{"uuid":"dd2ba6dd-3b2d-48aa-9f88-dff6ec4fd248","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Liberci rozhodl soudcem Mgr. Kamilem Podholou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta A","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"oba zastoupeni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta B","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o neplatnost kupní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a neúčinnost kupní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žaloba, podle které se žalobkyně domáhala určení, že kupní smlouva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřená mezi žalovaným č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalovanou č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ohledně převodu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" m2,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" plocha a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" m2, jehož součástí je stavba, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", která stojí na pozemku p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro kat. úz. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", je neplatná, se zamítá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalobkyně je povinna zaplatit žalovaným náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalovaných.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žaloba, podle které se žalobkyně domáhala určení, že kupní smlouva ze dne , datum,  uzavřená mezi žalovaným č. , hodnota,  a žalovanou č. , hodnota,  ohledně převodu- pozemku p.č. , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  o výměře , Anonymizováno,  m2,- pozemku p.č. , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  plocha a , Anonymizováno,  o výměře , Anonymizováno,  m2, jehož součástí je stavba, , adresa, , č.p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , která stojí na pozemku p.č. , Anonymizovánovše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, , na LV , Anonymizováno, , pro kat. úz. , adresa,  , Anonymizováno, , Anonymizováno, , obec , adresa,  , Anonymizováno, , , adresa, , je neplatná, se zamítá.II. Žalobkyně je povinna zaplatit žalovaným náhradu nákladů řízení v částce , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalovaných.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalováno ve věci bylo dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že žalobkyně je spolu s prvním žalovaným v podílu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" podílovými spoluvlastníky nemovitých věcí: - pozemek p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" m2, - pozemek p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" plocha a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" m2, jehož součástí je stavba, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", která stojí na pozemku p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro kat. úz. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a podílové spoluvlastnictví bylo zrušeno a vypořádáno rozsudkem Okresního soudu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve znění rozsudku Krajského soudu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pobočka v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to tak, že podílové spoluvlastnictví bylo zrušeno, nařídil se prodej nemovitosti ve veřejné dražbě s rozdělením výtěžku každému jednou polovinou. Žalovaný ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zahájil exekuční řízení u exekutorského úřadu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", soudního exekutora, k výkonu shora označených rozsudků. Řízení bylo zahájeno usnesením ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", bylo vedeno pod sp.zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a k návrhu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (jako oprávněného) bylo toto exekuční řízení zastaveno usnesením ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", s právní mocí ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na základě kupní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" převedl spoluvlastnický podíl na Nemovitostech o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to za kupní cenu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zahájili řízení o zápis vlastnického práva vkladem pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" u shora označeného katastrálního úřadu, a to návrhem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedeným pod sp.zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobkyně k datu podání žaloby užívá ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nadzemní podlaží