{"uuid":"ebe2ef66-2ff9-4f44-9ccb-206950d89da9","header":[{"texts":[{"text":"USNESENÍ","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Okresní soud ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":"-západ rozhodl samosoudkyní JUDr. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobců: a) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce C","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce C","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"oba zastoupeni advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o ochranu držby,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zajistit obnovení přívodu zemního plynu do nemovitosti na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v kat. úz. a obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to ve lhůtě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" dnů ode dne doručení tohoto usnesení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zdržet se bránění či přerušení přívodu zemního plynu do nemovitosti na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v kat. úz. a obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům náhradu nákladů řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" dnů od právní moci tohoto usnesení k rukám zástupkyně žalobců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zajistit obnovení přívodu zemního plynu do nemovitosti na adrese , Jméno žalobce B,  , Anonymizováno, , , adresa, , v kat. úz. a obci , adresa, , a to ve lhůtě , Anonymizováno,  dnů ode dne doručení tohoto usnesení.II. Žalovaný je povinen zdržet se bránění či přerušení přívodu zemního plynu do nemovitosti na adrese , Jméno žalobce B,  , Anonymizováno, , , adresa, , v kat. úz. a obci , adresa, .III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům náhradu nákladů řízení ve výši , částka, , a to do , Anonymizováno,  dnů od právní moci tohoto usnesení k rukám zástupkyně žalobců.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobci se žalobou na ochranu rušené držby domáhají ochrany svého faktického výkonu nájemního práva k nemovitosti na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":" 108, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „nemovitost“), jejíž součástí bylo i užívání dodávky zemního plynu. Tvrdí, že dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaný bez jejich souhlasu a bez právního důvodu odpojil přívod zemního plynu do jimi pronajaté nemovitosti, čímž zasáhl do dosavadního pokojného stavu a znemožnil jim výkon části jejich užívacího oprávnění. Namítají, že k přerušení dodávky nedošlo v důsledku jednání dodavatele energií ani technické poruchy, nýbrž přímým jednáním žalovaného. Toto jednání kvalifikují jako svémocné rušení držby ve smyslu § 1003 zákona č. 89/201 Sb., občanský zákoník (dále jen: „o. z.“) a navrhují, aby soud žalovanému uložil zdržet se rušení a obnovit předchozí stav, a to do 24 hodin od doručení rozhodnutí soudu. Vlastnické právo žalovaného k nemovitosti považují pro posouzení důvodnosti držební ochrany za právně nerozhodné. Dále uvádějí, že jim žalovaný doručil doporučenou zásilku, v níž se nacházely dva nepopsané listy papíru formátu A4 a žalobci mají za to, že tyto měly simulovat výpověď z nájmu. K tomu dokládají fotografii obálky s podacím číslem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" spolu se dvěma přeloženými nepopsanými listy papíru.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Z podání žalobců ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že žalovaný měl doručit oběma žalobcům výpověď z nájmu nemovitosti a že nemovitost je nabízena k prodeji na internetovém serveru.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Z vyjádření žalovaného ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že žalovaný navrhuje zamítnutí žaloby v celém rozsahu, když žalovaný měl v dobré víře doručit žalobcům výpověď z nájmu bytu z důvodu podle § 2288 odst. 2 písm. b) o. z., kdy potřeboval nemovitost pro svého otce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" s ohledem na jeho zdravotní stav a věk s tím, že žalovaný si bez právního zastoupení nebyl vědom toho, že výpověď z nájmu je třeba adresovat oběma žalobcům. V návaznosti na tuto skutečnost měl žalovaný s přesvědčením o končícím nájemním vztahu ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a v rámci plánovaného odstoupení od smlouvy o dodávkách plynu z důvodu technické závady. Jakmile žalovaný zjistil dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že žalobci nemovitost nevyklidili a nadále ji užívají, podnikl kroky k nápravě situace, kdy sjednal s dodavatelem plynu novou smlouvu a zajistil obnovení dodávek plynu s tím, že pro obnovení dodávek je nutná zpráva revizního technika. Zprávu se z důvodu dovolených podařilo zajistit až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", o čemž byli žalobci žalovaným informováni dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný má proto za to, že cílem podané žaloby nebyla snaha o vyřešení rušené držby, ale snaha o obohacení se na úkor žalovaného o případně přiznané náklady v řízení, neboť řízení bylo zahájeno až dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" poté, kdy žalovaný žalobce vyrozuměl o jím plánovaných krocích stran plynorevize.