{"uuid":"e921d7a7-90c6-4696-a29e-16a121ba9c62","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Břeclavi rozhodl samosoudkyní JUDr. Janou Kowolowskou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o 32.234 Kč s příslušenstvím,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 32.234 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12 % ročně z částky 14.244 Kč od 31.5.2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12 % ročně z částky 3.598 Kč od 26.6.2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11,5 % ročně z částky 3.598 Kč od 26.7.2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11,5 % ročně z částky 3.598 Kč od 26.8.2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11,5 % ročně z částky 3.598 Kč od 26.9.2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11,5 % ročně z částky 3.598 Kč od 26.10.2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci k rukám jeho právního zástupce na náhradě nákladů řízení částku 12.351,20 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 32.234 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši:12 % ročně z částky 14.244 Kč od 31.5.2025 do zaplacení,12 % ročně z částky 3.598 Kč od 26.6.2025 do zaplacení,11,5 % ročně z částky 3.598 Kč od 26.7.2025 do zaplacení,11,5 % ročně z částky 3.598 Kč od 26.8.2025 do zaplacení,11,5 % ročně z částky 3.598 Kč od 26.9.2025 do zaplacení,11,5 % ročně z částky 3.598 Kč od 26.10.2025 do zaplacení,a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci k rukám jeho právního zástupce na náhradě nákladů řízení částku 12.351,20 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"Návrhem doručeným soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve spojení s podáními ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", se žalobce domáhal, aby mu žalovaný zaplatil 32.234 Kč s příslušenstvím. Ke svému návrhu uvedl, že žalovaný je vlastníkem jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", způsob využití byt, vymezeno v budově ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytový dům stojící na pozemku parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastavěná plocha a nádvoří, včetně spoluvlastnického podílu o velikosti id. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na společných částech budovy a na pozemku parc. č. st","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vše zapsáno v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „garáž“). Žalobce je právnickou osobou, která byla založena za účelem zajišťování správy nemovité věci - budovy č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce je tak oprávněn vymáhat po jednotlivých vlastnících nedoplatky na službách souvisejících s užíváním bytů. Žalovaný je z titulu svého vlastnického práva k předmětné jednotce povinen hradit zálohy na služby, a to na základě výpočtového listu platného od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně, z čehož činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na fond oprav, teplo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", vodné a stočné ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", společná elektřina ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", plat provozních pracovníků ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", odměny správci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a úklid společných prostor ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Na základě výpočtového listu platného od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" je žalovaný povinen platit zálohu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně, z čehož činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na fond oprav, teplo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", vodné a stočné ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", společná elektřina ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", plat provozních pracovníků ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", odměny správci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a úklid společných prostor ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Platby jsou splatné vždy ke každému 25. dni příslušného měsíce na účet žalobce. Žalovaný neuhradil zálohy na služby za období od ledna 2025 do května 2025 a dlužil částku 19.835 Kč, na kterou byl započten přeplatek z vyúčtování služeb za období od ledna 2024 do prosince 2024 ve výši 5.591 Kč, a dluh tak činí 14.244 Kč. Dále žalovaný neuhradil zálohy na služby za období od června 2025 do října 2025 a dluží další částku 17.990 Kč. Žalovaný dlužné částky neuhradil. Před podáním žaloby zaslal žalobce žalovanému výzvu k plnění.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaný se k žalobě nikterak nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Účastníci souhlasili s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, soud proto dle ust. § 115a o. s. ř. rozhodl pouze na základě předložených listinných důkazů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Po provedeném dokazování soud zjistil následující skutkový stav. Z výpisu z katastru nemovitostí, listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" že žalovaný je výlučným vlastníkem jednotky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" byt v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" byt. dům, LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na parcele St. