{"uuid":"f3f535a2-4a80-4aec-9530-0d91a365d171","header":[{"texts":[{"text":"ROZSUDEK","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"JMÉNEM REPUBLIKY","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Okresní soud v Břeclavi rozhodl samosoudcem Mgr. Josefem Kavalcem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: Statutární město Brno, IČO: 44992785, se sídlem Dominikánské náměstí 196/1, 602 00 Brno","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 10.989 Kč s příslušenstvím,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 10.989 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 10.989 Kč za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 1.200 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 10.989 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 10.989 Kč za období od , datum,  do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 1.200 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se domáhal po žalované zaplacení částky ve výši 10.989 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení, jak uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku. Žalobu odůvodnil tím, že dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla mezi žalobcem a žalovanou uzavřena smlouva o ubytování (dále též jen „smlouva“), na základě které žalobce poskytl žalované k ubytování bytovou jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", nacházející se v I. podlaží budovy č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Smlouvou se žalovaná zavázala hradit žalobci úhradu za ubytování ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně celkem, včetně úhrady za služby spojené s ubytováním. Výše úhrady za ubytování a za služby s tím spojené jsou stanoveny ve Výpočtovém listě pro výpočet úhrady. Samotná cena za ubytování činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně a výše úhrady za služby s tímto spojené činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Úhradu za ubytování za měsíc leden a únor 2024 a za služby s ubytováním spojené za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaná ani přes výzvu k úhradě dlužné částky ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobci neuhradila. Žalovaná dluží žalobci částku ve výši 10.989 Kč spočívající v neuhrazené části nájemného za ubytování za měsíc leden 2024 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za měsíc únor 2024 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", v neuhrazených službách spojených s ubytováním za měsíc leden 2024 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a za část měsíce únor 2024 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a dále v neuhrazení vyúčtování služeb za rok 2024 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Kromě dlužné částky požaduje žalobce také zákonný úrok z prodlení od prvního dne prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. S ohledem na skutečnost, že ve věci bylo možné rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci souhlasili s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, soud podle ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen „OSŘ“) věc rozhodl, aniž nařizoval jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Z listinných důkazů předložených žalobkyní soud zjistil, že mezi žalobcem, jako ubytovatelem a žalovanou, jako ubytovanou byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena smlouva o ubytování, kterou se žalobce zavázal poskytnout žalované přechodné ubytování v ubytovací jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", nacházející se v I. podlaží ubytovny č. p. 470, na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce prohlásil a podpisem smlouvy potvrdil, že je výlučným vlastníkem nemovitosti, budovy s číslem popisným 470, bytový dům, stojící na pozemku parcelní číslo 2858/4, zastavěná plocha a nádvoří, to vše v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaných na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedený Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v rámci kterého jsou vymezeny a příslušným rozhodnutím stavebního úřadu určeny, vymezeny a zkolaudovány samostatné prostory určené pro přechodné ubytování, s adresou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", číslo popisné 470 (čl. I odst. 1). Ubytování bylo žalované v ubytovací jednotce poskytnuto na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (čl. II odst. 2 smlouvy). Žalovaná se zavázala platit žalobci cenu za ubytování a za služby s tím spojené ve výši uvedené v Evidenčním listě pro výpočet úhrady způsobem a termínech stanovených v Ubytovacím řádu (čl. IV. odst. 1 smlouvy).