{"uuid":"e00c1c81-6a49-46c2-839b-76e59916e89f","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Přerově rozhodl samosoudkyní Mgr. Annou Coufalovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobců: a) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" Potštát","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"oba zastoupeni advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro vyklizení bytu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna vyklidit pozemek p.č. St. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.e ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" stavba pro rodinnou rekreaci, katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", do patnácti dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům a), b) náhradu nákladů řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna vyklidit pozemek p.č. St. , číslo, , číslo,  zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.e , číslo,  stavba pro rodinnou rekreaci, katastrální území , adresa, , obec , adresa, , do patnácti dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům a), b) náhradu nákladů řízení ve výši , částka,  do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám , Jméno advokátky, , advokátky.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Podanou žalobou se žalobkyně domáhala, aby soud uložil žalovanému povinnosti vyklidit předmětnou nemovitost s odůvodněním, že žalobci jsou vlastníky nemovitosti - pozemku p.č. st ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. ev. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" stavba pro rodinnou rekreaci v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná užívala část nemovitosti na základě smlouvy o nájmu části domu uzavřené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Ve smlouvě bylo v čl. VII. odst. 2 bylo ujednáno, že pokračování v užívání domu nájemcem poté, co nájem skončil, se nepovažuje za nové ujednání o nájmu. Nájem tak skončil dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovanou dosud nevyklidili, neboť žalovaná je jejich dcera, má tři nezletilé děti, dvě z nich jsou aktuálně svěřeny do péče žalobců. Žalovaná se o děti dlouhodobě nestará, žalobcům vulgárně nadává, domácnost často opouští bez předchozího upozornění, aniž byl bylo postaráno o děti. Žalovaná je uživatelkou psychotropních a omamných látek. V domácnosti opakovaně zasahovala ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodina je pod dohledem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"název","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná žalobcům nehradí žádné nájemné ani platby za služby. Žalobci z důvodu právní jistoty dali žalované rovněž výpověď z nájmu přípisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se věci nevyjádřila, ani se nedostavila k jednání soudu, ač byla řádně předvolána.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Z rozsudku Okresního soudu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že nezl. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", nar. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl svěřen do péče babičky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":". Rozsudek nabyl právní moci dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z odůvodnění rozsudku soud zjistil, že žalovaná dlouhodobě nerespektuje pravidla společného soužití, je vulgární a agresivní. Žalobci pečují i o nezl. dcery žalované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná požívá návykové látky. V domácnosti zasahovala opakovaně i ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z informace o pozemku soud zjistil, že žalobci mají ve společném jmění manželů nemovitost – pozemek p.č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova s číslem evidenčním ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":"; č. ev. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":"; stavba pro rodinnou rekreaci, stavba stojí na pozemku p.č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Ze smlouvy o nájmu části domu uzavřené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalobci pronajali žalované část domu č. ev. