{"uuid":"f6b45736-4e48-4828-b78a-25b824735da7","header":[{"texts":[{"text":"ROZSUDEK","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"JMÉNEM REPUBLIKY","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Okresní soud ve Zlíně rozhodl samosoudkyní JUDr. Martinou Kocábovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro zaplacení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", do tří dnů od právní moci rozsudku, k rukám zástupce žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku , částka,  s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, do tří dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku , částka, , do tří dnů od právní moci rozsudku, k rukám zástupce žalobce.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se žalobou podanou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" po žalované domáhal zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z této částky od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení. Žalobu odůvodnil tím, že uzavřel s žalovanou nájemní smlouvu (dále jen „Smlouva“), na jejímž základě přenechal žalované do nájmu pozemek parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", a pozemek parc. č.","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „Nemovitost“). Strany sjednaly nájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zálohy na vodné a stočné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „zálohy“). Žalovaná uhradila celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", což odpovídá pěti měsíčním plněním včetně záloh v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná Nemovitost fakticky opustila na konci listopadu 2025. Nemovitost však nebyla řádně vyklizena ani protokolárně předána, klíče nebyly odevzdány a v nemovitosti se nadále nacházely movité věci žalované. Nájemní vztah je považován za ukončený nejpozději ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Za období listopad 2025, prosinec 2025, leden 2026 a únor 2026 žalovaná neuhradila nájemné, čímž vznikl dluh ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla dodavatelem Obcí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" výstavba, s.r.o. vystavena faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za skutečnou spotřebu vody. Na tuto částku byly započteny žalovanou uhrazené zálohy ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", čímž vznikl nedoplatek ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Celkový dluh tak činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"V doplnění žaloby ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobce uvedl, že s žalovanou uzavřel Dohodu o předání nemovitosti, uznání dluhu a splátkovém kalendáři (dále jen „Dohoda“), kterou žalovaná výslovně uznala svůj dluh vůči žalobci co do důvodu i výše a současně se zavázala k jeho úhradě ve splátkách.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"V podání žalobce ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobce uvedl, že i přes uzavření Dohody žalovaná dosud na dluh ničeho neuhradila a navrhl tedy, aby soud ve věci dále pokračoval a rozhodl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Závěr o skutkovém stavu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Soud vyšel z listin předložených účastníky, přičemž v závorce kurzívou je uvedeno i to, na základě jakého konkrétního důkazu soud činí ten, který skutkový závěr.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalobce je vlastníkem pozemku parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", a pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (viz nahlížení do katastru nemovitostí).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Žalobce jako pronajímatel uzavřel s žalovanou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" Smlouvu, na jejímž základě přenechal žalované do užívání Nemovitost a žalovaná se zavázala předmět nájmu do svého užívání přijmout a platit žalobci sjednané nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním předmětu nájmu. Dle čl. 3. Smlouvy činilo měsíční nájemné ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", platba za správu nemovitosti činila částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně a zálohy činily částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vyúčtování úhrad za plnění spojená s užíváním Nemovitosti je žalobce povinen provést vždy alespoň jednou ročně ve lhůtě nejpozději do 25 dnů poté, kdy obdržel vyúčtování od posledního dodavatele těchto služeb. Splatnost nájemného a záloh za služby byla sjednána nejpozději do 20. dne příslušného kalendářního měsíce. Nájem byl sjednán na dobu určitou, a to s účinností od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájemce je po skončení nájmu povinen předmět nájmu vyklidit a předat pronajímateli (tím se rozumí zejména osobní předání klíčů a podpis předávacího protokolu (viz Smlouva).