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Mezi žalobcem, jako ubytovatelem a žalovanou, jako ubytovanou byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena smlouva o ubytování, kterou se žalobce zavázal poskytnout žalované přechodné ubytování v ubytovací jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", nacházející se v I. podlaží ubytovny č.p. 470, na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Ubytování bylo žalované poskytnuto na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (čl. II odst. 2 smlouvy). Žalovaná se zavázala platit žalobci cenu za ubytování a za služby s tím spojené ve výši uvedené v Evidenčním listě pro výpočet úhrady způsobem a termínech stanovených v Ubytovacím řádu (čl. IV. odst. 1 smlouvy).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z Výpočtového listu pro byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", platného od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že úhrada za ubytování byla stanovena ve výši 6.974 Kč měsíčně včetně úhrady za služby s ubytováním spojené. Samotná cena za ubytování činí 2.187 Kč (smluvní nájem činí 2.122 Kč, pronájem inventáře činí 65 Kč). Úhrada za služby s ubytováním spojení činí 4.787 Kč měsíčně (teplo ve výši 1.216 Kč, teplá voda ve výši 1.837 Kč, voda ve výši 877 Kč, společná elektřina ve výši 480 Kč, výtah ve výši 157 Kč, úklid ve výši 220 Kč).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z vyúčtování služeb za období 2024/1 - 2024/12 za objekt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v němž jako nájemce je uvedena žalovaná soud zjistil, že k úhradě nedoplatku byla žalované předepsána částka ve výši 10.989 Kč. Z kolonky označené jako „Zálohy a náklady souhrnně“ vyplývá, že celkem zaplacené zálohy na služby činily 0 Kč, celkové náklady na služby činily 8.097,30 Kč, zůstatek předpisů (kromě služeb) za zúčtovací období činil -2.891 Kč, zůstatek předpisů mimo zúčtovací období činil 0 Kč a ostatní závazky započtené při vyúčtování činily 0 Kč. Celkový výsledek po započtení pohledávek za období od 2024/01 včetně do 2024/12 včetně činí -10.988,30 Kč. Přesné datumové rozmezí protokolu je uvedeno v období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Ze souhrnného seznamu předpisů a jejich uhrazení soud zjistil, že žalovaná neuhradila řádně část ceny za ubytování za měsíc leden 2024 ve výši 1.462 Kč, za měsíc únor 2024 ve výši 1.429 Kč. Dále neuhradila řádně služby spojené s ubytováním za měsíc leden 2024 ve výši 4.787 Kč a za měsíc únor 2024 ve výši 3.133 Kč. (období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Dále neuhradila vyúčtování služeb za rok 2024 ve výši 178 Kč. Zbývá uhradit částka ve výši 10.989 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z výzvy k úhradě dlužné částky ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalobce vyzval žalovanou k úhradě dlužné částky, a to ve lhůtě do 10 dnů ode dne obdržení výzvy. Podle poštovní doručenky byla výzva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" doručována žalované na adresu uvedenou ve smlouvě o ubytování (","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Výzvu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" si žalovaná v úložní době nevyzvedla.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Podle ustanovení § 2326 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen „o. z.“), smlouvou o ubytování (o přechodném nájmu) se ubytovatel zavazuje poskytnout ubytovanému přechodně ubytování na ujednanou dobu nebo na dobu vyplývající z účelu ubytování v zařízení k tomu určeném a objednatel se zavazuje zaplatit ubytovateli za ubytování a za služby spojené s ubytováním ve lhůtě stanovené ubytovacím řádem, popřípadě ve lhůtě obvyklé.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle ustanovení § 2327 odst. 1 o. z., ubytovaný má právo užívat prostor vyhrazený mu k ubytování, jakož i společné prostory ubytovacího zařízení (ubytovací prostor) a využívat služby s ubytováním spojené.