{"uuid":"db97fdf1-dee3-482f-9858-c1e4aee48d1e","header":[{"texts":[{"text":"Vrchní soud v Praze rozhodl v senátu složeném z předsedy JUDr. Františka Švantnera a soudců JUDr. Stanislava Bernarda a JUDr. Ing. Dušana Hrabánka ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"navrhovatele: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno navrhovatele","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO navrhovatele","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa navrhovatele","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o návrhu na zápis změny do rejstříku společenství vlastníků jednotek, o odvolání navrhovatele proti usnesení Městského soudu v Praze ze dne 3. února 2022, č. j. S 14685/RD22/MSPH, Fj 35865/2022/MSPH,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"Usnesení Městského soudu v Praze ze dne 3. února 2022, č. j. S 14685/RD22/MSPH, Fj 35865/2022/MSPH se mění tak, že v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném u Městského soudu v Praze v oddílu S, vložce číslo 14685","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s e z a p i s u j e:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Zástupce při výkonu funkce předsedy společenství vlastníků - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":": ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", nar. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", r.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Způsob jednání statutárního orgánu:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Předseda jedná za společenství ve všech věcech společenství.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Den zápisu: den provedení zápisu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"Usnesení Městského soudu v Praze ze dne 3. února 2022, č. j. S 14685/RD22/MSPH, Fj 35865/2022/MSPH se mění tak, že v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném u Městského soudu v Praze v oddílu S, vložce číslo 14685s e z a p i s u j e:Zástupce při výkonu funkce předsedy společenství vlastníků - , právnická osoba, : , právnická osoba, , nar. , Anonymizováno, , r.č. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, .Způsob jednání statutárního orgánu:Předseda jedná za společenství ve všech věcech společenství.Den zápisu: den provedení zápisu","justification":[{"texts":[{"text":"1. V záhlaví označeným usnesením soud prvního stupně zamítl níže uvedený návrh na zápis změn ve veřejném rejstříku zapsaných skutečností týkajících se navrhovatele s odůvodněním, že k zápisu navržený způsob jednání statutárního orgánu není způsobem jednání za společenství, ale zápisem způsobu jednání statutárního orgánu jiné právnické osoby - v daném případě družstva zvoleného do funkce předsedy společenství a tento závěr odůvodnil ustanovením § 25 odst. 1 písm. g) zákona č. 304/2013 Sb. o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob a o evidenci svěřenských fondů (z.v.r.) a dále § 164 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. (o.z.). Soud prvního stupně přitom vyšel ze skutečnosti, že se návrhem doručeným Městskému soudu v Praze dne 27. ledna 2022 navrhovatel - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno navrhovatele","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále též „společenství“) domáhal zápisu změn do rejstříku společenství vlastníků jednotek, konkrétně zápisu: „Za společenství jedná jeho předseda společenství - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" prostřednictvím ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", předsedy představenstva předsedy společenství nebo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", místopředsedy představenstva předsedy společenství nebo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", místopředsedy…..“","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Proti uvedenému usnesení soudu prvního stupně podal navrhovatel včasné odvolání. Uvedl, že účelem návrhu bylo promítnutí do rejstříku, že došlo ke zmocnění fyzické osoby, aby jednala za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", které je předsedou navrhovatele. Navrhl zrušení odvoláním napadeného rozhodnutí a vrácení věci soudu prvního stupně k dalšímu řízení s tím, aby soud prvního stupně umožnil navrhovateli doplnit příslušné listiny ohledně zástupce družstva, které je statutárním orgánem navrhovatele.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Jak je zřejmé z obsahu spisu, navrhovatel podáním ze dne 14. 3. 2022 upřesnil svůj návrh na zápis změn (předložením upraveného formulářového návrhu s úředně ověřeným podpisem navrhovatele) tak, že jeho konečný požadavek směřoval k zápisu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" coby zástupce právnické osoby - družstva jsoucího statutárním orgánem navrhovatele. Současně bylo doloženo jeho čestné prohlášení s úředně ověřeným podpisem a jeho zmocnění od družstva. V rámci tohoto upřesnění návrhu původně navržený způsob jednání statutárního orgánu již nebyl požadován, resp. navrhován.