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Žalobce žalovanou prostřednictvím e-mailu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyzval k řádnému vyklizení nemovitosti, jelikož žalovaná v průběhu listopadu 2025 jednostranně opustila Nemovitost, odevzdala klíče a žalobci sdělila, že v Nemovitosti již nebude bydlet. Nájemní smlouva však nebyla ze strany žalované řádně vypovězena ani jinak právně ukončena. E-mailem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobce opětovně vyzval žalovanou k řádnému vyklizení nemovitosti a uhrazení dlužné částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". E-mailem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobce žalovanou opět vyzval k zaplacení dlužného nájemného včetně záloh a k řádnému vyklizení Nemovitosti, nicméně vzhledem k vystavené faktuře za odběr vody ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", žalobce vyzval žalovanou rovněž k uhrazení této částky, a to nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (viz e-mailová komunikace). Žalobce žalovanou vyzval i předžalobní výzvou odeslanou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tato výzva byla rovněž zaslána na e-mail žalované. V této výzvě žalobce po žalované požadoval úplné vyklizení Nemovitosti, zaplacení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za dlužné nájemné za období listopad 2025 až únor 2026 a zaplacení skutečného nedoplatku za zálohy, který činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (žalobce na nedoplatku za vodu započetl žalovanou uhrazené zálohy ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"), celkem tedy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", to vše nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce současně žalovanou upozornil, že v případě nesplnění výše uvedených požadavků žalobce, bude žalobce své nároky uplatňovat soudní cestou, a to včetně náhrady nákladů řízení (viz předžalobní výzva).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobce a žalovaná uzavřeli dohodu o předání nemovitosti, uznání dluhu a splátkovém kalendáři. Na základě této dohody strany deklarovaly, že došlo k předání nemovitosti žalovanou žalobci, přičemž byl odevzdán jeden klíč ke vstupním dveřím a jeden klíč k bráně, zároveň touto dohodou žalovaná potvrdila, že Nemovitost rovněž vyklidila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Dále žalovaná touto dohodou výslovně uznala svůj dluh vůči žalobci, který vznikl z neuhrazeného nájemného za období listopad 2025 až únor 2026 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z nedoplatku za vodné a stočné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", celkem tedy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná rovněž uznala náklady spojené s uplatněním pohledávky, zejména náklady právního zastoupení a soudního řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Celkový dluh žalované vůči žalobci činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zároveň žalovaná vzala na vědomí, že žalobci vznikl nárok na úrok z prodlení od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" až do zaplacení. Strany se dohodly, že žalovaná svůj dluh uhradí ve splátkách ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně, vždy nejpozději do 15. dne každého kalendářního měsíce, přičemž první splátka je splatná dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Strany si rovněž ujednaly ztrátu výhody splátek při neuhrazení kterékoliv splátky řádně a včas (viz dohoda o předání nemovitosti, uznání dluhu a splátkovém kalendáři).