{"uuid":"da00dd73-d4c4-43c3-abbc-82347b083259","header":[{"texts":[{"text":"ROZSUDEK","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"JMÉNEM REPUBLIKY","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Okresní soud v Liberci rozhodl soudkyní Mgr. Ing. Danou Semirádovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta A","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta B","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 576 775,48 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci 235 911 Kč a úrok z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 7 559 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 559 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 559 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 559 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 559 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 559 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 559 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 559 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 559 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 945 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 56 375 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení, z částky 6 309 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 309 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 309 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 309 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 309 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 309 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 309 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 309 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 309 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 836 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 63 616 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení, z částky 5 728 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 5 728 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 5 728 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 5 728 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 5 728 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 5 728 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 5 728 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 5 728 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 5 728 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 176 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 58 256 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení, z částky 7 127 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 127 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 127 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 127 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 127 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 127 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 127 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 127 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 127 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 2017 z částky 7 104 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017 a z částky 57 664 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Ve zbytku, co do 340 864,48 Kč a úroku z prodlení nad rámec přiznaného výrokem I tohoto rozsudku, se žaloba zamítá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalobce je povinen zaplatit žalovanému náhradu nákladů řízení ve výši 16 714 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám advokáta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci 235 911 Kč a úrok z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 7 559 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 559 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 559 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 559 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 559 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 559 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 559 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 559 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 559 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 945 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 56 375 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení, z částky 6 309 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 309 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 309 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 309 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 309 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 309 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 309 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 309 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 6 309 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 836 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 63 616 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení, z částky 5 728 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 5 728 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 5 728 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 5 728 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 5 728 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 5 728 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 5 728 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 5 728 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 5 728 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 176 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 58 256 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení, z částky 7 127 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 127 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 127 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 127 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 127 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 127 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 127 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 127 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 2017, z částky 7 127 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 2017 z částky 7 104 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017 a z částky 57 664 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudkuII. Ve zbytku, co do 340 864,48 Kč a úroku z prodlení nad rámec přiznaného výrokem I tohoto rozsudku, se žaloba zamítá.III. Žalobce je povinen zaplatit žalovanému náhradu nákladů řízení ve výši 16 714 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám advokáta , tituly před jménem,  , jméno FO, .","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou podanou ve formě návrhu na vydání elektronického platebního rozkazu u soudu dne 29. 9. 2016, doplněnou podáními ze dne 5. 4. 2017, 5. 9. 2018, 11. 2. 2019 a 21. 8. 2019, po částečném zastavení řízení usnesením č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 17. 1. 2019 a po soudem připuštěné změně žaloby usnesením č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 29. 4. 2020, žalobce nárokoval vůči žalovanému zaplacení peněžitého plnění v celkové výši 576 775,48 Kč s úrokem z prodlení, a to ve vztahu:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" částky ve výši 99 018,81 Kč, kterou tvoří:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"35 887,53 Kč nedoplatek vodného a stočného","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1 388 Kč pojištění nemovitosti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4 630 Kč provoz domu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"34 198 Kč fond údržby a oprav","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10 880 Kč rezervní fond","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"370 Kč odměna za správu budovy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"232 Kč vedení účetnictví","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6 945 Kč mimořádný příspěvek do fondu oprav","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4 488,28 Kč nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2015 (nedoplatek na vodném a stočném 6 134,284 Kč po započtení s přeplatkem na elektrické energii ve výši 1 346 Kč)","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a úroku z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 997 Kč od 1. 2. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 997 Kč od 1. 3. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 559 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 559 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 559 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 559 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 559 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 559 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 559 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 559 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 559 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6 945 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4 488,28 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"99 018,81 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"přičemž částka 5 997 Kč představuje měsíční zálohy za leden a únor 2016 sestávající z položek:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"fond údržby a oprav 139 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"odměna za správu budovy 185 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vedení účetnictví 116 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vodné a stočné + srážková voda 3 543 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"elektrická energie garáže – kavárna 1 900 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pojištění nemovitosti 114 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a částka 7 559 Kč měsíční zálohy platné od března 2016 sestávající z položek:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vodné a stočné + srážková voda 2 500 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pojištění nemovitosti 116 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"provoz domu 463 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"fond údržby a oprav 3 392 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"rezervní fond 1 088 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" částky ve výši 89 389,09 Kč, kterou tvoří:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23 312,29 Kč nedoplatek vodné a stočné","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1 566 Kč pojištění nemovitosti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 220 Kč provoz domu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"38 594 Kč fond údržby a oprav","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12 280 Kč rezervní fond","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"418 Kč odměna za správu budovy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"262 Kč vedení účetnictví","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 836 Kč mimořádný příspěvek do fondu oprav","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a úroku z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"642 Kč od 1. 2. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"642 Kč od 1. 3. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6 309 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6 309 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6 309 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6 309 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6 309 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6 309 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6 309 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6 309 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6 309 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 836 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"89 389,29 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"přičemž částka 642 Kč představuje měsíční zálohy za leden a únor 2016 sestávající z položek:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"fond údržby a oprav 157 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"odměna za správu budovy 209 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vedení účetnictví 131 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vodné a stočné + srážková voda 17 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pojištění nemovitosti 128 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a částka 6 309 Kč měsíční zálohy platné od března 2016 sestávající z položek:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vodné a stočné + srážková voda 600 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pojištění nemovitosti 131 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"provoz domu 522 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"fond údržby a oprav 3 828 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"rezervní fond 1 228 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" částky 77 462,39 Kč, kterou tvoří:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16 864,39 Kč vodné a stočné","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1 434 Kč pojištění nemovitosti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4 780 Kč provoz domu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"35 346 Kč fond údržby a oprav","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11 240 Kč rezervní fond","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"382 Kč odměna za správu budovy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"240 Kč vedení účetnictví","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 176 Kč mimořádný příspěvek do fondu oprav","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a úroku z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"871 Kč od 1. 2. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"871 Kč od 1. 3. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 728 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 728 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 728 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 728 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 728 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 728 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 728 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 728 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 728 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 176 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"77 462,39 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"přičemž částka 871 Kč představuje měsíční zálohy za leden a únor 2016 sestávající z položek:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"fond údržby a oprav 143 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"odměna za správu budovy 191 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vedení účetnictví 120 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vodné a stočné + srážková voda 300 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pojištění nemovitosti 117 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a částka 5 728 Kč měsíční zálohy platné od března 2016 sestávající z položek:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vodné a stočné + srážková voda 500 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pojištění nemovitosti 120 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"provoz domu 478 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"fond údržby a oprav 3 506 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"rezervní fond 1 124 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" částky ve výši 82 528,62 Kč, kterou tvoří:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11 604,90 Kč vodné a stočné","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2 150,39 Kč elektrická energie - společných prostor a výtahu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1 472,33 Kč elektrická energie - kavárna","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"předchozí dvě položky nedopatřením nebyly uvedeny v usnesení č.l. 126","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1 412 Kč pojištění nemovitosti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4 740 Kč provoz domu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"34 974 Kč fond údržby a oprav","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11 130 Kč rezervní fond","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"380 Kč odměna za správu budovy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"238 Kč vedení účetnictví","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1 288 Kč servis výtahu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 948 Kč úklid společných prostor","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"650 Kč úklid – garážové stání","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 104 Kč mimořádný příspěvek do fondu oprav","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"po odečtení 573 Kč (přeplatek z vyúčtování za rok 2015)","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a úroku z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2 294 Kč od 1. 2. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2 294 Kč od 1. 3. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 127 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 127 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 127 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 127 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 127 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 127 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 127 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 127 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 127 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 104 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"82 528,62 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"přičemž částka 2 294 Kč představuje měsíční zálohy za leden a únor 2016 sestávající z položek:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"fond údržby a oprav 142 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"odměna za správu budovy 190 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vedení účetnictví 119 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"elektrická energie společných prostor a výtahu 210 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vodné a stočné + srážková voda 869 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"elektrická energie v garážích 120 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"servis výtahu – paušál 104 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úklid společných prostor včetně přípravků 424 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pojištění nemovitosti 116 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a částka 7 127 Kč měsíční zálohy platné od března 2016 sestávající z položek:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vodné a stočné + srážková voda 900 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"elektrická energie společných prostor a výtahu 220 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"elektrická energie - garážové stání 150 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úklid – garážové stání 65 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"servis výtahu – paušál 108","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úklid společných prostor včetně přípravků 510 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pojištění nemovitosti 118 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"provoz domu 474 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"fond údržby a oprav 3 469 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"rezervní fond 1 113 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" částky ve výši 39 419,18 Kč, kterou tvoří:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2 433,49 Kč vodné a stočné","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1 117,52 Kč elektřina společných prostor","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"736,17 Kč elektřina garážové stání","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"730 Kč pojištění nemovitosti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2 450 Kč provoz domu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18 098 Kč fond údržby a oprav","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 760 Kč rezervní fond","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"196 Kč odměna za správu budovy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"124 Kč vedení účetnictví","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"668 Kč servis výtahu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3 078 Kč úklid společných prostor","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"650 Kč úklid – garážové stání","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3 675 Kč mimořádný příspěvek do fondu oprav","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"po odečtení 297 Kč (přeplatek z vyúčtování za rok 2015)","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a úroku z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"805 Kč od 1. 2. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"805 Kč od 1. 3. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3 542 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3 542 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3 542 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3 542 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3 542 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3 542 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3 542 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3 542 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3 542 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3 675 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"39 419,18 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"přičemž částka 805 Kč představuje měsíční zálohy za leden a únor 2016 sestávající z položek:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"fond údržby a oprav 74 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"odměna za správu budovy 98 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vedení účetnictví 62 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"elektrická energie společných prostor a výtahu 109 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vodné a stočné + srážková voda 69 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"elektrická energie v garážích 60 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"servis výtahu – paušál 54 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úklid společných prostor včetně přípravků 219 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pojištění nemovitosti 60 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a částka 3 542 Kč měsíční zálohy platné od března 2016 sestávající z položek:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vodné a stočné + srážková voda 200 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"elektrická energie společných prostor a výtahu 130 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"elektrická energie - garážové stání 150 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úklid – garážové stání 65 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"servis výtahu – paušál 56","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úklid společných prostor včetně přípravků 264 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pojištění nemovitosti 61 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"provoz domu 245 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"fond údržby a oprav 1 795 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"rezervní fond 576 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" částky ve výši 113 365,65 Kč, kterou tvoří:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23 118,22 Kč vodné a stočné","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2 915,27 Kč elektřina společných prostor","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"736,16 Kč elektřina garážové stání","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1 914 Kč pojištění nemovitosti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6 390 Kč provoz domu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"42 444 Kč fond údržby a oprav","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15 020 Kč rezervní fond","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"512 Kč odměna za správu budovy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"320 Kč vedení účetnictví","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1 712 Kč servis výtahu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 918 Kč úklid společných prostor","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1 300 Kč úklid – garážové stání","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9 586 Kč mimořádný příspěvek do fondu oprav","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"po odečtení 520 Kč (přeplatek z vyúčtování za rok 2015)","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a úroku z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2 566 Kč od 1. 2. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2.566 Kč od 1. 3. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9 832 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9 832 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9 832 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9 832 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9 832 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9 832 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9 832 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9 832 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9 832 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9 586 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"113 365,65 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"přičemž částka 2 566 Kč představuje měsíční zálohy za leden a únor 2016 sestávající z položek:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"fond údržby a oprav 192 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"odměna za správu budovy 256 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vedení účetnictví 160 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"elektrická energie společných prostor a výtahu 255 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vodné a stočné + srážková voda 846 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"elektrická energie v garážích 60 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"servis výtahu – paušál 126 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úklid společných prostor včetně přípravků 514 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pojištění nemovitosti 157 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a částka 9 832 Kč měsíční zálohy platné od března 2016 sestávající z položek:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vodné a stočné + srážková voda 1 800 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"elektrická energie společných prostor a výtahu 260 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"elektrická energie - garážové stání 300 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úklid – garážové stání 130 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"servis výtahu – paušál 146 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úklid společných prostor včetně přípravků 589 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pojištění nemovitosti 160 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"provoz domu 639 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"fond údržby a oprav 4 206 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"rezervní fond 1 502 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" částky ve výši 70 465,54 Kč, kterou tvoří:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20 501,55 Kč vodné a stočné","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1 607,83 Kč elektřina společných prostor","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"736,16 Kč elektřina garážové stání","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1 052 Kč pojištění nemovitosti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3 520 Kč provoz domu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23 402 Kč fond údržby a oprav","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8 280 Kč rezervní fond","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"284 Kč odměna za správu budovy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"162 Kč vedení účetnictví","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"950 Kč servis výtahu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4 370 Kč úklid společných prostor","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"650 Kč úklid – garážové stání","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 287 Kč mimořádný příspěvek do fondu oprav","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"po odečtení 337 Kč (přeplatek z vyúčtování za rok 2015)","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a úroku z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1 742 Kč od 1. 2. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1 742 Kč od 1. 3. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 723 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 723 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 723 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 723 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 723 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 723 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 723 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 723 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 723 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 287 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"70 465,54 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"přičemž částka 1 742 Kč představuje měsíční zálohy za leden a únor 2016 sestávající z položek:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"fond údržby a oprav 106 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"odměna za správu budovy 142 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vedení účetnictví 81 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"elektrická energie společných prostor a výtahu 140 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vodné a stočné + srážková voda 772 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"elektrická energie v garážích 60 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"servis výtahu – paušál 70 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úklid společných prostor včetně přípravků 285 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pojištění nemovitosti 86 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a částka 5 723 Kč měsíční zálohy platné od března 2016 sestávající z položek:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vodné a stočné + srážková voda 1 300 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"elektrická energie společných prostor a výtahu 160 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"elektrická energie - garážové stání 150 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úklid – garážové stání 65 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"servis výtahu – paušál 81 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úklid společných prostor včetně přípravků 380 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pojištění nemovitosti 88 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"provoz domu 352 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"fond údržby a oprav 2 319 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"rezervní fond 828 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Pojem „zálohy“, z nichž žalobce požaduje úrok z prodlení, přitom představuje jednotlivá měsíční peněžitá plnění, tedy jak zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotek (služby), tak příspěvky na správu domu a pozemku (dále též jen „služby“).