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z listin doložených účastníky řízení soud zjistil následující skutečnosti:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z výpisu z katastru nemovitostí (č.l. 39) ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že žalovaný je jediným vlastníkem nemovitosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Ze Smlouvy o nájmu bytu na dobu neurčitou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", uzavřené mezi žalobci jako nájemci a žalovaným jako pronajímatelem (č.l. 9-11), se podává, že žalovaný jako výlučný vlastník nemovitosti přenechal žalobcům k dočasnému užívání k zajištění jejich bytových potřeb a bytových potřeb členů jeho domácnosti nemovitost, když podle čl. 1.8 této smlouvy pronajímatel zajistí nájemcům nerušený přístup k bytu a jeho nerušené užívání po celou dobu trvání nájmu, bude-li nájemce plnit veškeré své smluvní či zákonné povinnosti vztahující se k užívání bytu. Nájem byl sjednán na dobu neurčitou.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Ze záručního listu a kontrolního protokolu k uvedení výrobku do provozu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"–","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") je zřejmé, že firma ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" provedla uvedení do provozu výrobku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" plus, výrobní číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese nemovitosti, a to na jméno žalovaného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z daňového dokladu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vystaveného servisní firmou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro žalobce b) (č.l. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") bylo zjištěno, že byla provedena pravidelná servisní prohlídka vč. měření spalin, a to v celkové ceně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s platbou provedenou převodem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Z fotografie založené do spisu spolu s žalobou v listinné podobě a s rukou vepsaným datem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") se podává, že je zde zřejmá skříň s osazeným plynoměrem, s ohledem na kvalitu fotografie bez možnosti zjištění podrobnějších detailů. Z fotografie založené do spisu spolu s žalobou v listinné podobě a s rukou vepsaným datem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") se podává, že je zde zřejmá totožná skříň bez osazeného plynoměru; s ohledem na kvalitu fotografie opět bez možnosti zjištění podrobnějších detailů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") vyzvali žalobci žalovaného k opětovnému osazení plynoměru, obnovení dodávky plynu a zdržení se dalších zásahů do dodávek plynu, vody, elektrické energie, tepla či jiných služeb nezbytných k řádnému užívání nemovitosti, jakož i dalšího omezujícího jednání vůči žalobcům","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Z e-mailové komunikace mezi žalovaným (z adresy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"e-mail","anonStyle":"ANON"},{"text":") a dodavatelem plynu (na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"e-mail","anonStyle":"ANON"},{"text":") ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č. l. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") vyplývá, že smlouva měla být ukončena k žádosti žalovaného ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a že žalovaný v rámci této komunikace dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" požádal o zpětné připojení plynoměru a obnovení dodávky plynu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Z e-mailové komunikace (č.l. