{"uuid":"fe412ecf-3b40-4a66-a447-94de02ff7ced","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Teplicích rozhodl samosoudkyní Mgr Adélou Ganajovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"údaje o zástupci","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 89 796,05 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Řízení o stanovení povinnosti žalovanému zaplatit žalobci částku ve výši 89 796,05 Kč s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 0,78 Kč od 16.12.2020 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 4 401 Kč od 16.12.2020 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 4 401 Kč od 16.12.2020 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 4 401 Kč od 16.12.2020 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 4 401 Kč od 16.12.2020 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 2 395,22 Kč od 16.12.2020 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 2 005,78 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 993,39 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2 428,88 Kč od 20.1.2021 do zaplacení, se zastavuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci úrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 0,78 Kč od 1.2.2019 do 15.12.2020,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.3.2019 do 15.12.2020,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.4.2019 do 15.12.2020,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.5.2019 do 15.12.2020,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.6.2019 do 15.12.2020,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 2 395,22 Kč od 1.7.2019 do 15.12.2020,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 2 005,78 Kč od 1.7.2019 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.8.2019 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.9.2019 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.10.2019 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.11.2019 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.12.2019 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.1.2020 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.2.2020 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.4.2020 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.5.2020 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.6.2020 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.7.2020 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.8.2020 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.9.2020 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.10.2020 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.11.2020 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.12.2020 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 993,39 Kč od 1.8.2019 do 19.1.2021,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2 428,88 Kč od 1.8.2020 do 19.1.2021, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 22 140 Kč, k rukám právního zástupce žalobkyně advokáta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"titul","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":", se sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Řízení o stanovení povinnosti žalovanému zaplatit žalobci částku ve výši 89 796,05 Kč s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 0,78 Kč od 16.12.2020 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 4 401 Kč od 16.12.2020 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 4 401 Kč od 16.12.2020 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 4 401 Kč od 16.12.2020 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 4 401 Kč od 16.12.2020 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 2 395,22 Kč od 16.12.2020 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 2 005,78 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 993,39 Kč od 20.1.2021 do zaplacení,\núrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2 428,88 Kč od 20.1.2021 do zaplacení, se zastavuje.\nII. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci úrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 0,78 Kč od 1.2.2019 do 15.12.2020,\núrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.3.2019 do 15.12.2020,\núrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.4.2019 do 15.12.2020,\núrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.5.2019 do 15.12.2020,\núrok z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.6.2019 do 15.12.2020,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 2 395,22 Kč od 1.7.2019 do 15.12.2020,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 2 005,78 Kč od 1.7.2019 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.8.2019 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.9.2019 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.10.2019 