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to půdní vestavbu. Nájem byl uzavřen na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná se zavázala hradit nájemné a paušální částku za plnění spojená s užíváním části domu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". V čl. VII. odst. 2 se smluvní strany dohodly, že pokračování v užívání domu nájemcem poté, co nájem domu dle této smlouvy skončil, se nepovažuje za nové ujednání nájmu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z předžalobní výzvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalobci vyzvali žalovanou k úhradě dlužné částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" představující nájemné za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Výzva byla odeslána žalované dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z výzvy k úhradě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalobci vyzvali žalovanou k úhradě dlužné částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Výzva byla odeslána dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z výpovědi z nájmu a výzvy k vyklizení ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalobci vypověděli nájem dle z důvodu hrubého porušení povinností dle § 2291 o. z. a zároveň žalovanou poučili o možnost navrhnout přezkum oprávněnosti výpovědi soudem dle § 2286 odst. 2 o. z. bez uvedení lhůty. Výzva byla žalované doručena dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Podle ustanovení § 1040 odst. 1 o. z. kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle ustanovení § 2285 o. z. pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Po projednání věci soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná v rozsahu výrokové části I. tohoto rozsudku, proto soud rozhodl shora uvedeným způsobem. Při rozhodování soud vycházel ze zjištěného skutkového stavu, podle něhož jsou žalobci vlastníky pozemku p. č. st ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. ev. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" stavba pro rodinnou rekreaci v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalovaná přes nesouhlas žalobkyně nemovitost stále užívá. Žalovaná užívá část nemovitosti na základě smlouvy o nájmu uzavřené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". V čl. VII. odst. 2 se smluvní strany dohodly, že pokračování v užívání domu nájemcem poté, co nájem domu dle této smlouvy skončil, se nepovažuje za nové ujednání nájmu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Ustanovení § 2285 o. z. upravuje automatické obnovení nájmu bytu, dle něhož dojde k obnovení nájmu v případě, že nájemce pokračuje v užívání bytu alespoň po dobu tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel v této době nájemce nevyzve, aby byt opustil, pokud si strany neujednají něco jiného. V projednávaném případě smluvní strany vyloučily aplikaci automatického obnovení nájmu v případě, že nájemce pokračuje v užívání předmětu nájmu, aniž by ho pronajímatel vyzval k vyklizení. Nájem části nemovitosti tak skončil uplynutím sjednané doby nájmu. Žalovaná tak pokračovala v užívání předmětu nájmu na základě souhlasu žalobců, kteří však svůj souhlas následně odvolali z důvodu, že žalovaná za užívání předmětu nájmu ničeho nehradí a rovněž z důvodu jejího nevhodného chování vůči žalobcům.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Za situace, kdy bylo v řízení prokázáno, že účastníci jsou osobami blízkými, neboť žalobci jsou rodiči žalované, zabýval se soud otázkou, zda žalované svědčí nějaký odvozený právní důvod bydlení v předmětné nemovitosti ve vlastnictví žalobců. V obecné rovině lze konstatovat, že zajištění bydlení dítěti je jedním z aspektů vzájemné vyživovací povinnosti rodičů ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". Rodiče jsou povinni starat se o děti do doby, pokud nejsou s to živit se samy. Pod pojmem živit se nelze spatřovat jenom možnost vlastními silami nabývat prostředky nutné k obživě, ale je tam nutno zahrnout i potřebu bydlení. Pokud i tato složka péče rodičů o děti nemůže být kryta jinak, jsou rodiče povinni poskytovat bydlení i zletilým dětem. Odepřít zletilým dětem právo na bydlení u rodičů je možné jen v případě, že tyto mají možnost samostatně bydlet anebo v případě, že svého práva zneužívají ve vztahu k těm, kteří jim toto bydlení poskytují (např. rozsudek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). V projednávaném případě svědčil žalované po skončení nájemní smlouvy odvozený právní důvod bydlení opírající se o souhlas žalobců. Odvozený právní důvod bydlení žalovaného zanikl odvoláním tohoto souhlasu. Soud dospěl k závěru, že chování žalované, které je dlouhodobého rázu, vykazuje znaky hrubého porušování dobrých mravů ve vztahu k žalobcům, když žalovaná se nestará o své nezletilé děti, které byly svěřeny do péče žalobců, je uživatelkou omamných a psychotropních látek, je vulgární a agresivní. V domácnosti opakovaně zasahovala ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". Za této situace nelze po žalobcích spravedlivě požadovat, aby ve vztahu k žalované povinnost zajistit jí potřebu bydlení plnila. Soud rovněž konstatuje, že nezletilé děti žalované byly pravomocně svěřeny do péče žalobců. Soud uzavřel, že žalované nesvědčí k užívání předmětného bytu odvozený právní důvod