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Podle ustanovení § 2328 o. z., ubytovatel odevzdá ubytovanému ubytovací prostor ve stavu způsobilém pro řádné užívání a zajistí mu nerušený výkon jeho práv spojených s ubytováním.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Podle ustanovení § 2329 o. z., ubytovaný užívá ubytovací prostor a přijímá služby s ubytováním spojené řádně; bez souhlasu ubytovatele nesmí v ubytovacím prostoru provádět podstatné změny.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Podle ustanovení § 1968 věta první o. z., dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Podle ustanovení § 1970 o. z., po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Soud má za prokázané, že žalobce jakožto výlučný vlastník budovy s číslem popisným ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytového domu, v němž se nacházejí samostatné prostory určené k přechodnému ubytování, poskytl žalované na základě smlouvy o ubytování ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", uzavřené ve smyslu ustanovení § 2326 o. z., k užívání ubytovací jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", nacházející se ve 1. podlaží budovy č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Ubytovací vztah byl původně sjednán na dobu určitou do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Následně účastníci uzavřeli novou smlouvu o ubytování, na jejímž základě byl ubytovací vztah prodloužen do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná řádně a včas nehradila cenu za ubytování za měsíc leden 2024 ve výši 1.462 Kč a za měsíc únor 2024 ve výši 1.429 Kč, tj. 2.891 Kč. Dále neuhradila zálohy na služby spojené s ubytováním za měsíc leden 2024 ve výši 4.787 Kč a za měsíc únor 2024 ve výši 3.133 Kč, tj. 7.920 Kč. Současně neuhradila ani nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2024 ve výši 178 Kč. Celková dlužná částka činí 10.989 Kč. Přestože byla žalovaná k úhradě vyzvána, žádnou částku neuhradila. Soud uložil žalované povinnost uhradit žalobci částku 10.989 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dlužné částky od prvního dne prodlení dle splatnosti stanovené na základě doručeného protokolu o vyúčtování služeb. tj. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení. Nárok žalobce na úrok z prodlení je v souladu s § 1970 o. z. a jeho výše odpovídá nařízení vlády č. 351/2013 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 OSŘ tak, že přiznal žalobci, jenž měl ve věci plný úspěch, nárok na náhradu nákladů řízení ve výši 1.200 Kč představující jím zaplacený soudní poplatek ve výši 1.000 Kč a paušální náhradu účastníka nezastoupeného advokátem ve výši 200 Kč za dva úkony po 100 Kč (předžalobní výzva a podání žaloby) dle § 151 odst. 3 OSŘ ve spojení s ustanovením § 2 odst. 1 vyhlášky č. 254/2015 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se domáhal po žalované zaplacení částky ve výši 10.989 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení, jak uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku. Žalobu odůvodnil tím, že dne , datum,  a , datum,  byla mezi žalobcem a žalovanou uzavřena smlouva o ubytování (dále též jen „smlouva“), na základě které žalobce poskytl žalované k ubytování bytovou jednotku č. , hodnota, , nacházející se v I. podlaží budovy č. p. , Anonymizováno, , na , adresa, , a to na dobu určitou od , datum,  do , datum,  a od , datum,  do , datum, . Smlouvou se žalovaná zavázala hradit žalobci úhradu za ubytování ve výši , částka,  měsíčně celkem, včetně úhrady za služby spojené s ubytováním. Výše úhrady za ubytování a za služby s tím spojené jsou stanoveny ve Výpočtovém listě pro výpočet úhrady. Samotná cena za ubytování činí , částka,  měsíčně a výše úhrady za služby s tímto spojené činí , částka,  měsíčně. Úhradu za ubytování za měsíc leden a únor 2024 a za služby s ubytováním spojené za období od , datum,  do , datum,  žalovaná ani přes výzvu k úhradě dlužné částky ze dne , datum,  žalobci neuhradila. Žalovaná dluží žalobci částku ve výši 10.989 Kč spočívající v neuhrazené části nájemného za ubytování za měsíc leden 2024 ve výši , částka, , za měsíc únor 2024 ve výši , částka, , v neuhrazených službách spojených s ubytováním za měsíc leden 2024 ve výši , částka, , a za část měsíce únor 2024 ve výši , částka, , a dále