{"uuid":"fc658cce-7c7c-457c-8b3f-636673b95364","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Uherském Hradišti rozhodl samosoudcem JUDr. Janem Manišovským ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavní věřitelky: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupena ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno Zástupce A","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátem","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavnímu dlužníkovi: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno Zástupce B","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátem","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o soudním prodeji zástavy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"Soud nařizuje prodej zástavy, a to následujících nemovitostí:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba – budova bez č.p./č.ev., způsob využití jiná stavba,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vše v obci a katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedeném u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"k uspokojení pohledávek zástavní věřitelky ve výši:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- 2 617 858,11 Kč na jistině úvěru,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- kapitalizovaného obchodního úroku do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v částce 60 659,98 Kč,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- kapitalizovaného úroku z prodlení do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v částce 4 189,17 Kč,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- poplatků v částce 1 198 Kč,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- obchodního úroku v sazbě 10,17 % ročně z částky 2 617 858,11 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- zákonného úroku z prodlení v sazbě 14,75 % ročně z částky 2 617 858,11 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"z titulu smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřené mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozeným ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"k uspokojení pohledávek zástavní věřitelky ve výši:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- 1 994 275,14 Kč na jistině úvěru,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- kapitalizovaného obchodního úroku do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v částce 29 853,02 Kč,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- kapitalizovaného úroku z prodlení do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v částce 3 806,22 Kč,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- poplatků v částce 1 498 Kč,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- obchodního úroku v sazbě 6,57 % ročně z částky 1 994 275,14 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- zákonného úroku z prodlení v sazbě 14,75 % ročně z částky 1 994 275,14 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"z titulu smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřené mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozeným ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a k uspokojení pohledávky zástavní věřitelky k náhradě nákladů řízení o soudní prodej zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"Soud nařizuje prodej zástavy, a to následujících nemovitostí:- pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba – budova bez č.p./č.ev., způsob využití jiná stavba,- pozemku parc. č. , Anonymizováno, ,- pozemku parc. č. , Anonymizováno, ,- pozemku parc. č. , Anonymizováno, ,vše v obci a katastrálním území , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, , vedeném u , právnická osoba,  pro , Anonymizováno,  , adresa, ,k uspokojení pohledávek zástavní věřitelky ve výši:- 2 617 858,11 Kč na jistině úvěru,- kapitalizovaného obchodního úroku do , datum,  v částce 60 659,98 Kč,- kapitalizovaného úroku z prodlení do , datum,  v částce 4 189,17 Kč,- poplatků v částce 1 198 Kč,- obchodního úroku v sazbě 10,17 % ročně z částky 2 617 858,11 Kč od , datum,  do zaplacení,- zákonného úroku z prodlení v sazbě 14,75 % ročně z částky 2 617 858,11 Kč od , datum,  do zaplacení,z titulu smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo , Anonymizováno,  ze dne , datum,  uzavřené mezi , Anonymizováno, ., IČO: , IČO, , a , jméno FO, , narozeným , datum, ,k uspokojení pohledávek zástavní věřitelky ve výši:- 1 994 275,14 Kč na jistině úvěru,- kapitalizovaného obchodního úroku do , datum,  v částce 29 853,02 Kč,- kapitalizovaného úroku z prodlení do , datum,  v částce 3 806,22 Kč,- poplatků v částce 1 498 Kč,- obchodního úroku v sazbě 6,57 % ročně z částky 1 994 275,14 Kč od , datum,  do zaplacení,- zákonného úroku z prodlení v sazbě 14,75 % ročně z částky 1 994 275,14 Kč od , datum,  do zaplacení,z titulu smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo , Anonymizováno,  ze dne , datum,  uzavřené mezi , Anonymizováno, ., IČO: , IČO, , a , jméno FO, , narozeným , datum, ,a k uspokojení pohledávky zástavní věřitelky k náhradě nákladů řízení o soudní prodej zástavy.