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalobce tvrdil, že žalovaný byl vlastníkem jednotek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a bylo tak jeho povinností přispívat na správu domu a pozemku a platit za plnění spojená nebo související s užíváním jednotek (služby), což v období roku 2016 nečinil. Ve vztahu k jednotkám č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pak žalobce uplatnil svůj nárok z titulu ručení žalovaného, jakožto převodce jednotek, za dluhy na příspěvcích na správu domu a pozemku a na plněních spojených nebo souvisejícím s užíváním jednotek, které přešly na jejich nabyvatele, neboť kupní smlouvou ze dne 27. 11. 2017 žalovaný převedl vlastnické právo k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", kupní smlouvou ze dne 30. 6. 2016 převedl vlastnické právo k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" a kupní smlouvou ze dne 13. 7. 2017 převedl vlastnické právo k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalovaný se žalobou uplatněným nárokem nesouhlasil. Uvedl, že na posledním shromážděním vlastníků žalobce upozornil na výhrady, které má vůči stávajícímu fungování a správě společenství vlastníků, opakovaně žalobce upozorňoval na to, že nezákonně zvýšil zálohy a platby spojené s vlastnictvím jednotek. Shromáždění vlastníků nemohla tyto změny řádně schválit a jejich rozhodnutí jsou neplatná. Zejména žalovaný namítal, že při rozhodování o příspěvcích, které souvisí nebo se týkají správy společných částí domu, je zapotřebí tříčtvrtinové většiny na shromáždění přítomných vlastníků ve smyslu stanov společenství ze dne 4. 11. 2004 a prohlášení vlastníka budovy ze dne 10. 9. 2003. Dále namítal, že rozhodnutí shromáždění, o něž žalobce opírá tvrzené dluhy žalovaného, nebyla přijata v souladu se zákonem, ale účelově a v rozporu s dobrými mravy. Podle § 1221 o. z. platí, že se ve vztahu ke společenství vlastníků přiměřeně užijí ustanovení o spolku, v daném případě se konkrétně užije § 245 o. z., podle něhož se na usnesení orgánu, které se příčí dobrým mravům, hledí, jako by nebylo přijato. Žalovaný tedy nebyl povinen k podání žaloby podle § 258 o. z., ani k tomu nedisponoval potřebnými podklady, které mu žalobce i přes četné výzvy odmítl vydat. Žalovaný rovněž poukazoval na nesprávnost vyúčtování služeb, která tak nemohla založit splatnost případného nedoplatku. Ve vztahu k nárokům ohledně jednotek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" namítal nedostatek své pasivní legitimace, namítal, že primárními dlužníky ve vztahu k těmto jednotkám jsou jejich noví nabyvatelé, na které přešly žalobcem tvrzené dluhy, a žalobce neprokázal splatnost dluhu vůči žalovanému jakožto ručiteli, resp. neprokázal uplatnění nároků vůči primárním dlužníkům.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. V dané věci jde nároky vycházející z právního poměru mezi společenstvím vlastníků a vlastníkem jednotek.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podle § 1180 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném v žalovaném období (dále jen „o. z.“), nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 1181 odst. 1 o. z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 7 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění účinném v žalovaném období (dále jen „zákon č. 67/2013 Sb.“), není-li jiným právním předpisem stanoveno jinak, skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje poskytovatel služeb příjemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí příjemci služeb nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období (odst. 1). Poskytovatel služeb ve vyúčtování musí uvést skutečnou výši nákladů na služby v členění podle poskytovaných služeb se všemi potřebnými náležitostmi, včetně uvedení celkové výše přijatých měsíčních záloh za služby tak, aby výše případných rozdílů ve vyúčtování byla zřejmá a kontrolovatelná z hlediska způsobů a pravidel sjednaných pro rozúčtování (odst. 2).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle § 1208 o. z. do působnosti shromáždění mj. patří schválení účetní závěrky, vypořádání výsledku hospodaření a zprávy o hospodaření společenství vlastníků a správě domu, jakož i celkové výše příspěvků na správu domu pro příští období a rozhodnutí o vyúčtování nebo vypořádání nevyčerpaných příspěvků (písm. d/), a schválení druhu služeb a výše záloh na jejich úhradu, jakož i způsobu rozúčtování cen služeb na jednotky (písm. e/).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Podle § 1209 odst. 1 o. z. je-li pro to důležitý důvod, může přehlasovaný vlastník jednotky nebo i společenství vlastníků, pokud je vlastníkem jednotky, navrhnout soudu, aby o záležitosti rozhodl; v rámci toho může též navrhnout, aby soud dočasně zakázal jednat podle napadeného rozhodnutí. Není-li návrh podán do tří měsíců ode dne, kdy se vlastník jednotky o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl, jeho právo zaniká.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle čl. III bod 2 stanov společenství vlastníků jednotek (žalobce) ze dne 4. 11. 2004 do výlučné pravomoci shromáždění vlastníků náleží mj. rozhodování o výši příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojené se správou společných částí domu, popřípadě dalších, pokud jsou tyto příspěvky z rozhodnutí vlastníků vybírány.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. V daném případě se konalo dne 25. 2. 2016 shromáždění vlastníků. Jak vyplývá ze zápisu pořízeném o tomto shromáždění, většinou hlasů 52,48 % bylo přijato usnesení, jímž „shromáždění společenstvím schvaluje rozpočet a výši příspěvku na správu domu a pozemku a zálohy na služby, a to ve výši měsíční tvorby 48 375 Kč, a to dle předloženého návrhu. S platností zahájení tvorby od 1. 3. 2026“. Dále bylo většinou hlasů 54,19 % přijato usnesení, jímž „shromáždění společenství vlastníků schvaluje výši příspěvku členů do fondu oprav, a to ve výši 78 000 Kč měsíčně dle přílohy dle rozpisu (tedy 25 Kč za metr čtvereční a měsíc, přepočtených dle procenta spoluvlastnictví). S platností zahájení tvorby od 1. 3. 2016, na jeden rok, a to do příštího shromáždění“. Většinou hlasů 59,73 % bylo přijato usnesení, jímž „shromáždění společenství vlastníků schvaluje výši příspěvku do rezervního fondu (na úhradu nedoplatků plateb členů společenství), a to ve výši 23 500 Kč měsíčně, přepočtených dle procenta spoluvlastnictví, a to od 1. 3. 2016, na jeden rok, a to do příštího shromáždění“. Většinou hlasů 54,19 % pak bylo přijato usnesení, jímž „shromáždění společenství vlastníků schvaluje výši nákladů na rok 2015 na přípravu shromáždění a právního zastoupení a schválení výše příspěvku na úhradu nákladů společenství ve výši 150 000 Kč se splatností do 31. 3. 2016 ve výši dle velikosti spoluvlastnických podílů členů, jako mimořádný příspěvek“.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Z listiny „Rozpočet a výše příspěvků na správu domu a pozemku a záloh na služby“ pak vyplývá, že u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (s plochou 135,69 m2 a podílem 4,63 %) služba voda činí 2 500 Kč, fond pojištění 116 Kč, fond provoz 463 Kč, tj. celkem 3 079 Kč, u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (s plochou 153,13 m2 a podílem 5,22 %) služba voda činí 600 Kč, fond pojištění 131 Kč a fond provoz 522 Kč, tj. celkem 1 253 Kč, u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (s plochou 140,24 m2 a podílem 4,78 %) služba voda činí 500 Kč, fond pojištění 120 Kč a fond provoz 478 Kč, tj. celkem 1 098 Kč a u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (s plochou 138,76 m2 a podílem 4,74 %) služba voda činí 900 Kč, fond pojištění 118 Kč, fond provoz 474 Kč, služba elektřina (chodba, schodiště, výtah) 230 Kč, služba servis výtahu 108 Kč, služba úklid 510 Kč, služba elektřina (garáže) 150 Kč a služba úklid 65 Kč, tj. celkem 2 546 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Tomu pak odpovídají údaje uvedené na výpočtových listech k jednotlivým jednotkám platných od 1. 3. 20165, přičemž dále u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" fond oprav činí 3 392 Kč (tj. 25 Kč*135,69 m2) a rezervní fond 1 088 Kč (4,63 % z 23 500 Kč), u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" fond oprav činí 3 828 Kč (tj. 25 Kč*153,16 m2) a rezervní fond 1 228 Kč (tj. 5,22 % z 23 500 Kč), u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" fond oprav činí 3 506 Kč (tj. 25 Kč*140,24 m2) a rezervní fond 1 228 Kč (tj. 5,22 % z 23 500 Kč) a u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" fond oprav činí 3 469 Kč (tj. 25 Kč*138,76 m2) a rezervní fond 1 113 Kč (tj. 4,74 % z 23 500 Kč).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. S námitkami žalovaného, jimiž zpochybňoval usnesení přijatá shromážděním vlastníků konaným dne 25. 2. 2016, se již vypořádal Krajský soud v Ústí nad Labem – pobočka v Liberci (dále jen „krajský soud“) ve svém rozsudku ze dne 23. 6. 2023, č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":"; dovolání podané žalovaným bylo odmítnuto usnesením Nejvyššího soudu ze dne 5. 2. 2025, č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Krajský soud přitom vycházel z usnesení ze dne 15. 3. 2017, sp. zn. 26 Cdo 4567/2016, v němž Nejvyšší soud dovodil, že v případě nesouhlasu přehlasovaného vlastníka jednotky s usnesením přijatým shromážděním je jeho právem navrhnout soudu, aby rozhodl o záležitosti, která je předmětem dotčeného usnesení, postupem podle § 1209 odst. 1 o. z., neboť jde o speciální ustanovení zařazené v rámci ustanovení o společenství vlastníků, které řeší ochranu přehlasovaného vlastníka jednotky, a v takovém případě je vyloučena podpůrná aplikace ustanovení o spolku (ve smyslu § 1221 o. z.), neboť ta připadá v úvahu pouze tehdy, nevyplývá-li z ustanovení o společenství vlastníků něco jiného. Nejvyšší soud též uzavřel, že shodně předchozí právní úpravou se v takovém řízení přehlasovaný vlastník jednotky může u soudu domáhat pouze určen (vyslovení) neplatnosti usnesení přijatého shromážděním. Krajský soud odkázal rovněž na rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 28. 11. 2018, sp. zn. 26 Cdo 356/2018, který konstatuje, že soudní praxe je ustálena v názoru, že soud může posuzovat platnost rozhodnutí přijatého shromážděním vlastníků pouze v řízení podle § 1209 odst. 1 o. z. (dříve § 11 odst. 3 věty třetí zákona č. 72/1994 Sb.); v jiném řízení jeho platnost posuzovat nelze, a to ani jako předběžnou otázku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Lze tudíž zopakovat, že v případě, kdy žalovaný v propadné tříměsíční lhůtě nepodal žalobu na vyslovení neplatnosti usnesení přijatých shromážděním vlastníků konaném dne 25. 2. 2016, není již v daném řízení možné platnost přijatých usnesení o výši příspěvků správu domu a pozemku jako předběžnou otázku nijak přezkoumávat. Uvedené se přitom podle krajského soudu týká, jednak tvrzené nezákonnosti postupu, který vedl k přijetí usnesení, nelze se tak zabývat nedostatky průběhu schůze shromáždění a procesu přijetí usnesení ani důvody, proč bylo o dané výši plnění rozhodnuto a zda byla výše tehdejším potřebám správy domu přiměřená. Stejně tak se nelze zabývat otázkou rozporu přijatého usnesení s dobrými mravy, když tento rozpor § 580 odst. 1 o. z. sankcionuje opět neplatností právního jednání, taková neplatnost by však též musela být uplatněna pouze žalobou podle § 1209 odst. 1 o. z. Nelze se tudíž ze shodných důvodů dovolávat ani toho, že by tu byl nějaký protiprávní či nemravný stav ve smyslu § 6 odst. 2 o. z., když na usnesení je třeba nahlížet jako na platná, přijatá v souladu se stanovami a se zákonem. Krajský soud se vypořádal i s námitkou žalovaného, že k podání žaloby neměl od žalobce dostatek podkladů. Žalovaný znal obsah přijatých usnesení a měl k dispozici zápis o průběhu jednání, mohl tak žalobu podle § 1209 odst. 1 o. z. podat, a potřeboval-li další doklady, mohl si je vyžádat či nahlédnout předem nebo požadovat jejich předložení v průběhu řízení o podané žalobě. Přítomnost žalovaného, resp. jeho zástupce na shromáždění vlastníků je stvrzena podpisem na listiny přítomných, zápis byl žalovanému doručen dne 10. 4. 2016, kdy jej osobně převzal, jak plyne z údajů na doručence.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. S ohledem na závěr o platnosti usnesení přijatých shromážděním vlastníků konaným dne 25. 2. 2016 byly žalobci přiznány příspěvky na správu domu a pozemku ve schválené výši za měsíce březen až prosinec 2016, jakož i mimořádný příspěvek do rezervního fondu. U jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" se jedná celkem o částku ve výši 56 375 Kč (10*463 Kč provoz domu, 10*3 392 Kč fond oprav, 10*1 088 Kč rezervní fond, 6 945 Kč mimořádný příspěvek), u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o částku ve výši 63 616 Kč (10*522 Kč provoz domu, 10*3 828 Kč fond oprav, 10*1 228 Kč rezervní fond, 7 836 Kč mimořádný příspěvek), u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o částku ve výši 58 256 Kč (10*478 Kč provoz domu, 10*3 506 Kč fond oprav, 10*1 124 Kč rezervní fond, 7 176 Kč mimořádný příspěvek) a u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o částku ve výši 57 664 Kč (10*474 Kč provoz domu, 10*3 469 Kč fond oprav, 10*1 113 Kč rezervní fond, 7 104 Kč mimořádný příspěvek). Celkem tak jde o částku ve výši 235 911 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Podle čl. IX bod 1 stanov žalobce ze dne 4. 11. 2004 platí, že příspěvky a zálohy dle čl. VII bod 2 písm. d) a e) platí členové společenství měsíčně v částkách a termínech stanovených shromážděním, a to na účet společenství, pokud shromáždění nestanoví jinak. S ohledem na stanovami určenou stanovenou měsíční splatnost lze dovodit, že příspěvky byly splatné vždy do konce příslušného měsíce, za nějž měly být placeny. Žalobci byl tudíž spolu s příspěvky podle předchozího odstavce přiznán podle § 1970 o. z. i úrok z prodlení ve výši 8,05 % ročně podle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., a to vždy od prvního dne měsíce následujícího po měsíci, za který příspěvek příslušel, a to do žalobcem požadovaného data 21. 3. 2017, a dále pak ze souhrnné výše dlužných příspěvků za každou jednotku jdoucí od 31. 5. 2017 do jejich zaplacení. Úrok z prodlení z mimořádných příspěvků do rezervního fondu splatných podle usnesení shromáždění vlastníků do 31. 3. 2016 žalobce požadoval až od 31. 5. 2017, přičemž požadavek na zaplacení tohoto příspěvku s vyčíslením jeho konkrétní výše pro jednotlivé jednotky žalobce uplatnil u žalovaného nejpozději doručení předžalobní výzvy, tj. 13. 9. 2016.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Pokud jde o příspěvky na správu domu a pozemku nárokované u týchž jednotek za měsíce leden a únor 2016, v tomto rozsahu byla žaloba zamítnuta. Rozhodování o výši příspěvků na správu domu a pozemku patří podle shora citovaného § 1208 o. z., jakož i čl. III bod 2 stanov žalobce ze dne 4. 11. 2004 do výlučné pravomoci shromáždění vlastníků, nelze je tedy opírat o „rozpis fakturovaných nákladů pro rok 2015“ vypracovaný ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" jakožto pověřeným vlastníkem, jak tomu bylo v dané věci. Pověřený vlastník je statutárním orgánem, který podle zákona a stanov žalobce o výši příspěvků na správu domu a pozemku sám rozhodovat nemůže. Příspěvky může případně vybírat či realizovat rozhodnutí shromáždění vlastníků, nelze však tímto způsobem nelze nahrazovat rozhodnutí nejvyššího orgánu společenství (shromáždění vlastníků), do jehož výlučné pravomoci takové rozhodnutí spadá. Konkrétně tak byla žaloba zamítnuta u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" co do částky 1 108 Kč (2*139 Kč fond oprav, 2*185 Kč odměna za správu budovy, 2*116 Kč vedení účetnictví, 2*114 pojištění), u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" co do částky 1 250 Kč (2*157 Kč fond oprav, 2*209 Kč odměna za správu budovy, 2*131 Kč vedení účetnictví, 2*128 Kč pojištění), u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" co do částky 1 142 Kč (2*143 Kč fond oprav, 2*191 Kč odměna za správu budovy, 2*120 Kč vedení účetnictví, 2*117 Kč pojištění) a u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" co do částky 2 190 Kč (2*142 Kč fond oprav, 2*190 Kč odměna za správu budovy, 2*119 Kč vedení účetnictví, servis výtahu – paušál 2*104 Kč, úklid společných prostor 2*424 Kč a 2*116 Kč pojištění), a to spolu s úrokem z prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Soudní praxe se již v minulosti ustálila v názoru, že podmínkou splatnosti nedoplatku za služby je skutečnost, že vyúčtování bylo řádně (tj. v souladu s předpisy jej regulujícími) provedeno a povinná osoba s ním byla seznámena. O vyúčtování úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu lze hovořit a vyúčtování může přivodit splatnost nedoplatku plynoucího z tohoto vyúčtování jen tehdy, obsahuje-li všechny předepsané náležitosti a je-li v něm uvedena cena provedené služby ve správné výši. Vyúčtování postrádající některou z předepsaných náležitostí nebo znějící na cenu v nesprávné výši není řádným vyúčtováním a není způsobilé vyvolat splatnost nedoplatku plynoucího z vyúčtování (viz stanovisko Nejvyššího soudu ČSR z 16. 