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Žalovaná ani po této dohodě však na dlužnou částku žalobci nic neuhradila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Právní posouzení věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle § 2235 odst. 1 o. z. zavazuje-li nájemní smlouva pronajímatele přenechat nájemci k zajištění bytových potřeb nájemce a popřípadě i členů jeho domácnosti byt nebo dům, který je předmětem nájmu, nepřihlíží se k ujednáním zkracujícím nájemcova práva podle ustanovení tohoto pododdílu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Podle § 2251 odst. 1 o. z. nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Podle § 2053 o. z. uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Podle § 1968 věty první o. z. dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Podle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. ve znění pozdějších předpisů výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Žalobce jako vlastník nemovitosti uzavřel s žalovanou jako nájemcem dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouvu ve smyslu § 2201 a násl. o. z., na jejímž základě přenechal žalované k dočasnému užívání Nemovitost na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalovaná se zavázala žalobci platit nájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", platbu za správu nemovitosti ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně a zálohy ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž si strany ujednaly, že nájemné bude nájemce platit nejpozději do 20. dne měsíce, za který se nájemné a zálohy hradí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Žalovaná nesplnila svou povinnost zaplatit nájemné a zálohy za měsíce listopad 2025 až únor 2026, celkem tedy ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Na základě vyúčtování skutečně spotřebované vody vznikl žalované nedoplatek ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaná svůj dluh v této výši co do důvodu i výše v souladu s § 2053 o. z. vůči žalobci písemně uznala (s konkretizací struktury a důvodu jednotlivých dílčích částek do celkové částky zahrnutých), čímž byla založena vyvratitelná právní domněnka, že dluh žalované vůči žalobci v uznaném rozsahu v době uznání trval. Součástí dohody o uznání dluhu byl i splátkový kalendář, přičemž si strany v této dohodě ujednaly, že v případě, že žalovaná neuhradí kteroukoliv splátku řádně a včas, stává se celý zbývající dluh okamžitě splatným. Žalovaná dosud neuhradila na svém uznaném dluhu ničeho, čímž došlo k zesplatnění celého dluhu. Soud tedy svým rozhodnutím zavázal žalovanou k zaplacení výše uvedeného uznaného dluhu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Žalobce dále uplatnil nárok na zákonný úrok z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení. Bylo proto potřeba vypořádat se s tím, kdy nastala splatnost nájemného a doplatku z vyúčtování služeb a jaký dopad na prodlení s jeho zaplacením má dohoda o splátkách.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Měsíční nájemné bylo splatné k 20. dni kalendářního měsíce, za který se nájemné platí. Nájemné za listopad 2025 se proto stalo splatným dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", nájemné za prosinec 2025 dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", nájemné za leden 2026 dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nájemné za únor 2026 dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Protože Smlouva neupravuje splatnost nedoplatku za služby, tento se stal splatným na základě předžalobní výzvy, kdy žalobce žalovanou k zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyzval k úhradě do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", splatnost tedy nastala dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Jestliže žalovaná uvedené platby ve sjednaných dnech neuhradila, dostala se ve smyslu § 1968 o. z. do prodlení s nájemným za listopad 2025 od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s nájemným za prosinec 2025 od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s nájemným za leden 2026 od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s nájemným za únor 2026 od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a s nedoplatkem za služby od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", v jehož důsledku žalobci přísluší nárok na úrok z prodlení ve smyslu § 1970 o. z.