{"uuid":"e2f1f911-82b3-4372-a006-24eaa93260b1","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" rozhodl samosoudcem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavních věřitelů: a) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního věřitele A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zástavního věřitele A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavního věřitele A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního věřitele B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zástavního věřitele B","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavního věřitele A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavnímu dlužníkovi: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zástavního dlužníka A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavního dlužníka B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o soudní prodej zástavy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"Nařizuje se soudní prodej zástavy ve vlastnictví zástavního dlužníka, která je tvořena nemovitou věcí zapsanou v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to konkrétně pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", o výměře ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" m2, zastavená plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodinný dům, a to ve prospěch zástavních věřitelů a za účelem uspokojení následujících pohledávek zástavních věřitelů vůči ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", se sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":":","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a) pohledávky ve výši 151 500 EUR spolu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- s úrokem ve výši 24 % p.a. z částky 151 500 EUR od 22. 1. 2016 do 10. 10. 2024,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % p.a. z částky 151 500 EUR od 1. 7. 2017 do 10. 10. 2024,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- se smluvní pokutou ve výši 0,2 % denně z částky 151 500 EUR od 1. 7. 2017 do 30. 7. 2017,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- se smluvní pokutou ve výši 0,5 % denně z částky 151 500 EUR od 31. 7. 2017 do 10. 10. 2024,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b) pohledávky ve výši 4 000 000 Kč spolu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- s úrokem ve výši 24 % p.a. z částky 4 000 000 Kč od 23. 3. 2016 do 10. 10. 2024,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % p.a. z částky 4 000 000 Kč od 1. 7. 2017 do 10. 10. 2024,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- se smluvní pokutou ve výši 0,2 % denně z částky 4 000 000 Kč od 1. 7. 2017 do 30. 7. 2017,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- se smluvní pokutou ve výši 0,5 % denně z částky 4 000 000 Kč od 31. 7. 2017 do 10. 10. 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"Nařizuje se soudní prodej zástavy ve vlastnictví zástavního dlužníka, která je tvořena nemovitou věcí zapsanou v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, , pro katastrální území , adresa, , obec , adresa,  a , adresa, , a to konkrétně pozemku parc. č. , hodnota, , o výměře , Anonymizováno,  m2, zastavená plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: , adresa, , č.p. , Anonymizováno, , rodinný dům, a to ve prospěch zástavních věřitelů a za účelem uspokojení následujících pohledávek zástavních věřitelů vůči , právnická osoba, , IČO: , IČO, , se sídlem , adresa, :a) pohledávky ve výši 151 500 EUR spolu- s úrokem ve výši 24 % p.a. z částky 151 500 EUR od 22. 1. 2016 do 10. 10. 2024,- s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % p.a. z částky 151 500 EUR od 1. 7. 2017 do 10. 10. 2024,- se smluvní pokutou ve výši 0,2 % denně z částky 151 500 EUR od 1. 7. 2017 do 30. 7. 2017,- se smluvní pokutou ve výši 0,5 % denně z částky 151 500 EUR od 31. 