{"uuid":"fc40230d-e0e9-4b8e-9e29-6da05d50f16d","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Novém Jičíně rozhodl soudkyní JUDr. Ivanou Bačovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: Společenství vlastníků Švermova 1325-1327 a Fučíkova 1328-1330, Příbor, IČO 02319586 sídlem Švermova 1326, 742 58 Příbor zastoupený advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro zaplacení 10 383 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaní 1) a 2) jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14,75 % ročním úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14,75 % ročním úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12,75 % ročním úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaní 1) a 2) jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně na nákladech řízení částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", k rukám Mgr ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátky se sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaní 1) a 2) jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně částku , částka,  s14,75 % ročním úrokem z prodlení z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,14,75 % ročním úrokem z prodlení z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,12,75 % ročním úrokem z prodlení z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaní 1) a 2) jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně na nákladech řízení částku , částka, , k rukám Mgr , Jméno advokátky, , advokátky se sídlem , adresa, , do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou doručenou soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se žalobce domáhal po žalovaných společně a nerozdílně zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím, jak je uvedeno ve výroku shora a náhrady nákladů řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalobce tvrdil, že sdružuje vlastníky jednotek umístěných v domech na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v Příboře. Žalobce je na základě části IV, čl. 8, odst. 8 platných stanov Společenství vlastníků ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" oprávněn vykonávat činnosti týkající se správy domu z hlediska správních činností, mimo jiné uplatňování a vymáhání plnění povinností vůči jednotlivým vlastníkům jednotek, které jim ukládají obecně závazné právní předpisy nebo vyplývají z uvedených stanov, zejména z části IV, čl. 8. Jedním z vlastníků jednotek umístěných v domě na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" jsou i žalovaní, kteří mají bytovou jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve svém SJM. Žalobce na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek v roce 2023, s účinností od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", rozhodl o stanovení výše měsíčních úhrad spojených s užíváním jednotky v domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle předpisu úhrad s datem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", sestávající z úhrady elektrické energie společných částí domu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", studené vody ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", čištění komínů ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", příspěvku do fondu oprav ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", příspěvku na správu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", příspěvku na správu ISA ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", příspěvku na pojištění ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaní neuhradili plnění spojená s užíváním jednotky za rok 2023, po převodu neuhrazených záloh za rok 2022, do ročního vyúčtování služeb ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále žalovaní neuhradili plnění spojená s užíváním jednotky za měsíc červen 2024 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a měsíc červenec ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Splatnost měsíčních úhrad spojených s užíváním jednotky v domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla stanovena na 20. den kalendářního měsíce, za který je plnění hrazeno. Žalovaným tak vznikl dluh na úhradách spojených s užíváním jednotky 1328/6 v domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v Příboře v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vedle jistiny dluhu žalobce požaduje také zákonný úrok z prodlení ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých částek do úplného zaplacení. Žalovaní byli k zaplacení dlužné částky několikrát vyzýváni, naposledy dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", na který však nereagovali.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalovaní se ve věci nevyjádřili a v řízení zůstali nečinní. K jednání nařízenému na den ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se žalovaní bez omluvy nedostavili.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Soud vzal za prokázané, že žalobce vykonává správu domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v Příboře, na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (z aktuálního znění stanov žalobce přijatých na shromáždění vlastníků jednotek dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalovaní jsou vlastníky jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/6","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"- bytu, vymezené v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" - bytový dům, k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", s podílem o velikosti 7638/320386 na společných částech tohoto domu a pozemku, kterou mají ve společném jmění manželů (z výpisu z katastru nemovitostí). Žalovaným byly předepsány měsíční úhrady spojené s užíváním domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně (z měsíčních předpisů úhrad spojených s užíváním jednotky ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z e-mailu 1.