{"uuid":"e8fb9ccc-4020-4239-8b19-337a686a5c4a","header":[{"texts":[{"text":"Městský soud v Brně rozhodl samosoudkyní Mgr. Lucií Vymětalovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: (žalobce) IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalované, žalovaného a žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupený advokátem Mgr. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ; 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ; 2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalované a žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 16 980 Kč s příslušenstvím - nájemné","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný 1) a žalovaná 2) jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně částku 16 980 Kč s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"z částky 5 660 Kč od 1. 1. 2022 do 31.1.2022,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"z částky 11 320 Kč od 1. 2. 2022 do 28. 2. 2022,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"z částky 16 980 Kč od 1. 3. 2022 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný 1) a žalovaná 2) jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně na náhradě nákladů řízení částku 1 900 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný 1) a žalovaná 2) jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně částku 16 980 Kč s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně\nz částky 5 660 Kč od 1. 1. 2022 do 31.1.2022,\nz částky 11 320 Kč od 1. 2. 2022 do 28. 2. 2022,\nz částky 16 980 Kč od 1. 3. 2022 do zaplacení,\na to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.\nII. Žalovaný 1) a žalovaná 2) jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně na náhradě nákladů řízení částku 1 900 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou soudu doručenou dne 13. 6. 2022 se žalobce domáhal zaplacení částky 16 980 Kč s příslušenstvím, která představovala bezdůvodné obohacení žalovaných, kteří bez právního důvodu v období od prosince 2021 do února 2022 užívali byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v pátém podlaží domu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ulici ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", v němž dříve bydleli na základě nájemní smlouvy ze dne 18. 6. 2018, když nájem skončil výpovědí z nájmu bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaní se k podané žalobě nevyjádřili.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud k projednání věci samé nenařizoval jednání, neboť účastníci neměli proti tomuto postupu soudu námitky a z předložených listinných důkazů učinil tato skutková zjištění (§ 115a ve spojení s § 101 odst. 4 o.s.ř.):","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Žalobce je vlastníkem domu na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalované, žalovaného a žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" (informace o pozemku z katastru nemovitostí na č.l. 12).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Dne 18. 6. 2018 uzavřeli účastníci k bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v 5. podlaží domu na uvedené adrese nájemní smlouvu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájem byl sjednán na dobu neurčitou. Nájemné bylo sjednáno„ v cenách obvyklých v obecních bytech“ (nájemní smlouva ze dne 18. 6. 2018, č. 016/18).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Dle výpisu konta žalovaných vedeného u žalobce vyplývá, že nájemné bylo předepsáno ve výši 5 655 Kč pro období od srpna 2019 do prosince 2019 a pro období od ledna 2020 do února 2022 ve výši 5 660 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Rozsudkem ze dne 29. 1. 2021, č.j. 47 C 36/2020-44 byla žalovaným uložena povinnost vyklidit předmětný byt a předat jej žalobci do 45 dnů od právní moci. Právní moci rozsudek nabyl 24. 3. 2021 vůči žalovanému 1. a dne 1. 11. 2021 vůči žalované 2.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Žalovaní vyklidili předmětný byt dne 21. 3. 2022 (protokol o odevzdání bytu a hlášenky změny).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Žalovaní v období od 1. 7. 2018 do 21. 3. 2022 uhradili z měsíčního předpisu ve výši 5 660 Kč, tj. z celkové částky 173 906 Kč, pouze částku 1 529 Kč (konto uživatele).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Žalobce požaduje zaplacení měsíčních úhrad pouze za měsíce prosinec 2021 až únor 2022, tj. třikrát částku 5 660 Kč, celkem částku 16 980 Kč. Vzhledem k tomu, že vyúčtování služeb za rok 2022 ještě není k dispozici a za rok 2021 se jednalo o jediný měsíc a vzhledem k tomu, že dlužná částka vysoce převyšuje částku žalovanou, měl soud žalovanou částku za přiměřenou.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Žalovaní byli vyzváni k zaplacení dlužné částky za období od prosince 2021 do února 2022 ve výši 16 980 Kč (z výzvy k zaplacení dluhu ze dne 23. 3. 2022 včetně podacího lístku).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Právním posouzením věci dospěl soud k závěru, že žalovaní bez právního důvodu užívali nejméně v období od prosince 2021 do února 2022 byt žalobce a za to mu ničeho nezaplatili. Žalovaní se tak na úkor žalobce bezdůvodně obohatili a jsou povinni vydat částku odpovídající obvyklému nájemnému, které žalobce pro daný byt stanovil (§ 2991 a násl. občanského zákoníku). Soud proto žalobě vyhověl a uložil žalovaným výrokem I. povinnost zaplatit žalobci společně a nerozdílně žalovanou částku s příslušenstvím - úroky z prodlení v zákonné výši (§ 1970 občanského zákoníku ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.) Lhůtu k plnění pak soud stanovil třídenní (§ 160 odst. 1 o.s.ř).