7. 1981, sp. zn. Cpj 164/80, uveřejněné pod č. 4/1983 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek nebo rozsudek Krajského soudu v Hradci Králové z 9. 2. 1968, sp. zn. 7 Co 598/67, uveřejněný pod č. 15/1969 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek, dále např. rozsudky Nejvyššího soudu ze dne 26. 11. 2003, sp. zn. 21 Cdo 803/2002, ze dne 24. 6. 2009, sp. zn. 26 Cdo 2471/2007 - ústavní stížnost podanou proti němu Ústavní soud odmítl usnesením ze dne 12. 5. 2010, sp. zn. IV. ÚS 2495/09, nebo rozsudek ze dne 17. 4. 2018, sp. zn. 26 Cdo 5417/2016).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Nejvyšší soud ve svých rozhodnutích následně uzavřel, že od těchto právních závěrů není důvod se odchýlit ani v poměrech právní úpravy obsažené v zákoně č. 67/2013 Sb. Náležitosti (řádného) vyúčtování služeb, jež jsou spojeny s užíváním bytu nebo s ním souvisejí, upravuje zákon č. 67/2013 Sb., který v § 2 písm. f) vyúčtováním rozumí vyčíslení skutečné výše nákladů na služby a záloh na jednotlivé služby (demonstrativně vyjmenované v § 3 odst. 1 tohoto zákona) v daném zúčtovacím období. V § 7 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb. jsou pak konkrétně uvedeny náležitosti vyúčtování, které musí obsahovat skutečnou výši nákladů na služby v členění podle poskytovaných služeb se všemi potřebnými náležitostmi, včetně uvedení celkové výše přijatých měsíčních záloh za služby tak, aby výše případných rozdílů ve vyúčtování byla zřejmá a kontrolovatelná z hlediska způsobů a pravidel sjednaných pro rozúčtování. Vyúčtování, které musí být příjemci služeb doručeno (§ 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb.), určí výši přeplatku či nedoplatku na poskytnutých službách, jehož finanční vyrovnání se provede ve lhůtě vyplývající z § 7 odst. 3 zákona č. 67/2013 Sb. (pro bytové spoluvlastnictví ve lhůtě, která byla do 30. 6. 2020 upravena v § 1186 odst. 2 o. z.). Nejvyšší soud ve svých rozhodnutích rovněž zdůraznil, že v řízení o zaplacení nedoplatku (přeplatku) soud při vyúčtování služeb provedeného podle zákona č. 67/2013 Sb. zkoumá, zda vyúčtování služeb bylo provedeno řádně a stalo se splatným, a to bez ohledu na to, zda proti vyúčtování podal příjemce služeb námitky (srov. § 8 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb.), neboť ani absence námitek nemůže zhojit případné nesprávnosti ve vyúčtování (viz rozsudky Nejvyššího soudu ze dne 1. 6. 2018, sp. zn. 26 Cdo 4404/2017, ze dne 26. 8. 2020, sp. zn. 26 Cdo 2778/2019, ze dne 21. 10. 2020, sp. zn. 26 Cdo 1528/2020).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. V dané věci z vyúčtování pro jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" za rok 2016 ze dne 21. 3. 2017 vyplývá, že je v něm uvedena služba vodné, stočné, s předepsanou zálohou 32 086 Kč, skutečným nákladem 35 887 Kč a rozdílem mínus 3 801,53 Kč. Dále jsou uvedeny ostatní předpisy, a to převod-vyúčtování 4 488,28 Kč (představující podle tvrzení žalobce nedoplatek za rok 2015), mimořádná platba FO 6 945 Kč, pojištění 1 388 Kč, odměna za správu budovy 370 Kč, vedení účetnictví 232 Kč, fond oprav 34 198 Kč, provoz domu 4 630 Kč, rezervní fond 10 880 Kč. Vyčísleny jsou celkové předepsané zálohy na služby 35 886 Kč, celkové náklady na služby 35 887,53 Kč, celkový zůstatek „na kontech“ ke dni 28. 2. 2017 mínus 114 135,28 Kč. Celkový zůstatek po započtení pohledávek od 1. 1. 2016 splatných do 28. 2. 2017 včetně: celkem uhraďte 114 137 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Z vyúčtování pro jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" za rok 2016 ze dne 21. 3. 2017 vyplývá, že je v něm uvedena služba vodné, stočné, s předepsanou zálohou 6 034 Kč, skutečným nákladem 28 312,29 Kč a rozdílem mínus 22 278 Kč. Dále jsou uvedeny ostatní předpisy, a to mimořádná platba FO 7 836 Kč, pojištění 1 566 Kč, odměna za správu budovy 418 Kč, vedení účetnictví 262 Kč, fond oprav 38 594 Kč, provoz domu 5 220 Kč, rezervní fond 12 280 Kč. Vyčísleny jsou celkové předepsané zálohy na služby 6 034 Kč, celkové náklady na služby 28 312,29 Kč, celkový zůstatek „na kontech“ ke dni 28. 2. 2017 mínus 84 828 Kč. Celkový zůstatek po započtení pohledávek od 1. 1. 2016 splatných do 28. 2. 2017 včetně: celkem uhraďte 107 107 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Z vyúčtování pro jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" za rok 2016 ze dne 21. 3. 2017 vyplývá, že je v něm uvedena služba vodné, stočné, s předepsanou zálohou 5 600 Kč, skutečným nákladem 16 864 Kč a rozdílem mínus 11 264 Kč. Dále jsou uvedeny ostatní předpisy, a to mimořádná platba FO 7 176 Kč, pojištění 1 434 Kč, odměna za správu budovy 382 Kč, vedení účetnictví 240 Kč, fond oprav 35 346 Kč, provoz domu 4 780 Kč, rezervní fond 11 240 Kč. Vyčísleny jsou celkové předepsané zálohy na služby 5 600 Kč, celkové náklady na služby 16 864,39 Kč, celkový zůstatek „na kontech“ ke dni 28. 2. 2017 mínus 77 654 Kč. Celkový zůstatek po započtení pohledávek od 1. 1. 2016 splatných do 28. 2. 2017 včetně: celkem uhraďte 88 919 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"24. Z vyúčtování pro jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" za rok 2016 ze dne 21. 3. 2017 vyplývá, že je v něm uvedena služba vodné, stočné, s předepsanou zálohou 10 738 Kč, skutečným nákladem 11 604,90 Kč a rozdílem mínus 866,90 Kč, služba elektrická energie společných prostor s předepsanou zálohou 2 620 Kč, skutečným nákladem 2 160,39 Kč a rozdílem 459,61 Kč a služba elektrická energie garážové stání s předepsanou zálohou 1 740 Kč, skutečným nákladem 1 472,33 Kč a rozdílem 267,67 Kč. Dále jsou uvedeny ostatní předpisy, a to převod – vyúčtování minus 573 Kč (přeplatek z vyúčtování za rok 2015), mimořádná platba FO 7 104 Kč, servis výtahu 1 288 Kč, úklid společných prostor 5 948 Kč, pojištění 1 412 Kč, odměna za správu budovy 380 Kč, vedení účetnictví 238 Kč, fond oprav 34 974 Kč, úklid garážového stání 650 Kč, provoz domu 4 740 Kč, rezervní fond 11 130 Kč. Vyčísleny jsou celkové předepsané zálohy na služby 15 098 Kč, celkové náklady na služby 15 237,62 Kč, celkový zůstatek „na kontech“ ke dni 28. 2. 2017 mínus 96 643 Kč. Celkový zůstatek po započtení pohledávek od 1. 1. 2016 splatných do 28. 2. 2017 včetně: celkem uhraďte 96 783 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"25. V těchto vyúčtováních tedy absentuje údaj o výši skutečně zaplacených (přijatých) záloh a vyčíslení nedoplatku jako rozdílu mezi skutečnými náklady na jednotlivé služby a zálohami na tyto služby přijatými. V daném případě je výsledkem vyúčtování jakýsi souhrnný nedoplatek týkající se jak služeb, tak příspěvků, navíc vyčíslený k datu 28. 2. 2017. Neuvedení výše záloh, které příjemce služeb skutečně zaplatil v průběhu zúčtovacího období, představuje vadu vyúčtování, neboť bez tohoto údaje nelze vyčíslit výši nedoplatku či přeplatku, který z vyúčtování musí vyplývat, a tudíž nelze ani založit jeho splatnost. Jak konstatoval krajský soud v již odkazovaném rozsudku ze dne 23. 6. 2023, č. j. 29 Co 308/2022-219, i v případě, že není na zálohách uhrazeno ničeho, je nezbytné, aby to bylo ve vyúčtování uvedeno, a bylo tedy jednoznačné, že nedoplatek je představován souhrnem skutečných nákladů na služby, na které předepsané zálohy nebyly nijak zohledněny. V dané věci ani „vývoj plateb členěný na konta“ pro jednotlivé jednotky nespecifikuje skutečnou výši nedoplatku za služby, obsahuje pouze rozdíl mezi předpisem plateb (zahrnujícím jak zálohy na služby, tak příspěvky) a úhradami (nulovými), z čehož však nelze nijak dovodit rozdíl skutečných nákladů na služby a na ně přijatých záloh.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"26. S ohledem na uvedené byla žaloba zamítnuta co do nároků na zaplacení nedoplatku vodného a stočného ve výši 35 887,53 Kč, u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", na zaplacení nedoplatku vodného a stočného ve výši 23 312,29 Kč u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", na zaplacení nedoplatku vodného a stočného ve výši 16 864,39 Kč u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a na zaplacení nedoplatku vodného a stočného ve výši 10 604,90 Kč, elektrické energie společných prostor a výtahu 2 160,39 Kč a elektrické energie – kavárna ve výši 1 472,33 Kč u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to spolu s úrokem z prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"27. Žaloba byla zamítnuta i co do částky ve výši 4 488,28 Kč nárokované u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" jakožto nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2015 (nedoplatek na vodném a stočném 6 134,284 Kč po započtení s přeplatkem na elektrické energii ve výši 1 346 Kč), a to spolu s úrokem z prodlení. Vyúčtování služeb, resp. vyúčtování vodného a stočného za tento rok prezentované fakturou č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 5. 4. 2016 spolu s tabulkou „vyúčtování vodného a stočného za období od 22. 2. 2015 do 6. 2. 2016“ rovněž nedostojí požadavku řádného vyúčtování vyjádřeného jako rozdíl mezi skutečným nákladem na vodné a stočné a zaplacených záloh.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"28. Důvodným je nárok na zaplacení úroku z prodlení z jednotlivých dlužných záloh na služby za období od března do prosince 2016, neboť bylo povinností žalovaného platit tyto zálohy podle výpočtových listů doručených mu dne 16. 3. 2016, jak vyplývá z údajů na dodejce. Výše záloh na služby uvedená ve výpočtových listech k jednotlivým jednotkám č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" odpovídala tomu, co ohledně nich bylo přijato na shromáždění vlastníků konaném dne 25. 2. 2016. Podle již citovaného čl. IX bod 1 stanov žalobce ze dne 4. 11. 2004 platí, že zálohy podle čl. VII bod 2 písm. d) a e) se platí měsíčně v částkách a termínech stanovených shromážděním a s ohledem na stanovami určenou stanovenou měsíční splatnost lze (stejně jako u příspěvků) dovodit, že zálohy byly splatné vždy do konce příslušného měsíce, za nějž měly být placeny. Vždy ode dne následujícího byl žalovaný v prodlení (§ 1968 o. z.) a žalobce tak má právo na úrok z prodlení jdoucí vždy do jím požadovaného data 21. 3. 2016. Úrok z prodlení z dlužných záloh na služby přísluší poskytovateli služeb podle § 1970 o. z. za dobu od jejich splatnosti do doby, kdy provedl jejich řádné vyúčtování, resp. byl povinen takové vyúčtování provést, tj. do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období (§ 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb.). Po datu, kdy mělo dojít k vyúčtování, se již nelze domáhat zaplacení samotných záloh, ale do té doby vzniklý nárok na úrok z prodlení z těchto záloh poskytovateli služeb nezaniká (k tomu srovnej rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 23. 3. 2016, sp. zn. 25 Cdo 1977/2015).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"29. Ve vztahu k jednotkám č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pak žalobce uplatnil své nároky z titulu ručení žalovaného za dluhy na příspěvcích na správu domu a pozemku a na plněních spojených nebo souvisejícím s užíváním jednotek, které přešly na jejich nové nabyvatele. Skutečnost, že žalovaný převedl své vlastnické právo k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" kupní smlouvou ze dne 27. 11. 2017 na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" (právní účinky zápisu do katastru nemovitostí ke dni 6. 12. 2017), k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" kupní smlouvou ze dne 30. 6. 2016 na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" (právní účinky zápisu do katastru nemovitostí ke dni 30. 10. 2027) a k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" kupní smlouvou ze dne 13. 7. 2017 na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" (právní účinky zápisu do katastru nemovitostí ke dni 17. 7. 2017), byla mezi účastníky nesporná a vyplývá rovněž z údajů na příslušných listech vlastnictví.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"30. Podle § 1186 o. z. při převodu vlastnického práva k jednotce nevzniká osobě odpovědné za správu domu povinnost příspěvky na správu domu ke dni účinnosti převodu vypořádat (odst. 1). Převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, doloží nabyvateli potvrzením osoby odpovědné za správu domu, jaké dluhy související se správou domu a pozemku přejdou na nabyvatele jednotky, popřípadě že takové dluhy nejsou. Za dluhy, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu (odst. 2).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"31. Podle § 1107 odst. 1 o. z. kdo nabude vlastnické právo, přejímá také závady váznoucí na věci, které jsou zapsány ve veřejném seznamu; jiné závady přejímá, měl-li a mohl-li je z okolností zjistit nebo bylo-li to ujednáno, anebo stanoví-li tak zákon.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"32. Podle § 2021 odst. 1 o. z. věřitel má právo požadovat splnění na ručiteli, nesplnil-li dlužník v přiměřené lhůtě dluh, ač jej k tomu věřitel v písemné formě vyzval. Výzvy není třeba, nemůže-li ji věřitel uskutečnit nebo je-li nepochybné, že dlužník dluh nesplní.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"33. Nejvyšší soud v rozsudku ze dne 27. 7. 2020, sp. zn. 26 Cdo 557/2019, formuloval a odůvodnil závěr, že dluhy převodce jednotky související se správou domu a pozemku nejsou jinou závadou váznoucí na věci ve smyslu § 1107 o. z. Zároveň dospěl k závěru, že ustanovení § 1186 odst. 2 o. z. upravuje zákonný přechod dluhu souvisejícího se správou domu a pozemku v případě převodu jednotky (změnu v osobě dlužníka). V zájmu právní jistoty § 1186 odst. 2 o. z. vyžaduje, aby výše dluhů, které na nabyvatele mají přejít, byla doložena potvrzením osoby odpovědné za správu domu a pozemku, tedy aby nabyvatel znal výši dluhů, které na něj přecházejí. Je-li potvrzení vydáno, přejdou dluhy na nabyvatele ve výši jím doložené, přičemž rozhodující je částka uvedená v potvrzení. V případě, že si nabyvatel od převodce potvrzení nevyžádá, lze mít s přihlédnutím k zásadě stanovené v § 4 odst. 2 o. z. (následek je spojen s vědomostí, kterou by si důvodně osvojila osoba případu znalá při zvážení okolností, které jí musely být v jejím postavení zřejmé) za to, že na něj dluhy převodce vzniklé do okamžiku vkladu vlastnického práva přejdou, neboť si výši dluhů mohl a měl zjistit.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"34. V otázce, co je v § 1186 odst. 2 o. z. míněno pod pojmem dluhy související se správou domu a pozemku, tedy jaké jsou přecházející dluhy, se Nejvyšší soud rozsudku ze dne 27. 8. 2020, sp. zn. 26 Cdo 774/2019, přiklonil k názoru, že přecházejí jen dluhy spočívající v nezaplacených příspěvcích na správu domu a pozemku, nikoli dluhy na úhradu plnění spojených nebo souvisejících s užíváním bytu (služeb), jak dovozovala komentářová literatura (např. Kabelková, E., Schödelbauerová, P.: Bytové spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Komentář. 1. vydání. Praha: C. H. Beck, 2013, s. 154 – 158). Vyšel přitom ze znění § 1186 o. z. jako celku, s přihlédnutím ke znění odstavce 1, který hovoří pouze o příspěvcích na správu domu. Stejně jako dříve zákon č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění účinném do 31. 12. 2013, i o. z. rozlišuje příspěvky na správu domu a pozemku (§ 1180 o. z.) od placení služeb (§ 1181 o. z.). Podílet se na nákladech souvisejících se správou společných částí, tedy přispívat na správu domu a pozemku, a to v zásadě podle svého podílu na společných částech, je jednou ze základních povinností vlastníka jednotky. Naopak placení služeb souvisí s užíváním bytu, podrobnější úprava většiny otázek související se službami, včetně placení záloh (paušálu), vyúčtování nákladů, jejich rozúčtování apod. pak upravuje zákon č. 67/2013 Sb. Jednoznačnější formulaci zákonného přechodu dluhů v § 1186 o. z. přinesla až novela č. 163/2020 Sb., ta stanovila, že na nabyvatele přecházejí nejen dluhy převodce na příspěvcích na správu domu a pozemku, ale i na plněních spojených nebo souvisejících s užíváním bytu a zálohách na tato plnění, a to s účinností od 1. 