{"uuid":"ec372955-a287-498e-b10c-bd5be9a3ca43","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Mladé Boleslavi rozhodl soudkyní Mgr. Janou Novotnou, LL.M. ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro zaplacení 182 000 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku zaplatit žalobkyni částku 182 000 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"z částky 26 000 Kč od 1. 6. 2023 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"z částky 26 000 Kč od 1. 7. 2023 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"z částky 26 000 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"z částky 26 000 Kč od 1. 9. 2023 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"z částky 26 000 Kč od 1. 10. 2023 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"z částky 26 000 Kč od 1. 11. 2023 do zaplacení a","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"z částky 26 000 Kč od 1. 12. 2023 do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 38 788 Kč k rukám zástupce žalobkyně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku zaplatit žalobkyni částku 182 000 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročněz částky 26 000 Kč od 1. 6. 2023 do zaplacení,z částky 26 000 Kč od 1. 7. 2023 do zaplacení,z částky 26 000 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení,z částky 26 000 Kč od 1. 9. 2023 do zaplacení,z částky 26 000 Kč od 1. 10. 2023 do zaplacení,z částky 26 000 Kč od 1. 11. 2023 do zaplacení az částky 26 000 Kč od 1. 12. 2023 do zaplacení.II. Žalovaný je povinen do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 38 788 Kč k rukám zástupce žalobkyně.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu domáhala na žalovaném zaplacení částky uvedené v záhlaví tohoto rozhodnutí. Návrh byl odůvodněn tím, že účastníci spolu uzavřeli dne 6. 5. 2022 smlouvu o nájmu nemovitosti, kterou žalobkyně žalovanému poskytla k užívání pozemek parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodinný dům, vše zapsané na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále také \"nemovitost\"). Za užívání nemovité věci měl žalovaný žalobkyni hradit 26 000 Kč měsíčně do konce kalendářního měsíce, za který se platí. Žalovaný však nájemné nehradil řádně a včas, za leden 2023 až duben 2023 žalobkyni dlužil 104 000 Kč, které mu byly přiznány rozsudkem Okresního soudu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 27. 9. 2023. Žalobkyně proto smlouvu o nájmu dne 20. 4. 2023 vypověděla pro opakované neplacení nájemného, výpověď byla žalovanému vhozena dne 27. 4. 2023 do schránky. Žalovaný byl povinen nemovitou věc vyklidit a předat žalobkyni, nicméně tak učinil až na konci listopadu 2023. Žalobkyně proto požaduje uhradit náhradu za užívání nemovitosti za dobu od 1. 5. 2023 do 30. 11. 2023 v celkové výši 182 000 Kč. K úhradě dlužné částky byl žalovaný vyzván předžalobní upomínkou ze dne 30. 8. 2024. Žalovaný však na tuto výzvu nereagoval a ničeho neuhradil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Účastníci řízení souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle § 115a zák. č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z listinných důkazů předložených žalobkyní má soud za zjištěný následující skutkový stav.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z výpis z katastru nemovitostí ze dne 18. 5. 2023 soud zjistil, že žalobkyně vlastní pozemek parc. č. st. 130/1, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodinný dům, vše zapsané na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Ze smlouvy o nájmu ze dne 6. 5. 2022 soud zjistil, že žalobkyně, jakožto majitelka nemovitosti, ji přenechala za úplatu žalovanému za účelem dočasného užívání a žalovaný se zavázal za to platit žalobkyni částku 26 000 Kč měsíčně do konce kalendářního měsíce, za který se hradí. Smlouva byla sjednána na dobu jednoho roku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z výpovědi z nájmu nemovitosti z 20. 4. 2023 a doručenky soud zjistil, že žalobkyně vypověděla nájemní smlouvu z důvodu neplacení nájemného za tři po sobě jdoucí měsíce, a to leden 2023 až březen 2023. Žalovaný svým chováním porušil své povinnosti zvlášť závažným způsobem, svůj dluh neuhradil, i když na to byl žalobkyní dne 6. 