Nemovitostí, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nadzemní podlaží pak užívá ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", který v něm má umístěny své věci. Žalobkyně a žalovaný ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vedou u Okresního soudu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" spor o náhradu za užívání, kdy řízení je vedeno pod sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve kterém je aktuálně zjišťování ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žaloba je podána proto, že žalobkyně se domnívá, že, protože došlo ke zrušení spoluvlastnictví, tak fakticky nebyl žalovaný ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" oprávněn převést vlastnické právo. Je zde závaznost rozsudkem a dále je zde otázka, jestli nebylo porušeno předkupní právo žalobkyně, kdy do účinnosti zákonné č. 163/2020 Sb., tedy do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", platilo neomezené předkupní právo spoluvlastníka k nemovité věci podle § 1124 zákona č. 89/2012 a následně došlo k omezení tohoto předkupního práva novelizací. V předmětné věci pak vzniklo podílové vlastnictví na základě rozsudku Okresního soudu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy strany nemohly ovlivnit, respektive spoluvlastníci svá práva a povinnosti od počátku a uplatnění spoluvlastnictví ode dne právní moci, tedy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", nebylo objektivně možné. Pokud jde o udržování nemovitostí, tak vše platí žalobkyně. Dále zde byl podán návrh žalobkyní na nařízení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy jednání žalovaného pak žalobkyni zkracuje na svých právech. Byla tedy podána žaloba o neplatnost a neúčinnost shora označené kupní smlouvy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Pokud jde o stranu žalovanou, tak tito navrhli zamítnout žalobu jako účelovou a nedůvodnou s tím, že uvedeným převodem žalovaný realizoval své spoluvlastnické právo, do kterého patří i možnost své spoluvlastnictví prodat a nedošlo k žádnému zásahu do práv žalobkyně jako ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" spoluvlastnice, kdy v tomto se opírají o usnesení Okresního soudu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy ve věci rozhodování o ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" opatření.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Spoluvlastnictví účastníků bylo zjištěno z výpisu z katastru nemovitostí a je to tedy každý ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", a je to ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z rozsudku o zrušení vypořádání podílového spoluvlastnictví č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", v právní moci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", bylo zjištěno, že spoluvlastnictví bylo zrušeno, byl nařízen prodej, jak již uvedeno.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z usnesení soudního ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že byla zastavena exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z kupní smlouvy mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":" z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že došlo k převodu spoluvlastnického podílu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z návrhu na zahájení exekuce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že tento podal právní zástupce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Z protokolu z jednání ve věci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že účastníci si vypořádali věci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Z rozsudku podepsaného soudu č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" o vypořádání SJM bylo zjištěno, že nemovitosti připadají do podílového spoluvlastnictví. Z rozsudku Krajského soudu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pobočka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", bylo zjištěno, že byl potvrzen rozsudek č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Z usnesení č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že bylo odmítnuto dovolání proti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" rozsudku krajského soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Z usnesení Ústavního soudu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že byla odmítnuta ústavní stížnost.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Z usnesení Nejvyššího soudu České republiky, č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že bylo odmítnuto dovolání povinné v exekuci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Z usnesení Krajského soudu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pobočka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve věci odkladu exekuce o odvolání povinné proti usnesení Okresního soudu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že toto usnesení bylo potvrzeno.