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" s podílem na společných částech domu a pozemku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" Výpisem z veřejného rejstříku bylo zjištěno, že žalobce je správcem domu pro zapsané ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z Výpočtového listu pro byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", platného od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že byla žalovanému stanovena zálohová platba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně sestávající z fondu oprav ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tepla ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", vodného a točného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", společné elektřiny ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", platu provozních pracovníků ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", odměny správci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a úklidu společných prostor ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z Výpočtového listu pro byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", platného od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že byla žalovanému stanovena zálohová platba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně sestávající z fondu oprav ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tepla ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", vodného a točného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", společné elektřiny ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", platu provozních pracovníků ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", odměny správci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a úklidu společných prostor ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z Vyúčtování služeb za období od 2024/01 - 2024/12 bylo zjištěno, že žalovanému vznikl přeplatek na zaplacených zálohách ve výši 5.591 Kč. Z Předžalobní výzvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s podací stvrzenkou soud zjistil, že žalobce ještě před podáním žaloby vyzval žalovaného k zaplacení nedoplatku vyúčtování služeb za období od 1/2024 do 12/2024 ve výši 4.701 Kč a k zaplacení dlužné částky 14.244 Kč a současně žalovaného vyzval k řádnému placení sjednaných měsíčních záloh.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 1180 odst. 1 zákona č. 89/2012 sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 1181 o. z., vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 1194 odst. 1, věta prvá, o. z., společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku; při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 1970 o. z., po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Na základě provedeného dokazování a po právním zhodnocení věci dospěl soud k závěru, že žalovaný, jakožto vlastník vymezené jednotky (bytu) byl povinen platit žalobci, jakožto správci domu (§ 1194 o. z.), příspěvek na správu domu a pozemku (§ 1180 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník dále jen „o. z.“) a zálohy na služby spojené s užíváním jednotky (§ 1181 o. z.) ve stanovené výši, což žalovaný řádně nečinil a vznikl mu tak dluh vůči žalobci ve výši 32.234 Kč. Soud shledal nárok žalobce oprávněným, a proto žalobě vyhověl. Protože se žalovaný dostal do prodlení se splácením peněžitého dluhu, posoudil soud nárok žalobce vůči žalovanému jako oprávněný i v požadavku na zaplacení úroku z prodlení (§ 1970 o. z.), a to ve výši odpovídající ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, ode dne následujícího po dni splatnosti dílčích dlužných částek.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn § 142 odst. 1 o. s. ř., podle kterého účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přizná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Žalobce byl ve sporu zcela úspěšný a má proto právo na náhradu nákladů řízení vůči žalovanému. Náhrada je tvořena odměnou za tři úkony právní pomoci po 1.700 Kč (převzetí a příprava zastoupení, podání návrhu, předžalobní výzva) a jeden úkon právní pomoci ve výši 1.820 Kč (rozšíření žaloby) podle § 7 bodu 5. vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, tedy 6.920 Kč, paušální náhradou hotových výdajů 4x po 450 Kč podle § 13 odst. 1 a 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, tedy 1.800 Kč, dále náhradou za 21 % DPH z částky 8.720 Kč ve výši 1.831,20 Kč a uhrazeným soudním poplatkem ve výši 1.800 Kč. Celková výše náhrady nákladů řízení tak činí částku 12.351,20 Kč. Tuto je žalovaný povinen zaplatit žalobci k rukám jeho zástupce v třídenní zákonné lhůtě (§ 149 odst. 1, § 160 odst. 1 o. s. ř.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Návrhem doručeným soudu dne , datum, , ve spojení s podáními ze dne , datum,  a ze dne , datum, , se žalobce domáhal, aby mu žalovaný zaplatil 32.234 Kč s příslušenstvím. Ke svému návrhu uvedl, že žalovaný je vlastníkem jednotky č. , Anonymizováno, , způsob využití byt, vymezeno v budově , adresa,  bytový dům stojící na pozemku parc. č. st. , Anonymizováno,  zastavěná plocha a nádvoří, včetně spoluvlastnického podílu o velikosti id. , Anonymizováno,  na společných částech budovy a na pozemku parc. č. st, Anonymizováno,  vše zapsáno v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. , hodnota,  a č. , hodnota,  pro katastrální území , adresa,  (dále jen „garáž“). Žalobce je právnickou osobou, která byla založena za účelem zajišťování správy nemovité věci - budovy č.p. , Anonymizováno,  v k.ú. , adresa, . Žalobce je tak oprávněn vymáhat po jednotlivých vlastnících nedoplatky na službách souvisejících s užíváním bytů. Žalovaný je z titulu svého vlastnického práva k předmětné jednotce povinen hradit zálohy na služby, a to na základě výpočtového listu platného od , datum,  ve výši , částka,  měsíčně, z čehož činí , částka,  na fond oprav, teplo , částka, , vodné a stočné , částka, , společná elektřina , částka, , plat provozních pracovníků , částka, , odměny správci , částka,  a úklid společných prostor , částka, . Na základě výpočtového listu platného od , datum,  je žalovaný povinen platit zálohu ve výši , částka,  měsíčně, z čehož činí , částka,  na fond oprav, teplo , částka, , vodné a stočné , částka, , společná elektřina , částka, , plat provozních pracovníků , částka, , odměny správci , částka,  a úklid společných prostor , částka, . Platby jsou splatné vždy ke každému 25. dni příslušného měsíce na účet žalobce. Žalovaný neuhradil zálohy na služby za období od ledna 2025 do května 2025 a dlužil částku 19.835 Kč, na kterou byl započten přeplatek z vyúčtování služeb za období od ledna 2024 do prosince 2024 ve výši 5.591 Kč, a dluh tak činí 14.244 Kč. Dále žalovaný neuhradil zálohy na služby za období od června 2025 do října 2025 a dluží další částku 17.990 Kč. Žalovaný dlužné částky neuhradil. Před podáním žaloby zaslal žalobce žalovanému výzvu k plnění.