{"uuid":"ef18aea0-2c37-4ad7-a62a-b4370fc2b5d3","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Chebu rozhodl samosoudkyní Mgr. Zuzanou Lasotovou Brabcovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"t.č. Věznice Mírov, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"PSČ","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 1 920 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 1 920 Kč s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 636 Kč od 2. 10. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 642 Kč od 2. 10. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 642 Kč od 2. 10. 2021 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 600 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaný je povinen zaplatit České republice na účet Okresního soudu v Chebu soudní poplatek za řízení ve výši 1 000 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 1 920 Kč s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 636 Kč od 2. 10. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 642 Kč od 2. 10. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 642 Kč od 2. 10. 2021 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.\nII. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 600 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.\nIII. Žalovaný je povinen zaplatit České republice na účet Okresního soudu v Chebu soudní poplatek za řízení ve výši 1 000 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhala zaplacení částky 1 920 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že právní předchůdce žalobkyně uzavřel dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s žalovaným nájemní smlouvu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", na jejímž základě byl žalovaný oprávněn užívat pozemky v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována dvě slova","anonStyle":"ANON"},{"text":", specifikované v příloze ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" této smlouvy. Nájemní vztah byl uzavřen na dobu neurčitou. Žalovaný se v nájemní smlouvě zavázal hradit roční nájemné ve výši 295 Kč, splatné vždy k 1. 10. běžného roku. Dodatkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" k nájemní smlouvě bylo zvýšeno roční nájemné na částku 784 Kč, dodatkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla nově stanovena roční výše nájemného v částce 642 Kč, neboť žalobkyně ke dni 19. 3. 2015 pozbyla vlastnické právo k jednomu z pronajatých pozemků. Dodatkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla změněna adresa bydliště žalovaného a upraven chybný formát jména žalovaného. Žalovaný dosud neuhradil dlužné nájemné splatné ke dni 1. 10. 2019 ve výši 636 Kč (na částku 642 Kč byl započten přeplatek žalovaného ve výši 6 Kč), dále dlužné nájemné ve výši 642 Kč, splatné ke dni 1. 10. 2020 a dlužné nájemné ve výši 642 Kč, splatné ke dni 1. 10. 2021.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se v podané věci nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Po provedeném dokazování má soud za prokázaný následující skutkový stav. Z nájemní smlouvy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" mezi právním předchůdcem žalobkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"země","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalovaným má soud za prokázané, že žalovaný byl oprávněn za účelem provozování drobné zemědělské činnosti užívat nemovitosti specifikované v příloze ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" této smlouvy, přičemž se zavázal za toto užívání hradit nájemné splatné ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku, ve výši 295 Kč ročně, dle čl. 2 dodatku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" k nájemní smlouvě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo sjednáno zvýšení nájemného s účinností od 1. 10. 2014 na částku 784 Kč ročně, dle čl. 2 dodatku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" k nájemní smlouvě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo sjednáno nájemné na částku 642 Kč ročně (vzhledem k pozbytí vlastnické práva žalobkyně k jednomu z pronajatých pozemků). Upomínkou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyzvala žalobkyně žalovaného k úhradě dlužného nájemného ve výši 1 278 Kč. Upomínkou ze dne 4. 2. 