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") mezi žalobcem b) (z adresy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"e-mail","anonStyle":"ANON"},{"text":") a žalovaným (z adresy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"e-mail","anonStyle":"ANON"},{"text":") bylo zjištěno, že dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobce b) informoval žalovaného, že je nemovitost třetí den bez plynu, jakkoli ji obývá ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" osob. Žalovaný na to ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" sdělil, že je plánovaná revize plynového vedení na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že pokud se mu revizi podaří zajistit dříve, podá o tom zprávu. Žalovaný b) téhož dne odpověděl, že toto nelze akceptovat.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") vyzvali žalobci žalovaného předžalobní výzvou k okamžitému obnovení dodávky plynu a k zdržení se zásahů do práva nájemců na nerušené užívání bytu, v níž jej informovali, že na základě platně uzavřeného nájemního vztahu s žalovaným užívají nemovitost a že jim nebyla doručena žádná výpověď z nájmu. Nájemní vztah tedy považují za řádně pokračující. S odkazem na § 2205, § 2219 a § 2257 odst. 1 o. z. vyzvali žalovaného k tomu, aby došlo k obnovení dodávek plynu, které mají být žalobcům jako nájemcům poskytovány spolu s nájmem domu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Ze zprávy o revizi plynového zařízení č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"), bylo zjištěno, že revize plynového zařízení byla uvedeného dne provedena v nemovitosti s tím, že dle jejích závěrů plynové zařízení je schopno bezpečného provozu, přičemž žalovaný jako objednatel má dbát doporučení a mj. 1) po osazení měřidla provést pravidelnou roční servisní prohlídku spotřebiče autorizovaným servisem výrobce, 2) plynovod viditelný v nice na zdi domu (nika uzávěru v místě automobilového stání) vykazuje již pokročilou korozi, místo je třeba obrousit a natřít a doporučuje se zvážit rekonstrukci plynovodu v jeho skryté trase.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Z výpovědi z nájmu bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" adresované žalované a) (č.l. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") bylo zjištěno, že žalovaný jakožto pronajímatel tímto vypovídá nájemní smlouvu s výpovědní dobou 3 měsíců ve smyslu § 2288 odst. 2 písm. a) o. z., neboť bude nemovitost užívat pro své potřeby trvalého bydlení z důvodu změny životní situace, kdy došlo k vážnému zhoršení zdravotního stavu jeho otce, který bude nucen užívat nemovitost, v níž bydlí žalovaný, a jeho rodině tím vznikne akutní potřeba nového bydlení. Vyzývá proto žalobkyni a) k vyklizení nemovitých věcí a jejich odevzdání nejpozději ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Ze snímku z internetového serveru sreality.cz (č.l. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") bylo zjištěno, že žalovaný nabízí prodej nemovitosti – vícegeneračního domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", pozemek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":" č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", s tím, že dům je v současné době pronajatý na dobu neurčitou, nájemci jsou prověření, bydlí zde dlouhodobě a o nemovitost pečují.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Soud měl z uvedených skutkových zjištění za prokázané, že žalobcům svědčí nájemní právo k nemovitosti na základě smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájemní smlouva dosud nebyla ukončena, neboť nejméně žalobkyni a) byla výpověď z nájmu doručena až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". V nemovitosti se nachází zařízení pro ohřev vody, přičemž a že k ohřevu vody je třeba přípojka plynu. K ukončení dodávek plynu došlo v návaznosti na aktivní jednání žalovaného, který dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" požádal o odpojení odběrného místa v nemovitosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Zjištěný skutkový stav soud posoudil podle následujících ustanovení:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Podle § 1003 o. z. platí, že držbu není nikdo oprávněn svémocně rušit. Kdo byl v držbě rušen, může se domáhat, aby se rušitel rušení zdržel a vše uvedl v předešlý stav.