4. 2023 upozorněn. Žalovaný byl současně vyzván k odevzdání nemovitosti nejpozději do jednoho měsíce od skončení nájmu, který měl skončit doručením výpovědi. Žalovaný byl dále poučen o možnosti podat proti výpovědi námitky a navrhnout soudu přezkum oprávněnosti výpovědi do dvou měsíců od dojití výpovědi. Výpověď byla žalovanému vhozena do schránky dne 27. 4. 2023.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z pravomocného rozsudku Okresního soudu v Mladé Boleslavi č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 27. 9. 2023 soud zjistil, že žalovanému byla uložena povinnost uhradit žalobkyni částku 104 000 Kč s příslušenstvím představující dluh na nájemném za období ledna 2023 až dubna 2023.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Z předžalobní výzvy ze dne 30. 8. 2024 spolu s dodejkou ze dne 30. 4. 2024 soud zjistil, že žalobkyně před podáním žaloby vyzvala žalovaného k uhrazení dlužné částky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Na základě shora provedených důkazů dospěl soud k následujícímu skutkovému závěru.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Žalovaný užíval v období od května 2023 do konce listopadu 2023 nemovitou věc žalobkyně (pozemek parc. č. st. 130/1, jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše zapsané na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":"), přestože jeho nájemní vztah k 27. 4. 2023 zanikl a žalovaný měl povinnost předmětnou nemovitost žalobkyni odevzdat. Nájemné v nájemní smlouvě bylo sjednáno ve výši 26 000 Kč měsíčně se splatností do konce každého měsíce, za který se nájemné hradilo. Žalovaný za užívání nemovitosti od 1. 5. 2023 do 30. 11. 2023 ani po předžalobní výzvě ničeho neuhradil a žalobkyni zůstal dlužen částku 182 000 Kč spolu s příslušenstvím v podobě úroku z prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Po právní stránce soud věc posoudil následovně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Podle § 2991 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále pouze jako „o. z.“) kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat. Oč se obohatil. Dle odst. 2 téhož zákonného ustanovení bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Podle § 2295 o. z. pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Užíváním nemovité věci žalobkyně po zániku nájemního vztahu došlo na straně žalovaného ke vzniku bezdůvodného obohacení na úkor žalobkyně dle § 2991 o. z. Výši tohoto obohacení je třeba odvozovat od prospěchu spočívajícího ve výkonu nájemního práva, jejž žalovaný získal, tj. v podobě ujednaného nájemného dle § 2295 o. z. Za dobu od 1. 5. 2023 do 30. 11. 2023, tedy od skončení nájmu až do odevzdání nemovité věci, žalovaný žalobkyni za užívání její nemovité věci ničeho neuhradil a zůstal dlužen celkovou částku 182 000 Kč (tj. 26 000 Kč * 7 měsíců). Žalobkyně vyzvala žalovaného k úhradě jeho dluhu, ale žalovaný na svůj dluh ničeho neuhradil. Výše žalované částky nebyla v řízení žalovaným nijak rozporována. Žalobkyně prokázala svá tvrzení obsažená v žalobě, a soud proto jejímu návrhu v plném rozsahu vyhověl tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku. Příslušenství v podobě úroku z prodlení bylo přiznáno v souladu s § 1970 o. z. vždy ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých úhrad, přičemž výše úroku z prodlení je dána zákonnou sazbou stanovenou nařízením vlády č. 351/2013 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. podle kterého má zcela procesně úspěšná žalobkyně právo na náhradu nákladů řízení. Tyto náklady v souladu s § 137 o. s. ř. sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 7 280 Kč a z nákladů na zastoupení advokátem, kterému náleží dle § 6 odst. 1, § 8 odst. 1 a § 7 bod 5. vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, z tarifní hodnoty ve výši 185 000 Kč odměna ve výši 25 140 Kč za tři úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, návrh ve věci samé a kvalifikovaná výzva k plnění dle § 11 odst. 1 písm. a) a d) advokátního tarifu) po 8 380 Kč, dle § 13 odst. 4 advokátního tarifu náhrada hotových výdajů ve výši 900 Kč za každý ze tří úkonů právní služby po 300 Kč a náhrada za daň z připadané hodnoty ve výši 21 % z odměny za zastupování a z paušálních náhrad v zaokrouhlené výši 5 468 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Lhůta ke splnění povinnosti byla stanovena v obecné pariční lhůtě tří dnů (§ 160 odst. 1 věta prvá před středníkem o. s. ř.), když soud neshledal důvody pro její prodloužení; náhrada nákladů řízení pak na zákonné platební místo (§ 149 odst. 1 o. s. ř.