7. 2020.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"35. V souladu se závěry citovaného rozsudku Nejvyššího soudu sp. zn. 26 Cdo 774/2019 musela tudíž být žaloba vůči žalovanému jakožto ručiteli u jednotek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" za dluhy představované nedoplatky z vyúčtování služeb zamítnuta už jen z toho důvodu, že § 1186 o. z. ve znění účinném v rozhodné době přechod dluhů na plněních spojených nebo souvisejících s užíváním bytu (službách) a zálohách na tato plnění na nabyvatele jednotky neupravoval. Absentuje tím i zákonný podklad pro případný vznik ručení žalovaného jakožto původního vlastníka jednotek (převodce), ten nadále zůstal zavázán žalobci jako přímý dlužník, z tohoto důvodu (skutkového stavu) však nárok vůči němu uplatněn nebyl. Žaloba tak byla zamítnuta u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" co do částky ve výši 4 287,18 Kč (2 433,49 Kč vodné a stočné, 1 117,52 Kč elektřina společných prostor, 736,17 Kč elektřina garážové stání), u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" co do částky ve výši 26 769,65 Kč (23 118,22 Kč vodné a stočné, 2 915,27 Kč elektřina společných prostor, 736,16 Kč elektřina garážové stání) a u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" co do částky ve výši 22 845,54 Kč (20 501,55 Kč vodné a stočné, 1 607,83 Kč elektřina společných prostor, 736,16 Kč elektřina garážové stání), a to včetně úroku z prodlení, jakož i úroku z prodlení požadovaného z dlužných záloh na tyto služby.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"36. Jednou z podmínek přechodu dluhů na příspěvcích na správu domu a pozemku, a tím i vzniku ručení převodce, je existence takových dluhů. Pokud se jedná u jednotek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o nárok na zaplacení příspěvků za měsíce leden a únor 2016, uplatní se zde tytéž závěry vyložené již v odstavci 18 tohoto odůvodnění. Jelikož nebylo v řízení zjištěno, že o těchto příspěvcích bylo řádně rozhodnuto orgánem, do jehož působnosti takové rozhodování patří, tj. shromážděním vlastníků, nelze tyto žalobci u jednotek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" přiznat ani z titulu tvrzeného ručení žalovaného. Z tohoto důvodu byla žaloba zamítnuta u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" co do částky ve výši 1 134 Kč (2*74 Kč fond oprav, 2*98 Kč odměna za správu, 2*62 Kč vedení účetnictví, 2*54 servis výtahu – paušál, 2*219 Kč úklid společných prostor, 2*60 Kč pojištění), u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" co do částky ve výši 2 810 Kč (2*192 Kč fond oprav, 2*256 Kč odměna za správu, 2*160 Kč vedení účetnictví, 2*126 servis výtahu – paušál, 2*514 Kč úklid společných prostor, 2*157 Kč pojištění) a u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" co do částky ve výši 1 540 Kč (2*106 Kč fond oprav, 2*142 Kč odměna za správu, 2*81 Kč vedení účetnictví, 2*70 servis výtahu – paušál, 2*285 Kč úklid společných prostor, 2*86 Kč pojištění), a to spolu s úrokem z prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"37. U nároků na zaplacení dlužných příspěvků na správu domu a pozemku za období od března do prosince 2016, jakož i u mimořádného příspěvku, uplatněných u jednotek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo možné uvažovat o jejich přechodu na nové vlastníky a o vzniku ručení žalovaného za tyto dluhy. U nabyvatele jednotky se ve smyslu citovaného § 1107 odst. 1 věty druhé o. z. předpokládá, že vynaloží péči přiměřenou okolnostem k tomu, aby zjistil, zda tu takové dluhy, které by na něho měly přejít, jsou či nikoli. To v daném případě zjištěno nebylo, žalovaný uvedl, že novým nabyvatelům jednotek potvrzení osoby odpovědné za správu domu (jíž je v daném případě žalobce) o případných dluzích souvisejících se správou domu nedoložil, žalobce uvedl, že takové potvrzení nevystavil, o prodeji jednotek se dověděl až při přípravě dalšího shromáždění. Je tudíž možné učinit závěr, že na nové nabyvatele jednotek přešly dluhy žalovaného na měsíčních příspěvcích na správu domu a pozemku za období od března do prosince 2016, jakož i na příspěvku mimořádném. Ohledně existence těchto dluhů, jejich výše a splatnosti se pak uplatní tytéž závěry vyložené již dříve u jednotek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". O těchto měsíčních příspěvcích i příspěvku mimořádném bylo platně rozhodnuto shromážděním vlastníků a žalobce tyto nárokoval v jejich správné výši.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"38. Nezbytnou podmínkou k tomu, aby věřitel mohl ve smyslu citovaného § 2021 odst. 1 o. z. požadovat splnění dluhu po ručiteli, je pak to, že ke splnění dluhu dlužníka písemně vyzval. Ručitelský závazek je závazkem subsidiárním, podmíněný tím, že dlužník svůj dluh nesplnil, ačkoli k tomu byl věřitelem písemně vyzván. Zda se tak v dané věci stalo, žalobce přes výzvu soudu neprokázal. Z listiny ve věci „oznámení o převzetí právního zastoupení, výzva k úhradě dlužné částky, předžalobní výzva dle § 142a o. s. ř.“ ze dne 15. 7. 2019 adresované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", ze dne 16. 7. 2019 adresované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ze dne 21.4. 2019 adresované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyplývá, že tyto se týkají příspěvků na správu domu a pozemku a úhrad za služby či záloh na ně za rok 2017, tedy nijak se nevztahují k období rozhodnému v dané věci. Pokud jde o listiny ve věci „bytová jednotka č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":"“ ze dne 31. 5. 2019 adresované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ve věci „bytová jednotka č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":"“ ze dne 28. 6. 2019 adresované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", nejedná se o písemnosti žalobce. Obě listiny jsou vystaveny referentkou „správy nemovitostí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"“, v záhlaví je označena „","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", správa nemovitostí a účelových zařízení, IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":"“, na razítku je uvedena „","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":"“, není tudíž zřejmé, jaký subjekt je vlastně původcem písemnosti ani jaký je jeho vztah k žalobci. Z obsahu těchto písemností pak není ani není seznatelné, k zaplacení jakých konkrétních dluhů jsou adresáti vyzýváni a zda tedy se jedná právě i o dluhy na příspěvcích v dané věci žalované, jejich přílohou měl být opis evidence za rok 2017, o nějž se však v dané věci nejedná. Žaloba byla proto zamítnuta u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" co do částky ve výši 29 835 Kč (10*245 Kč provoz domu, 10*1 795 Kč fond oprav, 10*576 Kč rezervní fond, 3 675 Kč mimořádný příspěvek), u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" co do částky ve výši 73 056 Kč (10*639 Kč provoz domu, 10*4 206 Kč fond oprav, 10*1 502 Kč rezervní fond, 9 586 Kč mimořádný příspěvek) a u jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" co do částky ve výši 40 277 Kč (10*352 Kč provoz domu, 10*2 319 Kč fond oprav, 10*828 Kč rezervní fond, 5 287 Kč mimořádný příspěvek), a to spolu s úrokem z prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"39. Soud v odůvodnění rozsudku neuváděl a nehodnotil důkazy, z nichž nebyly zjištěny žádné ve věci rozhodné skutečnosti, resp. skutečnosti z nich zjištěné již nemohly mít na rozhodnutí soudu žádný vliv.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"40. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 2 o. s. ř. v situaci, kdy žalobci z celkem žalované částky 576 775,48 Kč bylo přiznáno 235 911 Kč, tj. jeho úspěch činil 41 %, žalovaný byl tudíž úspěšnější (59 %) a má tak právo na náhradu nákladů řízení v rozsahu 18 %. Náklady řízení žalovaného tvoří 74 340 Kč odměna advokáta za zastupování žalovaného z tarifní hodnoty 576 776 Kč podle § 7 bod 5, § 8 odst. 1, § 11 odst. 1 písm. a), d), g) vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), ve znění účinném do 31. 12. 2024 (dále jen „AT“), za pět úkonů právní služby po 10 620 Kč (převzetí a příprava zastoupení, písemné vyjádření ze dne 8. 3. 2021 a 21. 11. 2022, účast na jednání před soudem dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), a podle § 7 bod 5, § 8 odst. 1, § 11 odst. 1 písm. g) vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), ve znění účinném od 1. 1. 2025 (dále jen „a. t.“), za dva úkony právní služby po 10 620 Kč (účast na jednání před soudem dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), 2 400 Kč náhrada hotových výdajů advokáta po 300 Kč podle § 13 odst. 1, 4 AT náležejících k prvně uvedeným pěti právním úkonům a po 450 Kč podle § 13 odst. 1, 4 a. t. náležejících k dalším dvěma právním úkonům. Součástí náhrady nákladů řízení je i náhrada za daň z přidané hodnoty podle § 137 odst. 3 o. s. ř. ve výši 16 115,40 Kč, jejímž je zástupce žalovaného plátce a kterou je povinen podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, z odměny a náhrad odvést (21 % z 76 740 Kč). Celkem tak jde o částku ve výši 92 855,40 Kč, z níž 18 % činí 16 714 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"41. Rozsudkem uložené povinnosti je každý z účastníků povinen splnit v obvyklé lhůtě tří dnů od právní moci rozsudku podle § 160 odst. 1 o. s. ř. část vět před středníkem, údaj o místu plnění náhrady nákladů řízení k rukám advokáta vychází z § 149 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou podanou ve formě návrhu na vydání elektronického platebního rozkazu u soudu dne 29. 9. 2016, doplněnou podáními ze dne 5. 4. 2017, 5. 9. 2018, 11. 2. 2019 a 21. 8. 2019, po částečném zastavení řízení usnesením č. j. , spisová značka,  ze dne 17. 1. 2019 a po soudem připuštěné změně žaloby usnesením č. j. , spisová značka,  ze dne 29. 4. 2020, žalobce nárokoval vůči žalovanému zaplacení peněžitého plnění v celkové výši 576 775,48 Kč s úrokem z prodlení, a to ve vztahu:k jednotce č. , hodnota,  částky ve výši 99 018,81 Kč, kterou tvoří:35 887,53 Kč nedoplatek vodného a stočného1 388 Kč pojištění nemovitosti4 630 Kč provoz domu34 198 Kč fond údržby a oprav10 880 Kč rezervní fond370 Kč odměna za správu budovy232 Kč vedení účetnictví6 945 Kč mimořádný příspěvek do fondu oprav4 488,28 Kč nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2015 (nedoplatek na vodném a stočném 6 134,284 Kč po započtení s přeplatkem na elektrické energii ve výši 1 346 Kč)a úroku z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky5 997 Kč od 1. 2. 2016 do 21. 3. 20175 997 Kč od 1. 3. 2016 do 21. 3. 20177 559 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 20177 559 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 20177 559 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 20177 559 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 20177 559 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 20177 559 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 20177 559 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 20177 559 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 20177 559 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 20176 945 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 20174 488,28 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 201799 018,81 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení,přičemž částka 5 997 Kč představuje měsíční zálohy za leden a únor 2016 sestávající z položek:fond údržby a oprav 139 Kčodměna za správu budovy 185 Kčvedení účetnictví 116 Kčvodné a stočné + srážková voda 3 543 Kčelektrická energie garáže – kavárna 1 900 Kčpojištění nemovitosti 114 Kča částka 7 559 Kč měsíční zálohy platné od března 2016 sestávající z položek:vodné a stočné + srážková voda 2 500 Kčpojištění nemovitosti 116 Kčprovoz domu 463 Kčfond údržby a oprav 3 392 Kčrezervní fond 1 088 Kčk jednotce č. , hodnota,  částky ve výši 89 389,09 Kč, kterou tvoří:23 312,29 Kč nedoplatek vodné a stočné1 566 Kč pojištění nemovitosti5 220 Kč provoz domu38 594 Kč fond údržby a oprav12 280 Kč rezervní fond418 Kč odměna za správu budovy262 Kč vedení účetnictví7 836 Kč mimořádný příspěvek do fondu oprava úroku z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky642 Kč od 1. 2. 2016 do 21. 3. 2017642 Kč od 1. 3. 2016 do 21. 3. 20176 309 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 20176 309 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 20176 309 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 20176 309 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 20176 309 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 20176 309 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 20176 309 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 20176 309 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 20176 309 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 20177 836 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 201789 389,29 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení,přičemž částka 642 Kč představuje měsíční zálohy za leden a únor 2016 sestávající z položek:fond údržby a oprav 157 Kčodměna za správu budovy 209 Kčvedení účetnictví 131 Kčvodné a stočné + srážková voda 17 Kčpojištění nemovitosti 128 Kča částka 6 309 Kč měsíční zálohy platné od března 2016 sestávající z položek:vodné a stočné + srážková voda 600 Kčpojištění nemovitosti 131 Kčprovoz domu 522 Kčfond údržby a oprav 3 828 Kčrezervní fond 1 228 Kčk jednotce č. , hodnota,  částky 77 462,39 Kč, kterou tvoří:16 864,39 Kč vodné a stočné1 434 Kč pojištění nemovitosti4 780 Kč provoz domu35 346 Kč fond údržby a oprav11 240 Kč rezervní fond382 Kč odměna za správu budovy240 Kč vedení účetnictví7 176 Kč mimořádný příspěvek do fondu oprava úroku z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky871 Kč od 1. 2. 2016 do 21. 3. 2017871 Kč od 1. 3. 2016 do 21. 3. 20175 728 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 20175 728 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 20175 728 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 20175 728 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 20175 728 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 20175 728 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 20175 728 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 20175 728 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 20175 728 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 20177 176 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 201777 462,39 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení,přičemž částka 871 Kč představuje měsíční zálohy za leden a únor 2016 sestávající z položek:fond údržby a oprav 143 Kčodměna za správu budovy 191 Kčvedení účetnictví 120 Kčvodné a stočné + srážková voda 300 Kčpojištění nemovitosti 117 Kča částka 5 728 Kč měsíční zálohy platné od března 2016 sestávající z položek:vodné a stočné + srážková voda 500 Kčpojištění nemovitosti 120 Kčprovoz domu 478 Kčfond údržby a oprav 3 506 Kčrezervní fond 1 124 Kčk jednotce č. , hodnota,  částky ve výši 82 528,62 Kč, kterou tvoří:11 604,90 Kč vodné a stočné2 150,39 Kč elektrická energie - společných prostor a výtahu1 472,33 Kč elektrická energie - kavárnapředchozí dvě položky nedopatřením nebyly uvedeny v usnesení č.l. 1261 412 Kč pojištění nemovitosti4 740 Kč provoz domu34 974 Kč fond údržby a oprav11 130 Kč rezervní fond380 Kč odměna za správu budovy238 Kč vedení účetnictví1 288 Kč servis výtahu5 948 Kč úklid společných prostor650 Kč úklid – garážové stání7 104 Kč mimořádný příspěvek do fondu opravpo odečtení 573 Kč (přeplatek z vyúčtování za rok 2015)a úroku z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky2 294 Kč od 1. 2. 2016 do 21. 3. 20172 294 Kč od 1. 3. 2016 do 21. 3. 