{"uuid":"e163db1f-5429-4432-8000-145d1dbfdf4a","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Mostě rozhodl samosoudkyní Mgr. Denisou Hamerskou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"údaje o zástupci","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o 20 926 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna žalobci zaplatit částku 20 926 Kč se smluvním úrokem z prodlení vždy ve výši 0,10 % denně z částky 1 881 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z částky 2 333 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, z částky 2 333 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, z částky 2 333 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, z částky 2 333 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, z částky 2 341 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, z částky 2 341 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, z částky 2 341 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, z částky 16 121 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci na nákladech řízení částku 6 258,80 Kč k rukám zástupce žalobce do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna žalobci zaplatit částku 20 926 Kč se smluvním úrokem z prodlení vždy ve výši 0,10 % denně z částky 1 881 Kč od [datum] do [datum], z částky 2 333 Kč od [datum] do zaplacení, z částky 2 333 Kč od [datum] do zaplacení, z částky 2 333 Kč od [datum] do zaplacení, z částky 2 333 Kč od [datum] do zaplacení, z částky 2 341 Kč od [datum] do zaplacení, z částky 2 341 Kč od [datum] do zaplacení, z částky 2 341 Kč od [datum] do zaplacení, z částky 16 121 Kč od [datum] do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.\nII. Žalovaná je povinna nahradit žalobci na nákladech řízení částku 6 258,80 Kč k rukám zástupce žalobce do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se žalobou domáhal zaplacení částky 18 236 Kč, která představuje dlužný příspěvek na správu domu a pozemku za období od února 2021 do září 2021, když žalovaná jako vlastník bytové jednotky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", ulici ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" tyto platby žalobci dosud neuhradila. Dále byla předmětem řízení částka 2 327 Kč jako smluvní úroku za řádně nezaplacené zálohové platby na služby poskytované spolu s užíváním předmětného bytu za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a téhož úroku z prodlení z celkové dlužné částky nezaplacených zálohových plateb ve výši 16 121 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení. Dále se žalobce domáhal částky 363 Kč jako nákladů za zpracování výzvy k úhradě dluhu podle Smlouvy o obstarávání správy domu uzavřené mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována dvě slova","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako správcem a žalobcem, včetně DPH z této částky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se ve věci nevyjádřila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud ve věci nenařídil jednání, neboť postupoval v souladu s §115a o. s. ř., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí; to neplatí ve věcech uvedených v §120 odst. 2. Účastníci byli vyzváni k vyjádření, zda souhlasí s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání s tím, že nevyjádří-li se ve stanovené lhůtě, soud bude mít za to, že k tomuto postupu nemají námitky (§101 odst. 4 o. s. ř.). Účastníci se ve stanovené lhůtě nevyjádřili.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z listinných důkazů byl zjištěn následující skutkový stav. Na základě smlouvy o převodu vlastnictví družstevního podílu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se žalovaná stala vlastníkem bytové jednotky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" (viz výpis z katastru nemovitostí, uvedená smlouva). Jako vlastník bytové jednotky byla žalovaná povinna přispívat na správu domu a pozemku v období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částkou 2 333 Kč měsíčně, v období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částkou 2 341 Kč měsíčně (viz předpis pravidelných měsíčních plateb vlastníka za uvedená období). V období od března 2021 do září 2021 žalovaná neuhradila na příspěvcích ničeho, za měsíc únor 2021 dluží na příspěvku částku 1 881 Kč, když v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" došlo k zápočtu částky 452 Kč (viz Přehled dlužných předpisů se započtením úhrad). Dále byla žalovaná jako vlastník bytové jednotky povinna platit zálohy na plnění spojená s užíváním bytu ve výši 2 303 Kč měsíčně, avšak žalovaná tyto zálohy v období od února 2021 do září 2021 neplatila (viz předpis pravidelných měsíčních plateb vlastníka za uvedená období).