7. 2017 do 10. 10. 2024,b) pohledávky ve výši 4 000 000 Kč spolu- s úrokem ve výši 24 % p.a. z částky 4 000 000 Kč od 23. 3. 2016 do 10. 10. 2024,- s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % p.a. z částky 4 000 000 Kč od 1. 7. 2017 do 10. 10. 2024,- se smluvní pokutou ve výši 0,2 % denně z částky 4 000 000 Kč od 1. 7. 2017 do 30. 7. 2017,- se smluvní pokutou ve výši 0,5 % denně z částky 4 000 000 Kč od 31. 7. 2017 do 10. 10. 2024.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou podanou 13. 11. 2024 se zástavní věřitelé domáhali nařízení soudního prodeje nemovitosti označené ve výroku tohoto usnesení, která byla zastavena v jejich prospěch k zajištění pohledávek vzniklých ze smlouvy o zápůjčce ze dne 19. 12. 2016 uzavřené mezi zástavními věřiteli a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „dlužník č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":"“) a ze smlouvy o zápůjčce ze dne 23. 3. 2016 uzavřené mezi zástavními věřiteli a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „dlužník č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":"“).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Zástavní dlužník se k návrhu nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Zástavní věřitelé předložili soudu smlouvu o zápůjčce ze dne 22. 1. 2016 vč. dodatku č. 1 ze dne 19. 12. 2016, smlouvu o zápůjčce ze dne 23. 3. 2016 vč. dodatku č. 1 ze dne 19. 12. 2016, potvrzení o provedení platby, dohodu o přistoupení k závazku ze dne 19. 12. 2016, notářský zápis ze dne 31. 1. 2017, smlouvu o zřízení zástavního práva k nemovitostem ze dne 29. 12. 2016 uzavřenou mezi zástavními věřiteli a zástavním dlužníkem, smlouvu o zřízení zástavního práva k nemovitostem ze dne 29. 12. 2016 uzavřenou mezi zástavními věřiteli a zástavním dlužníkem, výpis z katastru nemovitostí LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", z nichž soud zjistil následující skutečnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Zástavní věřitelé poskytli na základě smlouvy o zápůjčce ze dne 22. 1. 2016 ve znění dodatku č. 1 ze dne 19. 12. 2016 dlužníku č. 1 finanční prostředky ve výši 151 500 EUR a tento se zavázal finanční prostředky vrátit původně do 31. 3. 2016, po uzavření dodatku č. 1 do 30. 6. 2017. Smluvní strany si sjednaly úrok ve výši 24 % p. a. za dobu ode dne poskytnutí zápůjčky do 30. 6. 2017; v případě prodlení s úhradou zápůjčky je dlužník č. 1 povinen platit smluvní úrok i za dobu od vzniku prodlení do splacení dluhu. Dále v případě prodlení se splacením zápůjčky je dlužník č. 1 povinen zaplatit smluvní pokutu za ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý den prodlení, a pokud prodlení bude trvat déle než 30 dnů, je dlužník č. 1 povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení. Podpisem smlouvy smluvní strany potvrdily, že částka 151 500 EUR byla poskytnuta před podpisem smlouvy na účet dlužníka č. 1 (smlouva o zápůjčce ze dne 22. 1. 2016 vč. dodatku č. 1).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Zástavní věřitelé dále poskytli na základě smlouvy o zápůjčce ze dne 23. 3. 2016 ve znění dodatku č. 1 ze dne 19. 12. 2016 dlužníku č. 2 finanční prostředky ve výši 4 000 000 Kč a tento se zavázal finanční prostředky vrátit původně do 31. 8. 2016, po uzavření dodatku č. 1 do 30. 6. 2017. Smluvní strany si sjednaly úrok ve výši 24 % p. a. za dobu ode dne poskytnutí zápůjčky do 30. 6. 2017; v případě prodlení s úhradou zápůjčky je dlužník č. 2 povinen platit smluvní úrok i za dobu od vzniku prodlení do splacení dluhu. Dále v případě prodlení se splacením zápůjčky je dlužník č. 2 povinen zaplatit smluvní pokutu za ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý den prodlení, a pokud prodlení bude trvat déle než 30 dnů, je dlužník povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení (smlouva o zápůjčce ze dne 23. 3. 2016 vč. dodatku č. 1). Dne 23. 