v neuhrazení vyúčtování služeb za rok 2024 ve výši , částka, . Kromě dlužné částky požaduje žalobce také zákonný úrok z prodlení od prvního dne prodlení.2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. S ohledem na skutečnost, že ve věci bylo možné rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci souhlasili s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, soud podle ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen „OSŘ“) věc rozhodl, aniž nařizoval jednání.3. Z listinných důkazů předložených žalobkyní soud zjistil, že mezi žalobcem, jako ubytovatelem a žalovanou, jako ubytovanou byla dne , datum,  uzavřena smlouva o ubytování, kterou se žalobce zavázal poskytnout žalované přechodné ubytování v ubytovací jednotce č. , hodnota, , nacházející se v I. podlaží ubytovny č. p. 470, na adrese , adresa, . Žalobce prohlásil a podpisem smlouvy potvrdil, že je výlučným vlastníkem nemovitosti, budovy s číslem popisným 470, bytový dům, stojící na pozemku parcelní číslo 2858/4, zastavěná plocha a nádvoří, to vše v k. ú. , adresa, , zapsaných na LV č. , hodnota, , vedený Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , v rámci kterého jsou vymezeny a příslušným rozhodnutím stavebního úřadu určeny, vymezeny a zkolaudovány samostatné prostory určené pro přechodné ubytování, s adresou , adresa, , číslo popisné 470 (čl. I odst. 1). Ubytování bylo žalované v ubytovací jednotce poskytnuto na dobu určitou od , datum,  do , datum,  (čl. II odst. 2 smlouvy). Žalovaná se zavázala platit žalobci cenu za ubytování a za služby s tím spojené ve výši uvedené v Evidenčním listě pro výpočet úhrady způsobem a termínech stanovených v Ubytovacím řádu (čl. IV. odst. 1 smlouvy).4. Mezi žalobcem, jako ubytovatelem a žalovanou, jako ubytovanou byla dne , datum,  uzavřena smlouva o ubytování, kterou se žalobce zavázal poskytnout žalované přechodné ubytování v ubytovací jednotce č. , hodnota, , nacházející se v I. podlaží ubytovny č.p. 470, na adrese , adresa, . Ubytování bylo žalované poskytnuto na dobu určitou od , datum,  do , datum,  (čl. II odst. 2 smlouvy). Žalovaná se zavázala platit žalobci cenu za ubytování a za služby s tím spojené ve výši uvedené v Evidenčním listě pro výpočet úhrady způsobem a termínech stanovených v Ubytovacím řádu (čl. IV. odst. 1 smlouvy).5. Z Výpočtového listu pro byt č. , hodnota, , na adrese , adresa, , platného od , datum,  soud zjistil, že úhrada za ubytování byla stanovena ve výši 6.974 Kč měsíčně včetně úhrady za služby s ubytováním spojené. Samotná cena za ubytování činí 2.187 Kč (smluvní nájem činí 2.122 Kč, pronájem inventáře činí 65 Kč). Úhrada za služby s ubytováním spojení činí 4.787 Kč měsíčně (teplo ve výši 1.216 Kč, teplá voda ve výši 1.837 Kč, voda ve výši 877 Kč, společná elektřina ve výši 480 Kč, výtah ve výši 157 Kč, úklid ve výši 220 Kč).6. Z vyúčtování služeb za období 2024/1 - 2024/12 za objekt č. , hodnota,  na adrese , adresa, , v němž jako nájemce je uvedena žalovaná soud zjistil, že k úhradě nedoplatku byla žalované předepsána částka ve výši 10.989 Kč. Z kolonky označené jako „Zálohy a náklady souhrnně“ vyplývá, že celkem zaplacené zálohy na služby činily 0 Kč, celkové náklady na služby činily 8.097,30 Kč, zůstatek předpisů (kromě služeb) za zúčtovací období činil -2.891 Kč, zůstatek předpisů mimo zúčtovací období činil 0 Kč a ostatní závazky započtené při vyúčtování činily 0 Kč. Celkový výsledek po započtení pohledávek za období od 2024/01 včetně do 2024/12 včetně činí -10.988,30 Kč. Přesné datumové rozmezí protokolu je uvedeno v období od , datum,  do , datum, .7. Ze souhrnného seznamu předpisů a jejich uhrazení soud zjistil, že žalovaná neuhradila řádně část ceny za ubytování za měsíc leden 2024 ve výši 1.462 Kč, za měsíc únor 2024 ve výši 1.429 Kč. Dále neuhradila řádně služby spojené s ubytováním za měsíc leden 2024 ve výši 4.787 Kč a za měsíc únor 2024 ve výši 3.133 Kč. (období od , datum,  do , datum, ). Dále neuhradila vyúčtování služeb za rok 2024 ve výši 178 Kč. Zbývá uhradit částka ve výši 10.989 Kč.8. Z výzvy k úhradě dlužné částky ze dne , datum,  soud zjistil, že žalobce vyzval žalovanou k úhradě dlužné částky, a to ve lhůtě do 10 dnů ode dne obdržení výzvy. Podle poštovní doručenky byla výzva ze dne , datum,  doručována žalované na adresu uvedenou ve smlouvě o ubytování (, adresa, ). Výzvu ze dne , datum,  si žalovaná v úložní době nevyzvedla.9. Podle ustanovení § 2326 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen „o. z.