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Podle § 1007 o. z. platí, že byl-li držitel z držby vypuzen, může se na vypuditeli domáhat, aby se zdržel dalšího vypuzení a obnovil původní stav. Proti žalobě na ochranu držby lze namítnout, že žalobce získal proti žalovanému nepravou držbu nebo že ho z držby vypudil. Vypuzení z držby práv nastane, když druhá strana odepře plnit, co dosud plnila, když někdo zabrání výkonu práva, nebo již nedbá povinnosti zdržet se nějakého konání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. Podle §§ 177 a 178 o. s. ř. platí, že domáhá-li se žalobce ochrany rušené držby, soud o žalobě rozhodne do 15 dnů od zahájení řízení. Žalobce musí prokázat, že jde o svémocné rušení držby. Jednání není třeba nařizovat. Domáhá-li se žalobce zákazu provádění nebo odstraňování stavby z důvodů, že může být provedením nebo odstraněním stavby ohrožen nebo hrozí omezení jeho vlastnického práva, soud rozhodne o žalobě do 30 dnů od zahájení řízení. Předvolání k jednání musí být účastníkům doručeno nejméně 3 dny předem. V řízení se soud omezí na zjištění poslední držby a jejího svémocného rušení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Žaloba na ochranu držby představuje rychlou a provizorní ochranu držitele práva (držet lze nejen vlastnické právo, ale i právo nájemní, srov. § 1002 o. z.). Provizornost řízení spočívá ve zvláštní úpravě povinností žalobce, jemuž k úspěchu postačí prokázat poslední pokojnou držbu a svémocné rušení, a také v omezení námitek žalovaného pouze na skutečnost, že žalobce získal držbu nepravou (svémocí, lstí, výprosou, srov. § 993 o. z.), nebo že byl žalovaným z držby vypuzen (§ 1009 odst. 1 věta druhá o. z.). Nicméně obranou proti vypuzení je včasné podání žaloby na ochranu držby.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Je tedy zřejmé, že tak, jak je omezen okruh potřebných žalobních tvrzení a zároveň obrany žalovaného, je omezena též možnost soudu zkoumat jiné právní otázky, které by souvisely s mimosoudním jednáním účastníků (v této věci zejména platnost výpovědi z nájmu). S ohledem na uvedené soud hodnotil uvedené okruhy otázek potřebných pro posouzení této věci pouze v uvedeném rozsahu a nezkoumal platnost podané výpovědi z pohledu údajného zaslání prázdných listů papíru; soud nehodnotil ani důvody výpovědi z nájmu adresované žalované a) ve vztahu k žalobci doložené inzerci nemovitosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"24. Soud hodnotil popsaná zjištění a přiložené listiny zvlášť a v jejich vzájemných souvislostech, přihlížeje ovšem ke všemu, co za řízení vyšlo najevo.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"25. V uvedeném hmotněprávním a procesněprávním rámci se soud omezil na zjištění, že žalobci požádali o ochranu držby v zákonem poskytnuté lhůtě, tedy včas, neboť její rušení nastalo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", zatímco žaloba byla podána v šestitýdenní propadné lhůtě dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále se soud omezil na zjištění, že žalobcům nájemní právo k nemovitosti náleží podle dostatečně určité písemné nájemní smlouvy s dobou nájmu překračující počátek rušení držby. Nebylo doloženo, že by tento nájemní vztah před odstraněním plynoměru zanikl. Mezi účastníky řízení nadto bylo nesporné, že žalobkyni a) nebyla před zahájením zde vedeného řízení doručena výpověď z nájmu, byť výpověď z nájmu byla doručena v průběhu zde vedeného řízení oběma žalobcům. Z listin dokládajících zařízení pro ohřev vody a jeho servisování má soud za prokázané, že takové zařízení je v nemovitosti umístěno a že k ohřevu vody je třeba přípojka plynu. Žalobci tedy prokázali existenci držby nájemních práv, jež v sobě zahrnují též dodávku plynu za účelem ohřevu vody.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"26. Pokud jde o prokázání svémocného rušení, ze skutečnosti o odpojení plynoměru a přerušení dodávky plynu, jakož i z e-mailové komunikace jak mezi účastníky řízení, tak mezi žalovaným a dodavatelem plynu je zřejmé, že k ukončení dodávek plynu došlo v návaznosti na aktivní jednání žalovaného, který dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" požádal o odpojení odběrného místa. Žalobci tedy splnili zákonem uložené povinnosti, aby se domohli ochrany držby.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"27. Pokud jde o možnosti žalovaného namítat nepravou držbu, nutno konstatovat, že takovou obranu žalovaný nevznesl, když i sám uvedl, že žalobkyni a) dříve žádnou výpověď z nájmu nedoručoval. Soud má proto pravost držby žalobců v rozhodné době za prakticky nezpochybnitelnou, a proto žalobě výrokem I. plně vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"28. Ohledně lhůty pro splnění povinnosti žalovaného, kterou soud určil v délce 7 dnů, pak nutno uvést, že žalobci požadovaná lhůta v trvání 24 hodin nebyla soudem akceptována z toho důvodu, že žalovaný nemůže svým vlastním konáním žalobcům zajistit přívod plynu, neboť to není v jeho moci. Dodavatelem plynu je v této věci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., jež je jedinou oprávněnou osobou k zajištění instalace plynoměru a nelze očekávat, že by takové instalace bylo možno docílit v takto krátké lhůtě. Je však nutné vzít v potaz i skutečnost, že žalovaný tvrdí, že již požádal o instalaci plynoměru a obnovení dodávky plynu. Proto se lhůta v trvání sedmi dnů jeví být přiměřenou a splnitelnou","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"29. Výrokem II. soud přiznal úspěšným žalobcům podle § 142 odst. 1 a podle § 151 odst. 1, 2 o.s.