3. 2016 byla z účtu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":" vedeného na jmého zástavního věřitele a) převedena částka 4 000 000 Kč ve prospěch účtu vedeného na jméno ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" s poznámkou „smlouva o zápůjčce březen 2016“ (potvrzení o provedení platby).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Dne 19. 12. 2016 uzavřeli dlužník č. 1, dlužník č. 2 a zástavní věřitelé dohodu o přistoupení k závazku, dle níž přistoupil dlužník č. 1 k závazku dlužníka č. 2, který měl vůči zástavním věřitelům z titulu smlouvy o zápůjčce ze dne 23. 3. 2016 (vrácení částky 4 000 000 Kč), a zavázal se tento dluh uhradit zástavním věřitelům výlučně či společně s dlužníkem č. 2 (dohoda o přistoupení k závazku ze dne 19. 12. 2016).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. K zajištění pohledávky ze smlouvy o zápůjčce uzavřené dne 22. 1. 2016 a k zajištění pohledávky ze smlouvy o zápůjčce uzavřené dne 23. 3. 2016 byla ve prospěch zástavních věřitelů zřízena zástavní práva k nemovité věci, a to k pozemku p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rod. dům, zapsaného v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" – dále též „zástava“ (smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem ze dne 29. 12. 2016). Vlastníkem zástavy je zástavní dlužník, přičemž zástavní práva zřízená ve prospěch zástavních věřitelů byla do katastru nemovitostí vložena s právními účinky ke dni 18. 2. 2021 (výpis z katastru nemovitostí).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Dne 31. 1. 2017 byla mezi zástavními věřiteli a dlužníkem č. 1 ve formě notářského zápisu sepsaného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", notářkou v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", uzavřena smlouva o uznání závazku se svolením k vykonatelnosti notářského zápisu, na základě níž dlužník č. 1 uznal vůči zástavním věřitelům peněžitý dluh ve výši 151 500 EUR a 4 000 000 Kč, příslušenství a smluvní pokutu co do důvodu i výše, zavázal se splatit dluh v souladu s uzavřenými smlouvami o zápůjčce a svolil k tomu, aby notářský zápis byl titulem pro výkon rozhodnutí ohledně shora uvedených splatných pohledávek (notářský zápis).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Podle § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (dále jen „z. ř. s.“), soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Při rozhodování o nařízení prodeje shora popsané zastavené nemovitosti se soud ve smyslu § 358 odst. 1 z. ř. s. zabýval třemi základními otázkami, a to, zda zástavním věřitelům vznikly jím tvrzené pohledávky ze smluv o zápůjčce, zda tyto pohledávky byly zajištěny zástavním právem na nemovitosti, jejíž prodej zástavní věřitelé navrhují nařídit, a zda je v návrhu označený zástavní dlužník vlastníkem zástavy. Pro úplnost je třeba dodat, že povinností zástavních věřitelů bylo předložit soudu takové listiny, jež budou způsobilé rozhodné skutečnosti doložit (osvědčit jejich pravdivost). V řízení o soudním prodeji zástavy není povinností zástavních věřitelů rozhodné skutečnosti prokazovat. Proto postačí, pokud jsou zástavními věřiteli osvědčeny (jeví se soudu pravděpodobnými).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Zástavní věřitelé předloženými listinami osvědčili, že dlužník č. 1 čerpal ještě před uzavřením smlouvy o zápůjčce zápůjčku ve výši 151 500 EUR (smlouva o zápůjčce ze dne 22. 1. 2016), kterou dosud neuhradil (nezpochybněné tvrzení zástavních věřitelů). Jelikož dlužník č. 1 nevrátil poskytnuté finanční prostředky do 30. 6. 2017, jsou zástavní věřitelé oprávněni požadovat od následujícího dne úrok z prodlení z dlužné částky a smluvní pokutu ve výši 0,2 %, resp. od 31. dne prodlení 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení. Dále jsou zástavní věřitelé oprávněni požadovat smluvní úrok ve výši 24 % ročně od poskytnutí zápůjčky do jejího zaplacení (smlouva o zápůjčce ze dne 22. 