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu domáhala na žalovaném zaplacení částky uvedené v záhlaví tohoto rozhodnutí. Návrh byl odůvodněn tím, že účastníci spolu uzavřeli dne 6. 5. 2022 smlouvu o nájmu nemovitosti, kterou žalobkyně žalovanému poskytla k užívání pozemek parc. č. st. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba , adresa, , č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, vše zapsané na listu vlastnictví č. , hodnota, , katastrální území , adresa, , obec , adresa, , v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa,  (dále také \"nemovitost\"). Za užívání nemovité věci měl žalovaný žalobkyni hradit 26 000 Kč měsíčně do konce kalendářního měsíce, za který se platí. Žalovaný však nájemné nehradil řádně a včas, za leden 2023 až duben 2023 žalobkyni dlužil 104 000 Kč, které mu byly přiznány rozsudkem Okresního soudu v , adresa,  č. j. , spisová značka,  ze dne 27. 9. 2023. Žalobkyně proto smlouvu o nájmu dne 20. 4. 2023 vypověděla pro opakované neplacení nájemného, výpověď byla žalovanému vhozena dne 27. 4. 2023 do schránky. Žalovaný byl povinen nemovitou věc vyklidit a předat žalobkyni, nicméně tak učinil až na konci listopadu 2023. Žalobkyně proto požaduje uhradit náhradu za užívání nemovitosti za dobu od 1. 5. 2023 do 30. 11. 2023 v celkové výši 182 000 Kč. K úhradě dlužné částky byl žalovaný vyzván předžalobní upomínkou ze dne 30. 8. 2024. Žalovaný však na tuto výzvu nereagoval a ničeho neuhradil.2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil.3. Účastníci řízení souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle § 115a zák. č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.4. Z listinných důkazů předložených žalobkyní má soud za zjištěný následující skutkový stav.5. Z výpis z katastru nemovitostí ze dne 18. 5. 2023 soud zjistil, že žalobkyně vlastní pozemek parc. č. st. 130/1, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba , adresa, , č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, vše zapsané na listu vlastnictví č. , hodnota, , katastrální území , adresa, , obec , adresa, , v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, .6. Ze smlouvy o nájmu ze dne 6. 5. 2022 soud zjistil, že žalobkyně, jakožto majitelka nemovitosti, ji přenechala za úplatu žalovanému za účelem dočasného užívání a žalovaný se zavázal za to platit žalobkyni částku 26 000 Kč měsíčně do konce kalendářního měsíce, za který se hradí. Smlouva byla sjednána na dobu jednoho roku.7. Z výpovědi z nájmu nemovitosti z 20. 4. 2023 a doručenky soud zjistil, že žalobkyně vypověděla nájemní smlouvu z důvodu neplacení nájemného za tři po sobě jdoucí měsíce, a to leden 2023 až březen 2023. Žalovaný svým chováním porušil své povinnosti zvlášť závažným způsobem, svůj dluh neuhradil, i když na to byl žalobkyní dne 6. 4. 2023 upozorněn. Žalovaný byl současně vyzván k odevzdání nemovitosti nejpozději do jednoho měsíce od skončení nájmu, který měl skončit doručením výpovědi. Žalovaný byl dále poučen o možnosti podat proti výpovědi námitky a navrhnout soudu přezkum oprávněnosti výpovědi do dvou měsíců od dojití výpovědi. Výpověď byla žalovanému vhozena do schránky dne 27. 4. 2023.8. Z pravomocného rozsudku Okresního soudu v Mladé Boleslavi č. j. , spisová značka,  ze dne 27. 9. 2023 soud zjistil, že žalovanému byla uložena povinnost uhradit žalobkyni částku 104 000 Kč s příslušenstvím představující dluh na nájemném za období ledna 2023 až dubna 2023.9. Z předžalobní výzvy ze dne 30. 8. 2024 spolu s dodejkou ze dne 30. 4. 2024 soud zjistil, že žalobkyně před podáním žaloby vyzvala žalovaného k uhrazení dlužné částky.10. Na základě shora provedených důkazů dospěl soud k následujícímu skutkovému závěru.11. Žalovaný užíval v období od května 2023 do konce listopadu 2023 nemovitou věc žalobkyně (pozemek parc. č. st. 130/1, jehož součástí je stavba , adresa, , č. p. , Anonymizováno, , vše zapsané na listu vlastnictví č. , hodnota, , katastrální území , adresa, , obec , adresa, , v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, ), přestože jeho nájemní vztah k 27. 