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.11.2019 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.12.2019 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.1.2020 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 401 Kč od 1.2.2020 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.4.2020 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.5.2020 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.6.2020 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.7.2020 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.8.2020 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.9.2020 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.10.2020 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.11.2020 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 129 Kč od 1.12.2020 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 993,39 Kč od 1.8.2019 do 19.1.2021,\núrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2 428,88 Kč od 1.8.2020 do 19.1.2021, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.\nIII. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 22 140 Kč, k rukám právního zástupce žalobkyně advokáta [titul]. [jméno] [příjmení], se sídlem [adresa], do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se svou žalobou podanou Okresnímu soudu v Teplicích dne 5.1.2021 domáhal toho, aby soud svým rozhodnutím uložil žalovanému povinnost uhradit žalobci částku ve výši 89 796,05 Kč s příslušenstvím. Svou žalobu odůvodnil tím, že je žalovaný vlastníkem bytové jednotky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě č.p ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" a je členem žalobce. Žalovaná částka představuje neuhrazené příspěvky na správu domu v období od 1.2.2019 do 30.11.2020 celkem ve výši 32 361 Kč, když uhradil platbu pouze za únor 2020 a za 21 měsíců v daném období nehradil nic, dále nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2018 ve výši 993,39 Kč, za rok 2019 ve výši 30 589,66 Kč a za období leden 2020 a březen až listopad 2020 ve výši 25 852 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud postupoval dle ustanovení § 115a o.s.ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Soud po provedeném dokazování listinnými důkazy zjistil následující skutkový stav. Z výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek a z výpisu z katastru nemovitostí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":" obec a k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", bylo zjištěno, že je žalovaný vlastníkem bytové jednotky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě č.p ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" a je členem žalobce. Dle výpočtového listu činila platba za správu domu a zálohy na služby celkem 4 101Kč od 1.5.2018 a od 1.3.2020 ve výši 4 129 Kč. Z vyúčtování služeb bylo zjištěno, že žalovaný neuhradil nedoplatek za rok 2018 ve výši 993,39 Kč se splatností 31.5.2019, za rok 2019 ve výši 30 589,66 Kč se splatností 31.5.2020. Dle přehledu plateb žalovaného činí dluh žalovaného k listopadu 2020 částku ve výši 89 796,05 Kč. Neuhrazené příspěvky na správu domu v období od 1.2.2019 do 30.11.2020 činí celkem 32 361 Kč, když žalovaný uhradil platbu pouze za únor 2020 ve výši 4 101 Kč a za 21 měsíců (po 1 541 Kč) v daném období nehradil nic. Neuhrazené zálohy na služby za období leden 2020 a březen až listopad 2020 činí 25 852 Kč, za období únor 2019 až prosinec 2019 činí 30 589,66 Kč. Předžalobní výzva je ze dne 24.9.2020.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podáním ze dne 3.3.2021 vzal žalobce žalobu částečně zpět s tím, že žalovaný dne 16.12.2020 uhradil 20 000 Kč a dne 20.1.2021 uhradil 69 796,05 Kč. S ohledem na uvedené soud ve výroku I rozsudku řízení dle § 96 odst. 1, 2, 4 o.s.ř. v rozsahu částečného zpětvzetí žaloby zastavil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Po právní stránce soud věc posoudil dle z.č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty. Podle ustanovení § 2 se pro účely tohoto zákona rozumí poskytovatelem služeb společenství vlastníků jednotek (dále jen„ společenství“) podle zákona upravujícího bytové spoluvlastnictví, a příjemcem služeb vlastník jednotky podle zákona upravujícího bytové spoluvlastnictví.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 3 odst. 1) uvedeného zákona jsou službami zejména dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody, dodávka vody a odvádění odpadních vod, provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz odpadních vod a čištění jímek, umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu, provoz a čištění komínů a odvoz komunálního odpadu. Podle odstavce 2) uvedeného ustanovení si rozsah poskytovaných služeb poskytovatel služeb a příjemce služeb ujednají nebo o něm rozhodne družstvo nebo společenství.