1. 2016). Dále zástavní věřitelé osvědčili, že dlužník č. 2 čerpal zápůjčku ve výši 4 000 000 Kč (potvrzení o provedení platby), kterou neuhradil, a neuhradil ji ani dlužník č. 1, který k závazku přistoupil a zavázal se dluh uhradit výlučně sám, příp. spolu s dlužníkem č. 2 (dohoda o přistoupení k závazku). Jelikož poskytnuté finanční prostředky nebyly vráceny do 30. 6. 2017, jsou zástavní věřitelé oprávněni požadovat od následujícího dne úrok z prodlení z dlužné částky a smluvní pokutu ve výši 0,2 %, resp. od 31. dne prodlení 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení. Dále jsou zástavní věřitelé oprávněni požadovat smluvní úrok ve výši 24 % ročně od poskytnutí zápůjčky do jejího zaplacení (smlouva o zápůjčce ze dne 23. 3. 2016). Dne 31. 1. 2017 byla mezi zástavními věřiteli a dlužníkem č. 1 ve formě notářského zápisu sepsaného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", notářkou v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", uzavřena smlouva o uznání závazku se svolením k vykonatelnosti notářského zápisu, na základě níž dlužník č. 1 uznal vůči zástavním věřitelům peněžitý dluh ve výši 151 500 EUR a 4 000 000 Kč, příslušenství a smluvní pokutu co do důvodu i výše, zavázal se splatit dluh v souladu s uzavřenými smlouvami o zápůjčce a svolil k tomu, aby notářský zápis byl titulem pro výkon rozhodnutí ohledně shora uvedených splatných pohledávek (notářský zápis). Pohledávky, pro něž zástavní věřitelé navrhují nařídit prodej zástavy, byly vyčísleny po právu a soud je má za osvědčené.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Zástavní věřitelé předloženými listinami dále doložili, že tyto pohledávky byly zajištěny zástavním právem na nemovitosti, jejíž prodej zástavní věřitelé navrhují nařídit (výpis z katastru nemovitostí) i to, že v návrhu označený zástavní dlužník je vlastníkem zástavy (výpis z katastru nemovitostí).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Jelikož tedy bylo takto osvědčeno, že zástavní věřitelé mají na základě dvou smluv o zápůjčce pohledávky ve výši 151 500 EUR a 4 000 000 Kč na jistině zápůjček a dále pohledávky představující příslušenství a smluvní pokuty, přičemž tyto pohledávky jsou zajištěny zástavními právy k nemovitosti specifikované ve výroku tohoto usnesení, která je ve vlastnictví zástavního dlužníka, soud podle § 358 odst. 1 z. ř. s. nařídil prodej zástavy tak, jak bylo zástavními věřiteli navrženo.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Náklady řízení: řízení o soudním prodeji zástavy není řízením zcela samostatným, ale tvoří jeden celek s navazujícím vykonávacím řízením. Zatímco v řízení o soudním prodeji zástavy jde pouze o opatření exekučního titulu pro zástavního věřitele, aniž by měl zástavní dlužník možnost uplatnit veškeré své námitky, až ve druhé fázi – vykonávacím řízení – se soud může zabývat námitkami zástavního dlužníka vůči pohledávce zajištěné zástavním právem. Takže až teprve po skončení vykonávacího řízení lze poměřovat úspěch a neúspěch v řízení a rozhodnout o celkových nákladech řízení včetně nákladů řízení o soudním prodeji zástavy. Je-li výkon rozhodnutí, na základě vykonatelného usnesení o soudním prodeji zástavy, nařízen a proveden, přizná soud úspěšnému oprávněnému jak náklady vykonávacího řízení, tak i náklady předchozího řízení o soudním prodeji zástavy. Náklady řízení vzniklé v řízení o soudním prodeji zástavy tvoří příslušenství pohledávky, sdílí osud této pohledávky a vztahuje se na ně i zástavní právo. S odkazem na nálezovou judikaturu Ústavního soudu (viz sp. zn. II. ÚS 114/06 a I. ÚS 28/14) tak soud o náhradě nákladů řízení o soudním prodeji zástavy v této fázi řízení nerozhodoval s tím, že o nich bude rozhodnuto až ve vykonávacím řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou podanou 13. 