 Kč tj. 840 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. V souladu s ustanovením § 115a o.s.ř. soud k projednání věci samé nenařizoval jednání, neboť ve věci bylo možno rozhodnout na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z předložených listinných důkazů soud zjistil, že žalovaná je vlastníkem bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", nacházející se v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", jak se podává z informací o této jednotce. Správu společných částí domu vykonává pro žalobce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"název","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy toto zajišťuje také výběr a vyúčtování nákladů jednotlivých vlastníků jednotek spojených s užíváním bytových a nebytových jednotek, jak se podává ze smlouvy č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná jako vlastník bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla povinna hradit náklady spojené s užíváním bytové jednotky a správou společných částí, kdy tato činila od 1. 1. 2023 částku 2 490 Kč měsíčně, jak se podává z jednotlivých výzev. Tato částka je splatná vždy k 25. dni příslušného měsíce, jak je z těchto výzev zřejmé. Žalovaná své povinnosti řádně neplní, kdy nehradila náklady za předmětné období v celkové výši 14 940 Kč. Žalovaná byla vyzývána upomínkou, kdy byla současně vyzvána k úhradě administrativních nákladů za zaslané upomínky ve výši 840 Kč tj. 6 x 140 Kč za každou z těchto upomínek. Žalovaná nereagovala na zaslanou předžalobní výzvu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Po provedeném dokazování a po jeho právním zhodnocení dospěl soud k závěru, že podaná žaloba je důvodná. V řízení bylo prokázáno, že žalovaná je vlastníkem bytové jednotky nacházející se v budově, nad kterou vykonává správu žalobce prostřednictvím smluvní společnosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"název","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dle ust. § 1180 a násl. občanského zákoníku, je žalovaná jako vlastník bytové jednotky povinna přispívat na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jejímu podílu na společných částech, a to částku ve výši 2 490 Kč měsíčně, která byla splatná k 25. dni v měsíci. Žalovaná své povinnosti řádně neplní, kdy neuhradila řádně a včas náklady za předmětné období v celkové výši 14 940 Kč, jakož i náklady za upomínání ve výši 840 Kč. Soud vyhověl žalobě, i pokud o příslušenstvím pohledávky, kterou je úrok z prodlení dle ust. § 1970 občanského zákoníku ve výši požadované žalobcem s tím, že úroky z prodlení náleží žalobce ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých nároků z dlužné částky do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Výrok II. o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. s tím, že plně úspěšnému žalobci byly přiznány náklady řízení ve výši 6 250 Kč, které se sestávají se zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 000 Kč a dále odměny ve výši 1 740 Kč za dva úkony právní služby (příprava a převzetí zastoupení, sepis žaloby) dle ust. § 7 a § 11 odst. 1 písm. a), d) vyhl. č. 177/1996 Sb. advokátního tarifu a odměny ve výši 870 Kč za jeden úkon právní služby (jednoduchá výzva k plnění) dle ust. § 7 a § 11 odst. 2 písm. h) vyhl. č. 177/1996 Sb. advokátního tarifu, dále 3 náhrad hotových výdajů ve výši 300 Kč podle ust. § 13 odst. 1, 4 vyhl. č. 177/1996 Sb. V souladu s ust. § 149 odst. 1 o.s.ř. byla povinnost hradit náklady řízení stanovena k rukám advokáta, který žalobce v této věci zastupoval. Zástupce žalobce není plátce DPH. Lhůta k plnění je odůvodněna ust. § 160 odst. 1 o.s.ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se žalobou domáhal vydání rozhodnutí, kterým by žalované byla uložena povinnost zaplatit žalobci částku ve výši 15 780 Kč s příslušenstvím z titulu neuhrazeného příspěvku na správu domu a dalších služeb za období měsíců červenec 2024 až prosinec 2024 a dále náklady na upomínání ve výši 840 Kč. Žalobce podanou žalobu odůvodnil tím, že je společenstvím vlastníků jednotek vykonávající práva spojená se správou, provozem a opravami budovy bytového domu č.p. , hodnota,  na , adresa, . Správu společných částí domu vykonává pro žalobce , název, , a to na základě smlouvy o správě č. , Anonymizováno,  ze dne 9.12.2010. , název,  zajišťuje pro žalobce také výběr a vyúčtování nákladů jednotlivých vlastníků jednotek spojených s užíváním bytových a nebytových jednotek. Žalovaná jako vlastník bytové jednotky č. , hodnota,  byla povinna hradit náklady spojené s užíváním bytové jednotky a správou společných částí, kdy tato činila od 1. 7. 