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle § 4 odst. 1) uvedeného zákona poskytovatel služeb má právo požadovat na příjemci služeb placení záloh na úhradu nákladů na služby poskytované s užíváním bytu. Výši záloh si poskytovatel služeb s příjemcem služeb ujednají, nebo o ní rozhodne družstvo, nebo společenství. Podle odstavce 2) uvedeného ustanovení nedojde-li k ujednání, nebo není-li přijato rozhodnutí družstva, nebo společenství, určí poskytovatel služeb příjemci služeb měsíční zálohy za jednotlivé služby jako měsíční podíl z předpokládaných ročních nákladů na služby z uplynulého roku, nebo podle posledního zúčtovacího období, anebo z nákladů odvozených z předpokládaných cen běžného roku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Po právním zhodnocení zjištěného skutkového stavu soud dospěl k závěru, že nárok žalobce uplatněný v žalobě je po právu. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky a členem žalobce. Žalovaný nehradil předepsané platby záloh na služby a správu domu. Dluh žalovaného činil 89 796,05 Kč. Žalovaný dne 16.12.2020 uhradil 20 000 Kč a dne 20.1.2021 uhradil 69 796,05 Kč. Žalobce vzal žalobu částečně zpět co do výše plnění. zp","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle ustanovení § 1970 z.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. S ohledem na uvedené soud uložil žalovanému povinnost k plnění příslušenství, a to zákonného úroku z prodlení z dlužného nájemného a služeb vždy od následujícího dne po jejich splatnosti, tedy od prvního dne následujícího měsíce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto ve výroku II rozsudku podle ustanovení § 146 odst. 2 o.s.ř., když žalobkyně byla ve věci plně úspěšná, když částečné zpětvzetí žaloby bylo učiněno pro chování žalovaného, který plnil po podání žaloby. Částka 22 140 Kč představuje zaplacený soudní poplatek v souladu se zákonem o soudních poplatcích ve výši 4 490 Kč, dále v souladu s vyhláškou Ministerstva spravedlnosti č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb, advokátní tarif, dle ustanovení § 7 odměnu právního zástupce žalobkyně za 3 úkony právního zastoupení ve věci (příprava a převzetí věci a sepis žaloby, částečné zpětvzetí žaloby) ve výši 3 x 4 700 Kč = 14 100 Kč, odměnu za předžalobní výzvu dle § 142a o.s.ř., která neobsahuje právní kvalifikaci, ve výši 2 350 Kč, dále v souladu s ustanovením § 13 odst. 3 advokátního tarifu 4 režijní paušály po 300 Kč za 4 úkony právního zastoupení. Právní zástupce žalobkyně není plátce DPH.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Protože byl žalobce v soudním řízení zastupován advokátem, uložil soud žalovanému povinnost, aby zaplatil podle § 149 odst. 1 o.s.ř. náhradu nákladů řízení k rukám tohoto advokáta.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Lhůta k plnění v délce tří dnů byla soudem stanovena v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o.s.ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se svou žalobou podanou Okresnímu soudu v Teplicích dne 5.1.2021 domáhal toho, aby soud svým rozhodnutím uložil žalovanému povinnost uhradit žalobci částku ve výši 89 796,05 Kč s příslušenstvím. Svou žalobu odůvodnil tím, že je žalovaný vlastníkem bytové jednotky [číslo] v domě č.p [číslo] v [obec] a je členem žalobce. Žalovaná částka představuje neuhrazené příspěvky na správu domu v období od 1.2.2019 do 30.11.2020 celkem ve výši 32 361 Kč, když uhradil platbu pouze za únor 2020 a za 21 měsíců v daném období nehradil nic, dále nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2018 ve výši 993,39 Kč, za rok 2019 ve výši 30 589,66 Kč a za období leden 2020 a březen až listopad 2020 ve výši 25 852 Kč.\n2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.\n3. Soud postupoval dle ustanovení § 115a o.s.ř.\n4. Soud po provedeném dokazování listinnými důkazy zjistil následující skutkový stav. Z výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek a z výpisu z katastru nemovitostí [list vlastnictví] obec a k.ú. [obec], bylo zjištěno, že je žalovaný vlastníkem bytové jednotky [číslo] v domě č.p [číslo] v [obec] a je členem žalobce. Dle výpočtového listu činila platba za správu domu a zálohy na služby celkem 4 101Kč od 1.5.2018 a od 1.3.2020 ve výši 4 129 Kč. Z vyúčtování služeb bylo zjištěno, že žalovaný neuhradil nedoplatek za rok 2018 ve výši 993,39 Kč se splatností 31.5.2019, za rok 2019 ve výši 30 589,66 Kč se splatností 31.5.2020. Dle přehledu plateb žalovaného činí dluh žalovaného k listopadu 2020 částku ve výši 89 796,05 Kč. Neuhrazené příspěvky na správu domu v období od 1.2.2019 do 30.11.2020 činí celkem 32 361 Kč, když žalovaný uhradil platbu pouze za únor 2020 ve výši 4 101 Kč a za 21 měsíců (po 1 541 Kč) v daném období nehradil nic. Neuhrazené zálohy na služby za období leden 2020 a březen až listopad 2020 činí 25 852 Kč, za období únor 2019 až prosinec 2019 činí 30 589,66 Kč. Předžalobní výzva je ze dne 24.9.2020.