11. 2024 se zástavní věřitelé domáhali nařízení soudního prodeje nemovitosti označené ve výroku tohoto usnesení, která byla zastavena v jejich prospěch k zajištění pohledávek vzniklých ze smlouvy o zápůjčce ze dne 19. 12. 2016 uzavřené mezi zástavními věřiteli a , právnická osoba, , IČO: , IČO,  (dále jen „dlužník č. , hodnota, “) a ze smlouvy o zápůjčce ze dne 23. 3. 2016 uzavřené mezi zástavními věřiteli a , právnická osoba, , IČO: , IČO,  (dále jen „dlužník č. , hodnota, “).2. Zástavní dlužník se k návrhu nevyjádřil.3. Zástavní věřitelé předložili soudu smlouvu o zápůjčce ze dne 22. 1. 2016 vč. dodatku č. 1 ze dne 19. 12. 2016, smlouvu o zápůjčce ze dne 23. 3. 2016 vč. dodatku č. 1 ze dne 19. 12. 2016, potvrzení o provedení platby, dohodu o přistoupení k závazku ze dne 19. 12. 2016, notářský zápis ze dne 31. 1. 2017, smlouvu o zřízení zástavního práva k nemovitostem ze dne 29. 12. 2016 uzavřenou mezi zástavními věřiteli a zástavním dlužníkem, smlouvu o zřízení zástavního práva k nemovitostem ze dne 29. 12. 2016 uzavřenou mezi zástavními věřiteli a zástavním dlužníkem, výpis z katastru nemovitostí LV č. , hodnota,  pro katastrální území , adresa, , z nichž soud zjistil následující skutečnosti.4. Zástavní věřitelé poskytli na základě smlouvy o zápůjčce ze dne 22. 1. 2016 ve znění dodatku č. 1 ze dne 19. 12. 2016 dlužníku č. 1 finanční prostředky ve výši 151 500 EUR a tento se zavázal finanční prostředky vrátit původně do 31. 3. 2016, po uzavření dodatku č. 1 do 30. 6. 2017. Smluvní strany si sjednaly úrok ve výši 24 % p. a. za dobu ode dne poskytnutí zápůjčky do 30. 6. 2017; v případě prodlení s úhradou zápůjčky je dlužník č. 1 povinen platit smluvní úrok i za dobu od vzniku prodlení do splacení dluhu. Dále v případě prodlení se splacením zápůjčky je dlužník č. 1 povinen zaplatit smluvní pokutu za ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý den prodlení, a pokud prodlení bude trvat déle než 30 dnů, je dlužník č. 1 povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení. Podpisem smlouvy smluvní strany potvrdily, že částka 151 500 EUR byla poskytnuta před podpisem smlouvy na účet dlužníka č. 1 (smlouva o zápůjčce ze dne 22. 1. 2016 vč. dodatku č. 1).5. Zástavní věřitelé dále poskytli na základě smlouvy o zápůjčce ze dne 23. 3. 2016 ve znění dodatku č. 1 ze dne 19. 12. 2016 dlužníku č. 2 finanční prostředky ve výši 4 000 000 Kč a tento se zavázal finanční prostředky vrátit původně do 31. 8. 2016, po uzavření dodatku č. 1 do 30. 6. 2017. Smluvní strany si sjednaly úrok ve výši 24 % p. a. za dobu ode dne poskytnutí zápůjčky do 30. 6. 2017; v případě prodlení s úhradou zápůjčky je dlužník č. 2 povinen platit smluvní úrok i za dobu od vzniku prodlení do splacení dluhu. Dále v případě prodlení se splacením zápůjčky je dlužník č. 2 povinen zaplatit smluvní pokutu za ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý den prodlení, a pokud prodlení bude trvat déle než 30 dnů, je dlužník povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení (smlouva o zápůjčce ze dne 23. 3. 2016 vč. dodatku č. 1). Dne 23. 3. 2016 byla z účtu č. , č. účtu,  vedeného na jmého zástavního věřitele a) převedena částka 4 000 000 Kč ve prospěch účtu vedeného na jméno , právnická osoba,  s poznámkou „smlouva o zápůjčce březen 2016“ (potvrzení o provedení platby).6. Dne 19. 12. 2016 uzavřeli dlužník č. 1, dlužník č. 2 a zástavní věřitelé dohodu o přistoupení k závazku, dle níž přistoupil dlužník č. 1 k závazku dlužníka č. 2, který měl vůči zástavním věřitelům z titulu smlouvy o zápůjčce ze dne 23. 3. 2016 (vrácení částky 4 000 000 Kč), a zavázal se tento dluh uhradit zástavním věřitelům výlučně či společně s dlužníkem č. 2 (dohoda o přistoupení k závazku ze dne 19. 12. 2016).7. K zajištění pohledávky ze smlouvy o zápůjčce uzavřené dne 22. 1. 2016 a k zajištění pohledávky ze smlouvy o zápůjčce uzavřené dne 23. 