ř. plnou náhradu nákladů řízení. Náklady řízení sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů právního zastoupení. Právní zástupkyni žalobců náleží odměna za právní zastoupení podle § 7 a § 9 odst. 3 písm. e) vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, stanovená z tarifní hodnoty ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Soud použil pro základ tarifní hodnoty ustanovení § 9 odst. 3 písm. e) advokátního tarifu, neboť ochrana držby není touto vyhláškou zvláště upravena, přičemž držba sama o sobě nemá význam, není-li spojena s konkrétním právem, jež má být drženo. V dané věci se žalobce domáhal ochrany držby nájemních práv, proto soud vycházel z ustanovení advokátního tarifu, které je oceňuje zvolenou tarifní hodnotou. Odměna náleží za tři úkony právní služby po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (převzetí příprava zastoupení, žaloba, vyjádření ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"); celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a dále paušální náhrada hotových výdajů po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" podle § 13 odst. 1 a 4 téže vyhlášky (celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Náklady řízení celkem činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Lhůta k plnění byla určena v souladu s § 160 o. s. ř., s povinností plnit k rukám advokáta (§ 149 o. s. ř.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobci se žalobou na ochranu rušené držby domáhají ochrany svého faktického výkonu nájemního práva k nemovitosti na adrese , Jméno žalobce B,  108, , adresa,  (dále jen „nemovitost“), jejíž součástí bylo i užívání dodávky zemního plynu. Tvrdí, že dne , datum,  žalovaný bez jejich souhlasu a bez právního důvodu odpojil přívod zemního plynu do jimi pronajaté nemovitosti, čímž zasáhl do dosavadního pokojného stavu a znemožnil jim výkon části jejich užívacího oprávnění. Namítají, že k přerušení dodávky nedošlo v důsledku jednání dodavatele energií ani technické poruchy, nýbrž přímým jednáním žalovaného. Toto jednání kvalifikují jako svémocné rušení držby ve smyslu § 1003 zákona č. 89/201 Sb., občanský zákoník (dále jen: „o. z.“) a navrhují, aby soud žalovanému uložil zdržet se rušení a obnovit předchozí stav, a to do 24 hodin od doručení rozhodnutí soudu. Vlastnické právo žalovaného k nemovitosti považují pro posouzení důvodnosti držební ochrany za právně nerozhodné. Dále uvádějí, že jim žalovaný doručil doporučenou zásilku, v níž se nacházely dva nepopsané listy papíru formátu A4 a žalobci mají za to, že tyto měly simulovat výpověď z nájmu. K tomu dokládají fotografii obálky s podacím číslem , Anonymizováno,  z , datum,  spolu se dvěma přeloženými nepopsanými listy papíru.2. Z podání žalobců ze dne , datum,  bylo zjištěno, že žalovaný měl doručit oběma žalobcům výpověď z nájmu nemovitosti a že nemovitost je nabízena k prodeji na internetovém serveru.3. Z vyjádření žalovaného ze dne , datum,  se podává, že žalovaný navrhuje zamítnutí žaloby v celém rozsahu, když žalovaný měl v dobré víře doručit žalobcům výpověď z nájmu bytu z důvodu podle § 2288 odst. 2 písm. b) o. z., kdy potřeboval nemovitost pro svého otce , jméno FO,  s ohledem na jeho zdravotní stav a věk s tím, že žalovaný si bez právního zastoupení nebyl vědom toho, že výpověď z nájmu je třeba adresovat oběma žalobcům. V návaznosti na tuto skutečnost měl žalovaný s přesvědčením o končícím nájemním vztahu ke dni , datum,  a v rámci plánovaného odstoupení od smlouvy o dodávkách plynu z důvodu technické závady. Jakmile žalovaný zjistil dne , datum, , že žalobci nemovitost nevyklidili a nadále ji užívají, podnikl kroky k nápravě situace, kdy sjednal s dodavatelem plynu novou smlouvu a zajistil obnovení dodávek plynu s tím, že pro obnovení dodávek je nutná zpráva revizního technika. Zprávu se z důvodu dovolených podařilo zajistit až , datum, , o čemž byli žalobci žalovaným informováni dne , datum, . Žalovaný má proto za to, že cílem podané žaloby nebyla snaha o vyřešení rušené držby, ale snaha o obohacení se na úkor žalovaného o případně přiznané náklady v řízení, neboť řízení bylo zahájeno až dne , datum,  poté, kdy žalovaný žalobce vyrozuměl o jím plánovaných krocích