{"uuid":"f2754b8a-b318-4baf-b3aa-3de7748aa3bf","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Přerově rozhodl samosoudkyní Mgr. Annou Coufalovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro zaplacení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"název","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen vyklidit bytovou jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", nacházející se v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytový dům, příslušný k části obce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", postavený na pozemku p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci a katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", do patnácti dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Řízení se zastavuje co do zaplacení částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zákonného úroku z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", zákonný úrok z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"IV. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokáta.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen vyklidit bytovou jednotku č. , číslo, , nacházející se v budově č.p. , číslo,  bytový dům, příslušný k části obce , adresa, , postavený na pozemku p.č. , hodnota, , vše zapsané na LV č. , hodnota,  a LV č. , hodnota,  v obci a katastrálním území , adresa, , do patnácti dnů od právní moci rozsudku.II. Řízení se zastavuje co do zaplacení částky ve výši , částka,  a zákonného úroku z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, .III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku ve výši , částka, , zákonný úrok z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.IV. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši , částka,  do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám , Jméno advokáta, , advokáta.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Podanou žalobou se žalobce domáhal po žalovaném zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím a dále vyklizení shora uvedeného bytu. Žalobu odůvodnil tvrzením, že je vlastníkem bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", postavené na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastavěná plocha a nádvoří, včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozemku, vše zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce uzavřel s žalovaným dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouvu na dobu určitou do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", žalobce ponechal žalovanému byt do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy měl být byt předán. Žalobce požaduje neuhrazené nájemné za prosinec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rok","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a poměrnou část nájemného za leden ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rok","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (za 8 dní) a z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" požaduje úrok z prodlení od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na základě výzvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále žalobce požaduje bezdůvodné obohacení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za leden – únor ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rok","anonStyle":"ANON"},{"text":" (tj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalovaný dosud byt nevyklidil a nepředal žalobci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. U jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vzal žalobce žalobu zpět co do zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zákonného úroku z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalovaný se k podané žalobě vyjádřil tak, že nárok uplatněný v žalobě neuznává. Byt užívá 3 měsíce po uplynutí nájmu, nikdy nebyl vyzván k jeho vyklizení, nepodepsal ukončení nájemního vztahu. Na podzim vážně onemocněl, nebyl proto schopen byt vyklidit, je v pracovní neschopnosti. Zvýšení nájemného z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" mu nebylo dáno k podpisu, žalobce mu dluží ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za úpravy v bytě, které mu slíbil uhradit. Není schopen se z bytu vystěhovat.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Ze smlouvy o nájmu bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem byla uzavřena smlouva o nájmu bytu, jejímž předmětem byl nájem bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájemné bylo sjednáno ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatné vždy do 15. dne stávajícího kalendářního měsíce, na nějž nájemné přísluší.