Žalovaný se k žalobě nikterak nevyjádřil.Účastníci souhlasili s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, soud proto dle ust. § 115a o. s. ř. rozhodl pouze na základě předložených listinných důkazů.Po provedeném dokazování soud zjistil následující skutkový stav. Z výpisu z katastru nemovitostí, listu vlastnictví , Anonymizováno,  pro katastrální území , adresa,  že žalovaný je výlučným vlastníkem jednotky , Anonymizováno,  byt v budově č.p. , Anonymizováno,  byt. dům, LV , Anonymizováno,  na parcele St. , Anonymizováno,  LV , Anonymizováno,  s podílem na společných částech domu a pozemku , Anonymizováno,  Výpisem z veřejného rejstříku bylo zjištěno, že žalobce je správcem domu pro zapsané , Jméno žalobce, . Z Výpočtového listu pro byt č. , hodnota, , , adresa, , platného od , datum,  bylo zjištěno, že byla žalovanému stanovena zálohová platba , částka,  měsíčně sestávající z fondu oprav , částka, , tepla , částka, , vodného a točného , částka, , společné elektřiny , částka, , platu provozních pracovníků , částka, , odměny správci , částka,  a úklidu společných prostor , částka, . Z Výpočtového listu pro byt č. , hodnota, , , adresa, , platného od , datum,  bylo zjištěno, že byla žalovanému stanovena zálohová platba , částka,  měsíčně sestávající z fondu oprav , částka, , tepla , částka, , vodného a točného , částka, , společné elektřiny , částka, , platu provozních pracovníků , částka, , odměny správci , částka,  a úklidu společných prostor , částka, . Z Vyúčtování služeb za období od 2024/01 - 2024/12 bylo zjištěno, že žalovanému vznikl přeplatek na zaplacených zálohách ve výši 5.591 Kč. Z Předžalobní výzvy ze dne , datum,  s podací stvrzenkou soud zjistil, že žalobce ještě před podáním žaloby vyzval žalovaného k zaplacení nedoplatku vyúčtování služeb za období od 1/2024 do 12/2024 ve výši 4.701 Kč a k zaplacení dlužné částky 14.244 Kč a současně žalovaného vyzval k řádnému placení sjednaných měsíčních záloh.Podle § 1180 odst. 1 zákona č. 89/2012 sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.Podle § 1181 o. z., vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.Podle § 1194 odst. 1, věta prvá, o. z., společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku; při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem.Podle § 1970 o. z., po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.Na základě provedeného dokazování a po právním zhodnocení věci dospěl soud k závěru, že žalovaný, jakožto vlastník vymezené jednotky (bytu) byl povinen platit žalobci, jakožto správci domu (§ 1194 o. z.), příspěvek na správu domu a pozemku (§ 1180 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník dále jen „o. z.“) a zálohy na služby spojené s užíváním jednotky (§ 1181 o. z.) ve stanovené výši, což žalovaný řádně nečinil a vznikl mu tak dluh vůči žalobci ve výši 32.234 Kč. Soud shledal nárok žalobce oprávněným, a proto žalobě vyhověl. Protože se žalovaný dostal do prodlení se splácením peněžitého dluhu, posoudil soud nárok žalobce vůči žalovanému jako oprávněný i v požadavku na zaplacení úroku z prodlení (§ 1970 o. z.), a to ve výši odpovídající ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, ode dne následujícího po dni splatnosti dílčích dlužných částek.Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn § 142 odst. 1 o. s. ř., podle kterého účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přizná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Žalobce byl ve sporu zcela úspěšný a má proto právo na náhradu nákladů řízení vůči žalovanému. Náhrada je tvořena odměnou za tři úkony právní pomoci po 1.700 Kč (převzetí a příprava zastoupení, podání návrhu, předžalobní výzva) a jeden úkon právní pomoci ve výši 1.820 Kč (rozšíření žaloby) podle § 7 bodu 5. vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, tedy 6.920 Kč, paušální náhradou hotových výdajů 4x po 450 Kč podle § 13 odst. 1 a 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, tedy 1.800 Kč, dále náhradou za 21 % DPH z částky 8.720 Kč ve výši 1.831,20 Kč a uhrazeným soudním poplatkem ve výši 1.800 Kč. Celková výše náhrady nákladů řízení tak činí částku 12.351,20 Kč. Tuto je žalovaný povinen zaplatit žalobci k rukám jeho zástupce v třídenní zákonné lhůtě (§ 149 odst. 1, § 160 odst. 1 o. s. ř.).","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do patnácti dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"soudu v Brně, prostřednictvím Okresního soudu v Břeclavi.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSBV:2026:8.C.10.2026.45","publishedAt":"2026-07-23","decisionAt":"2026-05-19","caseNumber":{"senate":8,"registry":"C","index":10,"year":2026,"pageNumber":45},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Jana","lastName":"Kowolowská","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSBV","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"32.234 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1180","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","DLUZNE_PLATBY_SPOJENE_S_UZIVANIM_BYTU","PRAVNICKA_OSOBA","DOKAZOVANI","VEREJNY_REJSTRIK","NAHRADA_NAKLADU"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}