{"uuid":"fd5aa38b-3fc6-4f2c-b33d-7c1f54589038","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 8 rozhodl soudkyní Mgr. Šárkou Kohoutovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro zaplacení 41 800 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 41 800 Kč se zákonným úrokem z prodlení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12,75 % ročně z částky 5 225 Kč od 1. 9. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12,75 % ročně z částky 5 225 Kč od 1. 10. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12,75 % ročně z částky 5 225 Kč od 1. 11. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12,75 % ročně z částky 5 225 Kč od 1. 12. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12 % ročně z částky 5 225 Kč od 1. 1. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12 % ročně z částky 5 225 Kč od 1. 2. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12 % ročně z částky 5 225 Kč od 1. 3. 2025 do zaplacení a","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12 % ročně z částky 5 225 Kč od 1. 4. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 41 800 Kč se zákonným úrokem z prodleníve výši12,75 % ročně z částky 5 225 Kč od 1. 9. 2024 do zaplacení,12,75 % ročně z částky 5 225 Kč od 1. 10. 2024 do zaplacení,12,75 % ročně z částky 5 225 Kč od 1. 11. 2024 do zaplacení,12,75 % ročně z částky 5 225 Kč od 1. 12. 2024 do zaplacení,12 % ročně z částky 5 225 Kč od 1. 1. 2025 do zaplacení,12 % ročně z částky 5 225 Kč od 1. 2. 2025 do zaplacení,12 % ročně z částky 5 225 Kč od 1. 3. 2025 do zaplacení a12 % ročně z částky 5 225 Kč od 1. 4. 2025 do zaplacení,a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Podanou žalobou se žalobce domáhal zaplacení 41 800 Kč s příslušenstvím. Žalobce je společenství vlastníků jednotek, které spravuje bytový dům na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný vlastní v tomto domě bytovou jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsanou na LV. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vznikla mu tak povinnost hradit v roce 2024 a 2025 žalobci zálohy na náklady spojené s bytem a správou domu ve výši 5 225 Kč. Následně v závislosti na spotřebě služeb za daný rok může žalovanému vzniknout i dluh na službách dle ročního vyúčtování. Za rok 2024 vznikl žalovanému na službách dluh ve výši 26 125 Kč (za dohromady 5 měsíců – srpen až prosinec 2024). Za rok 2025 se jedná o částku 15 675 Kč za období od ledna do března 2025 s tím, že jednotlivé platby jsou splatné posledním dnem v měsíci, za který se hradí. Žalobce vyzval žalovaného k plnění předžalobní výzvou ze dne 21. 1. 2025.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný zůstal během řízení neaktivní, na výzvy soudu k vyjádření nijak nereagoval.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud rozhodl po splnění podmínek § 115a o. s. ř. bez nařízení jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Soud ve věci zjistil následující skutkový stav: Žalobce spravuje bytový dům na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v kterém vlastní žalovaný jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dle vyúčtování služeb za rok 2024 vznikl žalovanému dluh na službách ve výši 26 125 Kč. Dle vyúčtování služeb za rok 2025 vznikl žalovanému dluh ve výši 15 675 Kč. V roce 2024 a 2025 měl žalovaný hradit měsíční zálohy ve výši 5 225 Kč (důkaz: přehled dlužných předpisů, předpis měsíční úhrady). V období od srpna 2024 do března 2025 žalovaný neuhradil žádné zálohy. Žalobce zaslal žalovanému předžalobní výzvu (důkaz: podací lístek ze dne 13. 2. 2025 a předžalobní výzva).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Po právní stránce soud věc posoudil zejména podle § 1180 a 1181 o. z., kdy vlastník jednotky má povinnost přispívat na správu domu a společných prostor v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech domu. Vlastník dále hradí zálohy spojené s užíváním bytu. Osoba odpovědná za správu domu má povinnost mu zálohy včas vyúčtovat.