20177 127 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 20177 127 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 20177 127 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 20177 127 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 20177 127 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 20177 127 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 20177 127 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 20177 127 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 20177 127 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 20177 104 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 201782 528,62 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení,přičemž částka 2 294 Kč představuje měsíční zálohy za leden a únor 2016 sestávající z položek:fond údržby a oprav 142 Kčodměna za správu budovy 190 Kčvedení účetnictví 119 Kčelektrická energie společných prostor a výtahu 210 Kčvodné a stočné + srážková voda 869 Kčelektrická energie v garážích 120 Kčservis výtahu – paušál 104 Kčúklid společných prostor včetně přípravků 424 Kčpojištění nemovitosti 116 Kča částka 7 127 Kč měsíční zálohy platné od března 2016 sestávající z položek:vodné a stočné + srážková voda 900 Kčelektrická energie společných prostor a výtahu 220 Kčelektrická energie - garážové stání 150 Kčúklid – garážové stání 65 Kčservis výtahu – paušál 108úklid společných prostor včetně přípravků 510 Kčpojištění nemovitosti 118 Kčprovoz domu 474 Kčfond údržby a oprav 3 469 Kčrezervní fond 1 113 Kčk jednotce č. , hodnota,  částky ve výši 39 419,18 Kč, kterou tvoří:2 433,49 Kč vodné a stočné1 117,52 Kč elektřina společných prostor736,17 Kč elektřina garážové stání730 Kč pojištění nemovitosti2 450 Kč provoz domu18 098 Kč fond údržby a oprav5 760 Kč rezervní fond196 Kč odměna za správu budovy124 Kč vedení účetnictví668 Kč servis výtahu3 078 Kč úklid společných prostor650 Kč úklid – garážové stání3 675 Kč mimořádný příspěvek do fondu opravpo odečtení 297 Kč (přeplatek z vyúčtování za rok 2015)a úroku z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky805 Kč od 1. 2. 2016 do 21. 3. 2017805 Kč od 1. 3. 2016 do 21. 3. 20173 542 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 20173 542 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 20173 542 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 20173 542 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 20173 542 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 20173 542 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 20173 542 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 20173 542 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 20173 542 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 20173 675 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 201739 419,18 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení,přičemž částka 805 Kč představuje měsíční zálohy za leden a únor 2016 sestávající z položek:fond údržby a oprav 74 Kčodměna za správu budovy 98 Kčvedení účetnictví 62 Kčelektrická energie společných prostor a výtahu 109 Kčvodné a stočné + srážková voda 69 Kčelektrická energie v garážích 60 Kčservis výtahu – paušál 54 Kčúklid společných prostor včetně přípravků 219 Kčpojištění nemovitosti 60 Kča částka 3 542 Kč měsíční zálohy platné od března 2016 sestávající z položek:vodné a stočné + srážková voda 200 Kčelektrická energie společných prostor a výtahu 130 Kčelektrická energie - garážové stání 150 Kčúklid – garážové stání 65 Kčservis výtahu – paušál 56úklid společných prostor včetně přípravků 264 Kčpojištění nemovitosti 61 Kčprovoz domu 245 Kčfond údržby a oprav 1 795 Kčrezervní fond 576 Kčk jednotce č. , hodnota,  částky ve výši 113 365,65 Kč, kterou tvoří:23 118,22 Kč vodné a stočné2 915,27 Kč elektřina společných prostor736,16 Kč elektřina garážové stání1 914 Kč pojištění nemovitosti6 390 Kč provoz domu42 444 Kč fond údržby a oprav15 020 Kč rezervní fond512 Kč odměna za správu budovy320 Kč vedení účetnictví1 712 Kč servis výtahu7 918 Kč úklid společných prostor1 300 Kč úklid – garážové stání9 586 Kč mimořádný příspěvek do fondu opravpo odečtení 520 Kč (přeplatek z vyúčtování za rok 2015)a úroku z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky2 566 Kč od 1. 2. 2016 do 21. 3. 20172.566 Kč od 1. 3. 2016 do 21. 3. 20179 832 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 20179 832 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 20179 832 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 20179 832 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 20179 832 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 20179 832 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 20179 832 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 20179 832 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 20179 832 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 20179 586 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 2017113 365,65 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení,přičemž částka 2 566 Kč představuje měsíční zálohy za leden a únor 2016 sestávající z položek:fond údržby a oprav 192 Kčodměna za správu budovy 256 Kčvedení účetnictví 160 Kčelektrická energie společných prostor a výtahu 255 Kčvodné a stočné + srážková voda 846 Kčelektrická energie v garážích 60 Kčservis výtahu – paušál 126 Kčúklid společných prostor včetně přípravků 514 Kčpojištění nemovitosti 157 Kča částka 9 832 Kč měsíční zálohy platné od března 2016 sestávající z položek:vodné a stočné + srážková voda 1 800 Kčelektrická energie společných prostor a výtahu 260 Kčelektrická energie - garážové stání 300 Kčúklid – garážové stání 130 Kčservis výtahu – paušál 146 Kčúklid společných prostor včetně přípravků 589 Kčpojištění nemovitosti 160 Kčprovoz domu 639 Kčfond údržby a oprav 4 206 Kčrezervní fond 1 502 Kčk jednotce č. , hodnota,  částky ve výši 70 465,54 Kč, kterou tvoří:20 501,55 Kč vodné a stočné1 607,83 Kč elektřina společných prostor736,16 Kč elektřina garážové stání1 052 Kč pojištění nemovitosti3 520 Kč provoz domu23 402 Kč fond údržby a oprav8 280 Kč rezervní fond284 Kč odměna za správu budovy162 Kč vedení účetnictví950 Kč servis výtahu4 370 Kč úklid společných prostor650 Kč úklid – garážové stání5 287 Kč mimořádný příspěvek do fondu opravpo odečtení 337 Kč (přeplatek z vyúčtování za rok 2015)a úroku z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky1 742 Kč od 1. 2. 2016 do 21. 3. 20171 742 Kč od 1. 3. 2016 do 21. 3. 20175 723 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 20175 723 Kč od 1. 5. 2016 do 21. 3. 20175 723 Kč od 1. 6. 2016 do 21. 3. 20175 723 Kč od 1. 7. 2016 do 21. 3. 20175 723 Kč od 1. 8. 2016 do 21. 3. 20175 723 Kč od 1. 9. 2016 do 21. 3. 20175 723 Kč od 1. 10. 2016 do 21. 3. 20175 723 Kč od 1. 11. 2016 do 21. 3. 20175 723 Kč od 1. 12. 2016 do 21. 3. 20175 287 Kč od 1. 4. 2016 do 21. 3. 201770 465,54 Kč od 31. 5. 2017 do zaplacení,přičemž částka 1 742 Kč představuje měsíční zálohy za leden a únor 2016 sestávající z položek:fond údržby a oprav 106 Kčodměna za správu budovy 142 Kčvedení účetnictví 81 Kčelektrická energie společných prostor a výtahu 140 Kčvodné a stočné + srážková voda 772 Kčelektrická energie v garážích 60 Kčservis výtahu – paušál 70 Kčúklid společných prostor včetně přípravků 285 Kčpojištění nemovitosti 86 Kča částka 5 723 Kč měsíční zálohy platné od března 2016 sestávající z položek:vodné a stočné + srážková voda 1 300 Kčelektrická energie společných prostor a výtahu 160 Kčelektrická energie - garážové stání 150 Kčúklid – garážové stání 65 Kčservis výtahu – paušál 81 Kčúklid společných prostor včetně přípravků 380 Kčpojištění nemovitosti 88 Kčprovoz domu 352 Kčfond údržby a oprav 2 319 Kčrezervní fond 828 KčPojem „zálohy“, z nichž žalobce požaduje úrok z prodlení, přitom představuje jednotlivá měsíční peněžitá plnění, tedy jak zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotek (služby), tak příspěvky na správu domu a pozemku (dále též jen „služby“).2. Žalobce tvrdil, že žalovaný byl vlastníkem jednotek č. , hodnota,  a , hodnota,  v domě na adrese , adresa, , a bylo tak jeho povinností přispívat na správu domu a pozemku a platit za plnění spojená nebo související s užíváním jednotek (služby), což v období roku 2016 nečinil. Ve vztahu k jednotkám č. , hodnota,  a , hodnota,  pak žalobce uplatnil svůj nárok z titulu ručení žalovaného, jakožto převodce jednotek, za dluhy na příspěvcích na správu domu a pozemku a na plněních spojených nebo souvisejícím s užíváním jednotek, které přešly na jejich nabyvatele, neboť kupní smlouvou ze dne 27. 11. 2017 žalovaný převedl vlastnické právo k jednotce č. , hodnota,  na , jméno FO, . , jméno FO,  a , jméno FO, . , jméno FO, , kupní smlouvou ze dne 30. 6. 2016 převedl vlastnické právo k jednotce č. , hodnota,  na , právnická osoba,  a kupní smlouvou ze dne 13. 7. 2017 převedl vlastnické právo k jednotce č. , hodnota,  na , jméno FO,  a , jméno FO, .3. Žalovaný se žalobou uplatněným nárokem nesouhlasil. Uvedl, že na posledním shromážděním vlastníků žalobce upozornil na výhrady, které má vůči stávajícímu fungování a správě společenství vlastníků, opakovaně žalobce upozorňoval na to, že nezákonně zvýšil zálohy a platby spojené s vlastnictvím jednotek. Shromáždění vlastníků nemohla tyto změny řádně schválit a jejich rozhodnutí jsou neplatná. Zejména žalovaný namítal, že při rozhodování o příspěvcích, které souvisí nebo se týkají správy společných částí domu, je zapotřebí tříčtvrtinové většiny na shromáždění přítomných vlastníků ve smyslu stanov společenství ze dne 4. 11. 2004 a prohlášení vlastníka budovy ze dne 10. 9. 2003. Dále namítal, že rozhodnutí shromáždění, o něž žalobce opírá tvrzené dluhy žalovaného, nebyla přijata v souladu se zákonem, ale účelově a v rozporu s dobrými mravy. Podle § 1221 o. z. platí, že se ve vztahu ke společenství vlastníků přiměřeně užijí ustanovení o spolku, v daném případě se konkrétně užije § 245 o. z., podle něhož se na usnesení orgánu, které se příčí dobrým mravům, hledí, jako by nebylo přijato. Žalovaný tedy nebyl povinen k podání žaloby podle § 258 o. z., ani k tomu nedisponoval potřebnými podklady, které mu žalobce i přes četné výzvy odmítl vydat. Žalovaný rovněž poukazoval na nesprávnost vyúčtování služeb, která tak nemohla založit splatnost případného nedoplatku. Ve vztahu k nárokům ohledně jednotek č. , hodnota,  a , hodnota,  namítal nedostatek své pasivní legitimace, namítal, že primárními dlužníky ve vztahu k těmto jednotkám jsou jejich noví nabyvatelé, na které přešly žalobcem tvrzené dluhy, a žalobce neprokázal splatnost dluhu vůči žalovanému jakožto ručiteli, resp. neprokázal uplatnění nároků vůči primárním dlužníkům.4. V dané věci jde nároky vycházející z právního poměru mezi společenstvím vlastníků a vlastníkem jednotek.5. Podle § 1180 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném v žalovaném období (dále jen „o. z.“), nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.6. Podle § 1181 odst. 1 o. z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.7. Podle § 7 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění účinném v žalovaném období (dále jen „zákon č. 67/2013 Sb.“), není-li jiným právním předpisem stanoveno jinak, skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje poskytovatel služeb příjemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí příjemci služeb nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období (odst. 1). Poskytovatel služeb ve vyúčtování musí uvést skutečnou výši nákladů na služby v členění podle poskytovaných služeb se všemi potřebnými náležitostmi, včetně uvedení celkové výše přijatých měsíčních záloh za služby tak, aby výše případných rozdílů ve vyúčtování byla zřejmá a kontrolovatelná z hlediska způsobů a pravidel sjednaných pro rozúčtování (odst. 2).8. Podle § 1208 o. z. do působnosti shromáždění mj. patří schválení účetní závěrky, vypořádání výsledku hospodaření a zprávy o hospodaření společenství vlastníků a správě domu, jakož i celkové výše příspěvků na správu domu pro příští období a rozhodnutí o vyúčtování nebo vypořádání nevyčerpaných příspěvků (písm. d/), a schválení druhu služeb a výše záloh na jejich úhradu, jakož i způsobu rozúčtování cen služeb na jednotky (písm. e/).9. Podle § 1209 odst. 1 o. z. je-li pro to důležitý důvod, může přehlasovaný vlastník jednotky nebo i společenství vlastníků, pokud je vlastníkem jednotky, navrhnout soudu, aby o záležitosti rozhodl; v rámci toho může též navrhnout, aby soud dočasně zakázal jednat podle napadeného rozhodnutí. Není-li návrh podán do tří měsíců ode dne, kdy se vlastník jednotky o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl, jeho právo zaniká.10. Podle čl. III bod 2 stanov společenství vlastníků jednotek (žalobce) ze dne 4. 11. 2004 do výlučné pravomoci shromáždění vlastníků náleží mj. rozhodování o výši příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojené se správou společných částí domu, popřípadě dalších, pokud jsou tyto příspěvky z rozhodnutí vlastníků vybírány.11. V daném případě se konalo dne 25. 2. 2016 shromáždění vlastníků. Jak vyplývá ze zápisu pořízeném o tomto shromáždění, většinou hlasů 52,48 % bylo přijato usnesení, jímž „shromáždění společenstvím schvaluje rozpočet a výši příspěvku na správu domu a pozemku a zálohy na služby, a to ve výši měsíční tvorby 48 375 Kč, a to dle předloženého návrhu. S platností zahájení tvorby od 1. 3. 2026“. Dále bylo většinou hlasů 54,19 % přijato usnesení, jímž „shromáždění společenství vlastníků schvaluje výši příspěvku členů do fondu oprav, a to ve výši 78 000 Kč měsíčně dle přílohy dle rozpisu (tedy 25 Kč za metr čtvereční a měsíc, přepočtených dle procenta spoluvlastnictví). S platností zahájení tvorby od 1. 3. 2016, na jeden rok, a to do příštího shromáždění“. Většinou hlasů 59,73 % bylo přijato usnesení, jímž „shromáždění společenství vlastníků schvaluje výši příspěvku do rezervního fondu (na úhradu nedoplatků plateb členů společenství), a to ve výši 23 500 Kč měsíčně, přepočtených dle procenta spoluvlastnictví, a to od 1. 3. 2016, na jeden rok, a to do příštího shromáždění“. Většinou hlasů 54,19 % pak bylo přijato usnesení, jímž „shromáždění společenství vlastníků schvaluje výši nákladů na rok 2015 na přípravu shromáždění a právního zastoupení a schválení výše příspěvku na úhradu nákladů společenství ve výši 150 000 Kč se splatností do 31. 3. 2016 ve výši dle velikosti spoluvlastnických podílů členů, jako mimořádný příspěvek“.12. Z listiny „Rozpočet a výše příspěvků na správu domu a pozemku a záloh na služby“ pak vyplývá, že u jednotky č. , hodnota,  (s plochou 135,69 m2 a podílem 4,63 %) služba voda činí 2 500 Kč, fond pojištění 116 Kč, fond provoz 463 Kč, tj. celkem 3 079 Kč, u jednotky č. , hodnota,  (s plochou 153,13 m2 a podílem 5,22 %) služba voda činí 600 Kč, fond pojištění 131 Kč a fond provoz 522 Kč, tj. celkem 1 253 Kč, u jednotky č. , hodnota,  (s plochou 140,24 m2 a podílem 4,78 %) služba voda činí 500 Kč, fond pojištění 120 Kč a fond provoz 478 Kč, tj. celkem 1 098 Kč a u jednotky č. , hodnota,  (s plochou 138,76 m2 a podílem 4,74 %) služba voda činí 900 Kč, fond pojištění 118 Kč, fond provoz 474 Kč, služba elektřina (chodba, schodiště, výtah) 230 Kč, služba servis výtahu 108 Kč, služba úklid 510 Kč, služba elektřina (garáže) 150 Kč a služba úklid 65 Kč, tj. celkem 2 546 Kč.13. Tomu pak odpovídají údaje uvedené na výpočtových listech k jednotlivým jednotkám platných od 1. 3. 20165, přičemž dále u jednotky č. , hodnota,  fond oprav činí 3 392 Kč (tj. 25 Kč*135,69 m2) a rezervní fond 1 088 Kč (4,63 % z 23 500 Kč), u jednotky č. , hodnota,  fond oprav činí 3 828 Kč (tj. 25 Kč*153,16 m2) a rezervní fond 1 228 Kč (tj. 5,22 % z 23 500 Kč), u jednotky č. , hodnota,  fond oprav činí 3 506 Kč (tj. 25 Kč*140,24 m2) a rezervní fond 1 228 Kč (tj. 5,22 % z 23 500 Kč) a u jednotky č. , hodnota,  fond oprav činí 3 469 Kč (tj. 25 Kč*138,76 m2) a rezervní fond 1 113 Kč (tj. 4,74 % z 23 500 Kč).14. S námitkami žalovaného, jimiž zpochybňoval usnesení přijatá shromážděním vlastníků konaným dne 25. 2. 2016, se již vypořádal Krajský soud v Ústí nad Labem – pobočka v Liberci (dále jen „krajský soud“) ve svém rozsudku ze dne 23. 6. 2023, č. j. , spisová značka, ; dovolání podané žalovaným bylo odmítnuto usnesením Nejvyššího soudu ze dne 5. 2. 2025, č. j. , spisová značka, . Krajský soud přitom vycházel z usnesení ze dne 15. 3. 