{"uuid":"e4466a15-bfed-4db0-b6ab-6159a7bc87b4","header":[{"texts":[{"text":"Městský soud v Brně rozhodl samosoudkyní Mgr. Kamilou Krausovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: (název žalobce), IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ; ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení bytu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen vyklidit byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" sestávající se ze dvou pokojů, kuchyňského koutu a příslušenství, nacházející se v 7. podlaží domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. or. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována tři slova","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" a vyklizený je předat žalobci do 15 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 5 600 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen vyklidit byt [číslo] sestávající se ze dvou pokojů, kuchyňského koutu a příslušenství, nacházející se v 7. podlaží domu [adresa], č. or. [anonymizováno] na adrese [anonymizována tři slova] v [obec] a vyklizený je předat žalobci do 15 dnů od právní moci rozsudku.\nII. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 5 600 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobce se podanou žalobou domáhal vydání rozsudku, kterým by soud uložil žalovanému povinnost vyklidit byt, který je označen v I. výroku tohoto rozsudku a vyklizený jej žalobci předat. Žalobu odůvodnil tím, že je vlastníkem označeného bytu, který na základě nájemní smlouvy ze dne 16. 12. 2013 předal otci žalovaného, panu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", k užívání, jednalo se o byt zvláštního určení – s pečovatelskou službou. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou dvou let, naposledy byla dodatkem č. 4 prodloužena na dobu od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2023. Spolu s nájemcem byt užíval žalovaný. Dne 4. 3. 2022 otec žalovaného zemřel, po jeho úmrtí žalobce vyzval žalovaného k vyklizení bytu, výzva mu byla doručena dne 22. 6. 2022. Žalovaný však šestiměsíční lhůtu k vyklizení nedodržel a byt nyní užívá bez právního důvodu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Oběma účastníkům byla zaslána výzva, aby se vyjádřili, zda souhlasí s tím, aby bylo ve věci rozhodnuto bez nařízení jednání, s tím že pokud se v dané lhůtě nevyjádří, bude mít soud za to, že s tímto postupem souhlasí. Účastníci se k této výzvě nevyjádřili, proto soud v souladu s ustanovením § 115a o. s. ř. rozhodl ve věci bez nařízení jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z žalobcem předložených listin soud zjistil následující skutkový stav:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z nájemní smlouvy ze dne 16. 12. 2013 vyplývá, že žalobce jako pronajímatel uzavřel s otcem žalovaného jako nájemcem nájemní smlouvu o nájmu bytu zvláštního určení – bytu s pečovatelskou službou, na základě které žalobce přenechal otci žalovaného na dobu určitou v trvání 2 let byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" sestávající se ze dvou pokojů, kuchyňského koutu a příslušenství, nacházející se v 7. podlaží domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. or. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována tři slova","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":". Doba trvání nájemní smlouvy byla postupně jednotlivými dodatky č. 1 až č. 4 prodlužována do 31. 12. 2023. Dle evidenčního listu předmětného bytu s nájemcem bydlel v bytě žalovaný. Z úmrtního listu pana ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že pan ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne 4. 3. 2022 zemřel. Dopisem ze dne 16. 6. 2022 vyzval žalobce žalovaného, aby ve lhůtě šesti měsíců od jeho převzetí předmětný byt vyklidil a vyklizený předal žalobci. Výzva k vyklizení předmětného bytu byla žalovanému doručena dne 22. 6. 2022.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 2301odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, dále jen„ Zemře-li nájemce, nájem bytu zvláštního určení skončí a pronajímatel vyzve členy nájemcovy domácnosti, kteří v bytě žili ke dni smrti nájemce a nemají vlastní byt, aby byt vyklidili nejpozději do šesti měsíců ode dne, kdy výzvu obdrží. Nejsou-li v bytě takové osoby, pronajímatel vyzve nájemcovy dědice, aby byt vyklidili nejpozději do tří měsíců ode dne, kdy výzvu obdrží.“","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud z výše uvedených důkazů dospěl k závěru, že v řízení bylo prokázáno, že žalovaný po smrti svého otce, nájemce předmětného bytu, byt užívá bez právního důvodu, protože k jeho užívání mu nesvědčí žádný právní titul. Žalovanému za života jeho otce svědčil odvozený právní titul k užívání, tedy souhlas nájemce, který smrtí jeho otce dne 4. 3. 2022 zanikl. V řízení bylo dopisem žalobce ze dne 16. 6. 2022 prokázáno, že žalovaný byl žalobcem vyzván k vyklizení předmětného bytu ve lhůtě 6 měsíců od doručení výzvy k vyklizení, výzva byla žalovanému doručena dne 22. 6. 2022, proto lhůta k vyklizení uplynula dne 22. 12. 2022. Žalovaný od 23. 12. 