{"uuid":"f307a7a6-5fa0-4bf4-a184-c04aa621ca60","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Benešově se sídlem Dukelská 999, Benešov, rozhodl samosoudkyní Mgr. Petrou Šturcovou v právní věci:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupené advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta A","anonStyle":"ANON"},{"text":", zn.: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"oba zastoupeni advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Soud zrušuje podílové spoluvlastnictví účastníků k nemovitostem - pozemku parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rod. dům a pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše zapsáno na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro k. ú. a obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Soud nařizuje prodej nemovitostí – pozemku parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rod. dům a pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vše zapsáno na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro k. ú. a obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve veřejné dražbě s tím, že výtěžek prodeje bude mezi účastníky rozdělen ve výši jedné poloviny žalobkyni a jedné poloviny žalovaným společně a nerozdílně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Soud zrušuje podílové spoluvlastnictví účastníků k nemovitostem - pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba: , adresa, , č. p. , Anonymizováno, , rod. dům a pozemku parc. č. , Anonymizováno, , vše zapsáno na LV č. , hodnota, , pro k. ú. a obec , adresa, , u , právnická osoba,  pro , Anonymizováno,  kraj, Katastrální pracoviště , adresa, .II. Soud nařizuje prodej nemovitostí – pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba: , adresa, , č. p. , Anonymizováno, , rod. dům a pozemku parc. č. , Anonymizováno,  vše zapsáno na LV č. , hodnota, , pro k. ú. a obec , adresa, , u , právnická osoba,  pro , Anonymizováno,  kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , ve veřejné dražbě s tím, že výtěžek prodeje bude mezi účastníky rozdělen ve výši jedné poloviny žalobkyni a jedné poloviny žalovaným společně a nerozdílně.III. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" podala žalobkyně ke zdejšímu soudu žalobu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví s žalovanými. V odůvodnění žaloby uvedla, že účastníci spoluvlastní podíly o velikosti ideální jedné poloviny. Žalobkyně nemá zájem nadále setrvávat ve spoluvlastnictví s žalovanými, a proto navrhla jeho zrušení a vypořádání buď rozdělením na bytové jednotky nebo přikázáním spoluvlastnického podílu za náhradu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaní souhlasili se zrušením a vypořádáním podílového spoluvlastnictví k nemovitostem a výslovně uvedli, že nemají zájem o přikázání spoluvlastnického podílu do svého vlastnictví, ani nesouhlasí s reálným dělením nemovitostí, neboť se nebudou podílet na finančních nákladech spojených s vyčleněním bytových jednotek a reálným dělením. Rovněž žalobkyně uvedla, že nesouhlasí s reálným dělením za situace, kdyby měla nést náklady na vyčlenění bytových jednotek.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud provedl důkazy, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k. ú. a obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", vzal za prokázané, že žalovaní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":" vlastní ve společném jmění manželů spoluvlastnický podíl v rozsahu ideální jedné poloviny a rovněž žalobkyně společnost malafin s. r. o. vlastní spoluvlastnický podíl v rozsahu ideální jedné poloviny nemovitostí - pozemku st. p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodinný dům, a pozemku p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" m2, zahrada.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Účastníci prohlásili za nesporné, že reálné rozdělení předmětných nemovitostí není možné, nesouhlasí s tím, aby nesli náklady na reálné dělení a žalovaní dále uvedli, že nemají zájem o přikázání nemovitosti za náhradu, neboť nejsou solventní. Za této situace společně navrhli, aby soud podílové spoluvlastnictví zrušil a jako způsob vypořádání nařídil prodej s tím, že si výtěžek prodeje rozdělí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Při právním posouzení věci soud vycházel z ustanovení § 1140 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku (dále jen o.z.). Podle tohoto ustanovení nemůže být nikdo nucen ve spoluvlastnictví setrvat (odst. 1), nesmí tak ale žádat v nevhodnou dobu nebo jen k újmě z některého ze spoluvlastníků (odst. 2 věta druhá).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 1147 o. z., není-li rozdělení společné věci dobře možné, přikáže ji soud za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud prodej věci ve veřejné dražbě. V odůvodněném případě může soud rozhodnout, že věc bude dražena jen mezi spoluvlastníky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. V daném případě soud vycházel ze zjištění, že spoluvlastnické podíly žalobkyně a žalovaných jako manželů jsou stejné. Mezi účastníky je nesporné, že předmětné nemovitosti jsou nedělitelné, neboť žádná ze stran nehodlá nést náklady spojené s reálným dělením. Dále soud vzal za prokázané, že žalobkyně ani žalovaní nemají zájem o přikázání nemovitostí do svého výlučného vlastnictví a žalovaní navíc nejsou dle svého tvrzení solventní, tedy nemají finanční prostředky na vyplacení vypořádacího podílu žalobkyni. Za této situace nepřichází v úvahu ani reálné dělení předmětných nemovitostí, ani přikázání nemovitostí do vlastnictví účastníků, kteří o přikázání nemají zájem, případně nejsou solventní (s odkazem