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Následně uzavřené písemné uznání dluhu samo o sobě nemění původně sjednanou splatnost ani neruší již nastalé prodlení. Dohoda o povolení splátek představovala toliko možnost, aby žalovaná již splatný dluh uhradila postupně. Neobsahovala-li výslovné ujednání o odkladu původní splatnosti, prominutí prodlení či vzdání se úroků z prodlení, nemá vliv na právo žalobce požadovat úrok z prodlení již od původních dnů prodlení. Dosavadní závazek se změnou neruší, může-li vedle nového ujednání obstát (§ 1902 o.z.)","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. Žalovaná porušila dohodu o splátkách, když nezaplatila na svůj dluh nic. Tato skutečnost založila žalobci právo uplatnit ztrátu výhody splátek a podle § 1931 o. z. požadovat úhradu celého zbývajícího dluhu. Nemění však zpětně okamžik, kdy nastalo prodlení s jednotlivými částkami.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Žalobci proto přísluší ve smyslu § 1968 a § 1970 o. z. zákonný úrok z prodlení z nájemného za listopad 2025 od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z nájemného za prosinec 2025 od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z nájemného za leden 2026 od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z nájemného za únor 2026 od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z nedoplatku za služby od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", vždy do zaplacení. Jestliže žalobce žádá úrok z prodlení z celkové částky až od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", žádá tak méně, než na co má nárok, a takový požadavek nemůže soud přestoupit.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Soud tak žalobě v plném rozsahu vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Náklady řízení a lhůta k plnění","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"24. Žalobce byl v řízení zcela procesně úspěšný, má tedy podle § 142 odst. 1 o. s. ř. právo na plnou náhradu nákladů řízení účelně vynaložených k uplatnění práva. Tyto náklady řízení tvoří:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zaplacený soudní poplatek ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":";","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"odměna za zastoupení žalobce advokátem dle vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 177/1996 Sb. ve znění pozdějších předpisů, a to v plné výši za tři úkony právní pomoci spočívající v převzetí a přípravě zastoupení, písemném podání žaloby a ve výzvě k plnění se základním skutkovým a právním rozborem,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sazba mimosmluvní odměny právní služby z tarifní hodnoty ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" podle § 7 bodu 5 cit. vyhl. činí částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":";","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"celkem tak odměna za zastoupení žalobce advokátem činí částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":";","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"tři náhrady hotových výdajů po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za uvedené úkony právní služby (§ 13 odst. 4 cit. vyhl.), celkem tedy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":";","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"náhrada za DPH ve výši 21 % ze základu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy DPH ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Takto vyčíslené náklady řízení činí celkem částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterou je žalovaná povinna zaplatit k rukám zástupkyně žalobce podle § 149 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"25. Lhůtu ke splnění uložených povinností stanovil soud v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř. jako třídenní, neboť ke stanovení jiné lhůty k plnění neshledal důvody.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se žalobou podanou dne , datum,  po žalované domáhal zaplacení částky , částka,  s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z této částky od , datum,  do zaplacení. Žalobu odůvodnil tím, že uzavřel s žalovanou nájemní smlouvu (dále jen „Smlouva“), na jejímž základě přenechal žalované do nájmu pozemek parc. č. st. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. , Anonymizováno, , a pozemek parc. č., Anonymizováno, , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vše v katastrálním území , adresa, , obec , adresa,  zapsané na LV č. , hodnota,  (dále jen „Nemovitost“). Strany sjednaly nájemné ve výši , částka,  a zálohy na vodné a stočné ve výši , částka,  (dále jen „zálohy“). Žalovaná uhradila celkem , částka, , což odpovídá pěti měsíčním plněním včetně záloh v celkové výši , částka, . Žalovaná Nemovitost fakticky opustila na konci listopadu 2025. Nemovitost však nebyla řádně vyklizena ani protokolárně předána, klíče nebyly odevzdány a v nemovitosti se nadále nacházely movité věci žalované. Nájemní vztah je považován za ukončený nejpozději ke dni , datum, . Za období listopad 2025, prosinec 2025, leden 2026 a únor 2026 žalovaná neuhradila nájemné, čímž vznikl dluh ve výši , částka, . Dne , datum,  byla dodavatelem Obcí , adresa,  výstavba, s.r.o. vystavena faktura č. , hodnota,  na částku , částka,  za skutečnou spotřebu vody. Na tuto částku byly započteny žalovanou uhrazené zálohy ve výši , částka, , čímž vznikl nedoplatek ve výši , částka, . Celkový dluh tak činí , částka, .V doplnění žaloby ze dne , datum,  žalobce uvedl, že s žalovanou uzavřel Dohodu o předání nemovitosti, uznání dluhu a splátkovém kalendáři (dále jen „Dohoda“), kterou žalovaná výslovně uznala svůj dluh vůči žalobci co do důvodu i výše a současně se zavázala k jeho úhradě ve splátkách.V podání žalobce ze dne , datum,  žalobce uvedl, že i přes uzavření Dohody žalovaná dosud na dluh ničeho neuhradila a navrhl tedy, aby soud ve věci dále pokračoval a rozhodl.Závěr o skutkovém stavu2. Soud vyšel z listin předložených účastníky, přičemž v závorce kurzívou je uvedeno i to, na základě jakého konkrétního důkazu soud činí ten, který skutkový závěr.3. Žalobce je vlastníkem pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. , Anonymizováno, , a pozemek parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vše v katastrálním území , adresa, , obec , adresa,  zapsané na LV č. , hodnota,  (viz nahlížení do katastru nemovitostí).4. Žalobce jako pronajímatel uzavřel s žalovanou dne , datum,  Smlouvu, na jejímž základě přenechal žalované do užívání Nemovitost a žalovaná se zavázala předmět nájmu do svého užívání přijmout a platit žalobci sjednané nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním předmětu nájmu. Dle čl. 3. Smlouvy činilo měsíční nájemné , částka, , platba za správu nemovitosti činila částku , částka,  měsíčně a zálohy činily částku , částka, . Vyúčtování úhrad za plnění spojená s užíváním Nemovitosti je žalobce povinen provést vždy alespoň jednou ročně ve lhůtě nejpozději do 25 dnů poté, kdy obdržel vyúčtování od posledního dodavatele těchto služeb. Splatnost nájemného a záloh za služby byla sjednána nejpozději do 20. dne příslušného kalendářního měsíce. Nájem byl sjednán na dobu určitou, a to s účinností od , datum,  do , datum, . Nájemce je po skončení nájmu povinen předmět nájmu vyklidit a předat pronajímateli (tím se rozumí zejména osobní předání klíčů a podpis předávacího protokolu (viz Smlouva).5. Žalobce žalovanou prostřednictvím e-mailu dne , datum,  vyzval k řádnému vyklizení nemovitosti, jelikož žalovaná v průběhu listopadu 2025 jednostranně opustila Nemovitost, odevzdala klíče a žalobci sdělila, že v Nemovitosti již nebude bydlet. Nájemní smlouva však nebyla ze strany žalované řádně vypovězena ani jinak právně ukončena. E-mailem ze dne , datum,  žalobce opětovně vyzval žalovanou k řádnému vyklizení nemovitosti a uhrazení dlužné částky ve výši , částka, , a to nejpozději do , datum, . E-mailem ze dne , datum,  žalobce žalovanou opět vyzval k zaplacení dlužného nájemného včetně záloh a k řádnému vyklizení Nemovitosti, nicméně vzhledem k vystavené faktuře za odběr vody ve výši , částka, , žalobce vyzval žalovanou rovněž k uhrazení této částky, a to nejpozději do , datum,  (viz e-mailová komunikace). Žalobce žalovanou vyzval i předžalobní výzvou odeslanou dne , datum, . Tato výzva byla rovněž zaslána na e-mail žalované. V této výzvě žalobce po žalované požadoval úplné vyklizení Nemovitosti, zaplacení , částka,  za dlužné nájemné za období listopad 2025 až únor 2026 a zaplacení skutečného nedoplatku za zálohy, který činí , částka,  (žalobce na nedoplatku za vodu započetl žalovanou uhrazené zálohy ve výši , částka, ), celkem tedy , částka, , to vše nejpozději do , datum, . Žalobce současně žalovanou upozornil, že v případě nesplnění výše uvedených požadavků žalobce, bude žalobce své nároky uplatňovat soudní cestou, a to