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z předžalobní výzvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalobce vyzval žalovaného k úhradě částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do 7 dnů od doručení výzvy a vyklizení bytu do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Výzva byla žalovanému odeslána dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Po provedeném dokazování dospěl soud k následujícímu skutkovému závěru, dle něhož žalobce uzavřel s žalovaným nájemní smlouvu na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", jejímž předmětem byl byt č. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájemné bylo sjednáno ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatné vždy do 15. dne stávajícího kalendářního měsíce, na nějž nájemné přísluší. Žalobce vyzval žalobce k úhradě částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do 7 dnů od doručení výzvy a vyklizení bytu do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Výzva byla žalovanému odeslána dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle ustanovení § 2295 o. z. pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle ustanovení § 1040 odst. 1 o. z. kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Soud řízení částečně zastavil v rozsahu částečného zpětvzetí žaloby (výrok II.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Soud po projednání věci dospěl k závěru, že žaloba byla podána důvodně co do vyklizení předmětného bytu. V řízení bylo prokázáno, že nájemní poměr žalovaného k předmětnému bytu skončil uplynutím sjednané doby nájmu a nebylo prokázáno, že by žalovanému k předmětnému bytu svědčil jiný právní titul k bydlení, žalovaný ani existenci takového titulu netvrdil. Lze tak uzavřít, že žalovaný byt od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" užívá bez právního důvodu. Soud proto vyhověl žalobě, kterou žalobce chrání předmět svého vlastnického práva ve smyslu § 1040 o.z., neboť nájemní vztah žalovaného k předmětnému bytu ke dni rozhodnutí soudu již zanikl a námitky žalovaného týkající se jeho zdravotního stavu (které ani nedoložil) nejsou důvodem k zamítnutí žaloby na vyklizení. S ohledem na shora uvedené soud uložil žalovanému povinnost vyklidit byt zákonné lhůtě (výrok I.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Pokud se jedná o požadovanou úhradu za dobu od skončení nájmu do konce února ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rok","anonStyle":"ANON"},{"text":", pak bylo prokázáno, že nájemné bylo ujednáno ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalobce neprokázal, že by bylo mezi stranami sjednáno vyšší nájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", jak požadoval před částečným zpětvzetím. Pokud jde o úhradu za dobu od skončení nájemního vztahu až do doby vyklizení a odevzdání bytu, pak se jedná o zvláštní právní úpravu obsaženou v ustanovení § 2295 o.z., dle něhož platí, že pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Žalobci tak vzniklo právo za měsíce prosinec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rok","anonStyle":"ANON"},{"text":"–únor ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rok","anonStyle":"ANON"},{"text":" na úhradu částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (tj. 3 měsíce x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Soud žalobci přiznal i nárok na úhradu zákonných úroků dle § 1970 o. z. z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení (výrok III.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. O nákladech řízení soud rozhodl dle § 146 odst. 2 věta první o.s.ř. a § 142 odst. 1 o.s.ř. Zaplacený soudní poplatek činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Při určení odměny advokátovi soud postupoval podle § 8 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, za situace, kdy předmětem právní služby je peněžité plnění ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že sazba mimosmluvní odměny podle § 7 bodu 5 činí v daném případě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". V řízení před soudem advokát žalobce učinil 3 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, účast u jednání) ve výši mimosmluvní odměny 3 x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a úkon (jednoduchá výzva k plnění) ve výši mimosmluvní odměny ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. náleží mu odměna celkem ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". K této odměně náleží i paušální náhrada hotových výdajů advokáta podle § 13 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" k těmto 4 úkonům právní služby, tedy celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Advokátu dále náleží náhrada za ztrátu času za 4 započaté půlhodiny