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Z usnesení o veřejné ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyhlášce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že byla nařízena dražba nemovitostí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Z usnesení o zastavení exekuce č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že exekuce byla zastavena.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Z usnesení Krajského soudu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pobočka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že bylo odmítnuto odvolání ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" proti usnesení o zastavení exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Z usnesení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že byl zamítnut exekuční návrh ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Ze zpráv o ","anonStyle":"NONE"},{"text":"podezřelý výraz","anonStyle":"ANON"},{"text":" stavu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že tento ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" stav je ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nepříznivý, což je známo soudu z úřední povinnosti, neboť soudce zde byl přítomen na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" šetření v předmětných ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy žalobkyně je na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" lůžku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" s velmi nepříznivým ","anonStyle":"NONE"},{"text":"podezřelý výraz","anonStyle":"ANON"},{"text":" stavem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" provedena navržená svědecká výpověď ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" o tom, že žalobkyně užívá přízemí a že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" k užívání pro žalované, neboť tento stav je soudu znám z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" šetření ve věci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a k tomuto byl čten k důkazu protokol o ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" šetření v této věci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. V dané věci skutkové okolnosti, respektive skutečnosti a zjištěný skutkový stav, nejsou mezi stranami sporné a jde v podstatě o, a to výhradně právní hodnocení. Na tomto místě si okresní soud dovolí citovat z odůvodnění usnesení Krajského soudu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pobočka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to ve věci vydání ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" opatření, kdy bylo tedy, jak již uvedeno, usnesení okresního soudu potvrzeno, tedy usnesení, kterým byl zamítnut návrh na vydání ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" opatření a krajský soud zejména v odstavcích ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" svého odůvodnění uvádí:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Jak již totiž jednoznačně dovodila soudní praxe „Podílové spoluvlastnictví, které soud svým pravomocným rozhodnutím zrušil a vypořádal tak, že nařídil prodej věci a rozdělení výtěžku prodeje mezi spoluvlastníky podle podílů (§ 142 odst. 1 obč. zák.), zanikne dnem, v němž dojde k prodeji věci. Do té doby mohou spoluvlastníci nakládat se svými spoluvlastnickými podíly, aniž by přitom byli omezeni ve své smluvní volnosti jenom proto, že bylo soudem pravomocně rozhodnuto o zrušení a vypořádání jejich podílového spoluvlastnictví.“ (srovnej rozsudek Nejvyššího soudu z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" publikovaný v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" Soudní judikatura pod č. 95/2011). Protože konstitutivní účinky rozsudku o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví nastávají až provedením stanoveného vypořádání a v daném případě k prodeji dosud společné věci zatím nedošlo, mohl i žalovaný ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bez omezení nakládat se svým spoluvlastnickým podílem a tento zcizit třetí osobě. Nemůže dojít ani ke zmaření výkonu rozhodnutí (o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví), když převodem spoluvlastnického podílu tento ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" titul žádných změn nedozná a je i nadále vykonatelný.