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Vrchní soud v Praze jako soud odvolací přezkoumal podle § 212 a § 212a občanského soudního řádu (o. s. ř.) ve spojení s § 28 z.ř.s. rozhodnutí soudu I. stupně, a to včetně řízení, jež jeho vydání předcházelo a dospěl k následujícím zjištěním a závěrům.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Právní závěry vyjádřené v rozhodnutí odvolacího soudu vycházejí zejména z § 120 z.v.r., podle něhož není-li stanoveno jinak, použijí se na řízení o návrhu na zápis ustanovení zákona upravujícího občanské soudní řízení (o. s. ř.). V návaznosti na uvedené odvolací soud aplikoval § 211 a násl. o. s. ř. Podle § 211 o. s. ř. pro řízení u odvolacího soudu platí přiměřeně ustanovení o řízení před soudem prvního stupně, pokud není stanoveno něco jiného. Podle § 154 odst. 1 o. s. ř. je pro rozsudek rozhodující stav v době jeho vyhlášení, přičemž dle § 167 odst. 2 o. s. ř. se na usnesení přiměřeně užije ustanovení o rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z uvedených ustanovení podle odvolacího soudu vyplývá, že i pro rozhodnutí odvolacího soudu je rozhodný stav v době vydání jeho usnesení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Dále odvolací soud vyšel z § 90 odst. 1 z.v.r., z něhož vyplývá, že nebyl-li návrh na zápis odmítnut podle § 86 z.v.r., rejstříkový soud zkoumá, zda údaje o skutečnostech, které se do veřejného rejstříku zapisují, vyplývají z listin, které mají být k návrhu doloženy, přičemž podle § 19 z.v.r. návrh na zápis musí být doložen listinami o skutečnostech, které mají být do veřejného rejstříku zapsány, a listinami, které se zakládají do sbírky listin v souvislosti s tímto zápisem. Konečně odvolací soud vycházel i z § 25 odst. 1 písm. g) z.v.r., z něhož je zřejmé, že do veřejného rejstříku se zapíše uvedení způsobu, jak statutární orgán za právnickou osobu jedná a je-li členem statutárního orgánu právnická osoba, také jméno a adresa místa pobytu osoby, která ji při výkonu funkce zastupuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Na základě uvedeného odvolací soud dospěl k závěru, že v rámci upřesnění návrhu bylo navrhovatelem doloženo zmocnění fyzické osoby (","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") coby osoby zastupující právnickou osobu - družstvo, zvolené členem monokratického statutárního orgánu navrhovatele (předsedou společenství). Byly tak doloženy listiny ve smyslu § 90 odst. 1 z.v.r. nezbytné k zápisu navržené skutečnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Na základě uvedeného odvolací soud usnesení soudu prvního stupně podle ustanovení § 220 odst. 1 o. s. ř. změnil tak, že do rejstříku společenství vlastníků jednotek zapsal zástupce právnické osoby - družstva (tj. předsedu společenství coby statutárního orgánu navrhovatele).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Na základě posledního znění stanov navrhovatele, založených v rejstříkovém spise a jejich článku XII. bodu 7., dle něhož „Předseda jedná za společenství ve všech věcech společenství jako právnické osoby.“ Odvolací soud zapsal také obligatorní údaj o způsobu jednání statutárního orgánu za právnickou osobu, jenž vyplývá z citovaného znění stanov.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. V záhlaví označeným usnesením soud prvního stupně zamítl níže uvedený návrh na zápis změn ve veřejném rejstříku zapsaných skutečností týkajících se navrhovatele s odůvodněním, že k zápisu navržený způsob jednání statutárního orgánu není způsobem jednání za společenství, ale zápisem způsobu jednání statutárního orgánu jiné právnické osoby - v daném případě družstva zvoleného do funkce předsedy společenství a tento závěr odůvodnil ustanovením § 25 odst. 1 písm. g) zákona č. 304/2013 Sb. o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob a o evidenci svěřenských fondů (z.v.r.) a dále § 164 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. (o.z.). Soud prvního stupně přitom vyšel ze skutečnosti, že se návrhem doručeným Městskému soudu v Praze dne 27. ledna 2022 navrhovatel - , Jméno navrhovatele,  (dále též „společenství“) domáhal zápisu změn do rejstříku společenství vlastníků jednotek, konkrétně zápisu: „Za společenství jedná jeho předseda společenství - , právnická osoba,  prostřednictvím , Anonymizováno, , předsedy představenstva předsedy společenství nebo , Anonymizováno, , místopředsedy představenstva předsedy společenství nebo , Anonymizováno, , místopředsedy…..“2. Proti uvedenému usnesení soudu prvního stupně podal navrhovatel včasné odvolání. Uvedl, že účelem návrhu bylo promítnutí do rejstříku, že došlo ke zmocnění fyzické osoby, aby jednala za , právnická osoba, , které je předsedou navrhovatele. Navrhl zrušení odvoláním napadeného rozhodnutí a vrácení věci soudu prvního stupně k dalšímu řízení s tím, aby soud prvního stupně umožnil navrhovateli doplnit příslušné listiny ohledně zástupce družstva, které je statutárním orgánem navrhovatele.3. Jak je zřejmé z obsahu spisu, navrhovatel podáním ze dne 14. 