po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" cestou ze sídla advokáta (","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zpět podle § 14 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Součástí nákladů řízení je rovněž cestovné osobním vozidlem tovární značky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tovární značka automobilu","anonStyle":"ANON"},{"text":", registrační značka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"SPZ","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zpět (celkem ujeto 173 km) při paušální náhradě za 1 km ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve smyslu § 1 písm. b) vyhlášky č. 393/2023 Sb., při kombinované spotřebě paliva dle § 13 odst. 4 vyhl. č. 177/1996 Sb., § 158 odst. 4 zákoníku práce ve výši 6,3 litrů na 100 km a ceně 1 motorové nafty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (§ 4 písm. c) cit. vyhlášky), tj. cestovné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Advokátovi náleží rovněž náhrada za daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterou je advokát povinen odvést z odměny za zastupování a náhrad podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a to ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (§ 137 odst. 3 o. s. ř.). Celkem tedy náklady řízení činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (výrok IV.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Podanou žalobou se žalobce domáhal po žalovaném zaplacení částky , částka,  a , částka,  s příslušenstvím a dále vyklizení shora uvedeného bytu. Žalobu odůvodnil tvrzením, že je vlastníkem bytové jednotky č. , číslo,  v budově č.p. , číslo, , postavené na pozemku parc. č. , hodnota,  zastavěná plocha a nádvoří, včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozemku, vše zapsané na LV č. , hodnota,  a , číslo, , v k. ú. , adresa, . Žalobce uzavřel s žalovaným dne , datum,  nájemní smlouvu na dobu určitou do , datum, , žalobce ponechal žalovanému byt do , datum, , kdy měl být byt předán. Žalobce požaduje neuhrazené nájemné za prosinec , rok,  ve výši , částka,  a poměrnou část nájemného za leden , rok,  ve výši , částka,  (za 8 dní) a z částky , částka,  požaduje úrok z prodlení od , datum,  na základě výzvy ze dne , datum, . Dále žalobce požaduje bezdůvodné obohacení ve výši , částka,  za leden – únor , rok,  (tj. , částka,  a , částka, ). Žalovaný dosud byt nevyklidil a nepředal žalobci.2. U jednání dne , datum,  vzal žalobce žalobu zpět co do zaplacení částky , částka,  a zákonného úroku z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, .3. Žalovaný se k podané žalobě vyjádřil tak, že nárok uplatněný v žalobě neuznává. Byt užívá 3 měsíce po uplynutí nájmu, nikdy nebyl vyzván k jeho vyklizení, nepodepsal ukončení nájemního vztahu. Na podzim vážně onemocněl, nebyl proto schopen byt vyklidit, je v pracovní neschopnosti. Zvýšení nájemného z , částka,  na , částka,  mu nebylo dáno k podpisu, žalobce mu dluží , částka,  za úpravy v bytě, které mu slíbil uhradit. Není schopen se z bytu vystěhovat.4. Ze smlouvy o nájmu bytu ze dne , datum,  soud zjistil, že mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem byla uzavřena smlouva o nájmu bytu, jejímž předmětem byl nájem bytové jednotky č. , číslo,  v budově č.p. , adresa, . Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od , datum,  do , datum, . Nájemné bylo sjednáno ve výši , částka,  splatné vždy do 15. dne stávajícího kalendářního měsíce, na nějž nájemné přísluší.5. Z předžalobní výzvy ze dne , datum,  soud zjistil, že žalobce vyzval žalovaného k úhradě částky , částka,  do 7 dnů od doručení výzvy a vyklizení bytu do , datum, . Výzva byla žalovanému odeslána dne , datum, .6. Po provedeném dokazování dospěl soud k následujícímu skutkovému závěru, dle něhož žalobce uzavřel s žalovaným nájemní smlouvu na dobu určitou od , datum,  do , datum, , jejímž předmětem byl byt č. č. , číslo,  v budově č.p. , adresa, . Nájemné bylo sjednáno ve výši , částka,  splatné vždy do 15. dne stávajícího kalendářního měsíce, na nějž nájemné přísluší. Žalobce vyzval žalobce k úhradě částky , částka,  do 7 dnů od doručení výzvy a vyklizení bytu do , datum, . Výzva byla žalovanému odeslána dne , datum, .7. Podle ustanovení § 2295 o. z. pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.8. Podle ustanovení § 1040 odst. 1 o. z. kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.9. Soud řízení částečně zastavil v rozsahu částečného zpětvzetí žaloby (výrok II.).10. Soud po projednání věci dospěl k závěru, že žaloba byla podána důvodně co do vyklizení předmětného bytu. V řízení bylo prokázáno, že nájemní poměr žalovaného k předmětnému bytu skončil uplynutím sjednané doby nájmu a