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Neomezovalo žalovaného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v dispozici s ním ani předkupní právo. Neomezené předkupní právo spoluvlastníka společné věci totiž bylo občanským zákoníkem (zák. č. 89/2012 Sb., dále jen o. z.) upraveno jen v období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Počínaje od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" však již mají spoluvlastníci podle § 1124 odst. 1 o. z. jen omezené předkupní právo, v případě úplatného převodu trvající vždy maximálně šest měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví. Podle přechodných ustanovení Čl. II novely provedené zák. č. 163/2020 Sb. přitom trvá předkupní právo předkupníka i po dni nabytí účinnosti novely jen tehdy, dospěla-li povinnost prodávajícího věc nabídnout předkupníkovi ke koupi přede dnem nabytí účinnosti novely. Povinnost nabídnout věc předkupníkovi ke koupi podle § 2143 o. z. dospívá uzavřením smlouvy s koupěchtivým. Protože žalovaný ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" kupní smlouvu s žalovanou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") uzavřel až dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a spoluvlastnictví žalobkyně a žalovaného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vzniklo již v roce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", předkupní právo žalobkyni podle § 1124 odst. 1 o. z., ve znění účinném od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nevzniklo. Ani tato okolnost proto žalovanému ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v uzavření kupní smlouvy nebránila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"24. Konečně nemohou mít vliv na platnost či účinnost dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřené kupní smlouvy účinky návrhu na nařízení exekuce podaného až dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Inhibitorium (zákaz nakládání s majetkem) totiž nemůže působit na smlouvu uzavřenou přede dnem zahájení exekuce, ohledně níž již byl podán rovněž před zahájením exekuce (","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") i návrh na zápis vlastnického práva podle uzavřené smlouvy (§ 10 zák. č. 256/2013 Sb.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"25. Jestliže tedy žalobkyně odvozuje neplatnost (popř. neúčinnost) kupní smlouvy uzavřené mezi žalovanými ze shora uvedených skutečností, tj. a) z existence pravomocného rozsudku o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví žalobkyně a žalovaného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", b) z tvrzeného předkupního práva plynoucího z podílového spoluvlastnictví a c) z návrhu na zahájení exekuce, který však byl podán až po dojití návrhu na zápis vlastnického práva pro žalovanou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na základě mezi žalovanými uzavřené kupní smlouvy, již na základě takto vylíčených rozhodných skutečností v žalobě je zřejmé, že žádný z žalobkyní uplatněných důvodů v uzavření kupní smlouvy a převodu spoluvlastnického podílu na Nemovitostech z žalovaného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na žalovanou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (jako třetí osobu) nebránil, a nemůže být proto ani žaloba na základě takových tvrzení důvodná.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"26. Zde se krajský soud jasně vyjádřil k otázce nejen předkupního práva, ale též otázce zrušení spoluvlastnictví pravomocným rozhodnutím soudu. Okresní soud na tento právní závěr odkazuje s tím, že žaloba byla jako nedůvodná zamítnuta.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"27. Úspěšný žalovaný má právo podle § 142 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení a to dle vyhl. č. 177/1996 Sb. a ve spojení s nálezem Ústavního soudu č. 116/2013 Sb., a to za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" úkonů právní služby (","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" - převzetí a příprava právního zastoupení, vyjádření žalovaných k odvolání ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", vyjádření žalovaných k žalobě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", nahlížení – prostudování soudního spisu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", nesouhlas žalovaných s odročením jednání soudu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", účast u soudního jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", závěrečný návrh žalovaných ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 9 odst. 4 a § 12 odst. 4 AT, k tomu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" rež. paušálů dle § 13 AT po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", celkem bez DPH ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" + 21% DPH dle § 137 o.s.ř. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", celkem tedy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalováno ve věci bylo dne , datum,  s tím, že žalobkyně je spolu s prvním žalovaným v podílu , Anonymizováno,  podílovými spoluvlastníky nemovitých věcí: - pozemek p.č. , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  o výměře , Anonymizováno,  m2, - pozemek p.č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  plocha a , Anonymizováno,  o výměře , Anonymizováno,  m2, jehož součástí je stavba, , adresa, , č.p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , která stojí na pozemku p.č. , Anonymizováno, , vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, , na LV , Anonymizováno, , pro kat. úz. , adresa,  , Anonymizováno, , obec , adresa,  , Anonymizováno,  , adresa,  a podílové spoluvlastnictví bylo zrušeno a vypořádáno rozsudkem Okresního soudu , Anonymizováno,  ze dne , datum, , č.j. , spisová značka,  ve znění rozsudku Krajského soudu v , adresa, , pobočka v , Anonymizováno,  ze dne , datum, , č.j. , spisová značka, , a to tak, že podílové spoluvlastnictví bylo zrušeno, nařídil se prodej nemovitosti ve veřejné dražbě s rozdělením výtěžku každému jednou polovinou. Žalovaný , Anonymizováno,  zahájil exekuční řízení u exekutorského úřadu , adresa, , , tituly před jménem,  , jméno FO, , soudního exekutora, k výkonu shora označených rozsudků. Řízení bylo zahájeno usnesením ze dne , datum, , č.j. , spisová značka, , bylo vedeno pod sp.zn. , spisová značka,  a k návrhu , Anonymizováno,  (jako oprávněného) bylo toto exekuční řízení zastaveno usnesením ze dne , datum, , č.j. , spisová značka, , s právní mocí ke dni , datum, . , Anonymizováno,  na základě kupní smlouvy ze dne , datum,  převedl spoluvlastnický podíl na Nemovitostech o velikosti , Anonymizováno,  na , Anonymizováno, , a to za kupní cenu ve výši , částka, . , Anonymizováno,  a , Anonymizováno,  zahájili řízení o zápis vlastnického práva vkladem pro , Anonymizováno,  u shora označeného katastrálního úřadu, a to návrhem ze dne , datum, , vedeným pod sp.zn. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , č. účtu, . Žalobkyně k datu podání žaloby užívá , Anonymizováno,  nadzemní podlaží Nemovitostí, , Anonymizováno, , Anonymizováno,  nadzemní podlaží pak užívá , Anonymizováno, , který v něm má umístěny své věci. Žalobkyně a žalovaný , Anonymizováno,  vedou u Okresního soudu v , Anonymizováno,  spor o náhradu za užívání, kdy řízení je vedeno pod sp. zn. , spisová značka, , ve kterém je aktuálně zjišťování , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, .2. Žaloba je podána proto, že žalobkyně se domnívá, že, protože došlo ke zrušení spoluvlastnictví, tak fakticky nebyl žalovaný , Anonymizováno,  oprávněn převést vlastnické právo. Je zde závaznost rozsudkem a dále je zde otázka, jestli nebylo porušeno předkupní právo žalobkyně, kdy do účinnosti zákonné č. 163/2020 Sb., tedy do , datum, , platilo neomezené předkupní právo spoluvlastníka k nemovité věci podle § 1124 zákona č. 89/2012 a následně došlo k omezení tohoto předkupního práva novelizací. V předmětné věci pak vzniklo podílové vlastnictví na základě rozsudku Okresního soudu , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  č. j. , spisová značka, , tedy strany nemohly ovlivnit, respektive spoluvlastníci svá práva a povinnosti od počátku a uplatnění spoluvlastnictví ode dne právní moci, tedy , datum, , nebylo objektivně možné. Pokud jde o udržování nemovitostí, tak vše platí žalobkyně. Dále zde byl podán návrh žalobkyní na nařízení , Anonymizováno,  , datum,  u , tituly před jménem,  , jméno FO, , kdy jednání žalovaného pak žalobkyni zkracuje na svých právech. Byla tedy podána žaloba o neplatnost a neúčinnost shora označené kupní smlouvy.3. Pokud jde o stranu žalovanou, tak tito navrhli zamítnout žalobu jako účelovou a nedůvodnou s tím, že uvedeným převodem žalovaný realizoval své spoluvlastnické právo, do kterého patří i možnost své spoluvlastnictví prodat a nedošlo k žádnému zásahu do práv žalobkyně jako , Anonymizováno,  spoluvlastnice, kdy v tomto se opírají o usnesení Okresního soudu , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  z , datum,  č. j. , spisová značka, , tedy ve věci rozhodování o , Anonymizováno,  opatření.4. Spoluvlastnictví účastníků bylo zjištěno z výpisu z katastru nemovitostí a je to tedy každý , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , LV č. , hodnota, , a je to , právnická osoba,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno, .5. Z rozsudku o zrušení vypořádání podílového spoluvlastnictví č. j. , spisová značka, , v právní moci , datum, , bylo zjištěno, že spoluvlastnictví bylo zrušeno, byl nařízen prodej, jak již uvedeno.6. Z usnesení soudního , Anonymizováno,  , tituly před jménem,  , jméno FO,  z , datum,  č.j. , spisová značka,  bylo zjištěno, že byla zastavena exekuce.7. Z kupní smlouvy