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Návrhem podaným ke zdejšímu soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zástavní věřitelka vůči zástavnímu dlužníku domáhala nařízení soudního prodeje zástavy, a sice celkově čtyř nemovitých věcí zapsaných na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" vedeném ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro katastrální území a obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", blíže specifikovaných ve výrokové části tohoto usnesení. K důvodům zejména uvedla, že má dvě splatné pohledávky za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozeným ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „Dlužník“), z titulu: (i) smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřené mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", a Dlužníkem, na jejímž základě byl poskytnut úvěr v částce 3 000 000 Kč, a (ii) smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřené mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", a Dlužníkem, na jejímž základě byl poskytnut úvěr v částce 2 250 000 Kč; nedílnou součástí obou úvěrových smluv byly učiněny všeobecné obchodní podmínky. Obě pohledávky byla zajištěny zástavními právy zatěžujícími dotčené nemovitosti v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", u první úvěrové smlouvy zřízené na základě zástavní smlouvy k nemovitosti reg. číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zapsáno v rámci vkladového řízení vedeného pod sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"), u druhé úvěrové smlouvy zřízené na základě zástavní smlouvy k nemovitosti reg. číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zapsáno v rámci vkladového řízení vedeného pod sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Dlužník dle tvrzení zástavní věřitelky čerpal oba úvěry, ale nehradil splátky obou úvěrů, pročež mu byly opakovaně zasílány výzvy k úhradě Dlužníkových dluhů. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byly mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", jakožto postupitelem, a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", jakožto postupníkem, uzavřeny dvě smlouvy o postoupení obou pohledávek, na jejichž základě nabyla pohledávky zástavní věřitelka, přičemž o postoupení byl vyrozuměn Dlužník i zástavní dlužník. Jelikož Dlužník neplnil své peněžité závazky z titulu úvěrových smluv řádně a včas, zástavní věřitelka souladně se všeobecnými obchodními podmínkami stanovila úrokovou sazbu u úvěru 1 v sazbě 10,17 % p. a., u úvěru 2 v sazbě 6,57 % p. a. a dále zesplatnila oba úvěry ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zástavní věřitelka navrhuje, aby soud nařídil soudní prodej zástavy – zastavených nemovitých věcí v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve vlastnictví zástavního dlužníka k uspokojení jednotlivých dílčích pohledávek zástavní věřitelky za Dlužníkem z titulu úvěrových smluv, tedy částky 2 617 858,11 Kč na jistině úvěru, kapitalizovaného obchodního úroku do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v částce 60 659,98 Kč, kapitalizovaného úroku z prodlení do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v částce 4 189,17 Kč, poplatků v částce 1 198 Kč, obchodního úroku v sazbě 10,17 % ročně z částky 2 617 858,11 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, zákonného úroku z prodlení v sazbě 14,75 % ročně z částky 2 617 858,11 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení (úvěrová smlouva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), a dále částky 1 994 275,14 Kč na jistině úvěru, kapitalizovaného obchodního úroku do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v částce 29 853,02 Kč, kapitalizovaného úroku z prodlení do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v částce 3 806,22 Kč, poplatků v částce 1 498 Kč, obchodního úroku v sazbě 6,57 % ročně z částky 1 994 275,14 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, zákonného úroku z prodlení v sazbě 14,75 % ročně z částky 1 994 275,14 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení (úvěrová smlouva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") a rovněž k uspokojení pohledávky zástavní věřitelky k náhradě nákladů řízení o soudní prodej zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Zástavní dlužník se samostatným podáním k návrhu nevyjádřil, byť byl k tomuto soudem vyzýván. Při jednání soudu navrhnul zástavní dlužník zamítnutí návrhu na soudní prodej zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Usnesením Okresního soudu v Uherském Hradišti ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", soud připustil, aby namísto původní zástavní věřitelky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", vstoupila do řízení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":". V návaznosti na příslušný návrh zástavní věřitelky takto soud rozhodl o procesním nástupnictví podle ust. § 107a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, v platném znění (dále jen „o.s.