3. 2016 byla ve prospěch zástavních věřitelů zřízena zástavní práva k nemovité věci, a to k pozemku p. č. , hodnota, , zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: , adresa, , č. p. , Anonymizováno, , rod. dům, zapsaného v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. , hodnota, , pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, , vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště , adresa,  – dále též „zástava“ (smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem ze dne 29. 12. 2016). Vlastníkem zástavy je zástavní dlužník, přičemž zástavní práva zřízená ve prospěch zástavních věřitelů byla do katastru nemovitostí vložena s právními účinky ke dni 18. 2. 2021 (výpis z katastru nemovitostí).8. Dne 31. 1. 2017 byla mezi zástavními věřiteli a dlužníkem č. 1 ve formě notářského zápisu sepsaného , tituly před jménem,  , jméno FO, , notářkou v , adresa, , sp. zn. , Anonymizováno,  , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , Anonymizováno,  , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , uzavřena smlouva o uznání závazku se svolením k vykonatelnosti notářského zápisu, na základě níž dlužník č. 1 uznal vůči zástavním věřitelům peněžitý dluh ve výši 151 500 EUR a 4 000 000 Kč, příslušenství a smluvní pokutu co do důvodu i výše, zavázal se splatit dluh v souladu s uzavřenými smlouvami o zápůjčce a svolil k tomu, aby notářský zápis byl titulem pro výkon rozhodnutí ohledně shora uvedených splatných pohledávek (notářský zápis).9. Podle § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (dále jen „z. ř. s.“), soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.10. Při rozhodování o nařízení prodeje shora popsané zastavené nemovitosti se soud ve smyslu § 358 odst. 1 z. ř. s. zabýval třemi základními otázkami, a to, zda zástavním věřitelům vznikly jím tvrzené pohledávky ze smluv o zápůjčce, zda tyto pohledávky byly zajištěny zástavním právem na nemovitosti, jejíž prodej zástavní věřitelé navrhují nařídit, a zda je v návrhu označený zástavní dlužník vlastníkem zástavy. Pro úplnost je třeba dodat, že povinností zástavních věřitelů bylo předložit soudu takové listiny, jež budou způsobilé rozhodné skutečnosti doložit (osvědčit jejich pravdivost). V řízení o soudním prodeji zástavy není povinností zástavních věřitelů rozhodné skutečnosti prokazovat. Proto postačí, pokud jsou zástavními věřiteli osvědčeny (jeví se soudu pravděpodobnými).11. Zástavní věřitelé předloženými listinami osvědčili, že dlužník č. 1 čerpal ještě před uzavřením smlouvy o zápůjčce zápůjčku ve výši 151 500 EUR (smlouva o zápůjčce ze dne 22. 1. 2016), kterou dosud neuhradil (nezpochybněné tvrzení zástavních věřitelů). Jelikož dlužník č. 1 nevrátil poskytnuté finanční prostředky do 30. 6. 2017, jsou zástavní věřitelé oprávněni požadovat od následujícího dne úrok z prodlení z dlužné částky a smluvní pokutu ve výši 0,2 %, resp. od 31. dne prodlení 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení. Dále jsou zástavní věřitelé oprávněni požadovat smluvní úrok ve výši 24 % ročně od poskytnutí zápůjčky do jejího zaplacení (smlouva o zápůjčce ze dne 22. 1. 2016). Dále zástavní věřitelé osvědčili, že dlužník č. 2 čerpal zápůjčku ve výši 4 000 000 Kč (potvrzení o provedení platby), kterou neuhradil, a neuhradil ji ani dlužník č. 1, který k závazku přistoupil a zavázal se dluh uhradit výlučně sám, příp. spolu s dlužníkem č. 2 (dohoda o přistoupení k závazku). Jelikož poskytnuté finanční prostředky nebyly vráceny do 30. 6. 2017, jsou zástavní věřitelé oprávněni požadovat od následujícího dne úrok z prodlení z dlužné částky a smluvní pokutu ve výši 0,2 %, resp. od 31. dne prodlení 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení. Dále jsou zástavní věřitelé oprávněni požadovat smluvní úrok ve výši 24 % ročně od poskytnutí zápůjčky do jejího zaplacení (smlouva o zápůjčce ze dne 23. 