mezi , Jméno žalované A,  a , Jméno žalované B,  z , datum,  bylo zjištěno, že došlo k převodu spoluvlastnického podílu.8. Z návrhu na zahájení exekuce , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  bylo zjištěno, že tento podal právní zástupce , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  , tituly před jménem,  , jméno FO, , , datum, .9. Z protokolu z jednání ve věci , spisová značka,  z , datum,  bylo zjištěno, že účastníci si vypořádali věci , Anonymizováno, .10. Z rozsudku podepsaného soudu č. j. , spisová značka,  z , datum,  o vypořádání SJM bylo zjištěno, že nemovitosti připadají do podílového spoluvlastnictví. Z rozsudku Krajského soudu v , adresa, , pobočka , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , bylo zjištěno, že byl potvrzen rozsudek č. j. , spisová značka, .11. Z usnesení č. j. , spisová značka,  bylo zjištěno, že bylo odmítnuto dovolání proti , Anonymizováno,  rozsudku krajského soudu.12. Z usnesení Ústavního soudu , Anonymizováno,  bylo zjištěno, že byla odmítnuta ústavní stížnost.13. Z usnesení Nejvyššího soudu České republiky, č. j. , spisová značka,  bylo zjištěno, že bylo odmítnuto dovolání povinné v exekuci.14. Z usnesení Krajského soudu v , adresa, , pobočka , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , ve věci odkladu exekuce o odvolání povinné proti usnesení Okresního soudu , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  č.j. , spisová značka,  z , datum,  bylo zjištěno, že toto usnesení bylo potvrzeno.15. Z usnesení o veřejné , Anonymizováno,  vyhlášce , tituly před jménem,  , jméno FO,  č. j. , spisová značka,  bylo zjištěno, že byla nařízena dražba nemovitostí.16. Z usnesení o zastavení exekuce č. j. , spisová značka,  bylo zjištěno, že exekuce byla zastavena.17. Z usnesení Krajského soudu , Anonymizováno,  , adresa, , pobočka , adresa,  č.j. , spisová značka,  bylo zjištěno, že bylo odmítnuto odvolání , Anonymizováno,  proti usnesení o zastavení exekuce.18. Z usnesení , tituly před jménem,  , jméno FO,  č.j. , spisová značka,  bylo zjištěno, že byl zamítnut exekuční návrh , Anonymizováno, .19. Ze zpráv o , podezřelý výraz,  stavu , Anonymizováno,  bylo zjištěno, že tento , Anonymizováno,  stav je , Anonymizováno,  nepříznivý, což je známo soudu z úřední povinnosti, neboť soudce zde byl přítomen na , Anonymizováno,  šetření v předmětných , Anonymizováno, , kdy žalobkyně je na , Anonymizováno,  lůžku , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  s velmi nepříznivým , podezřelý výraz,  stavem.20. , Anonymizováno,  provedena navržená svědecká výpověď , tituly před jménem,  , jméno FO,  o tom, že žalobkyně užívá přízemí a že , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  k užívání pro žalované, neboť tento stav je soudu znám z , Anonymizováno,  šetření ve věci , spisová značka,  a k tomuto byl čten k důkazu protokol o , Anonymizováno,  šetření v této věci.21. V dané věci skutkové okolnosti, respektive skutečnosti a zjištěný skutkový stav, nejsou mezi stranami sporné a jde v podstatě o, a to výhradně právní hodnocení. Na tomto místě si okresní soud dovolí citovat z odůvodnění usnesení Krajského soudu v , adresa, , pobočka , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , z , datum,  č.j. , spisová značka, , a to ve věci vydání , Anonymizováno,  opatření, kdy bylo tedy, jak již uvedeno, usnesení okresního soudu potvrzeno, tedy usnesení, kterým byl zamítnut návrh na vydání , Anonymizováno,  opatření a krajský soud zejména v odstavcích , Anonymizováno,  svého odůvodnění uvádí:22. Jak již totiž jednoznačně dovodila soudní praxe „Podílové spoluvlastnictví, které soud svým pravomocným rozhodnutím zrušil a vypořádal tak, že nařídil prodej věci a rozdělení výtěžku prodeje mezi spoluvlastníky podle podílů (§ 142 odst. 1 obč. zák.), zanikne dnem, v němž dojde k prodeji věci. Do té doby mohou spoluvlastníci nakládat se svými spoluvlastnickými podíly, aniž by přitom byli omezeni ve své smluvní volnosti jenom proto, že bylo soudem pravomocně rozhodnuto o zrušení a vypořádání jejich podílového spoluvlastnictví.