stran plynorevize.4. Z listin doložených účastníky řízení soud zjistil následující skutečnosti:5. Z výpisu z katastru nemovitostí (č.l. 39) ze dne , datum,  bylo zjištěno, že žalovaný je jediným vlastníkem nemovitosti.6. Ze Smlouvy o nájmu bytu na dobu neurčitou ze dne , datum, , uzavřené mezi žalobci jako nájemci a žalovaným jako pronajímatelem (č.l. 9-11), se podává, že žalovaný jako výlučný vlastník nemovitosti přenechal žalobcům k dočasnému užívání k zajištění jejich bytových potřeb a bytových potřeb členů jeho domácnosti nemovitost, když podle čl. 1.8 této smlouvy pronajímatel zajistí nájemcům nerušený přístup k bytu a jeho nerušené užívání po celou dobu trvání nájmu, bude-li nájemce plnit veškeré své smluvní či zákonné povinnosti vztahující se k užívání bytu. Nájem byl sjednán na dobu neurčitou.7. Ze záručního listu a kontrolního protokolu k uvedení výrobku do provozu ze dne , datum,  (č.l. , Anonymizováno, –, Anonymizováno, ) je zřejmé, že firma , jméno FO,  provedla uvedení do provozu výrobku , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno,  (, Anonymizováno, -, Anonymizováno, ) , Anonymizováno,  plus, výrobní číslo , Anonymizováno,  na adrese nemovitosti, a to na jméno žalovaného.8. Z daňového dokladu č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  ze dne , datum,  vystaveného servisní firmou , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , jméno FO,  pro žalobce b) (č.l. , Anonymizováno, ) bylo zjištěno, že byla provedena pravidelná servisní prohlídka vč. měření spalin, a to v celkové ceně , částka,  s platbou provedenou převodem.9. Z fotografie založené do spisu spolu s žalobou v listinné podobě a s rukou vepsaným datem , datum,  (č.l. , Anonymizováno, ) se podává, že je zde zřejmá skříň s osazeným plynoměrem, s ohledem na kvalitu fotografie bez možnosti zjištění podrobnějších detailů. Z fotografie založené do spisu spolu s žalobou v listinné podobě a s rukou vepsaným datem , datum,  (č.l. , Anonymizováno, ) se podává, že je zde zřejmá totožná skříň bez osazeného plynoměru; s ohledem na kvalitu fotografie opět bez možnosti zjištění podrobnějších detailů.10. Výzvou ze dne , datum,  (č.l. , Anonymizováno, ) vyzvali žalobci žalovaného k opětovnému osazení plynoměru, obnovení dodávky plynu a zdržení se dalších zásahů do dodávek plynu, vody, elektrické energie, tepla či jiných služeb nezbytných k řádnému užívání nemovitosti, jakož i dalšího omezujícího jednání vůči žalobcům11. Z e-mailové komunikace mezi žalovaným (z adresy , e-mail, ) a dodavatelem plynu (na adrese , e-mail, ) ze dne , datum,  (č. l. , Anonymizováno, -, Anonymizováno, ) vyplývá, že smlouva měla být ukončena k žádosti žalovaného ze dne , datum,  a že žalovaný v rámci této komunikace dne , datum,  požádal o zpětné připojení plynoměru a obnovení dodávky plynu.12. Z e-mailové komunikace (č.l. , Anonymizováno, ) mezi žalobcem b) (z adresy , e-mail, ) a žalovaným (z adresy , e-mail, ) bylo zjištěno, že dne , datum,  žalobce b) informoval žalovaného, že je nemovitost třetí den bez plynu, jakkoli ji obývá , Anonymizováno,  osob. Žalovaný na to , datum,  sdělil, že je plánovaná revize plynového vedení na , datum,  s tím, že pokud se mu revizi podaří zajistit dříve, podá o tom zprávu. Žalovaný b) téhož dne odpověděl, že toto nelze akceptovat.13. Dne , datum,  (č.l. , Anonymizováno, ) vyzvali žalobci žalovaného předžalobní výzvou k okamžitému obnovení dodávky plynu a k zdržení se zásahů do práva nájemců na nerušené užívání bytu, v níž jej informovali, že na základě platně uzavřeného nájemního vztahu s žalovaným užívají nemovitost a že jim nebyla doručena žádná výpověď z nájmu. Nájemní vztah tedy považují za řádně pokračující. S odkazem na § 2205, § 2219 a § 2257 odst. 1 o. z. vyzvali žalovaného k tomu, aby došlo k obnovení dodávek plynu, které mají být žalobcům jako nájemcům poskytovány spolu s nájmem domu.14. Ze zprávy o revizi plynového zařízení č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno,  ze dne , datum,  (č.l. , Anonymizováno, -, Anonymizováno, ), bylo zjištěno, že revize plynového zařízení byla uvedeného dne provedena v nemovitosti s tím, že dle jejích závěrů plynové zařízení je schopno bezpečného provozu, přičemž žalovaný jako objednatel má dbát doporučení a mj. 1) po osazení měřidla provést pravidelnou roční servisní prohlídku spotřebiče autorizovaným servisem výrobce, 2) plynovod viditelný v nice na zdi domu (nika uzávěru v místě automobilového stání) vykazuje již pokročilou korozi, místo je třeba obrousit a natřít a doporučuje se zvážit rekonstrukci plynovodu v jeho skryté trase.15. Z výpovědi z nájmu bytu ze dne , datum,  adresované žalované a) (č.l. , Anonymizováno, ) bylo zjištěno, že žalovaný jakožto pronajímatel tímto vypovídá nájemní smlouvu s výpovědní dobou 3 měsíců ve smyslu § 2288 odst. 2 písm. a) o. z., neboť bude nemovitost užívat pro své potřeby trvalého bydlení z důvodu změny životní situace, kdy došlo k vážnému zhoršení zdravotního stavu jeho otce, který bude nucen užívat nemovitost, v níž bydlí žalovaný, a jeho rodině tím vznikne akutní potřeba nového bydlení. Vyzývá proto žalobkyni a) k vyklizení nemovitých věcí a jejich odevzdání nejpozději ke dni , datum, .16. Ze snímku z internetového serveru sreality.cz (č.l. , Anonymizováno, -, Anonymizováno, ) bylo zjištěno, že žalovaný nabízí prodej nemovitosti – vícegeneračního domu , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , pozemek , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , na adrese , Jméno žalobce B,  č. p. , Anonymizováno, , , adresa, , s tím, že dům je v současné době pronajatý na dobu neurčitou, nájemci jsou prověření, bydlí zde dlouhodobě a o nemovitost pečují.17. Soud měl z uvedených skutkových zjištění za prokázané, že žalobcům svědčí nájemní právo k nemovitosti na základě smlouvy ze dne , datum, . Nájemní smlouva dosud nebyla ukončena, neboť nejméně žalobkyni a) byla výpověď z nájmu doručena až , datum, . V nemovitosti se nachází zařízení pro ohřev vody, přičemž a že k ohřevu vody je třeba přípojka plynu. K ukončení dodávek plynu došlo v návaznosti na aktivní jednání žalovaného, který dne , datum,  požádal o odpojení odběrného místa v nemovitosti.18. Zjištěný skutkový stav soud posoudil podle následujících ustanovení:19. Podle § 1003 o. z. platí, že držbu není nikdo oprávněn svémocně rušit. Kdo byl v držbě rušen, může se domáhat, aby se rušitel rušení zdržel a vše uvedl v předešlý stav.20. Podle § 1007 o. z. platí, že byl-li držitel z držby vypuzen, může se na vypuditeli domáhat, aby se zdržel dalšího vypuzení a obnovil původní stav. Proti žalobě na ochranu držby lze namítnout, že žalobce získal proti žalovanému nepravou držbu nebo že ho z držby vypudil. Vypuzení z držby práv nastane, když druhá strana odepře plnit, co dosud plnila, když někdo zabrání výkonu práva, nebo již nedbá povinnosti zdržet se nějakého konání.21. Podle §§ 177 a 178 o. s. ř. platí, že domáhá-li se žalobce ochrany rušené držby, soud o žalobě rozhodne do 15 dnů od zahájení řízení. Žalobce musí prokázat, že jde o svémocné rušení držby. Jednání není třeba nařizovat. Domáhá-li se žalobce zákazu provádění nebo odstraňování stavby z důvodů, že může být provedením nebo odstraněním stavby ohrožen nebo hrozí omezení jeho vlastnického práva, soud rozhodne o žalobě do 30 dnů od zahájení řízení. Předvolání k jednání musí být účastníkům doručeno nejméně 3 dny předem. V řízení se soud omezí na zjištění poslední držby a jejího svémocného rušení.22. Žaloba na ochranu držby představuje rychlou a provizorní ochranu držitele práva (držet lze nejen vlastnické právo, ale i právo nájemní, srov. § 1002 o. z.). Provizornost řízení spočívá ve zvláštní úpravě povinností žalobce, jemuž k úspěchu postačí prokázat poslední pokojnou držbu a svémocné rušení, a také v omezení námitek žalovaného pouze na skutečnost, že žalobce získal držbu nepravou (svémocí, lstí, výprosou, srov. § 993 o. z.), nebo že byl žalovaným z držby vypuzen (§ 1009 odst. 1 věta druhá o. z.). Nicméně obranou proti vypuzení je včasné podání žaloby na ochranu držby.23. Je tedy zřejmé, že tak, jak je omezen okruh potřebných žalobních tvrzení a zároveň obrany žalovaného, je omezena též možnost soudu zkoumat jiné právní otázky, které by souvisely s mimosoudním jednáním účastníků (v této věci zejména platnost výpovědi z nájmu). S ohledem na uvedené soud hodnotil uvedené okruhy otázek potřebných pro posouzení této věci pouze v uvedeném rozsahu a nezkoumal platnost podané výpovědi z pohledu údajného zaslání prázdných listů papíru; soud nehodnotil ani důvody výpovědi z nájmu adresované žalované a) ve vztahu k žalobci doložené inzerci nemovitosti.24. Soud hodnotil popsaná zjištění a přiložené listiny zvlášť a v jejich vzájemných souvislostech, přihlížeje ovšem ke všemu, co za řízení vyšlo najevo.25. V uvedeném hmotněprávním a procesněprávním rámci se soud omezil na zjištění, že žalobci požádali o ochranu držby v zákonem poskytnuté lhůtě, tedy včas, neboť její rušení nastalo , datum, , zatímco žaloba byla podána v šestitýdenní propadné lhůtě dne , datum, . Dále se soud omezil na zjištění, že žalobcům nájemní právo k nemovitosti náleží podle dostatečně určité písemné nájemní smlouvy s dobou nájmu překračující počátek rušení držby. Nebylo doloženo, že