na judikáty Nejvyššího soudu sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Zbývá proto jediná možnost způsobu vypořádání podílového spoluvlastnictví, a to nařízení jejich prodeje ve veřejné dražbě, v níž by se mělo dostát každému ze spoluvlastníků podílu na vydražené ceně podle velikosti jejich spoluvlastnických podílů, když nebyly tvrzeny důvody pro dražení jen mezi spoluvlastníky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Soud dále rozhodl o náhradě nákladů řízení podle § 142 odst. 2 tak, že žádný z účastníků nemá právo na jejich náhradu, když platí, že v daném případě nelze hovořit o úspěchu či neúspěchu ani jedné ze stran, navíc přihlédl k povaze a předmětu soudního řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Dne , datum,  podala žalobkyně ke zdejšímu soudu žalobu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví s žalovanými. V odůvodnění žaloby uvedla, že účastníci spoluvlastní podíly o velikosti ideální jedné poloviny. Žalobkyně nemá zájem nadále setrvávat ve spoluvlastnictví s žalovanými, a proto navrhla jeho zrušení a vypořádání buď rozdělením na bytové jednotky nebo přikázáním spoluvlastnického podílu za náhradu.2. Žalovaní souhlasili se zrušením a vypořádáním podílového spoluvlastnictví k nemovitostem a výslovně uvedli, že nemají zájem o přikázání spoluvlastnického podílu do svého vlastnictví, ani nesouhlasí s reálným dělením nemovitostí, neboť se nebudou podílet na finančních nákladech spojených s vyčleněním bytových jednotek a reálným dělením. Rovněž žalobkyně uvedla, že nesouhlasí s reálným dělením za situace, kdyby měla nést náklady na vyčlenění bytových jednotek.3. Soud provedl důkazy, , hodnota, , Katastrální pracoviště , adresa,  pro k. ú. a obec , adresa, , vzal za prokázané, že žalovaní , Jméno žalované A,  a , Jméno žalované B,  vlastní ve společném jmění manželů spoluvlastnický podíl v rozsahu ideální jedné poloviny a rovněž žalobkyně společnost malafin s. r. o. vlastní spoluvlastnický podíl v rozsahu ideální jedné poloviny nemovitostí - pozemku st. p. č. , hodnota,  o výměře , Anonymizováno,  m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: , adresa, , č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, a pozemku p. č. , Anonymizováno,  o výměře , Anonymizováno,  m2, zahrada.4. Účastníci prohlásili za nesporné, že reálné rozdělení předmětných nemovitostí není možné, nesouhlasí s tím, aby nesli náklady na reálné dělení a žalovaní dále uvedli, že nemají zájem o přikázání nemovitosti za náhradu, neboť nejsou solventní. Za této situace společně navrhli, aby soud podílové spoluvlastnictví zrušil a jako způsob vypořádání nařídil prodej s tím, že si výtěžek prodeje rozdělí.5. Při právním posouzení věci soud vycházel z ustanovení § 1140 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku (dále jen o.z.). Podle tohoto ustanovení nemůže být nikdo nucen ve spoluvlastnictví setrvat (odst. 1), nesmí tak ale žádat v nevhodnou dobu nebo jen k újmě z některého ze spoluvlastníků (odst. 2 věta druhá).6. Podle § 1147 o. z., není-li rozdělení společné věci dobře možné, přikáže ji soud za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud prodej věci ve veřejné dražbě. V odůvodněném případě může soud rozhodnout, že věc bude dražena jen mezi spoluvlastníky.7. V daném případě soud vycházel ze zjištění, že spoluvlastnické podíly žalobkyně a žalovaných jako manželů jsou stejné. Mezi účastníky je nesporné, že předmětné nemovitosti jsou nedělitelné, neboť žádná ze stran nehodlá nést náklady spojené s reálným dělením. Dále soud vzal za prokázané, že žalobkyně ani žalovaní nemají zájem o přikázání nemovitostí do svého výlučného vlastnictví a žalovaní navíc nejsou dle svého tvrzení solventní, tedy nemají finanční prostředky na vyplacení vypořádacího podílu žalobkyni. Za této situace nepřichází v úvahu ani reálné dělení předmětných nemovitostí, ani přikázání nemovitostí do vlastnictví účastníků, kteří o přikázání nemají zájem, případně nejsou solventní (s odkazem na judikáty Nejvyššího soudu sp. zn. , spisová značka, ). Zbývá proto jediná možnost způsobu vypořádání podílového spoluvlastnictví, a to nařízení jejich prodeje ve veřejné dražbě, v níž by se mělo dostát každému ze spoluvlastníků podílu na vydražené ceně podle velikosti jejich spoluvlastnických podílů, když nebyly tvrzeny důvody pro dražení jen mezi spoluvlastníky.8. Soud dále rozhodl o náhradě nákladů řízení podle § 142 odst. 2 tak, že žádný z účastníků nemá právo na jejich náhradu, když platí, že v daném případě nelze hovořit o úspěchu či neúspěchu ani jedné ze stran, navíc přihlédl k povaze a předmětu soudního řízení.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15-ti dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Praze nám. Kinských 5, Praha 5, prostřednictvím soudu zdejšího.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li rozhodnutí plněno dobrovolně, lze podat návrh na výkon rozhodnutí podle části šesté o.s.ř. nebo návrh na nařízení soudní exekuce a pověření soudního exekutora podle zák. č. 120/2001 Sb. (exekučního řádu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSBN:2025:5.C.112.2025.1","publishedAt":"2025-12-04","decisionAt":"2025-08-21","caseNumber":{"senate":5,"registry":"C","index":112,"year":2025,"pageNumber":42},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Petra","lastName":"Šturcová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSBN","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"1140","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DRAZBA","NAHRADA_NAKLADU","SPOLUVLASTNICTVI","VEREJNA_DRAZBA","PODILOVE_SPOLUVLASTNICTVI","NAKLADY_RIZENI"]},"styles":[{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}