2023 částku 2 490 Kč měsíčně. Žalovaná však své povinnost dlouhodobě neplní, kdy mimo jiné nezaplatila a náklady spojené s užíváním bytové jednotky a správou společných částí domu za měsíce předmětné období tj. 6 x 2 490 Kč - částku 14 940 Kč. Žalobce po žalované dále domáhá zaplacení nákladů na upomínání, a to 6 x poštovné po 140 Kč tj. 840 Kč.2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.3. V souladu s ustanovením § 115a o.s.ř. soud k projednání věci samé nenařizoval jednání, neboť ve věci bylo možno rozhodnout na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili.4. Z předložených listinných důkazů soud zjistil, že žalovaná je vlastníkem bytové jednotky č. , hodnota, , nacházející se v budově č.p. , hodnota, , na , adresa, , jak se podává z informací o této jednotce. Správu společných částí domu vykonává pro žalobce , název, , kdy toto zajišťuje také výběr a vyúčtování nákladů jednotlivých vlastníků jednotek spojených s užíváním bytových a nebytových jednotek, jak se podává ze smlouvy č. , Anonymizováno, . Žalovaná jako vlastník bytové jednotky č. , hodnota,  byla povinna hradit náklady spojené s užíváním bytové jednotky a správou společných částí, kdy tato činila od 1. 1. 2023 částku 2 490 Kč měsíčně, jak se podává z jednotlivých výzev. Tato částka je splatná vždy k 25. dni příslušného měsíce, jak je z těchto výzev zřejmé. Žalovaná své povinnosti řádně neplní, kdy nehradila náklady za předmětné období v celkové výši 14 940 Kč. Žalovaná byla vyzývána upomínkou, kdy byla současně vyzvána k úhradě administrativních nákladů za zaslané upomínky ve výši 840 Kč tj. 6 x 140 Kč za každou z těchto upomínek. Žalovaná nereagovala na zaslanou předžalobní výzvu.5. Po provedeném dokazování a po jeho právním zhodnocení dospěl soud k závěru, že podaná žaloba je důvodná. V řízení bylo prokázáno, že žalovaná je vlastníkem bytové jednotky nacházející se v budově, nad kterou vykonává správu žalobce prostřednictvím smluvní společnosti , název, . Dle ust. § 1180 a násl. občanského zákoníku, je žalovaná jako vlastník bytové jednotky povinna přispívat na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jejímu podílu na společných částech, a to částku ve výši 2 490 Kč měsíčně, která byla splatná k 25. dni v měsíci. Žalovaná své povinnosti řádně neplní, kdy neuhradila řádně a včas náklady za předmětné období v celkové výši 14 940 Kč, jakož i náklady za upomínání ve výši 840 Kč. Soud vyhověl žalobě, i pokud o příslušenstvím pohledávky, kterou je úrok z prodlení dle ust. § 1970 občanského zákoníku ve výši požadované žalobcem s tím, že úroky z prodlení náleží žalobce ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých nároků z dlužné částky do zaplacení.6. Výrok II. o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. s tím, že plně úspěšnému žalobci byly přiznány náklady řízení ve výši 6 250 Kč, které se sestávají se zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 000 Kč a dále odměny ve výši 1 740 Kč za dva úkony právní služby (příprava a převzetí zastoupení, sepis žaloby) dle ust. § 7 a § 11 odst. 1 písm. a), d) vyhl. č. 177/1996 Sb. advokátního tarifu a odměny ve výši 870 Kč za jeden úkon právní služby (jednoduchá výzva k plnění) dle ust. § 7 a § 11 odst. 2 písm. h) vyhl. č. 177/1996 Sb. advokátního tarifu, dále 3 náhrad hotových výdajů ve výši 300 Kč podle ust. § 13 odst. 1, 4 vyhl. č. 177/1996 Sb. V souladu s ust. § 149 odst. 1 o.s.ř. byla povinnost hradit náklady řízení stanovena k rukám advokáta, který žalobce v této věci zastupoval. Zástupce žalobce není plátce DPH. Lhůta k plnění je odůvodněna ust. § 160 odst. 1 o.s.ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Městského soudu v Brně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně povinnost uloženou mu tímto rozhodnutím, může se oprávněný domáhat výkonu rozhodnutí nebo exekuce (§ 251 o.s.ř.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:MSBR:2025:237.C.10.2025.1","publishedAt":"2026-03-02","decisionAt":"2025-10-09","caseNumber":{"senate":237,"registry":"C","index":10,"year":2025,"pageNumber":34},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Stanislav","lastName":"Pulkrab","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"MSBR","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"15 780 Kč s příslušenstvím - náklady správy a služeb","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"11","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"251","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1180","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_PLATBY_SPOJENE_S_UZIVANIM_BYTU","NAKLADY_RIZENI","ADVOKATNI_TARIF","DOKAZOVANI","NAHRADA_NAKLADU"]},"styles":[{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}