by tento nájemní vztah před odstraněním plynoměru zanikl. Mezi účastníky řízení nadto bylo nesporné, že žalobkyni a) nebyla před zahájením zde vedeného řízení doručena výpověď z nájmu, byť výpověď z nájmu byla doručena v průběhu zde vedeného řízení oběma žalobcům. Z listin dokládajících zařízení pro ohřev vody a jeho servisování má soud za prokázané, že takové zařízení je v nemovitosti umístěno a že k ohřevu vody je třeba přípojka plynu. Žalobci tedy prokázali existenci držby nájemních práv, jež v sobě zahrnují též dodávku plynu za účelem ohřevu vody.26. Pokud jde o prokázání svémocného rušení, ze skutečnosti o odpojení plynoměru a přerušení dodávky plynu, jakož i z e-mailové komunikace jak mezi účastníky řízení, tak mezi žalovaným a dodavatelem plynu je zřejmé, že k ukončení dodávek plynu došlo v návaznosti na aktivní jednání žalovaného, který dne , datum,  požádal o odpojení odběrného místa. Žalobci tedy splnili zákonem uložené povinnosti, aby se domohli ochrany držby.27. Pokud jde o možnosti žalovaného namítat nepravou držbu, nutno konstatovat, že takovou obranu žalovaný nevznesl, když i sám uvedl, že žalobkyni a) dříve žádnou výpověď z nájmu nedoručoval. Soud má proto pravost držby žalobců v rozhodné době za prakticky nezpochybnitelnou, a proto žalobě výrokem I. plně vyhověl.28. Ohledně lhůty pro splnění povinnosti žalovaného, kterou soud určil v délce 7 dnů, pak nutno uvést, že žalobci požadovaná lhůta v trvání 24 hodin nebyla soudem akceptována z toho důvodu, že žalovaný nemůže svým vlastním konáním žalobcům zajistit přívod plynu, neboť to není v jeho moci. Dodavatelem plynu je v této věci , právnická osoba, ., jež je jedinou oprávněnou osobou k zajištění instalace plynoměru a nelze očekávat, že by takové instalace bylo možno docílit v takto krátké lhůtě. Je však nutné vzít v potaz i skutečnost, že žalovaný tvrdí, že již požádal o instalaci plynoměru a obnovení dodávky plynu. Proto se lhůta v trvání sedmi dnů jeví být přiměřenou a splnitelnou, Anonymizováno29. Výrokem II. soud přiznal úspěšným žalobcům podle § 142 odst. 1 a podle § 151 odst. 1, 2 o.s.ř. plnou náhradu nákladů řízení. Náklady řízení sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši , částka,  a nákladů právního zastoupení. Právní zástupkyni žalobců náleží odměna za právní zastoupení podle § 7 a § 9 odst. 3 písm. e) vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, stanovená z tarifní hodnoty , částka, . Soud použil pro základ tarifní hodnoty ustanovení § 9 odst. 3 písm. e) advokátního tarifu, neboť ochrana držby není touto vyhláškou zvláště upravena, přičemž držba sama o sobě nemá význam, není-li spojena s konkrétním právem, jež má být drženo. V dané věci se žalobce domáhal ochrany držby nájemních práv, proto soud vycházel z ustanovení advokátního tarifu, které je oceňuje zvolenou tarifní hodnotou. Odměna náleží za tři úkony právní služby po , částka,  (převzetí příprava zastoupení, žaloba, vyjádření ze dne , datum, ); celkem , částka, , a dále paušální náhrada hotových výdajů po , částka,  podle § 13 odst. 1 a 4 téže vyhlášky (celkem , částka, ). Náklady řízení celkem činí , částka, . Lhůta k plnění byla určena v souladu s § 160 o. s. ř., s povinností plnit k rukám advokáta (§ 149 o. s. ř.).","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto usnesení lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Praze prostřednictvím Okresního soudu Praha-západ.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Výrok I. tohoto usnesení je předběžně vykonatelný bez ohledu na právní moc usnesení (§ 171 odst. 1 o. s. ř.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný dobrovolně povinnost stanovenou tímto rozhodnutím, lze se jejího výkonu domáhat podáním návrhu u soudu (§ 251 o. s. ř.) nebo za podmínek daných zvláštním zákonem (zákon č. 120/2001 Sb.) u soudního exekutora.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:OSPZ:2026:3.C.217.2026.1","publishedAt":"2026-10-22","decisionAt":"2026-08-26","caseNumber":{"senate":3,"registry":"C","index":217,"year":2026,"pageNumber":69},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Jana","lastName":"Líznerová","titlesAfter":"Ph.D.,","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSPZ","caseResultType":[],"caseSubject":"rušená držba","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"1003","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1007","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","LHUTY","VYPOVED_Z_NAJMU","VYPROSA","NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_NAJEMNI","DRZBA"]},"styles":[{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}