žalované ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalovaní neuhradili dluh na úhradách za poskytnuté služby v souvislosti s užíváním bytové jednotky za rok 2023, po převodu neuhrazených záloh za rok 2022 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a za měsíc červen 2024 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a červenec roku 2024 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vznikl jim tak dluh v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce vyzval žalované k zaplacení dlužné částky předžalobní výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", na kterou však žalovaní nereagovali (z předžalobní výzvy, z podacího archu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podle § 1195 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 1180 odst. 1 o. z., vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 1180 odst. 2 o. z., příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle § 1181 o. z., vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žalovaní dosud prokazatelně řádně nezaplatili žalobci úhrady spojené s užíváním bytové jednotky v domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v Příboře, za rok 2023, po převodu neuhrazených záloh za rok 2022, do ročního vyúčtování ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a úhrady spojené s užíváním jednotky za měsíc červen ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a za měsíc červenec roku 2024 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Jejich dluh tak činí celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Soud proto uložil žalovaným povinnost zaplatit společně a nerozdílně žalobci částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení z jednotlivých dlužných částek do zaplacení, a to podle ustanovení § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., ve znění účinném ke dni vzniku prodlení. Povinnost uloženou v rozsudku je třeba splnit v obecné lhůtě do tří dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů - dále též „o. s. ř.“).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" sestávající z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za každý ze čtyř úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (předžalobní výzva, převzetí a příprava, podání žaloby, účast u jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), včetně tří paušálních náhrad výdajů po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (předžalobní výzva, převzetí a příprava, podání žaloby) a jedné paušální náhrady výdajů po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (účast u jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") dle § 13 odst. 4 a. t., z náhrady za promeškaný čas ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" v souvislosti s poskytnutím právní služby ve výši ½ mimosmluvní odměny za účast u jednání, které bylo odročeno bez projednání věci dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (§ 14 odst. 2 AT), z náhrady za promeškaný čas dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na cestě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zpět, celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za 4 půlhodiny po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (§ 14 odst. 1 písm. a) AT, z cestovní náhrady za cestu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zpět dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" x 100 km, osobním autem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" reg. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"SPZ","anonStyle":"ANON"},{"text":", průměrná spotřeba 4,5l/100 km benzinu Natural 95, sazba základní náhrady ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"/Km, tj. 2 x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše navýšeno o 21 % DPH z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou doručenou soudu dne , datum,  se žalobce domáhal po žalovaných společně a nerozdílně zaplacení částky , částka,  s příslušenstvím, jak je uvedeno ve výroku shora a náhrady nákladů řízení.2. Žalobce tvrdil, že sdružuje vlastníky jednotek umístěných v domech na adrese , adresa, , , Anonymizováno, , , adresa,  v Příboře. Žalobce je na základě části IV, čl. 8, odst. 8 platných stanov Společenství vlastníků , adresa,  oprávněn vykonávat činnosti týkající se správy domu z hlediska správních činností, mimo jiné uplatňování a vymáhání plnění povinností vůči jednotlivým vlastníkům jednotek, které jim ukládají obecně závazné právní předpisy nebo vyplývají z uvedených stanov, zejména z části IV, čl. 8. Jedním z vlastníků jednotek umístěných v domě na adrese , adresa,  jsou i žalovaní, kteří mají bytovou jednotku č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  ve svém SJM. Žalobce na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek v roce 2023, s účinností od , datum, , rozhodl o stanovení výše měsíčních úhrad spojených s užíváním jednotky v domě , adresa,  dle předpisu úhrad s datem , datum,  ve výši , částka, , sestávající z úhrady elektrické energie společných částí domu ve výši , částka, , studené vody ve výši , částka, , čištění komínů ve výši , částka, , příspěvku do fondu oprav ve výši , částka, , příspěvku na správu ve výši , částka, , příspěvku na správu ISA ve výši , částka, , příspěvku na pojištění ve výši , částka, . Žalovaní neuhradili plnění spojená s užíváním jednotky za rok 2023, po převodu neuhrazených záloh za rok 2022, do ročního vyúčtování služeb ve výši , částka, . Dále žalovaní neuhradili plnění spojená s užíváním jednotky za měsíc červen 2024 ve výši , částka,  a měsíc červenec ve výši , částka, . Splatnost měsíčních úhrad spojených s užíváním jednotky v domě , adresa,  byla stanovena na 20. den kalendářního měsíce, za který je plnění hrazeno. Žalovaným tak vznikl dluh na úhradách spojených s užíváním jednotky 1328/6 v domě , adresa,  v Příboře v celkové výši , částka, . Vedle jistiny dluhu žalobce požaduje také zákonný úrok z prodlení ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých částek do úplného zaplacení. Žalovaní byli k zaplacení dlužné částky několikrát vyzýváni, naposledy dopisem ze dne , datum, , na který však nereagovali.3. Žalovaní se ve věci nevyjádřili a v řízení zůstali nečinní. K jednání nařízenému na den , datum,  se žalovaní bez omluvy nedostavili.4. Soud vzal za prokázané, že žalobce vykonává správu domu č. p. , Anonymizováno,  v Příboře, na , adresa,  (z aktuálního znění stanov žalobce přijatých na shromáždění vlastníků jednotek dne , datum, ). Žalovaní jsou vlastníky jednotky č. , Anonymizováno, /6, Anonymizováno, - bytu, vymezené v budově č. p. , Anonymizováno,  - bytový dům, k. ú. , adresa, , s podílem o velikosti 7638/320386 na společných částech tohoto domu a pozemku, kterou mají ve společném jmění manželů (z výpisu z katastru nemovitostí). Žalovaným byly předepsány měsíční úhrady spojené s užíváním domu , adresa,  od , datum,  v celkové výši , částka,  měsíčně (z měsíčních předpisů úhrad spojených s užíváním jednotky ze dne , datum, , z e-mailu 1.žalované ze dne , datum, ). Žalovaní neuhradili dluh na úhradách za poskytnuté služby v souvislosti s užíváním bytové jednotky za rok 2023, po převodu neuhrazených záloh za rok 2022 ve výši , částka,  a za měsíc červen 2024 ve výši , částka,  a červenec roku 2024 ve výši , částka, . Vznikl jim tak dluh v celkové výši , částka, . Žalobce vyzval žalované k zaplacení dlužné částky předžalobní výzvou ze dne , datum, , na kterou však žalovaní nereagovali (z předžalobní výzvy, z podacího archu).5. Podle § 1195 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku.6. Podle § 1180 odst. 1 o. z., vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.7. Podle § 1180 odst. 2 o. z., příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.8. Podle § 1181 o. z., vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.9. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žalovaní dosud prokazatelně řádně nezaplatili žalobci úhrady spojené s užíváním bytové jednotky v domě , adresa,  v Příboře, za rok 2023, po převodu neuhrazených záloh za rok 2022, do ročního vyúčtování ve výši , částka,  a úhrady spojené s užíváním jednotky za měsíc červen ve výši , částka,  a za měsíc červenec roku 2024 ve výši , částka, . Jejich dluh tak činí celkem , částka, . Soud proto uložil žalovaným povinnost zaplatit společně a nerozdílně žalobci částku , částka,  se zákonným úrokem z prodlení z jednotlivých dlužných částek do zaplacení, a to podle ustanovení § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., ve znění účinném ke dni vzniku prodlení. Povinnost uloženou v rozsudku je třeba splnit v obecné lhůtě do tří dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů - dále též „o. s. ř.“).10. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, . Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka,  a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši , částka,  sestávající z částky , částka,  za každý ze čtyř úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (předžalobní výzva, převzetí a příprava, podání žaloby, účast u jednání dne , datum, ), včetně tří paušálních náhrad výdajů po , částka,  (předžalobní výzva, převzetí a příprava, podání žaloby) a jedné paušální náhrady výdajů po , částka,  (účast u jednání dne , datum, ) dle § 13 odst. 4 a. t., z náhrady za promeškaný čas ve výši , částka,  v souvislosti s poskytnutím právní služby ve výši ½ mimosmluvní odměny za účast u jednání, které bylo odročeno bez projednání věci dne , datum,  (§ 14 odst. 2 AT), z náhrady za promeškaný čas dne , datum,  na cestě , adresa,  a zpět, celkem , částka,  za 4 půlhodiny po , částka,  (§ 14 odst. 1 písm. a) AT, z cestovní náhrady za cestu , adresa,  a zpět dne , datum,  a dne , datum, , celkem , hodnota,  x 100 km, osobním autem , jméno FO,  , jméno FO,  reg. zn. , SPZ, , průměrná spotřeba 4,5l/100 km benzinu Natural 95, sazba základní náhrady , částka, /Km, tj. 2 x , částka, , vše navýšeno o 21 % DPH z částky , částka, , tj. , částka, .","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Novém Jičíně. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, je možno rozhodnutí vykonat.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSNJ:2025:14.C.184.2024.1","publishedAt":"2025-04-17","decisionAt":"2025-03-06","caseNumber":{"senate":14,"registry":"C","index":184,"year":2024,"pageNumber":21},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Ivana","lastName":"Bačová","titlesAfter":"","function":"soudkyně"},"courtCode":"OSNJ","caseResultType":[],"caseSubject":"O zaplacení 10 383 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"6","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1195","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":[]},"styles":[{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}