ř.“), kdy v řízení bylo osvědčeno, že předmětná pohledávka byla po zahájení řízení postupní smlouvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" původní zástavní věřitelkou postoupena na novou zástavní věřitelku jakožto nabyvatelku daného majetkového práva.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Jelikož nebyl dán výslovný souhlas zástavního dlužníka s projednáním a rozhodnutím věci bez nařízení jednání podle § 356 z.ř.s. ve spojení s ustanovením § 115a o.s.ř. a zástavní dlužník rovněž požádal prostřednictvím svého právního zástupce o prodloužení lhůty k podání vyjádření k návrhu (čemuž bylo soudem vyhověno, byť písemné vyjádření zástavního dlužníka ve věci samé nebylo podáno), soud pro možnost náležitého uplatnění práv zástavního dlužníka nařídil ve věci jednání na den ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". K tomuto jednání se sami účastníci nedostavili, soud tedy věc projednal a rozhodnul v nepřítomnosti účastníků ve smyslu ustanovení § 101 odst. 3 o.s.ř., toliko za účasti jejich právních zástupců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. V rámci dokazování provedl soud následující listinné důkazy a na jejich základě dospěl k tomuto závěru o skutkovém stavu věci:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Ze smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřené mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", a Dlužníkem vyplývá, že věřitel se zavázal poskytnout Dlužníku úvěr ve výši jistiny 3 000 000 Kč a Dlužník se zavázal jej věřiteli vrátit spolu se sjednaným obchodním úrokem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Ze smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřené mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", a Dlužníkem vyplývá, že věřitel se zavázal poskytnout Dlužníku úvěr ve výši jistiny 2 250 000 Kč a Dlužník se zavázal jej věřiteli vrátit spolu se sjednaným obchodním úrokem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Ze dvou oznámení o dočerpání úvěrů ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (3 000 000 Kč) a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (2 250 000 Kč) vyplývá poskytnutí obou úvěrů Dlužníku ze strany věřitele.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Ze zástavní smlouvy k nemovitosti reg. číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", vyplývá ujednání o zřízení zástavního práva k zajištění pohledávek dle úvěrové smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zatěžující nemovité věci zaspané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy vklad zástavního práva byl proveden v rámci vkladového řízení vedeného pod sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jak rovněž patrno z výpisu z katastru nemovitostí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Ze zástavní smlouvy k nemovitosti reg. číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", vyplývá ujednání o zřízení zástavního práva k zajištění pohledávek dle úvěrové smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zatěžující nemovité věci zaspané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy vklad zástavního práva byl proveden v rámci vkladového řízení vedeného pod sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jak rovněž patrno z výpisu z katastru nemovitostí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Z výpisu z katastru nemovitostí pro LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (shodně ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") vyplývá zástavní právo zatěžující všechny dotčené nemovité věci zřízené na základě shora označených zástavních smluv svědčící zástavní věřitelce, přičemž vlastníkem dané zástavy je zástavní dlužník.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Z obchodních podmínek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro poskytování hypotečních úvěrů, a sazebníku vyplývají bližší smluvními stranami ujednané parametry úvěrového vztahu, vč. výše poplatků.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Z jednotlivých výzev datovaných ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", vyplývá, že Dlužník byl opakovaně vyzýván ke splnění svých peněžitých závazků vůči zástavní věřitelce, přičemž o tomto postupu byl vyrozuměn též zástavní dlužník se současným upozorněním na splnění podmínek realizace zástavního práva.