včetně náhrady nákladů řízení (viz předžalobní výzva).6. Dne , datum,  žalobce a žalovaná uzavřeli dohodu o předání nemovitosti, uznání dluhu a splátkovém kalendáři. Na základě této dohody strany deklarovaly, že došlo k předání nemovitosti žalovanou žalobci, přičemž byl odevzdán jeden klíč ke vstupním dveřím a jeden klíč k bráně, zároveň touto dohodou žalovaná potvrdila, že Nemovitost rovněž vyklidila.7. Dále žalovaná touto dohodou výslovně uznala svůj dluh vůči žalobci, který vznikl z neuhrazeného nájemného za období listopad 2025 až únor 2026 ve výši , částka,  a z nedoplatku za vodné a stočné ve výši , částka, , celkem tedy , částka, . Žalovaná rovněž uznala náklady spojené s uplatněním pohledávky, zejména náklady právního zastoupení a soudního řízení ve výši , částka, . Celkový dluh žalované vůči žalobci činí , částka, . Zároveň žalovaná vzala na vědomí, že žalobci vznikl nárok na úrok z prodlení od , datum,  až do zaplacení. Strany se dohodly, že žalovaná svůj dluh uhradí ve splátkách ve výši , částka,  měsíčně, vždy nejpozději do 15. dne každého kalendářního měsíce, přičemž první splátka je splatná dne , datum, . Strany si rovněž ujednaly ztrátu výhody splátek při neuhrazení kterékoliv splátky řádně a včas (viz dohoda o předání nemovitosti, uznání dluhu a splátkovém kalendáři).8. Žalovaná ani po této dohodě však na dlužnou částku žalobci nic neuhradila.Právní posouzení věci9. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.10. Podle § 2235 odst. 1 o. z. zavazuje-li nájemní smlouva pronajímatele přenechat nájemci k zajištění bytových potřeb nájemce a popřípadě i členů jeho domácnosti byt nebo dům, který je předmětem nájmu, nepřihlíží se k ujednáním zkracujícím nájemcova práva podle ustanovení tohoto pododdílu.11. Podle § 2251 odst. 1 o. z. nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.12. Podle § 2053 o. z. uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.13. Podle § 1968 věty první o. z. dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení.14. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.15. Podle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. ve znění pozdějších předpisů výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů.16. Žalobce jako vlastník nemovitosti uzavřel s žalovanou jako nájemcem dne , datum,  nájemní smlouvu ve smyslu § 2201 a násl. o. z., na jejímž základě přenechal žalované k dočasnému užívání Nemovitost na dobu určitou od , datum,  do , datum,  a žalovaná se zavázala žalobci platit nájemné ve výši , částka, , platbu za správu nemovitosti ve výši , částka,  měsíčně a zálohy ve výši , částka, , přičemž si strany ujednaly, že nájemné bude nájemce platit nejpozději do 20. dne měsíce, za který se nájemné a zálohy hradí.17. Žalovaná nesplnila svou povinnost zaplatit nájemné a zálohy za měsíce listopad 2025 až únor 2026, celkem tedy ve výši , částka, . Na základě vyúčtování skutečně spotřebované vody vznikl žalované nedoplatek ve výši , částka, . Dne , datum,  žalovaná svůj dluh v této výši co do důvodu i výše v souladu s § 2053 o. z. vůči žalobci písemně uznala (s konkretizací struktury a důvodu jednotlivých dílčích částek do celkové částky zahrnutých), čímž byla založena vyvratitelná právní domněnka, že dluh žalované vůči žalobci v uznaném rozsahu v době uznání trval. Součástí dohody o uznání dluhu byl i splátkový kalendář, přičemž si strany v této dohodě ujednaly, že v případě, že žalovaná neuhradí kteroukoliv splátku řádně a včas, stává se celý zbývající dluh okamžitě splatným. Žalovaná dosud neuhradila na svém uznaném dluhu ničeho, čímž došlo k zesplatnění celého dluhu. Soud tedy svým rozhodnutím zavázal žalovanou k zaplacení výše uvedeného uznaného dluhu.18. Žalobce dále uplatnil nárok na zákonný úrok z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení. Bylo proto potřeba vypořádat se s tím, kdy nastala splatnost nájemného a doplatku z vyúčtování služeb a jaký dopad na prodlení s jeho zaplacením má dohoda o splátkách.19. Měsíční nájemné bylo splatné k 20. dni kalendářního měsíce, za který se nájemné platí. Nájemné za listopad 2025 se proto stalo splatným dne , datum, , nájemné za prosinec 2025 dne , datum, , nájemné za leden 2026 dne , datum,  a nájemné za únor 2026 dne , datum, . Protože Smlouva neupravuje splatnost nedoplatku za služby, tento se stal splatným na základě předžalobní výzvy, kdy