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Procesně plně úspěšnému žalobci soud přiznal (§ 142 odst. 1 o.s.ř.) právo na náhradu nákladů řízení, které tvoří náhrada hotových výdajů nezastoupeného účastníka ve výši 900 Kč (režijní paušál za jeden úkon činí 300 Kč, § 151 odst. 3 o.s.ř. a § 2 odst. 1 vyhlášky č. 254/2015 Sb.) a soudní poplatek ve výši 1 000 Kč. Náhradu nákladů řízení v celkové výši 1 900 Kč uložil soud zaplatit žalovaným společně a nerozdílně, a to do tří dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 o.s.ř.). Žalobce soud považoval pro účely posouzení účelnosti vynaložených nákladů řízení za nezastoupeného účastníka, neboť nepochybně disponuje dostatečným materiálním a personálním vybavením k tomu, aby v řízení tohoto typu mohl bránit svá práva sám, jak je ostatně soudu známo z jeho úřední činnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou soudu doručenou dne 13. 6. 2022 se žalobce domáhal zaplacení částky 16 980 Kč s příslušenstvím, která představovala bezdůvodné obohacení žalovaných, kteří bez právního důvodu v období od prosince 2021 do února 2022 užívali byt [číslo] v pátém podlaží domu v [obec] na ulici [ulice a číslo], v němž dříve bydleli na základě nájemní smlouvy ze dne 18. 6. 2018, když nájem skončil výpovědí z nájmu bytu.\n2. Žalovaní se k podané žalobě nevyjádřili.\n3. Soud k projednání věci samé nenařizoval jednání, neboť účastníci neměli proti tomuto postupu soudu námitky a z předložených listinných důkazů učinil tato skutková zjištění (§ 115a ve spojení s § 101 odst. 4 o.s.ř.):\n4. Žalobce je vlastníkem domu na adrese [adresa žalované, žalovaného a žalobkyně] (informace o pozemku z katastru nemovitostí na č.l. 12).\n5. Dne 18. 6. 2018 uzavřeli účastníci k bytu [číslo] v 5. podlaží domu na uvedené adrese nájemní smlouvu [číslo]. Nájem byl sjednán na dobu neurčitou. Nájemné bylo sjednáno„ v cenách obvyklých v obecních bytech“ (nájemní smlouva ze dne 18. 6. 2018, č. 016/18).\n6. Dle výpisu konta žalovaných vedeného u žalobce vyplývá, že nájemné bylo předepsáno ve výši 5 655 Kč pro období od srpna 2019 do prosince 2019 a pro období od ledna 2020 do února 2022 ve výši 5 660 Kč.\n7. Rozsudkem ze dne 29. 1. 2021, č.j. 47 C 36/2020-44 byla žalovaným uložena povinnost vyklidit předmětný byt a předat jej žalobci do 45 dnů od právní moci. Právní moci rozsudek nabyl 24. 3. 2021 vůči žalovanému 1. a dne 1. 11. 2021 vůči žalované 2.\n8. Žalovaní vyklidili předmětný byt dne 21. 3. 2022 (protokol o odevzdání bytu a hlášenky změny).\n9. Žalovaní v období od 1. 7. 2018 do 21. 3. 2022 uhradili z měsíčního předpisu ve výši 5 660 Kč, tj. z celkové částky 173 906 Kč, pouze částku 1 529 Kč (konto uživatele).\n10. Žalobce požaduje zaplacení měsíčních úhrad pouze za měsíce prosinec 2021 až únor 2022, tj. třikrát částku 5 660 Kč, celkem částku 16 980 Kč. Vzhledem k tomu, že vyúčtování služeb za rok 2022 ještě není k dispozici a za rok 2021 se jednalo o jediný měsíc a vzhledem k tomu, že dlužná částka vysoce převyšuje částku žalovanou, měl soud žalovanou částku za přiměřenou.\n11. Žalovaní byli vyzváni k zaplacení dlužné částky za období od prosince 2021 do února 2022 ve výši 16 980 Kč (z výzvy k zaplacení dluhu ze dne 23. 3. 2022 včetně podacího lístku).\n12. Právním posouzením věci dospěl soud k závěru, že žalovaní bez právního důvodu užívali nejméně v období od prosince 2021 do února 2022 byt žalobce a za to mu ničeho nezaplatili. Žalovaní se tak na úkor žalobce bezdůvodně obohatili a jsou povinni vydat částku odpovídající obvyklému nájemnému, které žalobce pro daný byt stanovil (§ 2991 a násl. občanského zákoníku). Soud proto žalobě vyhověl a uložil žalovaným výrokem I. povinnost zaplatit žalobci společně a nerozdílně žalovanou částku s příslušenstvím - úroky z prodlení v zákonné výši (§ 1970 občanského zákoníku ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.) Lhůtu k plnění pak soud stanovil třídenní (§ 160 odst. 1 o.s.ř).\n13. Procesně plně úspěšnému žalobci soud přiznal (§ 142 odst. 1 o.s.ř.) právo na náhradu nákladů řízení, které tvoří náhrada hotových výdajů nezastoupeného účastníka ve výši 900 Kč (režijní paušál za jeden úkon činí 300 Kč, § 151 odst. 3 o.s.ř. a § 2 odst. 1 vyhlášky č. 254/2015 Sb.) a soudní poplatek ve výši 1 000 Kč. Náhradu nákladů řízení v celkové výši 1 900 Kč uložil soud zaplatit žalovaným společně a nerozdílně, a to do tří dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 o.s.ř.). Žalobce soud považoval pro účely posouzení účelnosti vynaložených nákladů řízení za nezastoupeného účastníka, neboť nepochybně disponuje dostatečným materiálním a personálním vybavením k tomu, aby v řízení tohoto typu mohl bránit svá práva sám, jak je ostatně soudu známo z jeho úřední činnosti.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Městského soudu v Brně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně povinnost uloženou mu tímto rozhodnutím, může se oprávněný domáhat výkonu rozhodnutí nebo exekuce (§ 251 o.s.ř.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:MSBR:2023:294.C.13.2022.1","publishedAt":"2023-03-31","decisionAt":"2023-01-10","caseNumber":{"senate":294,"registry":"C","index":13,"year":2022,"pageNumber":53},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Lucie","lastName":"Vymětalová","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"MSBR","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"zaplacení 16 980 Kč s příslušenstvím - nájemné","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2991","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"251","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["BEZDUVODNE_OBOHACENI","SMLOUVA_NAJEMNI","VYPOVED_Z_NAJMU"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}