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. V čl. 5 odst. 2 písm. d) Stanov žalobce byl sjednán úrok z prodlení z dlužné částky ve výši 1 promile za každý den prodlení, nejméně však 10 Kč za každý i započatý měsíc prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle smlouvy o obstarávání správy domu uzavřené mezi žalobcem jako objednatelem a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována čtyři slova","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako správcem správce zpracovává podklady pro mimosoudní vymáhání dluhů a zajišťuje příjem a odesílání korespondence. Podle přílohy č. 1 k této smlouvě poplatek za zpracování předžalobní výzvy k úhradě dluhu činí 300 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla žalované zaslána předžalobní upomínka (viz předžalobní upomínka ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a výpisu odeslané pošty).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. S ohledem na výše uvedené soud učinil skutkový závěr, že žalovaná jako vlastník předmětné bytové jednotky řádně za žalované období žalobci neuhradila příspěvek na správu domu a pozemku a služby poskytnuté s užíváním předmětného bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Po právní stránce soud věc posoudil následujícím způsobem. Podle §1180 z. č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku (dále jen o. z.) nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle §1181 odst. 1 o. z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Žalovaná však své povinnosti plynoucí jí z titulu vlastnictví předmětné bytové jednotky řádně nesplnila, a soud proto žalobě vyhověl. O poplatku ve výši 363 Kč za mimosoudní vymáhání dluhu soud rozhodl jako o příslušenství pohledávky, na které má žalobce nárok podle § 513 o. z. Podle tohoto zákonného ustanovení příslušenstvím pohledávky jsou úroky, úroky z prodlení a náklady spojené s jejím uplatněním.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. O smluvním úroku z prodlení bylo rozhodnuto v souladu s §1970 o. z. ve spojení s §2 vyhl. č. 351/2013 Sb. Podle §1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. O nákladech řízení bylo rozhodnuto v souladu s §142 odst. 1 o. s. ř., neboť žalobce měl ve věci plný úspěch. Náklady řízení jsou představovány částkou 838 Kč za soudní poplatek, odměnou za právní zastupování ve výši 3 880 Kč (2 úkony právní služby po 1 940 Kč podle §7 b. 5 vyhl č. 177/1996 Sb.), náhradou hotových výdajů ve výši 600 Kč (§11 odst. 1, §13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb.) a částkou odpovídající dani z přidané hodnoty ve výši 940,80 Kč (§137 odst. 3 o. s. ř.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se žalobou domáhal zaplacení částky 18 236 Kč, která představuje dlužný příspěvek na správu domu a pozemku za období od února 2021 do září 2021, když žalovaná jako vlastník bytové jednotky [číslo] v [obec], ulici [ulice a číslo] tyto platby žalobci dosud neuhradila. Dále byla předmětem řízení částka 2 327 Kč jako smluvní úroku za řádně nezaplacené zálohové platby na služby poskytované spolu s užíváním předmětného bytu za období od [datum] [datum] a téhož úroku z prodlení z celkové dlužné částky nezaplacených zálohových plateb ve výši 16 121 Kč od [datum] do zaplacení. Dále se žalobce domáhal částky 363 Kč jako nákladů za zpracování výzvy k úhradě dluhu podle Smlouvy o obstarávání správy domu uzavřené mezi [anonymizována dvě slova] jako správcem a žalobcem, včetně DPH z této částky.\n2. Žalovaná se ve věci nevyjádřila.\n3. Soud ve věci nenařídil jednání, neboť postupoval v souladu s §115a o. s. ř., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí; to neplatí ve věcech uvedených v §120 odst. 2. Účastníci byli vyzváni k vyjádření, zda souhlasí s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání s tím, že nevyjádří-li se ve stanovené lhůtě, soud bude mít za to, že k tomuto postupu nemají námitky (§101 odst. 4 o. s. ř.). Účastníci se ve stanovené lhůtě nevyjádřili.