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Z oznámení o zvýšení úrokové sazby pro porušení smluvních podmínek ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" odeslané Dlužníku i zástavnímu dlužníku vyplývá určení obchodních úroků v sazbě 10,17 % p. a. (u úvěrové smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") a v sazbě 6,57 % p. a. (u úvěrové smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Z výzev k okamžitému splacení úvěru ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" odeslaných Dlužníku i zástavnímu dlužníku vyplývá deklarace zesplatnění obou úvěrů ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" spolu s vyčíslením obou dluhů Dlužníka.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Ze smluv o postoupení pohledávek ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřených mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", jakožto postupitelem a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", jakožto postupníkem, se podává postoupení pohledávek za Dlužníkem z obou předmětných úvěrových smluv na nového nabyvatele, přičemž z oznámení o postoupení ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyplývá, že o této skutečnosti byli vyrozuměni též Dlužník a zástavní dlužník.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Ze smlouvy o postoupení pohledávek ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřených mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", jakožto postupitelem, a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":", jakožto postupníkem, se podává postoupení pohledávek za Dlužníkem z obou předmětných úvěrových smluv na novou zástavní věřitelku, přičemž z oznámení o postoupení ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyplývá, že o této skutečnosti byli vyrozuměni též Dlužník a zástavní dlužník.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Z vyhlášky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve spojení s dlužnickým insolvenčním návrhem soud zjistil, že s Dlužníkem je vedeno insolvenční řízení, a to ve fázi před rozhodnutím o úpadku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Z dalších v řízení provedených listinných důkazů neučinil již soud pro věc relevantní skutkové závěry.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Podle § 354 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, v platném znění (dále ne „z.ř.s.“), lze řízení zahájit jen na návrh zástavního věřitele, kterým se domáhá nařízení soudního prodeje zástavy; to neplatí, neumožňují-li jiné právní předpisy prodej zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. Podle § 356 z.ř.s. není třeba ve věci nařizovat jednání jen za podmínek, že lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí nebo tehdy, jsou-li skutečnosti uvedené v § 358 odst. 1 větě první doloženy listinami vydanými nebo ověřenými státními orgány nebo veřejnými listinami notáře.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Podle § 357 z.ř.s. v řízení může soud provést jiné než účastníky navržené důkazy, jen jsou-li potřebné ke zjištění skutkového stavu a vyplývají-li z obsahu spisu. Ustanovení § 11, 17, § 20 odst. 1 až 3, § 21, 22 a 28 se nepoužijí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Podle § 358 odst. 1 z.ř.s. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení soudního prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"24. Podle § 358 odst. 2 z.ř.s. pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"25. Podle § 358 odst. 3 z.ř.s. lze podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"26. Podle § 1312 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „o.z.“), zástavní právo se zřizuje zástavní smlouvou. V ní strany ujednají, co je zástavou a pro jaký dluh je zástavní právo zřízeno; zajišťuje-li se dluh ještě nedospělý nebo více dluhů, postačí ujednat, do jaké nejvyšší výše jistiny se zajištění poskytuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"27. Podle § 1879 o.z. věřitel může celou pohledávku nebo její část postoupit smlouvou jako postupitel i bez souhlasu dlužníka jiné osobě (postupníkovi).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"28. Soudní prodej zástavy se obecně uskutečňuje ve dvou fázích (etapách). V první etapě jde o řízení o soudním prodeji zástavy, které je zahájeno podáním návrhu, jímž se zástavní věřitel domáhá nařízení soudního prodeje zástavy, a která končí usnesením soudu, jímž bylo o tomto návrhu rozhodnuto. V případě, že je usnesením soudu nařízen soudní prodej zástavy, může následně dojít ke druhé etapě, a to k řízení o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"29. V dané věci doložila zástavní věřitelka v souladu s ust. § 358 odst. 1 z.