vyplývající z rodinně právního vztahu mezi účastníky a v řízení nebyl zjištěn žádný jiný právní důvod bydlení žalované v předmětné nemovitosti, neboť nájemní vztah skončil uplynutím doby. Žalobci se tedy důvodně domáhají ochrany svého vlastnického práva ve smyslu ustanovení § 1040 o. z. S ohledem na shora uvedené soud žalobě vyhověl a zavázal žalovanou povinností vyklidit předmětnou nemovitost v zákonné lhůtě 15 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. O nákladech řízení rozhodl soud podle ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř. a žalobcům, kteří byli v řízení zcela úspěšní, přiznal náhradu nákladů řízení, jež spočívají v zaplaceném soudním poplatku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a odměně zastoupeného účastníka. Při určení odměny advokátovi soud postupoval podle § 9 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, s tím, že sazba mimosmluvní odměny podle § 7 bodu 5 činí v daném případě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vzhledem k tomu, že advokátka zastupovala dva žalobce, je třeba aplikovat ustanovení § 12 odst. 4 citované vyhlášky, dle nějž náleží za druhou osobu mimosmluvní odměna snížena o 20 %, tj. odměna za druhou osobu činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Celkem tak činí odměna za jeden úkon ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". V řízení před soudem advokátka žalobců učinila 4 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, předžalobní výzva a účast u jednání) ve výši mimosmluvní odměny 4 x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". K této odměně náleží i paušální náhrada hotových výdajů advokáta podle § 13 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" k těmto 4 úkonům právní služby, tedy celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Advokátu dále náleží náhrada za ztrátu času za 2 započaté půlhodiny po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" cestou ze sídla advokáta (","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zpět podle § 14 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Součástí nákladů řízení je rovněž cestovné osobním vozidlem tovární značky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tovární značka automobilu","anonStyle":"ANON"},{"text":", registrační značka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"SPZ","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zpět (celkem ujeto 56 km) při paušální náhradě za 1 km ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve smyslu § 1 písm. b) vyhlášky č. 573/2025 Sb., při kombinované spotřebě paliva dle § 13 odst. 4 vyhl. č. 177/1996 Sb., § 158 odst. 4 zákoníku práce ve výši 5,1 litrů na 100 km a ceně 1 litru motorové nafty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (§ 4 písm. c) cit. vyhlášky), tj. cestovné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Advokátovi náleží rovněž náhrada za daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterou je advokát povinen odvést z odměny za zastupování a náhrad podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a to ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (§ 137 odst. 3 o. s. ř.). Celkem tedy náklady řízení činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Podanou žalobou se žalobkyně domáhala, aby soud uložil žalovanému povinnosti vyklidit předmětnou nemovitost s odůvodněním, že žalobci jsou vlastníky nemovitosti - pozemku p.č. st , číslo,  zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. ev. , číslo,  stavba pro rodinnou rekreaci v k. ú. , adresa, , obec , adresa, . Žalovaná užívala část nemovitosti na základě smlouvy o nájmu části domu uzavřené dne , datum,  na dobu určitou od , datum,  do , datum, . Ve smlouvě bylo v čl. VII. odst. 2 bylo ujednáno, že pokračování v užívání domu nájemcem poté, co nájem skončil, se nepovažuje za nové ujednání o nájmu. Nájem tak skončil dne , datum, . Žalovanou dosud nevyklidili, neboť žalovaná je jejich dcera, má tři nezletilé děti, dvě z nich jsou aktuálně svěřeny do péče žalobců. Žalovaná se o děti dlouhodobě nestará, žalobcům vulgárně nadává, domácnost často opouští bez předchozího upozornění, aniž byl bylo postaráno o děti. Žalovaná je uživatelkou psychotropních a omamných látek. V domácnosti opakovaně zasahovala , právnická osoba, , rodina je pod dohledem , název, . Žalovaná žalobcům nehradí žádné nájemné ani platby za služby. Žalobci z důvodu právní jistoty dali žalované rovněž výpověď z nájmu přípisem ze dne , datum, , Anonymizováno2. Žalovaná se věci nevyjádřila, ani se nedostavila k jednání soudu, ač byla řádně předvolána.3. Z rozsudku Okresního soudu v , adresa,  ze dne , datum, , č.j. , spisová značka,  soud zjistil, že nezl. , jméno FO, , nar. , datum,  byl svěřen do péče babičky , Jméno žalobce B, . Rozsudek nabyl právní moci dne , datum, . Z odůvodnění rozsudku soud zjistil, že žalovaná dlouhodobě nerespektuje pravidla společného soužití, je vulgární a agresivní. Žalobci pečují i o nezl. dcery žalované , jméno, . Žalovaná požívá návykové látky. V domácnosti zasahovala opakovaně i , právnická osoba4. Z informace o pozemku soud zjistil, že žalobci mají ve společném jmění manželů nemovitost – pozemek p.