{"uuid":"f4df537d-7c0d-452a-9698-e8541336e0cc","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Bruntále rozhodl samosoudkyní Mgr. Silvií Hodaňovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o 96.596 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do 3 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žaloba žalobce na zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zamítá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do 3 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci , částka,  do 3 dnů od právní moci rozsudku.II. Žaloba žalobce na zaplacení částky , částka,  se zamítá.III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náklady řízení ve výši , částka,  do 3 dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobce se podanou žalobou domáhá zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že žalovaný vůči němu uznal svůj dluh co do důvodu a výše písemně dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zavázal se jej splácet ve splátkách, uhradil pouze jednu splátku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dluh sestává z neuhrazených částek za pronájem nebytových prostor a elektřiny a smluvní pokuty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaný žalobu neuznal, uvedl, že zaplatil kauci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterou žádal na svůj dluh započíst, jinak s dluhem souhlasil včetně smluvní pokuty. Uvedl, že dluh není schopen jednorázově uhradit.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Provedeným dokazováním zjistil soud následující skutkový stav věci. Žalovaný uznal dluh ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" sestávající z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" z neuhrazeného nájemného a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze smluvní pokuty a zavázal se jej splácet po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně (uznání dluhu). Účastníci uzavřeli dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouvu, kterou žalobce jako pronajímatel pronajal nájemci (žalovanému) nebytové prostory-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházející se v areálu č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" na dobu neurčitou za nájemné ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně a elektřinu dle podružného elektroměru na základě faktury do 30. dne v měsíci. Byla uhrazena kauce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a sjednány smluvní pokuty pro případ prodlení s úhradou nájemného a služeb ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a za každý den prodlení s úhradou nájmu a služeb smluvní pokutu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za každý den prodlení (nájemní smlouva). Žalobce žalovanému vystavil faktury na nájemné na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a elektrickou energii ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za únor ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", za elektřinu v lednu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za srpen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a elektřinu zálohu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za září ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a elektřinu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za říjen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a elektřinu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za listopad ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a elektřinu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a za prosinec nájem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a elektřinu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Smluvní pokutu vyúčtoval žalobce fakturou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za 4krát po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" dní po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" prodlení s fakturou č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" dní po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" prodlení s fakturou č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a 30 dní po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" prodlení s fakturou č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (faktury).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Provedeným dokazováním bylo prokázáno, že účastníci uzavřeli smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání podle § 2302 ve spojení s § 2201 občanského zákoníku. Touto smlouvou se účastníci dohodli o nájmu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v areálu č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" na dobu neurčitou za nájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně a služby, elektřinu. Pronajímatel dále prokázal, že vystavil žalovanému faktury na nájemné a na vyúčtování elektřiny, které žalovaný neuhradil. Žalovaný pak dlužnou částku včetně smluvní pokuty uznal co do důvodu i výše podle § 2053 občanského zákoníku. Soud tedy nárok žalobce vyhodnotil jako po právu a žalobě vyhověl po započtení kauce ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se souhlasem žalobce. Soud ujednání o smluvní pokutě posoudil jako určité a možné dle § 2048 občanského zákoníku vyhověl i nároku žalobce na zaplacení smluvní pokuty za prodlení s úhradou nájemného a elektřiny dle vydaných faktur.