ř.s. existenci jednotlivých svých zajištěných pohledávek za Dlužníkem vzniklých z titulu úvěrové smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", jejichž nedílnými součástmi byly též sazebník a obchodní podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů, kdy zástavní věřitelka osvědčila, že úvěry byla poskytnuty Dlužníku. Po zesplatnění obou úvěrů ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" činila celková výše jistiny u úvěrové smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částky 2 617 858,11 Kč a obchodní úrok byl určen v sazbě 10,17 % p. a., celková výše jistiny u úvěrové smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částky 1 994 275,14 Kč a obchodní úrok byl určen v sazbě 6,57 % p. a. Aktivní legitimace zástavní věřitelky byla prokázána postupními smlouvami ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřenými dle ust. § 1879 a násl. o.z., kdy zástavní věřitelku považuje soud za oprávněného věřitele daných pohledávek za Dlužníkem. Zástavními smlouvami a výpisem z katastru nemovitostí má soud za náležitě osvědčené, že předmětné pohledávky jsou zajištěny zástavními právy zatěžujícími nemovité věci zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", k. ú. a obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsanými v rámci vkladových řízeních vedených pod sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy výpis z katastru nemovitostí dokládá též vlastnictví zástavy zástavním dlužníkem. Insolvenční řízení vedené s Dlužníkem (","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozeným ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), tedy nikoliv se zástavním dlužníkem jakožto ve veřejném seznamu zapsaným vlastníkem dotčených nemovitostí zatížených zástavními právy, nemá na věc relevantní vliv. Zástavní věřitelka tak ve smyslu ustanovení § 358 odst. 1 z.ř.s. doložila zajištěné pohledávky, zástavní právo k nemovité zástavě, i kdo je zástavním dlužníkem, a proto soud jejímu návrhu v plném rozsahu vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"30. Ačkoliv návrhu zástavní věřitelky na nařízení soudního prodeje zástavy bylo soudem vyhověno, s ohledem na nosné závěry formulované v nálezu Ústavního soudu ze 19. 4. 2007, sp. zn. II. ÚS 114/06, dle jehož právní věty platí, že: „Je porušením práva na spravedlivý proces (čl. 36 Listiny základních práv a svobod základních práv a svobod) a principu rovnosti účastníků řízení (čl. 37 odst. 3 Listiny základních práv a svobod), pokud je v řízení o soudním prodeji zástavy (§ 200y až 200za občanského soudního řádu) současně s vyhovujícím výrokem o nařízení prodeje zástavy rozhodnuto i o nákladech řízení. V souladu s požadavkem spravedlnosti naopak je, aby o nákladech řízení bylo v takovém případě rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu,“ o náhradě nákladů řízení soud samostatně nerozhodoval a zástavní věřitelka může tyto nárokovat až v případné druhé fázi výkonu rozhodnutí o soudním prodeji zástavy. Shodně bylo uzavřeno též v nálezu Ústavního soudu ze dne 10. 5. 2017, sp. zn. III. ÚS 68/16, či v nálezu Ústavního soudu ze dne 12. 8. 2014, sp. zn. I. ÚS 28/14.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Návrhem podaným ke zdejšímu soudu dne , datum,  se zástavní věřitelka vůči zástavnímu dlužníku domáhala nařízení soudního prodeje zástavy, a sice celkově čtyř nemovitých věcí zapsaných na LV č. , hodnota,  vedeném , právnická osoba,  pro , Anonymizováno,  , adresa,  pro katastrální území a obec , adresa, , blíže specifikovaných ve výrokové části tohoto usnesení. K důvodům zejména uvedla, že má dvě splatné pohledávky za , jméno FO, , narozeným , datum,  (dále jen „Dlužník“), z titulu: (i) smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo , Anonymizováno,  ze dne , datum,  uzavřené mezi , Anonymizováno, , IČO: , IČO, , a Dlužníkem, na jejímž základě byl poskytnut úvěr v částce 3 000 000 Kč, a (ii) smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo , Anonymizováno,  ze dne , datum,  uzavřené mezi , Anonymizováno, ., IČO: , IČO, , a Dlužníkem, na jejímž základě byl poskytnut úvěr v částce 2 250 000 Kč; nedílnou součástí obou úvěrových smluv byly učiněny všeobecné obchodní podmínky. Obě pohledávky byla zajištěny zástavními právy zatěžujícími dotčené nemovitosti v k. ú. , adresa, , u první úvěrové smlouvy zřízené na základě zástavní smlouvy k nemovitosti reg. číslo , Anonymizováno,  ze dne , datum,  (zapsáno v rámci vkladového řízení vedeného pod sp. zn. , Anonymizováno, ), u druhé úvěrové smlouvy zřízené na základě zástavní smlouvy k nemovitosti reg. číslo , Anonymizováno,  ze dne , datum,  (zapsáno v rámci vkladového řízení vedeného pod sp. zn. , Anonymizováno, ). Dlužník dle tvrzení zástavní