\n5. Podáním ze dne 3.3.2021 vzal žalobce žalobu částečně zpět s tím, že žalovaný dne 16.12.2020 uhradil 20 000 Kč a dne 20.1.2021 uhradil 69 796,05 Kč. S ohledem na uvedené soud ve výroku I rozsudku řízení dle § 96 odst. 1, 2, 4 o.s.ř. v rozsahu částečného zpětvzetí žaloby zastavil.\n6. Po právní stránce soud věc posoudil dle z.č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty. Podle ustanovení § 2 se pro účely tohoto zákona rozumí poskytovatelem služeb společenství vlastníků jednotek (dále jen„ společenství“) podle zákona upravujícího bytové spoluvlastnictví, a příjemcem služeb vlastník jednotky podle zákona upravujícího bytové spoluvlastnictví.\n7. Podle § 3 odst. 1) uvedeného zákona jsou službami zejména dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody, dodávka vody a odvádění odpadních vod, provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz odpadních vod a čištění jímek, umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu, provoz a čištění komínů a odvoz komunálního odpadu. Podle odstavce 2) uvedeného ustanovení si rozsah poskytovaných služeb poskytovatel služeb a příjemce služeb ujednají nebo o něm rozhodne družstvo nebo společenství.\n8. Podle § 4 odst. 1) uvedeného zákona poskytovatel služeb má právo požadovat na příjemci služeb placení záloh na úhradu nákladů na služby poskytované s užíváním bytu. Výši záloh si poskytovatel služeb s příjemcem služeb ujednají, nebo o ní rozhodne družstvo, nebo společenství. Podle odstavce 2) uvedeného ustanovení nedojde-li k ujednání, nebo není-li přijato rozhodnutí družstva, nebo společenství, určí poskytovatel služeb příjemci služeb měsíční zálohy za jednotlivé služby jako měsíční podíl z předpokládaných ročních nákladů na služby z uplynulého roku, nebo podle posledního zúčtovacího období, anebo z nákladů odvozených z předpokládaných cen běžného roku.\n9. Po právním zhodnocení zjištěného skutkového stavu soud dospěl k závěru, že nárok žalobce uplatněný v žalobě je po právu. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky a členem žalobce. Žalovaný nehradil předepsané platby záloh na služby a správu domu. Dluh žalovaného činil 89 796,05 Kč. Žalovaný dne 16.12.2020 uhradil 20 000 Kč a dne 20.1.2021 uhradil 69 796,05 Kč. Žalobce vzal žalobu částečně zpět co do výše plnění. zp\n10. Podle ustanovení § 1970 z.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.\n11. S ohledem na uvedené soud uložil žalovanému povinnost k plnění příslušenství, a to zákonného úroku z prodlení z dlužného nájemného a služeb vždy od následujícího dne po jejich splatnosti, tedy od prvního dne následujícího měsíce.\n12. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto ve výroku II rozsudku podle ustanovení § 146 odst. 2 o.s.ř., když žalobkyně byla ve věci plně úspěšná, když částečné zpětvzetí žaloby bylo učiněno pro chování žalovaného, který plnil po podání žaloby. Částka 22 140 Kč představuje zaplacený soudní poplatek v souladu se zákonem o soudních poplatcích ve výši 4 490 Kč, dále v souladu s vyhláškou Ministerstva spravedlnosti č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb, advokátní tarif, dle ustanovení § 7 odměnu právního zástupce žalobkyně za 3 úkony právního zastoupení ve věci (příprava a převzetí věci a sepis žaloby, částečné zpětvzetí žaloby) ve výši 3 x 4 700 Kč = 14 100 Kč, odměnu za předžalobní výzvu dle § 142a o.s.ř., která neobsahuje právní kvalifikaci, ve výši 2 350 Kč, dále v souladu s ustanovením § 13 odst. 3 advokátního tarifu 4 režijní paušály po 300 Kč za 4 úkony právního zastoupení. Právní zástupce žalobkyně není plátce DPH.\n13. Protože byl žalobce v soudním řízení zastupován advokátem, uložil soud žalovanému povinnost, aby zaplatil podle § 149 odst. 1 o.s.ř. náhradu nákladů řízení k rukám tohoto advokáta.\n14. Lhůta k plnění v délce tří dnů byla soudem stanovena v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o.s.ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Teplicích. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSTP:2021:10.C.24.2021.1","publishedAt":"2021-05-25","decisionAt":"2021-03-24","caseNumber":{"senate":10,"registry":"C","index":24,"year":2021,"pageNumber":25},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Adéla","lastName":"Ganajová","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSTP","caseResultType":["ZASTAVENI"],"caseSubject":"zaplacení 89 796,05 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"96","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"146","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"","lexNumber":67,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_NAJEMNE","PENEZITE_PLNENI","SPOLECENSTVI_VLASTNIKU_JEDNOTEK"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}