4. 2023 zanikl a žalovaný měl povinnost předmětnou nemovitost žalobkyni odevzdat. Nájemné v nájemní smlouvě bylo sjednáno ve výši 26 000 Kč měsíčně se splatností do konce každého měsíce, za který se nájemné hradilo. Žalovaný za užívání nemovitosti od 1. 5. 2023 do 30. 11. 2023 ani po předžalobní výzvě ničeho neuhradil a žalobkyni zůstal dlužen částku 182 000 Kč spolu s příslušenstvím v podobě úroku z prodlení.12. Po právní stránce soud věc posoudil následovně.13. Podle § 2991 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále pouze jako „o. z.“) kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat. Oč se obohatil. Dle odst. 2 téhož zákonného ustanovení bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.14. Podle § 2295 o. z. pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.15. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.16. Užíváním nemovité věci žalobkyně po zániku nájemního vztahu došlo na straně žalovaného ke vzniku bezdůvodného obohacení na úkor žalobkyně dle § 2991 o. z. Výši tohoto obohacení je třeba odvozovat od prospěchu spočívajícího ve výkonu nájemního práva, jejž žalovaný získal, tj. v podobě ujednaného nájemného dle § 2295 o. z. Za dobu od 1. 5. 2023 do 30. 11. 2023, tedy od skončení nájmu až do odevzdání nemovité věci, žalovaný žalobkyni za užívání její nemovité věci ničeho neuhradil a zůstal dlužen celkovou částku 182 000 Kč (tj. 26 000 Kč * 7 měsíců). Žalobkyně vyzvala žalovaného k úhradě jeho dluhu, ale žalovaný na svůj dluh ničeho neuhradil. Výše žalované částky nebyla v řízení žalovaným nijak rozporována. Žalobkyně prokázala svá tvrzení obsažená v žalobě, a soud proto jejímu návrhu v plném rozsahu vyhověl tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku. Příslušenství v podobě úroku z prodlení bylo přiznáno v souladu s § 1970 o. z. vždy ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých úhrad, přičemž výše úroku z prodlení je dána zákonnou sazbou stanovenou nařízením vlády č. 351/2013 Sb.17. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. podle kterého má zcela procesně úspěšná žalobkyně právo na náhradu nákladů řízení. Tyto náklady v souladu s § 137 o. s. ř. sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 7 280 Kč a z nákladů na zastoupení advokátem, kterému náleží dle § 6 odst. 1, § 8 odst. 1 a § 7 bod 5. vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, z tarifní hodnoty ve výši 185 000 Kč odměna ve výši 25 140 Kč za tři úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, návrh ve věci samé a kvalifikovaná výzva k plnění dle § 11 odst. 1 písm. a) a d) advokátního tarifu) po 8 380 Kč, dle § 13 odst. 4 advokátního tarifu náhrada hotových výdajů ve výši 900 Kč za každý ze tří úkonů právní služby po 300 Kč a náhrada za daň z připadané hodnoty ve výši 21 % z odměny za zastupování a z paušálních náhrad v zaokrouhlené výši 5 468 Kč.18. Lhůta ke splnění povinnosti byla stanovena v obecné pariční lhůtě tří dnů (§ 160 odst. 1 věta prvá před středníkem o. s. ř.), když soud neshledal důvody pro její prodloužení; náhrada nákladů řízení pak na zákonné platební místo (§ 149 odst. 1 o. s. ř.).","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Praze, prostřednictvím Okresního soudu v Mladé Boleslavi. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po právní moci rozsudku svého práva návrhem na výkon rozhodnutí nebo návrhem na nařízení exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSMB:2025:21.C.367.2024.1","publishedAt":"2025-03-05","decisionAt":"2025-01-24","caseNumber":{"senate":21,"registry":"C","index":367,"year":2024,"pageNumber":20},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Jana","lastName":"Novotná","titlesAfter":"LL.M.,","function":"soudkyně"},"courtCode":"OSMB","caseResultType":[],"caseSubject":"o zaplacení 182 000 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"8","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"11","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"137","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2991","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}