“ (srovnej rozsudek Nejvyššího soudu z , datum,  sp. zn. , spisová značka,  publikovaný v , Anonymizováno,  Soudní judikatura pod č. 95/2011). Protože konstitutivní účinky rozsudku o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví nastávají až provedením stanoveného vypořádání a v daném případě k prodeji dosud společné věci zatím nedošlo, mohl i žalovaný , Anonymizováno, , Anonymizováno,  bez omezení nakládat se svým spoluvlastnickým podílem a tento zcizit třetí osobě. Nemůže dojít ani ke zmaření výkonu rozhodnutí (o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví), když převodem spoluvlastnického podílu tento , Anonymizováno,  titul žádných změn nedozná a je i nadále vykonatelný.23. Neomezovalo žalovaného , Anonymizováno,  v dispozici s ním ani předkupní právo. Neomezené předkupní právo spoluvlastníka společné věci totiž bylo občanským zákoníkem (zák. č. 89/2012 Sb., dále jen o. z.) upraveno jen v období od , datum,  do , datum, . Počínaje od , datum,  však již mají spoluvlastníci podle § 1124 odst. 1 o. z. jen omezené předkupní právo, v případě úplatného převodu trvající vždy maximálně šest měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví. Podle přechodných ustanovení Čl. II novely provedené zák. č. 163/2020 Sb. přitom trvá předkupní právo předkupníka i po dni nabytí účinnosti novely jen tehdy, dospěla-li povinnost prodávajícího věc nabídnout předkupníkovi ke koupi přede dnem nabytí účinnosti novely. Povinnost nabídnout věc předkupníkovi ke koupi podle § 2143 o. z. dospívá uzavřením smlouvy s koupěchtivým. Protože žalovaný , Anonymizováno,  kupní smlouvu s žalovanou , Anonymizováno, ) uzavřel až dne , datum,  a spoluvlastnictví žalobkyně a žalovaného , Anonymizováno,  vzniklo již v roce , Anonymizováno, , předkupní právo žalobkyni podle § 1124 odst. 1 o. z., ve znění účinném od , datum,  nevzniklo. Ani tato okolnost proto žalovanému , Anonymizováno, , Anonymizováno,  v uzavření kupní smlouvy nebránila.24. Konečně nemohou mít vliv na platnost či účinnost dne , datum,  uzavřené kupní smlouvy účinky návrhu na nařízení exekuce podaného až dne , datum, . Inhibitorium (zákaz nakládání s majetkem) totiž nemůže působit na smlouvu uzavřenou přede dnem zahájení exekuce, ohledně níž již byl podán rovněž před zahájením exekuce (, datum, ) i návrh na zápis vlastnického práva podle uzavřené smlouvy (§ 10 zák. č. 256/2013 Sb.).25. Jestliže tedy žalobkyně odvozuje neplatnost (popř. neúčinnost) kupní smlouvy uzavřené mezi žalovanými ze shora uvedených skutečností, tj. a) z existence pravomocného rozsudku o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví žalobkyně a žalovaného , Anonymizováno, , b) z tvrzeného předkupního práva plynoucího z podílového spoluvlastnictví a c) z návrhu na zahájení exekuce, který však byl podán až po dojití návrhu na zápis vlastnického práva pro žalovanou , Anonymizováno,  na základě mezi žalovanými uzavřené kupní smlouvy, již na základě takto vylíčených rozhodných skutečností v žalobě je zřejmé, že žádný z žalobkyní uplatněných důvodů v uzavření kupní smlouvy a převodu spoluvlastnického podílu na Nemovitostech z žalovaného , Anonymizováno, , Anonymizováno,  na žalovanou , Anonymizováno, , Anonymizováno,  (jako třetí osobu) nebránil, a nemůže být proto ani žaloba na základě takových tvrzení důvodná.26. Zde se krajský soud jasně vyjádřil k otázce nejen předkupního práva, ale též otázce zrušení spoluvlastnictví pravomocným rozhodnutím soudu. Okresní soud na tento právní závěr odkazuje s tím, že žaloba byla jako nedůvodná zamítnuta.27. Úspěšný žalovaný má právo podle § 142 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení a to dle vyhl. č. 177/1996 Sb. a ve spojení s nálezem Ústavního soudu č. 116/2013 Sb., a to za , Anonymizováno,  úkonů právní služby (, datum,  - převzetí a příprava právního zastoupení, vyjádření žalovaných k odvolání ze dne , datum, , vyjádření žalovaných k žalobě ze dne , datum, , nahlížení – prostudování soudního spisu dne , datum, , nesouhlas žalovaných s odročením jednání soudu ze dne , datum, , účast u soudního jednání dne , datum, , závěrečný návrh žalovaných ze dne , datum, ) po , částka,  dle § 9 odst. 4 a § 12 odst. 4 AT, k tomu , Anonymizováno,  rež. paušálů dle § 13 AT po , částka, , celkem bez DPH , částka,  + 21% DPH dle § 137 o.s.ř. , částka, , celkem tedy , částka, .","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Liberci. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSLI:2024:18.C.354.2021.1","publishedAt":"2026-07-29","decisionAt":"2024-10-18","caseNumber":{"senate":18,"registry":"C","index":354,"year":2021,"pageNumber":162},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Kamil","lastName":"Podhola","titlesAfter":"","function":"soudce"},"courtCode":"OSLI","caseResultType":["VYHOVENI","ZAMITNUTI"],"caseSubject":"o neplatnost kupní smlouvy ze dne 24. 11. 2021 a neúčinnost kupní smlouvy ze dne 24. 11. 2021","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"137","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1124","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["ZRUSENI_SPOLUVLASTNICTVI","SPOLUVLASTNICTVI","NAHRADA_NAKLADU","VEREJNA_DRAZBA","DOVOLANI","PREDBEZNA_OPATRENI","SMLOUVA_KUPNI","PODILOVE_SPOLUVLASTNICTVI","ODVOLANI","NAKLADY_RIZENI","DRAZBA","VYKON_ROZHODNUTI","ZASTAVENI_EXEKUCE_VYKONU_ROZHODNUTI","PREDKUPNI_PRAVO"]},"styles":[{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}