3. 2016). Dne 31. 1. 2017 byla mezi zástavními věřiteli a dlužníkem č. 1 ve formě notářského zápisu sepsaného , tituly před jménem,  , jméno FO, , notářkou v , adresa, , sp. zn. , Anonymizováno,  , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , Anonymizováno,  , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , uzavřena smlouva o uznání závazku se svolením k vykonatelnosti notářského zápisu, na základě níž dlužník č. 1 uznal vůči zástavním věřitelům peněžitý dluh ve výši 151 500 EUR a 4 000 000 Kč, příslušenství a smluvní pokutu co do důvodu i výše, zavázal se splatit dluh v souladu s uzavřenými smlouvami o zápůjčce a svolil k tomu, aby notářský zápis byl titulem pro výkon rozhodnutí ohledně shora uvedených splatných pohledávek (notářský zápis). Pohledávky, pro něž zástavní věřitelé navrhují nařídit prodej zástavy, byly vyčísleny po právu a soud je má za osvědčené.12. Zástavní věřitelé předloženými listinami dále doložili, že tyto pohledávky byly zajištěny zástavním právem na nemovitosti, jejíž prodej zástavní věřitelé navrhují nařídit (výpis z katastru nemovitostí) i to, že v návrhu označený zástavní dlužník je vlastníkem zástavy (výpis z katastru nemovitostí).13. Jelikož tedy bylo takto osvědčeno, že zástavní věřitelé mají na základě dvou smluv o zápůjčce pohledávky ve výši 151 500 EUR a 4 000 000 Kč na jistině zápůjček a dále pohledávky představující příslušenství a smluvní pokuty, přičemž tyto pohledávky jsou zajištěny zástavními právy k nemovitosti specifikované ve výroku tohoto usnesení, která je ve vlastnictví zástavního dlužníka, soud podle § 358 odst. 1 z. ř. s. nařídil prodej zástavy tak, jak bylo zástavními věřiteli navrženo.14. Náklady řízení: řízení o soudním prodeji zástavy není řízením zcela samostatným, ale tvoří jeden celek s navazujícím vykonávacím řízením. Zatímco v řízení o soudním prodeji zástavy jde pouze o opatření exekučního titulu pro zástavního věřitele, aniž by měl zástavní dlužník možnost uplatnit veškeré své námitky, až ve druhé fázi – vykonávacím řízení – se soud může zabývat námitkami zástavního dlužníka vůči pohledávce zajištěné zástavním právem. Takže až teprve po skončení vykonávacího řízení lze poměřovat úspěch a neúspěch v řízení a rozhodnout o celkových nákladech řízení včetně nákladů řízení o soudním prodeji zástavy. Je-li výkon rozhodnutí, na základě vykonatelného usnesení o soudním prodeji zástavy, nařízen a proveden, přizná soud úspěšnému oprávněnému jak náklady vykonávacího řízení, tak i náklady předchozího řízení o soudním prodeji zástavy. Náklady řízení vzniklé v řízení o soudním prodeji zástavy tvoří příslušenství pohledávky, sdílí osud této pohledávky a vztahuje se na ně i zástavní právo. S odkazem na nálezovou judikaturu Ústavního soudu (viz sp. zn. II. ÚS 114/06 a I. ÚS 28/14) tak soud o náhradě nákladů řízení o soudním prodeji zástavy v této fázi řízení nerozhodoval s tím, že o nich bude rozhodnuto až ve vykonávacím řízení.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto usnesení je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení, a to ke Krajskému soudu v Brně, prostřednictvím Okresního soudu ve Zlíně, ve dvou vyhotoveních.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:OSZL:2025:19.C.293.2024.1","publishedAt":"2025-05-05","decisionAt":"2025-02-13","caseNumber":{"senate":19,"registry":"C","index":293,"year":2024,"pageNumber":56},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Milan","lastName":"Polehla","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSZL","caseResultType":[],"caseSubject":"soudní prodej zástavy","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"358","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_O_ZAPUJCCE","ZASTAVNI_PRAVO","NOTARSKY_ZAPIS"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":true},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}