“), smlouvou o ubytování (o přechodném nájmu) se ubytovatel zavazuje poskytnout ubytovanému přechodně ubytování na ujednanou dobu nebo na dobu vyplývající z účelu ubytování v zařízení k tomu určeném a objednatel se zavazuje zaplatit ubytovateli za ubytování a za služby spojené s ubytováním ve lhůtě stanovené ubytovacím řádem, popřípadě ve lhůtě obvyklé.10. Podle ustanovení § 2327 odst. 1 o. z., ubytovaný má právo užívat prostor vyhrazený mu k ubytování, jakož i společné prostory ubytovacího zařízení (ubytovací prostor) a využívat služby s ubytováním spojené.11. Podle ustanovení § 2328 o. z., ubytovatel odevzdá ubytovanému ubytovací prostor ve stavu způsobilém pro řádné užívání a zajistí mu nerušený výkon jeho práv spojených s ubytováním.12. Podle ustanovení § 2329 o. z., ubytovaný užívá ubytovací prostor a přijímá služby s ubytováním spojené řádně; bez souhlasu ubytovatele nesmí v ubytovacím prostoru provádět podstatné změny.13. Podle ustanovení § 1968 věta první o. z., dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení.14. Podle ustanovení § 1970 o. z., po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.15. Soud má za prokázané, že žalobce jakožto výlučný vlastník budovy s číslem popisným , Anonymizováno, , bytového domu, v němž se nacházejí samostatné prostory určené k přechodnému ubytování, poskytl žalované na základě smlouvy o ubytování ze dne , datum, , uzavřené ve smyslu ustanovení § 2326 o. z., k užívání ubytovací jednotku č. , hodnota, , nacházející se ve 1. podlaží budovy č. p. , Anonymizováno, , na adrese , adresa, . Ubytovací vztah byl původně sjednán na dobu určitou do , datum, . Následně účastníci uzavřeli novou smlouvu o ubytování, na jejímž základě byl ubytovací vztah prodloužen do , datum, . Žalovaná řádně a včas nehradila cenu za ubytování za měsíc leden 2024 ve výši 1.462 Kč a za měsíc únor 2024 ve výši 1.429 Kč, tj. 2.891 Kč. Dále neuhradila zálohy na služby spojené s ubytováním za měsíc leden 2024 ve výši 4.787 Kč a za měsíc únor 2024 ve výši 3.133 Kč, tj. 7.920 Kč. Současně neuhradila ani nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2024 ve výši 178 Kč. Celková dlužná částka činí 10.989 Kč. Přestože byla žalovaná k úhradě vyzvána, žádnou částku neuhradila. Soud uložil žalované povinnost uhradit žalobci částku 10.989 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z dlužné částky od prvního dne prodlení dle splatnosti stanovené na základě doručeného protokolu o vyúčtování služeb. tj. od , datum,  do zaplacení. Nárok žalobce na úrok z prodlení je v souladu s § 1970 o. z. a jeho výše odpovídá nařízení vlády č. 351/2013 Sb.16. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 OSŘ tak, že přiznal žalobci, jenž měl ve věci plný úspěch, nárok na náhradu nákladů řízení ve výši 1.200 Kč představující jím zaplacený soudní poplatek ve výši 1.000 Kč a paušální náhradu účastníka nezastoupeného advokátem ve výši 200 Kč za dva úkony po 100 Kč (předžalobní výzva a podání žaloby) dle § 151 odst. 3 OSŘ ve spojení s ustanovením § 2 odst. 1 vyhlášky č. 254/2015 Sb.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů od jeho doručení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Okresního soudu v Břeclavi.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li plněno dobrovolně, co ukládá vykonatelné rozhodnutí soudu, lze se jeho splnění domáhat výkonem rozhodnutí dle části šesté občanského soudního řádu, či exekucí dle příslušných ustanovení zákona č. 120/2001 Sb., exekučního řádu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSBV:2026:9.C.39.2026.38","publishedAt":"2026-10-27","decisionAt":"2026-08-06","caseNumber":{"senate":9,"registry":"C","index":39,"year":2026,"pageNumber":38},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Josef","lastName":"Kavalec","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSBV","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"10.989 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2326","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","LHUTY","DORUCOVANI","NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_O_UBYTOVANI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}