\n4. Z listinných důkazů byl zjištěn následující skutkový stav. Na základě smlouvy o převodu vlastnictví družstevního podílu ze dne [datum] se žalovaná stala vlastníkem bytové jednotky [číslo] v [obec], [ulice a číslo] (viz výpis z katastru nemovitostí, uvedená smlouva). Jako vlastník bytové jednotky byla žalovaná povinna přispívat na správu domu a pozemku v období od [datum] částkou 2 333 Kč měsíčně, v období od [datum] částkou 2 341 Kč měsíčně (viz předpis pravidelných měsíčních plateb vlastníka za uvedená období). V období od března 2021 do září 2021 žalovaná neuhradila na příspěvcích ničeho, za měsíc únor 2021 dluží na příspěvku částku 1 881 Kč, když v [datum] došlo k zápočtu částky 452 Kč (viz Přehled dlužných předpisů se započtením úhrad). Dále byla žalovaná jako vlastník bytové jednotky povinna platit zálohy na plnění spojená s užíváním bytu ve výši 2 303 Kč měsíčně, avšak žalovaná tyto zálohy v období od února 2021 do září 2021 neplatila (viz předpis pravidelných měsíčních plateb vlastníka za uvedená období).\n5. V čl. 5 odst. 2 písm. d) Stanov žalobce byl sjednán úrok z prodlení z dlužné částky ve výši 1 promile za každý den prodlení, nejméně však 10 Kč za každý i započatý měsíc prodlení.\n6. Podle smlouvy o obstarávání správy domu uzavřené mezi žalobcem jako objednatelem a [anonymizována čtyři slova] jako správcem správce zpracovává podklady pro mimosoudní vymáhání dluhů a zajišťuje příjem a odesílání korespondence. Podle přílohy č. 1 k této smlouvě poplatek za zpracování předžalobní výzvy k úhradě dluhu činí 300 Kč.\n7. Dne [datum] byla žalované zaslána předžalobní upomínka (viz předžalobní upomínka ze dne [datum] a výpisu odeslané pošty).\n8. S ohledem na výše uvedené soud učinil skutkový závěr, že žalovaná jako vlastník předmětné bytové jednotky řádně za žalované období žalobci neuhradila příspěvek na správu domu a pozemku a služby poskytnuté s užíváním předmětného bytu.\n9. Po právní stránce soud věc posoudil následujícím způsobem. Podle §1180 z. č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku (dále jen o. z.) nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.\n10. Podle §1181 odst. 1 o. z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.\n11. Žalovaná však své povinnosti plynoucí jí z titulu vlastnictví předmětné bytové jednotky řádně nesplnila, a soud proto žalobě vyhověl. O poplatku ve výši 363 Kč za mimosoudní vymáhání dluhu soud rozhodl jako o příslušenství pohledávky, na které má žalobce nárok podle § 513 o. z. Podle tohoto zákonného ustanovení příslušenstvím pohledávky jsou úroky, úroky z prodlení a náklady spojené s jejím uplatněním.\n12. O smluvním úroku z prodlení bylo rozhodnuto v souladu s §1970 o. z. ve spojení s §2 vyhl. č. 351/2013 Sb. Podle §1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.\n13. O nákladech řízení bylo rozhodnuto v souladu s §142 odst. 1 o. s. ř., neboť žalobce měl ve věci plný úspěch. Náklady řízení jsou představovány částkou 838 Kč za soudní poplatek, odměnou za právní zastupování ve výši 3 880 Kč (2 úkony právní služby po 1 940 Kč podle §7 b. 5 vyhl č. 177/1996 Sb.), náhradou hotových výdajů ve výši 600 Kč (§11 odst. 1, §13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb.) a částkou odpovídající dani z přidané hodnoty ve výši 940,80 Kč (§137 odst. 3 o. s. ř.).","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Mostě. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSMO:2022:22.C.47.2022.2","publishedAt":"2022-06-08","decisionAt":"2022-03-28","caseNumber":{"senate":22,"registry":"C","index":47,"year":2022,"pageNumber":24},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Denisa","lastName":"Hamerská","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSMO","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"20 926 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"137","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"513","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1181","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1180","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["BYTOVE_DRUZSTVO","DLUZNE_PLATBY_SPOJENE_S_UZIVANIM_BYTU","PENEZITE_PLNENI","PREVOD_VLASTNICTVI"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}