3. 2022 upřesnil svůj návrh na zápis změn (předložením upraveného formulářového návrhu s úředně ověřeným podpisem navrhovatele) tak, že jeho konečný požadavek směřoval k zápisu , Anonymizováno,  coby zástupce právnické osoby - družstva jsoucího statutárním orgánem navrhovatele. Současně bylo doloženo jeho čestné prohlášení s úředně ověřeným podpisem a jeho zmocnění od družstva. V rámci tohoto upřesnění návrhu původně navržený způsob jednání statutárního orgánu již nebyl požadován, resp. navrhován.4. Vrchní soud v Praze jako soud odvolací přezkoumal podle § 212 a § 212a občanského soudního řádu (o. s. ř.) ve spojení s § 28 z.ř.s. rozhodnutí soudu I. stupně, a to včetně řízení, jež jeho vydání předcházelo a dospěl k následujícím zjištěním a závěrům.5. Právní závěry vyjádřené v rozhodnutí odvolacího soudu vycházejí zejména z § 120 z.v.r., podle něhož není-li stanoveno jinak, použijí se na řízení o návrhu na zápis ustanovení zákona upravujícího občanské soudní řízení (o. s. ř.). V návaznosti na uvedené odvolací soud aplikoval § 211 a násl. o. s. ř. Podle § 211 o. s. ř. pro řízení u odvolacího soudu platí přiměřeně ustanovení o řízení před soudem prvního stupně, pokud není stanoveno něco jiného. Podle § 154 odst. 1 o. s. ř. je pro rozsudek rozhodující stav v době jeho vyhlášení, přičemž dle § 167 odst. 2 o. s. ř. se na usnesení přiměřeně užije ustanovení o rozsudku.6. Z uvedených ustanovení podle odvolacího soudu vyplývá, že i pro rozhodnutí odvolacího soudu je rozhodný stav v době vydání jeho usnesení.7. Dále odvolací soud vyšel z § 90 odst. 1 z.v.r., z něhož vyplývá, že nebyl-li návrh na zápis odmítnut podle § 86 z.v.r., rejstříkový soud zkoumá, zda údaje o skutečnostech, které se do veřejného rejstříku zapisují, vyplývají z listin, které mají být k návrhu doloženy, přičemž podle § 19 z.v.r. návrh na zápis musí být doložen listinami o skutečnostech, které mají být do veřejného rejstříku zapsány, a listinami, které se zakládají do sbírky listin v souvislosti s tímto zápisem. Konečně odvolací soud vycházel i z § 25 odst. 1 písm. g) z.v.r., z něhož je zřejmé, že do veřejného rejstříku se zapíše uvedení způsobu, jak statutární orgán za právnickou osobu jedná a je-li členem statutárního orgánu právnická osoba, také jméno a adresa místa pobytu osoby, která ji při výkonu funkce zastupuje.8. Na základě uvedeného odvolací soud dospěl k závěru, že v rámci upřesnění návrhu bylo navrhovatelem doloženo zmocnění fyzické osoby (, Anonymizováno, ) coby osoby zastupující právnickou osobu - družstvo, zvolené členem monokratického statutárního orgánu navrhovatele (předsedou společenství). Byly tak doloženy listiny ve smyslu § 90 odst. 1 z.v.r. nezbytné k zápisu navržené skutečnosti.9. Na základě uvedeného odvolací soud usnesení soudu prvního stupně podle ustanovení § 220 odst. 1 o. s. ř. změnil tak, že do rejstříku společenství vlastníků jednotek zapsal zástupce právnické osoby - družstva (tj. předsedu společenství coby statutárního orgánu navrhovatele).10. Na základě posledního znění stanov navrhovatele, založených v rejstříkovém spise a jejich článku XII. bodu 7., dle něhož „Předseda jedná za společenství ve všech věcech společenství jako právnické osoby.“ Odvolací soud zapsal také obligatorní údaj o způsobu jednání statutárního orgánu za právnickou osobu, jenž vyplývá z citovaného znění stanov.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto usnesení je dovolání přípustné jen za podmínek § 237 o. s. ř.; lze je podat do dvou měsíců od doručení tohoto usnesení k Nejvyššímu soudu prostřednictvím soudu prvního stupně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:VSPH:2022:6.Cmo.51.2022.0","publishedAt":"2025-11-24","decisionAt":"2022-06-01","caseNumber":{"senate":6,"registry":"Cmo","index":51,"year":2022,"pageNumber":0},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"František","lastName":"Švantner","titlesAfter":"","function":"předseda senátu"},"courtCode":"VSPH","caseResultType":["ZMENA"],"caseSubject":"o návrhu na zápis změny do rejstříku společenství vlastníků jednotek, o odvolání navrhovatele proti usnesení Městského soudu v Praze ze dne 3. února 2022, č. j. S 14685/RD22/MSPH, Fj 35865/2022/MSPH,","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"154","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"167","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"211","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"212","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"212a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"220","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"237","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"25","lexNumber":262,"lexYear":2006,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"164","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"28","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"25","lexNumber":304,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":[]},"styles":[{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}