věřitelky čerpal oba úvěry, ale nehradil splátky obou úvěrů, pročež mu byly opakovaně zasílány výzvy k úhradě Dlužníkových dluhů. Dne , datum,  byly mezi , Anonymizováno, , IČO: , IČO, , jakožto postupitelem, a , právnická osoba, ., IČO: , IČO, , jakožto postupníkem, uzavřeny dvě smlouvy o postoupení obou pohledávek, na jejichž základě nabyla pohledávky zástavní věřitelka, přičemž o postoupení byl vyrozuměn Dlužník i zástavní dlužník. Jelikož Dlužník neplnil své peněžité závazky z titulu úvěrových smluv řádně a včas, zástavní věřitelka souladně se všeobecnými obchodními podmínkami stanovila úrokovou sazbu u úvěru 1 v sazbě 10,17 % p. a., u úvěru 2 v sazbě 6,57 % p. a. a dále zesplatnila oba úvěry ke dni , datum, . Zástavní věřitelka navrhuje, aby soud nařídil soudní prodej zástavy – zastavených nemovitých věcí v k. ú. , adresa,  ve vlastnictví zástavního dlužníka k uspokojení jednotlivých dílčích pohledávek zástavní věřitelky za Dlužníkem z titulu úvěrových smluv, tedy částky 2 617 858,11 Kč na jistině úvěru, kapitalizovaného obchodního úroku do , datum,  v částce 60 659,98 Kč, kapitalizovaného úroku z prodlení do , datum,  v částce 4 189,17 Kč, poplatků v částce 1 198 Kč, obchodního úroku v sazbě 10,17 % ročně z částky 2 617 858,11 Kč od , datum,  do zaplacení, zákonného úroku z prodlení v sazbě 14,75 % ročně z částky 2 617 858,11 Kč od , datum,  do zaplacení (úvěrová smlouva ze dne , datum, ), a dále částky 1 994 275,14 Kč na jistině úvěru, kapitalizovaného obchodního úroku do , datum,  v částce 29 853,02 Kč, kapitalizovaného úroku z prodlení do , datum,  v částce 3 806,22 Kč, poplatků v částce 1 498 Kč, obchodního úroku v sazbě 6,57 % ročně z částky 1 994 275,14 Kč od , datum,  do zaplacení, zákonného úroku z prodlení v sazbě 14,75 % ročně z částky 1 994 275,14 Kč od , datum,  do zaplacení (úvěrová smlouva ze dne , datum, ) a rovněž k uspokojení pohledávky zástavní věřitelky k náhradě nákladů řízení o soudní prodej zástavy.2. Zástavní dlužník se samostatným podáním k návrhu nevyjádřil, byť byl k tomuto soudem vyzýván. Při jednání soudu navrhnul zástavní dlužník zamítnutí návrhu na soudní prodej zástavy.3. Usnesením Okresního soudu v Uherském Hradišti ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, , soud připustil, aby namísto původní zástavní věřitelky , právnická osoba, ., IČO: , IČO, , vstoupila do řízení , Jméno zástavní věřitelky, ., IČO: , IČO zástavní věřitelky, . V návaznosti na příslušný návrh zástavní věřitelky takto soud rozhodl o procesním nástupnictví podle ust. § 107a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, v platném znění (dále jen „o.s.ř.“), kdy v řízení bylo osvědčeno, že předmětná pohledávka byla po zahájení řízení postupní smlouvou ze dne , datum,  původní zástavní věřitelkou postoupena na novou zástavní věřitelku jakožto nabyvatelku daného majetkového práva.4. Jelikož nebyl dán výslovný souhlas zástavního dlužníka s projednáním a rozhodnutím věci bez nařízení jednání podle § 356 z.ř.s. ve spojení s ustanovením § 115a o.s.ř. a zástavní dlužník rovněž požádal prostřednictvím svého právního zástupce o prodloužení lhůty k podání vyjádření k návrhu (čemuž bylo soudem vyhověno, byť písemné vyjádření zástavního dlužníka ve věci samé nebylo podáno), soud pro možnost náležitého uplatnění práv zástavního dlužníka nařídil ve věci jednání na den , datum, . K tomuto jednání se sami účastníci nedostavili, soud tedy věc projednal a rozhodnul v nepřítomnosti účastníků ve smyslu ustanovení § 101 odst. 3 o.s.ř., toliko za účasti jejich právních zástupců.5. V rámci dokazování provedl soud následující listinné důkazy a na jejich základě dospěl k tomuto závěru o skutkovém stavu věci:6. Ze smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo , Anonymizováno,  ze dne , datum,  uzavřené mezi , Anonymizováno, ., IČO: , IČO, , a Dlužníkem vyplývá, že věřitel se zavázal poskytnout Dlužníku úvěr ve výši jistiny 3 000 000 Kč a Dlužník se zavázal jej věřiteli vrátit spolu se sjednaným obchodním úrokem.7. Ze smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo , Anonymizováno,  ze dne , datum,  uzavřené mezi , Anonymizováno, ., IČO: , IČO, , a Dlužníkem vyplývá, že věřitel se zavázal poskytnout Dlužníku úvěr ve výši jistiny 2 250 000 Kč a Dlužník se zavázal jej věřiteli vrátit spolu se sjednaným obchodním úrokem.8. Ze dvou oznámení o dočerpání úvěrů ze dne , datum,  (3 000 000 Kč) a , datum,  (2 250 000 Kč) vyplývá poskytnutí obou úvěrů Dlužníku ze strany věřitele.9. Ze zástavní smlouvy k nemovitosti reg. číslo , Anonymizováno,  ze dne , datum, , vyplývá ujednání o zřízení zástavního práva k zajištění pohledávek dle úvěrové smlouvy ze dne , datum,  zatěžující nemovité věci zaspané na LV č. , hodnota, , k. ú. , adresa, , kdy vklad zástavního práva byl proveden v rámci vkladového