2017, sp. zn. 26 Cdo 4567/2016, v němž Nejvyšší soud dovodil, že v případě nesouhlasu přehlasovaného vlastníka jednotky s usnesením přijatým shromážděním je jeho právem navrhnout soudu, aby rozhodl o záležitosti, která je předmětem dotčeného usnesení, postupem podle § 1209 odst. 1 o. z., neboť jde o speciální ustanovení zařazené v rámci ustanovení o společenství vlastníků, které řeší ochranu přehlasovaného vlastníka jednotky, a v takovém případě je vyloučena podpůrná aplikace ustanovení o spolku (ve smyslu § 1221 o. z.), neboť ta připadá v úvahu pouze tehdy, nevyplývá-li z ustanovení o společenství vlastníků něco jiného. Nejvyšší soud též uzavřel, že shodně předchozí právní úpravou se v takovém řízení přehlasovaný vlastník jednotky může u soudu domáhat pouze určen (vyslovení) neplatnosti usnesení přijatého shromážděním. Krajský soud odkázal rovněž na rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 28. 11. 2018, sp. zn. 26 Cdo 356/2018, který konstatuje, že soudní praxe je ustálena v názoru, že soud může posuzovat platnost rozhodnutí přijatého shromážděním vlastníků pouze v řízení podle § 1209 odst. 1 o. z. (dříve § 11 odst. 3 věty třetí zákona č. 72/1994 Sb.); v jiném řízení jeho platnost posuzovat nelze, a to ani jako předběžnou otázku.15. Lze tudíž zopakovat, že v případě, kdy žalovaný v propadné tříměsíční lhůtě nepodal žalobu na vyslovení neplatnosti usnesení přijatých shromážděním vlastníků konaném dne 25. 2. 2016, není již v daném řízení možné platnost přijatých usnesení o výši příspěvků správu domu a pozemku jako předběžnou otázku nijak přezkoumávat. Uvedené se přitom podle krajského soudu týká, jednak tvrzené nezákonnosti postupu, který vedl k přijetí usnesení, nelze se tak zabývat nedostatky průběhu schůze shromáždění a procesu přijetí usnesení ani důvody, proč bylo o dané výši plnění rozhodnuto a zda byla výše tehdejším potřebám správy domu přiměřená. Stejně tak se nelze zabývat otázkou rozporu přijatého usnesení s dobrými mravy, když tento rozpor § 580 odst. 1 o. z. sankcionuje opět neplatností právního jednání, taková neplatnost by však též musela být uplatněna pouze žalobou podle § 1209 odst. 1 o. z. Nelze se tudíž ze shodných důvodů dovolávat ani toho, že by tu byl nějaký protiprávní či nemravný stav ve smyslu § 6 odst. 2 o. z., když na usnesení je třeba nahlížet jako na platná, přijatá v souladu se stanovami a se zákonem. Krajský soud se vypořádal i s námitkou žalovaného, že k podání žaloby neměl od žalobce dostatek podkladů. Žalovaný znal obsah přijatých usnesení a měl k dispozici zápis o průběhu jednání, mohl tak žalobu podle § 1209 odst. 1 o. z. podat, a potřeboval-li další doklady, mohl si je vyžádat či nahlédnout předem nebo požadovat jejich předložení v průběhu řízení o podané žalobě. Přítomnost žalovaného, resp. jeho zástupce na shromáždění vlastníků je stvrzena podpisem na listiny přítomných, zápis byl žalovanému doručen dne 10. 4. 2016, kdy jej osobně převzal, jak plyne z údajů na doručence.16. S ohledem na závěr o platnosti usnesení přijatých shromážděním vlastníků konaným dne 25. 2. 2016 byly žalobci přiznány příspěvky na správu domu a pozemku ve schválené výši za měsíce březen až prosinec 2016, jakož i mimořádný příspěvek do rezervního fondu. U jednotky č. , hodnota,  se jedná celkem o částku ve výši 56 375 Kč (10*463 Kč provoz domu, 10*3 392 Kč fond oprav, 10*1 088 Kč rezervní fond, 6 945 Kč mimořádný příspěvek), u jednotky č. , hodnota,  o částku ve výši 63 616 Kč (10*522 Kč provoz domu, 10*3 828 Kč fond oprav, 10*1 228 Kč rezervní fond, 7 836 Kč mimořádný příspěvek), u jednotky č. , hodnota,  o částku ve výši 58 256 Kč (10*478 Kč provoz domu, 10*3 506 Kč fond oprav, 10*1 124 Kč rezervní fond, 7 176 Kč mimořádný příspěvek) a u jednotky č. , hodnota,  o částku ve výši 57 664 Kč (10*474 Kč provoz domu, 10*3 469 Kč fond oprav, 10*1 113 Kč rezervní fond, 7 104 Kč mimořádný příspěvek). Celkem tak jde o částku ve výši 235 911 Kč.17. Podle čl. IX bod 1 stanov žalobce ze dne 4. 11. 2004 platí, že příspěvky a zálohy dle čl. VII bod 2 písm. d) a e) platí členové společenství měsíčně v částkách a termínech stanovených shromážděním, a to na účet společenství, pokud shromáždění nestanoví jinak. S ohledem na stanovami určenou stanovenou měsíční splatnost lze dovodit, že příspěvky byly splatné vždy do konce příslušného měsíce, za nějž měly být placeny. Žalobci byl tudíž spolu s příspěvky podle předchozího odstavce přiznán podle § 1970 o. z. i úrok z prodlení ve výši 8,05 % ročně podle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., a to vždy od prvního dne měsíce následujícího po měsíci, za který příspěvek příslušel, a to do žalobcem požadovaného data 21. 3. 2017, a dále pak ze souhrnné výše dlužných příspěvků za každou jednotku jdoucí od 31. 5. 2017 do jejich zaplacení. Úrok z prodlení z mimořádných příspěvků do rezervního fondu splatných podle usnesení shromáždění vlastníků do 31. 3. 2016 žalobce požadoval až od 31. 5. 2017, přičemž požadavek na zaplacení tohoto příspěvku s vyčíslením jeho konkrétní výše pro jednotlivé jednotky žalobce uplatnil u žalovaného nejpozději doručení předžalobní výzvy, tj. 13. 9. 2016.18. Pokud jde o příspěvky na správu domu a pozemku nárokované u týchž jednotek za měsíce leden a únor 2016, v tomto rozsahu byla žaloba zamítnuta. Rozhodování o výši příspěvků na správu domu a pozemku patří podle shora citovaného § 1208 o. z., jakož i čl. III bod 2 stanov žalobce ze dne 4. 11. 2004 do výlučné pravomoci shromáždění vlastníků, nelze je tedy opírat o „rozpis fakturovaných nákladů pro rok 2015“ vypracovaný , jméno FO,  jakožto pověřeným vlastníkem, jak tomu bylo v dané věci. Pověřený vlastník je statutárním orgánem, který podle zákona a stanov žalobce o výši příspěvků na správu domu a pozemku sám rozhodovat nemůže. Příspěvky může případně vybírat či realizovat rozhodnutí shromáždění vlastníků, nelze však tímto způsobem nelze nahrazovat rozhodnutí nejvyššího orgánu společenství (shromáždění vlastníků), do jehož výlučné pravomoci takové rozhodnutí spadá. Konkrétně tak byla žaloba zamítnuta u jednotky č. , hodnota,  co do částky 1 108 Kč (2*139 Kč fond oprav, 2*185 Kč odměna za správu budovy, 2*116 Kč vedení účetnictví, 2*114 pojištění), u jednotky č. , hodnota,  co do částky 1 250 Kč (2*157 Kč fond oprav, 2*209 Kč odměna za správu budovy, 2*131 Kč vedení účetnictví, 2*128 Kč pojištění), u jednotky č. , hodnota,  co do částky 1 142 Kč (2*143 Kč fond oprav, 2*191 Kč odměna za správu budovy, 2*120 Kč vedení účetnictví, 2*117 Kč pojištění) a u jednotky č. , hodnota,  co do částky 2 190 Kč (2*142 Kč fond oprav, 2*190 Kč odměna za správu budovy, 2*119 Kč vedení účetnictví, servis výtahu – paušál 2*104 Kč, úklid společných prostor 2*424 Kč a 2*116 Kč pojištění), a to spolu s úrokem z prodlení.19. Soudní praxe se již v minulosti ustálila v názoru, že podmínkou splatnosti nedoplatku za služby je skutečnost, že vyúčtování bylo řádně (tj. v souladu s předpisy jej regulujícími) provedeno a povinná osoba s ním byla seznámena. O vyúčtování úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu lze hovořit a vyúčtování může přivodit splatnost nedoplatku plynoucího z tohoto vyúčtování jen tehdy, obsahuje-li všechny předepsané náležitosti a je-li v něm uvedena cena provedené služby ve správné výši. Vyúčtování postrádající některou z předepsaných náležitostí nebo znějící na cenu v nesprávné výši není řádným vyúčtováním a není způsobilé vyvolat splatnost nedoplatku plynoucího z vyúčtování (viz stanovisko Nejvyššího soudu ČSR z 16. 7. 1981, sp. zn. Cpj 164/80, uveřejněné pod č. 4/1983 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek nebo rozsudek Krajského soudu v Hradci Králové z 9. 2. 1968, sp. zn. 7 Co 598/67, uveřejněný pod č. 15/1969 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek, dále např. rozsudky Nejvyššího soudu ze dne 26. 11. 2003, sp. zn. 21 Cdo 803/2002, ze dne 24. 6. 2009, sp. zn. 26 Cdo 2471/2007 - ústavní stížnost podanou proti němu Ústavní soud odmítl usnesením ze dne 12. 5. 2010, sp. zn. IV. ÚS 2495/09, nebo rozsudek ze dne 17. 4. 2018, sp. zn. 26 Cdo 5417/2016).20. Nejvyšší soud ve svých rozhodnutích následně uzavřel, že od těchto právních závěrů není důvod se odchýlit ani v poměrech právní úpravy obsažené v zákoně č. 67/2013 Sb. Náležitosti (řádného) vyúčtování služeb, jež jsou spojeny s užíváním bytu nebo s ním souvisejí, upravuje zákon č. 67/2013 Sb., který v § 2 písm. f) vyúčtováním rozumí vyčíslení skutečné výše nákladů na služby a záloh na jednotlivé služby (demonstrativně vyjmenované v § 3 odst. 1 tohoto zákona) v daném zúčtovacím období. V § 7 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb. jsou pak konkrétně uvedeny náležitosti vyúčtování, které musí obsahovat skutečnou výši nákladů na služby v členění podle poskytovaných služeb se všemi potřebnými náležitostmi, včetně uvedení celkové výše přijatých měsíčních záloh za služby tak, aby výše případných rozdílů ve vyúčtování byla zřejmá a kontrolovatelná z hlediska způsobů a pravidel sjednaných pro rozúčtování. Vyúčtování, které musí být příjemci služeb doručeno (§ 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb.), určí výši přeplatku či nedoplatku na poskytnutých službách, jehož finanční vyrovnání se provede ve lhůtě vyplývající z § 7 odst. 3 zákona č. 67/2013 Sb. (pro bytové spoluvlastnictví ve lhůtě, která byla do 30. 6. 2020 upravena v § 1186 odst. 2 o. z.). Nejvyšší soud ve svých rozhodnutích rovněž zdůraznil, že v řízení o zaplacení nedoplatku (přeplatku) soud při vyúčtování služeb provedeného podle zákona č. 67/2013 Sb. zkoumá, zda vyúčtování služeb bylo provedeno řádně a stalo se splatným, a to bez ohledu na to, zda proti vyúčtování podal příjemce služeb námitky (srov. § 8 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb.), neboť ani absence námitek nemůže zhojit případné nesprávnosti ve vyúčtování (viz rozsudky Nejvyššího soudu ze dne 1. 6. 2018, sp. zn. 26 Cdo 4404/2017, ze dne 26. 8. 2020, sp. zn. 26 Cdo 2778/2019, ze dne 21. 10. 2020, sp. zn. 26 Cdo 1528/2020).21. V dané věci z vyúčtování pro jednotku č. , hodnota,  za rok 2016 ze dne 21. 3. 2017 vyplývá, že je v něm uvedena služba vodné, stočné, s předepsanou zálohou 32 086 Kč, skutečným nákladem 35 887 Kč a rozdílem mínus 3 801,53 Kč. Dále jsou uvedeny ostatní předpisy, a to převod-vyúčtování 4 488,28 Kč (představující podle tvrzení žalobce nedoplatek za rok 2015), mimořádná platba FO 6 945 Kč, pojištění 1 388 Kč, odměna za správu budovy 370 Kč, vedení účetnictví 232 Kč, fond oprav 34 198 Kč, provoz domu 4 630 Kč, rezervní fond 10 880 Kč. Vyčísleny jsou celkové předepsané zálohy na služby 35 886 Kč, celkové náklady na služby 35 887,53 Kč, celkový zůstatek „na kontech“ ke dni 28. 2. 2017 mínus 114 135,28 Kč. Celkový zůstatek po započtení pohledávek od 1. 1. 2016 splatných do 28. 2. 2017 včetně: celkem uhraďte 114 137 Kč.22. Z vyúčtování pro jednotku č. , hodnota,  za rok 2016 ze dne 21. 3. 2017 vyplývá, že je v něm uvedena služba vodné, stočné, s předepsanou zálohou 6 034 Kč, skutečným nákladem 28 312,29 Kč a rozdílem mínus 22 278 Kč. Dále jsou uvedeny ostatní předpisy, a to mimořádná platba FO 7 836 Kč, pojištění 1 566 Kč, odměna za správu budovy 418 Kč, vedení účetnictví 262 Kč, fond oprav 38 594 Kč, provoz domu 5 220 Kč, rezervní fond 12 280 Kč. Vyčísleny jsou celkové předepsané zálohy na služby 6 034 Kč, celkové náklady na služby 28 312,29 Kč, celkový zůstatek „na kontech“ ke dni 28. 2. 2017 mínus 84 828 Kč. Celkový zůstatek po započtení pohledávek od 1. 1. 2016 splatných do 28. 2. 2017 včetně: celkem uhraďte 107 107 Kč.23. Z vyúčtování pro jednotku č. , hodnota,  za rok 2016 ze dne 21. 3. 2017 vyplývá, že je v něm uvedena služba vodné, stočné, s předepsanou zálohou 5 600 Kč, skutečným nákladem 16 864 Kč a rozdílem mínus 11 264 Kč. Dále jsou uvedeny ostatní předpisy, a to mimořádná platba FO 7 176 Kč, pojištění 1 434 Kč, odměna za správu budovy 382 Kč, vedení účetnictví 240 Kč, fond oprav 35 346 Kč, provoz domu 4 780 Kč, rezervní fond 11 240 Kč. Vyčísleny jsou celkové předepsané zálohy na služby 5 600 Kč, celkové náklady na služby 16 864,39 Kč, celkový zůstatek „na kontech“ ke dni 28. 2. 2017 mínus 77 654 Kč. Celkový zůstatek po započtení pohledávek od 1. 1. 2016 splatných do 28. 2. 2017 včetně: celkem uhraďte 88 919 Kč.24. Z vyúčtování pro jednotku č. , hodnota,  za rok 2016 ze dne 21. 3. 2017 vyplývá, že je v něm uvedena služba vodné, stočné, s předepsanou zálohou 10 738 Kč, skutečným nákladem 11 604,90 Kč a rozdílem mínus 866,90 Kč, služba elektrická energie společných prostor s předepsanou zálohou 2 620 Kč, skutečným nákladem 2 160,39 Kč a rozdílem 459,61 Kč a služba elektrická energie garážové stání s předepsanou zálohou 1 740 Kč, skutečným nákladem 1 472,33 Kč a rozdílem 267,67 Kč. Dále jsou uvedeny ostatní předpisy, a to převod – vyúčtování minus 573 Kč (přeplatek z vyúčtování za rok 2015), mimořádná platba FO 7 104 Kč, servis výtahu 1 288 Kč, úklid společných prostor 5 948 Kč, pojištění 1 412 Kč, odměna za správu budovy 380 Kč, vedení účetnictví 238 Kč, fond oprav 34 974 Kč, úklid garážového stání 650 Kč, provoz domu 4 740 Kč, rezervní fond 11 130 Kč. Vyčísleny jsou celkové předepsané zálohy na služby 15 098 Kč, celkové náklady na služby 15 237,62 Kč, celkový zůstatek „na kontech“ ke dni 28. 2. 2017 mínus 96 643 Kč. Celkový zůstatek po započtení pohledávek od 1. 1. 2016 splatných do 28. 2. 2017 včetně: celkem uhraďte 96 783 Kč.25. V těchto vyúčtováních tedy absentuje údaj o výši skutečně zaplacených (přijatých) záloh a vyčíslení nedoplatku jako rozdílu mezi skutečnými náklady na jednotlivé služby a zálohami na tyto služby přijatými. V daném případě je výsledkem vyúčtování jakýsi souhrnný nedoplatek týkající se jak služeb, tak příspěvků, navíc vyčíslený k datu 28. 2. 2017. Neuvedení výše záloh, které příjemce služeb skutečně zaplatil v průběhu zúčtovacího období, představuje vadu vyúčtování, neboť bez tohoto údaje nelze vyčíslit výši nedoplatku či přeplatku, který z vyúčtování musí vyplývat, a tudíž nelze ani založit jeho splatnost. Jak konstatoval krajský soud v již odkazovaném rozsudku ze dne 23. 6. 2023, č. j. 29 Co 308/2022-219, i v případě, že není na zálohách uhrazeno ničeho, je nezbytné, aby to bylo ve vyúčtování uvedeno, a bylo tedy jednoznačné, že nedoplatek je představován souhrnem skutečných nákladů na služby, na které předepsané zálohy nebyly nijak zohledněny. V dané věci ani „vývoj plateb členěný na konta“ pro jednotlivé jednotky nespecifikuje skutečnou výši nedoplatku za služby, obsahuje pouze rozdíl mezi předpisem plateb (zahrnujícím jak zálohy na služby, tak příspěvky) a úhradami (nulovými), z čehož však nelze nijak dovodit rozdíl skutečných nákladů na služby a na ně přijatých záloh.26. S ohledem na uvedené byla žaloba zamítnuta co do nároků na zaplacení nedoplatku vodného a stočného ve výši 35 887,53 Kč, u jednotky č. , hodnota, , na zaplacení nedoplatku vodného a stočného ve výši 23 312,29 Kč u jednotky č. , hodnota, , na zaplacení nedoplatku vodného a stočného ve výši 16 864,39 Kč u jednotky č. , hodnota,  a na zaplacení nedoplatku vodného a stočného ve výši 10 604,90 Kč, elektrické energie společných prostor a výtahu 2 160,39 Kč a elektrické energie – kavárna ve výši 1 472,33 Kč u jednotky č. , hodnota, , a to spolu s úrokem z prodlení.27. Žaloba byla zamítnuta i co do částky ve výši 4 488,28 Kč nárokované u jednotky č. , hodnota,  jakožto nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2015 (nedoplatek na vodném a stočném 6 134,284 Kč po započtení s přeplatkem na elektrické energii ve výši 1 346 Kč), a to spolu s úrokem z prodlení. Vyúčtování služeb, resp. vyúčtování vodného a stočného za tento rok prezentované fakturou č. , hodnota,  ze dne 5. 4. 2016 spolu s tabulkou „vyúčtování vodného a stočného za období od 22. 2. 2015 do 6. 2. 2016“ rovněž nedostojí požadavku řádného vyúčtování vyjádřeného jako rozdíl mezi skutečným nákladem na vodné a stočné a zaplacených záloh.28. Důvodným je nárok na zaplacení úroku z prodlení z jednotlivých dlužných záloh na služby za období od března do prosince 2016, neboť bylo povinností žalovaného platit tyto zálohy podle výpočtových listů doručených mu dne 16. 3. 2016, jak vyplývá z údajů na dodejce. Výše záloh na služby uvedená ve výpočtových listech k jednotlivým jednotkám č. , hodnota,  a , hodnota,  odpovídala tomu, co ohledně nich bylo přijato na shromáždění vlastníků konaném dne 25. 2. 2016. Podle již citovaného čl. IX bod 1 stanov žalobce ze dne 4. 11. 