2022 vyzvala žalobkyně žalovaného k úhradě dlužného nájemného ve výši 1 920 Kč. Žalovaný dosud neuhradil dlužné nájemné z předmětné nájemní smlouvy za období roku 2019 ve výši 636 Kč, za rok 2020 ve výši 642 Kč a za rok 2021 ve výši 642 Kč. Žalovaný netvrdil, ani neprokazoval, žádné skutečnosti vyvracející či oslabující žalobkyní uplatněný nárok, soud tak vycházel z tvrzení žalobkyně korespondujícími s předloženými listinnými důkazy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Po právní stránce soud zjištěný skutkový stav zhodnotil v době uzavření nájemní smlouvy dle ust. § 663 a násl. zák. č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku (dále jen„ OZ“), dle něhož nájemní smlouvou pronajímatel přenechává za úplatu nájemci věc, aby ji dočasně (ve sjednané době) užíval nebo z ní bral i užitky, přičemž dle ust. § 671 odst. 1 OZ, je nájemce povinen hradit nájemné podle smlouvy, jinak nájemné obvyklé v době uzavření smlouvy s přihlédnutím k hodnotě pronajaté věci a způsobu jejího užívání. S účinností od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se dle ust. § 3074 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen„ NOZ“), řídí nájemní vztah tímto zákonem, když žalovaný byl v rozhodném období povinen hradit nájemné ve sjednané výši, ve sjednané lhůtě splatnosti dle ust. § 2217 odst. 1 NOZ, což řádně nečinil, přičemž žalobkyni vznikl nárok na zaplacení dlužného nájemného včetně úroku z prodlení dle ust. § 1970 NOZ ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Soud tak podané žalobě v celém rozsahu vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto ve smyslu § 142 odst. 1 OSŘ, podle něhož je kritériem pro přiznání náhrady nákladů řízení úspěch ve věci. V daném případě měla plný úspěch ve věci žalobkyně, soud jí proto přiznal náhradu nákladů řízení představující 2 x paušální náhradu po 300 Kč za právní úkony spočívající v přípravě a převzetí věci, podání žaloby dle § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení v případech podle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu a podle § 89a exekučního řádu, celkem částku 600 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Žalobkyně byla dle § 11 odst. 2 písm. a) zák. č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích, osvobozena od povinnosti hradit soudní poplatek za podanou žalobu, přičemž vzhledem k tomu, že soud žalobě zcela vyhověl, byla povinnost uhradit soudní poplatek dle § 2 odst. 3 téhož zákona uložena žalovanému, když soudní poplatek za řízení činil dle položky č. 1 bod 1 písmeno a) sazebníku poplatků, přílohy k zákonu č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích, částku 1 000 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhala zaplacení částky 1 920 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že právní předchůdce žalobkyně uzavřel dne [datum] s žalovaným nájemní smlouvu [číslo], na jejímž základě byl žalovaný oprávněn užívat pozemky v [anonymizována dvě slova], specifikované v příloze [číslo] této smlouvy. Nájemní vztah byl uzavřen na dobu neurčitou. Žalovaný se v nájemní smlouvě zavázal hradit roční nájemné ve výši 295 Kč, splatné vždy k 1. 10. běžného roku. Dodatkem [číslo] ze dne [datum] k nájemní smlouvě bylo zvýšeno roční nájemné na částku 784 Kč, dodatkem [číslo] ze dne [datum] byla nově stanovena roční výše nájemného v částce 642 Kč, neboť žalobkyně ke dni 19. 3. 2015 pozbyla vlastnické právo k jednomu z pronajatých pozemků. Dodatkem [číslo] ze dne [datum] byla změněna adresa bydliště žalovaného a upraven chybný formát jména žalovaného. Žalovaný dosud neuhradil dlužné nájemné splatné ke dni 1. 10. 2019 ve výši 636 Kč (na částku 642 Kč byl započten přeplatek žalovaného ve výši 6 Kč), dále dlužné nájemné ve výši 642 Kč, splatné ke dni 1. 10. 2020 a dlužné nájemné ve výši 642 Kč, splatné ke dni 1. 10. 2021.\n2. Žalovaný se v podané věci nevyjádřil.\n3. Po provedeném dokazování má soud za prokázaný následující skutkový stav. Z nájemní smlouvy [číslo] uzavřené dne [datum] mezi právním předchůdcem žalobkyně [příjmení] [anonymizováno] [země] a žalovaným má soud za prokázané, že žalovaný byl oprávněn za účelem provozování drobné zemědělské činnosti užívat nemovitosti specifikované v příloze [číslo] této smlouvy, přičemž se zavázal za toto užívání hradit nájemné splatné ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku, ve výši 295 Kč ročně, dle čl. 2 dodatku [číslo] k nájemní smlouvě ze dne [datum] bylo sjednáno zvýšení nájemného s účinností od 1. 