č. st. , číslo,  zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova s číslem evidenčním , adresa, ; č. ev. , číslo, ; stavba pro rodinnou rekreaci, stavba stojí na pozemku p.č. st. , číslo, , v obci , adresa, , k. ú. , adresa, .5. Ze smlouvy o nájmu části domu uzavřené dne , datum,  soud zjistil, že žalobci pronajali žalované část domu č. ev. , číslo,  v obci , adresa, , a to půdní vestavbu. Nájem byl uzavřen na dobu určitou od , datum, . do , datum, . Žalovaná se zavázala hradit nájemné a paušální částku za plnění spojená s užíváním části domu ve výši , částka, . V čl. VII. odst. 2 se smluvní strany dohodly, že pokračování v užívání domu nájemcem poté, co nájem domu dle této smlouvy skončil, se nepovažuje za nové ujednání nájmu.6. Z předžalobní výzvy ze dne , datum,  soud zjistil, že žalobci vyzvali žalovanou k úhradě dlužné částky ve výši , částka,  představující nájemné za období od , datum,  do , datum, . Výzva byla odeslána žalované dne , datum, .7. Z výzvy k úhradě ze dne , datum,  soud zjistil, že žalobci vyzvali žalovanou k úhradě dlužné částky ve výši , částka, . Výzva byla odeslána dne , datum, .8. Z výpovědi z nájmu a výzvy k vyklizení ze dne , datum,  soud zjistil, že žalobci vypověděli nájem dle z důvodu hrubého porušení povinností dle § 2291 o. z. a zároveň žalovanou poučili o možnost navrhnout přezkum oprávněnosti výpovědi soudem dle § 2286 odst. 2 o. z. bez uvedení lhůty. Výzva byla žalované doručena dne , datum, .9. Podle ustanovení § 1040 odst. 1 o. z. kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.10. Podle ustanovení § 2285 o. z. pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu.11. Po projednání věci soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná v rozsahu výrokové části I. tohoto rozsudku, proto soud rozhodl shora uvedeným způsobem. Při rozhodování soud vycházel ze zjištěného skutkového stavu, podle něhož jsou žalobci vlastníky pozemku p. č. st , číslo,  zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. ev. , číslo,  stavba pro rodinnou rekreaci v k. ú. , adresa, , obec , adresa,  a žalovaná přes nesouhlas žalobkyně nemovitost stále užívá. Žalovaná užívá část nemovitosti na základě smlouvy o nájmu uzavřené dne , datum,  na dobu určitou od , datum,  do , datum, . V čl. VII. odst. 2 se smluvní strany dohodly, že pokračování v užívání domu nájemcem poté, co nájem domu dle této smlouvy skončil, se nepovažuje za nové ujednání nájmu.12. Ustanovení § 2285 o. z. upravuje automatické obnovení nájmu bytu, dle něhož dojde k obnovení nájmu v případě, že nájemce pokračuje v užívání bytu alespoň po dobu tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel v této době nájemce nevyzve, aby byt opustil, pokud si strany neujednají něco jiného. V projednávaném případě smluvní strany vyloučily aplikaci automatického obnovení nájmu v případě, že nájemce pokračuje v užívání předmětu nájmu, aniž by ho pronajímatel vyzval k vyklizení. Nájem části nemovitosti tak skončil uplynutím sjednané doby nájmu. Žalovaná tak pokračovala v užívání předmětu nájmu na základě souhlasu žalobců, kteří však svůj souhlas následně odvolali z důvodu, že žalovaná za užívání předmětu nájmu ničeho nehradí a rovněž z důvodu jejího nevhodného chování vůči žalobcům.13. Za situace, kdy bylo v řízení prokázáno, že účastníci jsou osobami blízkými, neboť žalobci jsou rodiči žalované, zabýval se soud otázkou, zda žalované svědčí nějaký odvozený právní důvod bydlení v předmětné nemovitosti ve vlastnictví žalobců. V obecné rovině lze konstatovat, že zajištění bydlení dítěti je jedním z aspektů vzájemné vyživovací povinnosti rodičů , právnická osoba, . Rodiče jsou povinni starat se o děti do doby, pokud nejsou s to živit se samy. Pod pojmem živit se nelze spatřovat jenom možnost vlastními silami nabývat prostředky nutné k obživě, ale je tam nutno zahrnout i potřebu bydlení. Pokud i tato složka péče rodičů o děti nemůže být kryta jinak, jsou rodiče povinni poskytovat bydlení i zletilým dětem. Odepřít zletilým dětem právo na bydlení u rodičů je možné jen v případě, že tyto mají možnost samostatně bydlet anebo v případě, že svého práva zneužívají ve vztahu k těm, kteří jim toto bydlení poskytují (např. rozsudek , právnická osoba,  sp. zn. , spisová značka, ). V projednávaném případě svědčil