2022 užívá předmětný byt ve vlastnictví žalobce bez právního důvodu a proti jeho vůli. Žalovaný porušil ustanovení § 2301 odst. 1 občanského zákoníku předmětný byt odevzdat žalobci po uplynutí šestiměsíční lhůty k vyklizení bytu, tedy 22. 12. 2022. Soud proto shledal žalobu důvodnou a vyhověl jí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení ve výši 5 600 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 000 Kč a 2 paušálních náhrad hotových výdajů po 300 Kč dle § 1 odst. 3 písm. a) vyhlášky č. 254/2015 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobce se podanou žalobou domáhal vydání rozsudku, kterým by soud uložil žalovanému povinnost vyklidit byt, který je označen v I. výroku tohoto rozsudku a vyklizený jej žalobci předat. Žalobu odůvodnil tím, že je vlastníkem označeného bytu, který na základě nájemní smlouvy ze dne 16. 12. 2013 předal otci žalovaného, panu [jméno] [celé jméno žalovaného], k užívání, jednalo se o byt zvláštního určení – s pečovatelskou službou. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou dvou let, naposledy byla dodatkem č. 4 prodloužena na dobu od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2023. Spolu s nájemcem byt užíval žalovaný. Dne 4. 3. 2022 otec žalovaného zemřel, po jeho úmrtí žalobce vyzval žalovaného k vyklizení bytu, výzva mu byla doručena dne 22. 6. 2022. Žalovaný však šestiměsíční lhůtu k vyklizení nedodržel a byt nyní užívá bez právního důvodu.\nŽalovaný se k žalobě nevyjádřil.\nOběma účastníkům byla zaslána výzva, aby se vyjádřili, zda souhlasí s tím, aby bylo ve věci rozhodnuto bez nařízení jednání, s tím že pokud se v dané lhůtě nevyjádří, bude mít soud za to, že s tímto postupem souhlasí. Účastníci se k této výzvě nevyjádřili, proto soud v souladu s ustanovením § 115a o. s. ř. rozhodl ve věci bez nařízení jednání.\nZ žalobcem předložených listin soud zjistil následující skutkový stav:\nZ nájemní smlouvy ze dne 16. 12. 2013 vyplývá, že žalobce jako pronajímatel uzavřel s otcem žalovaného jako nájemcem nájemní smlouvu o nájmu bytu zvláštního určení – bytu s pečovatelskou službou, na základě které žalobce přenechal otci žalovaného na dobu určitou v trvání 2 let byt č. [číslo] sestávající se ze dvou pokojů, kuchyňského koutu a příslušenství, nacházející se v 7. podlaží domu [adresa], č. or. [anonymizováno] na adrese [anonymizována tři slova] v [obec]. Doba trvání nájemní smlouvy byla postupně jednotlivými dodatky č. 1 až č. 4 prodlužována do 31. 12. 2023. Dle evidenčního listu předmětného bytu s nájemcem bydlel v bytě žalovaný. Z úmrtního listu pana [jméno] [celé jméno žalovaného] soud zjistil, že pan [jméno] [celé jméno žalovaného] dne 4. 3. 2022 zemřel. Dopisem ze dne 16. 6. 2022 vyzval žalobce žalovaného, aby ve lhůtě šesti měsíců od jeho převzetí předmětný byt vyklidil a vyklizený předal žalobci. Výzva k vyklizení předmětného bytu byla žalovanému doručena dne 22. 6. 2022.\nPodle § 2301odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, dále jen„ Zemře-li nájemce, nájem bytu zvláštního určení skončí a pronajímatel vyzve členy nájemcovy domácnosti, kteří v bytě žili ke dni smrti nájemce a nemají vlastní byt, aby byt vyklidili nejpozději do šesti měsíců ode dne, kdy výzvu obdrží. Nejsou-li v bytě takové osoby, pronajímatel vyzve nájemcovy dědice, aby byt vyklidili nejpozději do tří měsíců ode dne, kdy výzvu obdrží.“\nSoud z výše uvedených důkazů dospěl k závěru, že v řízení bylo prokázáno, že žalovaný po smrti svého otce, nájemce předmětného bytu, byt užívá bez právního důvodu, protože k jeho užívání mu nesvědčí žádný právní titul. Žalovanému za života jeho otce svědčil odvozený právní titul k užívání, tedy souhlas nájemce, který smrtí jeho otce dne 4. 3. 2022 zanikl. V řízení bylo dopisem žalobce ze dne 16. 6. 2022 prokázáno, že žalovaný byl žalobcem vyzván k vyklizení předmětného bytu ve lhůtě 6 měsíců od doručení výzvy k vyklizení, výzva byla žalovanému doručena dne 22. 6. 2022, proto lhůta k vyklizení uplynula dne 22. 12. 2022. Žalovaný od 23. 12. 2022 užívá předmětný byt ve vlastnictví žalobce bez právního důvodu a proti jeho vůli. Žalovaný porušil ustanovení § 2301 odst. 1 občanského zákoníku předmětný byt odevzdat žalobci po uplynutí šestiměsíční lhůty k vyklizení bytu, tedy 22. 12. 2022. Soud proto shledal žalobu důvodnou a vyhověl jí.\nO náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení ve výši 5 600 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 000 Kč a 2 paušálních náhrad hotových výdajů po 300 Kč dle § 1 odst. 3 písm. a) vyhlášky č. 254/2015 Sb.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Městského soudu v Brně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:MSBR:2023:31.C.78.2023.1","publishedAt":"2023-09-15","decisionAt":"2023-06-28","caseNumber":{"senate":31,"registry":"C","index":78,"year":2023,"pageNumber":21},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Kamila","lastName":"Krausová","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"MSBR","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"2301","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2301od","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAJEM_BYTU","PENEZITE_PLNENI","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}