10. 2014 na částku 784 Kč ročně, dle čl. 2 dodatku [číslo] k nájemní smlouvě ze dne [datum] bylo sjednáno nájemné na částku 642 Kč ročně (vzhledem k pozbytí vlastnické práva žalobkyně k jednomu z pronajatých pozemků). Upomínkou ze dne [datum] vyzvala žalobkyně žalovaného k úhradě dlužného nájemného ve výši 1 278 Kč. Upomínkou ze dne 4. 2. 2022 vyzvala žalobkyně žalovaného k úhradě dlužného nájemného ve výši 1 920 Kč. Žalovaný dosud neuhradil dlužné nájemné z předmětné nájemní smlouvy za období roku 2019 ve výši 636 Kč, za rok 2020 ve výši 642 Kč a za rok 2021 ve výši 642 Kč. Žalovaný netvrdil, ani neprokazoval, žádné skutečnosti vyvracející či oslabující žalobkyní uplatněný nárok, soud tak vycházel z tvrzení žalobkyně korespondujícími s předloženými listinnými důkazy.\n4. Po právní stránce soud zjištěný skutkový stav zhodnotil v době uzavření nájemní smlouvy dle ust. § 663 a násl. zák. č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku (dále jen„ OZ“), dle něhož nájemní smlouvou pronajímatel přenechává za úplatu nájemci věc, aby ji dočasně (ve sjednané době) užíval nebo z ní bral i užitky, přičemž dle ust. § 671 odst. 1 OZ, je nájemce povinen hradit nájemné podle smlouvy, jinak nájemné obvyklé v době uzavření smlouvy s přihlédnutím k hodnotě pronajaté věci a způsobu jejího užívání. S účinností od [datum] se dle ust. § 3074 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen„ NOZ“), řídí nájemní vztah tímto zákonem, když žalovaný byl v rozhodném období povinen hradit nájemné ve sjednané výši, ve sjednané lhůtě splatnosti dle ust. § 2217 odst. 1 NOZ, což řádně nečinil, přičemž žalobkyni vznikl nárok na zaplacení dlužného nájemného včetně úroku z prodlení dle ust. § 1970 NOZ ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Soud tak podané žalobě v celém rozsahu vyhověl.\n5. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto ve smyslu § 142 odst. 1 OSŘ, podle něhož je kritériem pro přiznání náhrady nákladů řízení úspěch ve věci. V daném případě měla plný úspěch ve věci žalobkyně, soud jí proto přiznal náhradu nákladů řízení představující 2 x paušální náhradu po 300 Kč za právní úkony spočívající v přípravě a převzetí věci, podání žaloby dle § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení v případech podle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu a podle § 89a exekučního řádu, celkem částku 600 Kč.\n6. Žalobkyně byla dle § 11 odst. 2 písm. a) zák. č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích, osvobozena od povinnosti hradit soudní poplatek za podanou žalobu, přičemž vzhledem k tomu, že soud žalobě zcela vyhověl, byla povinnost uhradit soudní poplatek dle § 2 odst. 3 téhož zákona uložena žalovanému, když soudní poplatek za řízení činil dle položky č. 1 bod 1 písmeno a) sazebníku poplatků, přílohy k zákonu č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích, částku 1 000 Kč.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku není odvolání přípustné (§ 202 odst. 2 OSŘ).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnost, kterou mu toto rozhodnutí ukládá, může se žalobkyně u soudu nebo soudního exekutora domáhat výkonu rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSCH:2022:12.C.151.2022.2","publishedAt":"2022-05-26","decisionAt":"2022-05-18","caseNumber":{"senate":12,"registry":"C","index":151,"year":2022,"pageNumber":25},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Zuzana","lastName":"Lasotová brabcová","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSCH","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o 1 920 Kč s přísl.","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"202","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"89a","lexNumber":120,"lexYear":2001,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"2217","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"11","lexNumber":549,"lexYear":1991,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"663","lexNumber":40,"lexYear":1964,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"3074","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"671","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_NAJEMNE","PENEZITE_PLNENI","POSTOUPENI_POHLEDAVKY","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}