řízení vedeného pod sp. zn. , Anonymizováno, , jak rovněž patrno z výpisu z katastru nemovitostí.10. Ze zástavní smlouvy k nemovitosti reg. číslo , Anonymizováno,  ze dne , datum, , vyplývá ujednání o zřízení zástavního práva k zajištění pohledávek dle úvěrové smlouvy ze dne , datum,  zatěžující nemovité věci zaspané na LV č. , hodnota, , k. ú. , adresa, , kdy vklad zástavního práva byl proveden v rámci vkladového řízení vedeného pod sp. zn. , Anonymizováno, , jak rovněž patrno z výpisu z katastru nemovitostí.11. Z výpisu z katastru nemovitostí pro LV č. , hodnota,  k. ú. , adresa,  ze dne , datum,  (shodně ze dne , datum, ) vyplývá zástavní právo zatěžující všechny dotčené nemovité věci zřízené na základě shora označených zástavních smluv svědčící zástavní věřitelce, přičemž vlastníkem dané zástavy je zástavní dlužník.12. Z obchodních podmínek , Anonymizováno, ., IČO: , IČO, , pro poskytování hypotečních úvěrů, a sazebníku vyplývají bližší smluvními stranami ujednané parametry úvěrového vztahu, vč. výše poplatků.13. Z jednotlivých výzev datovaných ke dni , datum, , , datum, , , datum, , , datum, , vyplývá, že Dlužník byl opakovaně vyzýván ke splnění svých peněžitých závazků vůči zástavní věřitelce, přičemž o tomto postupu byl vyrozuměn též zástavní dlužník se současným upozorněním na splnění podmínek realizace zástavního práva.14. Z oznámení o zvýšení úrokové sazby pro porušení smluvních podmínek ze dne , datum,  odeslané Dlužníku i zástavnímu dlužníku vyplývá určení obchodních úroků v sazbě 10,17 % p. a. (u úvěrové smlouvy ze dne , datum, ) a v sazbě 6,57 % p. a. (u úvěrové smlouvy ze dne , datum, ).15. Z výzev k okamžitému splacení úvěru ze dne , datum,  odeslaných Dlužníku i zástavnímu dlužníku vyplývá deklarace zesplatnění obou úvěrů ke dni , datum,  spolu s vyčíslením obou dluhů Dlužníka.16. Ze smluv o postoupení pohledávek ze dne , datum,  uzavřených mezi , Anonymizováno, ., IČO: , IČO, , jakožto postupitelem a , právnická osoba, ., IČO: , IČO, , jakožto postupníkem, se podává postoupení pohledávek za Dlužníkem z obou předmětných úvěrových smluv na nového nabyvatele, přičemž z oznámení o postoupení ze dne , datum,  vyplývá, že o této skutečnosti byli vyrozuměni též Dlužník a zástavní dlužník.17. Ze smlouvy o postoupení pohledávek ze dne , datum,  uzavřených mezi , právnická osoba, ., IČO: , IČO, , jakožto postupitelem, a , Jméno zástavní věřitelky, ., IČO , IČO zástavní věřitelky, , jakožto postupníkem, se podává postoupení pohledávek za Dlužníkem z obou předmětných úvěrových smluv na novou zástavní věřitelku, přičemž z oznámení o postoupení ze dne , datum,  vyplývá, že o této skutečnosti byli vyrozuměni též Dlužník a zástavní dlužník.18. Z vyhlášky , Anonymizováno,  ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, , ve spojení s dlužnickým insolvenčním návrhem soud zjistil, že s Dlužníkem je vedeno insolvenční řízení, a to ve fázi před rozhodnutím o úpadku.19. Z dalších v řízení provedených listinných důkazů neučinil již soud pro věc relevantní skutkové závěry.20. Podle § 354 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, v platném znění (dále ne „z.ř.s.“), lze řízení zahájit jen na návrh zástavního věřitele, kterým se domáhá nařízení soudního prodeje zástavy; to neplatí, neumožňují-li jiné právní předpisy prodej zástavy.21. Podle § 356 z.ř.s. není třeba ve věci nařizovat jednání jen za podmínek, že lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí nebo tehdy, jsou-li skutečnosti uvedené v § 358 odst. 1 větě první doloženy listinami vydanými nebo ověřenými státními orgány nebo veřejnými listinami notáře.22. Podle § 357 z.ř.s. v řízení může soud provést jiné než účastníky navržené důkazy, jen jsou-li potřebné ke zjištění skutkového stavu a vyplývají-li z obsahu spisu. Ustanovení § 11, 17, § 20 odst. 1 až 3, § 21, 22 a 28 se nepoužijí.23. Podle § 358 odst. 1 z.ř.s. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení soudního prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.24. Podle § 358 odst. 2 z.ř.s. pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě.25. Podle § 358 odst. 3 z.ř.s. lze podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy.26. Podle § 1312 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „o.z.“), zástavní právo se zřizuje zástavní smlouvou. V ní strany ujednají, co je zástavou a pro jaký dluh je zástavní právo zřízeno; zajišťuje-li se dluh ještě nedospělý nebo více dluhů, postačí ujednat, do jaké nejvyšší výše jistiny se zajištění poskytuje.27. Podle § 1879 o.z. věřitel může celou pohledávku nebo její část postoupit smlouvou jako postupitel i bez souhlasu dlužníka jiné osobě (postupníkovi).28. Soudní prodej zástavy se obecně uskutečňuje ve dvou fázích (etapách). V první etapě jde o řízení o soudním prodeji zástavy, které je zahájeno podáním návrhu, jímž se zástavní věřitel domáhá nařízení soudního prodeje zástavy, a která končí usnesením soudu, jímž bylo o tomto návrhu rozhodnuto. V případě, že je usnesením soudu nařízen soudní prodej zástavy, může následně dojít ke druhé etapě, a to k řízení o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy.29. V dané věci doložila zástavní věřitelka v souladu s ust. § 358 odst. 1 z.