žalované po skončení nájemní smlouvy odvozený právní důvod bydlení opírající se o souhlas žalobců. Odvozený právní důvod bydlení žalovaného zanikl odvoláním tohoto souhlasu. Soud dospěl k závěru, že chování žalované, které je dlouhodobého rázu, vykazuje znaky hrubého porušování dobrých mravů ve vztahu k žalobcům, když žalovaná se nestará o své nezletilé děti, které byly svěřeny do péče žalobců, je uživatelkou omamných a psychotropních látek, je vulgární a agresivní. V domácnosti opakovaně zasahovala , právnická osoba, . Za této situace nelze po žalobcích spravedlivě požadovat, aby ve vztahu k žalované povinnost zajistit jí potřebu bydlení plnila. Soud rovněž konstatuje, že nezletilé děti žalované byly pravomocně svěřeny do péče žalobců. Soud uzavřel, že žalované nesvědčí k užívání předmětného bytu odvozený právní důvod vyplývající z rodinně právního vztahu mezi účastníky a v řízení nebyl zjištěn žádný jiný právní důvod bydlení žalované v předmětné nemovitosti, neboť nájemní vztah skončil uplynutím doby. Žalobci se tedy důvodně domáhají ochrany svého vlastnického práva ve smyslu ustanovení § 1040 o. z. S ohledem na shora uvedené soud žalobě vyhověl a zavázal žalovanou povinností vyklidit předmětnou nemovitost v zákonné lhůtě 15 dnů od právní moci rozsudku.14. O nákladech řízení rozhodl soud podle ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř. a žalobcům, kteří byli v řízení zcela úspěšní, přiznal náhradu nákladů řízení, jež spočívají v zaplaceném soudním poplatku ve výši , částka,  a odměně zastoupeného účastníka. Při určení odměny advokátovi soud postupoval podle § 9 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, s tím, že sazba mimosmluvní odměny podle § 7 bodu 5 činí v daném případě , částka, . Vzhledem k tomu, že advokátka zastupovala dva žalobce, je třeba aplikovat ustanovení § 12 odst. 4 citované vyhlášky, dle nějž náleží za druhou osobu mimosmluvní odměna snížena o 20 %, tj. odměna za druhou osobu činí , částka, . Celkem tak činí odměna za jeden úkon , částka, . V řízení před soudem advokátka žalobců učinila 4 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, předžalobní výzva a účast u jednání) ve výši mimosmluvní odměny 4 x , částka, , tj. celkem , částka, . K této odměně náleží i paušální náhrada hotových výdajů advokáta podle § 13 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, po , částka,  k těmto 4 úkonům právní služby, tedy celkem , částka, . Advokátu dále náleží náhrada za ztrátu času za 2 započaté půlhodiny po , částka,  cestou ze sídla advokáta (, adresa,  a zpět podle § 14 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v celkové výši , částka, . Součástí nákladů řízení je rovněž cestovné osobním vozidlem tovární značky , tovární značka automobilu, , registrační značka , SPZ,  , adresa,  a zpět (celkem ujeto 56 km) při paušální náhradě za 1 km ve výši , částka,  ve smyslu § 1 písm. b) vyhlášky č. 573/2025 Sb., při kombinované spotřebě paliva dle § 13 odst. 4 vyhl. č. 177/1996 Sb., § 158 odst. 4 zákoníku práce ve výši 5,1 litrů na 100 km a ceně 1 litru motorové nafty ve výši , částka,  (§ 4 písm. c) cit. vyhlášky), tj. cestovné ve výši , částka, . Advokátovi náleží rovněž náhrada za daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky , částka, , kterou je advokát povinen odvést z odměny za zastupování a náhrad podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a to ve výši , částka,  (§ 137 odst. 3 o. s. ř.). Celkem tedy náklady řízení činí , částka, .","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě – pobočce v Olomouci, prostřednictvím Okresního soudu v Přerově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, mohou se žalobci domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPR:2026:10.C.341.2025.1","publishedAt":"2026-02-19","decisionAt":"2026-01-13","caseNumber":{"senate":10,"registry":"C","index":341,"year":2025,"pageNumber":21},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Anna","lastName":"Coufalová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSPR","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"9","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"14","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"1","lexNumber":573,"lexYear":2025,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"137","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"4","lexNumber":262,"lexYear":2006,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"158","lexNumber":262,"lexYear":2006,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAHRADA_NAKLADU","NAJEM_BYTU","VYKLIZENI_NEMOVITOSTI","VYPOVED_Z_NAJMU","NAKLADY_RIZENI","NAJEM_DOMU","OSOBA_BLIZKA","SMLOUVA_NAJEMNI","LHUTY","JISTOTA"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}