nebylo prokázáno, že by žalovanému k předmětnému bytu svědčil jiný právní titul k bydlení, žalovaný ani existenci takového titulu netvrdil. Lze tak uzavřít, že žalovaný byt od , datum,  užívá bez právního důvodu. Soud proto vyhověl žalobě, kterou žalobce chrání předmět svého vlastnického práva ve smyslu § 1040 o.z., neboť nájemní vztah žalovaného k předmětnému bytu ke dni rozhodnutí soudu již zanikl a námitky žalovaného týkající se jeho zdravotního stavu (které ani nedoložil) nejsou důvodem k zamítnutí žaloby na vyklizení. S ohledem na shora uvedené soud uložil žalovanému povinnost vyklidit byt zákonné lhůtě (výrok I.).11. Pokud se jedná o požadovanou úhradu za dobu od skončení nájmu do konce února , rok, , pak bylo prokázáno, že nájemné bylo ujednáno ve výši , částka,  a žalobce neprokázal, že by bylo mezi stranami sjednáno vyšší nájemné ve výši , částka, , jak požadoval před částečným zpětvzetím. Pokud jde o úhradu za dobu od skončení nájemního vztahu až do doby vyklizení a odevzdání bytu, pak se jedná o zvláštní právní úpravu obsaženou v ustanovení § 2295 o.z., dle něhož platí, že pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Žalobci tak vzniklo právo za měsíce prosinec , rok, –únor , rok,  na úhradu částky ve výši , částka,  (tj. 3 měsíce x , částka, ). Soud žalobci přiznal i nárok na úhradu zákonných úroků dle § 1970 o. z. z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení (výrok III.).12. O nákladech řízení soud rozhodl dle § 146 odst. 2 věta první o.s.ř. a § 142 odst. 1 o.s.ř. Zaplacený soudní poplatek činí , částka, . Při určení odměny advokátovi soud postupoval podle § 8 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, za situace, kdy předmětem právní služby je peněžité plnění ve výši , částka,  s tím, že sazba mimosmluvní odměny podle § 7 bodu 5 činí v daném případě , částka, . V řízení před soudem advokát žalobce učinil 3 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, účast u jednání) ve výši mimosmluvní odměny 3 x , částka, , a úkon (jednoduchá výzva k plnění) ve výši mimosmluvní odměny , částka, , tj. náleží mu odměna celkem ve výši , částka, . K této odměně náleží i paušální náhrada hotových výdajů advokáta podle § 13 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, po , částka,  k těmto 4 úkonům právní služby, tedy celkem , částka, . Advokátu dále náleží náhrada za ztrátu času za 4 započaté půlhodiny po , částka,  cestou ze sídla advokáta (, adresa,  a zpět podle § 14 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v celkové výši , částka, . Součástí nákladů řízení je rovněž cestovné osobním vozidlem tovární značky , tovární značka automobilu, , registrační značka , SPZ,  , adresa,  a zpět (celkem ujeto 173 km) při paušální náhradě za 1 km ve výši , částka,  ve smyslu § 1 písm. b) vyhlášky č. 393/2023 Sb., při kombinované spotřebě paliva dle § 13 odst. 4 vyhl. č. 177/1996 Sb., § 158 odst. 4 zákoníku práce ve výši 6,3 litrů na 100 km a ceně 1 motorové nafty ve výši , částka,  (§ 4 písm. c) cit. vyhlášky), tj. cestovné ve výši , částka, . Advokátovi náleží rovněž náhrada za daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky , částka, , kterou je advokát povinen odvést z odměny za zastupování a náhrad podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a to ve výši , částka,  (§ 137 odst. 3 o. s. ř.). Celkem tedy náklady řízení činí , částka,  (výrok IV.).","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě – pobočce v Olomouci, prostřednictvím Okresního soudu v Přerově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPR:2024:10.C.69.2024.1","publishedAt":"2026-02-25","decisionAt":"2024-06-06","caseNumber":{"senate":10,"registry":"C","index":69,"year":2024,"pageNumber":31},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Anna","lastName":"Coufalová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSPR","caseResultType":["VYHOVENI","ZASTAVENI"],"caseSubject":"zaplacení 26.500,- Kč a 19 000 Kč s přísl. - nájemné, vyklizení,","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"8","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"14","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"1","lexNumber":393,"lexYear":2023,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"137","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"146","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"4","lexNumber":262,"lexYear":2006,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"158","lexNumber":262,"lexYear":2006,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["LHUTY","NAJEM_BYTU","NAKLADY_RIZENI","VYKLIZENI_BYTU","BEZDUVODNE_OBOHACENI","SMLOUVA_NAJEMNI","DOKAZOVANI","NAHRADA_NAKLADU"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}