ř.s. existenci jednotlivých svých zajištěných pohledávek za Dlužníkem vzniklých z titulu úvěrové smlouvy ze dne , datum,  a ze dne , datum, , jejichž nedílnými součástmi byly též sazebník a obchodní podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů, kdy zástavní věřitelka osvědčila, že úvěry byla poskytnuty Dlužníku. Po zesplatnění obou úvěrů ke dni , datum,  činila celková výše jistiny u úvěrové smlouvy ze dne , datum,  částky 2 617 858,11 Kč a obchodní úrok byl určen v sazbě 10,17 % p. a., celková výše jistiny u úvěrové smlouvy ze dne , datum,  částky 1 994 275,14 Kč a obchodní úrok byl určen v sazbě 6,57 % p. a. Aktivní legitimace zástavní věřitelky byla prokázána postupními smlouvami ze dne , datum,  a ze dne , datum,  uzavřenými dle ust. § 1879 a násl. o.z., kdy zástavní věřitelku považuje soud za oprávněného věřitele daných pohledávek za Dlužníkem. Zástavními smlouvami a výpisem z katastru nemovitostí má soud za náležitě osvědčené, že předmětné pohledávky jsou zajištěny zástavními právy zatěžujícími nemovité věci zapsané na LV č. , hodnota, , k. ú. a obec , adresa, , zapsanými v rámci vkladových řízeních vedených pod sp. zn. , Anonymizováno,  a sp. zn. , Anonymizováno, , kdy výpis z katastru nemovitostí dokládá též vlastnictví zástavy zástavním dlužníkem. Insolvenční řízení vedené s Dlužníkem (, jméno FO, , narozeným , datum, ), tedy nikoliv se zástavním dlužníkem jakožto ve veřejném seznamu zapsaným vlastníkem dotčených nemovitostí zatížených zástavními právy, nemá na věc relevantní vliv. Zástavní věřitelka tak ve smyslu ustanovení § 358 odst. 1 z.ř.s. doložila zajištěné pohledávky, zástavní právo k nemovité zástavě, i kdo je zástavním dlužníkem, a proto soud jejímu návrhu v plném rozsahu vyhověl.30. Ačkoliv návrhu zástavní věřitelky na nařízení soudního prodeje zástavy bylo soudem vyhověno, s ohledem na nosné závěry formulované v nálezu Ústavního soudu ze 19. 4. 2007, sp. zn. II. ÚS 114/06, dle jehož právní věty platí, že: „Je porušením práva na spravedlivý proces (čl. 36 Listiny základních práv a svobod základních práv a svobod) a principu rovnosti účastníků řízení (čl. 37 odst. 3 Listiny základních práv a svobod), pokud je v řízení o soudním prodeji zástavy (§ 200y až 200za občanského soudního řádu) současně s vyhovujícím výrokem o nařízení prodeje zástavy rozhodnuto i o nákladech řízení. V souladu s požadavkem spravedlnosti naopak je, aby o nákladech řízení bylo v takovém případě rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu,“ o náhradě nákladů řízení soud samostatně nerozhodoval a zástavní věřitelka může tyto nárokovat až v případné druhé fázi výkonu rozhodnutí o soudním prodeji zástavy. Shodně bylo uzavřeno též v nálezu Ústavního soudu ze dne 10. 5. 2017, sp. zn. III. ÚS 68/16, či v nálezu Ústavního soudu ze dne 12. 8. 2014, sp. zn. I. ÚS 28/14.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto usnesení lze podat odvolání do 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně, prostřednictvím Okresního soudu v Uherském Hradišti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Usnesení je vykonatelné dnem, kdy nabude právní moci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisu zástavní právo k zástavě (§ 358 odst. 2 z.ř.s.). Podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy (§ 358 odst. 3 z.ř.s.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:OSUH:2025:11.C.108.2024.1","publishedAt":"2025-11-21","decisionAt":"2025-01-15","caseNumber":{"senate":11,"registry":"C","index":108,"year":2024,"pageNumber":157},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Jan","lastName":"Manišovský","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSUH","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"nařízení soudního prodeje zástavy","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"107a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"200y","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1312","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"354","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"356","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"357","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"358","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_ZASTAVNI","VYKON_ROZHODNUTI","VEREJNA_LISTINA","ZASTAVNI_PRAVO","SMLOUVA_O_UVERU"]},"styles":[{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}