2004 platí, že zálohy podle čl. VII bod 2 písm. d) a e) se platí měsíčně v částkách a termínech stanovených shromážděním a s ohledem na stanovami určenou stanovenou měsíční splatnost lze (stejně jako u příspěvků) dovodit, že zálohy byly splatné vždy do konce příslušného měsíce, za nějž měly být placeny. Vždy ode dne následujícího byl žalovaný v prodlení (§ 1968 o. z.) a žalobce tak má právo na úrok z prodlení jdoucí vždy do jím požadovaného data 21. 3. 2016. Úrok z prodlení z dlužných záloh na služby přísluší poskytovateli služeb podle § 1970 o. z. za dobu od jejich splatnosti do doby, kdy provedl jejich řádné vyúčtování, resp. byl povinen takové vyúčtování provést, tj. do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období (§ 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb.). Po datu, kdy mělo dojít k vyúčtování, se již nelze domáhat zaplacení samotných záloh, ale do té doby vzniklý nárok na úrok z prodlení z těchto záloh poskytovateli služeb nezaniká (k tomu srovnej rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 23. 3. 2016, sp. zn. 25 Cdo 1977/2015).29. Ve vztahu k jednotkám č. , hodnota,  a , hodnota,  pak žalobce uplatnil své nároky z titulu ručení žalovaného za dluhy na příspěvcích na správu domu a pozemku a na plněních spojených nebo souvisejícím s užíváním jednotek, které přešly na jejich nové nabyvatele. Skutečnost, že žalovaný převedl své vlastnické právo k jednotce č. , hodnota,  kupní smlouvou ze dne 27. 11. 2017 na , jméno FO, . , jméno FO,  a , jméno FO, . , jméno FO,  (právní účinky zápisu do katastru nemovitostí ke dni 6. 12. 2017), k jednotce č. , hodnota,  kupní smlouvou ze dne 30. 6. 2016 na , právnická osoba,  (právní účinky zápisu do katastru nemovitostí ke dni 30. 10. 2027) a k jednotce č. , hodnota,  kupní smlouvou ze dne 13. 7. 2017 na , jméno FO,  a , jméno FO,  (právní účinky zápisu do katastru nemovitostí ke dni 17. 7. 2017), byla mezi účastníky nesporná a vyplývá rovněž z údajů na příslušných listech vlastnictví.30. Podle § 1186 o. z. při převodu vlastnického práva k jednotce nevzniká osobě odpovědné za správu domu povinnost příspěvky na správu domu ke dni účinnosti převodu vypořádat (odst. 1). Převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, doloží nabyvateli potvrzením osoby odpovědné za správu domu, jaké dluhy související se správou domu a pozemku přejdou na nabyvatele jednotky, popřípadě že takové dluhy nejsou. Za dluhy, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu (odst. 2).31. Podle § 1107 odst. 1 o. z. kdo nabude vlastnické právo, přejímá také závady váznoucí na věci, které jsou zapsány ve veřejném seznamu; jiné závady přejímá, měl-li a mohl-li je z okolností zjistit nebo bylo-li to ujednáno, anebo stanoví-li tak zákon.32. Podle § 2021 odst. 1 o. z. věřitel má právo požadovat splnění na ručiteli, nesplnil-li dlužník v přiměřené lhůtě dluh, ač jej k tomu věřitel v písemné formě vyzval. Výzvy není třeba, nemůže-li ji věřitel uskutečnit nebo je-li nepochybné, že dlužník dluh nesplní.33. Nejvyšší soud v rozsudku ze dne 27. 7. 2020, sp. zn. 26 Cdo 557/2019, formuloval a odůvodnil závěr, že dluhy převodce jednotky související se správou domu a pozemku nejsou jinou závadou váznoucí na věci ve smyslu § 1107 o. z. Zároveň dospěl k závěru, že ustanovení § 1186 odst. 2 o. z. upravuje zákonný přechod dluhu souvisejícího se správou domu a pozemku v případě převodu jednotky (změnu v osobě dlužníka). V zájmu právní jistoty § 1186 odst. 2 o. z. vyžaduje, aby výše dluhů, které na nabyvatele mají přejít, byla doložena potvrzením osoby odpovědné za správu domu a pozemku, tedy aby nabyvatel znal výši dluhů, které na něj přecházejí. Je-li potvrzení vydáno, přejdou dluhy na nabyvatele ve výši jím doložené, přičemž rozhodující je částka uvedená v potvrzení. V případě, že si nabyvatel od převodce potvrzení nevyžádá, lze mít s přihlédnutím k zásadě stanovené v § 4 odst. 2 o. z. (následek je spojen s vědomostí, kterou by si důvodně osvojila osoba případu znalá při zvážení okolností, které jí musely být v jejím postavení zřejmé) za to, že na něj dluhy převodce vzniklé do okamžiku vkladu vlastnického práva přejdou, neboť si výši dluhů mohl a měl zjistit.34. V otázce, co je v § 1186 odst. 2 o. z. míněno pod pojmem dluhy související se správou domu a pozemku, tedy jaké jsou přecházející dluhy, se Nejvyšší soud rozsudku ze dne 27. 8. 2020, sp. zn. 26 Cdo 774/2019, přiklonil k názoru, že přecházejí jen dluhy spočívající v nezaplacených příspěvcích na správu domu a pozemku, nikoli dluhy na úhradu plnění spojených nebo souvisejících s užíváním bytu (služeb), jak dovozovala komentářová literatura (např. Kabelková, E., Schödelbauerová, P.: Bytové spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Komentář. 1. vydání. Praha: C. H. Beck, 2013, s. 154 – 158). Vyšel přitom ze znění § 1186 o. z. jako celku, s přihlédnutím ke znění odstavce 1, který hovoří pouze o příspěvcích na správu domu. Stejně jako dříve zákon č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění účinném do 31. 12. 2013, i o. z. rozlišuje příspěvky na správu domu a pozemku (§ 1180 o. z.) od placení služeb (§ 1181 o. z.). Podílet se na nákladech souvisejících se správou společných částí, tedy přispívat na správu domu a pozemku, a to v zásadě podle svého podílu na společných částech, je jednou ze základních povinností vlastníka jednotky. Naopak placení služeb souvisí s užíváním bytu, podrobnější úprava většiny otázek související se službami, včetně placení záloh (paušálu), vyúčtování nákladů, jejich rozúčtování apod. pak upravuje zákon č. 67/2013 Sb. Jednoznačnější formulaci zákonného přechodu dluhů v § 1186 o. z. přinesla až novela č. 163/2020 Sb., ta stanovila, že na nabyvatele přecházejí nejen dluhy převodce na příspěvcích na správu domu a pozemku, ale i na plněních spojených nebo souvisejících s užíváním bytu a zálohách na tato plnění, a to s účinností od 1. 7. 2020.35. V souladu se závěry citovaného rozsudku Nejvyššího soudu sp. zn. 26 Cdo 774/2019 musela tudíž být žaloba vůči žalovanému jakožto ručiteli u jednotek č. , hodnota,  a , hodnota,  za dluhy představované nedoplatky z vyúčtování služeb zamítnuta už jen z toho důvodu, že § 1186 o. z. ve znění účinném v rozhodné době přechod dluhů na plněních spojených nebo souvisejících s užíváním bytu (službách) a zálohách na tato plnění na nabyvatele jednotky neupravoval. Absentuje tím i zákonný podklad pro případný vznik ručení žalovaného jakožto původního vlastníka jednotek (převodce), ten nadále zůstal zavázán žalobci jako přímý dlužník, z tohoto důvodu (skutkového stavu) však nárok vůči němu uplatněn nebyl. Žaloba tak byla zamítnuta u jednotky č. , hodnota,  co do částky ve výši 4 287,18 Kč (2 433,49 Kč vodné a stočné, 1 117,52 Kč elektřina společných prostor, 736,17 Kč elektřina garážové stání), u jednotky č. , hodnota,  co do částky ve výši 26 769,65 Kč (23 118,22 Kč vodné a stočné, 2 915,27 Kč elektřina společných prostor, 736,16 Kč elektřina garážové stání) a u jednotky č. , hodnota,  co do částky ve výši 22 845,54 Kč (20 501,55 Kč vodné a stočné, 1 607,83 Kč elektřina společných prostor, 736,16 Kč elektřina garážové stání), a to včetně úroku z prodlení, jakož i úroku z prodlení požadovaného z dlužných záloh na tyto služby.36. Jednou z podmínek přechodu dluhů na příspěvcích na správu domu a pozemku, a tím i vzniku ručení převodce, je existence takových dluhů. Pokud se jedná u jednotek č. , hodnota,  a , hodnota,  o nárok na zaplacení příspěvků za měsíce leden a únor 2016, uplatní se zde tytéž závěry vyložené již v odstavci 18 tohoto odůvodnění. Jelikož nebylo v řízení zjištěno, že o těchto příspěvcích bylo řádně rozhodnuto orgánem, do jehož působnosti takové rozhodování patří, tj. shromážděním vlastníků, nelze tyto žalobci u jednotek č. , hodnota,  a , hodnota,  přiznat ani z titulu tvrzeného ručení žalovaného. Z tohoto důvodu byla žaloba zamítnuta u jednotky č. , hodnota,  co do částky ve výši 1 134 Kč (2*74 Kč fond oprav, 2*98 Kč odměna za správu, 2*62 Kč vedení účetnictví, 2*54 servis výtahu – paušál, 2*219 Kč úklid společných prostor, 2*60 Kč pojištění), u jednotky č. , hodnota,  co do částky ve výši 2 810 Kč (2*192 Kč fond oprav, 2*256 Kč odměna za správu, 2*160 Kč vedení účetnictví, 2*126 servis výtahu – paušál, 2*514 Kč úklid společných prostor, 2*157 Kč pojištění) a u jednotky č. , hodnota,  co do částky ve výši 1 540 Kč (2*106 Kč fond oprav, 2*142 Kč odměna za správu, 2*81 Kč vedení účetnictví, 2*70 servis výtahu – paušál, 2*285 Kč úklid společných prostor, 2*86 Kč pojištění), a to spolu s úrokem z prodlení.37. U nároků na zaplacení dlužných příspěvků na správu domu a pozemku za období od března do prosince 2016, jakož i u mimořádného příspěvku, uplatněných u jednotek č. , hodnota,  a , hodnota,  bylo možné uvažovat o jejich přechodu na nové vlastníky a o vzniku ručení žalovaného za tyto dluhy. U nabyvatele jednotky se ve smyslu citovaného § 1107 odst. 1 věty druhé o. z. předpokládá, že vynaloží péči přiměřenou okolnostem k tomu, aby zjistil, zda tu takové dluhy, které by na něho měly přejít, jsou či nikoli. To v daném případě zjištěno nebylo, žalovaný uvedl, že novým nabyvatelům jednotek potvrzení osoby odpovědné za správu domu (jíž je v daném případě žalobce) o případných dluzích souvisejících se správou domu nedoložil, žalobce uvedl, že takové potvrzení nevystavil, o prodeji jednotek se dověděl až při přípravě dalšího shromáždění. Je tudíž možné učinit závěr, že na nové nabyvatele jednotek přešly dluhy žalovaného na měsíčních příspěvcích na správu domu a pozemku za období od března do prosince 2016, jakož i na příspěvku mimořádném. Ohledně existence těchto dluhů, jejich výše a splatnosti se pak uplatní tytéž závěry vyložené již dříve u jednotek č. , hodnota,  a , hodnota, . O těchto měsíčních příspěvcích i příspěvku mimořádném bylo platně rozhodnuto shromážděním vlastníků a žalobce tyto nárokoval v jejich správné výši.38. Nezbytnou podmínkou k tomu, aby věřitel mohl ve smyslu citovaného § 2021 odst. 1 o. z. požadovat splnění dluhu po ručiteli, je pak to, že ke splnění dluhu dlužníka písemně vyzval. Ručitelský závazek je závazkem subsidiárním, podmíněný tím, že dlužník svůj dluh nesplnil, ačkoli k tomu byl věřitelem písemně vyzván. Zda se tak v dané věci stalo, žalobce přes výzvu soudu neprokázal. Z listiny ve věci „oznámení o převzetí právního zastoupení, výzva k úhradě dlužné částky, předžalobní výzva dle § 142a o. s. ř.“ ze dne 15. 7. 2019 adresované , jméno FO, . , jméno FO,  a , jméno FO, . , jméno FO, , ze dne 16. 7. 2019 adresované , jméno FO,  a , jméno FO,  a ze dne 21.4. 2019 adresované , právnická osoba,  vyplývá, že tyto se týkají příspěvků na správu domu a pozemku a úhrad za služby či záloh na ně za rok 2017, tedy nijak se nevztahují k období rozhodnému v dané věci. Pokud jde o listiny ve věci „bytová jednotka č. , hodnota, , , adresa, “ ze dne 31. 5. 2019 adresované , jméno FO, . , jméno FO,  a ve věci „bytová jednotka č. , hodnota, , , adresa, “ ze dne 28. 6. 2019 adresované , právnická osoba, , nejedná se o písemnosti žalobce. Obě listiny jsou vystaveny referentkou „správy nemovitostí , právnická osoba, “, v záhlaví je označena „, jméno FO, . , jméno FO, , správa nemovitostí a účelových zařízení, IČO , IČO, “, na razítku je uvedena „, právnická osoba, , IČO , IČO, “, není tudíž zřejmé, jaký subjekt je vlastně původcem písemnosti ani jaký je jeho vztah k žalobci. Z obsahu těchto písemností pak není ani není seznatelné, k zaplacení jakých konkrétních dluhů jsou adresáti vyzýváni a zda tedy se jedná právě i o dluhy na příspěvcích v dané věci žalované, jejich přílohou měl být opis evidence za rok 2017, o nějž se však v dané věci nejedná. Žaloba byla proto zamítnuta u jednotky č. , hodnota,  co do částky ve výši 29 835 Kč (10*245 Kč provoz domu, 10*1 795 Kč fond oprav, 10*576 Kč rezervní fond, 3 675 Kč mimořádný příspěvek), u jednotky č. , hodnota,  co do částky ve výši 73 056 Kč (10*639 Kč provoz domu, 10*4 206 Kč fond oprav, 10*1 502 Kč rezervní fond, 9 586 Kč mimořádný příspěvek) a u jednotky č. , hodnota,  co do částky ve výši 40 277 Kč (10*352 Kč provoz domu, 10*2 319 Kč fond oprav, 10*828 Kč rezervní fond, 5 287 Kč mimořádný příspěvek), a to spolu s úrokem z prodlení.39. Soud v odůvodnění rozsudku neuváděl a nehodnotil důkazy, z nichž nebyly zjištěny žádné ve věci rozhodné skutečnosti, resp. skutečnosti z nich zjištěné již nemohly mít na rozhodnutí soudu žádný vliv.40. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 2 o. s. ř. v situaci, kdy žalobci z celkem žalované částky 576 775,48 Kč bylo přiznáno 235 911 Kč, tj. jeho úspěch činil 41 %, žalovaný byl tudíž úspěšnější (59 %) a má tak právo na náhradu nákladů řízení v rozsahu 18 %. Náklady řízení žalovaného tvoří 74 340 Kč odměna advokáta za zastupování žalovaného z tarifní hodnoty 576 776 Kč podle § 7 bod 5, § 8 odst. 1, § 11 odst. 1 písm. a), d), g) vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), ve znění účinném do 31. 12. 2024 (dále jen „AT“), za pět úkonů právní služby po 10 620 Kč (převzetí a příprava zastoupení, písemné vyjádření ze dne 8. 3. 2021 a 21. 11. 2022, účast na jednání před soudem dne , datum,  a , datum, ), a podle § 7 bod 5, § 8 odst. 1, § 11 odst. 1 písm. g) vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), ve znění účinném od 1. 1. 2025 (dále jen „a. t.“), za dva úkony právní služby po 10 620 Kč (účast na jednání před soudem dne , datum,  a , datum, ), 2 400 Kč náhrada hotových výdajů advokáta po 300 Kč podle § 13 odst. 1, 4 AT náležejících k prvně uvedeným pěti právním úkonům a po 450 Kč podle § 13 odst. 1, 4 a. t. náležejících k dalším dvěma právním úkonům. Součástí náhrady nákladů řízení je i náhrada za daň z přidané hodnoty podle § 137 odst. 3 o. s. ř. ve výši 16 115,40 Kč, jejímž je zástupce žalovaného plátce a kterou je povinen podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, z odměny a náhrad odvést (21 % z 76 740 Kč). Celkem tak jde o částku ve výši 92 855,40 Kč, z níž 18 % činí 16 714 Kč.41. Rozsudkem uložené povinnosti je každý z účastníků povinen splnit v obvyklé lhůtě tří dnů od právní moci rozsudku podle § 160 odst. 1 o. s. ř. část vět před středníkem, údaj o místu plnění náhrady nákladů řízení k rukám advokáta vychází z § 149 odst. 1 o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem – pobočka v Liberci, prostřednictvím Okresního soudu v Liberci. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li účastník dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může druhý účastník podat návrh na exekuci či soudní výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSLI:2026:24.C.126.2018.323","publishedAt":"2026-10-16","decisionAt":"2026-04-07","caseNumber":{"senate":24,"registry":"C","index":126,"year":2018,"pageNumber":323},"solver":{"titlesBefore":"Mgr. Ing.","firstName":"Dana","lastName":"Semirádová","titlesAfter":"","function":"soudkyně"},"courtCode":"OSLI","caseResultType":["VYHOVENI","ZAMITNUTI"],"caseSubject":"zaplacení 576 775,48 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"8","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"11","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"137","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"11","lexNumber":72,"lexYear":1994,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1180","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":67,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"8","lexNumber":67,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1181","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1208","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1209","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1221","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"580","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"6","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":67,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"3","lexNumber":67,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1186","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1968","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1107","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2021","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"4","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","ZASTAVENI_RIZENI","DLUZNE_PLATBY_SPOJENE_S_UZIVANIM_BYTU","RUCENI","JISTOTA","SPOLECENSTVI_VLASTNIKU_JEDNOTEK","SPOLUVLASTNICTVI","VLASTNICTVI_BYTU","NAHRADA_NAKLADU","REZERVNI_FOND","SMLOUVA_KUPNI","NASLEDEK"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":true},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}