žalobce žalovanou k zaplacení částky , částka,  vyzval k úhradě do , datum, , splatnost tedy nastala dne , datum, . Jestliže žalovaná uvedené platby ve sjednaných dnech neuhradila, dostala se ve smyslu § 1968 o. z. do prodlení s nájemným za listopad 2025 od , datum, , s nájemným za prosinec 2025 od , datum, , s nájemným za leden 2026 od , datum, , s nájemným za únor 2026 od , datum,  a s nedoplatkem za služby od , datum, , v jehož důsledku žalobci přísluší nárok na úrok z prodlení ve smyslu § 1970 o. z.20. Následně uzavřené písemné uznání dluhu samo o sobě nemění původně sjednanou splatnost ani neruší již nastalé prodlení. Dohoda o povolení splátek představovala toliko možnost, aby žalovaná již splatný dluh uhradila postupně. Neobsahovala-li výslovné ujednání o odkladu původní splatnosti, prominutí prodlení či vzdání se úroků z prodlení, nemá vliv na právo žalobce požadovat úrok z prodlení již od původních dnů prodlení. Dosavadní závazek se změnou neruší, může-li vedle nového ujednání obstát (§ 1902 o.z.)21. Žalovaná porušila dohodu o splátkách, když nezaplatila na svůj dluh nic. Tato skutečnost založila žalobci právo uplatnit ztrátu výhody splátek a podle § 1931 o. z. požadovat úhradu celého zbývajícího dluhu. Nemění však zpětně okamžik, kdy nastalo prodlení s jednotlivými částkami.22. Žalobci proto přísluší ve smyslu § 1968 a § 1970 o. z. zákonný úrok z prodlení z nájemného za listopad 2025 od , datum, , z nájemného za prosinec 2025 od , datum, , z nájemného za leden 2026 od , datum, , z nájemného za únor 2026 od , datum,  a z nedoplatku za služby od , datum, , vždy do zaplacení. Jestliže žalobce žádá úrok z prodlení z celkové částky až od , datum, , žádá tak méně, než na co má nárok, a takový požadavek nemůže soud přestoupit.23. Soud tak žalobě v plném rozsahu vyhověl.Náklady řízení a lhůta k plnění24. Žalobce byl v řízení zcela procesně úspěšný, má tedy podle § 142 odst. 1 o. s. ř. právo na plnou náhradu nákladů řízení účelně vynaložených k uplatnění práva. Tyto náklady řízení tvoří:zaplacený soudní poplatek ve výši , částka, ;odměna za zastoupení žalobce advokátem dle vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 177/1996 Sb. ve znění pozdějších předpisů, a to v plné výši za tři úkony právní pomoci spočívající v převzetí a přípravě zastoupení, písemném podání žaloby a ve výzvě k plnění se základním skutkovým a právním rozborem,sazba mimosmluvní odměny právní služby z tarifní hodnoty , částka,  podle § 7 bodu 5 cit. vyhl. činí částku , částka, ;celkem tak odměna za zastoupení žalobce advokátem činí částku , částka, ;tři náhrady hotových výdajů po , částka,  za uvedené úkony právní služby (§ 13 odst. 4 cit. vyhl.), celkem tedy , částka, ;náhrada za DPH ve výši 21 % ze základu , částka, , tedy DPH ve výši , částka, .Takto vyčíslené náklady řízení činí celkem částku , částka, , kterou je žalovaná povinna zaplatit k rukám zástupkyně žalobce podle § 149 odst. 1 o. s. ř.25. Lhůtu ke splnění uložených povinností stanovil soud v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř. jako třídenní, neboť ke stanovení jiné lhůty k plnění neshledal důvody.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Brně, prostřednictvím Okresního soudu ve Zlíně. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSZL:2026:35.C.161.2026.1","publishedAt":"2026-10-23","decisionAt":"2026-09-22","caseNumber":{"senate":35,"registry":"C","index":161,"year":2026,"pageNumber":41},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Martina","lastName":"Kocábová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSZL","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"zaplacení  66 461 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["PRAVNI_DOMNENKA","NAKLADY_RIZENI","LHUTY","UZNANI_DLUHU","VYKLIZENI_NEMOVITOSTI","NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_NAJEMNI","DLUZNE_NAJEMNE"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":true},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":true},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":true},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":true},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":true},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":true},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":true},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}