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Žalobce žalovanému vyúčtoval zálohy hrazené za rok 2024 a 2025, kdy žalovanému vznikl nedoplatek ve výši 26 125 Kč a 15 675 Kč. Žalovaný nehradil žalobci zálohy na služby a náklady spojené se správou domu a spojených prostor v měsíční výši 5 225 Kč měsíčně v období od srpna 2024 do března 2025. Tím mu vznikl dluh vůči žalobci v celkové výši 41 800 Kč. Žalovaný je proto povinen uhradit žalobci žalované částky. O úroku z prodlení rozhodl soud dle § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142a odst. 1 o.s.ř., neboť žalobce ani k výzvě soudu nedoložil, že žalovaného nejméně 7 dní před podáním žaloby vyzval k plnění.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Lhůty k plnění byly stanoveny dle § 160 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Podanou žalobou se žalobce domáhal zaplacení 41 800 Kč s příslušenstvím. Žalobce je společenství vlastníků jednotek, které spravuje bytový dům na adrese , adresa, . Žalovaný vlastní v tomto domě bytovou jednotku č. , Anonymizováno,  zapsanou na LV. , Anonymizováno, , katastrální území , adresa, , obec , adresa, . Vznikla mu tak povinnost hradit v roce 2024 a 2025 žalobci zálohy na náklady spojené s bytem a správou domu ve výši 5 225 Kč. Následně v závislosti na spotřebě služeb za daný rok může žalovanému vzniknout i dluh na službách dle ročního vyúčtování. Za rok 2024 vznikl žalovanému na službách dluh ve výši 26 125 Kč (za dohromady 5 měsíců – srpen až prosinec 2024). Za rok 2025 se jedná o částku 15 675 Kč za období od ledna do března 2025 s tím, že jednotlivé platby jsou splatné posledním dnem v měsíci, za který se hradí. Žalobce vyzval žalovaného k plnění předžalobní výzvou ze dne 21. 1. 2025.2. Žalovaný zůstal během řízení neaktivní, na výzvy soudu k vyjádření nijak nereagoval.3. Soud rozhodl po splnění podmínek § 115a o. s. ř. bez nařízení jednání.4. Soud ve věci zjistil následující skutkový stav: Žalobce spravuje bytový dům na adrese , adresa, , v kterém vlastní žalovaný jednotku č. , Anonymizováno, . Dle vyúčtování služeb za rok 2024 vznikl žalovanému dluh na službách ve výši 26 125 Kč. Dle vyúčtování služeb za rok 2025 vznikl žalovanému dluh ve výši 15 675 Kč. V roce 2024 a 2025 měl žalovaný hradit měsíční zálohy ve výši 5 225 Kč (důkaz: přehled dlužných předpisů, předpis měsíční úhrady). V období od srpna 2024 do března 2025 žalovaný neuhradil žádné zálohy. Žalobce zaslal žalovanému předžalobní výzvu (důkaz: podací lístek ze dne 13. 2. 2025 a předžalobní výzva).5. Po právní stránce soud věc posoudil zejména podle § 1180 a 1181 o. z., kdy vlastník jednotky má povinnost přispívat na správu domu a společných prostor v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech domu. Vlastník dále hradí zálohy spojené s užíváním bytu. Osoba odpovědná za správu domu má povinnost mu zálohy včas vyúčtovat.6. Žalobce žalovanému vyúčtoval zálohy hrazené za rok 2024 a 2025, kdy žalovanému vznikl nedoplatek ve výši 26 125 Kč a 15 675 Kč. Žalovaný nehradil žalobci zálohy na služby a náklady spojené se správou domu a spojených prostor v měsíční výši 5 225 Kč měsíčně v období od srpna 2024 do března 2025. Tím mu vznikl dluh vůči žalobci v celkové výši 41 800 Kč. Žalovaný je proto povinen uhradit žalobci žalované částky. O úroku z prodlení rozhodl soud dle § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142a odst. 1 o.s.ř., neboť žalobce ani k výzvě soudu nedoložil, že žalovaného nejméně 7 dní před podáním žaloby vyzval k plnění.8. Lhůty k plnění byly stanoveny dle § 160 odst. 1 o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 8. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPH08:2025:43.C.76.2025.1","publishedAt":"2025-12-29","decisionAt":"2025-09-15","caseNumber":{"senate":43,"registry":"C","index":76,"year":2025,"pageNumber":45},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Šárka","lastName":"Kohoutová","titlesAfter":"","function":"soudkyně"},"courtCode":"OSPH08","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zaplacení 41 800 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SPOLECENSTVI_VLASTNIKU_JEDNOTEK","DLUZNE_PLATBY_SPOJENE_S_UZIVANIM_BYTU"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}