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud podle § 160 o.s.ř. nepovolil žalovanému splátky dluhu, a to s ohledem na nesouhlas žalobce a výši dlužné částky, kdy by přiměřenými splátkami nedošlo k uspokojení věřitele v přiměřeném čase.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 2 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž tato částka představuje 48,24 % z jejich celkové výše (rozdíl úspěchu v řízení v rozsahu 74,12 % a úspěchu žalovaného v rozsahu 25,88 %). Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobce se podanou žalobou domáhá zaplacení částky , částka,  s tím, že žalovaný vůči němu uznal svůj dluh co do důvodu a výše písemně dne , datum,  a zavázal se jej splácet ve splátkách, uhradil pouze jednu splátku , částka, . Dluh sestává z neuhrazených částek za pronájem nebytových prostor a elektřiny a smluvní pokuty ve výši , částka, .Žalovaný žalobu neuznal, uvedl, že zaplatil kauci , částka, , kterou žádal na svůj dluh započíst, jinak s dluhem souhlasil včetně smluvní pokuty. Uvedl, že dluh není schopen jednorázově uhradit.Provedeným dokazováním zjistil soud následující skutkový stav věci. Žalovaný uznal dluh ve výši , částka,  sestávající z částky , částka,  z neuhrazeného nájemného a , částka,  ze smluvní pokuty a zavázal se jej splácet po , částka,  měsíčně (uznání dluhu). Účastníci uzavřeli dne , datum,  nájemní smlouvu, kterou žalobce jako pronajímatel pronajal nájemci (žalovanému) nebytové prostory-, Anonymizováno,  nacházející se v areálu č.p. , Anonymizováno,  na adrese , adresa,  na dobu neurčitou za nájemné , částka,  měsíčně a elektřinu dle podružného elektroměru na základě faktury do 30. dne v měsíci. Byla uhrazena kauce , částka,  a sjednány smluvní pokuty pro případ prodlení s úhradou nájemného a služeb ve výši , částka,  a za každý den prodlení s úhradou nájmu a služeb smluvní pokutu ve výši , částka,  za každý den prodlení (nájemní smlouva). Žalobce žalovanému vystavil faktury na nájemné na částku , částka,  a elektrickou energii ve výši , částka,  za únor , Anonymizováno, , za elektřinu v lednu , Anonymizováno,  ve výši , částka, , za srpen , Anonymizováno,  nájem , částka,  a elektřinu zálohu , částka, , za září , Anonymizováno,  nájem , částka,  a elektřinu , částka, , celkem , částka, , za říjen , Anonymizováno,  nájem , částka,  a elektřinu , částka, , za listopad , Anonymizováno,  nájem , částka,  a elektřinu , částka,  a za prosinec nájem , částka,  a elektřinu , částka, . Smluvní pokutu vyúčtoval žalobce fakturou ze dne , datum,  se splatností dne , datum,  na částku , částka,  za 4krát po , částka,  a , Anonymizováno,  dní po , částka,  prodlení s fakturou č. , hodnota, , , Anonymizováno,  dní po , částka,  prodlení s fakturou č. , hodnota,  a 30 dní po , částka,  prodlení s fakturou č. , hodnota,  (faktury).Provedeným dokazováním bylo prokázáno, že účastníci uzavřeli smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání podle § 2302 ve spojení s § 2201 občanského zákoníku. Touto smlouvou se účastníci dohodli o nájmu , Anonymizováno,  v areálu č.p. , adresa,  na dobu neurčitou za nájemné ve výši , částka,  měsíčně a služby, elektřinu. Pronajímatel dále prokázal, že vystavil žalovanému faktury na nájemné a na vyúčtování elektřiny, které žalovaný neuhradil. Žalovaný pak dlužnou částku včetně smluvní pokuty uznal co do důvodu i výše podle § 2053 občanského zákoníku. Soud tedy nárok žalobce vyhodnotil jako po právu a žalobě vyhověl po započtení kauce ve výši , částka,  se souhlasem žalobce. Soud ujednání o smluvní pokutě posoudil jako určité a možné dle § 2048 občanského zákoníku vyhověl i nároku žalobce na zaplacení smluvní pokuty za prodlení s úhradou nájemného a elektřiny dle vydaných faktur.Soud podle § 160 o.s.ř. nepovolil žalovanému splátky dluhu, a to s ohledem na nesouhlas žalobce a výši dlužné částky, kdy by přiměřenými splátkami nedošlo k uspokojení věřitele v přiměřeném čase.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 2 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, , přičemž tato částka představuje 48,24 % z jejich celkové výše (rozdíl úspěchu v řízení v rozsahu 74,12 % a úspěchu žalovaného v rozsahu 25,88 %). Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka, .","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení písemně, dvojmo, prostřednictvím Okresního soudu v Bruntále ke Krajskému soudu v Ostravě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný dobrovolně to, co mu toto rozhodnutí ukládá, může se žalobce domáhat podaným návrhem u soudu výkonu tohoto rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSBU:2026:238.C.19.2025.1","publishedAt":"2026-09-04","decisionAt":"2026-05-14","caseNumber":{"senate":238,"registry":"C","index":19,"year":2025,"pageNumber":28},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Silvie","lastName":"Hodaňová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSBU","caseResultType":["VYHOVENI","ZAMITNUTI"],"caseSubject":"96.596 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2048","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2053","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2302","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","NEBYTOVY_PROSTOR","UZNANI_DLUHU","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}